二零二四年度房地产销售代理合同交易具体条款和条件2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产销售代理合同交易具体条款和条件本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房地产项目描述1.4乙方代理销售的范围和地域第二条代理期限2.1代理销售起始日期2.2代理销售终止日期第三条销售目标3.1乙方需完成的销售目标3.2销售业绩的计算方法和奖励机制第四条销售价格和折扣4.1房地产的销售价格4.2乙方给予客户的折扣政策第五条广告和推广5.1乙方向甲方提供的广告和推广服务5.2广告和推广费用的承担方第六条销售渠道和客户资源6.1乙方的销售渠道和客户资源6.2甲方提供客户资源的方式和条件第七条销售合同的签订7.1乙方与购房者的合同签订流程7.2甲方提供的销售合同模板第八条售后服务8.1乙方提供的售后服务内容8.2甲方对售后服务的支持和配合第九条佣金结算9.1佣金的计算方法和比例9.2佣金结算的时间和方式第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和后果第十一条违约责任11.1双方违反合同约定的责任11.2违约金的计算方式和支付流程第十二条争议解决12.1双方发生争议的解决方式12.2争议解决的地点和法院第十三条保密条款13.1双方对合同内容和商务信息的保密义务13.2保密期限和例外情况第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效日期14.2合同终止的条件和程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××销售代理有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的房地产项目描述甲方拟开发的房地产项目位于××省××市××区，项目总占地面积约为××平方米，总建筑面积约为××平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态。具体楼栋编号、面积、户型等信息详见附件。1.4乙方代理销售的范围和地域乙方负责代理销售甲方位于××省××市××区的房地产项目，代理销售地域包括但不限于××省××市××区。第二条代理期限2.1代理销售起始日期：自本合同签订之日起算，至2024年12月31日止。2.2代理销售终止日期：如双方无异议，本合同代理期限到期后自动续签一年。第三条销售目标3.1乙方需完成的销售目标乙方在本合同期限内需完成甲方房地产项目的销售总额不低于××亿元。3.2销售业绩的计算方法和奖励机制销售业绩以实际成交金额为准。乙方完成销售目标后，甲方按照实际销售金额的1%向乙方支付奖励。第四条销售价格和折扣4.1房地产的销售价格甲方根据市场情况制定房地产的销售价格，并报乙方备案。乙方在代理销售过程中，需按照甲方制定的销售价格进行销售。4.2乙方给予客户的折扣政策乙方在代理销售过程中，可根据客户需求和市场情况给予客户一定的折扣。具体折扣政策由乙方制定，并报甲方备案。第五条广告和推广5.1乙方向甲方提供的广告和推广服务乙方负责制定广告和推广计划，并进行实施。广告和推广内容包括但不限于网络广告、户外广告、报纸广告、电台广告等。5.2广告和推广费用的承担方乙方向甲方提供的广告和推广服务费用由乙方承担。甲方应在合同期内按照乙方制定的广告和推广计划提供必要的协助。第六条销售渠道和客户资源6.1乙方的销售渠道和客户资源乙方拥有丰富的房地产销售经验和渠道，包括线上线下多种推广方式，以及稳定的客户资源。6.2甲方提供客户资源的方式和条件甲方可通过举办各类活动、推荐客户等方式为乙方提供客户资源。甲方提供客户资源时，应确保客户资源的质量和真实性。第八条售后服务8.1乙方提供的售后服务内容乙方负责为购房者提供全面的售后服务，包括办理产权证、缴纳税费、解答购房者的疑问等。乙方应在合同期内确保售后服务的质量和效率。8.2甲方对售后服务的支持和配合甲方应协助乙方为购房者提供售后服务，包括但不限于提供相关资料、配合办理产权证等。甲方应在合同期内按照乙方的要求提供必要的支持。第九条佣金结算9.1佣金的计算方法和比例佣金按照实际成交金额的1%计算。乙方完成销售目标后，甲方按照实际销售金额的1%向乙方支付佣金。9.2佣金结算的时间和方式佣金结算时间为每月20日前，甲方通过银行转账方式向乙方支付佣金。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除的条件和后果合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字盖章之日起生效。合同解除后，乙方应停止销售活动，并按照甲方要求妥善处理已成交项目的售后服务事宜。第十一条违约责任11.1双方违反合同约定的责任双方违反合同约定，应承担违约责任。违约金按照合同金额的1%计算，并支付给对方。11.2违约金的支付流程违约金支付流程为：违约方在收到违约金通知书后5日内，按照通知书指定的账户支付违约金。第十二条争议解决12.1双方发生争议的解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为合同签订地，人民法院为合同签订地人民法院。第十三条保密条款13.1双方对合同内容和商务信息的保密义务双方对合同内容和商务信息负有保密义务。