2024年度房屋租赁合同：二手房交易租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同：二手房交易租赁协议本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金迟延支付的违约金计算第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间4.3押金扣除的违约金计算第五条房屋使用及维修5.1租赁期间的使用权5.2房屋维修责任5.3装修及改建的限制第六条乙方义务6.1乙方对房屋的爱护责任6.2乙方对房屋的合法使用6.3乙方对房屋的转租禁止第七条甲方权利和义务7.1甲方提供符合租赁条件的房屋7.2甲方对房屋的重大维修责任7.3甲方对乙方的违约处理权第八条保险责任8.1房屋保险的购买及费用承担8.2乙方个人物品的保险责任第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同解除后的责任处理第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金的计算方式第十一条争议解决11.1双方协商解决11.2第三方调解11.3法律途径第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的地域法院第十三条其他约定13.1房屋交付清单13.2附属设施和家具的使用约定13.3乙方提前搬出及甲方延迟交付的处理第十四条合同的生效和份数14.1合同的生效日期14.2合同的份数及持有方第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋现状：房屋及附属设施完好，具备正常居住条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日2.3租赁续约条款：如乙方需在租赁期满后继续租赁，应于租赁期满前3个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：租金每支付一次3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户3.4租金迟延支付的违约金计算：如乙方迟延支付租金，每迟延一日，应支付迟延部分租金的1%作为违约金。第四条押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，甲方对房屋及附属设施进行查验，如无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在租赁期满或合同提前解除后日内将押金无息退还乙方。4.3押金扣除的违约金计算：如乙方违反合同约定，导致甲方扣除押金作为违约金，甲方应在扣除违约金后日内将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1租赁期间的使用权：乙方享有合法居住使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维修责任：租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。5.3装修及改建的限制：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改建。第六条乙方义务6.1乙方对房屋的爱护责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，不得损坏。6.2乙方对房屋的合法使用：乙方只能用于居住，不得用于商业或其他非法活动。6.3乙方对房屋的转租禁止：乙方不得将租赁的房屋转租给第三方。第八条保险责任8.1房屋保险的购买及费用承担：甲方应购买房屋保险，并将乙方及乙方财产纳入保险范围，保险费用由甲方承担。8.2乙方个人物品的保险责任：乙方应对自己的个人物品进行保险，并自行承担因个人物品损失带来的后果。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同内容，应书面签订变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件和程序：如双方同意解除合同，应书面签订解除协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同解除后的责任处理：合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还甲方，并按照约定支付违约金。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定提供房屋或违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。10.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定支付租金、迟延搬出或违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。10.3违约金的计算方式：违约金的计算按照本合同约定的违约金计算方式进行。第十一条争议解决11.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的地域法院：如发生争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他约定13.1房屋交付清单：甲方应于租赁开始日期前将房屋交付给乙方，并按照双方约定的清单进行交付。13.2附属设施和家具的使用约定：附属设施和家具的使用按照双方约定的方式进行，如有损坏，乙方应承担维修责任。13.3乙方提前搬出及甲方延迟交付的处理：如乙方提前搬出，应提前书面通知甲方，并按照约定支付违约金。如甲方延迟交付，应按照约定支付违约金。第十四条合同的生效和份数14.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的份数及持有方：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方介入的范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、维修服务提供商、物业管理公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方或乙方如需要第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的理由和目的。2.2甲乙双方应在接到对方书面通知后日内协商确定第三方介入的事宜，包括但不限于第三方的选择、职责界定、费用承担等。2.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并将书面协议副本送交对方留存。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务或协助，并确保服务质量符合甲乙双方的要求。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露相关信息。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其提供的服务或协助向甲乙双方承担责任。如第三方未履行或不当履行合同义务，导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限责任。