2024年度土地使用权转让合同书5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同书本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号1.3土地使用权转让价格1.4土地使用权转让方式第二条转让款的支付2.1支付方式2.2支付时间2.3支付金额第三条土地使用权的过户3.1过户手续3.2过户时间3.3过户费用第四条合同的履行4.1受让方的义务4.2转让方的义务第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效8.1生效条件8.2生效时间第九条合同的期限9.1期限长度9.2续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律解释第十二条合同的附件12.1附件名称12.2附件效力第十三条其他条款13.1附加条款13.2特殊规定第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积转让的土地位于____________，地块编号为____________，土地面积为____________平方米。1.2土地使用权证号土地使用权证号/不动产权证号为____________。1.3土地使用权转让价格土地使用权的转让价格为人民币____________元整（大写：____________________元整），该价格包括但不限于土地转让金、税费等。1.4土地使用权转让方式第二条转让款的支付2.1支付方式转让款的支付方式为：____________。2.2支付时间受让方应按照本合同约定，分____次支付转让款，具体支付时间为：第1次支付：____________年____________月____________日；第2次支付：____________年____________月____________日；第3次支付：____________年____________月____________日；以此类推。2.3支付金额受让方应支付的转让款总额为人民币____________元整（大写：____________________元整）。第三条土地使用权的过户3.1过户手续双方应共同办理土地使用权过户手续，具体手续如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。3.2过户时间土地使用权过户手续的办理期限为：____________年____________月____________日前。3.3过户费用第四条合同的履行4.1受让方的义务（1）按期支付转让款；（2）协助转让方办理土地使用权过户手续；（3）遵守法律法规，合法使用土地；（4）____________。4.2转让方的义务（1）保证所转让的土地使用权合法有效；（2）提供土地使用权证等相关文件；（3）协助受让方办理土地使用权过户手续；（4）____________。第五条合同的变更和解除5.1变更条件本合同的变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律法规规定；（3）____________。5.2解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律法规规定；（3）____________。第六条违约责任6.1转让方的违约责任转让方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2受让方的违约责任受让方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式如下：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。7.2争议解决地点本合同纠纷的解决地点为：____________。第八条合同的生效8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2生效时间本合同的生效时间为：____________年____________月____________日。第九条合同的期限9.1期限长度本合同的期限为：____________年。9.2续约条件如需续约，双方应在本合同到期前____________个月协商一致，并签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同的解释应遵循合同文本的通常含义及行业惯例。第十二条合同的附件12.1附件名称本合同附件包括但不限于：（1）土地使用权证；（2）土地规划文件；（3）____________。12.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2特殊规定如本合同的任何条款与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十四条签署14.1签署日期本合同签署日期为：____________年____________月____________日。14.2签署地点本合同签署地点为：____________。14.3签署人本合同甲方（转让方）为：____________，代表人为：____________，身份证号码：____________。本合同乙方（受让方）为：____________，代表人为：____________，身份证号码：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与或协助完成本合同项下土地使用权转让的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机关、金融机构等。1.2第三方范围（1）提供交易信息、咨询服务的的中介方；（2）进行土地价值评估的评估方；（3）办理土地使用权过户手续的过户机关；（4）提供融资、支付等服务的金融机构；（5）其他参与本合同履行过程的各方。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的义务，包括但不限于：（1）中介方应提供真实、准确、完整的交易信息；（2）评估方应客观、公正地进行土地价值评估；（3）过户机关应依法办理土地使用权过户手续；（4）金融机构应提供合规的融资、支付等服务；（5）其他第三方应按照本合同及法律法规要求履行相应义务。2.2第三方责任第三方在履行过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益第三方依据本合同所享有的权益，包括但不限于：（1）获得合理报酬；（2）保守交易秘密；（3）要求甲乙方提供必要的协助；（4）按照约定享受合同约定的其他权益。