二零二四年度物业维修保养服务合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业维修保养服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述物业地址及相关信息第二条服务内容2.1乙方应提供的服务内容2.2服务范围及维修保养项目2.3服务标准及质量要求第三条服务期限3.1合同的有效期限3.2服务开始的日期及结束日期第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式及期限4.3额外费用的计算及支付方式第五条维修保养材料的供应5.1乙方提供材料的品牌及质量要求5.2材料费用的承担方5.3材料供应的及时性要求第六条乙方的权利和义务6.1乙方应遵守的法律法规6.2乙方应承担的责任及义务6.3乙方应提供的技术支持和服务第七条甲方的权利和义务7.1甲方应遵守的法律法规7.2甲方应提供的便利条件7.3甲方对乙方服务的监督和检查权第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同终止的条件和程序8.3合同终止后的相关处理事项第九条违约责任9.1双方违约的情形及责任承担9.2乙方未按约定提供服务的处理方式9.3甲方未按约定支付费用的处理方式第十条争议解决10.1双方发生争议的方式及解决途径10.2双方选择的争议解决机构及地点第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改和解除条件第十二条保密条款12.1双方对合同内容及相关信息的保密义务12.2保密信息的范围及期限第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2对本合同未尽事宜的补充规定第十四条合同的签署14.1合同签署的日期及地点14.2合同正本及副本份数14.3双方签字盖章及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××维修保养有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同所述物业地址：××省××市××区××路××号物业1.3物业类型：住宅小区1.3物业面积：总建筑面积约为平方米第二条服务内容2.1乙方应提供的服务内容2.1.1物业共用部位的维修保养，包括但不限于：主体结构、设备设施、公共设施等；2.1.2物业共用设施设备的维修保养，包括但不限于：电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等；2.1.3物业共用部位的环境维护，包括但不限于：绿化、清洁、安保等；2.1.4其他物业服务事项，双方另行协商确定。2.2服务范围及维修保养项目2.2.1服务范围：本合同所述物业的维修保养服务；2.2.2.1定期对物业共用部位进行检查、维修、保养，确保其正常运行；2.2.2.2对物业共用设施设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行；2.2.2.3负责物业共用部位的环境维护，保持环境整洁、绿化美观；2.2.2.4负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全稳定；2.2.2.5处理物业共用部位及设施设备的突发事件，确保业主的正常生活秩序。2.3服务标准及质量要求2.3.1乙方应按照国家和行业的相关标准及规范提供服务；2.3.2乙方应确保提供的服务质量符合甲方的合理要求；2.3.3乙方应定期对服务质量进行自检、互检和甲方检查，确保服务质量的稳定性；2.3.4乙方应建立完善的客户服务系统，对业主的投诉和建议及时进行处理和反馈。第三条服务期限3.1合同的有效期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止；3.2服务开始的日期为2024年1月1日；3.3服务结束日期为2024年12月31日。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.1.1物业维修保养服务费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾万元整），按年度支付；4.1.2服务费用包括但不限于维修保养成本、材料费用、人工费用、管理费用等；4.1.3乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付服务费用。4.2服务费用的支付方式及期限4.2.1甲方采用银行转账方式支付服务费用；4.2.2服务费用分年度支付，每年1月10日前支付当年的服务费用；4.2.3甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应支付应付服务费用总额的0.5‰作为滞纳金。4.3额外费用的计算及支付方式4.3.1乙方在提供服务过程中，如需额外费用，包括但不限于材料费、人工费等，应提前向甲方提出书面报告，并附详细费用计算明细；4.3.2甲方应在收到乙方报告后5个工作日内审批，并将审批结果书面通知乙方；4.3.3甲方同意额外费用的，乙方应及时向甲方提供正规发票，甲方按约定时间支付。第五条维修保养材料的供应5.1乙方提供材料的品牌及质量要求5.1.1乙方应按照甲方要求及国家相关标准提供材料；5.1.2乙方提供的材料应具备产品质量证书及相关检测报告；5.1.3乙方提供的材料应符合维修保养项目的要求。5.2材料费用的承担方5.2.1乙方负责提供维修保养材料，并承担相应材料费用；5.2.2甲方负责支付乙方提供的材料费用。5.3材料供应的及时性要求5.3.1乙方应按照维修保养计划及时提供所需第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；8.1.2合同变更协议应明确变更内容、范围、期限及费用等相关事项；8.1.3合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止的条件和程序8.2.1合同终止条件如下：（1）合同有效期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2.2合同终止程序：（1）双方协商确定合同终止事宜，签订书面终止协议；（2）终止协议明确终止日期、终止后的相关处理事项等；（3）终止协议自双方签字盖章之日起生效。8.2.3合同终止后的相关处理事项（1）乙方应按照终止协议约定的期限和方式，向甲方退还已支付的服务费用；（2）乙方应按照终止协议约定的期限和方式，向甲方支付合同终止前的额外费用；（3）双方应按照终止协议约定的方式，处理合同终止后的其他事项。