2024年度海外房产买卖合同with汇率锁定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海外房产买卖合同with汇率锁定1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格3.1房产总价3.2汇率锁定机制3.3付款方式及时间表第四条购房流程4.1购房申请4.2房产查看4.3签订购房合同4.4办理贷款及资金出境手续4.5房产交割第五条税费及费用5.1房产交易税费5.2律师费5.3税费及费用的支付责任第六条产权及过户6.1房产产权证明6.2房产过户手续6.3产权转移时间第七条房屋交付及质量保证7.1房产交付条件7.2房产质量保证第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房产保险12.2房产维护与管理12.3房产出租事宜第十三条附件13.1房产证明文件13.2交易款项支付凭证13.3汇率锁定协议第十四条双方签字14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：X海外房产开发有限公司注册地址：X国X城市X街道X号法定代表人：X联系电话：X电子邮箱：X1.2买方信息买方名称：X个人身份证号码：X联系电话：X电子邮箱：X第二条房产描述2.1房产位置房产位于X国X城市X区域，具体地址为X街道X号。2.2房产面积房产总面积为X平方米，其中住宅面积为X平方米，附属设施面积为X平方米。2.3房产现状房产目前处于新建状态，预计交付时间为X年X月X日。第三条交易价格3.1房产总价房产总价为X万元，其中包含房产价值X万元、附属设施价值X万元。3.2汇率锁定机制买方需在合同签订后X个工作日内，将房产总价折合成X国货币，并按照双方约定的汇率进行支付。汇率锁定后的支付金额不得变更。3.3付款方式及时间表签约后X个工作日内支付首付款X%；房产交付前支付剩余X%。第四条购房流程4.1购房申请买方应在签订购房合同前向卖方提交购房申请，并提供相关个人信息及资质证明。4.2房产查看买方有权在购房申请提交后X个工作日内，对房产进行实地查看。4.3签订购房合同买方在确认购房意向后，与卖方签订《海外房产买卖合同》。4.4办理贷款及资金出境手续买方需自行办理购房贷款及资金出境手续，卖方提供必要的协助。4.5房产交割房产交付时，买方应按照合同约定支付剩余款项，并办理房产过户手续。第五条税费及费用5.1房产交易税费房产交易过程中产生的税费由买方承担，具体税费标准按照当地法律法规规定执行。5.2律师费买方需支付房产交易过程中的律师费，费用标准为X万元。5.3税费及费用的支付责任买方应在房产交付前支付相关税费及费用。第六条产权及过户6.1房产产权证明卖方应保证房产产权清晰，无任何法律纠纷。6.2房产过户手续卖方应协助买方办理房产过户手续，确保房产产权顺利转移至买方名下。6.3产权转移时间房产过户手续办理完成后，产权转移时间为X年X月X日。第七条房屋交付及质量保证7.1房产交付条件房产建设完毕，并通过当地政府验收；房产所有权证、土地使用权证等手续齐全；房产质量符合当地法律法规及合同约定。7.2房产质量保证卖方对房产的质量承担X年的保证责任，自房产交付之日起计算。如房产出现质量问题，卖方负责修复或赔偿。第八条违约责任8.1卖方违约如卖方未能按照合同约定交付房产，应支付买方违约金，违约金为房产总价款的%。如卖方未能按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.2买方违约如买方未能按照合同约定支付款项，应支付卖方违约金，违约金为房产总价款的%。如买方未能按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为X国X城市，仲裁机构为X国际仲裁中心。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同生效后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。10.3合同解除合同生效后，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同适用X国法律。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房产保险买方应在房产交付后X个工作日内，购买房产保险，并将保险单据复印件提交给卖方。12.2房产维护与管理买方应负责房产的日常维护与管理，确保房产的安全与合法权益。12.3房产出租事宜买方如需将房产出租，应提前X个工作日通知卖方，并确保出租行为符合当地法律法规及合同约定。第十三条附件13.1房产证明文件房产所有权证、土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。13.2交易款项支付凭证买方支付款项的银行凭证、转账记录等。13.3汇率锁定协议双方签订的汇率锁定协议。第十四条双方签字14.1卖方签字X海外房产开发有限公司法定代表人：X日期：X年X月X日14.2买方签字X个人身份证号码：X日期：X年X月X日14.3见证人签字X职务：X单位：X日期：X年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、inspectors、architects、engineers、appraisers、surveyors等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的个体或实体。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及专业领域内的法律法规，提供专业服务，并确保服务的质量和合法性。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，确保其具备相应的资质和经验。2.2第三方指定若合同中未明确指定第三方，甲方和乙方均有权提出第三方候选人，并经双方协商一致后指定。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲方和/或乙方承担，具体费用在合同中约定。3.2费用支付方式甲方和/或乙方应在第三方提供服务前支付费用，或按照第三方提供的服务进度进行支付。第四条第三方工作流程与时间安排4.1工作流程第三方根据甲方和乙方的要求和合同约定，制定详细的工作流程，并按流程执行。4.2时间安排第三方应按照合同约定的时间节点完成工作，并提前通知甲方和乙方。第五条第三方报告及交付5.1报告第三方在完成服务后，应向甲方和乙方提交详细的服务报告。5.2交付方式报告可通过电子邮箱、邮寄或直接交付的方式提交。第六条第三方责任限额6.1责任限额第三方对因其提供的服务导致的任何直接损失或损害，其责任限额由甲方和乙方在合同中约定。6.2责任限制第三方不对其无法控制的事件或非因疏忽导致的损失或损害承担责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方的关系第三方提供服务时，应独立于甲方和乙方，并不代表任何一方。