3.2第三方权益的保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同，不得损害第三方合法权益。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在履行过程中，对其行为所产生的法律责任设定最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、义务及本合同约定确定，具体限额由甲乙方在签订合同时协商确定，并在合同附件中予以明确。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行过程中发生纠纷的，各方应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的第三方责任限额承担赔偿责任。第五条第三方介入的合同变更与解除5.1变更条件本合同第三方介入部分变更条件如下：（1）法律法规发生变化，影响第三方履行义务；（2）甲乙方协商一致，且不影响第三方权益；（3）其他不可抗力因素，导致第三方无法履行义务。5.2解除条件本合同第三方介入部分解除条件如下：（1）法律法规发生变化，导致第三方无法继续履行义务；（2）不可抗力因素，导致第三方无法继续履行义务；（3）甲乙方协商一致，且第三方同意解除。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方不承担甲乙方之间的债务纠纷，甲乙方也不承担第三方的债务。6.2第三方与甲乙方的划分说明本合同中，第三方依据其性质、义务及约定，分别与甲乙方建立合同关系。第三方应按照合同约定向甲乙方履行义务，甲乙方应按照合同约定向第三方支付报酬。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式本合同第三方介入部分的争议解决方式如下：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。7.2争议解决地点本合同第三方介入部分的争议解决地点为：____________。第八条第三方介入的效力8.1附加条款效力本合同第三方介入部分附加条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。8.2补充协议效力如本合同第三方介入部分需补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同的期限9.1期限长度本合同第三方介入部分的期限与本合同相同。9.2续约条件如需续约，双方应在本合同到期前____________个月协商一致，并签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密内容双方应对本合同第三方介入部分的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：土地规划文件附件三：评估报告附件四：过户申请书附件五：融资协议附件六：支付协议附件七：中介服务协议附件八：第三方服务协议附件一：土地使用权证本附件提供土地使用权证的复印件，作为合同附件的一部分，以证明转让方对土地使用权的所有权。附件二：土地规划文件本附件提供土地规划文件的复印件，包括土地使用规划、建筑设计规范等，以指导后续的土地开发和建设。附件三：评估报告本附件提供土地价值评估报告的复印件，作为合同附件的一部分，以证明土地的价值和转让价格的合理性。附件四：过户申请书本附件为土地使用权过户申请书的模板，甲乙方应按照该模板填写并提交给过户机关。附件五：融资协议本附件为甲乙双方与金融机构之间签订的融资协议，详细规定了融资的条款和条件。附件六：支付协议本附件为甲乙双方与支付服务提供者之间签订的支付协议，详细规定了支付的条款和条件。附件七：中介服务协议本附件为甲乙双方与中介方之间签订的中介服务协议，详细规定了中介服务的条款和条件。附件八：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方服务提供者之间签订的服务协议，详细规定了第三方服务的条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未能按约定时间支付转让款；2.甲乙方未能按约定协助办理土地使用权过户手续；3.转让方未能保证土地使用权的合法有效；4.第三方未能按约定履行其义务，如中介方提供虚假信息，评估方评估不准确等；5.甲乙方违反法律法规，导致合同无法履行；6.其他影响合同正常履行的情况。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同金额的一定比例（如千分之五）计算；2.损失赔偿：根据甲乙方实际损失的金额计算，包括直接损失和间接损失；3.合同解除：当违约行为严重到影响合同目的实现时，甲乙方有权解除合同；4.承担违约行为所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：1.如果甲乙方未能按约定时间支付转让款，转让方有权要求甲乙方支付违约金，并赔偿因延迟支付而导致的利息损失。2.如果中介方提供虚假信息，导致甲乙方遭受损失，中介方应承担相应的损失赔偿责任。3.如果转让方未能保证土地使用权的合法有效，导致合同无法履行，转让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度土地使用权转让合同书1本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号1.3土地用途第二条转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间第三条土地使用权转让手续3.1办理土地使用权转让所需文件3.2转让手续办理流程3.3转让手续完成时间第四条土地使用权转让后的权益4.1使用权权益4.2转让方的权益4.3受让方的权益第五条土地使用权转让的限制5.1转让方的限制5.2受让方的限制第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条税费承担9.1转让方的税费9.2受让方的税费第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄密的责任第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1土地使用权的后续办理13.2双方约定的其他事项第十四条合同的签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积甲方持有土地位于市区街道，土地面积为平方米。