4.3甲方或乙方如向第三方支付费用，应按照双方约定向第三方主张权利。如第三方未履行或不当履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。第五条甲乙双方的义务5.1甲方或乙方如选择第三方介入，应对第三方提供的服务或协助进行监督，确保第三方按照约定履行义务。5.2甲方或乙方应协助第三方进行工作，提供必要的资料和条件。5.3甲方或乙方应对第三方的工作成果进行验收，确保符合约定标准。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲方或乙方之间的权利义务，由甲乙双方与第三方协商确定，并书面约定。6.2第三方如未履行或不当履行义务，导致甲方或乙方损失的，由甲方或乙方依据本合同向第三方主张权利。6.3甲方或乙方如未按照约定向第三方支付费用，导致第三方损失的，甲方或乙方应承担违约责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更或解除，应由甲乙双方协商一致，并书面通知对方。7.2甲乙双方与第三方签订的书面协议，如约定第三方介入的变更或解除条件，甲乙双方应按照约定办理。7.3第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方依据本合同享有的权利和承担的义务。第八条争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1本合同及第三方介入的书面协议，适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的地域法院为合同签订地人民法院。第十条其他约定10.1本合同及第三方介入的书面协议未尽事宜，由甲乙双方与第三方协商确定。10.2本合同及第三方介入的书面协议的修改、补充，应由甲乙双方与第三方协商一致，并书面签订。本补充协议一式两份，甲乙双方与第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列出房屋内的所有设施、家具及用品，包括品牌、型号、数量等信息。附件二：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录、支票复印件等证明文件。附件三：押金收据提供押金收到的证明文件，包括收据或银行进账单等。附件四：房屋维修记录记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。附件五：保险单据提供房屋保险单的复印件，显示乙方及乙方财产在保险范围内。附件六：房屋使用协议详细列出房屋使用注意事项，包括禁止行为、爱护设施等内容。附件七：附属设施和家具使用协议详细列出附属设施和家具的使用规定，包括损坏赔偿标准等。附件八：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等详细条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房屋或设施不符合约定。2.乙方未按约定支付租金或提前搬出。3.乙方未按约定使用房屋或损害房屋及设施。4.第三方未按约定提供服务或服务不符合质量要求。责任认定标准：1.甲方违约导致乙方损失的，应支付违约金，并赔偿实际损失。2.乙方违约导致甲方损失的，应支付违约金，并赔偿实际损失。3.第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任，甲方或乙方有权向第三方追偿。简要示例说明：如甲方未能在约定日期提供房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此产生的额外住宿费用。如乙方未能按约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿因提前搬出导致的损失。如第三方提供的服务不符合质量要求，导致甲乙双方损失，第三方应承担责任，甲方或乙方有权向第三方追偿。全文完。2024年度房屋租赁合同：二手房交易租赁协议1本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限与起止日期2.租金及支付方式2.1租金标准与金额2.2租金支付时间与方式3.押金及其他费用3.1押金金额与退还3.2物业管理费3.3水、电、燃气等费用承担4.房屋使用与维护4.1租赁期间的使用权与维修责任4.2房屋损坏与维修4.3房屋转租与变动5.权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关部门投诉或申请仲裁9.其他约定9.1宠物管理9.2保险责任9.3合同的附件10.房屋交验清单10.1房屋现状与物品清单10.2房屋交验程序与时间11.房屋验收与退还11.1房屋验收条件与程序11.2押金退还条件与时间12.合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约程序与条件13.双方签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2出租人身份证明复印件14.3承租人身份证明复印件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限与起止日期本租赁合同租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。租赁期限共计【租赁月数】。第二条租金及支付方式2.1租金标准与金额租赁房屋的租金标准为【租金标准】元/月，租金总额为【租金总额】元。2.2租金支付时间与方式乙方应按照本合同约定的租金标准与金额，以【支付方式】向甲方支付租金。租金支付时间为每月【租金支付日】。第三条押金及其他费用3.1押金金额与退还乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【押金退还时间】内退还乙方押金。3.2物业管理费租赁期间，物业管理费由乙方承担，物业管理费的标准为【物业管理费标准】元/月，乙方应按照实际使用周期向甲方支付物业管理费。3.3水、电、燃气等费用承担租赁期间，水、电、燃气等费用由乙方承担。乙方应按照实际使用量向相关供应单位支付费用。第四条房屋使用与维护4.1租赁期间的使用权与维修责任乙方享有租赁房屋的使用权。租赁期间，因房屋本身结构、设施设备自然老化等原因导致损坏的，甲方负责维修；因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责维修。4.2房屋损坏与维修乙方发现租赁房屋及附属设施有损坏或故障时，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后【维修响应时间】内进行维修。4.3房屋转租与变动未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。乙方在租赁期间不得对租赁房屋进行擅自改动、装修或增加附属设施。第五条权利与义务5.1出租人的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金、押金等费用。甲方应保证租赁房屋符合约定的使用条件，确保房屋及附属设施的安全性能。5.2承租人的权利与义务乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定支付租金、押金等费用。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方要求变更本合同条款时，应提前【提前通知时间】书面通知对方。