二手楼赎楼贷款担保委托合同（2024年）9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手楼赎楼贷款担保委托合同（2024年）本合同目录一览1.二手楼赎楼贷款担保委托合同1.1合同主体及定义1.1.1委托方1.1.2受托方1.1.3担保方1.2赎楼贷款的基本情况1.2.1房产信息1.2.2贷款金额1.2.3贷款期限1.3委托内容1.3.1委托方义务1.3.2受托方义务1.3.3担保方义务1.4费用及支付方式1.4.1委托费用1.4.2支付方式1.5合同的生效、变更和解除1.5.1合同生效条件1.5.2合同变更1.5.3合同解除1.6违约责任1.6.1委托方违约1.6.2受托方违约1.6.3担保方违约1.7争议解决方式1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3仲裁解决1.8保密条款1.8.1保密义务1.8.2例外情况1.9合同的期限和终止1.9.1合同期限1.9.2合同终止1.10一般条款1.10.1适用法律1.10.2合同的效力1.10.3合同的副本第一部分：合同如下：1.二手楼赎楼贷款担保委托合同1.1合同主体及定义1.2赎楼贷款的基本情况1.2.1房产信息1.2.1.1房产位置：____________________1.2.1.2房产面积：____________________1.2.1.3房产所有权证号：____________________1.2.1.4房产现状：____________________1.2.2贷款金额1.2.2.1甲方申请的贷款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。1.2.3贷款期限1.2.3.1甲方申请的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。1.3委托内容1.3.1委托方义务1.3.1.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息和个人信息，并按照乙方的要求提供相关文件和证明材料。1.3.1.2甲方应按照合同约定及时足额支付贷款本金和利息。1.3.2受托方义务1.3.2.1乙方应按照甲方的委托办理二手楼赎楼贷款担保业务，并按照约定向甲方提供贷款。1.3.2.2乙方应按照约定及时向甲方支付贷款本金和利息。1.3.3担保方义务1.3.3.1丙方应对甲方的贷款承担担保责任，确保甲方按照约定及时足额偿还贷款本金和利息。1.3.3.2丙方应按照约定及时向乙方支付担保费用。1.4费用及支付方式1.4.1委托费用1.4.1.1甲方应向乙方支付的委托费用包括贷款手续费、评估费、保险费等，具体金额和支付方式详见附件二。1.4.2支付方式1.4.2.1甲方应按照乙方的要求，通过银行转账等方式支付贷款本金、利息和各项费用。1.5合同的生效、变更和解除1.5.1合同生效条件1.5.1.1本合同自甲方、乙方、丙方签字或者盖章之日起生效。1.5.2合同变更1.5.2.1任何一方如需变更合同内容，应书面通知其他双方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。1.5.3合同解除1.5.3.1在合同有效期内，除非法律、法规或者本合同另有规定，任何一方不得单方面解除合同。1.6违约责任1.6.1委托方违约1.6.1.1甲方违反本合同的约定，导致乙方或者丙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方或者丙方因此遭受的损失。1.6.2受托方违约1.6.2.1乙方违反本合同的约定，导致甲方或者丙方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方或者丙方因此遭受的损失。1.6.3担保方违约1.6.3.1丙方违反本合同的约定，导致甲方或者乙方损失的，丙方应承担违约责任，赔偿甲方或者乙方因此遭受的损失。1.7争议解决方式1.7.1协商解决1.7.1.1合同各方应通过友好协商的方式解决合同争议。1.7.2调解解决1.7.2.1如果协商不成，任何一方可以书面请求甲方所在地的人民调解委员会调解。1.7.3仲裁解决1.7.38.保密条款8.1保密义务8.1.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，合同各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2例外情况

8.2.1.1法律要求披露的信息；

8.2.1.2法院或者仲裁机构要求披露的信息；

8.2.1.3法律诉讼或者仲裁程序中必要披露的信息。9.合同的期限和终止9.1合同期限9.1.1本合同自签字或者盖章之日起生效，有效期为____年。9.2合同终止9.2.1本合同期满后自动终止。10.一般条款10.1适用法律10.1.1本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。10.2合同的效力10.2.1本合同自合同各方签字或者盖章之日起生效，对合同各方具有法律约束力。10.3合同的副本10.3.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。11.附则11.1本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的修改和补充必须采用书面形式，经合同各方签字或者盖章后生效。12.争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同的变更和解除13.1在合同有效期内，除非法律、法规或者本合同另有规定，任何一方不得单方面解除或者变更本合同。13.2任何一方拟变更或者解除本合同的，应当提前____日以书面形式通知其他各方，并说明变更或者解除的理由。13.3经各方协商一致，可以变更或者解除本合同。变更或者解除本合同的，应当签订书面协议，并经各方签字或者盖章后生效。14.其他条款14.1本合同的任何条款的无效或者不可执行，不影响本合同其他条款的效力。14.2本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3本合同自签字或者盖章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同项下交易或提供服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同项下的交易或服务，不代表免除甲方、乙方和丙方的合同义务。15.2.2第三方应独立承担其行为产生的法律责任，与甲方、乙方和丙方无关。15.3第三方义务15.3.1第三方应按照本合同及甲乙丙三方之间的约定履行其义务。15.3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全性和合法性。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的告知义务16.1.1当甲方、乙方或丙方有第三方介入的情况时，应及时通知其他各方。16.1.2甲方、乙方和丙方应确保第三方了解本合同的条款和条件。16.2第三方介入的协议16.2.1当有第三方介入时，甲方、乙方和丙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.2.2第三方协议应符合本合同的条款和条件，不得与本合同相抵触。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1甲方、乙方和丙方应根据第三方的信誉、实力和市场行情等因素，共同协商确定第三方的责任限额。17.1.2第三方责任限额的具体数额应在书面协议中明确。17.2第三方责任限额的适用17.2.1第三方在其责任限额内对甲方、乙方和丙方承担责任。17.2.2超过第三方责任限额的部分，由甲方、乙方和丙方自行承担。18.