房屋买卖合同(2024版)（含购房优惠）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同(2024版)（含购房优惠）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2购房优惠3.3付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条房屋交付条件6.1交付前的条件6.2交付后的条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条房屋所有权转移10.1所有权转移时间10.2所有权转移手续第十一条房屋使用及管理11.1使用范围11.2管理责任第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条附加条款13.1双方约定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.4房屋楼层：_______层1.5房屋所有权证号：_______第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.2买受人信息买受人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2购房优惠：_______3.3付款方式及时间：买受人应于_______年_______月_______日前，以_______方式支付购房款总额的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；剩余的_______%购房款，买受人应于_______年_______月_______日前支付。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：出卖人应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给买受人。4.2房屋过户时间：买受人应于_______年_______月_______日前，完成房屋过户手续。4.3过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在重大质量问题。5.2保修范围及期限：出卖人应对房屋的_______部分在_______年内承担保修责任。第六条房屋交付条件6.1交付前的条件：房屋应满足_______等交付条件，具体以_______为准。6.2交付后的条件：买受人应负责房屋的日常维护和管理，并遵守_______等规定。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约责任：如买受人未按约定时间支付购房款或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。合同内容需双方仔细阅读并确认，如有任何疑问或需要进一步明确的事项，双方应协商解决。合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。附加条款：13.1双方约定的其他事项：_______本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。出卖人签字：_______买受人签字：_______见证人签字：_______日期：_______年_______月_______日第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。9.2合同解除条件：合同解除应符合法律、法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。第十条房屋所有权转移10.1所有权转移时间：房屋所有权转移的时间为_______年_______月_______日。10.2所有权转移手续：双方应按法律法规的规定，办理房屋所有权转移登记手续。第十一条房屋使用及管理11.1使用范围：买受人使用房屋的范围应符合_______等规定。11.2管理责任：买受人应负责房屋的日常维护和管理，并遵守_______等规定。第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同终止的条件为房屋所有权转移完毕之日。12.3合同失效条件：合同失效的条件为双方约定的其他失效条件。第十三条附加条款13.1双方约定的其他事项：_______第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章：_______14.2买受人签字盖章：_______14.3见证人签字盖章：_______日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，双方特此约定如下：第十五条第三方介入的定义15.1第三方：指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续和服务的个人或机构。第十六条第三方介入的范围及责任16.1第三方介入的范围：包括但不限于房屋中介、评估机构、贷款机构、过户机构等。16.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保甲乙方的权益不受损害。16.3第三方权利：第三方有权根据法律法规及行业规定，收取相应的服务费用。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1甲乙方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方，并确保第三方的服务质量和效率。17.2甲乙方应妥善保管与第三方签订的服务合同及相关文件，以备不时之需。17.3甲乙方应监督第三方的工作过程，确保其按照约定履行义务。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙方的责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为其收取的服务费用总额。18.2第三方对房屋买卖合同的责任限额：第三方对房屋买卖合同的责任限额为其收取的服务费用总额。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方为委托关系，第三方应按照甲乙方的指示和要求，完成相关服务。19.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，不影响甲乙方之间的合同履行。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件：房屋所有权转移完毕，第三方协助甲乙方完成所有相关手续。20.2第三方介入终止后，第三方不再享有本合同规定的权利和义务。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙方违反本合同的约定，导致第三方无法履行其义务，甲乙方应承担相应责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。22.