经双方协商一致，可以书面修改本合同。6.2合同解除条件及后果合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相赔偿因合同解除而造成的损失。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2向相关部门投诉或申请仲裁如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼或向相关部门投诉。第九条其他约定9.1宠物管理未经甲方书面同意，乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即搬离租赁房屋，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。9.2保险责任乙方应在租赁开始前购买房屋租赁保险，并将保险单复印件提交给甲方。保险金额不得低于本合同约定的租金总额。9.3合同的附件本合同附件包括：房屋所有权证复印件、甲方身份证明复印件、乙方身份证明复印件等。附件与本合同具有同等法律效力。第十条房屋交验清单10.1房屋现状与物品清单甲乙双方在签订本合同前应共同对租赁房屋进行查验，并填写《房屋现状与物品清单》。租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照清单将租赁房屋及附属设施交还给甲方。10.2房屋交验程序与时间甲乙双方应在合同签订后【房屋交验时间】内共同进行房屋交验。房屋交验合格后，双方在《房屋现状与物品清单》上签字确认。第十一条房屋验收与退还11.1房屋验收条件与程序租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方。甲方应在收到房屋后【验收时间】内对房屋进行验收。11.2押金退还条件与时间甲方应在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后【押金退还时间】内退还乙方押金。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致终止后终止。12.3合同续约程序与条件如需续约，乙方应在本合同终止前【提前通知时间】书面通知甲方。双方就续约事项达成一致后，可以签订新的租赁合同。第十三条双方签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2出租人身份证明复印件14.3承租人身份证明复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与租赁房屋租赁交易有关联的各方，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、物业管理公司等。1.2第三方介入是指在租赁交易过程中，第三方根据本合同约定或甲乙双方书面同意，参与租赁房屋的管理、维护、维修或其他与租赁交易相关的活动。第二条第三方责任2.1第三方介入时，应向甲乙双方出示合法有效的主体资格证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。2.2第三方应按照本合同约定或甲乙双方书面同意的条款，履行其管理、维护、维修等职责。第三方未按照约定履行义务的，应承担相应的违约责任。2.3第三方在介入过程中，因故意或过失导致甲乙双方或租赁房屋遭受损失的，应承担赔偿责任。第三条第三方权利与义务3.1第三方有权根据本合同约定或甲乙双方书面同意，对租赁房屋进行查验、维修、管理等活动。3.2第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。3.3第三方应承担其在介入过程中产生的费用，包括但不限于查验费、维修费、管理费等。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方或租赁房屋造成的损失，赔偿责任限额为【赔偿责任限额】元。4.2如果甲乙双方认为第三方的赔偿责任限额过低，可以通过书面协议调整赔偿责任限额。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应由甲乙双方与第三方另行签订书面协议予以明确。5.2第三方在履行其职责时，不得侵犯甲乙双方的合法权益。如发生侵权行为，甲乙双方有权要求第三方承担停止侵权、赔偿损失等责任。5.3甲乙双方应按照本合同约定支付第三方费用。如甲乙双方未按约定支付费用，第三方有权要求甲乙双方支付。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方与第三方之间因第三方介入产生的协议，如需变更或解除，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面协议。6.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的效力。本合同仍然对甲乙双方具有约束力。第七条争议解决7.1甲乙双方与第三方之间因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼或向相关部门投诉。第八条其他约定8.1本合同的附件，包括但不限于甲乙双方与第三方签订的书面协议、费用支付凭证等，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同的修正、变更或解除，应采用书面形式。书面协议经甲乙双方与第三方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：《房屋现状与物品清单》附件五：中介机构提供的中介服务协议附件六：维修服务提供商的维修服务合同附件七：物业管理公司的物业管理合同附件八：房屋租赁保险单复印件附件九：第三方介入协议附件十：其他相关协议和凭证附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为租赁房屋的所有权证复印件，用以证明甲方对租赁房屋的所有权。附件二：甲方身份证明复印件说明：本附件为甲方的身份证明复印件，用以证明甲方的身份。附件三：乙方身份证明复印件说明：本附件为乙方的身份证明复印件，用以证明乙方的身份。附件四：《房屋现状与物品清单》说明：本附件记录了租赁房屋的现状和物品清单，包括房屋的结构、设施设备等情况。附件五：中介机构提供的中介服务协议说明：本附件为甲乙双方与中介机构签订的中介服务协议，明确了中介机构的权利义务。附件六：维修服务提供商的维修服务合同说明：本附件为甲乙双方与维修服务提供商签订的维修服务合同，明确了维修服务的范围、标准及费用等。附件七：物业管理公司的物业管理合同说明：本附件为甲乙双方与物业管理公司签订的物业管理合同，明确了物业管理公司的权利义务。附件八：房屋租赁保险单复印件说明：本附件为乙方购买的房屋租赁保险单复印件，用以证明乙方已购买房屋租赁保险。附件九：第三方介入协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确了第三方的权利义务及责任限额。附件十：其他相关协议和凭证说明：本附件包括其他与租赁交易相关的协议和凭证，如补充协议、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照约定交付租赁房屋，或未按照约定提供相关设施设备的，应承担违约责任。例如，甲方未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，甲方应支付违约金【违约金金额】元。