第三方与各方之间的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的交易或服务，不影响甲方与乙方、丙方之间的合同关系。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的交易或服务，不影响乙方与甲方、丙方之间的合同关系。18.3第三方与丙方的关系18.3.1第三方与丙方之间的交易或服务，不影响丙方与甲方、乙方之间的合同关系。19.第三方介入的变更和解除19.1第三方变更或解除的程序19.1.1当第三方希望变更或解除与甲方、乙方或丙方的合同时，应提前通知其他各方。19.1.2第三方与甲方、乙方或丙方协商一致后，可变更或解除合同。19.2第三方变更或解除的法律后果19.2.1第三方变更或解除合同，不影响其他各方之间的合同关系。19.2.2第三方应承担因变更或解除合同而产生的法律责任。20.第三方介入的违约责任20.1第三方违约的情形20.1.1第三方违反合同约定，导致甲方、乙方或丙方损失的，第三方应承担违约责任。20.2第三方违约的责任承担20.2.1第三方应赔偿因违约而给甲方、乙方或丙方造成的直接损失。20.2.2第三方违约不免除甲方、乙方或丙方履行合同的义务。21.第三方介入的争议解决21.1第三方争议的解决方式21.1.1第三方与甲方、乙方或丙方之间的争议，应通过友好协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息证明详细要求和说明：甲方应提供房产所有权证号、房产位置、房产面积、房产现状等房产信息，并确保信息的真实性和准确性。附件二：贷款手续费、评估费、保险费等费用明细详细要求和说明：详细列出各项费用的名称、金额、支付方式和收费标准。附件三：贷款合同详细要求和说明：明确贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等贷款条款。附件四：担保合同详细要求和说明：明确担保范围、担保方式、担保费用等担保条款。附件五：第三方协议详细要求和说明：明确第三方的权利和义务、责任限额、服务内容等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定及时足额支付贷款本金和利息。2.乙方未按照约定及时向甲方支付贷款本金和利息。3.丙方未按照约定及时向乙方支付担保费用。4.第三方未按照约定履行其义务，如提供服务或产品的质量、安全性和合法性不符合标准。5.甲方、乙方、丙方未按照约定履行其义务，导致第三方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约而给守约方造成的直接损失。2.违约方应支付守约方因追讨违约金而产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。3.违约方在履行合同时应承担守约方因信赖其履行而产生的损失。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付贷款本金和利息，乙方有权暂停贷款发放，并要求甲方支付违约金。2.若乙方未按约定时间向甲方支付贷款本金和利息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.若丙方未按约定时间向乙方支付担保费用，乙方有权解除担保合同，并要求丙方支付违约金。4.若第三方提供的服务或产品不符合约定标准，甲方、乙方或丙方有权要求第三方承担责任，并要求赔偿损失。全文完。二手楼赎楼贷款担保委托合同（2024年）1本合同目录一览1.二手楼赎楼贷款担保委托合同1.1定义与术语解释1.2合同主体与担保范围1.3贷款金额与用途1.4贷款期限与还款方式1.5利率与费用1.6担保方式与担保物1.7还款责任与违约处理1.8合同的变更、解除与终止1.9争议解决方式1.10法律适用与合同效力1.11保密条款1.12合同的签署与生效1.13合同的附件1.14合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1本合同是指甲方（借款人）向乙方（贷款人）申请二手楼赎楼贷款，并由丙方（担保人）提供担保的委托合同。1.2二手楼指的是已有人居住或曾经有人居住过的住宅楼。1.3赎楼指的是甲方为了解除原房屋抵押贷款，向乙方申请贷款用以支付原贷款及相关费用，从而取得房屋所有权的行为。1.4贷款人指的是具有贷款资质的金融机构，即乙方。1.5借款人指的是需要赎楼并申请贷款的个人或单位，即甲方。1.6担保人指的是为甲方提供担保的个人或单位，即丙方。1.7贷款用途指的是甲方使用贷款资金购买二手楼并用于居住。第二条合同主体与担保范围2.1甲方是房屋的合法所有人，有权处置该房屋，并具备完全民事行为能力。2.2乙方是合法的贷款人，具备发放贷款的资质和能力。2.3丙方是自愿为甲方提供担保的合法个人或单位，具备担保能力。2.4担保范围包括甲方所欠贷款本金、利息、罚息及其他相关费用。第三条贷款金额与用途3.1甲方申请的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于购买二手楼并用于居住。3.2甲方必须按照合同约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用。第四条贷款期限与还款方式4.1贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。4.2甲方应按照乙方规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款法或等额本金还款法。4.3甲方应在合同约定的还款期限内按时还款，不得逾期。第五条利率与费用5.1贷款利率按照乙方规定的利率执行，具体利率为：【】%。5.2甲方应支付的其他费用包括但不限于贷款手续费、评估费、担保费等，具体费用标准及计算方式按照乙方规定执行。第六条担保方式与担保物6.1丙方为甲方提供连带责任保证担保。6.2甲方提供的担保物为位于【】的房屋（房产证号：【】），该房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。第七条还款责任与违约处理7.1甲方未按约定用途使用贷款资金的，乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金。7.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权依法采取催收措施，并有权要求甲方支付逾期利息、罚息及违约金。7.3丙方未履行担保责任的，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更、解除与终止8.1任何一方在合同履行过程中，因特殊情况需要变更合同条款的，应与另外两方协商一致，并签订书面变更协议。8.2甲乙丙三方同意，在合同履行期间，除非依法或按约定解除合同外，任何一方不得单方面解除合同。8.3有下列情形之一的，合同终止：8.3.1甲方按期还清全部贷款本息、费用；8.3.2合同约定的贷款期限届满；8.3.3甲乙丙三方协商一致提前终止合同；8.3.4法律规定或合同约定的其他终止情形。第九条争议解决方式9.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙丙三方应友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与合同效力10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，对三方均具有法律约束力。第十一条保密条款11.1甲乙丙三方应保守合同中的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十二条合同的签署与生效12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。12.