全新中介二零二四年度商铺租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新中介二零二四年度商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2租赁用途限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条维修与维护5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1承租人保险责任6.2保险证明提交第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1变更条件8.2变更通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止条件9.2提前终止通知期限9.3提前终止费用结算第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更影响第十三条其他条款13.1租赁物的交付13.2租赁物的接收检查13.3双方联系方式第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积商铺位于市区街道号，商铺使用面积为平方米。商铺具体位置与面积以《商铺位置与面积确认书》为准。1.2租赁用途限制承租人应按照约定的用途使用商铺，如需改变使用用途，应提前30天向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。如出租人不同意变更，承租人应恢复商铺原有使用用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付该季度的租金。3.3租金支付账户信息承租人应将租金支付至出租人指定的账户，账户信息如下：账户名：X；账号：X。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件及时间合同到期或者提前终止合同后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认商铺无损坏或者经双方确认的损坏已得到修复后，应在10个工作日内退还承租人押金。第五条维修与维护5.1出租人维修责任出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和维护。5.2承租人维修责任承租人负责商铺内部装修及设施的维修和维护。如承租人未按照约定使用商铺导致损坏，承租人应承担修复费用。第六条保险6.1承租人保险责任承租人应自行购买商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险证明提交承租人应在租赁开始日期前提交商铺保险证明给出租人。如承租人未能提交保险证明，出租人有权解除本合同。第八条合同变更8.1变更条件在合同有效期内，如双方同意对合同条款进行变更，可签订书面变更协议，且变更协议的生效不得违背原合同的约定。8.2变更通知期限双方应提前30天书面通知对方要求变更合同。第九条提前终止合同9.1提前终止条件合同期内，任何一方提前终止合同的，应提前6个月书面通知对方。9.2提前终止通知期限提前终止合同的通知期限为6个月。9.3提前终止费用结算提前终止合同的，承租人应支付相当于租金总额50%的违约金，并结清其他相关费用。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供商铺的，应支付违约金并赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金或未按约定用途使用商铺的，应支付违约金并赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地点为市区街道号。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律变更影响如果本合同签订后，适用法律发生变更，双方应根据变更后的法律调整合同相应条款。第十三条其他条款13.1租赁物的交付商铺的交付日期为租赁开始日期，由出租人将商铺钥匙交付给承租人。13.2租赁物的接收检查承租人应于租赁开始日期前对商铺进行接收检查，并在《商铺接收检查确认书》上签字确认。13.3双方联系方式双方应保持联系信息的及时更新，确保联系畅通。双方的联系方式如下：出租人：名称：X地址：市区街道号联系人：X联系电话：X承租人：名称：X地址：市区街道号联系人：X联系电话：X第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件本合同自双方签字盖章之日起成立。14.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁结束日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不局限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入情形第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在其职责范围内对甲乙双方承担相应的责任。第三方责任以其提供的服务范围和方式为限，对于超出其服务范围的行为，第三方不承担责任。2.2第三方责任限额甲乙双方明确，第三方对其行为引起的损害赔偿责任限额，按照第三方服务合同的约定执行。若第三方服务合同未作约定，甲乙双方可协商确定责任限额。