一次性2024年度二手房买卖合同范本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME一次性2024年度二手房买卖合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及支付时间第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3过户费用承担第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条其他约定10.1户口迁移10.2物业、供暖等费用承担10.3附属设施设备处理第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状图片第十二条合同签订时间第十三条合同签订地点第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，由出卖人和买受人各执一份14.2合同副本一份，留档备查第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落于X，房屋结构为X，建筑面积为X平方米。2.2房屋结构及面积房屋结构为X，实际使用面积为X平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为X。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应当保证对其出卖的房屋享有合法的所有权，保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。3.2买受人的权利和义务乙方应当按照合同约定支付房价款，并履行合同约定的其他义务。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币X万元（大写：X万元整）。4.2支付方式及支付时间乙方应当在合同签订之日起五个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应当在合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋过户手续甲方应当协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.3过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用以实际发生为准。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，不存在重大质量问题。6.2保修范围及期限甲方对房屋的保修范围包括但不限于主体结构、屋面、墙面、地面等，保修期限为交付之日起一年。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权或者造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2买受人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法按照约定交付房屋或者造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。违约金计算方式为：违约金=房价款总额×违约比例。违约比例根据违约具体情况确定，最高不超过10%。第二部分：（根据实际情况完善）第三部分：（根据实际情况完善）第四部分：（根据实际情况完善）第五部分：（根据实际情况完善）第六部分：（根据实际情况完善）第七部分：（根据实际情况完善）第八部分：（根据实际情况完善）第九部分：（根据实际情况完善）第十部分：（根据实际情况完善）第十一部分：（根据实际情况完善）第十二部分：（根据实际情况完善）第十三部分：（根据实际情况完善）第十四部分：（根据实际情况完善）第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2除非双方另有约定，本合同一经生效，即对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或者解除合同。9.3有下列情形之一的，本合同终止：（1）房屋所有权转移登记完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）法律、法规规定合同终止的其他情形。第十条其他约定10.1户口迁移甲方应当在本合同签订后X个工作日内，将房屋内的户口迁出。如因甲方原因导致乙方无法正常迁入户口的，甲方应当承担相应责任。10.2物业、供暖等费用承担房屋交付后，各项物业费用、供暖费用等由乙方承担。如房屋内存在甲方名下的账户，甲方应当在本合同签订后X个工作日内，将相关账户移交给乙方。10.3附属设施设备处理房屋交付时，附属设施设备（如家具、家电等）的具体数量和品牌等详见附件。除合同另有约定外，房屋交付后，附属设施设备的所有权归乙方所有。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状图片11.4附属设施设备清单第十二条合同签订时间本合同于年月日签订。第十三条合同签订地点本合同签订地点为X。第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，由出卖人和买受人各执一份。14.2合同副本一份，留档备查。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，协助完成房屋买卖过程中的中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中承担的职责，确保房屋买卖的顺利进行。1.3第三方权利第三方有权根据本合同及法律法规，收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序及责任划分2.1第三方介入程序第三方介入房屋买卖过程，应提前通知甲方和乙方，并在双方同意的情况下，开始提供服务。2.2第三方责任划分第三方在提供服务过程中，若因过错导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的责任。但甲方和乙方也有权根据实际情况，要求第三方提供必要的解释和补救措施。第三条第三方收费及支付方式3.1第三方收费第三方根据提供的服务内容，向甲方和乙方收取相应的服务费用。服务费用的具体标准和计算方式，应在第三方提供服务前，与甲方和乙方明确。3.2支付方式及支付时间甲方和乙方应在第三方提供服务完毕后，按照约定的时间和服务费用，向第三方支付。