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的附件13.1本合同附件包括：13.1.1房屋权属证明；13.1.2贷款用途证明；13.1.3其他甲乙丙三方认为需要附加的文件。第十四条合同的修订历史记录14.1本合同自签字（或盖章）之日起生效，之前的所有谈判记录、草稿等均作废。14.2本合同的修订均应以书面形式进行，并经甲乙丙三方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方是指除甲乙丙三方之外的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。15.2第三方介入是指在合同履行过程中，根据法律规定或合同约定，需要第三方参与的情形。15.3第三方介入包括但不限于房屋评估、贷款审批、担保评估、还款监管等环节。第十六条第三方介入的程序与责任16.1甲乙丙三方应按照合同约定及法律规定，配合第三方完成相关介入工作。16.2第三方在介入过程中，应保持中立、客观、公正的态度，依法履行职责。16.3第三方对介入过程中获取的信息和资料承担保密责任，不得泄露给无关方。16.4第三方因介入行为导致的费用，按照合同约定或法律规定由甲乙丙三方承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方在介入过程中的行为，应当符合法律法规和职业规范，否则应承担相应法律责任。17.2第三方因故意或过失导致甲乙丙三方损失的，第三方应承担赔偿责任。17.3甲乙丙三方均有权就第三方的介入行为向第三方提出权利主张。17.4第三方对甲乙丙三方承担的责任，以其在合同中约定的责任限额为限。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方在介入过程中，与甲乙丙三方是独立的法律关系，互不隶属。18.2甲乙丙三方与第三方之间的权利义务，按照合同约定和法律规定执行。18.3第三方不得利用介入地位，损害甲乙丙三方的合法权益。第十九条第三方介入的变更与终止19.1若有新的第三方介入，甲乙丙三方应按照本合同约定，履行相关程序和责任。19.2第三方因故退出介入，甲乙丙三方应重新确定新的第三方，并继续履行合同。19.3第三方介入的变更或终止，应签订书面协议，并经甲乙丙三方签字（或盖章）确认。第二十十条第三方介入的违约处理20.1第三方未按照合同约定或法律规定履行介入职责的，甲乙丙三方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方因违约行为给甲乙丙三方造成损失的，甲乙丙三方有权要求第三方赔偿。20.3甲乙丙三方均有权依法向第三方追偿因其违约行为而产生的损失。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲乙丙三方与第三方之间因介入行为产生的争议，应通过友好协商解决。21.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条合同的修订与更新22.1本合同的修订与更新，应符合法律法规和双方合法权益。22.2任何关于第三方介入的修订与更新，均应以书面形式进行，并经甲乙丙三方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明附件二：贷款用途证明附件三：评估报告附件四：担保协议附件五：贷款审批文件附件六：还款计划表附件七：合同履行过程中的其他相关文件附件一：房屋权属证明附件一需提供房屋所有权证或其他有效证明文件，证明甲方为房屋的合法所有人。附件二：贷款用途证明附件二需提供相关文件，证明贷款资金将用于购买二手楼并用于居住。附件三：评估报告附件三为房屋评估报告，详细记录房屋的位置、面积、建筑结构、使用年限等信息。附件四：担保协议附件四为担保协议，明确丙方为甲方提供担保的方式、范围和责任。附件五：贷款审批文件附件五为贷款审批文件，包括贷款金额、利率、还款期限等信息。附件六：还款计划表附件六为还款计划表，详细列出甲方还款的金额、时间和方式。附件七：合同履行过程中的其他相关文件附件七包括合同履行过程中产生的其他文件，如变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：22.1甲方未按约定用途使用贷款资金，挪作他用的。22.2甲方未按约定时间还款，逾期未还的。22.3丙方未履行担保责任，未能提供有效担保的。22.4乙方未按约定发放贷款，延迟发放或拒绝发放的。22.5乙方未按约定利率、期限等条件提供贷款的。22.6第三方未按约定履行介入职责，导致合同无法正常履行的。违约责任认定标准：22.7甲方逾期还款的，应支付逾期利息和罚息，逾期利息按合同约定的利率计收，罚息按逾期金额的一定比例计收。22.8甲方未按约定用途使用贷款资金的，乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金。22.9丙方未履行担保责任的，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。22.10乙方未按约定发放贷款的，甲方有权要求乙方履行合同，支付贷款本金和利息。22.11乙方未按约定利率、期限等条件提供贷款的，甲方有权要求乙方履行合同，支付贷款本金和利息。22.12第三方未按约定履行介入职责的，甲乙丙三方均有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如果甲方逾期还款，根据合同约定，甲方应支付逾期利息和罚息。逾期利息按合同约定的利率计收，假设合同约定的利率为5%，则逾期利息为逾期金额的5%。罚息按逾期金额的一定比例计收，假设逾期罚息比例为0.05%，则逾期罚息为逾期金额的0.05%。如果丙方未履行担保责任，导致甲方无法按期还款，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。赔偿金额可以根据甲方因未能按期还款而产生的损失来确定，包括但不限于逾期利息、罚息和其他相关费用。全文完。二手楼赎楼贷款担保委托合同（2024年）2本合同目录一览1.二手楼赎楼贷款担保委托合同1.1定义与术语解释1.1.1二手楼1.1.2赎楼1.1.3贷款1.1.4担保1.1.5委托1.2合同主体1.2.1委托方1.2.2受托方1.3赎楼贷款基本信息1.3.1楼房基本信息1.3.2贷款金额1.3.3贷款利率1.3.4还款方式1.4担保事项1.4.1担保物1.4.2担保范围1.4.3担保期限1.4.4担保责任1.5委托事项1.5.1受托方的权利与义务1.5.2委托方的权利与义务1.6合同的成立、生效与终止1.6.1合同成立1.6.2合同生效1.6.3合同终止1.7违约责任1.7.1委托方的违约责任1.7.2受托方的违约责任1.8争议解决方式1.8.1协商解决1.8.2调解解决1.8.3仲裁解决1.8.4法律途径1.9合同的修改与补充1.10合同的签署与份数1.10.1签署时间1.10.2签署地点1.10.3合同份数及保管1.11附则1.11.1合同生效条件1.11.2合同解释权1.11.3其他约定第一部分：合同如下：第一条二手楼赎楼贷款担保委托合同1.1定义与术语解释1.1.1二手楼：指已经发生过一次买卖的住宅物业。1.1.2赎楼：指借款人向金融机构申请贷款，用以支付原购房贷款及相关的费用，从而解除原购房贷款的抵押权。1.1.3贷款：指金融机构向借款人提供的资金支持，借款人需按照约定的期限和方式归还本金和利息。1.1.4担保：指为借款人的债务履行提供保证，以确保贷款的安全。1.1.5委托：指借款人将办理赎楼贷款及相关事务的权力委托给第三方。第一条合同主体1.2.1委托方：指需要办理二手楼赎楼贷款的借款人。1.2.2受托方：指接受委托办理二手楼赎楼贷款及相关事务的第三方。第三条赎楼贷款基本信息1.3.1楼房基本信息：需列明楼房的具体位置、面积、结构、所有权情况等。1.3.2贷款金额：指借款人向金融机构申请的贷款额度。1.3.3贷款利率：指借款人需按照的贷款年化利率。