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照约定支付租金、押金等费用的，应承担违约责任。例如，乙方未能在合同约定的时间内支付租金，乙方应支付违约金【违约金金额】元。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按照约定履行其管理、维护、维修等职责的，应承担违约责任。例如，第三方未能在合同约定的时间内完成维修服务，第三方应承担维修费用【维修费用金额】元。4.甲方、乙方、第三方均违约行为及责任认定：如甲方、乙方、第三方均未按照约定履行其respective职责的，各方应根据其违约程度承担相应的违约责任。2024年度房屋租赁合同：二手房交易租赁协议2本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间及方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任第五条房屋损坏赔偿5.1房屋损坏责任5.2赔偿金额及支付方式第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条法律适用10.1适用法律第十一条其他约定11.1宠物管理11.2访客管理第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的生效与终止13.1合同生效13.2合同终止第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积甲方将位于【】的【】平方米的房屋出租给乙方使用，乙方承认该房屋的现状并自愿承租。1.2租赁期限本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【】元人民币，乙方应在每月的【】日前将当月租金支付给甲方。2.2租金支付时间及方式乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。第三条押金3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【】元人民币。3.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】个工作日内退还乙方押金。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围乙方只能按照租赁目的使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维修责任在租赁期内，因房屋本身结构、设备设施老化、损坏等原因导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第五条房屋损坏赔偿5.1房屋损坏责任乙方应妥善保管租赁房屋及附属设施，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应按照市场价格赔偿甲方损失。5.2赔偿金额及支付方式赔偿金额由甲方根据实际损失确定，乙方应在收到甲方通知后的【】日内向甲方支付赔偿金。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金和押金，有权要求乙方按照约定使用和保管房屋。甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的正常使用。6.2承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用和保管房屋，有权要求甲方按照约定提供房屋及附属设施。乙方应按照约定支付租金和押金，并按照约定使用和保管房屋。第八条违约责任8.1出租方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。具体违约金或赔偿金额由双方协商确定。8.2承租方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体违约金或赔偿金额由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同的签订地为【】，任何因本合同引起的争议均适用该地区的法律法规，并由签订地人民法院管辖。第十条法律适用10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十一条其他约定11.1宠物管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即搬离租赁房屋，并要求乙方支付违约金【】元人民币。11.2访客管理乙方应妥善管理访客，确保租赁房屋及周围环境的安宁和安全。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方承担相应责任。第十二条通知与送达12.1任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。12.2如果任何一方地址发生变更，应及时书面通知对方。第十三条合同的生效与终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2在租赁期满后，本合同自行终止。合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第十四条附则14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修订历史记录如下：2024年1月1日，双方签订本合同；2024年【】月【】日，双方签订补充协议【】号，内容如下：【补充内容】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行本合同时，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或实体。包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的约定2.1甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行时，应以书面形式明确约定第三方的权利和义务。2.2甲乙双方应与第三方协商确定第三方的责任限额，并在本合同或补充协议中予以明确。第三条第三方责任3.1第三方如因履行本合同义务造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方如未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。3.3第三方如未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第四条第三方支付4.1如第三方介入本合同履行，需向甲乙双方支付费用时，第三方应直接向甲乙双方支付。4.2甲乙双方接受第三方支付后，应向第三方提供相应的服务或履行相应的义务。第五条第三方与甲乙双方的权利义务5.1第三方应按照本合同约定履行义务，并承担相应的责任。5.2甲乙双方应协助第三方履行本合同约定的义务，并按照约定支付相关费用。5.3甲乙双方应按照本合同约定履行义务，并承担因未履行义务导致的第三方损失。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应以本合同为准。6.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方责任限额7.