具体位置与面积以土地使用权证号为准。1.2土地使用权证号土地使用权证号为号。1.3土地用途土地用途为住宅用地，符合国家相关法律法规及城市规划要求。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格土地使用权转让价格为人民币万元整。2.2支付方式转让价格分三次支付：第一次支付：在本合同签订之日起十个工作日内，乙方支付人民币万元整作为定金；第二次支付：在土地使用权过户手续办理完成后十个工作日内，乙方支付人民币万元整；第三次支付：在土地使用权过户手续办理完成后第二个十个工作日内，乙方支付人民币万元整。2.3支付时间具体支付时间按照本合同第二条2.2款规定执行。第三条土地使用权转让手续3.1办理土地使用权转让所需文件（1）土地使用权证原件及复印件；（2）双方有效身份证件原件及复印件；（3）其他相关文件，包括但不限于土地评估报告、土地使用权转让申请书等。3.2转让手续办理流程（1）双方签订本合同并盖章；（2）甲方向乙方提供土地使用权证原件及复印件；（3）双方共同向土地管理部门提交土地使用权转让申请书及相关文件；（4）土地管理部门审核通过后，办理土地使用权过户手续；（5）双方领取土地使用权证。3.3转让手续完成时间甲乙双方应按照本合同第三条3.2款规定的流程办理土地使用权转让手续，确保在签订本合同之日起三个月内完成土地使用权过户手续。第四条土地使用权转让后的权益4.1使用权权益乙方自土地使用权过户手续办理完成后，享有土地使用权及其附带的权益，包括但不限于开发、经营、使用、处置等权利。4.2转让方的权益甲方在土地使用权过户手续办理完成后，不再享有土地使用权及其附带的权益。但甲方有权根据本合同约定向乙方收取转让价格。4.3受让方的权益乙方按照本合同约定支付转让价格后，有权取得土地使用权及其附带的权益。第五条土地使用权转让的限制5.1转让方的限制甲方在本合同签订后，不得将土地使用权再次转让给第三方，不得设定任何形式的抵押、担保等权利。5.2受让方的限制乙方取得土地使用权后，应按照土地使用权证载明的用途开发、使用土地，不得擅自改变用途，不得违反国家法律法规及城市规划要求。第六条合同的变更与解除6.1变更条件任何一方如需变更本合同内容，应与对方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件除非法律、法规另有规定，否则在本合同签订后，任何一方不得擅自解除合同。如双方协商一致解除合同，应按照本合同约定的支付方式退还已支付的转让价格。本部分合同内容共计X字。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向本合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第九条税费承担9.1转让方的税费甲方应承担的土地使用权转让过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。9.2受让方的税费乙方应承担的土地使用权转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件任何一方如需变更本合同内容，应与对方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件除非法律、法规另有规定，否则在本合同签订后，任何一方不得擅自解除合同。如双方协商一致解除合同，应按照本合同约定的支付方式退还已支付的转让价格。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后五年内有效。11.3违约泄密的责任如甲乙双方违反本合同保密条款，泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如发生争议，按照本合同第八条规定的争议解决方式处理。第十三条其他条款13.1土地使用权的后续办理甲乙双方应按照本合同第三条3.2款规定，共同办理土地使用权过户手续。13.2双方约定的其他事项甲乙双方还可以约定其他事项，以书面形式附在本合同后，具有同等法律效力。第十四条合同的签署与生效14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同于市区街道签署。14.3合同生效日期本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本部分合同内容共计X字。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、政府部门、金融机构等。15.2第三方范围（1）协助甲乙双方办理土地使用权转让手续的政府部门或机构；（2）提供土地评估、咨询、交易等服务的中介机构；（3）为甲乙双方提供融资、担保等服务的金融机构；（4）甲乙双方指定的其他与本合同履行相关的第三方。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成本合同约定的相关事项，并按照约定收取相应的费用。16.2第三方责任第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业规范，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第十七条第三方介入的权益与利益17.1第三方权益第三方根据本合同约定提供服务，有权按照约定收取服务费用。17.2第三方利益第三方在提供服务过程中，应遵守职业道德与行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务期限等因素，由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。18.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据第三方履行合同的情况，协商调整第三方责任限额，并以书面形式在本合同中予以变更。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方与甲乙双方的争议如第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方与甲乙双方之外的第三方的争议如第三方与甲乙双方之外的第三方发生争议，应由第三方与该第三方自行解决。如第三方请求甲乙双方协助解决，甲乙双方可以提供必要的协助，但不负有任何法律责任。第二十条甲乙双方对第三方的权利与义务20.1甲乙双方对第三方的权利甲乙双方有权要求第三方按照本合同约定履行义务，并有权监督第三方的工作进度和服务质量。