7.2第三方与其他方的沟通第三方在提供服务过程中，应保持与甲方和乙方的良好沟通，确保服务满足双方的需求。第八条第三方违约处理8.1第三方违约如第三方未能按照合同约定提供服务或违反了合同条款，甲方和乙方有权要求第三方纠正违约行为或解除合同。8.2违约后果第三方应因其违约行为承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条甲方和乙方的权利与义务9.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权根据合同约定，对第三方提供的服务进行监督和评价。9.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用，并配合第三方的工作。第十条争议解决10.1争议解决方式双方如因第三方提供的服务发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。100.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为X国X城市，仲裁机构为X国际仲裁中心。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同及其补充协议适用X国法律。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1附件合同中应附有第三方服务的详细描述、费用明细、时间表等。12.2修改和补充本合同补充协议经双方签署后，成为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证明文件房产所有权证土地使用权证规划许可证建设许可证附件2：交易款项支付凭证买方支付款项的银行凭证转账记录附件3：汇率锁定协议双方签订的汇率锁定协议附件4：第三方服务描述第三方提供的服务详细描述服务费用明细服务时间表附件5：第三方责任限额证明第三方对其责任限额的承诺证明附件6：房产保险单据买方购买的房产保险单据附件7：房产维护与管理计划房产日常维护与管理计划附件8：房产出租事宜说明房产出租的相关事宜说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：卖方未能按照合同约定交付房产责任认定：卖方应支付买方违约金，违约金为房产总价款的%。示例说明：如因卖方原因导致房产交付延误，卖方应按照合同约定支付违约金。违约行为2：买方未能按照合同约定支付款项责任认定：买方应支付卖方违约金，违约金为房产总价款的%。示例说明：如买方未能按时支付首付款，买方应按照合同约定支付违约金。违约行为3：第三方未按照合同约定提供服务责任认定：第三方应承担因其违约行为导致的损失或损害赔偿责任。示例说明：如第三方未能按时完成评估报告，导致合同履行延误，第三方应承担相应的赔偿责任。违约行为4：甲方和/或乙方未能按照合同约定支付第三方服务费用责任认定：甲方和/或乙方应支付违约金，违约金为应支付服务费用的%。示例说明：如甲方和/或乙方未能按时支付第三方服务费用，甲方和/或乙方应按照合同约定支付违约金。违约行为5：第三方未能按照合同约定完成工作责任认定：第三方应承担因其未能完成工作导致的损失或损害赔偿责任。示例说明：如第三方未能按照合同约定的时间节点完成工作，导致合同履行延误，第三方应承担相应的赔偿责任。2024年度海外房产买卖合同with汇率锁定2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4汇率锁定机制第二条房产价格及支付方式2.1房产总价2.2定金支付2.3付款时间及方式2.4汇率调整及支付第三条房产交付及过户3.1交付时间及地点3.2过户手续及费用3.3房产现状保证第四条合同的履行与保证4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3合同履行保证第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更与解除的程序第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约赔偿金额及方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条附加条款9.1房产保险9.2维修与保养9.3房产出租第十条合同的翻译与解释10.1合同语言10.2合同解释权归属第十一条合同的修订与补充11.1修订条件11.2补充协议格式第十二条合同的保密条款12.1保密内容12.2保密期限及例外第十三条法律适用及国际惯例13.1法律适用13.2国际惯例第十四条合同的最终解释权14.1解释权归属14.2解释时间及方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4汇率锁定机制本合同签订时，双方确认的汇率为。在合同履行过程中，如发生汇率波动，双方同意按照锁定汇率进行货币兑换。第二条房产价格及支付方式2.1房产总价标的物成交总价为万币。2.2定金支付乙方应在合同签订之日起5个工作日内向甲方支付定金万币，作为履行合同的诚意金。定金支付至甲方指定的银行账户。2.3付款时间及方式乙方分三次向甲方支付房款：第一次支付：在签订合同之日起5个工作日内支付定金万币；第二次支付：在年月日前支付房款万币；第三次支付：在年月日前支付房款万币。2.4汇率调整及支付如发生汇率波动，双方同意按照锁定汇率进行货币兑换。乙方应按照调整后的汇率支付房款。第三条房产交付及过户3.1交付时间及地点甲方应在年月日前将标的物交付给乙方，交付地点为标的物所在地。3.2过户手续及费用甲方应协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产现状保证甲方保证标的物在交付时符合合同约定的现状，如存在隐蔽瑕疵，甲方应承担修复责任。第四条合同的履行与保证4.1出卖人义务甲方应按照合同约定履行交付标的物、办理过户手续等义务。4.2买受人义务乙方应按照合同约定支付房款、履行过户手续等义务。4.3合同履行保证双方应共同努力，确保合同顺利履行，不得无故拖延或拒绝履行。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3变更与解除的程序合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的内容履行相应义务。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金万币。6.2买受人违约责任乙方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金万币。6.3违约赔偿金额及方式违约金计算方式为：违约金额×违约天数×汇率。违约金支付至甲方指定的银行账户。