二零二四年物业买卖双方验收合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年物业买卖双方验收合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3物业定义第二条：验收时间及地点2.1验收时间2.2验收地点第三条：验收标准及要求3.1物业现状验收3.2功能设施验收3.3物业完整性验收第四条：验收程序4.1甲方提供验收资料4.2乙方进行初步验收4.3双方共同进行最终验收第五条：验收结果及处理5.1验收通过5.2验收不通过5.3整改及再次验收第六条：验收费用及承担方式6.1验收费用6.2承担方式第七条：验收争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时间第八条：验收后的物业管理8.1甲方物业管理职责8.2乙方物业管理职责第九条：物业维护及维修9.1物业维护责任9.2维修费用承担第十条：物业保险10.1保险购买及费用承担10.2保险理赔程序第十一条：违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条：合同的变更、解除和终止12.1变更条件12.2解除条件12.3终止条件第十三条：争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决时间第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××业主委员会1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3物业定义：本合同所称物业指位于××省××市××区××路××号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。第二条：验收时间及地点2.1验收时间：本合同签订后30日内，具体时间由双方协商确定。2.2验收地点：××省××市××区××路××号物业现场。第三条：验收标准及要求3.1物业现状验收3.1.1甲方应保证物业各项设施设备完好，功能正常，无重大安全隐患。3.1.2乙方应对物业现状进行初步验收，如有不符合验收标准的情况，应在验收报告中提出，并由甲方在规定时间内整改。3.2功能设施验收3.2.1甲方应保证物业内的电梯、供水、供电、供暖、通信等设施设备正常运行，满足居民生活需求。3.2.2乙方应对功能设施进行验收，如有不符合验收标准的情况，应在验收报告中提出，并由甲方在规定时间内整改。3.3物业完整性验收3.3.1甲方应保证物业建筑及配套设施的完整性，无重大损坏及缺陷。3.3.2乙方应对物业完整性进行验收，如有不符合验收标准的情况，应在验收报告中提出，并由甲方在规定时间内整改。第四条：验收程序4.1甲方提供验收资料4.1.1甲方应向乙方提供物业相关资料，包括设施设备清单、物业管理规定等。4.2乙方进行初步验收4.2.1乙方根据甲方提供的资料对物业进行初步验收。4.3双方共同进行最终验收4.3.1乙方对物业进行最终验收，如无重大问题，双方签署验收合格证书。第五条：验收结果及处理5.1验收通过5.1.1如验收合格，双方签署验收合格证书，物业交付乙方管理。5.2验收不通过5.2.1如验收不合格，甲方应在规定时间内整改，并重新进行验收。5.3整改及再次验收5.3.1甲方整改完毕后，乙方应重新组织验收，如仍不合格，甲方应继续整改，直至验收合格。第六条：验收费用及承担方式6.1验收费用6.1.1验收费用为人民币××万元，由甲方承担。6.2承担方式6.2.1甲方应在合同签订后×日内向乙方支付验收费用。第八条：验收后的物业管理8.1甲方物业管理职责8.1.1甲方应按照物业管理规定，对物业进行日常维护和管理。8.1.2甲方应对物业内的公共区域进行清洁和维护，保持环境整洁。8.2乙方物业管理职责8.2.1乙方应按照物业管理规定，对物业进行日常维护和管理。8.2.2乙方应对物业内的公共区域进行清洁和维护，保持环境整洁。第九条：物业维护及维修9.1物业维护责任9.1.1甲方应负责物业的维护工作，确保物业设施设备正常运行。9.1.2乙方应负责物业的维护工作，确保物业设施设备正常运行。9.2维修费用承担9.2.1因物业正常使用导致的维修费用由甲方承担。9.2.2因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第十条：物业保险10.1保险购买及费用承担10.1.1甲方应购买物业保险，并将保险单复印件交给乙方。10.1.2保险费用由甲方承担。10.2保险理赔程序10.2.1如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险公司的要求进行理赔。第十一条：违约责任11.1甲方违约责任11.1.1如甲方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。