20.2甲乙双方对第三方的义务甲乙双方应按照本合同约定支付第三方服务费用，并协助第三方完成本合同约定的相关事项。第二十一条第三方介入的合同变更与解除21.1第三方介入的合同变更如甲乙双方需要变更与第三方签订的合同内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方介入的合同解除除非法律、法规另有规定，否则在本合同签订后，任何一方不得擅自解除与第三方的合同。如甲乙双方协商一致解除合同，应按照本合同约定的支付方式退还已支付的第三方服务费用。本部分合同内容共计X字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证原件及复印件附件二：双方有效身份证件原件及复印件附件三：土地评估报告附件四：土地使用权转让申请书附件五：中介机构提供的交易服务协议附件六：金融机构提供的融资、担保服务协议附件七：政府部门提供的土地使用权过户手续服务协议附件八：其他与本合同履行相关的文件附件的详细要求和说明：附件一：土地使用权证原件及复印件甲乙双方应提供土地使用权证原件及复印件，以确保甲乙双方的权利和义务得以履行。附件二：双方有效身份证件原件及复印件甲乙双方应提供有效身份证件原件及复印件，以确认甲乙双方的身份。附件三：土地评估报告土地评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括土地的价值、位置、用途等信息。附件四：土地使用权转让申请书土地使用权转让申请书应由甲乙双方共同提交，申请书应包括转让价格、支付方式等信息。附件五：中介机构提供的交易服务协议中介机构提供的交易服务协议应详细列明中介机构的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件六：金融机构提供的融资、担保服务协议金融机构提供的融资、担保服务协议应详细列明融资额度、利率、还款方式等信息。附件七：政府部门提供的土地使用权过户手续服务协议政府部门提供的土地使用权过户手续服务协议应详细列明过户手续的服务内容、服务费用等信息。附件八：其他与本合同履行相关的文件其他与本合同履行相关的文件包括但不限于土地使用权的后续办理文件、双方约定的其他事项等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未能按照本合同约定的时间、金额支付转让价格或服务费用；2.甲乙双方未能按照本合同约定的时间完成土地使用权过户手续；3.第三方未能按照本合同约定的时间、质量完成相关服务；4.甲乙双方或第三方违反本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲乙双方未能按照本合同约定的时间、金额支付转让价格或服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为本合同约定的支付金额的千分之五乘以迟延履行天数；2.甲乙双方未能按照本合同约定的时间完成土地使用权过户手续的，应支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的过户手续费用的一倍；3.第三方未能按照本合同约定的时间、质量完成相关服务的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为第三方服务费用的千分之五乘以违约天数；4.甲乙双方或第三方违反本合同约定的其他义务的，应根据违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任。示例说明：如甲乙双方未能按照本合同约定的时间支付转让价格，甲方应支付迟延履行违约金，计算方式为人民币万元的千分之五乘以迟延履行天数。如甲方迟延履行超过三十天，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。全文完。2024年度土地使用权转让合同书2本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地使用权转让期限第二条转让价格与支付方式2.1土地使用权转让价格2.2支付方式2.3支付时间第三条转让条件3.1受让方资格3.2受让方义务3.3受让方权利第四条土地使用权转让手续4.1办理转让手续的时间4.2办理转让手续的费用4.3转让手续的完成标准第五条土地使用权转让后的权益5.1土地使用权证的变更5.2土地使用权的续期5.3土地使用权的处置第六条转让方的义务与责任6.1保证土地使用权合法性6.2提供土地使用权资料6.3协助办理转让手续第七条受让方的义务与责任7.1按时支付转让价格7.2遵守土地使用权规定7.3承担转让后的土地使用权风险第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任9.3违约赔偿方式第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时间10.3争议解决费用第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密违约责任第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的生效条件13.3附件的修改与补充第十四条其他约定14.1与土地使用权转让相关的其他事项14.2双方的其他约定14.3约定生效条件第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积本合同所指土地位于____省/市/县____镇/街道，土地证号____，土地面积为____平方米。1.2土地用途土地使用权转让后，受让方应按照土地使用权证载明的用途使用土地，如需改变用途，应按照国家相关法律法规办理审批手续。1.3土地使用权转让期限土地使用权转让期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条转让价格与支付方式2.1土地使用权转让价格土地使用权转让价格为人民币____元（大写：____元整），其中包括土地使用权价值及附属设施等一切权益。2.2支付方式受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格一次性支付给转让方。2.3支付时间受让方应按照本合同约定的支付方式，按时足额支付土地使用权转让价格。第三条转让条件3.1受让方资格3.2受让方义务受让方在土地使用权转让期限内，应遵守国家法律法规，合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置土地使用权。