第三条第三方义务3.1第三方服务义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供优质、高效的服务，并保证服务质量和效果。3.2第三方信息披露义务第三方应向甲乙双方披露其服务范围、责任限额等相关信息，确保甲乙双方在知情的基础上自主选择第三方服务。第四条第三方与甲乙双方的权利划分4.1第三方与出租人的权利划分第三方在提供服务过程中，如涉及出租人权益的，第三方应与出租人明确划分权利与义务。4.2第三方与承租人的权利划分第三方在提供服务过程中，如涉及承租人权益的，第三方应与承租人明确划分权利与义务。第五条第三方服务合同5.1第三方服务合同签订甲乙双方与第三方签订服务合同，明确服务内容、服务期限、服务质量、责任限额等条款。5.2第三方服务合同备案甲乙双方应将第三方服务合同的副本备案，以便在发生争议时，可作为解决争议的依据。第六条第三方服务费用的承担6.1第三方服务费用支付甲乙双方按照第三方服务合同的约定，承担相应的服务费用。6.2第三方服务费用支付时间甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定时间支付服务费用。第七条第三方服务过程中的协调与监督7.1第三方服务过程协调甲乙双方应监督第三方服务过程，确保第三方按照约定提供服务。7.2第三方服务过程监督甲乙双方应对第三方服务过程进行监督，如发现第三方服务不符合约定，应及时告知第三方并要求其改正。第八条第三方服务不符合约定时的处理8.1第三方服务不符合约定如果第三方服务不符合约定，甲乙双方有权要求第三方改正或者赔偿损失。8.2第三方服务造成损失赔偿如果第三方服务导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第九条第三方服务合同的解除与终止9.1第三方服务合同解除条件甲乙双方与第三方协商一致，可以解除第三方服务合同。9.2第三方服务合同终止条件第三方服务合同约定的服务期限届满，或者甲乙双方与第三方协商一致终止合同，第三方服务合同即终止。第十条第三方服务合同的违约处理10.1第三方服务合同违约第三方违反服务合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。1002第三方服务合同违约处理甲乙双方与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲乙双方有权依法追究第三方的违约责任。第十一条第三方服务合同的争议解决11.1第三方服务合同争议解决方式甲乙双方与第三方发生争议的，可以尝试协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方服务合同争议解决地点第三方服务合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1第三方服务合同法律适用第三方服务合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律变更影响如果第三方服务合同签订后，适用法律发生变更，甲乙双方与第三方应根据变更后的法律调整合同相应条款。第十三条其他条款13.1第三方服务合同的附件第三方服务合同可以包含附件，附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2第三方服务合同的修改和补充合同签订后，甲乙双方与第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商铺位置与面积确认书》详细要求和说明：本附件应详细描述商铺的具体位置和面积，由甲乙双方签字确认。附件二：《租金支付明细表》详细要求和说明：本附件应详细列出租金的支付时间、金额等信息，由甲乙双方签字确认。附件三：《押金支付与退还协议》详细要求和说明：本附件应详细描述押金的支付金额、退还条件及时间等，由甲乙双方签字确认。附件四：《商铺维修与维护协议》详细要求和说明：本附件应详细描述出租人和承租人的维修责任，由甲乙双方签字确认。附件五：《保险购买证明》详细要求和说明：本附件应由承租人提供，证明其已购买商铺保险，符合合同约定。附件六：《转租协议》详细要求和说明：本附件应详细描述承租人转租的条件和通知期限，由甲乙双方签字确认。附件七：《合同变更协议》详细要求和说明：本附件应详细描述合同变更的条件和通知期限，由甲乙双方签字确认。附件八：《提前终止合同协议》详细要求和说明：本附件应详细描述提前终止合同的条件、通知期限及费用结算等，由甲乙双方签字确认。附件九：《第三方服务合同》详细要求和说明：本附件应详细描述第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量、责任限额等，由甲乙双方和第三方签字确认。附件十：《第三方服务费用支付证明》详细要求和说明：本附件应证明甲乙双方已按照第三方服务合同的约定支付服务费用，由甲乙双方和第三方签字确认。附件十一：《第三方服务过程协调与监督协议》详细要求和说明：本附件应详细描述甲乙双方对第三方服务过程的协调与监督方式，由甲乙双方和第三方签字确认。附件十二：《第三方服务不符合约定处理协议》详细要求和说明：本附件应详细描述第三方服务不符合约定时的处理方式，由甲乙双方和第三方签字确认。附件十三：《第三方服务合同解除与终止协议》详细要求和说明：本附件应详细描述第三方服务合同的解除与终止条件，由甲乙双方和第三方签字确认。