2024年二手安置房销售合同示例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手安置房销售合同示例本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3安置房1.4二手安置房1.5合同签订日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋土地使用权证号3.房屋交易价格3.1二手安置房销售价格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6贷款利率3.7尾款4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围6.交易双方的权利和义务6.1甲方权利和义务6.2乙方权利和义务7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件11.其他约定11.1物业管理11.2水电煤气等费用11.3家具家电等物品归属11.4宠物相关事项11.5装修改造12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同复印件12.4其他重要文件13.合同签署13.1甲方签字13.2乙方签字13.3见证人签字14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权和土地使用权，同意将二手安置房出售给乙方的个人或单位。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方二手安置房的合法个人或单位。1.3安置房：指政府为解决特定问题而建设的，分配给符合条件的家庭或单位居住的房屋。1.4二手安置房：指已分配给符合条件的家庭或单位居住，并进入二手市场交易的安置房。1.5合同签订日期：指本合同双方签字盖章的日期。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：指二手安置房的详细地址，包括省、市、区、街道及门牌号码。2.2房屋结构及面积：指二手安置房的户型、结构、面积等具体情况。2.3房屋所有权证号：指房屋所有权证上的编号，作为房屋所有权的法律依据。2.4房屋土地使用权证号：指土地使用权证上的编号，作为土地使用权的法律依据。第三条房屋交易价格3.1二手安置房销售价格：指双方约定的二手安置房交易价格，包括房价及各项附加费用。3.2付款方式：指乙方支付二手安置房购买款项的方式，如现金、转账、贷款等。3.3定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的保证金，作为购买决心的表现。3.4首付款：指乙方在房屋交易过程中，除定金外首次支付的款项。3.5贷款金额：指乙方通过金融机构贷款购买二手安置房的金额。3.6贷款利率：指乙方从金融机构贷款所需支付的利率。3.7尾款：指乙方在房屋过户后，支付给甲方的剩余房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：指双方约定的二手安置房交付给乙方的时间。4.2交付条件：指二手安置房交付时应满足的条件，如清偿债务、办理过户等。4.3过户时间：指双方约定的二手安置房过户到乙方名下的时间。4.4过户费用：指过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：甲方保证二手安置房在交付时符合国家关于房屋质量的相关规定。5.2保修期限：指甲方对二手安置房提供的质量保修期限。5.3保修范围：指在保修期限内，甲方负责维修和更换的房屋部位和设施。第六条交易双方的权利和义务6.1甲方权利和义务：1）提供真实、准确的房屋信息；2）按照约定时间交付房屋；3）保证房屋质量，履行保修义务；4）协助乙方办理房屋过户手续。6.2乙方权利和义务：1）按照约定时间支付购房款项；2）按照约定时间接收房屋；3）爱护房屋及设施，合理使用；4）协助甲方办理房屋过户手续。第八条违约责任8.1甲方违约责任：1）甲方违反合同约定，导致乙方无法按期交付房屋，甲方应支付违约金；2）甲方提供虚假信息，导致乙方购买房屋产生损失，甲方应承担赔偿责任；3）甲方未履行保修义务，乙方有权要求甲方支付修理费用。8.2乙方违约责任：1）乙方违反合同约定，导致甲方无法按期交付房屋，乙方应支付违约金；2）乙方未按约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付赔偿金；3）乙方未合理使用房屋及设施，导致损坏，乙方应承担维修费用。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商解决不成，双方可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决：调解不成，双方同意将争议提交仲裁机构仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更：双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。10.2合同解除：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。第十一条其他约定11.1物业管理：乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.2水电煤气等费用：乙方应承担房屋使用期间的水电煤气等费用。11.3家具家电等物品归属：房屋内的家具家电等物品，按双方约定归属。11.4宠物相关事项：乙方不得在房屋内饲养宠物，如有违反，甲方有权要求乙方移除。11.5装修改造：乙方如需进行装修改造，应取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中附有房屋所有权证的复印件。12.2房屋土地使用权证复印件：本合同附件中附有房屋土地使用权证的复印件。12.3房屋买卖合同复印件：本合同附件中附有房屋买卖合同的复印件。12.4其他重要文件：本合同附件中附有其他重要的相关文件。第十三条合同签署13.1甲方签字：甲方（卖方）在本合同上签字或盖章。13.2乙方签字：乙方（买方）在本合同上签字或盖章。13.3见证人签字：如有见证人，见证人应在合同上签字或盖章。第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期：本合同双方签字盖章的日期。14.2合同签订地点：本合同签字盖章的地点。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方介入本合同的履行，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行其职责。