未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限和例外情况保密期限自本合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起2年内有效。涉及国家安全、法律要求等情况除外。第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止的条件和程序合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。终止协议自双方签字盖章之日起生效。合同终止后，乙方应停止销售活动，并按照甲方要求妥善处理已成交项目的售后服务事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关的各方，包括但不限于购房者、金融机构、监管机构、中介机构等。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于购房者的购房款支付、贷款申请、产权过户等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当第三方介入时，甲方和乙方应积极配合，提供必要的资料和协助，确保交易顺利进行。2.2第三方介入条件（1）第三方为购房者的贷款申请方或金融机构；（2）第三方为产权过户所需的政府部门或机构；（3）第三方为买卖双方协商一致选择的中介机构或其他服务提供商。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质和介入环节确定。甲方和乙方应根据具体情况与第三方协商确定责任限额。3.2第三方责任限额的说明（1）金融机构的责任限额：如购房者的贷款申请未获批准，金融机构应承担相应责任；（2）政府部门或机构的责任限额：如产权过户过程中出现错误，政府部门或机构应承担相应责任；（3）中介机构或其他服务提供商的责任限额：如提供服务过程中出现过错，中介机构或其他服务提供商应承担相应责任。第四条第三方介入后的权益划分4.1购房者权益划分购房者根据本合同约定享有购房权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。4.2甲方权益划分甲方根据本合同约定享有房地产项目的所有权和处置权，并有权要求乙方按照约定完成销售目标。4.3乙方权益划分乙方根据本合同约定享有销售权益，包括但不限于销售佣金、奖励等。第五条第三方介入后的违约责任5.1第三方违约责任第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。违约金按照合同金额的1%计算，并支付给受损害的一方。5.2甲方和乙方的违约责任甲方和乙方如违反本合同约定，应承担违约责任。违约金按照合同金额的1%计算，并支付给受损害的一方。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方争议解决第三方与甲方或乙方发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2甲方和乙方争议解决甲方和乙方之间的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更和解除7.1合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。7.2合同解除合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字盖章之日起生效。第八条第三方介入后的保密条款8.1保密义务第三方对合同内容和商务信息负有保密义务。未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起2年内有效。涉及国家安全、法律要求等情况除外。第九条第三方介入后的合同生效和终止9.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。终止协议自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料详细描述房地产项目的相关信息，包括但不限于项目名称、位置、规划、设计、建筑质量、配套设施等。附件二：销售合同模板提供标准化的销售合同模板，明确双方的权利义务和违约责任等条款。附件三：广告和推广计划详细列出乙方向甲方提供的广告和推广服务内容，包括广告类型、投放时间、预算等。附件四：售后服务指南详细说明乙方提供的售后服务内容，包括服务范围、服务流程、服务时效等。附件五：佣金支付证明证明乙方完成销售目标后，甲方按照实际销售金额的1%向乙方支付佣金的证明文件。附件六：第三方机构资质证明提供第三方机构（如金融机构、中介机构等）的资质证明文件，以证实其合法性和专业性。附件七：购房者资质证明提供购房者的资质证明文件，包括但不限于身份证明、收入证明等，以证实其购房能力。附件八：贷款申请资料如购房者需要贷款，提供贷款申请所需的资料清单，包括个人信用报告、收入证明等。附件九：产权过户指南详细说明产权过户的流程、所需材料、费用等。附件十：保密协议明确双方对合同内容和商务信息的保密义务，包括保密期限、例外情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房地产项目资料，导致乙方无法正常开展销售活动。2.乙方未按照合同约定完成销售目标，或提供的广告和推广服务不符合约定。3.乙方未按照合同约定提供售后服务，导致购房者权益受损。