二零二四年度任城区人才公寓租金支付与管理细节3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度任城区人才公寓租金支付与管理细节本合同目录一览第一条租金支付1.1租金金额1.2租金支付时间1.3租金支付方式第二条租金管理2.1租金缴纳凭证2.2租金退还2.3租金逾期支付处理第三条公寓维护与管理3.1公寓设施维护3.2公寓环境卫生3.3公寓安全管理第四条公寓使用规范4.1公寓使用范围4.2禁止行为4.3违规处理第五条维修服务5.1维修服务内容5.2维修服务响应时间5.3维修费用承担第六条物业服务6.1物业服务内容6.2物业服务费用6.3物业服务投诉与处理第七条合同期限7.1合同起始日期7.2合同终止日期7.3合同续约第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更生效时间第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约处理方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决时效第十一条法律适用11.1合同签订地法律11.2适用法律解释第十二条合同附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款效力第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同终止后事项处理第一部分：合同如下：第一条租金支付1.1租金金额：乙方应按月支付甲方指定的租金金额，租金金额为人民币元整（大写：人民币元整）。1.2租金支付时间：乙方应在每月日前将当月租金支付给甲方。1.3.1通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；1.3.2携带现金至甲方办公地点支付；1.3.3使用甲方提供的其他支付方式。第二条租金管理2.1租金缴纳凭证：乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应的租金缴纳凭证，作为乙方已支付租金的证据。2.2租金退还：租赁期满或者合同提前解除的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。2.3租金逾期支付处理：乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的0.05%。第三条公寓维护与管理3.1公寓设施维护：甲方负责对公寓内的设施进行日常维护和保养，确保设施的正常使用。3.2公寓环境卫生：乙方应保持公寓内的环境卫生，不得随意乱扔垃圾，不得在公寓内进行违法活动。3.3公寓安全管理：甲方应采取必要的安全措施，保障乙方的人身和财产安全，但甲方不承担乙方个人物品的保管责任。第四条公寓使用规范4.1公寓使用范围：乙方仅限于在合同约定的公寓内居住，不得擅自改变公寓的使用性质。4.2禁止行为：乙方不得在公寓内进行违法活动，不得损害公寓设施，不得扰民。4.3违规处理：乙方违反本合同规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。第五条维修服务5.1维修服务内容：甲方负责对公寓内的设施进行维修和保养，确保设施的正常使用。5.2维修服务响应时间：甲方接到乙方的维修请求后，应在小时内响应，并在小时内完成维修。5.3维修费用承担：因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担；因甲方原因导致的设施损坏，维修费用由甲方承担。第六条物业服务6.1物业服务内容：物业服务包括公寓内的公共区域卫生、绿化、安保等。6.2物业服务费用：物业服务费用包含在租金内，乙方无需另行支付。6.3物业服务投诉与处理：乙方对物业服务有异议的，可以向甲方投诉，甲方应在小时内响应，并在小时内解决问题。第七条合同期限7.1合同起始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止日期：本合同期满之日终止。7.3合同续约：双方同意在本合同期满前日内，协商续约事宜。如双方未能达成一致意见，则本合同终止。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。8.2合同变更程序：合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认后生效。8.3合同变更生效时间：合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。9.2乙方违约：乙方未按约定支付租金或未履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。9.3违约处理方式：违约方应承担因此给对方造成的损失，并支付相应的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。10.3争议解决时效：乙方应在知道或应当知道自己的权益受到侵害之日起日内，向甲方提出书面异议；甲方应在收到异议后日内作出答复。第十一条法律适用11.1合同签订地法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国法律。11.2适用法律解释：本合同的解释，应符合中华人民共和国法律的解释规定。第十二条合同附件12.1附件内容：本合同附件包括公寓设施清单、物业服务内容清单等。12.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。13.2附加条款效力：附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同终止后事项处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出公寓，并交还原租赁物。