11.2乙方违约责任11.2.1如乙方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十二条：合同的变更、解除和终止12.1变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2解除条件12.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。12.3终止条件12.3.1合同终止需符合合同约定的终止条件，并办理相关终止手续。第十三条：争议解决13.1争议解决方式13.1.1如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。13.2争议解决时间13.2.1双方应自争议发生之日起×日内协商解决。第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容14.1.1双方约定物业的交付时间为合同签订后×日内。14.1.2双方约定物业的管理费用为每月人民币××元。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、维修保养单位、政府部门、专业评估机构等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入情形2.1.1如合同履行过程中需要第三方的服务或协助，甲方或乙方可以邀请第三方介入。2.1.2第三方介入应提前通知对方，并征得对方的同意。2.2第三方介入程序2.2.1甲方或乙方邀请第三方介入时，应向对方提供第三方的基本信息及介入目的。2.2.2对方应在收到通知后×日内回复同意或不同意，并说明理由。第三条：第三方义务及责任3.1第三方义务3.1.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，提供服务或协助。3.1.2第三方应保证其提供的服务或协助符合法律法规及行业标准。3.2第三方责任3.2.1第三方对其提供的服务或协助承担责任，并对其造成的损失承担赔偿责任。3.2.2第三方介入过程中产生的费用，由邀请第三方的一方承担。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系4.1.1第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。4.1.2甲方应协调好与第三方之间的关系，确保合同顺利履行。4.2第三方与乙方关系4.2.1第三方与乙方之间的合同关系，不影响乙方与甲方之间的合同关系。4.2.2乙方应协调好与第三方之间的关系，确保合同顺利履行。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额定义5.1.1第三方责任限额指第三方对因其提供的服务或协助造成的损失承担的最高赔偿额度。5.2第三方责任限额的确定5.2.1第三方责任限额根据第三方的信誉、实力、业务性质等因素，由甲乙双方协商确定。5.2.2第三方责任限额应在第三方介入前明确，并书面通知对方。第六条：第三方退出6.1第三方退出条件6.1.2甲乙双方协商一致，第三方也可以退出。6.2第三方退出程序6.2.1第三方应提前×日书面通知甲乙双方，说明退出原因及时间。6.2.2甲乙双方应接受第三方退出，并做好相关交接工作。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2争议解决时间7.2.1甲乙双方应自争议发生之日起×日内协商解决。第八条：第三方介入后的合同变更8.1合同变更条件8.1.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议。8.2合同变更程序8.2.1甲乙双方应就合同变更内容进行协商，并签订书面变更协议。第九条：第三方介入后的合同解除和终止9.1合同解除条件9.1.1如第三方介入导致合同解除，甲乙双方应签订书面解除协议。9.2合同终止条件9.2.1如第三方介入导致合同终止，甲乙双方应签订书面终止协议。第十条：第三方介入后的其他约定10.1甲乙双方其他约定内容10.1.1甲乙双方约定第三方介入的费用支付方式为一次性支付。10.1.2甲乙双方约定第三方介入的服务质量标准为行业领先水平。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状验收报告附件二：功能设施验收记录附件三：物业完整性验收评估报告附件四：物业管理规定附件五：物业维护和维修清单附件六：物业保险单复印件附件七：第三方服务或协助合同附件八：第三方责任限额确认书附件九：合同变更协议附件十：合同解除和终止协议附件一：物业现状验收报告详细要求和说明：报告应详细描述物业的现状，包括建筑结构、设施设备、公共区域等情况。报告应包含验收不合格的项目清单，并说明原因。附件二：功能设施验收记录详细要求和说明：记录应详细记录物业内的电梯、供水、供电、供暖、通信等设施设备的功能情况。