4.第三方未按照约定提供服务，如金融机构未按时审批贷款申请，政府部门或机构未按时办理产权过户等。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，按照合同金额的1%支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，按照合同金额的1%支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，根据其性质和介入环节，按照合同金额的1%支付违约金，并赔偿受损害的一方因此造成的损失。示例说明：如甲方未按照合同约定提供房地产项目资料，导致乙方无法正常开展销售活动，甲方应按照合同金额的1%支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失，如未能完成的销售目标、广告和推广费用等。全文完。二零二四年度房地产销售代理合同交易具体条款和条件1本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同相关术语的定义1.2合同中的缩略语解释第二条合同主体2.1代理商的资格与能力2.2委托方的资格与能力第三条代理范围与职责3.1代理商代理销售的房地产范围3.2代理商的主要职责与义务第四条委托方的权利与义务4.1委托方提供的资料与信息4.2委托方对代理商的协助与配合第五条代理期限5.1代理期限的起止时间5.2代理期限的延长与终止第六条销售价格与支付方式6.1房地产的销售价格6.2支付方式与时间第七条销售业绩与佣金7.1销售业绩的计算方式7.2佣金的计算与支付第八条宣传推广8.1代理商宣传推广的方式与范围8.2宣传推广费用的承担方第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果第十条违约责任10.1双方违约的情形与责任10.2违约金的计算与支付第十一条争议解决11.1合同争议的解决方式11.2诉讼或仲裁的管辖地点与机构第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止与解除条件第十三条保密条款13.1双方对合同内容的保密义务13.2保密期限与例外情况第十四条其他条款14.1双方约定其他事项14.2合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同中的“房地产”指的是委托方名下的所有可销售房产，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房产。1.2本合同中的“代理商”指的是受委托方委托，负责销售代理的法人或其他组织。1.3本合同中的“委托方”指的是拥有房地产所有权或处置权的法人或其他组织。1.4本合同中的“代理期限”指的是代理商代理销售房地产的期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。1.5本合同中的“销售业绩”指的是代理商在代理期限内完成的房地产销售金额。1.6本合同中的“佣金”指的是代理商根据销售业绩向委托方支付的报酬。第二条合同主体2.2委托方应具备房地产所有权或处置权，有权进行销售代理。第三条代理范围与职责3.1代理商应在代理期限内，按照本合同约定的条件和方式，代理销售委托方的房地产。（1）负责房地产的销售和推广工作；（2）提供专业的销售咨询和服务；（3）协调委托方与购房者的关系，促进交易的完成；（4）按照约定向委托方支付佣金；（5）遵守相关法律法规，维护双方的合法权益。第四条委托方的权利与义务4.1委托方应向代理商提供真实、准确的房地产信息和资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划设计图纸、施工许可证等。4.2委托方应协助代理商进行房地产的销售和推广工作，包括但不限于提供销售宣传资料、参加销售活动等。4.3委托方应在合同约定的时间内向代理商支付佣金。第五条代理期限5.1代理期限自合同生效之日起至合同终止之日止。5.2代理期限的延长或终止应经双方协商一致，并签订书面协议。第六条销售价格与支付方式6.1房地产的销售价格由委托方确定，并在合同中予以明确。6.2代理商应按照销售价格向购房者收取购房款，并将其支付给委托方。（1）一次性付款：购房者一次性支付购房款，代理商将其支付给委托方；（2）按揭付款：购房者通过银行按揭支付购房款，代理商将其支付给委托方。6.4支付时间：购房者支付购房款后，代理商应在5个工作日内将款项支付给委托方。第七条销售业绩与佣金7.1销售业绩的计算方式如下：（1）一次性付款的购房者，销售业绩为购房款的100%；（2）按揭付款的购房者，销售业绩为购房款的70%。7.2佣金的计算与支付：（1）代理商应按照销售业绩的3%向委托方支付佣金；（2）佣金支付时间为购房者支付购房款后5个工作日内；（3）佣金支付方式与销售款项的支付方式相同。第八条宣传推广8.1代理商应根据房地产的特点和市场需求，制定合适的宣传推广方案，并报委托方审批。8.2代理商可以使用各种宣传渠道进行推广，包括但不限于网络、报纸、户外广告、电台、电视等。8.3宣传推广费用由代理商承担，但委托方应给予必要的协助和配合。8.4代理商应在宣传材料中注明房地产的名称、地址、价格等信息，并确保信息的真实性和准确性。