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地或第三方所在地仲裁委员会申请仲裁。22.4如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或第三方所在地人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的附加条款23.1甲乙方与第三方签订的服务合同，应明确服务内容、费用、期限等事项。23.2甲乙方与第三方签订的服务合同，应符合法律法规及行业规定。第二十四条双方签字盖章24.1出卖人签字盖章：_______24.2买受人签字盖章：_______24.3第三方签字盖章：_______日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同草稿附件三：房屋买卖合同正式文本附件四：购房首付款收据复印件附件五：购房贷款合同复印件附件六：房屋过户申请表附件七：房屋过户费用清单附件八：房屋交付确认书附件九：房屋质量保证书附件十：房屋保修卡附件十一：中介服务合同复印件附件十二：评估报告复印件附件十三：贷款批准通知书复印件附件十四：过户证明复印件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：房屋买卖合同草稿，应包含合同的全部条款，双方签字确认后视为正式合同。附件三：房屋买卖合同正式文本，应与草稿内容一致，双方签字盖章后生效。附件四：购房首付款收据复印件，应标明首付款的金额、收款人、收款日期等信息。附件五：购房贷款合同复印件，应包含贷款金额、利率、还款期限等关键信息。附件六：房屋过户申请表，应填写完整，包括双方基本信息、房屋信息等。附件七：房屋过户费用清单，应详细列出过户过程中产生的各项费用及金额。附件八：房屋交付确认书，应由出卖人签署，确认房屋已按照约定交付给买受人。附件九：房屋质量保证书，应明确出卖人对房屋质量的保证内容和保修范围。附件十：房屋保修卡，应包含保修期限、保修服务电话等保修相关信息。附件十一：中介服务合同复印件，应明确中介服务的范围、费用、期限等。附件十二：评估报告复印件，应包含房屋评估价值、评估日期等信息。附件十三：贷款批准通知书复印件，应明确贷款批准的信息及条件。附件十四：过户证明复印件，应证明房屋所有权已转移至买受人名下。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋。2.出卖人未按照约定提供房屋质量保证。3.买受人未按照约定时间支付购房款。4.买受人未按照约定履行房屋交付后的义务。5.第三方未按照约定提供服务，导致房屋买卖合同无法履行。违约责任认定：1.出卖人违约，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买受人违约，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约，应按照服务合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，或者要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用。具体违约金的计算方式和金额，应根据合同约定的违约金比例和计算方法进行。如买受人未按照约定时间支付购房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，或者要求买受人承担因延迟付款导致的利息损失。具体违约金的计算方式和金额，应根据合同约定的违约金比例和计算方法进行。如第三方未按照约定提供服务，导致房屋买卖合同无法履行，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约金的计算方式和金额，应根据服务合同约定的违约金比例和计算方法进行。全文完。房屋买卖合同(2024版)（含购房优惠）1本合同目录一览第一条房屋买卖合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条房屋买卖双方的基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息第三条房屋的基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构第四条购房优惠的种类与条件4.1优惠种类4.2优惠条件第五条购房优惠的计算与兑现5.1优惠计算方式5.2优惠兑现流程第六条房屋交易价格与支付方式6.1交易价格6.2支付方式第七条房屋交付时间与条件7.1交付时间7.2交付条件第八条房屋质量保证与维修责任8.1质量保证8.2维修责任第九条房屋过户与产权转移9.1过户流程9.2产权转移第十条违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式第十一条合同的生效、变更与解除11.1生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义与范围1.1本合同是指由卖方将其名下房屋所有权转让给买方，买方支付相应房款的协议。1.2本合同的范围包括房屋的所有权、附属设施、土地使用权等。第二条房屋买卖双方的基本信息2.1卖方基本信息：卖方姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。2.2买方基本信息：买方姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。第三条房屋的基本情况3.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号。3.2房屋面积：_______平方米。3.3房屋结构：_______层_______室。第四条购房优惠的种类与条件4.1优惠种类：（1）一次性付款优惠；（2）按揭付款优惠；（3）老客户推荐优惠。4.2优惠条件：（1）一次性付款优惠：买方在签订合同后_______日内付清全款，卖方给予买方房价总额的_______%优惠。（2）按揭付款优惠：买方选择按揭付款方式，并在合同签订后_______日内向银行申请贷款，成功放款后，卖方给予买方房价总额的_______%优惠。（3）老客户推荐优惠：买方为卖方之前成交客户，且在合同签订后_______日内推荐成功，卖方给予买方房价总额的_______%优惠。第五条购房优惠的计算与兑现5.1优惠计算方式：（1）一次性付款优惠：房款总额×（1_______%）。（2）按揭付款优惠：房款总额×（1_______%）。（3）老客户推荐优惠：房款总额×（1_______%）。5.2优惠兑现流程：（1）买方选择优惠方式，并在合同签订后_______日内向卖方提出书面申请。（2）卖方核实买方提供的相关信息后，同意买方享受优惠。（3）买方按照约定时间付清房款或完成按揭贷款手续。（4）卖方在收到全款或银行放款后，将优惠金额退还给买方。第六条房屋交易价格与支付方式6.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.2支付方式：（1）买方可以选择一次性付款，或在合同签订后_______日内向卖方支付首付款_______元，剩余房款通过按揭贷款方式支付。