包含装修押金的二手住房出售2024年度合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含装修押金的二手住房出售2024年度合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手住房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条装修押金3.1装修押金金额3.2装修押金的退还条件3.3装修押金的扣除条件第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户时间4.4房屋过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题的解决方式第六条交易价格及支付方式6.1交易价格6.2支付方式6.3支付时间第七条税费承担7.1交易税费7.2过户税费7.3其他税费第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条第三方权益保障13.1第三方权益的保障措施13.2第三方权益的变更条件第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订历史记录14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息注册地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______1.2买方主体信息注册地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______1.3二手住房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（城市/区域），具体地址为_______。2.2房屋面积房屋总面积为_______平方米，其中_______平方米为产权面积，_______平方米为共有面积。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为_______。2.4房屋现状房屋现状如下：_______（描述房屋的使用情况、装修状况等）。第三条装修押金3.1装修押金金额乙方支付甲方装修押金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2装修押金的退还条件甲方在收到乙方支付的装修押金后，应保证在房屋过户前，房屋的结构、设施等保持原状。如无损坏或经甲方同意的改造，装修押金在房屋过户后_______日内退还给乙方。3.3装修押金的扣除条件如房屋在过户前发生损坏，甲方有权从装修押金中扣除相应的修复费用。如乙方未按约定时间支付装修押金，甲方有权扣除相应的逾期费用。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后_______日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件4.3房屋过户时间双方约定在_______日内完成房屋过户手续。4.4房屋过户费用房屋过户过程中产生的费用包括：_______（列举过户费用，如税费、手续费等）。过户费用由_______方承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2保修范围及期限甲方对房屋的保修范围包括：_______（列举保修范围，如结构、设备等）。保修期限自房屋交付之日起计算，为_______年。5.3质量问题的解决方式如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复。如甲方未能按约定时间修复或修复不符合约定，乙方有权要求甲方承担相应责任。第六条交易价格及支付方式6.1交易价格房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。6.2支付方式6.3支付时间乙方应在本合同签订后_______日内，将交易价格支付给甲方。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.2买方违约责任乙方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同签订地为_______（具体地址）。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。10.2合同解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，为_______年。第十三条第三方权益保障13.1第三方权益的保障措施如本合同的履行涉及第三方权益的，甲方应保证第三方权益的合法性和有效性，并承担因此产生的全部责任。13.2第三方权益的变更条件如第三方权益发生变更，甲方应及时通知乙方，并按照合同约定办理相关手续。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：_______（列举附件名称，如房屋所有权证、户型图等）。14.2合同修订历史记录本合同自签字或盖章之日起，如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。14.3合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的权益，为明确各方的权责，特此对合同进行补充规定。第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、维修方等。第二条第三方介入的程序2.1甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方提供第三方的相关信息，包括第三方的主体名称、联系方式、资质证明等。2.2乙方对第三方信息的核实乙方有权对甲方提供的第三方信息进行核实。如乙方对第三方有疑虑，乙方有权要求甲方更换第三方。2.3第三方选择第三条第三方责任3.1第三方责任范围第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或商品负责，确保其服务或商品的质量、安全、合法性。3.2第三方责任限额如第三方因其服务或商品导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三方的赔偿责任限额为本合同交易价格的_______%。3.3第三方责任承担第三方如因履行合同造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。如第三方拒绝承担责任或无法承担责任，甲方或乙方有权向甲方追偿。第四条第三方权益的保障4.1甲方应确保第三方的服务或商品符合本合同的约定，并保障第三方权益的合法性和有效性。4.2乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拒绝第三方提供的服务或商品。第五条第三方服务费用的承担5.1第三方服务费用第三方提供的服务或商品的费用由_______方承担。如另有约定，从其约定。5.2费用支付时间乙方应在本合同签订后_______日内，向第三方支付服务或商品费用。