8.5宣传推广活动的组织与实施：（1）代理商应提前向委托方提交宣传推广活动的计划和方案；（2）委托方应在收到方案后5个工作日内给予审批或提出修改意见；（3）代理商根据审批后的方案组织并实施宣传活动；（4）委托方应按照代理商的请求提供必要的协助和配合。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：（1）双方协商一致；（2）因国家法律法规、政策变化导致合同内容不符合要求的；（3）因不可抗力导致合同无法履行或继续履行的。9.2合同解除的条件：（1）双方协商一致；（2）代理商严重违反合同约定，影响委托方的合法权益；（3）委托方因国家法律法规、政策变化等原因无法继续履行合同；（4）不可抗力导致合同无法履行或继续履行。9.3合同变更或解除的程序：（1）双方协商一致，并签订书面协议；（2）合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续；（3）合同变更或解除不影响双方已产生的权利和义务。第十条违约责任10.1双方违约的情形：（1）未履行合同约定的义务；（2）违反合同约定的条款；（3）影响对方合法权益的其他行为。10.2违约金的计算与支付：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=合同金额×违约比例；（2）违约金支付时间为违约行为发生之日起5个工作日内；（3）违约金支付后，守约方有权要求违约方继续履行合同。第十一条争议解决11.1合同争议的解决方式：（1）双方协商解决；（2）调解，调解不成的，双方同意仲裁；（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2诉讼或仲裁的管辖地点与机构：（1）合同签订地人民法院；（2）双方约定的仲裁机构。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件：（1）双方签字或盖章；（2）委托方提供的房地产权属证明真实、有效；（3）双方履行了合同约定的其他手续。12.2合同的终止与解除条件：（1）代理期限届满；（2）合同变更或解除；（3）双方约定的其他终止或解除条件。第十三条保密条款13.1双方对合同内容的保密义务：（1）未经对方同意，不得向第三方披露合同内容；（2）妥善保管合同及相关文件；（3）不得利用合同内容从事损害对方利益的行为。13.2保密期限与例外情况：（1）保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起止；（2）法律、法规、政策要求公开的除外；（3）双方约定公开的除外。第十四条其他条款14.1双方约定其他事项：（1）合同的修改与补充；（2）合同的履行地点和方式；（3）合同的继承和转让；（4）其他双方认为需要约定的事项。14.2合同的修改与补充：（1）双方签订书面修改或补充协议；（2）修改或补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）修改或补充协议的生效条件与本合同相同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方因客观需要，邀请第三方参与合同的履行，以保障合同的顺利进行。2.第三方责任限额2.1甲乙方应谨慎选择第三方，并对第三方的行为负责。第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙方的行为。2.2第三方在履行合同过程中造成违约的，由甲乙方承担相应的违约责任。但甲乙方有权向第三方追偿。2.3甲乙方应与第三方明确约定其责任范围和责任限额，并在合同中予以明确。3.第三方义务与权利3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务。3.2第三方享有合同约定的权利，包括但不限于获取报酬、保密等。3.3第三方应遵守相关法律法规，不得利用合同履行过程中的信息从事损害甲乙方利益的行为。4.第三方介入的程序与条件4.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和条件。4.2甲乙方应向对方提供第三方的相关信息，包括但不限于资质、信誉、业务能力等。4.3对方对第三方有异议的，甲乙方应予以解释和澄清。4.4甲乙方与第三方签订的协议，应符合本合同的约定，不得违背本合同的宗旨和原则。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。5.2第三方在履行合同过程中，与其他方的关系由第三方自行处理。5.3第三方不得要求甲乙方承担其与他人的合同义务。6.第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除第三方介入的，应与对方协商一致，并签订书面协议。6.2变更或解除第三方介入的，不影响本合同其他条款的执行。7.第三方违约处理7.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权向第三方追偿。8.争议解决8.1第三方介入引起的争议，应由甲乙方协商解决。8.2协商不成的，可以调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、终止与解除9.1第三方介入的协议自甲乙方签字或盖章之日起生效。9.2第三方介入的协议与本合同同时终止或解除。10.其他条款10.1本合同的修改、补充与终止、解除，不影响第三方介入的协议的效力。10.2本合同的条款与第三方介入的协议有冲突的，