记录应包含验收不合格的项目清单，并说明原因。附件三：物业完整性验收评估报告详细要求和说明：报告应评估物业建筑及配套设施的完整性，包括外观损坏、功能故障等情况。报告应包含验收不合格的项目清单，并说明原因。附件四：物业管理规定详细要求和说明：规定应包括物业的日常维护和管理职责，以及甲乙双方的责任和义务。附件五：物业维护和维修清单详细要求和说明：清单应详细列出物业维护和维修的项目，包括设施设备保养、公共区域清洁等。清单应明确维护和维修的费用承担方式。附件六：物业保险单复印件详细要求和说明：保险单应涵盖物业的全面保险，包括财产损失、第三方责任等。保险单应由保险公司出具，并保持有效。附件七：第三方服务或协助合同详细要求和说明：合同应明确第三方的服务内容、质量标准、费用支付等信息。合同应包含第三方责任限额的约定。附件八：第三方责任限额确认书详细要求和说明：确认书应明确第三方的责任限额，并双方签字盖章确认。附件九：合同变更协议详细要求和说明：协议应详细列出合同变更的内容，包括条款的修改、义务的调整等。附件十：合同解除和终止协议详细要求和说明：协议应明确合同解除和终止的条件，以及解除和终止后的处理事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行义务，如未按时提供物业相关资料、未保证物业设施设备正常运行等。乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付物业管理费用、未按照物业管理规定行事等。第三方未按照合同约定提供服务或协助，如服务质量不符合约定、未按时完成工作等。责任认定标准：违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三方未按照合同约定提供服务或协助的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照合同约定提供物业相关资料，导致乙方无法进行物业验收，甲方应承担未能验收的损失。如乙方未按照合同约定支付物业管理费用，导致物业服务无法正常进行，乙方应承担相应的违约责任。如第三方未按照合同约定提供服务或协助，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年物业买卖双方验收合同1本合同目录一览第一条验收范围与内容1.1物业基本信息1.2物业交付标准1.3验收条件与时间第二条验收方式与程序2.1验收组织与人员2.2验收资料提交2.3验收结果判定第三条验收费用3.1验收费用承担方3.2验收费用支付方式3.3验收费用退还条件第四条验收发现问题处理4.1问题分类与界定4.2责任归属与解决方案4.3问题整改与验收第五条违约责任5.1买卖双方违约情形5.2违约责任承担方式5.3违约金计算与支付第六条争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决时限6.3相关法律法规适用第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同终止情形第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务与期限8.3泄密责任追究第九条强制性条款9.1强制性法律规定9.2强制性行业标准9.3强制性政府规定第十条其他条款10.1物业过户手续10.2物业保险责任10.3双方联系方式第十一条附件11.1物业交付清单11.2验收报告11.3相关法律法规文件第十二条合同签订地点与日期12.1签订地点12.2签订日期第十三条双方签字盖章13.1买方签字盖章13.2卖方签字盖章第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量与保管方14.2合同副本数量与分发方14.3合同副本法律效力第一部分：合同如下：第一条验收范围与内容1.1物业基本信息1.1.1物业名称：小区1.1.2物业地址：路号1.1.3物业类型：住宅1.1.4房屋面积：平方米1.1.5产权性质：出让住宅用地1.2物业交付标准1.2.1房屋结构：按照规划设计文件要求完成建设1.2.2设施设备：供水、供电、供暖、通讯、有线电视等设施设备齐全1.2.3室内装修：按照约定的装修标准完成装修1.2.4附属设施：绿化、道路、停车场、健身设施等附属设施完善1.3验收条件与时间1.3.1验收条件：房屋及附属设施达到交付标准，买卖双方协商一致1.3.2验收时间：自物业交付之日起X日内完成验收第二条验收方式与程序2.1验收组织与人员2.1.1验收组织：买卖双方共同组成验收小组2.1.2验收人员：验收小组成员及第三方专业验收机构人员2.2验收资料提交2.2.1卖方应提交资料：房屋所有权证、土地使用权证、规划设计文件、施工验收资料等2.2.2买方应提交资料：身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等2.3验收结果判