如因第三方原因导致合同无法正常履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。第十六条第三方服务费用16.1甲乙方应按照相关法律法规及行业标准支付第三方服务费用。16.2第三方服务费用支付方式及时间由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙方承担的责任限额，由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。17.2第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担有限责任，但不得超过甲乙方与第三方约定的责任限额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，本合同不对第三方产生法律约束力。18.2甲方和乙方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，不得利用第三方名义从事违法活动。第十九条第三方介入的变更与解除19.1如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经第三方同意。19.2如甲方和乙方同意解除与第三方的合同关系，应签订书面解除协议，并经第三方同意。第二十条第三方介入的争议解决20.1甲方和乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，双方可向相关机构申请调解。20.3如调解不成，双方同意将争议提交仲裁机构仲裁。20.4如仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的其他约定21.1甲方和乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应资质和能力。21.2甲方和乙方应妥善保管与第三方的合同及相关文件，以备不时之需。第二十二条附件22.1第三方合同复印件：本合同附件中附有与第三方签订的合同的复印件。22.2第三方资质证明：本合同附件中附有第三方的资质证明文件。第二十三条合同签署23.1甲方签字：甲方（卖方）在本合同上签字或盖章。23.2乙方签字：乙方（买方）在本合同上签字或盖章。23.3第三方签字：第三方在本合同上签字或盖章。第二十四条合同签订日期及地点24.1合同签订日期：本合同双方签字盖章的日期。24.2合同签订地点：本合同签字盖章的地点。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括证号、所有权人信息、房屋坐落、登记日期等关键信息。附件二：房屋土地使用权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋土地使用权证复印件，包括证号、使用权人信息、土地用途、登记日期等关键信息。附件三：房屋买卖合同复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋买卖合同复印件，包括合同双方信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式等关键内容。附件四：第三方合同复印件附件内容要求：清晰、完整的与第三方签订的合同复印件，包括合同双方信息、服务内容、费用支付等关键条款。附件五：第三方资质证明附件内容要求：清晰、完整的第三方资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件六：房屋交付确认书附件内容要求：明确房屋交付的时间、条件及双方确认的交付状态。附件七：过户费用支付凭证附件内容要求：明确过户费用的支付时间、金额及支付对象。附件八：物业入住通知书附件内容要求：明确物业入住的时间、地点及联系方式。附件九：水电煤气等费用支付凭证附件内容要求：明确水电煤气等费用的支付时间、金额及支付对象。附件十：家具家电等物品归属确认书附件内容要求：明确家具家电等物品的归属及双方确认的归属状态。附件十一：装修改造同意书附件内容要求：明确装修改造的时间、范围、费用及双方确认的装修改造方案。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方提供虚假或误导性的房屋信息。3.乙方未按约定时间支付购房款项。4.乙方未合理使用房屋及设施，导致损坏。5.第三方未按约定时间提供服务，或服务不符合约定的标准。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的1%至5%。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的1%至5%。3.第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金。例如，如果合同约定交付时间为2024年6月30日，甲方未能交付，则甲方应支付乙方本合同交易价格的2%作为违约金。如乙方未按约定时间支付购房款项，乙方应支付违约金。例如，如果合同约定支付时间为2024年6月30日，乙方未能支付，则乙方应支付甲方本合同交易价格的1%作为违约金。如第三方未按约定时间提供服务，或服务不符合约定的标准，第三方应承担相应的违约责任。例如，如果合同约定第三方应在2024年6月30日前完成过户手续，但第三方未能按时完成，则第三方应支付甲方和乙方合计过户费用的20%作为违约金。全文完。2024年二手安置房销售合同示例2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构第三条房屋权属及使用情况3.1房屋所有权证明3.2房屋使用权证明3.3房屋是否为共有财产第四条房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续办理第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任第七条房屋交易过程中产生的税费7.1税费种类7.2税费承担方式第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条双方的权利和义务11.1卖方的权利和义务11.2买方的权利和义务第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他约定14.1房屋交易过程中的其他费用14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（填写卖方全称）卖方地址：（填写卖方地址）卖方联系人：（填写卖方联系人姓名及联系方式）1.2买方信息买方全称：（填写买方全称）买方地址：（填写买方地址）买方联系人：（填写买方联系人姓名及联系方式）第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