如乙方未按约定迁出，甲方有权采取必要措施腾退乙方，由此产生的费用由乙方承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同执行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入：第三方介入指第三方在甲方和乙方履行合同过程中，参与并影响合同的执行。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1物业服务公司提供的物业服务；2.1.2维修服务公司进行的设施维修；2.1.3租赁代理公司作为中介参与租赁过程；2.1.4保险公司提供的保险服务；2.1.5其他涉及合同执行的第三方服务。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或法律规定，承担其在合同执行过程中的责任和义务。3.2第三方权利：第三方在承担相应责任和义务的同时，享有合同约定的权利。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额指第三方对甲方和乙方承担的责任限制。4.2第三方责任限额的确定：4.2.1第三方责任限额可根据合同金额、第三方资质、行业标准等因素协商确定；4.2.2第三方责任限额应在合同中明确，并由甲方和乙方共同确认。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。5.2第三方应保证其服务符合相关法律法规和行业标准。5.3第三方应对其在合同执行过程中的行为负责，并承担相应责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系：第三方与甲方、乙方分别建立合同关系。6.2第三方与甲方、乙方之间的权益划分：6.2.1第三方应向甲方和乙方提供合同约定的服务；6.2.2甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；6.2.3第三方不参与甲方和乙方之间的其他合同事务。第七条第三方介入的协调与监督7.1甲方和乙方均有权对第三方提供的服务进行监督和评价。7.2甲方和乙方应协助第三方履行其在合同中的义务。7.3第三方应主动与甲方和乙方沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第八条第三方违约处理8.1第三方违约指第三方未能按照合同约定履行义务。8.2第三方违约处理：8.2.1甲方和乙方有权要求第三方履行合同约定的义务；8.2.2甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；8.2.3甲方和乙方有权解除与第三方的合同关系。第九条第三方侵权行为9.1第三方侵权行为指第三方在合同履行过程中，侵害甲方和乙方合法权益的行为。9.2第三方侵权行为处理：9.2.1甲方和乙方有权要求第三方立即停止侵权行为；9.2.2甲方和乙方有权要求第三方承担侵权责任，包括但不限于赔偿损失、消除影响等；9.2.3甲方和乙方有权解除与第三方的合同关系。第十条第三方介入的合同变更和解除10.1第三方介入的合同变更：10.1.1甲方和乙方与第三方协商一致，可以变更合同内容；10.1.2合同变更应采用书面形式，并由甲方、乙方和第三方签字（或盖章）确认。10.2第三方介入的合同解除：10.2.1甲方和乙方与第三方协商一致，可以解除合同；10.2.2合同解除应采用书面形式，并由甲方、乙方和第三方签字（或盖章）确认。第十一条第三方介入的合同效力11.1第三方介入的合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。11.2第三方介入的合同终止后，本合同中与第三方相关的条款随之终止。第十二条违约责任和争议解决12.1第三方违反本合同的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。12.2因第三方违约产生的争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用和解释13.1本合同受中华人民共和国法律第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓设施清单1.1设施名称1.2设施型号1.3设施数量1.4设施维护周期附件二：物业服务内容清单2.1服务项目2.2服务标准2.3服务费用附件三：维修服务内容清单3.1维修项目3.2维修标准3.3维修费用承担附件四：物业服务投诉与处理流程4.1投诉渠道4.2投诉处理时间4.3投诉处理结果反馈附件五：维修服务请求与响应流程5.1维修请求渠道5.2维修响应时间5.3维修服务满意度评价附件六：租金支付记录6.1租金支付时间6.2租金支付金额6.3租金支付方式附件七：租赁合同续约申请表7.1续约申请条件7.2续约申请程序7.3续约申请生效时间附件八：违约行为记录8.1违约行为描述8.2违约行为处理结果说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的条件。责任认定：甲方应支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。2.乙方未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。3.甲方未按约定提供物业服务或物业服务不符合合同约定的标准。责任认定：甲方应支付违约金，违约金金额为物业服务费用的20%。4.第三方未按约定提供维修服务或维修服务不符合合同约定的标准。责任认定：第三方应支付违约金，违约金金额为维修费用的20%。5.甲方、乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。责任认定：违约方应承担损失赔偿责任，赔偿金额根据损失实际情况确定。示例说明：例如，如果甲方未按约定时间提供租赁物，乙方可以要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：租金总额的10%。具体计算方法为：假设租金总额为X元，则违约金为X元×10%=Y元。又如，如果乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：租金总额的10%。