1.3.4还款方式：指借款人按照约定的方式进行还款，如等额本息、等额本金等。第四条担保事项1.4.1担保物：指为借款人所提供的抵押物，需明确担保物的具体信息，如房产证号、所有权人等。1.4.2担保范围：指担保物所担保的债务范围，包括贷款本金、利息、违约金等。1.4.3担保期限：指担保物担保债务的期限，应明确起始和结束日期。1.4.4担保责任：指受托方在借款人违约时，对贷款本金、利息、违约金等承担的担保责任。第五条委托事项1.5.1受托方的权利与义务：受托方有权按照委托方的指示办理赎楼贷款及相关事务，并有权要求委托方提供必要的协助和配合。受托方应尽最大努力办理赎楼贷款，确保贷款的成功办理。1.5.2委托方的权利与义务：委托方应向受托方提供真实、完整的个人信息和楼房信息，并按照约定的时间提供必要的文件和材料。委托方应按照约定的还款计划和方式进行还款，并承担因违约产生的责任。第六条合同的成立、生效与终止1.6.1合同成立：本合同自委托方和受托方签署并加盖公章之日起成立。1.6.2合同生效：本合同自贷款成功发放之日起生效。1.6.3合同终止：本合同在贷款本息全部还清后终止。第七条违约责任1.7.1委托方的违约责任：如委托方未按照约定的时间提供文件和材料，或提供的信息不真实、不完整，导致贷款未能成功办理，委托方应承担相应的违约责任。如委托方未按照约定的还款计划和方式进行还款，应按照贷款利率支付逾期利息，并承担违约责任。1.7.2受托方的违约责任：如受托方未按照委托方的指示办理赎楼贷款及相关事务，或未尽最大努力办理贷款，导致贷款未能成功办理，受托方应承担相应的违约责任。如受托方未按照约定的时间向委托方报告办理进度和结果，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式1.8.1协商解决：当合同各方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商的方式解决。1.8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向贷款金融机构或相关行业协会申请调解。1.8.3仲裁解决：如果调解不成，合同各方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。1.8.4法律途径：如果仲裁结果仍不能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的修改与补充1.9.1本合同的修改和补充必须采用书面形式，经合同各方签署并加盖公章后生效。1.9.2合同的修改和补充不得与法律法规相抵触，不得违背合同的主旨和原则。第十条合同的签署与份数1.10.1本合同一式肆份，委托方、受托方各执贰份，具有同等法律效力。1.10.2本合同的签署时间、签署地点分别填写在合同的相应位置。1.10.3合同份数及保管：除双方各执贰份外，一份提交贷款金融机构，一份留存备用。第十一条附则1.11.1本合同的生效条件：本合同自签署之日起，经贷款金融机构审查同意后生效。1.11.2本合同的解释权归合同各方共同所有，除非另有约定。1.11.3其他约定：合同各方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。第十二条合同的终止1.12.1本合同在贷款本息全部还清后自动终止。1.12.2合同终止后，受托方应将所有的办理资料和文件退还给委托方。第十三条贷款未成功的情况1.13.1如果因委托方提供的信息不真实、不完整或不准确导致贷款未能成功办理，受托方不承担任何责任。1.13.2如果受托方已尽最大努力但贷款仍未能成功办理，受托方不承担任何违约责任。第十四条保密条款1.14.1合同各方同意，在合同履行过程中，对任何对方的商业秘密和机密信息予以保密。1.14.2未经合同各方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容和相关信息。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估方、贷款金融机构等。第二条第三方介入的程序与条件1.2第三方介入的程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方沟通，并征得对方的同意。甲乙方应向第三方说明合同的内容和各自的权利义务，确保第三方明确了解其职责。1.3第三方介入的条件：第三方应具备合法的资质和能力，能够独立承担法律责任。第三方介入应符合相关法律法规的规定，不得违反国家政策和公序良俗。第三条第三方的主要职责1.4第三方介入后，应按照甲乙方的约定和本合同的条款，履行相应的职责。第三方应确保其提供的服务符合专业标准，不得损害甲乙方的合法权益。1.5第三方的主要职责包括但不限于：提供专业的咨询意见、办理相关手续、协调各方关系、确保合同履行等。具体职责应在合同中明确约定。第四条第三方责任限额1.6第三方应对其提供的服务承担相应的责任。但除非第三方故意或者重大过失，否则不对甲乙方因合同履行不当而产生的损失承担责任。1.7第三方责任限额应根据合同的性质、金额、风险等因素进行约定。双方可以在合同中明确第三方责任限额的具体数额或者比例。第五条第三方与甲乙方的关系1.8第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方在第三方介入后的合同履行过程中，仍应履行各自的义务。1.9第三方对甲乙方的承诺和保证，视为甲乙方对第三方的承诺和保证。甲乙方应确保第三方的履行，否则应承担相应的违约责任。第六条第三方介入的变更与终止1.10如果甲乙方需要变更或终止第三方介入，应提前与第三方沟通，并征得对方的同意。变更或终止第三方介入应符合相关法律法规的规定，并遵循公平、公正、合理的原则。1.11第三方退出合同履行后，应将其所有的办理资料和文件退还给甲乙方。甲乙方应向第三方支付约定的服务费用，除非第三方未按照约定履行其职责。第七条第三方违约的处理1.12如果第三方未按照约定履行其职责，或者提供的服务不符合专业标准，甲乙方有权要求第三方改正或者赔偿。第三方应在甲乙方的合理时间内履行改正或者赔偿义务。1.13如果第三方严重违约，导致合同无法履行或者甲乙方的合法权益受到损害，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第八条争议解决1.14第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款1.15第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙方的商业秘密和机密信息予以保密。未经甲乙方书面同意，第三方不得向第三方披露相关信息。第十条合同的签署与份数1.16本合同的签署时间、签署地点应填写在合同的相应位置。本合同一式肆份，甲乙方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手楼相关信息1.1房产证复印件1.2房产证原件1.3房屋所有权转移登记证明复印件1.4房屋所有权转移登记证明原件1.5房屋土地使用权证复印件1.6房屋土地使用权证原件1.7房屋买卖合同复印件1.8房屋买卖合同原件附件二：贷款相关信息2.1贷款合同复印件2.2贷款合同原件2.3贷款批准通知书复印件2.4贷款批准通知书原件2.5贷款借据复印件2.6贷款借据原件附件三：担保相关信息3.1担保物清单3.2担保物所有权证明复印件3.3担保物所有权证明原件3.4担保人身份证明复印件3.5担保人身份证明原件附件四：委托事项相关文件4.1委托书复印件4.2委托书原件4.3受托方授权书复印件4.4受托方授权书原件附件五：其他相关文件5.1评估报告复印件5.2评估报告原件5.3中介服务合同复印件5.4中介服务合同原件说明二：违约行为及责任认定：2.1甲乙方的违约2.1.1甲乙方的违约行为包括但不限于未按照约定的时间提供文件和材料、提供的信息不真实、不完整、未按照约定的还款计划和方式进行还款等。2.1.2甲乙方的违约责任应根据违约的性质、程度、影响等因素进行认定，违约方应承担相应的违约责任，如支付逾期利息、赔偿损失等。