第四条第三方服务内容的变更及终止4.1变更及终止条件若第三方在提供服务过程中，出现法律法规或行业规范禁止的情形，或者甲方和乙方明确要求终止第三方服务，第三方应立即停止服务。4.2变更及终止通知第三方应在变更或终止服务前，通知甲方和乙方，并说明原因。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因过错导致甲方和乙方损失的最高赔偿额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务内容、服务费用以及法律法规的规定确定。具体限额在第三方提供服务前，与甲方和乙方明确。5.3第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中，若因过错导致甲方和乙方损失的，第三方应根据本合同约定的责任限额进行赔偿。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在提供服务过程中，应保持独立地位，不代表甲方或乙方行使权利或履行义务。6.2第三方与中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等的关系第三方与中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等是合作关系，各自按照法律法规和行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责。第七条第三方介入后的合同履行及监督7.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方应按照本合同及法律法规的规定，履行合同义务，确保房屋买卖的顺利进行。7.2第三方监督第三方应监督甲方、乙方按照本合同及法律法规的规定履行合同义务，并及时解决合同履行过程中出现的问题。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方作为争议解决第三方如第三方作为争议解决第三方，未能解决争议，甲方和乙方均有权向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同修改及补充9.1合同修改及补充第三方介入后，如因法律法规、行业规范或甲方、乙方要求，需要对本合同进行修改或补充的，三方应共同协商，签订书面修改协议或补充协议。9.2修改及补充的生效书面修改协议或补充协议经甲方、乙方、第三方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入后的其他约定10.1保密义务各方应对在合同履行过程中获取的对方信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息披露各方应在合同履行过程中，及时向对方披露与合同履行相关的信息。10.3协助履行各方应根据合同约定，协助对方履行合同义务。本部分是针对本合同第三方介入的附加说明条款，经甲方、乙方、第三方共同协商同意后，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件由甲方提供，附件为复印件，用于乙方核对房屋所有权信息。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明原件由双方提供，附件为复印件，用于对方核对身份信息。附件3：房屋现状图片附件内容：房屋现状图片需真实反映房屋现状，包括内部装修、设施设备等情况。图片数量和质量应满足双方确认房屋状况的需求。附件4：附属设施设备清单附件内容：附属设施设备清单详细列明房屋内的家具、家电等附属设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件5：第三方服务协议附件内容：第三方服务协议详细列明第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限等信息，以及甲方和乙方的权利和义务。附件6：第三方收费明细附件内容：第三方收费明细列明第三方收取的服务费用，包括费用的名称、金额、计算方式等信息。附件7：房屋过户手续文件附件内容：房屋过户手续文件包括过户申请表、税费缴纳凭证、过户证明等，用于办理房屋过户手续。附件8：房屋质量保证书附件内容：房屋质量保证书由第三方提供，保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准。附件9：保修条款附件内容：保修条款详细列明保修范围、保修期限、保修费用等信息。附件10：违约金计算公式附件内容：违约金计算公式用于计算违约行为导致的违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未能按照约定时间交付房屋，或者交付的房屋与约定不符，构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。示例：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应按照违约金计算公式向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未能按照约定时间支付房价款，或者未能履行合同约定的其他义务，构成违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。示例：若乙方未能在合同约定的时间内支付房价款，乙方应按照违约金计算公式向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方在提供服务过程中，若因过错导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。第三方应根据本合同约定的责任限额进行赔偿。示例：若第三方未能按照约定时间完成服务，导致甲方和乙方损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额向甲方和乙方支付赔偿金。全文完。一次性2024年度二手房买卖合同范本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状5.2瑕疵声明第六条：房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3法律途径解决第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业费用结算11.3家具家电归属第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋现状照片第十三条：合同的签署与备案13.1签署时间13.2备案时间第十四条：合同的解释及适用法律14.1解释权归属14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所称二手房是指已经办理了房屋所有权证，且发生过一次或多次产权转移的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落甲方所有的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。