（2）买方选择按揭付款，应在合同签订后_______日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关材料。（3）买方未能在约定时间内支付房款或申请按揭贷款的，卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任。第八条房屋质量保证与维修责任8.1质量保证：卖方保证所售房屋符合国家相关建筑标准和质量要求，没有隐瞒房屋质量问题。8.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内出现的质量问题，由卖方负责维修或更换。第九条房屋过户与产权转移9.1过户流程：买方应按照我国相关法律法规，完成房屋过户手续。具体流程如下：（1）买卖双方携带相关证件到房地产交易中心办理转移登记手续；（2）交易中心审核资料无误后，发放新的房产证；（3）买方支付过户产生的相关税费。9.2产权转移：房屋所有权自新的房产证发放之日起转移至买方名下。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任：违反本合同的任何一方，应向守约一方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。10.2争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定情形导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的直接经济损失赔偿责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1其他事项：本合同未涉及的事项，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。14.2附加条款：附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款银行等。15.2第三方介入的范围包括房屋买卖过程中的各种服务提供者，以及履行合同所需与甲乙方进行交涉的其他个体或机构。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方应按照我国法律法规及行业规定，为本合同的履行提供专业服务，并确保服务的合法性、合规性。16.2第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，公正、客观地处理相关事务。16.3第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙方相关信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第十七条第三方介入的权益分配17.1第三方根据本合同提供的服务，甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用。17.2第三方服务费用支付方式、支付时间由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。第十八条第三方责任限额18.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方赔偿责任限额为本合同总价款的_______%。18.3第三方对超出赔偿限额的责任不承担赔偿，甲乙方不得向第三方追偿。第十九条第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方在提供服务过程中，与甲乙方的划分以本合同为准。除本合同明确约定的第三方责任外，第三方不对甲乙方之间的其他事项承担责任。19.2甲乙方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规及行业规定，第三方不对甲乙方履行合同的行为承担责任。第二十章第三方介入的变更与解除20.1如第三方未能按照本合同约定提供服务，甲乙方有权解除与第三方的服务协议。20.2甲乙方解除与第三方服务协议的，应书面通知第三方，并按照约定向第三方支付服务费用。第二十一章第三方介入的争议解决21.1甲乙方与第三方之间因履行服务协议产生争议的，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2甲乙方与第三方之间的争议解决不影响本合同的履行。第二十二章其他事项22.1本合同未尽事宜，甲乙方可签订补充协议，作为本合同的附件。22.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：房屋买卖合同补充协议附件五：第三方服务协议附件六：房屋过户指南附件七：贷款申请指南附件八：购房优惠证明附件九：房屋质量保证书附件十：维修服务协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的事业单位或政府部门的证明文件，证明房屋的所有权归卖方所有。附件二：房屋产权清晰证明详细要求：证明文件必须由不动产登记中心提供，证明房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。附件三：房屋现状照片详细要求：照片应真实反映房屋现状，包括房屋外观、内部结构、设施设备等，数量不得少于五张。附件四：房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议应详细列出双方约定的合同未尽事宜，包括但不限于房屋交付时间、质量保证、维修责任等。附件五：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的范围、内容、费用及责任，甲乙双方应签字确认。附件六：房屋过户指南详细要求：指南应详细说明房屋过户的流程、所需材料、费用及时间节点。附件七：贷款申请指南详细要求：指南应详细说明贷款申请的流程、所需材料、银行选择、贷款利率等。附件八：购房优惠证明详细要求：证明应明确买方享受的优惠种类、计算方式及兑现流程。附件九：房屋质量保证书详细要求：保证书应明确卖方对房屋质量的承诺及售后服务政策。附件十：维修服务协议详细要求：协议应明确维修服务的范围、内容、响应时间及费用承担。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的不符。2.卖方未能按照合同约定提供房屋所有权证、产权清晰证明等必要文件。3.买方未能按照合同约定时间支付房款或申请贷款。4.买方未能按照合同约定履行过户手续。5.第三方未能按照服务协议约定提供服务，或服务存在瑕疵。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。3.第三方违约：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。根据合同约定，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。例如，若合同总价款为100万元，则卖方应支付给买方2万元的违约金。全文完。