二手私人房买卖合同2024年度版解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手私人房买卖合同2024年度版解读本合同目录一览1.房款及支付方式1.1房价1.2定金1.3首付款1.4贷款1.5支付时间及方式2.房屋交付及过户2.1交付时间2.2交付条件2.3过户手续2.4过户时间3.房屋及附属设施3.1房屋现状3.2附属设施3.3维修责任4.房屋权属及产权纠纷4.1房屋权属证明4.2产权纠纷解决方式5.合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖8.合同的生效、终止和续约8.1生效条件8.2终止条件8.3续约条件9.其他约定9.1房屋保险9.2税费承担9.3物业费及其他费用10.双方信息10.1卖方信息10.2买方信息11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋平面图11.3其他重要文件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期13.1合同签订日期14.合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：第一条房款及支付方式1.1房价1.2定金买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。1.3首付款买方应在本合同签署后____个工作日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。1.4贷款买方如需贷款，应自行与银行或其他金融机构协商，并承担贷款相关的全部责任。卖方应协助买方办理贷款手续。1.5支付时间及方式房款的支付时间及方式如下：（1）定金：签署本合同时支付；（2）首付款：签署本合同后____个工作日内支付；（3）尾款：房屋过户手续办理完毕后支付。第二条房屋交付及过户2.1交付时间卖方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋及其附属设施交付给买方。2.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及其附属设施符合本合同第一条的约定；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用。2.3过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、办理税费缴纳等。2.4过户时间房屋过户手续应在签署本合同后____个月内办理完毕。第三条房屋及附属设施3.1房屋现状房屋现状包括但不限于：结构、面积、装修、设备等。具体状况以附件《房屋现状说明书》为准。3.2附属设施房屋附属设施包括但不限于：家具、家电、绿化等。具体设施以附件《附属设施清单》为准。3.3维修责任卖方应对房屋及附属设施在交付前的质量问题负责维修。买方在接收房屋后，对房屋及附属设施的维修、养护、费用承担等，按照我国相关法律法规和物业管理规定执行。第四条房屋权属及产权纠纷4.1房屋权属证明卖方应向买方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，证明房屋的权属情况。4.2产权纠纷解决方式如房屋交易过程中出现产权纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条合同的变更和解除5.1变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件合同的解除应符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。5.3变更和解除的程序合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容执行，并办理相关手续。第六条违约责任6.1卖方违约卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。6.2买方违约买方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。本部分合同共计____字。第八条合同的生效、终止和续约8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）房屋所有权转移给买方。8.3续约条件本合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照新的协议执行。第九条其他约定9.1房屋保险房屋在过户前，应由卖方购买房屋保险，并将保险权益转移给买方。9.2税费承担房屋交易过程中产生的税费，按照我国相关法律法规的规定承担。9.3物业费及其他费用房屋过户后，买方应承担物业管理费、公共维修基金等费用。第十条双方信息10.1卖方信息（1）姓名（或名称）：____________________（2）身份证号（或营业执照号）：____________________（3）地址：____________________（4）联系人：____________________（5）联系电话：____________________10.2买方信息（1）姓名（或名称）：____________________（2）身份证号（或营业执照号）：____________________（3）地址：____________________（4）联系人：____________________（5）联系电话：____________________第十一条附件11.1房屋所有权证（1）证号：____________________（2）发放日期：____________________（3）有效期至：____________________11.2房屋平面图（1）图号：____________________（2）绘制日期：____________________11.3其他重要文件（1）文件名称：____________________（2）文件内容：____________________第十二条签字盖章12.1卖方签字（1）卖方签字：____________________（2）日期：____________________12.2买方签字（1）买方签字：____________________（2）日期：____________________12.3见证人签字（1）见证人签字：____________________（2）日期：____________________第十三条合同签订日期13.1合同签订日期：____________________第十四条合同编号14.1合同编号：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称的“第三方”，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。