：（填写城市名称）房屋所在区域：（填写区域名称）房屋地址：（填写详细地址）2.2房屋面积房屋建筑面积：（填写建筑面积，单位为平方米）房屋使用面积：（填写使用面积，单位为平方米）2.3房屋户型房屋户型：（填写户型，如一室一厅、两室一厅等）2.4房屋建筑结构建筑结构：（填写建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等）第三条房屋权属及使用情况3.1房屋所有权证明所有权证明文件编号：（填写所有权证明文件编号）所有权证明有效期至：（填写有效期截止日期）3.2房屋使用权证明使用权证明文件编号：（填写使用权证明文件编号）使用权证明有效期至：（填写有效期截止日期）3.3房屋是否为共有财产共有财产说明：（如有共有，填写共有情况；如无共有，注明“该房屋为独立产权”）第四条房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋成交总价：（填写成交总价，单位为元）4.2支付方式付款方式：（选择付款方式，如现金、转账、贷款等）4.3支付时间首付款支付时间：（填写首付款支付日期）尾款支付时间：（填写尾款支付日期）第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间房屋交付日期：（填写交付日期）5.2房屋交付条件交付条件：（填写交付时应满足的条件，如清偿债务、办理过户手续等）5.3过户手续办理过户办理期限：（填写过户手续办理的期限）过户办理地点：（填写过户手续办理的地点）第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证质量保证期限：（填写质量保证期限，如一年、两年等）6.2房屋维修责任维修责任方：（填写维修责任的承担方，如卖方、买方等）维修响应时间：（填写维修问题的响应时间，如24小时内响应等）第八条违约责任8.1卖方违约责任违约行为：（详细描述卖方违约的具体行为）违约责任：（详细描述卖方应承担的违约责任）8.2买方违约责任违约行为：（详细描述买方违约的具体行为）违约责任：（详细描述买方应承担的违约责任）第九条争议解决方式9.1协商解决协商期限：（填写协商解决问题的期限）9.2调解解决调解机构：（填写调解解决的机构名称）9.3仲裁解决仲裁委员会：（填写仲裁解决的委员会名称）仲裁地点：（填写仲裁地点）9.4法律途径诉讼法院：（填写提起法律诉讼的法院名称）第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件变更条件：（详细描述合同变更的条件）10.2合同解除条件解除条件：（详细描述合同解除的条件）第十一条双方的权利和义务11.1卖方的权利和义务卖方权利：（详细描述卖方的权利）卖方义务：（详细描述卖方的义务）11.2买方的权利和义务买方权利：（详细描述买方的权利）买方义务：（详细描述买方的义务）第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件生效条件：（详细描述合同生效的条件）12.2合同终止条件终止条件：（详细描述合同终止的条件）12.3合同解除条件解除条件：（详细描述合同解除的条件）第十三条保密条款13.1保密内容保密信息：（详细描述需要保密的信息内容）13.2保密期限保密期限：（填写保密信息的期限）13.3违约责任违约责任：（详细描述违反保密条款应承担的责任）第十四条其他约定14.1房屋交易过程中的其他费用其他费用：（详细描述交易过程中除交易价格外的其他费用）14.2双方约定的其他事项其他事项：（详细描述双方约定的其他事项）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于房屋交易的咨询、评估、协商、过户、贷款等环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助甲乙方完成交易手续等。2.2第三方介入的责任第三方应对其在交易过程中提供的信息、服务承担责任，若因第三方原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益的保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的工作，不得要求第三方提供合同约定以外的服务。3.2第三方权益的维护甲乙方在交易过程中，如有第三方介入，应明确第三方的工作范围和职责，确保第三方能够正常履行职责。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内应对甲乙方的损失承担有限责任，但法律、法规另有规定的除外。4.2第三方责任限额的约定甲乙方与第三方在合同中可约定第三方的责任限额，如赔偿金额上限、赔偿范围等。第五条第三方介入的额外条款5.1额外条款的约定甲乙方可根据交易过程中的实际情况，与第三方协商约定额外的条款，以明确双方的权利和义务。5.2额外条款的履行甲乙方与第三方约定的额外条款，应按照约定履行，如有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方在房屋交易过程中，应保持独立地位，不得与甲乙方发生利益冲突。6.2第三方与中介方的关系若有中介方参与交易，第三方应协助中介方履行其职责，不得擅自变更中介方提供的信息和服务。6.3第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等的关系第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的内容或范围，甲乙方应协商一致，并与第三方签订变更协议。7.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙方应提前通知第三方，并办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，可先尝试协商解决；协商不成的，可通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2争议解决主体争议解决主体为甲乙方与第三方，中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等第三方不作为争议解决主体。第九条第三方介入的合同效力9.1合同效力的认定本合同及第三方介入的相关条款，在符合法律法规、符合合同约定、符合公序良俗的前提下生效。9.2合同效力的保障甲乙方应确保第三方介入的合同条款合法、有效，不得违反法律法规和公序良俗。第十条第三方介入后的其他约定10.1其他约定的内容甲乙方可根据实际情况，与第三方协商约定其他事项，以保障交易顺利进行。10.2其他约定的履行甲乙方与第三方约定的其他事项，应按照约定履行，如有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件