第九条违约责任9.1双方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内补足服务，并有权要求乙方支付逾期违约金；9.3甲方未按约定支付费用的，乙方有权要求甲方在约定时间内支付，并有权要求甲方支付逾期违约金。第十条争议解决10.1双方发生争议，应通过友好协商解决；10.2协商不成的，双方同意选择提交至××省××市××区人民法院诉讼解决。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同的修改和解除，应遵循合同变更和终止的约定；11.3合同的失效，自合同终止协议生效之日起失效。第十二条保密条款12.1双方对合同内容及相关信息的保密义务，包括但不限于合同条款、商业秘密等；12.2保密信息的范围及期限，双方另有约定的从约定；12.3违反保密义务的，违约方应承担违约责任。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项，以书面形式附加在合同附件中；13.2对本合同未尽事宜的补充规定，双方可签订补充协议。第十四条合同的签署14.1合同签署的日期为2024年1月1日；14.2合同签署地点为××省××市××区××路××号；14.3双方签字盖章后，合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织；1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、监理方、施工方等；1.3第三方介入的条件和方式，由甲乙方协商确定，并以书面形式附加在合同附件中。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；2.1.2第三方应按照协议约定，履行相关职责，并提供必要的服务；2.1.3甲乙方应按照协议约定，支付第三方服务费用。2.2第三方介入的责任2.2.1第三方应承担其提供服务过程中的法律责任，包括但不限于侵权责任、违约责任等；2.2.2第三方对甲乙方提供的材料、设备等，应承担质量保证责任；2.2.3第三方应按照甲乙方的要求，保守合同秘密，不得泄露相关信息。第三条第三方介入的权益保障3.1甲乙方应按照合同约定及第三方协议的约定，支付第三方服务费用；3.2甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同；3.3甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，逾期支付的，应承担逾期违约金。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的赔偿责任限额；4.2第三方责任限额的确定，应由甲乙方与第三方协商确定，并以书面形式附加在合同附件中；4.3第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿程序等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担法律责任；5.2第三方对甲乙方的承诺、保证等，由第三方承担责任；5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更和终止，应遵循合同变更和终止的约定；6.2第三方介入的变更和终止，应签订书面协议，并明确相关事项；6.3第三方介入的变更和终止协议，自双方签字盖章之日起生效。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.2甲乙方未按约定支付费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条争议解决8.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，双方同意选择提交至××省××市××区人民法院诉讼解决。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同自双方签字盖章之日起生效；9.2合同的修改和解除，应遵循合同变更和终止的约定；9.3合同的失效，自合同终止协议生效之日起失效。第十条保密条款10.1双方与第三方之间的保密义务，包括但不限于合同内容及相关信息的保密；10.2保密信息的范围及期限，由甲乙方与第三方协商确定；10.3违反保密义务的，违约方应承担违约责任。第十一条其他条款11.1甲乙方与第三方之间的其他事项，以书面形式附加在合同附件中；11.2对本合同未尽事宜的补充规定，甲乙方与第三方可签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业维修保养服务内容详细清单1.1清单包括物业共用部位的维修保养项目、设备设施的维修保养项目、公共设施的维修保养项目等；1.2清单详细描述各项维修保养工作的具体内容、标准和要求；1.3清单由甲方提供，乙方确认后作为合同附件。附件二：物业维修保养材料供应清单2.1清单包括乙方提供的材料品牌、型号、规格、数量等；2.2清单详细描述材料的质量要求、供应时间及方式；2.3清单由甲方提供，乙方确认后作为合同附件。附件三：物业维修保养服务费用明细表3.1表中详细列明服务费用的计算方式、支付时间及支付方式；3.2表中包括额外费用的计算方式及支付方式；3.3表由甲方提供，乙方确认后作为合同附件。附件四：第三方介入协议4.1协议明确第三方介入的条件、程序、责任及权益保障；4.2协议包括第三方责任限额、第三方与甲乙方的关系、第三方介入的变更和终止等条款；4.3协议由甲乙方与第三方签订，作为合同附件。附件五：保密协议5.1协议明确甲乙方与第三方之间的保密义务，包括保密信息的具体范围、期限等；5.2协议规定违反保密义务的违约责任；5.3协议由甲乙方与第三方签订，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用；2.乙方未按约定时间提供服务或未达到约定的服务标准；3.乙方提供的材料不符合质量要求；4.第三方未按约定提供服务或未达到约定的服务标准；5.第三方泄露合同保密信息。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付逾期违约金，违约金计算方式为应付服务费用总额的0.5‰；2.乙方未按约定时间提供服务或未达到约定的服务标准的，甲方有权要求乙方在约定时间内补足服务，并有权要求乙方支付逾期违约金；3.乙方提供的材料不符合质量要求的，甲方有权要求乙方更换材料或退还已支付的材料费用；4.第三方未按约定提供服务或未达到约定的服务标准的，甲乙方有权要求第三方在约定时间内补足服务，并有权要求第三方支付逾期违约金；5.