具体计算方法为：假设租金总额为X元，则违约金为X元×10%=Y元。全文完。二零二四年度任城区人才公寓租金支付与管理细节1本合同目录一览第一条租金支付1.1租金金额1.2租金支付时间1.3租金支付方式第二条租金管理2.1租金缴纳凭证2.2租金退还2.3租金逾期支付处理第三条公寓维护与管理3.1公寓设施维护3.2公寓环境卫生3.3公寓安全管理第四条公寓使用规定4.1公寓居住人数4.2禁止行为4.3违规处理第五条维修服务5.1维修服务内容5.2维修服务响应时间5.3维修服务费用第六条保险事宜6.1保险购买6.2保险理赔6.3保险费用支付第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更生效时间第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金计算第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释第十二条合同效力12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密义务13.3保密期限第十四条其他条款14.1通知和送达14.2合同的附件14.3合同修改和补充第一部分：合同如下：第一条租金支付1.1租金金额1.1.1租金金额为人民币【】元整（大写：【】元整），按月支付。1.1.2租金金额的计算方式为：【】元/月·人，其中【】元为基本租金，【】元为管理费。1.2租金支付时间1.2.1租金支付时间为每月【】日前，若每月【】日为法定节假日的，则租金支付时间顺延至节假日后第一个工作日。1.2.2租金支付时间如有变更，应提前【】天通知对方，经对方同意后方可生效。1.3租金支付方式1.3.1租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【】，账号：【】，开户行：【】。1.3.2租金支付成功后，应及时将支付凭证发送给对方确认。第二条租金管理2.1租金缴纳凭证2.1.1租金缴纳凭证包括银行转账凭证、现金收据等，双方确认无误后，由甲方出具。2.1.2租金缴纳凭证作为甲方收到租金的证据，乙方应妥善保管。2.2租金退还2.2.1租赁期满或者合同提前解除的，甲方应在扣除相关费用后，退还乙方剩余租金。2.2.2租金退还方式及时间由双方协商确定。2.3租金逾期支付处理2.3.1若乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×【】%。2.3.2乙方连续逾期支付租金超过【】天，甲方有权解除本合同。第三条公寓维护与管理3.1公寓设施维护3.1.1甲方负责公寓设施的维护和保养，确保设施正常使用。3.1.2乙方应合理使用公寓设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。3.2公寓环境卫生3.2.1乙方应保持公寓内外的环境卫生，不得乱丢垃圾、杂物等。3.2.2乙方不得在公寓内进行违法、违规活动，影响环境卫生。3.3公寓安全管理3.3.1甲方应加强公寓安全管理，确保乙方的人身及财产安全。3.3.2乙方应遵守公寓安全管理规定，配合甲方进行安全管理。第四条公寓使用规定4.1公寓居住人数4.1.1乙方应在合同约定的公寓内居住，居住人数不得超过【】人。4.1.2乙方如需增加居住人数，应提前【】天向甲方申请，经甲方同意后方可增加。4.2禁止行为4.2.1乙方不得在公寓内进行违法、违规活动，包括但不限于赌博、吸毒、卖淫嫖娼等。4.2.2乙方不得在公寓内进行影响他人正常生活的活动。4.3违规处理4.3.1乙方违反本合同规定的，甲方有权要求乙方立即改正。4.3.2乙方违反本合同规定，给他人造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条维修服务5.1维修服务内容5.1.1甲方提供的维修服务包括但不限于：水电设施、家具、家电等日常维护和修理。5.1.2乙方如遇紧急情况，可随时联系甲方进行维修。5.2维修服务响应时间5.2.1甲方收到乙方维修请求后，应在【】小时内给予回复，并在【】小时内安排维修人员上门服务。5.2.2如遇特殊情况，甲方应及时通知乙方，并协商确定维修时间。5.3维修服务费用5.3.1甲方提供的维修服务，如属保修范围内，则甲方承担维修费用。5.3.2如属保修范围外，或由乙方造成损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险事宜6.1保险购买6.1.1甲方应购买房屋保险，并将乙方人身财产安全纳入保险范围。6.1.2保险费用由甲方承担。6.2保险理赔6.2.1如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关材料。6.2.2保险公司理赔结束后，甲方应将理赔款项支付给乙方。6.3保险费用支付第八条合同变更8.1合同变更条件8.1.1合同变更需由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的条件包括但不限于：租赁期限、租金金额、公寓使用规定等。8.2合同变更程序8.2.1双方就合同变更内容达成一致后，应签订书面变更协议。8.2.2书面变更协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。8.3合同变更生效时间8.3.1书面变更协议签订后，合同变更立即生效。8.3.2合同变更生效后，双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同解除的条件包括但不限于：租赁期满、双方协商一致、乙方严重违反合同约定等。9.1.2合同解除需由双方签订书面解除协议。9.2合同解除程序9.2.1双方就合同解除达成一致后，应签订书面解除协议。9.2.2书面解除协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。9.3合同解除后的责任处理9.3.1合同解除后，甲方应在扣除相关费用后，退还乙方剩余租金。9.3.2合同解除后，双方应按照解除协议约定的方式处理后续事宜。