15.2第三方责任第三方应严格按照我国法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。15.3第三方权益第三方在本合同交易过程中所享有的权益，包括但不限于费用收取、信息保密等，应由甲乙方依法予以保障。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方甲乙方选择的中介方应具备合法经营资格，甲乙方应在中介方的协助下完成房屋交易。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。16.2贷款银行买方如需贷款，应选择具备资质的贷款银行，并按照贷款银行的要求提供相关材料。贷款银行的贷款利率、还款方式等，买方应了解清楚。16.3过户机构甲乙方应选择具备资质的过户机构办理房屋过户手续。过户机构应严格按照我国法律法规和行业规范，为甲乙方提供优质服务。16.4税费缴纳甲乙方应按照我国相关法律法规的规定，缴纳房屋交易过程中产生的税费。税费的具体金额及缴纳方式，甲乙方应了解清楚。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方在本合同交易过程中的责任限额，应由甲乙方根据第三方的资质、服务内容等因素协商确定。17.2第三方责任限额的告知甲乙方应将第三方责任限额明确告知第三方，并要求第三方在提供服务时，严格遵守相关法律法规和行业规范。17.3第三方责任限额的调整甲乙方应根据房屋交易过程中的实际情况，适时调整第三方责任限额，并书面告知第三方。第十八条第三方违约18.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。18.2第三方违约导致合同无法履行，甲乙方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第十九条争议解决19.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。第二十条其他约定20.1甲乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务，确保房屋交易顺利进行。20.2甲乙方应妥善保管与交易相关的证件、文件，避免遗失、损坏等情况发生。第二十一条合同的生效、终止和续约21.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。21.2本合同在甲乙方完成房屋交易、办理完毕过户手续后终止。21.3本合同到期后，如甲乙方同意续约，应签订书面续约协议，并按照新的协议执行。第二十二条签字盖章22.1甲方签字：____________________22.2乙方签字：____________________22.3第三方签字：____________________22.4日期：____________________第二十三条合同签订日期23.1合同签订日期：____________________第二十四条合同编号24.1合同编号：____________________第二部分：第三方介入后的修正共计____字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，并在合同中注明证件的证号、发放日期和有效期至。附件2房屋平面图说明：房屋平面图是展现房屋结构和布局的重要文件。附件中应包含清晰的房屋平面图，并在合同中注明图号和绘制日期。附件3附属设施清单说明：附属设施清单是明确房屋附属设施内容和状况的文件。附件中应详细列明附属设施的名称、型号、数量等信息，并在合同中注明清单的编制日期。附件4中介服务协议说明：中介服务协议是明确中介方在房屋交易过程中提供的服务内容和双方权利义务的文件。附件中应包含中介服务协议的全文，并在合同中注明协议的签订日期和编号。附件5贷款合同说明：贷款合同是买方与贷款银行之间的借款协议。附件中应包含贷款合同的复印件，并在合同中注明合同的编号和签订日期。附件6过户手续费用清单说明：过户手续费用清单是明确过户过程中各项费用的文件。附件中应详细列明各项费用的名称、金额等信息，并在合同中注明清单的编制日期。附件7税费缴纳清单说明：税费缴纳清单是明确房屋交易过程中应缴纳的各项税费的文件。附件中应详细列明税费的名称、金额等信息，并在合同中注明清单的编制日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付定金或首付款；2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续；3.甲方未按约定履行维修责任；4.乙方未按约定时间支付购房款；5.乙方未按约定履行配合过户手续的义务；6.中介方未按约定提供服务或未达到服务标准；7.贷款银行未按约定提供贷款或更改贷款条件；8.过户机构未按约定时间办理过户手续或出现失误；9.第三方未按约定提供服务或未达到服务标准。违约责任认定：1.违约方应承担因违约产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；2.违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失；3.违约方应支付合同总价款的____%作为违约金；4.严重违约导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并追究违约方的相应责任；5.违约方应承担因违约导致的间接损失，包括但不限于预期利益、租金损失等；6.双方同意，违约金的计算和赔偿责任的认定，应根据实际损失情况进行合理评估。示例说明：如甲方未按约定时间支付定金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的2%。如甲方未按约定时间办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为过户手续费用的2倍。以此类推，其他违约行为的责任认定和违约金计算，双方应根据实际情况协商确定。全文完。二手私人房买卖合同2024年度版解读1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4二手房产1.5交易价格2.合同标的2.1房产描述2.2房产权利2.3房产现状3.合同价格3.1价格确定3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.权利转移5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修责任6.3保修期限7.