2.2受托方的违约2.2.1受托方的违约行为包括但不限于未按照委托方的指示办理赎楼贷款及相关事务、未尽最大努力办理贷款等。2.2.2受托方的违约责任应根据违约的性质、程度、影响等因素进行认定，违约方应承担相应的违约责任，如支付赔偿金、承担逾期责任等。2.3第三方的违约2.3.1第三方的违约行为包括但不限于未按照约定提供服务、服务不符合专业标准、未保守甲乙方的商业秘密等。2.3.2第三方的违约责任应根据违约的性质、程度、影响等因素进行认定，违约方应承担相应的违约责任，如支付赔偿金、承担逾期责任等。全文完。二手楼赎楼贷款担保委托合同（2024年）3本合同目录一览1.二手楼赎楼贷款担保委托合同的定义和解释1.1合同的定义1.2合同的解释2.合同各方的权利和义务2.1委托方的权利和义务2.2受托方的权利和义务3.贷款担保的金额和条件3.1贷款担保的金额3.2贷款担保的条件4.贷款的用途和期限4.1贷款的用途4.2贷款的期限5.贷款的利率和还款方式5.1贷款的利率5.2还款方式6.担保物的权属和价值6.1担保物的权属6.2担保物的价值7.合同的生效和终止7.1合同的生效7.2合同的终止8.违约责任8.1委托方的违约责任8.2受托方的违约责任9.争议解决方式9.1争议的解决方式10.合同的变更和解除10.1合同的变更10.2合同的解除11.保密条款11.1保密义务11.2保密期限12.法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1合同的转让13.2合同的继承14.合同的签署和生效日期14.1合同的签署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：1.二手楼赎楼贷款担保委托合同的定义和解释1.1本合同是指委托方因需要赎回已出售的二手楼房，向受托方提供担保，并由受托方协助办理贷款手续的协议。1.2本合同所用词语的含义如下：（1）委托方：指需要赎回二手楼房并向受托方提供担保的自然人、法人或其他组织。（2）受托方：指接受委托方委托，协助办理贷款手续并按约定提供担保服务的金融机构。（3）二手楼房：指已经发生过一次买卖的楼房，包括存量房、二手房等。（4）赎楼：指委托方按照合同约定，向受托方支付贷款本息及相关费用，解除楼房抵押权的行为。2.合同各方的权利和义务2.1委托方的权利和义务（1）委托方应向受托方提供真实、完整、准确的个人信息、财务状况和楼房买卖合同等相关资料。（2）委托方应按照合同约定支付贷款本息及相关费用，按时履行还款义务。（3）委托方应配合受托方办理贷款手续，并按照受托方的要求提供所需的证明文件和资料。（4）委托方在合同有效期内，未经受托方同意，不得以任何方式转让或处置担保物。2.2受托方的权利和义务（1）受托方应按照合同约定，为委托方办理贷款手续，并提供相应的担保服务。（2）受托方应按照贷款合同的约定，向委托方收取贷款本息及相关费用。（3）受托方应在委托方逾期还款时，依法采取措施追讨贷款本息及相关费用。（4）受托方应妥善保管委托方提供的证明文件和资料，除法律法规另有规定外，不得泄露给第三方。3.贷款担保的金额和条件3.1贷款担保的金额不得高于二手楼房的市场价值。具体金额由委托方和受托方根据楼房的实际状况和贷款需求协商确定。3.2贷款担保的条件如下：（1）委托方需提供二手楼房的房产证、土地使用权证等权属证明文件。（2）委托方需提供有效的身份证明文件。（3）委托方需提供财务状况证明文件，包括但不限于收入证明、资产证明等。（4）受托方要求的其他条件。4.贷款的用途和期限4.1贷款主要用于赎回二手楼房，并支付相关税费、手续费等。4.2贷款期限由委托方和受托方根据实际情况协商确定，但最长不得超过五年。5.贷款的利率和还款方式5.1贷款利率按照国家有关规定和受托方的贷款政策执行。5.2还款方式如下：（1）委托方按照贷款合同约定的还款计划和还款方式进行还款。（2）委托方未能按时还款的，应当按照贷款合同的约定支付逾期利息。6.担保物的权属和价值6.1担保物为二手楼房，其权属应清晰、无争议。7.合同的生效和终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2有下列情形之一的，本合同终止：（1）委托方按期偿还贷款本息及相关费用，解除担保物的抵押权。（2）双方协商一致解除合同。（3）依法应当终止的其他情形。8.违约责任8.1委托方违约，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）逾期还款的，应支付逾期利息、罚息等。（2）未按约定用途使用贷款的，应承担相应的法律责任。（3）未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2受托方违约，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未按约定办理贷款手续的，应承担相应的法律责任。（2）未按约定提供担保服务的，应承担相应的违约责任。（3）未妥善保管委托方提供的证明文件和资料，导致泄露给第三方，应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更和解除10.1合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的解除，应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以严格保密。11.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年。12.法律适用和争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行合同过程中发生的争议，按照本合同第9条约定解决。13.其他条款13.1合同的转让（1）委托方和受托方同意，除非得到对方的书面同意，否则任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。（2）转让不得改变合同的实质性内容。13.2合同的继承（1）若委托方或受托方因合并、分立、解散等原因发生法律主体变更，本合同的权利和义务由变更后的主体继承。（2）继承后的主体应继续履行本合同的约定。14.合同的签署和生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的签署日期为2024年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方是指本合同以外，与甲乙方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、公证机构、担保公司等，以及其他参与贷款赎楼过程的机构和个人。16.第三方介入的责任和义务16.1第三方介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，诚实守信，勤勉尽责。16.2第三方应按照甲乙双方的约定和合同条款，履行相关职责，提供专业服务。16.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，并依法承担因过错导致的赔偿责任。17.第三方介入的额外条款和说明17.1甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。17.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的资质、信誉等进行尽职调查。17.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利实施。17.4甲乙双方应承担第三方介入所产生的额外费用，包括但不限于服务费、评估费等。18.第三方责任限额的明确18.1第三方介入本合同所引起的法律责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等，由第三方自行承担。