第三方泄露合同保密信息的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年度物业维修保养服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业描述1.4乙方提供的服务内容第二条服务范围与内容2.1乙方提供的维修保养服务项目2.2服务期限：二零二四年全年度2.3服务地点：甲方物业所在地第三条服务标准与质量3.1乙方应按照行业标准进行服务3.2乙方应保证服务的质量3.3乙方应对服务过程中出现的问题及时解决第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的服务费用总额4.2付款方式及付款日期4.3乙方开具正规发票第五条维修保养材料的供应5.1乙方提供维修保养所需材料5.2材料的质量应符合国家标准5.3材料的供应时间及数量第六条合同的履行与监督6.1甲方监督乙方按照约定履行合同6.2乙方定期向甲方报告维修保养情况6.3双方对服务过程中出现的问题进行协商解决第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件7.3合同终止后的相关事宜处理第八条违约责任8.1甲方未按约定支付服务费用的责任8.2乙方未按约定提供服务的责任8.3双方的其他违约行为及责任第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改条件11.3合同的解除条件第十二条通知与送达12.1双方按照合同约定相互送达文件、通知的方式和时间第十三条保密条款13.1双方对合同内容、谈判过程中的信息等予以保密第十四条合同附件14.1附件一：服务项目明细表14.2附件二：付款计划表14.3附件三：服务要求与标准14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：甲方全称，地址：甲方地址。1.2乙方名称：乙方全称，地址：乙方地址。1.3甲方拥有的物业描述：物业位置、面积、建筑结构等详细描述。1.4乙方提供的服务内容：乙方提供的维修保养服务项目列表。第二条服务范围与内容2.1乙方提供的维修保养服务项目：详细列出乙方需要提供的维修保养服务项目。2.2服务期限：本合同自签字之日起生效，服务期限为二零二四年全年度。2.3服务地点：甲方物业所在地。第三条服务标准与质量3.1乙方应按照行业标准进行服务：乙方提供的维修保养服务应符合国家和行业标准。3.2乙方应保证服务的质量：乙方提供的维修保养服务应保证质量，确保物业的正常运行。3.3乙方应对服务过程中出现的问题及时解决：乙方应在服务过程中对出现的问题及时解决，确保物业的正常运行。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的服务费用总额：乙方提供的维修保养服务费用为人民币元整。4.2付款方式及付款日期：甲方应按照合同约定，在服务期限内按期支付乙方服务费用。4.3乙方开具正规发票：乙方应向甲方开具正规服务费用发票。第五条维修保养材料的供应5.1乙方提供维修保养所需材料：乙方应提供维修保养所需的材料。5.2材料的质量应符合国家标准：乙方提供的材料应符合国家和行业标准。5.3材料的供应时间及数量：乙方应按照合同约定，按时供应所需的材料，并保证材料数量充足。第六条合同的履行与监督6.1甲方监督乙方按照约定履行合同：甲方应监督乙方按照合同约定履行维修保养服务。6.2乙方定期向甲方报告维修保养情况：乙方应定期向甲方报告维修保养情况，包括已进行的维修保养项目、存在的问题等。6.3双方对服务过程中出现的问题进行协商解决：双方应对服务过程中出现的问题进行协商解决，以保证物业的正常运行。第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止的条件：合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。7.3合同终止后的相关事宜处理：合同终止后，乙方应按照约定完成相关事宜处理，包括但不限于物业的交接、未付款项的结算等。第八条违约责任8.1甲方未按约定支付服务费用的责任：甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付迟延付款的利息，并承担违约责任。8.2乙方未按约定提供服务的责任：乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，并承担违约责任。8.3双方的其他违约行为及责任：双方的其他违约行为及责任应按照合同约定或者相关法律法规的规定承担。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项，应在本合同中明确约定。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字之日起生效。11.2合同的修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同的解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条通知与送达12.1双方按照合同约定相互送达文件、通知的方式和时间。第十三条保密条款13.1双方对合同内容、谈判过程中的信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条合同附件14.1附件一：服务项目明细表，详细列出乙方需要提供的维修保养服务项目。14.2附件二：付款计划表，详细列出甲方应支付的服务费用及付款时间。14.3附件三：服务要求与标准，详细列出乙方提供的维修保养服务应符合的要求和标准。14.4附件四：其他相关文件，包括但不限于物业的相关资料、维修保养的材料规格等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同时，涉及到除甲乙方之外的第三方的权益、财产或服务。15.2第三方可以是中介方、咨询方、监管方、维修保养材料供应商等，具体范围由甲乙方在合同中明确。第十六条第三方介入的程序与条件16.1甲乙方在合同中应明确第三方介入的程序与条件，包括但不限于第三方介入的申请、审批、通知等。16.2甲乙方应与第三方协商一致，确保第三方介入不会影响本合同的履行。第十七条第三方介入的责任与义务17.1第三方介入时，应向甲乙方明确其责任与义务，包括但不限于第三方应提供的服务、质量要求、时间限制等。17.2第三方应按照甲乙方的要求，提供相关的服务或材料，并保证其质量符合本合同的要求。第十八条第三方介入的费用与支付18.1第三方介入的费用应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。18.2甲乙方应按照合同约定，及时支付第三方介入的费用。