第六条第三方服务的变更6.1甲方或乙方如需要变更第三方提供的服务或商品，应提前_______日通知第三方，并经第三方同意。6.2服务变更的费用因变更产生的额外费用由_______方承担。第七条第三方与甲乙方的沟通7.1甲方应确保第三方与乙方之间的沟通畅通，及时解决履行过程中出现的问题。7.2乙方如对第三方提供的服务或商品有异议，应及时通知甲方，由甲方协调解决。第八条第三方违约的处理8.1第三方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方均有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方或乙方如因第三方违约遭受损失的，有权向甲方追偿。第九条争议解决9.1第三方与甲方或乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同签订地为_______（具体地址）。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲方或乙方需要变更合同内容的，可以签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。10.2合同解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如甲方或乙方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，为_______年。第十三条第三方权益保障13.1第三方权益的保障措施如本合同的履行涉及第三方权益的，甲方应保证第三方权益的合法性和有效性，并承担因此产生的全部责任。13.2第三方权益的变更条件如第三方权益发生变更，甲方应及时通知乙方，并按照合同约定办理相关手续。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：装修押金支付凭证附件四：第三方服务协议附件五：房屋质量保证书附件六：过户费用清单附件七：维修服务协议附件八：评估报告附件九：房屋交易税费清单附件十：合同修订历史记录附件一：房屋所有权证本附件提供房屋的所有权证明，包括房屋所有权证号、房屋面积、房屋位置等信息。附件二：房屋平面图本附件提供房屋的详细平面图，包括房间布局、面积分配等信息。附件三：装修押金支付凭证本附件作为装修押金支付的凭证，记录押金的支付时间、金额等信息。附件四：第三方服务协议本附件详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件五：房屋质量保证书本附件由第三方提供，保证房屋的质量符合相关标准，并明确质量保修范围和期限。附件六：过户费用清单本附件详细列出房屋过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等信息。附件七：维修服务协议本附件详细列出维修服务的内容、维修期限、维修费用等信息。附件八：评估报告本附件提供房屋的评估报告，包括房屋的价值评估、状况评估等信息。附件九：房屋交易税费清单本附件详细列出房屋交易过程中产生的税费，包括契税、印花税等信息。附件十：合同修订历史记录本附件记录合同的修订历史，包括修订的日期、修订的内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定履行房屋质量保证。3.甲方未按约定支付过户费用。4.甲方未按约定履行维修服务。5.乙方未按约定时间支付装修押金。6.乙方未按约定履行合同导致房屋过户失败。7.第三方未按约定提供服务或商品。违约责任认定：1.甲方违约行为导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.甲方未按约定履行房屋质量保证，甲方应承担修复费用或赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方未按约定支付过户费用，甲方应承担因此产生的额外费用。4.甲方未按约定履行维修服务，甲方应承担维修费用或赔偿乙方因此遭受的损失。5.乙方未按约定时间支付装修押金，乙方应向甲方支付逾期费用，逾期费用为装修押金总额的_______%。6.乙方未按约定履行合同导致房屋过户失败，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。7.第三方未按约定提供服务或商品，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。具体计算方式为：违约金=交易价格×5%。全文完。包含装修押金的二手住房出售2024年度合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住房描述1.4装修押金定义第二条房屋交易基本事项2.1房屋售价2.2付款方式及进度2.3交易时间及程序第三条装修押金的缴纳与管理3.1装修押金金额3.2装修押金的缴纳时间及方式3.3装修押金的退还条件及时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序及标准第五条装修押金的用途及监督5.1装修押金的用途5.2装修押金的监督与使用决策第六条装修改造规定6.1装修改造内容6.2装修改造的申请及审批程序第七条房屋维修责任7.1出卖人的维修责任7.2买受人的维修责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件及后果第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同继承第十二条其他约定12.1物业服务12.2水、电、煤气等公共费用第十三条信息保密条款13.1保密信息范围13.2保密义务及期限第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住房描述1.4装修押金定义装修押金是指甲方为确保房屋在交易过程中及交易后房屋装修改造的权益，向乙方收取的一定金额的押金。第二条房屋交易基本事项2.1房屋售价双方确认房屋交易价格为人民币X万元（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋本身价值、装修及附属设施价值等。2.2付款方式及进度（1）在签署本合同时，乙方支付人民币万元作为定金，定金在签署房屋买卖合同后转为购房款；（2）乙方应于年月日前支付房屋总价款的50%；（3）乙方应于年月日前支付房屋总价款的剩余50%。2.3交易时间及程序（1）本合同签订后个工作日内，双方共同办理房屋过户手续；（2）房屋过户手续完成后，乙方支付房屋剩余价款；（3）乙方支付剩余价款后，甲方将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。第三条装修押金的缴纳与管理3.1装修押金金额甲乙双方确认，装修押金为人民币万元。3.2装修押金的缴纳时间及方式乙方应在本合同签订后个工作日内，将装修押金支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名为附件二。3.3装修押金的退还条件及时间在满足本合同约定的装修改造条件下，乙方在房屋过户手续办理完成后个工作日内，向甲方提交装修押金退还申请。