2.2房屋结构及面积该房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号该房屋所有权证号为_______。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭贷款；（4）其他方式：_______。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付完毕。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2过户时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕房屋过户手续。4.3过户费用（1）甲方承担；（2）乙方承担；（3）甲方和乙方各承担一半；（4）其他方式：_______。第五条：房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方正常使用和所有的情况。5.2瑕疵声明甲方保证该房屋不存在任何影响房屋结构安全和使用功能的瑕疵，包括但不限于渗漏、开裂、蚁害等问题。第六条：房屋维修及保养6.1维修责任甲方对房屋质量问题承担保修责任，自房屋交付之日起_______年内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修。6.2保养责任甲方应按照物业管理和维护的要求，对房屋进行定期保养，确保房屋及设施设备正常运行。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金为本合同成交价格的_______%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为本合同成交价格的_______%。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应本着公平、公正、互谅互让的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2仲裁解决如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）乙方支付完毕房款；（2）甲方办理完毕房屋过户手续；（3）房屋交付给乙方。10.3解除条件任何一方违反本合同的约定，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一条：其他约定11.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋内的户口全部迁出。11.2物业费用结算甲方应在本合同签订之日起_______日内，将与物业相关的所有费用结清。11.3家具家电归属（1）甲方所有；（2）乙方所有；（3）双方协商确定。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证明复印件甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，向对方提供身份证复印件。12.3房屋现状照片甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供房屋现状的照片。第十三条：合同的签署与备案13.1签署时间本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方签署。13.2备案时间甲乙双方应在本合同签署之日起_______日内，将合同副本提交相关部门备案。第十四条：合同的解释及适用法律14.1解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2适用法律本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方明确第三方介入的条件和方式。2.2甲方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规的规定，不得损害乙方合法权益。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，确保交易顺利进行。3.2第三方应对其在履行合同过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。3.3第三方应承担因其过错导致甲乙双方损失的责任，赔偿金为本合同成交价格的_______%。第四条：第三方的权利4.1第三方有权按照约定收取服务费用。4.2第三方有权在法律法规允许的范围内，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第五条：第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿金额、责任范围等。5.2甲方应确保第三方的责任限额符合相关法律法规的规定，保障乙方的合法权益。第六条：第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲乙双方的权利义务划分应在本合同中明确约定。6.2甲乙双方应与第三方协商确定各自的权利义务，确保合同履行过程中各方的权益得到保障。第七条：第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前_______日书面通知对方。7.2甲乙双方应承担因变更或解除合同给第三方造成的损失。第八条：第三方的不当行为8.1第三方如发生不当行为，甲乙双方有权要求其改正或赔偿。8.2第三方的不当行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条：甲乙双方对第三方的追偿权9.1甲乙双方如发现第三方存在违法行为，有权向相关部门举报或投诉。9.2甲乙双方如因第三方的违法行为受到损失，有权向第三方追偿。第十条：第三方介入的合同备案10.1甲乙双方应在本合同签署之日起_______日内，将第三方介入的合同副本提交相关部门备案。