第十九条第三方介入的风险与责任限额19.1甲乙方应与第三方协商，明确第三方介入可能引发的风险，并在合同中约定相应的责任限额。19.2第三方在介入过程中造成甲方物业的损坏或损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.3第三方在介入过程中对乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十十条第三方介入的变更与终止20.1甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议，变更或终止第三方介入。20.2变更或终止第三方介入后，甲乙方应继续履行本合同，并确保合同的履行不受影响。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲乙方与第三方在介入过程中发生争议的，应通过友好协商解决。21.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的其他约定22.1甲乙方认为需要约定的其他事项，应在本合同中明确。第二十三条合同的生效、修改和解除23.1合同的生效条件：本合同自双方签字之日起生效。23.2合同的修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。23.3合同的解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第二十四条通知与送达24.1双方按照合同约定相互送达文件、通知的方式和时间。第二十五条保密条款25.1双方对合同内容、谈判过程中的信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二十六条合同附件26.1附件一：服务项目明细表，详细列出乙方需要提供的维修保养服务项目。26.2附件二：付款计划表，详细列出甲方应支付的服务费用及付款时间。26.3附件三：服务要求与标准，详细列出乙方提供的维修保养服务应符合的要求和标准。26.4附件四：其他相关文件，包括但不限于物业的相关资料、维修保养的材料规格等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表详细列出乙方需要提供的维修保养服务项目，包括但不限于维修保养的项目名称、服务内容、服务标准、材料要求等。附件二：付款计划表详细列出甲方应支付的服务费用及付款时间，包括付款的金额、付款的时间节点、付款的方式等。附件三：服务要求与标准详细列出乙方提供的维修保养服务应符合的要求和标准，包括服务的水准、质量、时间限制等。附件四：其他相关文件包括但不限于物业的相关资料、维修保养的材料规格、第三方介入的相关协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务。3.乙方提供的服务不符合约定的质量标准。4.第三方未按约定提供服务或材料。5.第三方造成甲方物业的损坏或损失。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付迟延付款的利息，并承担违约责任。2.乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，并承担违约责任。3.乙方提供的服务不符合约定的质量标准的，乙方应负责修复或更换，并承担相应的赔偿责任。4.第三方未按约定提供服务或材料的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方造成甲方物业的损坏或损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未按约定支付服务费用，乙方可以要求甲方支付迟延付款的利息，并有权根据合同约定向甲方追讨违约金。如果乙方未按约定提供服务，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权根据合同约定向乙方追讨损失赔偿。如果乙方提供的服务不符合约定的质量标准，甲方可以要求乙方负责修复或更换，并有权根据合同约定向乙方追讨赔偿。如果第三方未按约定提供服务或材料，甲方和乙方可以要求第三方承担相应的赔偿责任。如果第三方造成甲方物业的损坏或损失，甲方可以要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度物业维修保养服务合同3本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条合同主体2.1甲方名称与地址2.2乙方名称与地址第三条服务内容3.1维修保养项目3.2服务范围3.3服务标准第四条服务期限4.1开始日期4.2结束日期第五条服务费用5.1费用计算5.2支付方式5.3费用调整第六条乙方的义务6.1人员配备6.2工具与材料6.3保险责任第七条甲方权利与义务7.1支付费用7.2配合乙方工作7.3监督与检查第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3终止后的事宜第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1甲方指定人员13.2乙方服务13.3联系人与联系方式第十四条合同的生效、修改与解除14.1生效条件14.2修改条件14.3解除条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同中的“甲方”指的是物业所有权人或者物业管理单位，即物业的合法所有人。1.2本合同中的“乙方”指的是承担物业维修保养服务的公司或个人。1.3本合同中的“物业”指的是甲方拥有的所有建筑、设施和附属设施。1.4本合同中的“维修保养”指的是对物业进行必要的维护、修缮和保养工作，以保持物业的正常运行和使用寿命。1.5本合同中的“服务期限”指的是乙方提供维修保养服务的起止日期，以甲方出具的书面通知为准。第二条合同主体2.1甲方名称与地址甲方全称为X，注册地址为X。2.2乙方名称与地址乙方全称为X，注册地址为X。第三条服务内容3.1维修保养项目乙方应按照甲方提供的物业清单，对列明的设施进行定期检查、保养和维修，包括但不限于水电系统、消防系统、电梯、外墙、屋顶、排水系统等。3.2服务范围乙方提供的维修保养服务范围应涵盖物业所有设施的正常运行和维护，确保物业的安全、舒适和美观。3.3服务标准第四条服务期限4.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为一年。4.2结束日期服务期限结束后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第五条服务费用5.1费用计算乙方按照甲方提供的物业清单和设施数量，以及约定的服务标准，计算出每年的维修保养服务费用。