甲方在核实乙方已按照约定进行装修改造后，应当在个工作日内将装修押金退还给乙方。第四条房屋交付及验收4.1交付时间双方约定房屋交付时间为年月日。4.2交付条件甲方应在约定的交付时间内，将房屋及附属设施、钥匙、证件等全部交付给乙方。4.3验收程序及标准乙方应按照附件三《房屋验收标准》对房屋进行验收。如乙方对房屋质量、设施设备等功能有任何异议，应在验收之日起个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后个工作日内予以答复并处理。第五条装修押金的用途及监督5.1装修押金的用途装修押金主要用于乙方在购买房屋后进行装修改造时，因违反相关法律法规、损害公共利益或他人合法权益而产生的赔偿费用，以及因乙方原因导致房屋无法正常交付的违约金等。5.2装修押金的监督与使用决策装修押金的使用由甲方负责监督，如乙方同意或需要使用装修押金，应向甲方提出申请，并提供相关证明材料。甲方在核实情况后，应在个工作日内作出答复。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2合同解除条件及后果（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方逾期交付房屋，乙方有权解除合同；（3）乙方逾期支付购房款，甲方有权解除合同；（4）一方明确表示不履行合同主要义务；（5）因不可抗力导致合同无法履行。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款（不含定金），并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。如乙方已支付的购房款低于房屋总价款的50%，甲方无需支付利息。第九条违约责任9.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付购房款×违约天数×日违约金比例。9.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。第十条争议解决方式10.1协商解决甲乙双方应积极履行合同，如在履行过程中发生争议，通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，双方同意向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行后终止。11.3合同继承本合同在甲乙双方均死亡后，其权利义务由双方的合法继承人继承。第十二条其他约定12.1物业服务甲方应向乙方说明物业服务相关情况，包括但不限于物业公司名称、服务内容、服务费用等。12.2水、电、煤气等公共费用房屋交付后，水、电、煤气等公共费用由乙方承担。第十三条信息保密条款13.1保密信息范围甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，均属于保密信息。13.2保密义务及期限甲乙双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。保密义务自本合同生效之日起至合同终止之日起延续二年。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整。除双方另有约定外，本合同履行过程中发生的争议，应提交至房屋所在地的法院进行诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、设计师、施工方、监理方、物业公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，应严格遵守合同约定，如违反合同约定导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行过程。2.2第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应经过甲方和乙方同意，并签订书面介入协议。书面介入协议应明确第三方的主要权利、义务、责任限额等。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方权利第三方有权按照合同约定，获取相应的服务费用、报酬等。3.2第三方义务第三方应按照合同约定，提供专业服务，确保服务质量，如因第三方原因导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而应承担的最高责任额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方、乙方和第三方协商确定，并在书面介入协议中明确。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方介入本合同履行过程，不代表甲方授权或委托，第三方与甲方的关系仅为合同履行过程中的合作方。5.2第三方与乙方的关系第三方介入本合同履行过程，不代表乙方授权或委托，第三方与乙方的关系仅为合同履行过程中的合作方。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约处理如第三方违约，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件第三方因不可抗力、合同约定等原因，无法继续履行本合同的，有权退出。7.2第三方退出程序第三方退出本合同，应提前通知甲方和乙方，并与甲方、乙方协商解决退出后的相关事项。第八条第三方介入合同的生效、终止与继承8.1第三方介入合同生效条件第三方介入合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方介入合同终止条件第三方介入合同在履行完毕、各方权利义务全部履行后终止。8.3第三方介入合同继承第三方介入合同在各方均死亡后，其权利义务由各方的合法继承人继承。第九条其他约定9.1甲方、乙方应审慎选择第三方，并监督第三方履行合同义务。9.2甲方、乙方应妥善保管与第三方签订的书面介入协议，并按照协议约定履行各自的权利义务。9.3本合同第三方介入部分的修改、补充，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第十条信息保密条款10.1保密信息范围甲乙双方及第三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，均属于保密信息。10.2保密义务及期限甲乙双方及第三方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。保密义务自本合同及书面介入协议生效之日起至合同终止之日起延续二年。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同及书面介入协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同及书面介入协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整。除双方另有约定外，本合同及书面介入协议履行过程中发生的争议，应提交至房屋所在地的法院进行诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细列