附件十四：《第三方服务合同违约处理协议》详细要求和说明：本附件应详细描述第三方服务合同违约时的处理方式，由甲乙双方和第三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用商铺导致商铺损坏。3.出租人未按约定提供商铺。4.出租人未按约定维修商铺。5.承租人未购买商铺保险。6.承租人未经出租人同意转租商铺。7.甲乙双方未按约定支付第三方服务费用。8.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为租金总额的5%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失，包括但不限于维修费用、保险费用等。3.合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。示例说明：如承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并赔偿因未支付租金导致的损失。如出租人未按约定提供商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因未能使用商铺导致的损失。其他违约行为的责任认定以此类推。全文完。全新中介二零二四年度商铺租赁合同1本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔范围第七条转租7.1承租人转租条件7.2出租人同意转租的程序第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的违约金第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的生效时间第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.2商铺面积：商铺实际使用面积为平方米，商铺格局方正，适合各种业态的租赁。1.3商铺用途：承租人只能将商铺用于合同约定的用途，如需变更用途，须提前征得出租人书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺租金为每月元人民币，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期开始前五日内支付当期租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币，作为租赁期间对商铺的维修、损坏及违约等责任的担保。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认商铺无损坏、无欠租等违约情况后，应在个工作日内退还承租人全部押金。4.3押金退还方式：押金通过银行转账的方式退还至承租人指定的银行账户。第五条维修责任5.1出租人的维修责任：出租人负责对商铺及商铺设施进行定期检查和维护，确保商铺设施的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任：承租人负责对商铺内部进行日常维护，如发现设施损坏，应及时通知出租人并承担相应的维修费用。第六条保险6.1保险购买责任：承租人应按出租人的要求购买商铺保险，并将保险单据提交给出租人备案。6.2保险理赔范围：保险理赔范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。第七条转租7.1承租人转租条件：承租人在征得出租人书面同意后，可以将商铺转租给第三方。7.2出租人同意转租的程序：出租人在收到承租人转租申请后，应在个工作日内给予书面答复。如不同意转租，应说明理由。如同意转租，出租人应与第三方签订《商铺租赁合同》，并明确第三方对商铺的维修、保管等责任。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，如承租人需提前终止租赁，应提前个月书面通知出租人。8.2提前终止租赁的违约金：承租人提前终止租赁的，应向出租人支付提前终止租赁违约金，违约金金额为租金总额的%。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供商铺的，应向承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的%。9.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金金额为应付款项的%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效，自租赁开始日期起算。11.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同解除条件：在租赁期限内，如一方违约，对方有权解除合同。第十二条通知12.1通知的方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。12.2通知的生效时间：通知自发送之日起生效。第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款：除本合同所述条款外，双方还约定如下：（1）商铺的装修：承租人进行商铺装修前，需向出租人提交装修方案，并获得出租人书面同意。（2）商铺的使用：承租人不得将商铺用于非法用途，不得损害商铺的安全和完整性。（3）商铺的转租：承租人转租商铺时，需确保第三方遵守本合同的各项条款。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同于年月日在市签署。