3.3受让方权利受让方在土地使用权转让期限内，享有土地使用权及相关权益，并有权要求转让方提供土地使用权资料，协助办理转让手续。第四条土地使用权转让手续4.1办理转让手续的时间双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向土地管理部门申请办理土地使用权转让手续。4.2办理转让手续的费用办理土地使用权转让手续的费用由双方按照国家相关法律法规承担。4.3转让手续的完成标准土地使用权转让手续办理完毕，双方应取得土地使用权证的变更手续，并按照约定交付土地及相关权益。第五条土地使用权转让后的权益5.1土地使用权证的变更土地使用权转让完成后，受让方应依法办理土地使用权证的变更手续，转让方应给予必要的协助。5.2土地使用权的续期如受让方需要延长土地使用权期限，应按照国家相关法律法规办理续期手续。5.3土地使用权的处置受让方在土地使用权转让期限内，有权依法处置土地使用权，但需遵守国家法律法规，并提前通知转让方。第六条转让方的义务与责任6.1保证土地使用权合法性转让方应对所转让的土地使用权承担合法性保障责任，确保土地使用权不存在任何争议和纠纷。6.2提供土地使用权资料转让方应向受让方提供完整的土地使用权资料，包括土地使用权证、土地规划文件等。6.3协助办理转让手续转让方应协助受让方办理土地使用权转让手续，提供必要的文件和证明材料。第七条受让方的义务与责任7.1按时支付转让价格受让方应按照本合同约定的支付方式和时间，按时足额支付土地使用权转让价格。7.2遵守土地使用权规定受让方在土地使用权转让期限内，应遵守国家法律法规，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。7.3承担转让后的土地使用权风险受让方在土地使用权转让期限内，应自行承担因使用、处置土地使用权而产生的风险和责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方因客观原因需要变更合同内容时，应提前____个工作日向对方提出书面变更申请，并说明变更的理由和条件。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因国家法律法规政策变化，导致合同无法继续履行；（3）因不可抗力因素，导致合同无法继续履行。8.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。协议经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。第九条违约责任9.1转让方违约责任转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。9.2受让方违约责任受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。9.3违约赔偿方式违约金计算方式为：违约金=转让价格×违约比例。具体违约比例由双方在合同中约定。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间双方应在本合同签订之日起____日内解决争议，如果争议未解决的，应按照本合同约定的争议解决途径进行解决。10.3争议解决费用双方因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。如果双方协商一致，可以按照实际情况分担费用。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）合同约定的转让期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因国家法律法规政策变化，导致合同无法继续履行；（4）因不可抗力因素，导致合同无法继续履行。11.3合同续签条件合同终止后，如双方愿意继续转让土地使用权，应重新签订合同，并按照本合同约定的条件进行。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3保密违约责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十三条合同的附件13.1附件内容本合同附件包括：（1）土地使用权证；（2）土地规划文件；（3）其他与土地使用权转让相关的文件。13.2附件的生效条件附件经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。13.3附件的修改与补充附件的修改与补充应经双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第十四条其他约定14.1与土地使用权转让相关的其他事项本合同未涉及的其他事项，双方应本着平等、自愿、公平的原则，友好协商解决。14.2双方的其他约定双方在本合同履行过程中，如有其他特殊约定，应签订书面协议，作为本合同的补充。14.3约定生效条件双方的其他约定经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的法人、其他组织或者个人。1.2第三方介入情形（1）中介机构提供服务；（2）银行或其他金融机构提供融资；（3）政府部门进行审批、监管；（4）其他与土地使用权转让相关的服务提供商。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任，以其在合同中的承诺和实际提供的服务范围为限。第三方对甲乙方不承担任何形式的直接责任或间接责任。2.2第三方责任限制甲乙方均明白并同意，第三方在其职责范围内承担相应的责任，但不对因不可抗力、意外事件或其他第三方原因导致的违约或损失承担责任。第三条第三方服务条款3.1中介服务条款如本合同涉及中介服务，中介方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确的信息，并协助甲乙方完成土地使用权转让手续。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。3.2金融机构服务条款如本合同涉及金融服务，金融机构应按照甲乙方的要求，提供融资服务，并协助甲乙方完成资金支付等相关手续。金融机构的服务费用由甲乙方协商确定。3.3政府审批监管条款如本合同涉及政府部门审批监管，甲乙方应遵守国家法律法规，按时提供所需的文件和资料，并配合政府部门完成审批监管工作。3.4其他第三方服务条款如本合同涉及其他第三方服务，甲乙方应与第三方协商确定服务内容、费用等事项，并签订相应的服务协议。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，并明确变更的内容、范围和期限。