合同的履行7.1出卖人义务7.2买受人义务7.3履行期限8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序9.违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约赔偿10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的生效、修改和终止11.1生效条件11.2修改条件11.3终止条件12.其他约定12.1房产交付后的事宜12.2房屋装修及改造12.3物业服务及费用13.合同的附则13.1合同的解释13.2合同的补充13.3合同的修改和废止14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产房产是指甲方合法拥有并有权出售的位于【具体地址】的【房屋结构】房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。1.4二手房产二手房产是指已经发生过一次或多次交易的房产。1.5交易价格交易价格是指双方约定的乙方购买房产所需支付的金额，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第二条合同标的2.1房产描述房产描述包括房屋的结构、面积、户型、楼层、朝向、建造年份等，具体详见附件一《房产证》及其它相关资料。2.2房产权利甲方应保证对所出售的房产拥有完全的所有权或其他处分权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、查封等情况。2.3房产现状甲方应如实告知乙方房产的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等，并保证所提供的信息真实、准确、完整。第三条合同价格3.1价格确定双方经协商一致，确定房产的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式（一）现金支付；（二）转账支付；（三）按揭支付；（四）其他双方约定的支付方式。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【时间】内，将交易价格支付完毕。如乙方选择按揭支付，按揭手续办理完毕后，乙方应按照银行的要求及时支付剩余款项。第四条房屋交付4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【时间】内，将房产交付给乙方。4.2交付条件房产交付的条件如下：（一）甲方将房产证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕；（二）甲方按照本合同约定，将房产现状维持至交付之时；（三）甲方协助乙方办理房产过户手续；（四）其他双方约定的交付条件。4.3交付手续房产交付时，双方应共同签署《房产交付确认书》，并办理相关物业、水电等费用的移交手续。第五条权利转移5.1过户手续双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。过户手续包括但不限于提供房产证、身份证明、婚姻状况证明等相关文件。5.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照国家相关政策及实际发生金额另行计算。5.3过户时间双方应在本合同签订之日起【时间】内完成房产过户手续。第六条房屋质量及保修6.1质量标准甲方应保证房产的质量符合国家相关法律法规及建筑标准，并保证房产不存在重大质量问题。6.2保修责任甲方应对房产的隐蔽工程、主体结构等部位承担保修责任。保修期限自房产交付之日起计算，保修期限为【时间】。6.3保修期限保修期限自房产交付之日起计算，保修期限为【时间】。如因房产质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条合同的履行7.1出卖人义务甲方应按照本合同的约定，履行合同义务，包括但不限于：（一）保证房产的真实性、合法性及有效性；（二）按照约定时间交付房产；（三）协助乙方办理房产过户手续；（四）承担房产质量问题的保修责任。7.2买受人义务乙方应按照本合同的约定，履行合同义务，包括但不限于：（一）支付交易价格；（二）按照约定时间接受房产交付；（三）协助甲方办理房产过户手续；（四）承担房屋使用过程中因自身原因导致的损失。7.3履行期限双方应在本合同签订之日起【时间】内履行完毕本合同约定的义务。第九条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方可以根据法律法规的变动、政策调整或实际情况的变化，向对方提出书面变更申请。经双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.2解除条件（一）对方严重违反本合同的约定；（二）因不可抗力导致本合同无法履行；（三）法律法规、政策变动导致本合同无法履行；（四）其他双方约定的解除条件。8.3变更和解除的程序双方应书面确认变更或解除本合同的事宜，并办理相关手续。本合同的变更或解除不得影响乙方的权益。第十条违约责任9.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于：（一）支付违约金；（二）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（三）承担因违约产生的其他费用。9.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于：（一）支付违约金；（二）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（三）承担因违约产生的其他费用。第十一条争议解决10.1协商解决双方应在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定11.1房产交付后的事宜房产交付后，乙方应负责房屋的物业管理、维修、保养等相关事宜。11.2房屋装修及改造乙方如需对房屋进行装修或改造，应符合国家相关法律法规及物业管理规定，并取得甲方的书面同意。11.3物业服务及费用乙方应按照物业管理规定，支付物业服务费用及相关费用。第十三条合同的附则12.1合同的解释本合同未尽事宜，按国家有关法律法规的规定执行。本合同内的条款如有抵触，以本合同内的条款为准。12.2合同的补充本合同的补充协议，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。12.3合同的修改和废止本合同的修改和废止，必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十四条合同的签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同于【签署地点】签署。