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1违约行为包括但不限于：逾期支付租金、违反公寓使用规定、提前解除合同等。10.1.2违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。10.2违约责任承担10.2.1乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×【】%。10.2.2乙方违反公寓使用规定的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。10.3违约金计算10.3.1违约金计算方式为：违约金额×【】%。10.3.2违约金计算的具体金额由双方协商确定。第十一条法律适用11.1合同适用的法律为中华人民共和国法律。11.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同效力12.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的有效期为：【】年，自合同生效之日起计算。12.3合同期满后，如双方未达成续约协议，则合同自动终止。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，予以保密。13.1.2保密内容的具体范围由双方协商确定。13.2保密义务13.2.1双方对保密内容承担保密义务，不得向任何第三方泄露。13.2.2保密义务持续至保密内容公开之日止。13.3保密期限13.3.1保密期限由双方协商确定，最长不得超过【】年。第十四条其他条款14.1通知和送达14.1.1双方通过书面形式互相通知和送达，书面通知应采用电子邮件、快递等方式。14.1.2双方约定的通知地址为：【】。14.2合同的附件14.2.1合同附件为：【】，包括但不限于：公寓设施清单、租金支付明细等。14.2.2附件与合同具有同等法律效力。14.3合同修改和补充14.3.1合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3.2合同的修改和补充与原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的人士、组织或机构。1.2第三方包括但不限于：中介机构、维修服务提供商、保险公司、理赔机构、司法机关、仲裁机构等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介机构协助甲乙方达成租赁意向、维修服务提供商负责公寓设施的维护和保养、保险公司提供房屋保险服务等。2.2第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同所提供的服务，应严格按照第三方服务协议的约定承担责任。3.2第三方在提供服务过程中，如因过失导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在提供服务过程中，如因故意行为导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担无限责任。第四条第三方服务协议4.1甲乙方与第三方签订的服务协议，应包含服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等条款。4.2服务协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.3服务协议的修改和补充应采用书面形式，经甲乙方与第三方签字盖章后生效。第五条第三方介入后的权利义务5.1甲乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。5.2甲乙方应合理使用第三方提供的服务，并遵守第三方服务协议的约定。5.3第三方应按照服务协议的约定，提供优质服务，并承担相应的责任。第六条第三方介入与合同履行6.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行各自的权利和义务。6.2第三方介入本合同所提供的服务，不影响甲乙方之间的权利义务关系。第七条第三方违约处理7.1第三方违反服务协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。7.3第三方违约导致本合同无法履行时，甲乙方有权解除本合同。第八条第三方侵权处理8.1第三方在提供服务过程中，如侵犯甲乙方合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。8.2第三方侵权给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。8.3第三方侵权导致本合同无法履行时，甲乙方有权解除本合同。第九条第三方责任与甲方乙方关系9.1第三方承担的责任，不影响甲乙方之间的权利义务关系。9.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的情形。10.2甲乙方应提供与第三方服务协议有关的信息，以便对方了解第三方介入的具体情况。第十一条第三方介入的变更11.1甲乙方与第三方签订的服务协议，如有变更，应通知对方。11.2服务协议变更后，甲乙方应与对方重新确认本合同中与第三方相关的条款。第十二条第三方退出12.1第三方因故退出本合同，甲乙方应与第三方协商解决后续事宜。12.2第三方退出不影响本合同的履行，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第十三条第三方介入的违约责任13.1第三方违反服务协议的约定，给甲乙方造成损失的，应承担赔偿责任。13.2第三方违约导致本合同无法履行时，甲乙方有权解除本合同。第十四条第三方介入的其他事项14.1甲乙方与第三方签订的服务协议，不得违背本合同的约定。14.2本合同未涉及第三方服务协议的具体内容，甲乙方与第三方应另行签订服务协议，以明确双方的权利和义务。第十五条附件15.1附件为本合同的补充协议，包括但不限于：第三方服务协议、保险单据、维修服务记录等。