5.2支付方式甲方应在每个服务年度开始前，向乙方支付当年的服务费用。5.3费用调整如因市场行情变化或乙方服务内容调整，双方可协商重新约定服务费用。第六条乙方的义务6.1人员配备乙方应确保提供具备相关专业技能和资质的维修保养人员，以保障服务质量。6.2工具与材料乙方应提供维修保养所需的工具、材料和设备，并确保其质量和安全。6.3保险责任乙方应购买相应的责任保险，以应对因维修保养过程中可能引发的人身伤害或财产损失。第七条甲方权利与义务7.1支付费用甲方应按照合同约定，及时支付乙方提供的维修保养服务费用。7.2配合乙方工作甲方应协助乙方进行维修保养工作，提供必要的便利条件，如提供物业通行证、工程图纸等。7.3监督与检查甲方有权对乙方提供的维修保养服务进行监督和检查，以确保服务质量符合合同约定。第八条合同的变更与终止8.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并在双方协商一致的基础上进行修改。8.2终止条件本合同终止的条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)一方严重违反合同约定，另一方有权立即解除合同；3)因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.3终止后的事宜合同终止后，乙方应向甲方提供完整的维修保养记录和相关的技术资料，并按照甲方的要求，协助甲方进行设施的交接工作。第九条违约责任9.1甲方违约甲方未按合同约定支付服务费用，应支付迟延付款的利息，并承担乙方因此遭受的直接损失。9.2乙方违约乙方未按合同约定提供维修保养服务，应支付甲方因此遭受的直接损失，并承担相应的违约金。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，双方均可向甲方所在地的法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。11.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向调解机构申请调解，或者向人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1甲方指定人员甲方指定的人员负责与乙方进行日常沟通与协调工作。13.2乙方服务乙方应设立服务，方便甲方及物业使用人咨询和反映维修保养相关问题。13.3联系人与联系方式甲乙双方的联系人及联系方式详见附件。第十四条合同的生效、修改与解除14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.2修改条件本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.3解除条件合同的解除应符合合同法的规定，任何一方不得擅自解除合同。确需解除合同的，应提前书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、监管方、维修保养服务所需材料供应商等。1.2第三方说明第三方介入本合同的履行，旨在协助甲方和乙方完成合同中约定的服务内容，或对甲方和乙方进行监督、评估、调解等。第二条第三方介入的条件与方式2.1介入条件第三方介入的条件包括但不限于：1)甲方和乙方共同邀请第三方进行监督、评估；2)甲方或乙方因合同履行需要，请求第三方提供专业服务；3)出现合同争议，双方协商一致同意引入第三方进行调解。2.2介入方式第三方介入的方式包括但不限于：1)现场检查、评估；2)提供专业意见或建议；3)调解争议，促成双方达成一致。第三条第三方的主要职责3.1协助甲方和乙方履行合同，确保服务质量；3.2按照双方约定，提供专业服务，如评估、监督等；3.3调解合同争议，协助双方达成和解。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬和服务条件。4.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、高效的服务，并保守合同秘密。第五条第三方责任限额5.1责任限定第三方对于因提供服务而导致的合同违约、侵权等行为，依法应当承担相应的责任。5.2责任限额甲乙双方约定，第三方的责任限额为每次服务费用的两倍，但不超过人民币万元。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方第三方提供服务时，应接受甲方的监督和管理，确保服务符合合同要求。6.2第三方与乙方第三方提供服务时，应接受乙方的指导和建议，确保服务顺利进行。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方调解第三方介入后，如发生争议，第三方应进行调解。7.2调解不成调解不成的，甲方和乙方均可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的费用8.1费用承担第三方介入的费用由甲方和乙方根据实际情况协商承担。8.2费用支付甲方和乙方应按照合同约定，及时支付第三方介入的费用。第九条第三方退出9.1退出条件第三方在履行合同过程中，如出现严重违约行为，甲方和乙方均有权要求第三方退出。9.2退出程序第三方退出时，应按照合同约定办理相关手续，并交接相关工作。第十条第三方信息的披露10.1信息披露第三方应向甲方和乙方披露与合同履行相关的所有信息，确保甲方和乙方的权益。10.2信息保密除法律规定或合同约定外，第三方不得向任何第三方披露合同信息。第十一条第三方介入的合同效力11.1合同效力第三方介入本合同，不改变甲方和乙方之间的合同关系，双方仍应履行合同约定的义务。11.2第三方义务的履行第三方介入后，其履行义务视为甲方和乙方履行合同的一部分。第十二条甲方和乙方的权利义务12.1甲方义务甲方应按照合同约定，支付第三方介入的费用，并配合第三方的工作。12.2乙方义务乙方应按照合同约定，提供第三方所需的服务条件，并协助第三方的工作。第十三条第三方介入的终止13.1终止条件第三方介入的终止条件如下：1)合同履行完毕；2)甲方和乙方共同同意终止；13.2终止程序第三方介入终止时，应按照合同约定办理相关手续，并交接相关工作。第十四条第三方介入的违约处理14.1违约处理第三方如出现违约行为，应承担相应的违约责任。14.2违约赔偿第三方违约造成甲方和乙方损失的，应依法赔偿。本部分内容是对原合同的补充和修正，第三方介入后的具体事宜，应按照本部分规定执行。如有未尽事宜，双方可协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的所有设施和附属设施，包括但不限于水电系统、消防系统、电梯、外墙、屋顶、排水系统等。