13.3签署人甲方（出卖人）：【签署人】乙方（买受人）：【签署人】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行、仲裁机构、人民法院等，在合同履行过程中提供服务或参与处理的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、公正、公平执行。若第三方因失职、违法行为导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。1.3第三方权利第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、资料和信息。第二条第三方介入情形及处理2.1中介机构介入如本合同的签订涉及中介机构，中介机构应遵守国家法律法规及行业规范，提供真实、准确、完整的房产信息，并协助甲方和乙方完成房产交易。中介机构的收费标准及金额应提前告知甲方和乙方，并纳入合同约定。2.2评估机构介入2.3担保机构介入如本合同的签订涉及担保机构，担保机构应根据甲乙双方的约定，为房产交易提供担保服务。担保机构应承担担保责任，并按照约定收取担保费用。2.4银行介入如本合同的签订涉及银行，银行应根据甲乙双方的约定，为房产交易提供按揭贷款服务。银行应按照法律法规及银行规定，审核甲方和乙方的贷款申请，并发放贷款。银行的贷款利率、贷款期限、还款方式等应提前告知甲乙双方。2.5仲裁机构及人民法院介入如本合同的履行过程中发生争议，甲乙双方可向约定的仲裁机构或人民法院申请解决。仲裁机构或人民法院应按照法律法规及行业规定，公正、公平地处理争议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。责任限额应在合同中明确表述，以便在发生争议时有所依据。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，与第三方协商调整责任限额。如双方同意调整，应签订书面补充协议，并经第三方确认。3.3第三方责任限额的公示甲乙双方应确保第三方了解其责任限额，并在合同中进行明确公示。第三方在确认合同后，应视为已充分了解并同意本合同中约定的责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在履行合同职责过程中，应保持独立地位，不受甲方、乙方操控。第三方应公正、公平地处理合同事宜，不得偏袒任何一方。4.2第三方之间的协调如本合同涉及多个第三方，甲乙双方应协助第三方之间进行协调，确保合同的顺利履行。4.3第三方责任的分担如第三方在履行合同职责过程中出现过错，导致甲方、乙方遭受损失，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三方赔偿后，有权向有过错的一方追偿。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请如本合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应向第三方提出书面申请，并提供相关文件、资料和信息。5.2第三方介入的答复第三方应在接到申请后【时间】内，向甲乙双方作出书面答复，明确是否同意介入及介入的方式、时间等。5.3第三方介入的实施第三方同意介入后，应按照约定时间、方式开始履行合同职责。甲乙双方应提供必要的协助和配合。第六条第三方收费及支付6.1第三方收费第三方在履行合同职责过程中，应向甲乙双方收取必要的费用。费用的金额、支付方式、支付时间等应在合同中明确约定。6.2第三方收费的支付甲乙双方应按照合同约定，按时支付第三方费用。如甲方、乙方未按约定支付费用，应承担违约责任。第七条第三方介入后的合同变更和解除7.1变更条件如本合同履行过程中，甲乙双方因第三方介入而需要变更合同内容，应签订书面补充协议，并经第三方确认。7.2解除条件如第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产证》附件二：《土地使用权证》附件三：房产现状说明附件四：房产评估报告附件五：贷款合同附件六：担保合同附件七：房产交付确认书附件八：物业服务合同附件九：补充协议附件十：仲裁协议附件十一：法院诉讼状附件的详细要求和说明：1.附件一《房产证》应包括房产的权属证明、房产的详细地址、面积、结构、建筑年份等信息。2.附件二《土地使用权证》应包括土地使用权人的姓名或名称、土地使用权证号、土地位置、面积、用途等信息。3.附件三房产现状说明应详细描述房产的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。4.附件四房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房产的价值评估、市场行情分析等。5.附件五贷款合同应包括贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等信息。6.附件六担保合同应包括担保金额、担保方式、担保责任等条款。7.附件七房产交付确认书应由甲乙双方签署，确认房产已经按照约定交付。8.附件八物业服务合同应包括物业服务内容、服务费用、服务期限等条款。9.附件九补充协议应包括对主合同的补充或修改内容。10.附件十仲裁协议应包括仲裁机构名称、仲裁条款等。11.附件十一法院诉讼状应包括起诉方、被诉方、诉讼请求、事实和理由等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产；2.甲方未按照约定履行房产质量保修责任；3.甲方提供的房产信息不真实、不准确或不完整；4.乙方未按照约定时间支付交易价格；5.乙方未按照约定接受房产交付；6.乙方未按照约定履行房产使用过程中的维修、保养等责任；7.第三方未按照约定时间、方式履行合同职责；8.第三方未保证合同的合法、公正、公平执行；9.第三方因失职、违法行为导致甲方或乙方遭受损失。违约责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失、承担因违约产生的其他费用；2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失、承担因违约产生的其他费用；3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方因此遭受的直接经济损失、承担因违约产生的其他费用；4.甲方、乙方、第三方应按照法律法规及合同约定，承担因违约产生的赔偿责任；5.违约责任的赔偿金额、赔偿范围等应在合同中明确约定；6.违约责任的认定和处理应按照合同约定及法律法规进行。全文完。