房屋买卖合同(2024版)（含购房优惠）2本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5房屋所有权证号1.2购房优惠1.2.1优惠方式1.2.2优惠金额1.2.3优惠条件1.3房屋买卖价格1.3.1成交价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4交付及过户1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.4.3过户时间1.4.4过户费用2.买方信息2.1买方姓名2.2买方联系方式2.3买方身份证号2.4买方户籍所在地3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号3.4卖方户籍所在地4.经纪方信息4.1经纪方名称4.2经纪方联系方式4.3经纪方授权代表5.合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件5.2合同生效时间5.3合同变更条件5.4合同解除条件6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3经纪方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效8.合同的附件8.1房屋所有权证复印件8.2购房优惠证明复印件8.3其他重要文件复印件9.其他约定9.1双方特殊约定9.2经纪方服务费用9.3税费承担方式10.合同的签署日期11.合同的签署地点12.买方签字12.1买方签字12.2买方签字13.卖方签字13.1卖方签字13.2卖方签字14.经纪方签字14.1经纪方签字14.2经纪方签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅1.4房屋楼层：层1.5房屋所有权证号：证号第二条购房优惠2.1优惠方式：折扣优惠2.2优惠金额：人民币元整2.3优惠条件：在合同签订之日起X日内支付定金第三条房屋买卖价格3.1成交价格：人民币元整3.2付款方式：3.2.1定金：人民币元整，合同签订之日起X日内支付3.2.2首付款：人民币元整，自合同签订之日起X日内支付3.2.3尾款：人民币元整，交付房屋并办理过户手续后支付第四条交付及过户4.1交付时间：自合同签订之日起X日内4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕4.3过户时间：自交付之日起X日内4.4过户费用：人民币元整，由买方承担第五条买方信息5.1买方姓名：5.2买方联系方式：5.3买方身份证号：5.4买方户籍所在地：第六条卖方信息6.1卖方姓名：6.2卖方联系方式：6.3卖方身份证号：6.4卖方户籍所在地：第七条经纪方信息7.1经纪方名称：7.2经纪方联系方式：7.3经纪方授权代表：合同内容符合双方利益，公平公正。合同自双方签字盖章之日起生效。合同未尽事宜，可另行协商补充。合同一式四份，买方、卖方、经纪方各执一份，具有同等法律效力。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：（1）双方签字盖章；（2）买方支付定金；（3）卖方提供房屋所有权证等相关材料。8.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。8.3合同变更条件：（1）双方协商一致；（2）变更内容不损害双方合法权益；（3）变更内容符合相关法律法规。8.4合同解除条件：（1）一方严重违反合同约定；（2）不可抗力因素导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第九条违约责任9.1买方违约责任：（1）买方未按约定支付定金，应支付违约金；（2）买方未按约定支付首付款，应支付违约金；（3）买方未按约定办理贷款手续，应支付违约金。9.2卖方违约责任：（1）卖方未按约定交付房屋，应支付违约金；（2）卖方未按约定办理过户手续，应支付违约金。9.3经纪方违约责任：（1）经纪方未按约定提供服务，应支付违约金；（2）经纪方未按约定协助办理过户手续，应支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：协商解决、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。10.3争议解决时效：自争议发生之日起X年内解决。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件；11.2购房优惠证明复印件；11.3其他重要文件复印件。第十二条其他约定12.1双方特殊约定：（1）房屋交付后，买方负责办理水电煤等户号转移手续；（2）房屋交付后，买方负责办理物业入住手续。12.2经纪方服务费用：人民币元整，由买方支付。12.3税费承担方式：按照相关法律法规规定承担。第十三条合同的签署日期2024年X月X日第十四条合同的签署地点市区街道号买方签字：卖方签字：经纪方签字：合同一式四份，买方、卖方、经纪方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙方书面同意。2.2第三方介入时，应向甲乙方出示有效证件和授权文件。2.3第三方介入后，其行为视为甲乙方的共同行为，但第三方对甲乙方的权益不承担责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求履行合同义务。3.2第三方未按约定履行义务的，应承担违约责任。3.3第三方对甲乙方的损失赔偿责任，以甲乙方的实际损失为限。第四条第三方费用4.1第三方收取的费用，应向甲乙方出示正规收费凭证。4.2第三方费用如有调整，应提前通知甲乙方，并经甲乙方书面同意。第五条第三方与甲乙方的权益划分5.1第三方介入后，其权益归第三方所有，甲乙方不享有第三方权益。5.2第三方因履行合同产生的义务，由第三方承担。5.3第三方与甲乙方之间的纠纷，由双方协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以其收取的费用为限。6.2第三方如因故意或重大过失造成甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第七条第三方退出7.1第三方如欲退出合同，应提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，其已收取的费用不予退还。7.3第三方退出不影响本合同的继续履行。第八条第三方合规性8.1第三方应具备相关资质和合法经营权。8.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。8.3第三方如因违法行为导致合同无法履行，应承担相应法律责任。第九条甲乙方的义务9.1甲乙方应按照合同约定履行各自义务。9.2甲乙方应协助第三方履行合同义务。9.3甲乙方应对第三方提供的服务质量和效果进行评价。第十条第三方介入的书面协议10.1甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方权利义务。10.2书面协议应经甲乙方签字盖章，并由第三方留存一份。第十一条第三方介入的变更11.1甲乙方如需变更第三方，应书面通知对方。11.2变更第三方需经原第三方同意。11.3变更第三方后，原第三方不再享有本合同项下的权益。