定2.3.1验收合格：房屋及附属设施达到交付标准，双方签署验收合格确认书2.3.2验收不合格：房屋及附属设施未达到交付标准，双方协商确定整改措施及期限第三条验收费用3.1验收费用承担方3.1.1验收费用：包括但不限于第三方专业验收机构费用、交通费用等3.1.2承担方：根据双方协商确定3.2验收费用支付方式3.2.1买方支付方式：_______（银行转账、现金等）3.2.2支付时间：验收合格后X日内支付3.3验收费用退还条件3.3.1退还条件：房屋及附属设施未达到交付标准，经协商确定整改措施及期限后仍未达到标准3.3.2退还方式：_______（银行转账、现金等）第四条验收发现问题处理4.1问题分类与界定4.1.1质量问题：影响房屋结构、使用功能、安全性能的问题4.1.2功能性问题：设施设备不齐全、功能失效等问题4.1.3附属设施问题：绿化、道路、停车场等附属设施不完善的问题4.2责任归属与解决方案4.2.1质量问题：卖方承担责任，按约定进行修复或赔偿4.2.2功能性问题：卖方承担责任，按约定进行修复或赔偿4.2.3附属设施问题：卖方承担责任，按约定进行修复或赔偿4.3问题整改与验收4.3.1整改措施：卖方根据问题性质采取相应的整改措施4.3.2整改期限：卖方在验收不合格后X日内完成整改4.3.3验收复验：整改完成后，双方重新组织验收第八条保密条款8.1保密信息范围8.1.1保密信息：包括但不限于物业交易价格、交易策略、商业计划等8.1.2保密信息：双方在合同履行过程中获取的对方未公开的商务、技术、管理等信息8.2保密义务与期限8.2.1保密义务：双方对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露8.2.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止8.3泄密责任追究8.3.1泄密责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金8.3.2违约金计算：按照泄露信息对守约方造成的实际损失计算第九条强制性条款9.1强制性法律规定9.1.1法律法规：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《物权法》、《城市房地产管理法》等9.1.2法律适用：双方在合同履行过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律9.2强制性行业标准9.2.1行业标准：双方应遵守物业管理相关行业标准9.2.2标准获取：双方可以通过相关行业组织、政府部门等渠道获取行业标准信息9.3强制性政府规定9.3.1政府规定：双方应遵守地方政府关于物业管理的相关规定9.3.2规定获取：双方可以通过政府部门获取相关规定信息第十条其他条款10.1物业过户手续10.1.1过户手续：买方应按照法律法规规定办理物业过户手续10.1.2过户费用：买方承担过户过程中产生的相关费用10.2物业保险责任10.2.1保险购买：卖方应在过户前购买物业保险，并将保险权益转移给买方10.2.2保险范围：保险范围应包括但不限于房屋及附属设施损失、第三者责任等10.3双方联系方式10.3.1联系方式：双方应保持联系方式的有效性，以便在合同履行过程中进行沟通10.3.2联系义务：双方应及时回应对方的联系请求，确保合同顺利履行第十一条附件11.1物业交付清单11.1.1清单内容：包括但不限于房屋及附属设施的名称、数量、品牌等11.1.2清单编制：卖方应在交付时提供完整的物业交付清单11.2验收报告11.2.1报告内容：包括验收结果、发现问题及整改情况等11.2.2报告编制：验收合格后，双方共同签署验收报告11.3相关法律法规文件11.3.1文件内容：包括但不限于《物权法》、《城市房地产管理法》等法律法规11.3.2文件提供：双方应提供合同履行所需的相关法律法规文件第十二条合同签订地点与日期12.1签订地点：合同签订地点为_______（具体地点）12.2签订日期：合同签订日期为_______年_______月_______日第十三条双方签字盖章13.1买方签字盖章13.1.1签字盖章：买方代表在合同文本上签字并加盖公章13.1.2签字盖章日期：买方签字盖章日期为_______年_______月_______日13.2卖方签字盖章13.2.1签字盖章：卖方代表在合同文本上签字并加盖公章13.2.2签字盖章日期：卖方签字盖章日期为_______年_______月_______日第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量与保管方14.1.1正本数量：合同正本一式两份14.1.2保管方：双方各自保管一份正本合同14.2合同副本数量与分发方14.2.1副本数量：合同副本一式两份14.2.2分发方：双方各自分发一份副本合同14.3合同副本法律效力第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的目的是为了保证合同的公平公正执行，提高合同执行的效率，以及处理合同执行中出现的技术或专业问题。