二手私人房买卖合同2024年度版解读2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋所有权转移2.1房屋所有权转移的时间2.2房屋所有权转移的条件第三条房屋交付3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限第五条房屋过户及税费5.1房屋过户手续5.2税费承担方式第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修期限及范围第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条附则11.1合同附件11.2合同的修订第十二条合同签署日期及地点第十三条合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息（姓名/名称）（身份证号码/营业执照号码）（地址）（联系方式）1.2买受人信息（姓名/名称）（身份证号码/营业执照号码）（地址）（联系方式）1.3房屋信息（房屋地址）（房屋面积）（房屋结构）（房产证号码）第二条房屋所有权转移2.1房屋所有权转移的时间双方约定在____年____月____日前，完成房屋所有权的转移手续。2.2房屋所有权转移的条件甲方应保证标的物的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。乙方应按照本合同约定支付房屋价款。第三条房屋交付3.1房屋交付时间双方约定在房屋所有权转移完成后，甲方将标的物交付给乙方。3.2房屋交付条件（1）符合房屋结构、设施等现状；（2）清水交付，即房屋内无家具、家电等物品；（3）房屋内无遗留债务、抵押等法律问题。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格双方约定标的物的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2付款方式及期限（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他方式：____。第五条房屋过户及税费5.1房屋过户手续双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续，并按照相关法律法规支付过户费用。5.2税费承担方式双方按照法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。如有特殊情况，双方可另行协商承担方式。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准甲方应保证标的物符合国家关于房屋质量的相关标准。6.2保修期限及范围甲方对标的物在交付后的一定期限内承担保修责任。保修范围及期限双方可另行约定。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。7.2买受人违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。第二部分：其他条款及附件（此部分包括但不限于第十条至第十四条的内容，具体条款可根据实际情况进行补充和修改。）第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。10.2保密期限双方对上述保密内容承担保密义务的期限为____年。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同备案证明复印件；（3）其他重要文件。11.2合同的修订本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署日期及地点本合同于____年____月____日在____（地点）签署。第十三条合同正本及副本13.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本第十四条其他约定事项双方在签订合同时，还对其他事项进行了约定，具体内容如下：（1）____；（2）____；（3）____。（合同结束）第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向____（地名）房地产交易所申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更合同履行过程中，双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方确认后生效。9.3合同的解除合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。10.2保密期限双方对上述保密内容承担保密义务的期限为____年。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同备案证明复印件；（3）其他重要文件。11.2合同的修订本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署日期及地点本合同于____年____月____日在____（地点）签署。第十三条合同正本及副本13.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本第十四条其他约定事项双方在签订合同时，还对其他事项进行了约定，具体内容如下：（1）____；（2）____；（3）____。（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有法律法规及行业规范规定的权利。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应经过甲方和乙方的同意。未经甲方和乙方同意，第三方不得擅自介入。2.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，应严格按照法律法规及行业规范操作，确保合同的合法、合规履行。若第三方违反法律法规及行业规范，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。2.3第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据双方协商确定，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方与甲方在本合同履行过程中，应保持独立关系。第三方不得以任何形式侵害甲方权益，包括但不限于泄露甲方个人信息、侵犯甲方商业秘密等。3.2第三方与乙方关系第三方与乙方在本合同履行过程中，应保持独立关系。第三方不得以任何形式侵害乙方权益，包括但不限于泄露乙方个人信息、侵犯乙方商业秘密等。3.3第三方与甲乙方的划分说明第三方在本合同履行过程中，