4.2第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙方应协商一致解除合同，并签订书面解除协议。第五条第三方介入后的违约责任5.1第三方违约责任第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2甲乙方对第三方的索赔甲乙方对第三方的索赔，应按照本合同约定的争议解决方式进行。第六条第三方介入后的保密义务6.1第三方保密内容第三方在提供服务过程中知悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。6.2第三方保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。6.3第三方保密违约责任违反保密义务的第三方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入产生的争议解决第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告参与争议解决，甲乙方应按照本合同约定的争议解决方式进行。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）合同约定的转让期限届满；（2）甲乙方协商一致解除合同；（3）因国家法律法规政策变化，导致合同无法继续履行；（4）因不可抗力因素，导致合同无法继续履行。8.2第三方终止后的义务第三方在合同终止后，应按照甲乙方的要求，协助办理相关手续，并履行合同终止后的义务。第九条第三方介入后的续签9.1合同续签条件合同终止后，如甲乙方愿意继续转让土地使用权，应重新签订合同，并按照本合同约定的条件进行。9.2第三方续签条件第三方在合同终止后，如甲乙方愿意继续使用其服务，应重新签订服务协议，并按照服务协议约定的条件进行。第十条第三方介入后的其他约定10.1甲乙方与第三方其他约定甲乙方与第三方在本合同履行过程中，如有其他特殊约定，应签订书面协议，作为本合同的补充。10.2第三方与其他方其他约定第三方与其他方在本合同履行过程中，如有其他特殊约定，应签订书面协议，作为本合同的补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证：土地使用权证是证明土地使用权归属的重要文件，应附有土地使用权证复印件。2.土地规划文件：土地规划文件包括土地使用规划、土地用途变更审批文件等，应附有相关文件复印件。3.转让方营业执照：转让方营业执照是证明转让方合法经营的重要文件，应附有营业执照复印件。4.受让方身份证明：受让方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，以证明其合法资格。5.转让价格支付凭证：受让方支付转让价格的银行转账凭证、现金收据等，以证明转让价格的支付情况。6.土地使用权转让合同：土地使用权转让合同是证明土地使用权转让的重要文件，应附有合同正本。7.土地使用权转让手续办理文件：包括土地使用权转让申请、审批文件、土地使用权证变更等，应附有相关文件复印件。8.第三方服务协议：如涉及第三方服务，应提供第三方服务协议，明确服务内容、费用等事项。9.其他相关文件：包括但不限于土地评估报告、土地使用权出让合同、土地使用权出让金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为：未按时提供土地使用权证、土地规划文件等资料；未按时协助办理土地使用权转让手续；未保证土地使用权的合法性，导致土地使用权存在争议或纠纷。责任认定：转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。2.受让方违约行为：未按时支付转让价格；未遵守土地使用权规定，擅自改变土地用途；未承担转让后的土地使用权风险。责任认定：受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。3.第三方违约行为：未按约定提供服务，如中介机构提供虚假信息；金融机构未按约定提供融资服务；政府部门未按时审批土地使用权转让手续。责任认定：第三方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：假设转让方未按时提供土地使用权证、土地规划文件等资料，导致受让方土地使用权转让手续。根据本合同的约定，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。全文完。2024年度土地使用权转让合同书3本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权面积1.3土地使用权使用年限第二条转让价格及支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间第三条转让手续3.1办理土地使用权转让所需文件3.2办理土地使用权转让的程序3.3办理土地使用权转让的时间限制第四条土地使用权的过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条土地开发与利用5.1土地开发条件5.2土地利用要求5.3开发过程中的协调与配合第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二条环境影响及生态保护12.1环境影响评估12.2生态保护措施第十三条税费承担13.1转让方的税费承担13.2受让方的税费承担第十四条其他事项14.1合同的保管14.2合同的修改14.3合同的补充条款第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围转让的土地使用权位于____省/市/县/镇/村，具体地块编号为____，地块面积为____平方米。地块四至为：东至____，南至____，西至____，北至____。1.2土地使用权面积1.3土地使用权使用年限根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，转让的土地使用权使用年限为____年，自土地使用权证颁发之日起计算。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格转让价格为人民币____元整（大写：____元整），受让方应按本合同约定的支付方式一次性支付转让价款。2.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：____。2.3支付时间受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付给转让方。