第三方可以包括但不限于中介方、专业验收机构、政府监管部门等。第三方介入的类型与职责1.中介方1.1职责协助甲乙方进行物业交易，提供专业的交易咨询和信息服务。负责物业交易过程中的沟通协调，确保双方利益得到平衡。协助双方完成物业过户等相关手续。1.2权利与义务按约定收取中介费用。保守交易双方的商业秘密。不得干预甲乙双方的交易决策。2.专业验收机构2.1职责对物业进行专业的验收，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修质量等。提出验收报告，明确指出存在的问题及整改建议。监督整改过程，确保问题得到妥善解决。2.2权利与义务收取约定的验收费用。对其提供的专业服务负责，确保验收结果的客观公正。不得泄露验收过程中获取的双方信息。3.政府监管部门3.1职责确保合同遵守相关法律法规。对物业交易过程中的不正当行为进行监管。提供相关政策咨询和指导。3.2权利与义务有权对合同执行情况进行检查。对发现的违法行为有权进行处罚。应为合同双方提供必要的政策解释。第三方介入的额外条款与说明1.第三方选择与指定1.1甲乙方应共同选择第三方，如双方无法达成一致，可协商决定或提交仲裁机构选择。1.2第三方应在甲乙双方的见证下指定，并明确其职责与权利。2.第三方费用2.1甲乙双方应按照约定支付第三方费用。2.2第三方费用的支付方式、时间和条件应在合同中明确。3.第三方责任3.1第三方应为其提供的服务负法律责任。3.2第三方责任限额：如合同中未明确，甲乙双方应协商确定第三方的责任限额。4.第三方与其他方的关系4.1第三方应独立于甲乙方，其行为不应受甲乙方干预。4.2第三方与甲乙方之间的合同关系不影响甲乙方之间的合同关系。5.第三方违约处理5.1第三方违约时，甲乙双方有权按照合同约定要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约导致的损失，甲乙双方有权要求赔偿。6.第三方退出6.2第三方退出不影响甲乙双方合同的继续执行。第三方责任限额的明确为了保护甲乙双方的利益，合同中应明确第三方的责任限额。责任限额可以包括但不限于：第三方服务的范围和标准。第三方在履行合同过程中的过失责任。第三方因违约导致的赔偿限额。第三方在合同执行中的责任免除条件。通过明确第三方的责任限额，可以避免或减少因第三方行为导致的合同纠纷，确保合同的顺利执行。同时，也有利于保护甲乙双方的权益，确保合同的公平公正。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业交付清单内容：包括房屋及附属设施的名称、数量、品牌等信息。要求：清单内容应详细准确，不得有遗漏或错误。说明：卖方应在交付时提供完整的物业交付清单，买方应进行核对。附件2：验收报告内容：包括验收结果、发现问题及整改情况等。要求：报告应客观公正，问题描述准确，整改措施合理。说明：验收合格后，双方共同签署验收报告，作为物业交付的依据。附件3：相关法律法规文件内容：包括但不限于《物权法》、《城市房地产管理法》等法律法规。要求：文件应合法有效，双方应遵守相关规定。说明：双方应提供合同履行所需的相关法律法规文件，以便双方查阅和遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照约定时间交付物业。卖方交付的物业不符合约定的质量标准。买方未按照约定时间支付购房款。买方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约金计算：按照合同约定的违约金计算公式进行计算。损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。合同终止：违约行为严重导致合同无法履行时，双方可协商终止合同。示例说明：如果卖方未按照约定时间交付物业，买方有权要求违约金或损失赔偿。如果卖方交付的物业不符合约定的质量标准，买方有权要求整改或赔偿。如果买方未按照约定时间支付购房款，卖方有权要求违约金或解除合同。如果买方未履行合同约定的其他义务，卖方有权要求违约金或解除合同。全文完。