15.2附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁合同附件1.1公寓设施清单1.2租金支付明细表1.3公寓使用规定附件二：第三方服务协议2.1中介服务协议2.2维修服务提供商服务协议2.3保险服务协议附件三：支付凭证3.1租金支付凭证3.2维修服务费用支付凭证3.3保险费用支付凭证附件四：维修服务记录4.1维修服务请求记录4.2维修服务完成记录附件五：保险单据5.1房屋保险单5.2第三方责任保险单附件六：乙方的身份证明文件6.1身份证复印件6.2工作证明文件附件七：甲方资质证明文件7.1营业执照复印件7.2税务登记证复印件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付租金，或乙方未按约定时间、金额支付维修、保险费用。2.甲方未按约定使用公寓，或乙方在公寓内进行违法、违规活动。3.甲方未按约定进行维修服务，或乙方未按约定支付维修服务费用。4.甲方未按约定购买保险，或乙方未按约定配合保险理赔。5.甲方未按约定通知乙方进行维修服务，或乙方未按约定时间回复维修服务请求。6.甲方未按约定方式向乙方支付租金、维修、保险费用，或乙方未按约定方式向甲方支付租金、维修、保险费用。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×【】%。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×【】%。3.违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失实际情况确定。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付租金，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：租金金额×【】%。2.若乙方在公寓内进行违法、违规活动，甲方可以要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金计算方式为：租金金额×【】%。3.若甲方未按约定进行维修服务，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：维修服务费用×【】%。4.若乙方未按约定支付维修服务费用，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：维修服务费用×【】%。全文完。二零二四年度任城区人才公寓租金支付与管理细节2本合同目录一览1.租金支付1.1租金金额1.2租金支付时间1.3租金支付方式2.租金管理2.1租金调整2.2租金退还2.3租金逾期支付3.公寓管理3.1公寓维护3.2公寓维修3.3公寓使用规定4.公寓设施4.1设施使用4.2设施损坏赔偿4.3设施维护责任5.物业管理5.1物业服务内容5.2物业服务费用5.3物业服务投诉与处理6.人才公寓居住资格6.1资格认定6.2资格取消6.3资格转让7.合同期限7.1合同开始日期7.2合同结束日期7.3合同续约8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止通知8.3合同终止后的处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时间10.3争议解决费用11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更影响12.合同的修改与补充12.1合同修改12.2合同补充13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密违反后果14.其他条款14.1通知与送达14.2合同的解释14.3合同的完整性与独立性第一部分：合同如下：第一条租金支付1.1租金金额1.1.1本合同所涉及的租金金额为每月人民币元整，按年度支付。1.1.2租金金额如有调整，需双方协商一致，并以书面形式确认。1.2租金支付时间1.2.1租户应在每个合同年度开始前一个月内支付当年租金。1.2.2租户逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。1.3租金支付方式1.3.1租户同意采用银行转账的方式支付租金。1.3.2租户应在合同约定的账户内按时足额划拨租金。第二条租金管理2.1租金调整2.1.1租金调整应遵循市场行情和政府相关政策，每两年进行一次。2.1.2租金调整的决定由甲方提出，乙方有权在收到调整通知后一个月内提出异议，双方协商解决。2.2租金退还2.2.1合同终止后，租户应在迁出公寓后七个工作日内，向甲方办理租金退还手续。2.2.2退还租金的计算方法为：剩余租期租金总额已支付租金违约金（如有）。2.3租金逾期支付2.3.1租户逾期支付租金的，除按本合同约定支付滞纳金外，甲方还有权按逾期金额的百分之一每日加收违约金。第三条公寓管理3.1公寓维护3.1.1甲方负责公寓的日常维护和管理工作，确保公寓设施的正常运行。3.1.2甲方应定期对公寓进行巡查，发现问题应及时修复。3.2公寓维修3.2.1因正常使用磨损或不可抗力因素导致的设施损坏，甲方应及时进行维修。3.2.2租户造成公寓设施损坏的，应承担相应的维修费用。3.3公寓使用规定3.3.1租户应合理使用公寓及其设施，不得擅自改动结构或进行营利性活动。3.3.2租户不得在公寓内饲养宠物，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。第四条公寓设施4.1设施使用4.1.1租户有权合理使用甲方提供的公共设施，但不得损害他人利益。4.1.2租户使用设施时，应遵守相关操作规程，防止意外事故发生。4.2设施损坏赔偿4.2.1租户损坏公共设施的，应按市价赔偿甲方损失。4.2.2租户损坏私人财产的，应承担相应的赔偿责任。4.3设施维护责任4.3.1甲方负责公共设施的日常维护和保养。4.3.2租户负责私人设施的维护和保养。第五条物业管理5.1物业服务内容5.1.1物业服务包括但不限于清洁、安保、绿化等。5.1.2物业服务应符合国家相关标准和行业规范。5.2物业服务费用5.2.1物业服务费用包含在租金内，租户无需另行支付。