10.2甲乙双方应确保第三方介入的合同符合相关法律法规的规定。第十一条：第三方介入的争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。（1）提交合同签订地仲裁委员会仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：第三方介入的适用法律12.1本合同第三方介入部分的法律适用，应遵循中华人民共和国法律法规的规定。12.2甲乙双方与第三方之间的法律关系，适用甲乙双方所在地的法律法规。第十三条：其他约定13.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，应在本合同中明确约定。13.2甲乙双方应与第三方协商确定其他事项，确保合同履行过程中各方的权益得到保障。第十四条：第三方介入的效力14.1本合同第三方介入部分自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同第三方介入部分的失效条件、终止条件和解除条件，按照本合同第十条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方所有房屋所有权证的复印件，应清晰、完整，并加盖公章。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为甲乙双方身份证的复印件，应清晰、完整，并加盖公章。附件3：房屋现状照片说明：本附件应包括房屋的整体外观、内部结构、设施设备等照片，以反映房屋的实际状况。附件4：房屋买卖合同补充协议说明：本附件为甲乙双方就房屋买卖合同中未涉及事项达成的补充协议，包括但不限于装修情况、家具家电归属等。附件5：第三方服务合同说明：本附件为甲乙双方与第三方（如中介、评估、过户机构等）签订的服务合同，明确双方的权利义务及服务内容。附件6：物业费用结算单说明：本附件为甲方与物业公司结算的物业费用清单，包括水、电、煤气、物业管理费等。附件7：家具家电清单及归属确认说明：本附件为甲乙双方确认的家具、家电清单，明确物品的归属。附件8：房屋交付确认书说明：本附件为甲乙双方确认的房屋交付时间、交付状态等的书面文件。附件9：过户费用支付凭证说明：本附件为甲乙双方支付过户费用的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件10：维修保养记录说明：本附件为甲方对房屋进行维修、保养的记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。违约行为2：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。违约行为3：甲方未按约定履行过户手续责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。违约行为4：乙方未按约定履行过户手续责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。违约行为5：甲方提供的房屋存在重大质量问题责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于返还已支付房款、支付赔偿金等。违约行为6：乙方未按约定使用房屋责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。违约行为7：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的_______%。违约行为8：第三方泄露甲乙双方个人信息责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为_______元。违约行为9：甲方未按约定时间迁出户口责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。违约行为10：其他违约行为责任认定：根据违约行为的性质和影响，甲乙双方可协商确定违约金金额。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=本合同成交价格×1%。2.若乙方未按约定时间支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=本合同成交价格×1%。3.若甲方未按约定履行过户手续，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=本合同成交价格×1%。4.若乙方未按约定履行过户手续，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=本合同成交价格×1%。5.若甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方可以要求甲方返还已支付房款，并支付赔偿金，赔偿金计算方式为：赔偿金=实际损失金额。全文完。一次性2024年度二手房买卖合同范本2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1质量保证5.2瑕疵说明第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条税费承担9.1税费种类9.2税费承担方式第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条附加条款12.1特殊事项约定12.2其他补充条款第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各方的保存份数第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋所在建筑物名为【建筑物名称】，房屋门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积该房屋的建筑面积为【面积】平方米，其中套内建筑面积为【套内面积】平方米，共有建筑面积为【共有面积】平方米。1.3房屋结构该房屋的结构类型为【结构类型】，如砖混结构、框架结构等。房屋的楼层为【楼层】，总楼层为【总楼层】。1.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【所有权证号】。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息出卖人的姓名或名称：【出卖人姓名或名称】身份证号或营业执照号：【身份证号或营业执照号】地址：【出卖人地址】联系方式：【出卖人联系方式】2.2买受人信息买受人的姓名或名称：【买受人姓名或名称】身份证号或营业执照号：【买受人身份证号或营业执照号】地址：【买受人地址】联系方式：【买受人联系方式】第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房屋的交易总金额为人民币【总金额】（大写：【总金额】元整）。