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第九条附加条款9.1房产保险乙方应在交付标的物后30日内办理房产保险，并将保险单复印件交甲方留存。9.2维修与保养9.3房产出租未经甲方同意，乙方不得将标的物出租给第三方。第十条合同的翻译与解释10.1合同语言本合同以中文为正式语言，如有翻译版本，以中文版本为准。10.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十一条合同的修订与补充11.1修订条件合同修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。11.2补充协议格式补充协议应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条合同的保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限及例外保密期限自合同签订之日起计算，为期5年。除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息，否则不得向第三方泄露。第十三条法律适用及国际惯例13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2国际惯例在本合同履行过程中，如遇法律适用及解释问题，双方同意遵循国际惯例。第十四条合同的最终解释权14.1解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。14.2解释时间及方式双方应共同协商确定解释时间及方式。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其职责，确保合同顺利履行。如第三方未履行职责，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有合同约定的权利。如第三方未按照约定履行义务，甲方乙方可根据合同约定及法律法规规定，要求第三方承担责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应经过甲乙方同意，并签订书面介入协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具备履行合同所需的专业能力；（3）第三方符合法律法规及合同约定的其他条件。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其职责，确保合同顺利履行。3.2责任限额第三方在本合同履行过程中，如因过错导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担的责任限额为合同约定的金额。如合同未约定，第三方应承担的责任限额为其收取的费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的权利义务，按照合同约定及法律法规规定执行。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的权利义务，按照合同约定及法律法规规定执行。4.3第三方与甲乙方其他各方的关系第三方与甲乙方其他各方之间的权利义务，按照合同约定及法律法规规定执行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理第三方如未按照合同约定履行义务，甲方乙方可根据合同约定及法律法规规定，要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方如因过错导致合同无法履行或造成损失，应向甲方乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×汇率。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件第三方如因特殊原因无法继续履行合同义务，应提前通知甲乙方，并办理退出手续。6.2第三方退出程序第三方退出时，应与甲乙方协商一致，并签订书面退出协议。第七条第三方资格审核7.1第三方资格审核条件第三方介入前，甲乙方有权对第三方进行资格审核。7.2第三方资格审核程序甲乙方应按照合同约定及法律法规规定，对第三方进行资格审核。如第三方不符合资格条件，甲乙方有权拒绝第三方介入。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露内容第三方应向甲乙方披露其真实身份、资质、业务范围等信息。8.2第三方信息披露程序第三方应在介入本合同前，向甲乙方提供相关信息。第九条第三方合规性要求9.1第三方合规性要求第三方应遵守法律法规、行业规范及合同约定，确保其行为合法合规。9.2第三方合规性保障甲乙方有权对第三方的合规性进行监督，并要求第三方改正违规行为。第十条第三方责任免除10.1第三方责任免除条件如第三方非因过错导致合同无法履行或造成损失，甲方乙方可免除第三方的责任。10.2第三方责任免除程序甲方乙方可根据合同约定及法律法规规定，决定是否免除第三方的责任。第十一条第三方与其他各方权益划分11.1第三方与其他各方权益划分第三方在本合同履行过程中，与甲乙方其他各方按照合同约定及法律法规规定，划分权益。11.2第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方权益。第十二条第三方介入后的合同修订12.1第三方介入后合同修订条件第三方介入后，如需要修订合同，应经甲乙方同意，并签订书面修订协议。12.2第三方介入后合同修订程序第三方介入后合同修订，应遵循本合同约定的修订程序。第十三条第三方介入后的争议解决13.1第三方介入后争议解决方式第三方介入后产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲乙方身份证明复印件附件3：第三方资格证明复印件附件4：房产评估报告附件5：过户申请表附件6：房产保险单复印件附件7：维修与保养协议附件8：房产出租协议附件9：合同修订协议附件10：合同解除协议附件11：违约金计算公式附件12：第三方介入协议附件13：第三方退出协议附件14：第三方合规性证明附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰可见，包括房产证上的所有信息，如房产地址、面积、所有权人等。附件2：甲乙方身份证明复印件说明：甲乙方身份证明复印件应包括身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件3：第三方资格证明复印件说明：第三方资格证明复印件应包括第三方资质证书上的所有信息，如第三方名称、资质等级、业务范围等。附件4：房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房产的市场价值、评估日期、评估依据等。附件5：过户申请表说明：过户申请表应包括甲乙方及第三方填写的过户相关信息，如姓名、身份证号码、房产证号码等。附件6：房产保险单复印件说明：房产保