2024年度二手小产权房物业服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小产权房物业服务合同1本合同目录一览第一条物业基本情况1.1物业地址1.2物业面积1.3物业类型第二条服务内容2.1物业维护2.2物业管理2.3物业安全2.4绿化保洁2.5设施设备维护第三条服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期第四条服务费用4.1物业服务费4.2维修基金4.3其他费用第五条服务标准5.1物业维护标准5.2物业管理标准5.3物业安全标准5.4绿化保洁标准5.5设施设备维护标准第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件第一部分：合同如下：第一条物业基本情况1.1物业地址：具体到门牌号码的二手小产权房屋地址。1.2物业面积：物业服务的房屋面积，单位为平方米。1.3物业类型：二手小产权房的住宅类型，如独立住宅、联排住宅、公寓等。第二条服务内容2.1物业维护：包括但不限于房屋结构、水电设施、公共部位的日常维护和修复。2.2物业管理：包括但不限于物业公共区域的清洁、垃圾收集、公共设施的管理等。2.3物业安全：包括但不限于小区的安全巡逻、监控系统的维护、紧急情况的应对等。2.4绿化保洁：小区绿化区域的修剪、浇水、清洁等。2.5设施设备维护：包括但不限于电梯、消防设施、供排水系统等设施设备的定期检查和维护。第三条服务期限3.1合同起始日期：合同正式生效的日期。3.2合同终止日期：合同约定的服务期满的日期。第四条服务费用4.1物业服务费：甲方应支付给乙方的物业服务费用，按月或按季度支付。4.2维修基金：甲方应缴纳的物业维修基金，用于物业的重大维修和改造。4.3其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费等由甲方承担的费用。第五条服务标准5.1物业维护标准：物业设施设备的维护应达到的行业标准和要求。5.2物业管理标准：物业公共区域的管理应达到的行业标准和要求。5.3物业安全标准：小区安全管理应达到的行业标准和要求。5.4绿化保洁标准：绿化区域的清洁应达到的行业标准和要求。5.5设施设备维护标准：设施设备的维护应达到的行业标准和要求。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利：甲方有权按照合同约定享受乙方的服务。6.2甲方义务：甲方应按照合同约定支付服务费用，并遵守小区的规章制度。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利：乙方有权按照合同约定提供服务，并收取服务费用。7.2乙方义务：乙方应按照合同约定提供服务，并保证服务的质量和标准。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。8.2解除条件：合同的解除需符合法律规定的解除条件，并经双方协商一致。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付服务费用的，应当按照迟延支付的金额支付违约金。9.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供服务的，应当按照未提供服务的部分支付违约金。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过协商解决合同争议。10.2调解解决：协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并书面确认。11.3合同终止条件：合同约定的服务期满或者双方协商一致终止合同的，合同即行终止。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同执行过程中获得的对对方的商业秘密和技术秘密。12.2泄露后果：泄露保密信息的一方应当承担违约责任，并赔偿对方的损失。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如本合同的任何争议无法通过协商解决，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于服务项目的增加或减少、服务费用的调整等。14.2附件：本合同的附件包括物业基本情况说明书、服务项目明细表、收费标准等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方：指本合同之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、调解机构、法院等。第二条第三方介入的条件2.1介入条件：当甲乙方在履行合同过程中产生争议，且无法通过协商解决时，任何一方均可请求第三方介入。第三条第三方介入的方式3.1选择第三方：甲乙方应共同选择合适的第三方进行介入。3.2书面确认：第三方介入需经甲乙方书面确认，并明确介入的事项和范围。第四条第三方的作用和责任4.1调解争议：第三方应客观、公正地调解甲乙方的争议，提出解决方案。4.2公正无私：第三方在介入过程中，应保持公正无私的立场，不得偏袒任何一方。4.3责任限额：第三方对介入结果承担有限责任，除非因故意或重大过失造成损失。第五条第三方介入的结果5.1调解结果：第三方提出的调解结果，甲乙方应予以尊重和执行。5.2调解不成：若第三方调解不成，甲乙方可以继续寻求其他法律途径解决。第六条第三方费用6.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙方共同承担，除非有其他书面约定。6.2费用支付：第三方介入费用支付方式由甲乙方协商确定。第七条第三方与其他各方的关系7.1独立性：第三方独立于甲乙方，不受甲乙方控制。7.2责任划分：第三方与甲乙方之间的责任划分，按照第三方介入结果执行。第八条第三方介入与合同变更8.1介入不影响合同效力：第三方介入不影响本合同的效力。8.2合同变更：若第三方介入导致合同内容的变更，需经甲乙方书面确认。第九条第三方介入与违约责任9.1第三方介入不影响违约责任：第三方介入不影响甲乙方的违约责任。9.2违约责任承担：甲乙方的违约责任按照本合同违约责任条款执行。第十条第三方介入与保密条款10.1保密义务：第三方介入过程中获得的甲乙方保密信息，第三方应予以保密。10.2泄露后果：第三方泄露保密信息造成甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第十一条第三方介入与法律适用和争议解决11.1法律适用：第三方介入适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：第三方介入引起的争议，可以按照本合同争议解决条款解决。第十二条附件12.1第三方介入协议：甲乙方与第三方签订的介入协议，作为本合同的附件。第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件：本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。13.2合同修改条件：合同的修改需经甲乙方协商一致，并书面确认。13.3合同终止条件：本合同约定的服务期满或者甲乙方协商一致终止合同的，合同即行终止。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：甲乙方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于第三方介入的条件、费用等。14.2附件：本合同的附件包括物业基本情况说明书、服务项目明细表、收费标准等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书详细描述物业的地址、面积、类型等信息，作为合同履行的依据。附件二：服务项目明细表列出乙方应提供的服务项目，包括物业维护、物业管理、物业安全、绿化保洁、设施设备维护等。附件三：收费标准明确物业服务费、维修基金和其他费用的收费标准，以及支付方式和周期。附件四：第三方介入协议明确第三方介入的条件、方式、费用承担等信息，作为合同的一部分。附件五：物业维护标准详细描述物业维护的各项标准，包括房屋结构、水电设施、公共部位等。附件六：物业管理标准详细描述物业管理的各项标准，包括公共区域的清洁、垃圾收集、公共设施管理等。附件七：物业安全标准详细描述物业安全的各项标准，包括小区的安全巡逻、监控系统的维护、紧急情况的应对等。附件八：绿化保洁标准详细描述绿化保洁的各项标准，包括绿化区域的修剪、浇水、清洁等。附件九：设施设备维护标准详细描述设施设备维护的各项标准，包括电梯、消防设施、供排水系统等。附件十：违约行为及责任认定标准详细列举各种违约行为，以及相应的责任认定标准和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付服务费用。2.乙方未按照合同约定提供服务。3.甲方未遵守小区规章制度。4.乙方未保证服务的质量和标准。5.第三方未按照约定履行调解或其他职责。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照迟