二零二四年物业买卖双方验收合同2本合同目录一览第一条物业买卖双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息第二条物业基本情况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业现状第三条验收标准与要求3.1物业外观验收标准3.2设施设备验收标准3.3功能房间验收标准3.4土建工程验收标准第四条验收时间及流程4.1验收时间安排4.2验收流程第五条验收不合格的处理5.1验收不合格情形5.2出卖人整改责任5.3买受人权益保障第六条验收合格的认定6.1验收合格标准6.2验收合格证明第七条验收费用及承担方式7.1验收费用金额7.2验收费用支付方式7.3验收费用承担责任第八条验收过程中争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条验收后的物业维护与管理9.1物业维护管理责任9.2物业维修资金管理第十条验收未通过再次验收10.1再次验收安排10.2再次验收费用承担第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除情形第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担第十三条争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决时效第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2双方约定的补充事项第一部分：合同如下：第一条物业买卖双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××××××××1.2买受人基本信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人联系人：×××1.2.4买受人联系电话：×××××××××第二条物业基本情况2.1物业地址：××省××市××区××路××号2.2物业面积：总建筑面积为××平方米，其中住宅面积为××平方米，公摊面积为××平方米2.3物业现状：该物业为新建住宅，设施设备齐全，功能房间完善第三条验收标准与要求3.1物业外观验收标准3.1.1外墙涂料应均匀，无脱落、开裂现象3.1.2窗户玻璃应清洁、明亮，无破损、划痕3.1.3门禁系统应正常运行，无故障3.1.4电梯应正常运行，内厢清洁，无异常噪音3.2设施设备验收标准3.2.1给排水系统应正常运行，无渗漏、堵塞现象3.2.2供电系统应正常运行，电器设备应能正常使用3.2.3供暖系统应正常运行，温度应达到规定标准3.2.4通讯设备应正常运行，网络信号应稳定3.3功能房间验收标准3.3.1客厅、卧室、厨房、卫生间等房间内部墙面、地面、天花板应平整、无裂缝、无脱落现象3.3.2厨卫设备应安装到位，功能正常3.3.3门窗应安装牢固，开关顺畅，无异常响声3.3.4采光、通风应良好，无暗间3.4土建工程验收标准3.4.1建筑结构应符合设计要求，无安全隐患3.4.2建筑内部装修应符合设计要求，无劣质、有毒有害材料3.4.3公共区域设施设备应齐全、正常运行3.4.4绿化、景观、停车场等配套设施应符合规划要求第四条验收时间及流程4.1验收时间安排4.1.1出卖人应按照合同约定，在交付物业时组织买受人进行初步验收4.1.2初步验收合格后，出卖人应按照合同约定，在交付物业后××日内组织买受人进行正式验收4.1.3买受人应在合同约定的时间内对物业进行验收，并提出验收意见4.2验收流程4.2.1出卖人应提前通知买受人验收时间、地点及相关事项4.2.2买受人应按照约定时间参加验收，对物业进行实地查看、测试、试用4.2.3买受人应在验收结束后×日内向出卖人提交验收报告，明确验收意见第五条验收不合格的处理5.1验收不合格情形5.1.1物业存在严重质量问题，影响正常使用5.1.2设施设备功能不齐全，无法正常运行5.1.3功能房间尺寸、布局不符合设计要求5.1.4土建工程存在安全隐患，影响结构安全5.2出卖人整改责任5.2.1出卖人应在买受人提出验收意见后××日内对不合格项目进行整改5.2.2出卖人应承担整改过程中的全部费用5.2.3整改完成后，出卖人应重新组织买受人进行验收5.3买受人权益保障5.3.1买受人在验收不合格情况下有权拒绝接收物业5.3.2买受人因验收不合格造成的损失，出卖人应承担赔偿责任5.3.3买受人因特殊情况无法参加验收，有权委托第三方进行验收，相关费用由买受人承担第六条验收合格的认定6.1验收合格标准6.1.1物业外观、设施设备、功能房间、土建工程等方面应符合本合同第三条约定的标准6.1.第八条验收过程中争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在验收过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决时效8.2.1双方应在争议发生之日起×日内协商解决8.2.2若协商不成，任何一方应在×日内向法院提起诉讼第九条验收后的物业维护与管理9.1物业维护管理责任9.1.1出卖人应按照物业维护管理的相关规定，对物业进行定期维护、保养9.1.2买受人应按照物业维护管理的相关规定，对自用部位进行合理使用、维护9.2物业维修资金管理9.2.1出卖人应设立物业维修资金账户，用于物业的维修、保养9.2.2买受人应按照合同约定，按时足额向出卖人支付物业维修资金第十条验收未通过再次验收10.1再次验收安排10.1.1出卖人应在整改完成后×日内组织买受人进行再次验收10.1.2买受人应在合同约定的时间内参加再次验收10.2再次验收费用承担10.2.1若