附件二：服务标准和要求详细描述维修保养服务的具体标准和要求，包括服务质量、时间安排、服务内容等。附件三：费用明细表详细列出维修保养服务的费用计算方式，包括服务费用、材料费用、人工费用等。附件四：第三方名单列出可能介入的第三方名单，包括中介方、评估方、监管方、材料供应商等。附件五：合同履行时间表详细列出合同履行的时间安排，包括服务开始时间、服务结束时间、付款时间等。附件六：联系方式提供甲乙双方及第三方的联系人信息，包括姓名、电话、邮箱等。附件七：保密协议详细列出需要保密的信息内容，包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等。附件八：违约行为及责任认定详细列出违约行为及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1)甲方未按合同约定支付服务费用。2)乙方未按合同约定提供维修保养服务。3)第三方未按合同约定提供服务或出现严重违约行为。违约责任认定标准：1)甲方未按合同约定支付服务费用的，应支付迟延付款的利息，并承担乙方因此遭受的直接损失。2)乙方未按合同约定提供维修保养服务的，应支付甲方因此遭受的直接损失，并承担相应的违约金。3)第三方未按合同约定提供服务或出现严重违约行为的，应依法承担相应的责任。示例说明：假设甲方未按合同约定支付服务费用，导致乙方无法及时提供维修保养服务，乙方因此遭受了直接损失。根据附件八中的违约行为及责任认定，甲方应支付迟延付款的利息，并承担乙方因此遭受的直接损失，如乙方因未能及时提供服务而产生的额外费用等。全文完。二零二四年度物业维修保养服务合同4本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3甲方拥有的物业描述1.4乙方提供的服务内容第二条服务范围与内容2.1物业维修保养服务范围2.2乙方应提供的具体服务2.3服务的时间段与频次第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的支付时间表第四条服务期限4.1合同的有效期限4.2合同续约条款4.3提前终止合同的条件第五条乙方的义务与责任5.1乙方提供的服务质量标准5.2乙方人员的要求与管理5.3乙方对甲方财产的保护第六条甲方的义务与责任6.1甲方对乙方服务的配合6.2甲方对乙方人员的管理权限6.3甲方对服务费用的支付第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1双方解决争议的方式9.2诉讼管辖法院的选择第十条保密条款10.1双方信息的保密内容10.2保密信息的例外情况第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律法规11.2合同条款的解释权第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同的附件与附录第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同的生效条件第十四条合同的份数与保管14.1合同正本与副本的份数14.2合同的保管责任分配（合同开始）第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址甲方全称为：×××公司甲方地址为：×××市×××路×××号1.2乙方名称与地址乙方全称为：×××物业管理有限公司乙方地址为：×××市×××路×××号1.3甲方拥有的物业描述甲方拥有的物业为：×××栋住宅楼、×××栋商业楼、×××停车场，共计建筑面积×××平方米1.4乙方提供的服务内容乙方提供的服务内容包括：物业维修、设备保养、绿化养护、清洁保洁、安全保卫等第二条服务范围与内容2.1物业维修保养服务范围乙方负责维修保养的物业范围包括：住宅楼、商业楼及停车场的一切设施设备2.2乙方应提供的具体服务乙方应提供的具体服务包括：（1）物业共用部位的维修保养；（2）物业共用设施设备的维修保养；（3）物业共用部位的清洁保洁；（4）物业共用设施设备的安全保卫；（5）物业绿化养护与管理；（6）其他双方约定的服务内容。2.3服务的时间段与频次乙方提供的服务时间为：每日8:0018:00乙方提供的服务频次为：（1）物业共用部位的维修保养：每月不少于1次；（2）物业共用设施设备的维修保养：每季不少于1次；（3）物业共用部位的清洁保洁：每周不少于2次；（4）物业共用设施设备的安全保卫：24小时值班；（5）物业绿化养护与管理：每周不少于1次。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式服务费用按建筑面积计算，每平方米每月人民币××元。3.2服务费用的支付方式甲方按月支付服务费用，支付方式为转账支付。3.3服务费用的支付时间表甲方应在每月5日前支付当月服务费用。第四条服务期限4.1合同的有效期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计1年。4.2合同续约条款如需续约，双方应在合同到期前30日内协商达成一致，并签订新的合同。4.3提前终止合同的条件（1）甲方违反合同规定，严重影响到乙方正常提供服务；（2）乙方提供服务质量严重不符合合同约定；（3）一方明确表示不再续约；（4）法律、法规规定的其他提前终止合同的情形。第五条乙方的义务与责任5.1乙方提供的服务质量标准乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，保证服务质量，确保物业的正常运行。5.2乙方人员的要求与管理乙方人员应具备相应的职业资格，并接受乙方管理。乙方应定期对人员开展培训，提高服务质量。5.3乙方对甲方财产的保护乙方应妥善保管甲方财产，确保甲方财产的安全，如因乙方原因导致甲方财产损失，乙方应承担相应责任。第六条甲方的义务与责任6.1甲方对乙方服务的配合甲方应配合乙方提供服务，提供必要的便利条件。6.2甲方对乙方人员的管理权限甲方对乙方人员的工作进行监督，如发现乙方人员工作不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改。6.3甲方对服务费用的支付甲方应按时支付服务费用，如甲方延迟支付服务费用，应支付延迟支付期间的违约金，违约金计算方式为延迟支付金额的千分之五。（合同结束）第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的千分之五。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供服务，或者服务质量严重不符合约定的，甲方有权要求乙方立即整改，并支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的千分之五。