3.2支付方式买受人同意以【支付方式】支付交易款项，如现金、转账等。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起【支付时间】内，将交易款项支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋交付给买受人。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起【过户时间】内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。第五条房屋质量及瑕疵5.1质量保证出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于房屋质量的相关规定。5.2瑕疵说明出卖人应向买受人说明该房屋的已知瑕疵，并在合同附件中列明。买受人同意在了解瑕疵后，按照本合同的约定购买该房屋。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为交易总金额的【百分比】。6.2买受人违约买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为交易总金额的【百分比】。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼解决争议。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方。变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。8.2解除条件(1)双方协商一致解除；(2)因不可抗力导致合同无法履行；(3)法律规定或合同约定的其他解除条件。第九条税费承担9.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。9.2税费承担方式(1)法律规定由出卖人承担的税费，由出卖人承担；(2)法律规定由买受人承担的税费，由买受人承担；(3)双方另有约定的，从其约定。第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在履行完毕后自行终止。10.3失效条件(1)双方协商一致解除；(2)依法定条件解除；(3)合同约定的其他失效条件。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证出卖人保证其是该房屋的合法所有权人，并有权出售该房屋；该房屋不存在任何债务、租赁、抵押等权利负担；该房屋符合法律法规及政策规定的转让条件。11.2买受人陈述与保证买受人保证其具备购买该房屋的合法资格，并能按照本合同的约定履行付款义务；所提供的个人信息、资料等均为真实、有效。第十二条附加条款12.1特殊事项约定双方对于本合同未涉及的事项，可另行协商并附加特殊事项约定。12.2其他补充条款双方对于本合同的补充或修改，应以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的份数13.1合同份数本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份。13.2各方的保存份数各方应妥善保管本合同，以备日后查询。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于【签署时间】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3签署人出卖人：【出卖人姓名或名称】（或其授权代表：【授权代表姓名】）买受人：【买受人姓名或名称】（或其授权代表：【授权代表姓名】）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方的中介服务、评估、鉴定、过户等服务，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜作出如下补充规定：第十五条第三方服务商的选定与职责15.1第三方服务商的选定甲乙双方应共同选定具备相关资质的第三方服务商，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、过户机构等。15.2第三方服务商的职责第三方服务商应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。第三方服务商应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第十六条第三方服务费用16.1费用承担第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、鉴定费、过户费等，由【费用承担方】承担。16.2支付方式买受人应按照甲乙双方的约定，向第三方服务商支付服务费用。第十七条第三方服务商的违约责任17.1第三方服务商违约第三方服务商未按照甲乙双方的约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的【百分比】。17.2第三方服务商的责任限额第三方服务商对甲乙双方的责任限额为服务费用的【金额】元。第十八条第三方服务商的权益保护18.1第三方服务商的权益第三方服务商有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.2第三方服务商的保密义务第三方服务商应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。第十九条第三方服务商的退出19.1第三方服务商退出的条件(1)甲乙双方书面同意解除合作关系；(2)法律规定或合同约定的其他退出条件。19.2退出后的处理第二十条第三方服务商的替代20.1替代的条件(1)第三方服务商未能按照约定提供服务；(2)法律规定或合同约定的其他替代条件。20.2替代后的处理替代第三方服务商后，甲乙双方应与新服务商重新签订服务协议，并按照新协议的约定履行各自的权利义务。第二十一条第三方服务商的赔偿责任21.1第三方服务商的责任第三方服务商在提供服务过程中，因过错给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。21.2第三方服务商的责任限制第三方服务商对甲乙双方的赔偿责任，不得超过服务费用的【百分比】或【金额】元。