再次验收合格，双方互不承担费用10.2.2若再次验收不合格，出卖人应承担再次整改及验收的全部费用第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务11.2合同变更程序11.2.1任何一方提出合同变更要求，应向对方提交书面变更协议11.2.2双方应就变更事项达成一致，并签订书面变更协议11.3合同解除情形11.3.1双方协商一致解除合同11.3.2因法律法规、政策变化导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同11.3.3一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同第十二条违约责任12.1违约行为12.1.1出卖人未按照合同约定时间、质量标准交付物业12.1.2出卖人未按照合同约定履行物业维护管理职责12.1.3买受人未按照合同约定支付物业维修资金12.1.4买受人未按照合同约定使用、维护物业12.2违约责任承担12.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的×%12.2.2违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任第十三条争议解决方式13.1争议解决途径13.1.1双方应优先通过友好协商解决争议13.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼13.2争议解决时效13.2.1双方应在争议发生之日起×日内协商解决13.2.2若协商不成，任何一方应在×日内向法院提起诉讼第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.1.1双方约定物业交付时间为××年××月××日14.1.2双方约定物业维修资金的支付时间为××年××月××日14.2双方约定的补充事项14.2.1双方约定物业验收不合格的整改期限为××天14.2.2双方约定物业验收不合格的整改费用由出卖人承担第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的，为协助甲乙方完成合同约定的事项，由甲乙方共同选定或甲乙一方指定，参与合同执行的第三方主体。1.2第三方主体包括但不限于中介机构、专业鉴定机构、维修服务提供商、法律顾问等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方在合同执行过程中，如有需要第三方介入的事项，应协商一致，并书面通知第三方介入的具体事宜。2.2第三方介入前，甲乙方应明确第三方的主要职责、权利和义务，以及介入的时间、地点和方式。2.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务，以及第三方介入的具体事宜。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方在介入过程中，应严格按照甲乙方的要求和合同约定，履行其职责。3.2第三方因故意或过失导致合同执行出现问题，应承担相应的法律责任。3.3甲乙方对第三方的行为负有监督责任，如因甲乙方的监督不力导致第三方行为出现问题，甲乙方应承担相应的法律责任。第四条第三方介入的费用及支付方式4.1第三方介入的费用应由甲乙方按照合同约定承担。4.2甲乙方应按照合同约定或与第三方达成的协议，及时支付第三方介入的费用。4.3第三方介入费用的支付方式应由甲乙方在合同中约定或与第三方协商确定。第五条第三方介入的争议解决5.1如甲乙方与第三方在介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的时间限制6.1第三方介入的时间应由甲乙方在合同中约定或与第三方协商确定。6.2第三方应在甲乙方约定的时间内完成介入事项。如因第三方原因导致未能在约定时间内完成，第三方应承担相应的法律责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方介入事项完成后，应向甲乙方提供介入报告，并由甲乙方进行确认。7.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙方及对方的合法权益。7.3第三方与甲乙方及对方之间的沟通、协调应由甲乙方负责。第八条第三方责任限额8.1第三方应对其介入行为产生的法律后果承担责任。但第三方责任限额应由甲乙方在合同中约定或与第三方协商确定。8.2甲乙方应要求第三方在承担责任时，提供相应的担保，以保障甲乙方的合法权益。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入事项完成后，甲乙方应与第三方终止合同关系。9.2第三方终止合同关系后，应将所有与合同有关的文件、资料等交还甲乙方。第十条第三方介入的补充约定10.1甲乙方应与第三