18.2甲乙双方的损失由第三方造成时，第三方应依法承担赔偿责任。18.3甲乙双方的损失由第三方造成，且第三方无法赔偿时，甲乙双方有权向第三方追偿。18.4第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方与第三方在书面服务协议中约定。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立于本合同。19.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，不影响本合同的履行。19.3本合同的变更、解除或终止，不影响第三方与甲乙方之间原有服务的继续履行。20.第三方介入后的合同履行20.1甲乙双方应与第三方保持沟通，确保贷款赎楼过程的顺利进行。20.2甲乙双方应按照本合同和第三方服务协议的约定，履行各自的权利和义务。20.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，并及时解决第三方未能履行义务的问题。21.第三方介入的合同变更和解除21.1甲乙双方与第三方签订的书面服务协议，可以约定合同的变更和解除条件。21.2合同的变更和解除应遵循双方与第三方的约定，并依法办理相关手续。22.第三方介入的违约责任22.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。22.2第三方违约导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。23.第三方介入的争议解决23.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。23.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：二手楼房买卖合同详细要求和说明：本附件应包含二手楼房的买卖合同全文，包括但不限于房屋的买卖双方信息、房屋的权属证明、成交价格、付款方式、交房日期等关键条款。2.附件二：房产证和土地使用权证详细要求和说明：本附件应包含房屋的房产证和土地使用权证的复印件，证明房屋的权属情况。3.附件三：身份证明文件详细要求和说明：本附件应包含借款人和担保人的有效身份证明文件，如身份证、护照等。4.附件四：财务状况证明文件详细要求和说明：本附件应包含借款人的财务状况证明文件，如收入证明、资产证明等。5.附件五：贷款申请表详细要求和说明：本附件应包含借款人填写的贷款申请表，包括借款金额、还款方式、贷款用途等信息。6.附件六：评估报告7.附件七：担保合同详细要求和说明：本附件应包含担保合同，明确担保的范围、担保人的责任等内容。8.附件八：贷款合同详细要求和说明：本附件应包含贷款合同，包括贷款金额、利率、还款计划、违约责任等关键条款。9.附件九：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应包含与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务、服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为迟延还款：借款人未按约定的还款日期和方式偿还贷款本息。未按约定用途使用贷款：借款人未将贷款用于约定的用途。提供虚假信息：借款人提供虚假的个人信息、财务状况或房屋买卖合同等相关信息。2.违约责任认定标准迟延还款违约金：按照贷款合同的约定，计算迟延还款的违约金。未按约定用途使用贷款的责任：借款人需承担未按约定用途使用贷款的责任，包括但不限于支付罚息、解除贷款合同等。提供虚假信息的责任：借款人需承担提供虚假信息的责任，包括但不限于支付赔偿金、解除合同等。3.简要示例说明若借款人迟延还款，则需支付按照贷款合同约定的违约金。例如，若合同约定每月还款金额为10,000元，借款人迟延还款1个月，则需支付10,000元的违约金。若借款人未按约定用途使用贷款，则受托方有权要求借款人支付罚息，并有权解除贷款合同。若借款人提供虚假信息，则受托方有权要求借款人支付赔偿金，并有权解除合同。全文完。二手楼赎楼贷款担保委托合同（2024年）4本合同目录一览1.合同主体及定义1.1委托方1.2受托方1.3担保方1.4二手楼赎楼贷款2.合同目的3.合同范围4.委托事项4.1委托方责任4.2受托方责任5.担保事项5.1担保方责任5.2担保范围6.贷款金额及用途7.贷款利率及还款方式8.合同期限9.费用及支付方式10.违约责任10.1委托方违约10.2受托方违约10.3担保方违约11.争议解决方式12.合同的生效、变更和解除13.保密条款14.其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方1.2受托方1.3担保方1.4二手楼赎楼贷款二手楼赎楼贷款是指乙方为甲方提供的，用于购买二手楼并赎回原贷款的贷款业务。第二条合同目的本合同旨在明确甲方、乙方和丙方在二手楼赎楼贷款担保业务中的权利和义务，确保各方利益的合理保障，维护合同的履行。第三条合同范围本合同适用于甲方委托乙方办理二手楼赎楼贷款担保业务，丙方为甲方提供担保的整个过程。第四条委托事项4.1委托方责任甲方应向乙方提供真实、完整的个人信息、房屋信息及贷款用途，并按照乙方的要求提供相关证明材料。4.2受托方责任乙方应按照甲方的委托，为甲方办理二手楼赎楼贷款担保业务，并按照约定向甲方支付贷款金额。第五条担保事项5.1担保方责任丙方应对甲方的二手楼赎楼贷款承担担保责任，确保甲方能够按期偿还贷款。5.2担保范围丙方的担保范围包括甲方的贷款本金、利息、罚息及其他与贷款相关的费用。第六条贷款金额及用途6.1贷款金额二手楼赎楼贷款的金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。6.2贷款用途甲方承诺贷款主要用于购买二手楼并赎回原贷款，不得用于其他非法用途。第七条贷款利率及还款方式7.1贷款利率二手楼赎楼贷款的利率为【】%（年利率），具体以乙方公告的利率为准。7.2还款方式甲方应按照乙方的规定，采取等额本息或等额本金方式进行还款。第八条合同期限8.1合同生效本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。8.2贷款期限二手楼赎楼贷款的期限为【】年，自贷款发放之日起计算。第九条费用及支付方式9.1手续费甲方应支付给乙方的手续费为贷款金额的【】%，计【】元整（大写：【】元整）。9.2支付方式手续费应在贷款发放前支付，支付方式为：【】。第十条违约责任10.1委托方违约甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的【】%，计【】元整（大写：【】元整）。10.2受托方违约乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的【】%，计【】元整（大写：【】元整）。10.3担保方违约丙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的【】%，计【】元整（大写：【】元整）。第十一条争议解决方式本合同履行过程中发生争议的，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除合同解除需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条保密条款各方应对本合同内容及签订过程中的涉及的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条其他约定本合同未尽事宜，可由甲方、乙方、丙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方指在本合同履行过程中，除甲方、乙方、丙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任限额第三方对甲方的贷款承担的责任限额为贷款金额的【】%，即【】元整（大写：【】元整）。