第二十二条第三方服务商的保险22.1保险的购买第三方服务商应购买必要的保险，以保障甲乙双方及第三方服务商的合法权益。22.2保险的有效性第三方服务商应确保保险的有效性，并在提供服务期间保持保险的持续有效。第二十三条第三方服务商的合规性23.1合规性要求第三方服务商应遵守相关法律法规、行业规范，保证服务的合规性。23.2合规性审查甲乙双方有权对第三方服务商的服务进行合规性审查，并要求第三方服务商改正不符合合规性要求的行为。第二十四条第三方服务商的义务履行24.1履行义务的要求第三方服务商应按照甲乙双方的约定，及时、准确、完整地履行服务义务。24.2履行义务的保障第三方服务商应采取必要的措施，确保服务义务的履行。第二十五条第三方服务商的协助义务25.1协助义务的要求第三方服务商应协助甲乙双方处理与服务相关的各类事务。25.2协助义务的保障第三方服务商应提供必要的文件、资料、证明等，以协助甲乙双方完成服务事项。第二十六条第三方服务商的义务延续26.1延续义务的条件(1)甲乙双方书面同意延续服务期限；(2)法律规定或合同约定的其他延续条件。26.2延续义务的保障第三方服务商应继续按照甲乙双方的约定，提供服务并履行相关义务。第二十七条第三方服务商的义务终止27.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：买卖双方身份证明复印件附件五：买卖双方联系方式附件六：第三方服务商资质证明复印件附件七：第三方服务协议附件八：房屋交易税费清单附件九：过户手续办理指南附件十：房屋交付确认书附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的原件及复印件，以证明出卖人对房屋的所有权。附件二：房屋平面图本附件应提供房屋的平面图，以明确房屋的结构和布局。附件三：房屋现状照片本附件应提供房屋现状的照片，以记录房屋的现状。附件四：买卖双方身份证明复印件本附件应提供买卖双方的身份证证明的原件及复印件，以证明双方的身份。附件五：买卖双方联系方式本附件应提供买卖双方的联系方式，以便双方在合同履行过程中的沟通。附件六：第三方服务商资质证明复印件本附件应提供第三方服务商的资质证明的原件及复印件，以证明其具备提供服务的资格。附件七：第三方服务协议本附件应详细列明第三方服务商提供的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件八：房屋交易税费清单本附件应列明房屋交易过程中涉及到的税费种类和金额。附件九：过户手续办理指南本附件应提供房屋过户手续的办理指南，以指导双方完成过户手续。附件十：房屋交付确认书本附件应由出卖人和买受人共同签署，以确认房屋的交付。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买受人未能按照约定时间支付购房款项。3.第三方服务商未能按照约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.对于出卖人的违约行为，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人承担其他违约责任。2.对于买受人的违约行为，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或要求买受人承担其他违约责任。3.对于第三方服务商的违约行为，甲乙双方可以选择要求第三方服务商支付违约金或要求第三方服务商承担其他违约责任。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为购房款项的1%。如买受人未能按照约定时间支付购房款项，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金为购房款项的1%。如第三方服务商未能按照约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方服务商支付违约金，违约金为服务费用的1%。全文完。一次性2024年度二手房买卖合同范本3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户手续5.3过户费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条双方约定的其他事项10.1事项名称10.2事项内容第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同模板第十二条合同签署时间12.1签署日期12.2签署地点第十三条合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条合同的保管14.1合同保管方14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指在本合同中交易的已经办理了房屋所有权证的存量房屋，且不属于新建房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落甲方拥有的房屋坐落于【具体地址】，房屋所有权证号：【所有权证号】。2.2房屋结构及面积房屋结构为【房屋结构】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】，该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证其对房屋的合法所有权和处置权，确保房屋能合法、顺利地过户至乙方名下。甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷、抵押、债务等法律问题，确保乙方购买的房屋合法、顺利。甲方应在合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。甲方应按照合同约定，办理房屋过户手续，协助乙方取得房屋所有权证。3.2买受人的权利和义务乙方应按照合同约定的价格和时间，支付房屋价款。乙方应自合同签订之日起，承担房屋保管、使用、维护的责任。乙方应在合同约定的时间内，配合甲方办理房屋过户手续，并承担过户产生的相关费用。乙方应按照合同约定，接受房屋的交付，并承担房屋交付后的相关费用。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价双方经协商一致，确认本合同项下的房屋总价为【总价】元人民币。4.2支付方式乙方支付房屋价款的方式为：【支付方式】，如银行转账、现金支付等。4.3支付时间乙方应在合同签订之日起【付款时间】内，将房屋价款支付给甲方。