第九条争议解决9.1双方解决争议的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院的选择本合同的诉讼管辖法院为×××市×××区人民法院。第十条保密条款10.1双方信息的保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密信息的例外情况（1）依法应当向政府部门披露的信息；（2）双方同意公开的信息；（3）第三方依法要求披露的信息。第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同条款的解释权本合同条款的解释权归双方共同所有。第十二条其他条款12.1通知与送达任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。12.2合同的附件与附录本合同附件包括：（1）物业维修保养服务项目清单；（2）物业维修保养服务标准；（3）双方联系人与联系方式。第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点本合同于2024年1月1日在×××市×××路×××号签署。13.2合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的份数与保管14.1合同正本与副本的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的保管责任分配双方各自妥善保管所持有的合同副本，并承担相应的保管责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方指非合同当事人，但为甲乙双方提供协助、参与或影响合同履行过程的个体或组织。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、技术支持单位、政府监管机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相关资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入事项；（2）甲乙双方签订补充协议，明确第三方的权利义务；（3）第三方按照约定介入合同履行过程；（4）甲乙双方与第三方进行沟通、协调，确保合同顺利履行。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方权利（1）按照约定获取报酬；（2）对合同履行过程提出建议和意见；（3）查阅甲乙双方的有关文件和资料；（4）要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.2第三方义务（1）严格遵循相关法律法规和职业道德，中立公正地履行介入职责；（2）保密甲乙双方的商业秘密和技术秘密；（3）不得利用介入地位谋取不正当利益；（4）及时向甲乙双方报告介入结果和意见。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙双方在补充协议中约定。4.2第三方责任限额的支付方式第三方责任限额的支付方式如下：（1）第三方在履行介入职责过程中，如因过失导致合同损失，由第三方承担相应责任；（2）第三方在履行介入职责过程中，如故意造成合同损失，第三方应承担无限责任；（3）第三方责任限额支付后，甲乙双方不再向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方保持独立关系，第三方不对甲乙双方的合同履行结果承担责任。5.2第三方与甲乙方的协作关系5.3第三方与甲乙方的信息共享第三方在介入过程中，与甲乙方进行必要的沟通和信息共享，以确保合同顺利履行。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止条件第三方介入终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）第三方因故不能继续介入；（4）法律、法规规定的其他终止条件。6.2第三方介入的解除程序第三方介入的解除程序如下：（1）甲乙双方签订解除第三方介入的补充协议；（2）第三方按照约定办理相关手续；（3）甲乙双方与第三方互相确认解除介入事项；（4）甲乙双方与第三方解除合同关系。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业维修保养服务项目清单详细列出乙方需提供的维修保养服务项目，包括但不限于：电梯维修、管道疏通、路灯维护、绿化养护等。附件二：物业维修保养服务标准详细描述各项服务的质量标准，如电梯维修响应时间、管道疏通效果、路灯维护亮度要求等。附件三：双方联系人与联系方式列出甲乙双方的主要联系人及其联系方式，以便在合同履行过程中进行沟通。附件四：第三方介入协议具体约定第三方的权利、义务、责任限额、介入条件与程序、终止与解除条件等。附件五：报酬支付协议详细说明第三方介入的报酬计算方式、支付时间、支付方式等。附件六：保密协议列出双方需保密的信息范围、保密义务、保密信息的例外情况等。附件七：争议解决协议约定双方解决争议的方式、诉讼管辖法院等。附件八：合同履行过程中的其他重要文件包括但不限于：维修保养记录、服务质量评估报告、甲方财产保险单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付服务费用；2.乙方未按照合同约定提供服务；3.第三方未按照约定履行介入职责；4.甲方未配合乙方提供服务；5.乙方未妥善保管甲方财产。责任认定标准：1.违约行为导致合同损失的，违约方应承担相应责任；2.违约方未按照约定履行义务的，应支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的千分之五；3.违约方故意造成合同损失的，应承担无限责任；4.第三方责任限额支付后，甲乙双方不再向第三方追偿。示例说明：如甲方未按时支付服务费用，构成违约。根据合同约定，甲方应支付违约金，违约金计算方式为当期服务费用的千分之五。具体计算如下：假设当期服务费用为人民币100,000元，违约金为100,000元×0.005=500元。全文完。