2.2第三方权利第三方有权按照约定获得甲方支付的费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费等。第三条第三方义务3.1如实提供信息第三方应如实提供与贷款相关的信息，确保信息的真实性、准确性和完整性。3.2合规操作第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的合法性。第四条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明4.1甲方义务甲方应按照约定向第三方支付相关费用，并配合第三方完成贷款相关手续。4.2乙方义务乙方应协助甲方与第三方进行沟通，确保贷款的顺利进行。4.3丙方义务丙方应对第三方提供的担保范围及限额负责，确保甲方的利益不受损害。第五条第三方与各方关系的划分说明5.1第三方与甲方第三方应独立向甲方履行合同义务，与甲方之间的关系属于合同关系。5.2第三方与乙方第三方应按照乙方的要求履行合同义务，与乙方之间的关系属于委托关系。5.3第三方与丙方第三方应按照丙方的要求履行合同义务，与丙方之间的关系属于担保关系。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方、乙方、丙方支付违约金，违约金为违约金额的【】%，计【】元整（大写：【】元整）。6.2第三方纠纷解决第三方与甲方、乙方、丙方之间发生的纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条第三方介入后的合同变更和解除7.1合同变更合同变更需经甲方、乙方、丙方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除合同解除需经甲方、乙方、丙方及第三方协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方保密条款第三方应对本合同内容及签订过程中的涉及的商业秘密予以保密，未经甲方、乙方、丙方同意，不得向第三方披露。第九条其他约定本合同未尽事宜，可由甲方、乙方、丙方及第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：贷款申请表附件3：贷款合同附件4：担保合同附件5：评估报告附件6：审计报告附件7：贷款审批文件附件8：贷款发放凭证附件9：还款计划表附件10：费用明细表附件1详细要求：房屋所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，证明甲方对房屋拥有所有权。附件2详细要求：贷款申请表应包括甲方的个人信息、房屋信息、贷款金额、贷款用途等。附件3详细要求：贷款合同应详细约定贷款金额、利率、还款方式、期限等内容。附件4详细要求：担保合同应明确担保范围、限额、责任等。附件5详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，对房屋价值进行评估。附件6详细要求：审计报告应由具有资质的审计机构出具，对甲方的财务状况进行审计。附件7详细要求：贷款审批文件应包括乙方的审批意见、贷款金额、利率等信息。附件8详细要求：贷款发放凭证应证明甲方已收到贷款。附件9详细要求：还款计划表应详细列出甲方的还款计划，包括还款金额、时间等。附件10详细要求：费用明细表应详细列出各方所需支付的费用，包括费用名称、金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息。示例：甲方在贷款申请表中提供虚假的个人信息或房屋信息。2.甲方未按约定用途使用贷款。示例：甲方将贷款用于非购房目的。3.甲方未按约定还款或未按时还款。示例：甲方未按照还款计划表约定的时间还款。4.乙方未按约定发放贷款或未按时发放贷款。示例：乙方延迟发放贷款，导致甲方不能按计划购房。5.乙方未按约定支付贷款金额。示例：乙方发放的贷款金额与约定不符。6.丙方未按约定提供担保或未按时提供担保。示例：丙方延迟提供担保，导致甲方不能获得贷款。7.各方未按约定支付费用。示例：甲方未按约定支付评估费。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为违约金额的【】%，计【】元整（大写：【】元整）。2.违约金支付：违约方应在违约行为发生后【】日内支付违约金。3.违约导致的损失赔偿：如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为导致的合同解除：违约方应承担因违约行为导致合同解除的责任。全文完。二手楼赎楼贷款担保委托合同（2024年）5本合同目录一览1.二手楼赎楼贷款担保委托合同1.1定义与术语解释1.2赎楼贷款的基本情况1.2.1赎楼贷款金额1.2.2贷款期限1.2.3贷款利率1.3二手楼的基本情况1.3.1楼房地址1.3.2楼房所有权1.3.3楼房产权性质1.4担保委托的基本情况1.4.1委托人信息1.4.2受托人信息1.4.3担保方式1.4.4担保范围1.5合同的生效、变更与终止1.5.1合同生效条件1.5.2合同变更条件1.5.3合同终止条件1.6违约责任1.6.1委托人的违约责任1.6.2受托人的违约责任1.7争议解决方式1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3仲裁解决1.7.4法律途径解决1.8保密条款1.8.1保密信息的内容1.8.2保密信息的例外情况1.8.3违反保密条款的责任1.9法律适用与争议解决1.9.1合同适用的法律1.9.2争议解决的方式1.10其他条款1.10.1合同的修改和补充1.10.2合同的签署和盖章1.10.3合同的生效时间1.10.4合同的履行地点和方式1.10.5合同的解除和终止1.10.6合同的继承和转让1.10.7合同的完整性和单一性1.10.8合同的附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.2二手楼指位于_______（具体地址）的_______（房产证号）房产，该房产的所有权及产权性质详见附件一。1.3赎楼贷款是指委托人因赎回房产所有权而向金融机构申请的贷款，贷款金额、期限及利率详见附件二。1.4担保委托是指受托人在委托人的授权范围内，为委托人的赎楼贷款提供担保服务。1.5甲方或委托人指拥有该二手楼所有权并申请赎楼贷款的自然人或其他法人。1.6乙方或受托人指被委托为甲方办理赎楼贷款担保事宜的金融机构或其他合法组织。第二条赎楼贷款的基本情况2.1赎楼贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率为_______%，按年计息，计息方式为_______。第三条二手楼的基本情况3.1楼房地址为_______（具体地址），房产证号为_______。3.2楼房所有权归甲方所有，甲方拥有该房产的完整产权。3.3楼房产权性质为_______（如：住宅、商业、综合等），具体性质以房产证登记为准。第四条担保委托的基本情况4.1委托人同意将该二手楼作为赎楼贷款的抵押物，为贷款提供担保。4.2受托人同意在委托人的授权范围内，为委托人的赎楼贷款提供担保服务。4.3担保方式为_______（如：抵押、质押、保证等），具体方式以附件三为准。4.4担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。第五条合同的生效、变更与终止5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2除非甲乙双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或终止本合同。a)委托人还清全部贷款本息及费用；b)抵押物权利转移，导致担保失效；c)法律法规规定的其他终止情形。第六条违约责任a)未按约定时间偿还贷款本息及费用；b)提供虚假信息或隐瞒重要事实；c)未经受托人同意，将抵押物权利转移或设定其他担保；d)其他违反本合同约定的行为。