第五条房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。具体交付时间为：【交付时间】。5.2过户手续甲方应按照合同约定，办理房屋过户手续，协助乙方取得房屋所有权证。具体过户手续为：【过户手续】。5.3过户费用双方约定，过户费用为：【过户费用】，由【承担方】承担。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，房屋不存在重大质量问题。6.2保修范围和期限甲方应对房屋的质量问题承担保修责任。保修范围包括房屋主体结构、设备设施等。保修期限自房屋交付之日起计算，为期【保修期限】年。如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换，并承担相应的维修、更换费用。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的【违约金比例】%。甲方违反合同约定，导致房屋过户失败的，应退还乙方已支付的房价款，并承担相应的赔偿责任。7.2买受人违约责任乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的【违约金比例】%。乙方违反合同约定，导致房屋过户失败的，应退还甲方已支付的房价款，并承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更任何一方要求变更合同的，应书面向对方提出，经对方同意后方可生效。9.3合同解除除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如合同履行过程中出现不可抗力等法定解除事由的，双方可协商解除合同。第十条双方约定的其他事项10.1事项名称双方约定的事项如下：（1）房屋交付后，乙方负责办理水电煤等公共事业账户的转移手续。（2）房屋交付后，乙方负责办理物业管理的入住手续，并遵守物业管理的相关规定。（3）房屋交付后，乙方负责对房屋进行装修和改造，但不得改变房屋的结构和用途。10.2事项内容具体事项内容详见附件。第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2房屋买卖合同模板本合同的模板作为附件，双方应在合同签订时确认。第十二条合同签署时间12.1签署日期本合同于【签署日期】签署。12.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第十三条合同正本及副本13.1合同正本本合同的正本一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本本合同的副本一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条合同的保管14.1合同保管方本合同由【合同保管方】负责保管。14.2合同保管方式本合同的保管方式为：【合同保管方式】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，是指在甲乙双方房屋买卖过程中提供服务或参与履行的非合同当事人。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于房屋买卖过程中的信息咨询、中介服务、价格评估、贷款申请、过户手续等。第二条第三方服务的选择和费用2.1第三方服务的选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方服务提供商，并确保其服务质量和服务态度符合甲乙双方的共同利益。2.2第三方费用的承担第三方服务的费用应由甲乙双方按照约定方式承担，具体费用承担方式在附件中详细说明。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中因其过错导致甲乙双方损失的最大赔偿额度。3.2第三方责任限额的设定第三方责任限额应在合同中明确设定，并符合相关法律法规的规定。如无特殊约定，第三方责任限额不应超过其服务收费总额。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲乙双方的共同协商进行调整，但需在合同中明确记载。第四条第三方服务的履行和监督4.1第三方服务的履行第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其服务职责，并保证服务的质量和效率。4.2第三方服务的监督甲乙双方应对第三方服务进行监督，确保第三方按照约定履行其服务职责。如发现第三方服务存在问题，甲乙双方有权要求第三方及时整改。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约的定义第三方违约是指第三方在提供服务过程中未能按照合同约定或法律法规的规定履行其职责。5.2第三方违约的处理方式如第三方违约，甲乙双方应与第三方协商解决。如协商不成，甲乙双方有权向人民法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任。5.3第三方违约的赔偿限额第三方违约的赔偿限额应按照合同中约定的第三方责任限额进行赔偿。如合同中未明确约定，赔偿限额不应超过第三方服务收费总额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在提供服务过程中与甲乙双方之间的法律关系。6.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。如第三方未能履行其职责，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的违约责任。6.3第三方与甲乙方的权益保护甲乙双方应对第三方的服务进行监督，确保第三方的服务符合甲乙双方的合法权益。如第三方服务存在问题，甲乙双方有权要求第三方及时整改。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更如甲乙双方共同协商决定变更第三方服务提供商，应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方责任限额等事项。7.2第三方介入的解除如甲乙双方决定解除第三方服务，应签订书面解除协议，并明确解除后的责任承担等事项。第八条第三方服务的继续履行如合同履行过程中出现新的第三方服务需求，甲乙双方应共同协商确定新的第三方服务提供商，并按照本合同的约定履行相关事项。第九条第三方服务记录的保存第三方应按照甲乙双方的要求，保存与合同履行相关的服务记录、文件等资料。如甲乙双方需要查阅或复制这些资料，第三方应予以配合。