第三条转让手续3.1办理土地使用权转让所需文件（1）土地使用权转让合同；（2）土地使用权证；（3）转让方和受让方的身份证明；（4）其他必要的文件。3.2办理土地使用权转让的程序双方应按照土地管理部门的要求，完成土地使用权转让的申请、审核、登记等程序。3.3办理土地使用权转让的时间限制双方应自本合同签订之日起____个工作日内，向土地管理部门提交土地使用权转让申请，并按照土地管理部门的要求完成转让手续。第四条土地使用权的过户4.1过户手续双方应共同到土地管理部门办理土地使用权过户手续，所需费用由双方承担。4.2过户费用过户费用包括土地使用权过户登记费、印花税等，具体费用以土地管理部门的收费标准为准。4.3过户时间双方应在本合同签订之日起____个工作日内，到土地管理部门办理土地使用权过户手续。第五条土地开发与利用5.1土地开发条件受让方应按照土地使用权证载明的用途及规划要求，进行土地开发和利用。5.2土地利用要求受让方应确保土地的合理利用，不得擅自改变土地用途，不得进行非法建设。5.3开发过程中的协调与配合双方在土地开发过程中，应相互协调、配合，确保开发的顺利进行。如因开发过程中产生纠纷，双方应友好协商解决。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他情形。合同解除后，双方应按照本合同的约定，承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止的条件（1）土地使用权过户手续办理完毕；（2）双方另有约定的其他情形。9.3合同解除的条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他情形。合同解除后，双方应按照本合同的约定，承担相应的违约责任。第十条保密条款10.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限本保密条款的保密期限为____年，自本合同签订之日起计算。10.3违约保密条款如任何一方违反本保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件本合同未经双方书面同意，不得转让给第三方。11.2合同转让的程序如双方同意转让本合同，应签订书面转让协议，并按照本合同约定的程序办理。第十二条环境影响及生态保护12.1环境影响评估受让方在进行土地开发和利用前，应进行环境影响评估，并报经有关部门批准。12.2生态保护措施受让方应采取有效措施，保护生态环境，防止污染和生态破坏。第十三条税费承担13.1转让方的税费承担转让方应承担因土地使用权转让所产生的各项税费。13.2受让方的税费承担受让方应承担因土地使用权转让过户所产生的各项税费。第十四条其他事项14.1合同的保管本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同的修改本合同的修改和补充，应由双方共同协商达成一致，并签订书面修改协议。14.3合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成土地使用权转让过程中的中介机构、评估机构、过户登记机构等非合同主体。第二条第三方机构的选任2.1甲乙方应共同选定第三方机构，并签订相应的服务合同。2.2甲乙方应对第三方机构的选择、费用支付、服务质量等方面达成一致意见，并书面确认。第三条第三方机构的义务与责任3.1第三方机构应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务内容的真实、准确、完整。3.2第三方机构应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙方的商业秘密和个人隐私。3.3第三方机构应对其提供的服务承担责任，如因服务过错导致甲乙方遭受损失，第三方机构应承担相应的赔偿责任。第四条第三方机构的费用4.1第三方机构的费用应由甲乙方根据实际情况协商确定，并按照约定的方式支付。4.2甲乙方应按照服务合同的约定，支付第三方机构的费用。第五条第三方机构的责任限额5.1第三方机构的责任限额应由甲乙方在选定第三方机构时协商确定，并在服务合同中予以明确。5.2第三方机构的责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。第六条第三方机构与甲乙方的关系6.1第三方机构与甲乙方之间签订的服务合同，不代表第三方机构成为本合同的当事人。6.2第三方机构提供的服务，不代表其对甲乙方的任何承诺和保证。6.3甲乙方与第三方机构之间的纠纷，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第七条第三方机构介入的程序7.1甲乙方应在与第三方机构签订服务合同前，征得对方的同意。7.2甲乙方应将第三方机构提供的服务结果，及时通知对方。7.3甲乙方应保证第三方机构提供的服务，符合本合同的约定。第八条第三方机构的其他事项8.1甲乙方应与第三方机构签订服务合同，明确双方的权利义务。8.2甲乙方应监督第三方机构的服务质量，确保服务满足本合同的要求。8.3甲乙方应对第三方机构的服务结果进行审查，确保服务结果的准确性和合法性。第九条本合同的变更与解除9.1甲乙方应协商一致，方可变更或解除本合同。9.2变更或解除本合同，不影响甲乙方对第三方机构的权利和义务。第十条违约责任10.1甲乙方应履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。10.2第三方机构如违反服务合同的约定，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1甲乙方与第三方机构之间的争议，应通过协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与解除12.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同在甲乙方履行完毕全部合同义务后终止。12.3本合同的解除应经甲乙方协商一致，并书面确认。本合同未尽事宜，甲乙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：转让方和受让方的身份证明附件三：土地使用权转让合同附件四：土地开发规划方案附件五：环境影响评估报告附件六：过户登记申请表附件七：第三方机构服务合同附件八：补充协议附件一：土地使用权证详细要求：土地使用权证应由有权机关颁发，具有法律效力，作为本合同的附件，具有同等法律效力。附件二：转让方和受让方的身份证明详细要求：转让方和受让方的身份证明应真实、有效，符合法律法规的要求。