14.2合同签署地点：本合同于市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不局限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前个工作日通知对方。2.2甲乙方应确保第三方介入符合相关法律法规和行业标准。2.3甲乙方在引入第三方时，应向对方提供第三方的详细信息和资质证明，以确保对方的合法性和信誉。第三条第三方责任限额3.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，以防止第三方承担超出其能力范围的责任。3.2甲乙方应确保第三方具备适当的保险或其他担保措施，以减轻可能对双方造成的影响。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方应签订单独的协议，明确各自的权利、义务和责任。4.2第三方应遵守本合同的约定，并承担因其违约而导致的甲乙方损失。第五条第三方介入的额外条款和说明5.1甲乙方在与第三方签订合同时，应确保第三方了解并同意本合同的相关条款。5.2甲乙方应将第三方介入的具体情况和条款在本合同中予以明确。第六条第三方违约的处理6.1如第三方违约，甲乙方应与第三方协商解决；协商不成的，甲乙方有权向第三方追偿。6.2甲乙方在向第三方追偿时，应确保不损害对方的合法权益。第七条第三方与甲乙方的沟通和协作7.2甲乙方应协助第三方处理与租赁相关的行政手续和事宜。第八条第三方退出8.1如第三方因任何原因退出，甲乙方应在个工作日内通知对方。8.2甲乙方应与第三方协商确定退出后的责任转移和处理方式。第九条第三方介入对甲乙方的权益影响9.1甲乙方应确保第三方的介入不会损害其在本合同项下的权益。9.2甲乙方应监督第三方履行其合同义务，确保租赁双方的权益得到保障。第十条第三方介入的记录和备案10.1甲乙方应将第三方介入的相关文件和记录备案，以备不时之需。10.2甲乙方应确保第三方介入的文件和记录真实、完整、准确。第十一条第三方介入的监督和检查11.1甲乙方有权对第三方介入的情况进行监督和检查，以确保租赁过程的合规性。11.2甲乙方应定期与第三方沟通，了解第三方的工作进展和问题。第十二条第三方介入的变更12.1如需变更第三方介入的情况，甲乙方应提前个工作日通知对方，并说明变更原因和影响。12.2甲乙方应与第三方协商确定变更后的责任和义务。第十三条第三方介入的终止13.1如第三方介入因任何原因终止，甲乙方应在个工作日内通知对方。13.2甲乙方应与第三方协商确定终止后的责任和处理方式。第十四条第三方介入的后续处理14.1甲乙方应与第三方协商确定第三方介入终止后的后续处理事宜，包括但不限于资料交接、费用结算等。14.2甲乙方应确保第三方介入的后续处理符合法律法规和行业标准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明商铺的布局和尺寸，包括商铺入口、窗户、电梯等位置。附件二：商铺设施清单列明商铺内的所有设施和设备，包括数量、品牌、型号等详细信息。附件三：租金支付证明承租人支付租金的银行转账记录或现金收据等证明文件。附件四：押金收据出租人收到的押金收据，证明押金已经支付。附件五：保险单据承租人购买的商铺保险单据，证明保险已经生效。附件六：维修服务合同承租人与维修服务提供商签订的合同，明确维修服务的范围和费用。附件七：转租协议承租人转租商铺时，与第三方签订的转租协议。附件八：第三方资质证明文件第三方提供的资质证明文件，包括营业执照、税务登记证等。附件九：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。附件十：租赁期间商铺使用管理规定明确租赁期间商铺的使用管理规定，包括营业时间、安全要求等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人迟延支付租金2.承租人未按约定使用商铺3.承租人未按时履行维修责任4.出租人未按约定提供商铺5.出租人未按时退还押金6.双方未按约定提前终止租赁7.双方未按约定变更合同8.双方未按约定解除合同责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。2.未按约定使用商铺：如承租人未按约定使用商铺，出租人有权要求承租人停止违约行为，并支付违约金。3.未按时履行维修责任：如承租人未按时履行维修责任，出租人有权要求承租人承担维修费用，并支付违约金。4.未按约定提供商铺：如出租人未按约定提供商铺，承租人有权要求出租人支付违约金，并有权要求解除合同。5.未按时退还押金：如出租人未按约定及时退还押金，应支付应付押金的%作为滞纳金。6.提前终止租赁违约金：如双方未按约定提前终止租赁，应根据本合同约定支付提前终止租赁违约金。7.变更和解除合同违约金：如双方未按约定变更或解除合同，应根据本合同约定支付违约金。示例说明：如承租人迟延支付租金，出租人可以要求承租人在迟延之日起计算滞纳金，滞纳金金额为应付租金的%。如承租人未按约定使用商铺，出租人可以要求承租人停止违约行为，并支付违约金，违约金金额根据实际情况确定。如出租人未按约定提供商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求解除合同，违约金金额根据实际情况确定。全文完。