二零二四年度物业维修保养服务合同5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述物业的具体位置及范围第二条服务内容2.1乙方应提供的维修保养服务项目2.2服务范围及标准2.3服务时间及响应时间第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式和时间3.3乙方不得以任何理由擅自提高服务费用第四条维修保养材料的供应4.1乙方应使用的材料品牌及质量标准4.2甲方有权利要求乙方提供材料来源证明4.3乙方不得使用假冒伪劣材料第五条维修保养工作的监督与检查5.1甲方有权对乙方的工作进行监督和检查5.2乙方应配合甲方的监督和检查工作5.3甲方对乙方的监督和检查不影响乙方的维修保养服务质量第六条维修保养成果的验收6.1甲方应按照约定时间对维修保养成果进行验收6.2乙方应按照约定时间完成维修保养工作6.3甲方对维修保养成果有异议时，乙方应在约定的时间内进行整改第七条保密条款7.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露7.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止第八条违约责任8.1乙方未按照约定提供服务或服务不符合约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任8.2甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权拒绝提供服务8.3双方因不可抗力导致无法履行合同的，可协商终止或延长合同第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更或解除需书面签署，并经双方确认10.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除部分的内容继续履行合同第十一条合同的生效、终止和续签11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止11.3合同终止后，如需续签，双方应重新签订合同第十二条其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律第十四条合同的签订地点和时间本合同于二零二四年月日在（地点）签订第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××维修保养服务公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.3合同所述物业为：×××小区，位于×××市×××区×××路×××号，包括但不限于住宅楼、配套设施及公共区域。第二条服务内容2.1乙方应提供的维修保养服务项目包括：(1)小区公共设施的定期检查、维修和保养；(2)小区绿化区域的养护和管理；(3)小区公共部位的清洁和维护；(4)小区电梯、消防设施等关键设施的定期检查和保养；(5)甲方提出的其他维修保养需求。2.2服务范围及标准：(1)乙方应按照行业标准和甲方要求，对上述服务项目进行定期检查、维修和保养；(2)乙方应确保维修保养工作的质量和安全，不得因工作失误导致人员伤亡和财产损失；(3)乙方应根据甲方要求，提供相应的维修保养记录和报告。2.3服务时间及响应时间：(1)乙方应在甲方提出的维修保养需求后24小时内给予响应，并在约定的时间内完成维修保养工作；(2)乙方应在甲方要求的时间内，对关键设施进行定期检查和保养。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式：(1)乙方按照甲方提供的物业维修保养项目、数量和单价，计算服务费用；(2)乙方应提供清晰的费用计算明细，供甲方审核。3.2服务费用的支付方式和时间：(1)甲方应在每月5日前，按照双方约定的金额，通过银行转账方式支付给乙方；(2)乙方提供等额的发票，甲方按照约定时间支付服务费用。3.3乙方不得以任何理由擅自提高服务费用。如因材料价格波动、政策调整等导致成本上升，双方可协商调整服务费用。第四条维修保养材料的供应4.1乙方应使用的材料品牌及质量标准：(1)乙方应根据甲方要求，选择符合国家标准的材料品牌和质量；(2)乙方应提供材料来源证明，确保材料的真伪和质量。4.2甲方有权利要求乙方提供材料来源证明。4.3乙方不得使用假冒伪劣材料。如乙方被发现使用假冒伪劣材料，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应责任。第五条维修保养工作的监督与检查5.1甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，以确保维修保养工作的质量和进度。5.2乙方应配合甲方的监督和检查工作，如提供相关资料、接受甲方工作人员的现场检查等。5.3甲方对乙方的监督和检查不影响乙方的维修保养服务质量。乙方应按照合同约定，独立、公正地完成维修保养工作。第六条维修保养成果的验收6.1甲方应按照约定时间对维修保养成果进行验收。如甲方对维修保养成果有异议，应在验收合格后24小时内向乙方提出，并提供具体整改要求。6.2乙方应按照约定时间完成维修保养工作。如乙方未按约定时间完成工作，甲方有权扣除相应的违约金。6.3甲方对维修保养成果有异议时，乙方应在约定的时间内进行整改。如乙方未按约定时间整改，甲方有权扣除相应的违约金，并有权终止合同。第八条违约责任8.1乙方未按照约定提供服务或服务不符合约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。如乙方未按照约定时间完成维修保养工作，甲方有权扣除相应的违约金。8.2甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权拒绝提供服务。如甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付相应的违约金。8.3双方因不可抗力导致无法履行合同的，可协商终止或延长合同。不可抗力包括但不限于自然灾害、政策调整等。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更或解除需书面签署，并经双方确认。如合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除部分的内容继续履行合同。第十一条合同的生效、终止和续签11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止。11.2合同终止后，如需续签，双方应重新签订合同。11.3双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方同意，本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同的签订地点和时间为：×××市×××区×××路×××号，×××年×××月×××日。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的签订地点和时间本合同于×××年×××月×××日在×××市