a)未按约定时间办理担保手续；b)未按约定履行担保义务；c)未经委托人同意，擅自变更合同内容；d)其他违反本合同约定的行为。6.3违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第七条争议解决方式7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息的内容本合同签订过程中及合同有效期内，甲乙双方披露的包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营信息、客户信息等，均属保密信息。8.2保密信息的例外情况a)依法应向政府部门披露的信息；b)经双方书面同意披露的信息；c)公众已知的信息；d)法律、法规、规章规定的其他例外情况。8.3违反保密条款的责任违反本保密条款的方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第九条法律适用与争议解决9.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。10.2合同的签署和盖章本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同的生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。10.4合同的履行地点和方式本合同在_______（地点）履行。履行方式为_______。10.5合同的解除和终止本合同提前解除或终止的，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。10.6合同的继承和转让本合同签订后，除非甲乙双方另有约定，否则合同项下的权利义务不得转让或继承。10.7合同的完整性和单一性本合同及其附件构成甲乙双方之间关于二手楼赎楼贷款担保委托的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。10.8合同的附件本合同的附件包括但不限于：a)二手楼所有权证明文件；b)赎楼贷款申请及相关贷款文件；c)担保方式、范围及相关文件；d)甲乙双方同意的其他附件。第十一条合同的履行11.1委托人应按照本合同约定及时提供所需资料和信息，确保信息的真实、准确、完整。11.2受托人应按照本合同约定及时办理担保手续，确保贷款的顺利进行。11.3双方应共同努力，确保本合同的履行，维护双方合法权益。第十二条合同的终止a)委托人还清全部贷款本息及费用；b)抵押物权利转移，导致担保失效；c)法律法规规定的其他终止情形。12.2合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。第十三条合同的延长13.1甲乙双方在本合同到期前，如需延长合同期限，应签订书面extensionagreement（延长协议）。13.2延长协议应明确延长后的合同期限、条款等相关内容。第十四条强制性条款14.1如果本合同的任何条款与法律、法规、规章强制性规定相抵触，该条款将按法律、法规、规章强制性规定执行，但不影响其他条款的效力。14.2本合同未尽事宜，应遵守相关法律、法规、规章的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。1.2第三方介入是指在甲方和乙方履行本合同过程中，可能需要第三方提供服务或协助，包括但不限于中介服务、评估、审计、监管等。第二条第三方介入的情形a)办理贷款手续时，需要第三方机构提供评估、审计等服务；b)贷款发放后，需要第三方机构进行监管、管理等；c)实现债权时，需要第三方机构提供拍卖、变卖等服务；d)其他甲乙双方约定的第三方介入情形。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及服务费用等。3.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备合法资质、专业能力和良好信誉。3.3第三方介入时，甲乙双方应提供必要的协助和配合，确保合同的顺利履行。第四条第三方的主要责任4.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，提供专业服务，并履行相关义务。4.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务范围内的事项承担责任，对于非第三方原因导致的问题，第三方不承担责任。5.2第三方承担的赔偿责任金额不应超过其收取的服务费用总额。5.3第三方对于不可抗力导致的损失不承担责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方均独立签订合同，彼此之间的合同关系互不影响。6.2第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系，甲乙双方应继续履行本合同的约定。6.3第三方如因履行其与甲方、乙方的合同而产生费用，由甲方、乙方按照约定承担。第七条第三方介入的变更和终止7.1如第三方未能按照约定提供服务或履行义务，甲乙双方有权解除与第三方的合同。7.2第三方如因故退出，甲乙双方应重新协商选择新的第三方，并签订相应的协议。7.3第三方介入的变更和终止不影响甲乙双方之间的合同关系。第八条甲方、乙方的义务8.1甲方、乙方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。8.2甲方、乙方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的资料和信息。8.3甲方、乙方应对第三方提供的服务进行合理监督，确保其符合合同约定。第九条违约责任9.1甲方、乙方如未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。9.2第三方如未能按照约定提供服务或履行义务，应承担违约责任。9.3违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手楼所有权证明文件详细要求和说明：提供房产证、土地使用权证等证明文件，证明甲方对该二手楼拥有合法所有权。附件二：赎楼贷款申请及相关贷款文件详细要求和说明：包括贷款申请表、身份证明、收入证明、房产证复印件等，用于申请赎楼贷款。附件三：担保方式、范围及相关文件详细要求和说明：明确担保方式（如抵押、质押、保证等），担保范围以及相关的法律文件。附件四：第三方机构资质证明文件详细要求和说明：提供第三方机构的营业执照、资质证书等，证明其具备合法经营资格和专业能力。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：明确第三方机构的职责、权利、义务及服务费用等，甲乙双方与第三方签订的书面协议。附件六：监管协议详细要求和说明：明确监管机构的职责、权利、义务及监管费用等，甲乙双方与监管机构签订的书面协议。附件七：评估报告附件八：拍卖/变卖服务协议详细要求和说明：明确拍卖/变卖机构的服务内容、费用及拍卖/变卖结果的处理方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：a)甲方未按约定时间偿还贷款本息及费用；b)甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；c)甲方未经受托人同意，将抵押物权利转移或设定其他担保；d)乙方未按约定时间办理担保手续；e)乙方未按约定履行担保义务；f)乙方未经委托人同意，擅自变更合同内容；g)第三方未按约定提供服务或履行义务；h)其他违反本合同约定的行为。违约责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。具体违约责任认定标准如下：a)甲方违约：按照未偿还贷款本息及费用的金额计算违约金，并赔偿因此造成的损失；b)乙方违约：按照未办理担保手续或未履行担保义务的实际费用计算