全新中介二零二四年度商铺租赁合同2本合同目录一览第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁业务规范第六条维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担第七条保险7.1保险购买要求7.2保险理赔流程第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后责任处理第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律法规12.1合同适用法律12.2合同合规性第十三条其他约定13.1合同附件13.2双方联系方式13.3合同签订地点与日期第十四条合同生效14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积商铺位于北京市朝阳区路号，建筑面积为平方米。1.2商铺现状与使用要求商铺目前处于空置状态，承租人需按照合同约定进行合法经营。商铺内设施设备齐全，包括但不限于空调、照明、网络等。承租人如需进行改造或者增加设施，应提前向出租人提出申请，并经双方协商一致后方可进行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：有限公司账号：开户行：银行北京市朝阳区支行第四条押金4.1押金金额押金为人民币元整。4.2押金退还条件及时间承租人按照合同约定履行完毕合同义务的，出租人应在租赁结束后的7个工作日内退还押金。如承租人有违约行为，出租人可以扣除相应的违约金后退还剩余押金。第五条租赁用途5.1租赁用途限制承租人不得将商铺用于违法经营和危险化学品储存等。5.2租赁业务规范承租人应按照我国相关法律法规和商业道德规范开展业务，不得损害出租人和其他商户的合法权益。第六条维修与保养6.1出租人维修责任出租人负责商铺的外部设施和公共区域的维修与保养。6.2承租人维修责任承租人负责商铺内部设施的维修与保养。6.3维修费用承担维修费用按照实际情况由责任方承担。如双方对维修责任有争议，可以协商解决或按照合同约定处理。第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租商铺，应提前书面通知出租人，并取得出租人书面同意。8.2转租通知期限承租人应在转租前30日书面通知出租人。8.3转租手续承租人转租时，应与次承租人签订书面转租合同，并将次承租人的身份信息、联系方式等告知出租人。次承租人应同意遵守本合同的约定。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同解除后责任处理合同解除后，承租人应按照出租人的要求迁出商铺，并支付合同解除所产生的相关费用。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供商铺的，应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金、押金或者有其他违约行为的，应支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。11.2争议解决机构如选择诉讼解决，应向合同签订地的人民法院提起诉讼；如选择仲裁解决，仲裁机构为仲裁委员会。第十二条法律法规12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同合规性本合同的签订、履行应遵守我国相关法律法规，不得违反法律、行政法规的规定。第十三条其他约定13.1合同附件本合同附件包括：商铺平面图、商铺现状照片等。13.2双方联系方式出租人联系信息：名称：有限公司地址：北京市朝阳区路号联系人：联系电话：承租人联系信息：名称：个体工商户地址：北京市朝阳区路号联系人：联系电话：13.3合同签订地点与日期本合同签订地点为北京市朝阳区路号，签订日期为2024年1月1日。第十四条合同生效14.1合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入条件15.1中介方中介方作为本合同的介绍方，负责协调甲乙双方的关系，协助双方完成租赁事宜。15.2监管方监管方指对商铺租赁业务进行监督管理的政府部门，包括但不限于城市管理部门、工商行政管理局等。15.3维修服务方维修服务方指负责商铺设施设备维修保养的服务机构或个人。第十六条第三方权利与义务16.1中介方中介方应遵守国家相关法律法规，诚实守信，客观公正地履行介绍职责，不得故意隐瞒重要信息或诱导双方签订不公平合同。16.2监管方监管方有权对甲乙双方的租赁行为进行监督，确保租赁活动符合法律法规的要求。甲乙双方应配合监管方的检查。16.3维修服务方维修服务方应按照约定提供维修服务，确保商铺设施设备的正常运行。如因维修服务方原因导致设施设备损坏，维修服务方应承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1中介方中介方在履行介绍职责过程中因故意或过失导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。但中介方的赔偿责任总额不得超过中介费的3倍。17.2监管方监管方不承担甲乙双方因租赁活动产生的任何直接或间接损失。17.3维修服务方维修服务方的责任限额应在其提供服务的基础上，根据维修服务合同的具体约定确定。如维修服务合同未明确责任限额，维修服务方在履行维修职责过程中的过失导致甲乙双方损失的，维修服务方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过维修费用总额的2倍。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1中介方、监管方、维修服务方与