附件三：土地使用权转让合同详细要求：土地使用权转让合同应详细记录转让价格、支付方式、过户手续等条款，并由双方签字（或盖章）确认。附件四：土地开发规划方案详细要求：土地开发规划方案应符合当地规划和法律法规的要求，详细描述土地开发的目标、用途、规模等。附件五：环境影响评估报告详细要求：环境影响评估报告应由有权机关批准，评估内容包括对周边环境的影响、生态保护措施等。附件六：过户登记申请表详细要求：过户登记申请表应由转让方和受让方共同填写，并提交给土地管理部门。附件七：第三方机构服务合同详细要求：第三方机构服务合同应详细记录服务内容、费用、责任等条款，并由双方签字（或盖章）确认。附件八：补充协议详细要求：补充协议应由双方签订，对本合同未尽事宜进行约定，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方或受让方未按照本合同约定履行义务；2.第三方机构未按照服务合同约定提供服务；3.任何一方违反法律法规、政策规定；4.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：1.转让方或受让方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；2.第三方机构未按照服务合同约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；3.违反法律法规、政策规定的，应承担相应的法律责任；4.其他违约行为的违约责任，按照本合同的约定或者双方的协商确定。示例说明：1.如果转让方未按照约定将土地使用权过户给受让方，则转让方应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失；2.如果第三方机构未按照服务合同约定提供评估服务，导致评估结果不准确，则第三方机构应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失；3.如果转让方或受让方违反法律法规、政策规定，导致合同无法履行，则违反方应承担相应的法律责任；4.其他违约行为的责任认定，根据具体情况按照本合同的约定或者双方的协商确定。全文完。2024年度土地使用权转让合同书5本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权有效期限1.3土地使用权转让方式第二条转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间第三条土地使用权的变更3.1变更条件3.2变更程序3.3变更费用第四条转让方的义务4.1保证土地使用权合法有效4.2提供相关证明材料4.3协助办理土地使用权变更手续第五条受让方的义务5.1支付转让价格5.2按照约定使用土地5.3承担土地使用权的后续费用第六条合同的解除和终止6.1解除条件6.2终止条件6.3解除和终止后的处理第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条合同的修改和补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律冲突解决第十三条合同的份数13.1合同副本数量13.2各方保存的合同副本第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围转让的土地使用权位于____省/市/自治区____县/市/区的____街道/镇/乡____号，土地使用权证号：____。土地面积为____平方米，土地用途为____。1.2土地使用权有效期限土地使用权的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3土地使用权转让方式土地使用权的转让方式为：____。转让方应保证土地使用权的合法有效，并协助受让方办理土地使用权变更手续。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格土地使用权的转让价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括土地使用权价值、附属设施及所有权益。2.2支付方式受让方应按照本合同约定的支付时间，将转让价格支付给转让方。支付方式为：____。2.3支付时间受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付给转让方。第三条土地使用权的变更3.1变更条件土地使用权变更的条件为：____。3.2变更程序土地使用权变更的程序为：____。3.3变更费用土地使用权变更的费用由____承担。第四条转让方的义务4.1保证土地使用权合法有效转让方应保证土地使用权的合法有效，并承担因土地使用权不合法有效而产生的所有法律责任。4.2提供相关证明材料转让方应向受让方提供土地使用权的相关证明材料，包括但不限于土地使用权证、土地规划文件等。4.3协助办理土地使用权变更手续转让方应协助受让方办理土地使用权变更手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理变更登记等。第五条受让方的义务5.1支付转让价格受让方应按照本合同约定的支付时间、支付方式及支付金额，将转让价格支付给转让方。5.2按照约定使用土地受让方应按照土地使用权证载明的用途使用土地，并遵守国家有关土地使用的法律法规。5.3承担土地使用权的后续费用受让方应承担土地使用权变更后的所有费用，包括但不限于税费、物业管理费等。第六条合同的解除和终止6.1解除条件本合同的解除条件为：____。6.2终止条件本合同的终止条件为：____。6.3解除和终止后的处理本合同解除或终止后，受让方应按照本合同约定将土地使用权及附属设施归还给转让方。转让方应退还受让方已支付的转让价格，并按照约定支付违约金。因履行本合同发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商，尽力达成一致意见，解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，任何一方均可向合同签订地或者双方约定的仲裁机构申请仲裁。8.4法律途径如仲裁也无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间本合同自____年__月__日起生效。第十条合同的修改和补充10.1修改条件本合同的修改条件为：____。10.2补充内容本合同的补充内容为：____。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，