第十条第三方服务的保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经甲乙双方书面同意，第三方不得向任何第三方披露这些信息。第十一条第三方服务的评价和反馈甲乙双方应对第三方的服务进行评价和反馈，以促进第三方的服务质量提升。评价和反馈的方式、时间等事项在附件中详细说明。第十二条第三方服务的改进和优化第三方应根据甲乙双方的反馈，不断改进和优化其服务，以满足甲乙双方的需求。第十三条第三方服务的中止和终止如第三方服务存在严重问题，甲乙双方有权中止或终止第三方服务，并按照本合同的约定处理后续事项。第十四条第三方服务与本合同的关系本合同中的第三方服务条款与本合同的其他条款具有同等效力。如本合同的任何条款与第三方服务条款发生冲突，应以第三方服务条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的合法所有权和处置权。附件二：房屋买卖合同模板本附件为房屋买卖合同的模板，用于明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务。附件三：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方服务提供商之间的服务协议，用于明确第三方在提供服务过程中的职责和义务。附件四：房屋验收报告本附件为房屋验收报告，用于记录房屋在交付时的现状，包括房屋的结构、设施设备等情况。附件五：过户手续费用清单本附件为过户手续费用的清单，用于明确过户过程中产生的费用及承担方。附件六：贷款申请相关文件本附件为贷款申请过程中所需提交的相关文件，包括但不限于收入证明、信用报告等。附件七：房屋维修保养记录本附件用于记录房屋在交付后的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容等信息。附件八：物业管理制度及费用明细本附件为物业管理制度及费用明细，用于明确物业管理的具体内容和费用。附件九：第三方服务评价反馈表本附件用于甲乙双方对第三方服务进行评价和反馈，以促进服务质量的提升。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间履行交付房屋的义务。2.甲方未按照约定履行过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权证。3.甲方提供的房屋存在重大质量问题，未按照约定进行修复或更换。4.乙方未按照约定时间支付房价款。5.乙方未按照约定履行接收房屋的义务。6.第三方服务提供商未按照约定提供服务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。3.第三方服务提供商违约行为导致甲乙双方损失的，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金为服务费用的【违约金比例】%。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。例如，如果约定的交付时间为2024年6月30日，甲方未能在此日期前交付房屋，则甲方应支付违约金。如第三方服务提供商未按照约定提供服务，导致合同无法正常履行，甲方有权要求第三方支付违约金。例如，如果第三方服务提供商未能在约定时间内完成过户手续，导致甲方无法取得房屋所有权证，则甲方应支付违约金。全文完。一次性2024年度二手房买卖合同范本4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：房屋维修责任6.1维修责任6.2维修费用第七条：交易税费7.1税费承担7.2税费支付第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：双方陈述与保证11.1真实性陈述11.2合法性保证第十二条：附加条款12.1补充事项12.2特别约定第十三条：合同的生效、终止与失效13.1合同生效13.2合同终止13.3合同失效第十四条：其他14.1信息保密14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号：乙方地址：1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：_______省/市/区_______街道/镇/乡_______号。2.2房屋结构房屋结构为_______（如：混合结构、钢筋混凝土结构等）。2.3房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：_______。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方协商一致，房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为_______（如：银行转账、现金等）。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及其附属设施、设备应完好，功能正常；（3）房屋内的一切物品应按照本合同附件《房屋物品清单》进行交付。4.3过户时间双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照法律规定由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证房屋及附属设施、设备质量符合国家相关法律法规及标准。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及修复费用。5.2瑕疵责任如房屋存在瑕疵，甲方应按照本合同约定承担相应的责任。如乙方在购房前已知道房屋存在瑕疵，且该瑕疵不影响房屋的正常使用和居住安全，乙方不得因此要求甲方承担责任。第六条：房屋维修责任6.1维修责任房屋在过户后的维修责任归乙方所有。如因房屋本身质量问题导致损坏，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及修复费用。6.2维修费用房屋维修费用按照实际情况双方协商确定。如涉及更换主要设施、设备，费用由乙方承担。第八条：违约责任8.1出卖人违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款总额的_______%。8.2买受人违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款总额的_______%。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，请求予以调解或仲裁。9.3法律途径双方同意，如本合同的任何条款与中华人民