5.2.2物业服务费用的调整，应经双方协商一致。5.3物业服务投诉与处理5.3.1租户对物业服务有异议的，可以向甲方提出投诉。5.3.2甲方应在收到投诉后三个工作日内给予答复，并积极处理。第六条人才公寓居住资格6.1资格认定6.1.1租户应具备国家规定的入住人才公寓的资格。6.1.2甲方有权对租户的资格进行审查，租户应予以配合。6.2资格取消6.2.1租户丧失入住资格的，甲方有权终止本合同。6.2.2租户丧失入住资格的情况包括但不限于丧失工作、违反国家法律法规等。6.3资格转让6.3.1租户不得擅自将公寓转租给他人。6.3.2租户确需转让的，应提前一个月第八条合同期限8.1合同开始日期8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同开始日期以合同第一条为准。8.2合同结束日期8.2.1合同结束日期为合同开始日期起逐年计算，最长不超过五年。8.2.2合同到期后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确新的合同期限。8.3合同续约8.3.1双方同意在合同到期前六个月内，协商续约事宜。8.3.2合同续约需双方书面同意，并签订续约协议。第九条合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同终止的条件包括但不限于：9.1.1.1合同到期，双方未达成续约协议。9.1.1.2租户丧失入住资格。9.1.1.3一方明确表示不再继续履行合同。9.2合同终止通知9.2.1合同终止前，甲方应提前三个月通知租户。9.2.2合同终止通知应以书面形式送达租户。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，租户应在合同终止日期后的七个工作日内迁出公寓。9.3.2合同终止后，甲方应退还租户剩余租期的租金（扣除已支付租金和违约金等费用）。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1违约行为包括但不限于：10.1.1.1租户未按约定时间支付租金。10.1.1.2租户未按约定使用公寓或设施。10.1.1.3租户违反本合同的其他约定。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。10.2.2违约方的违约行为导致合同无法继续履行的，对方有权终止合同。10.3违约金计算10.3.1违约金的计算方法为本合同租金总额的百分之一乘以违约天数。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时间11.2.1争议发生后，双方应尽快启动解决程序，最长不超过三个月。11.3争议解决费用11.3.1因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更影响12.2.1如本合同所适用的法律发生变更，双方应按照新的法律规定执行。第十三条合同的修改与补充13.1合同修改13.1.1合同的修改应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.2合同补充13.2.1合同的补充协议应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1通知与送达14.1.1双方之间的通知与送达，应以书面形式进行。14.1.2通知与送达地址为本合同第一条所列地址。14.2合同的解释14.2.1本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同的完整性与独立性14.3.1本合同构成双方之间关于人才公寓租赁的完整协议。14.3.2本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业服务方等，即为非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规和本合同的约定。1.2.2第三方如因提供服务或履行合同义务造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入情形2.1中介服务2.1.1甲方如需通过中介方协助处理公寓租赁事宜，应与中介方签订中介服务合同。2.1.2中介方应如实向甲方和乙方介绍租赁双方的情况，并协助双方履行合同义务。2.2维修服务2.2.1甲方负责协调维修服务方进行公寓设施的维修工作。2.2.2维修服务方应按照甲方的要求及时进行维修，并保证维修质量。2.3物业服务2.3.1甲方应选聘具备相关资质的物业服务方，提供公寓的日常物业管理服务。2.3.2物业服务方应按照合同约定提供服务，并接受甲乙双方的监督。第三条第三方选择与更换3.1第三方选择3.1.1甲方应选择具备相应资质和良好信誉的第三方提供服务。3.1.2甲方在选择第三方时，应充分考虑乙方的意见。3.2第三方更换3.2.1如第三方未按约定履行义务，甲方有权要求更换。3.2.2甲方更换第三方时，应提前通知乙方，并告知更换理由。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用4.1.1第三方提供的服务费用，由甲方承担。4.1.2甲方支付第三方费用时，应保留相关支付凭证。4.2第三方支付4.2.1甲方应在合同中明确第三方服务费用支付的时间和方式。4.2.2甲方未按时支付第三方费用的，应承担逾期支付产生的违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额5.1.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，每次事故不超过其服务费用总额的百分之一百。5.1.2第三方对甲乙双方的累计赔偿责任，不超过其服务合同总额的百分之五十。5.2第三方责任限制5.2.1本合同约定的第三方责任限额，不影响甲乙双方根据法律法规规定享有的权利。5.2.2第三方如因故意或重大过失导致损失的，不受本合同约定的责任限额限制。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系6.1.1