全程招商代理合同书（2024版）：房地产项目联合开发协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全程招商代理合同书（2024版）：房地产项目联合开发协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体及定义1.2乙方主体及定义1.3丙方主体及定义第二条：合作目的和原则2.1合作目的2.2合作原则第三条：合作内容3.1甲方权益3.2乙方权益3.3丙方权益第四条：代理范围和权限4.1代理范围4.2代理权限第五条：代理期限5.1代理起始日期5.2代理终止日期第六条：招商目标及奖励6.1招商目标6.2奖励机制第七条：合作费用及支付方式7.1合作费用7.2支付方式第八条：沟通协调机制8.1沟通协调主体8.2沟通协调方式第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条：争议解决方式10.1争议解决主体10.2争议解决方式第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条：合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条：其他约定14.1其他条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体及定义：甲方是指拥有房地产项目开发权的法人或其他组织，具备合法的房地产开发资质，拥有项目的所有权和决策权。1.2乙方主体及定义：乙方是指被甲方授权进行全程招商代理的法人或其他组织，具备相应的代理能力和业务经验。1.3丙方主体及定义：丙方是指参与房地产项目联合开发的法人或其他组织，与甲方和乙方共同分享项目的开发和运营权益。第二条：合作目的和原则2.1合作目的：甲乙丙各方共同合作，通过全程招商代理的方式，实现房地产项目的顺利开发、运营和销售，实现项目利益的最大化。2.2合作原则：各方应秉持平等、自愿、诚实、信任的原则，共同推进项目的进展，确保项目的质量和效益。第三条：合作内容3.1甲方权益：甲方负责提供房地产项目的相关资料和信息，包括但不限于项目规划、设计方案、建设标准等，并对提供的信息真实性负责。3.2乙方权益：乙方负责全程招商代理工作，包括但不限于市场调研、招商策划、推广宣传、客户接待等，并按照约定向甲方支付代理费用。3.3丙方权益：丙方负责参与项目的开发和运营，包括但不限于资金投入、施工建设、物业管理等，并按照约定分享项目的收益。第四条：代理范围和权限4.1代理范围：乙方的代理范围包括但不限于国内外的投资者、合作伙伴、客户等，以及与项目相关的各类招商活动。4.2代理权限：乙方在代理范围内享有独家招商权，有权代表甲方与第三方进行洽谈、签约等活动，并享有对招商结果的保密权。第五条：代理期限5.1代理起始日期：代理合同签订之日起。5.2代理终止日期：双方协商一致终止，或合同约定的代理期限届满。第六条：招商目标及奖励6.1招商目标：乙方应按照甲方的要求，完成甲方设定的招商目标，包括但不限于投资金额、合作伙伴数量、销售业绩等。6.2奖励机制：乙方完成招商目标后，甲方应按照约定向乙方支付奖励，奖励的计算方式和金额应在合同中明确。第八条：沟通协调机制8.1沟通协调主体：甲方、乙方、丙方均为沟通协调的主体，各方应保持密切沟通，共同解决项目进展中的问题。8.2沟通协调方式：通过定期会议、电话沟通、电子邮件等方式进行，各方应确保沟通渠道的畅通。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：甲方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2乙方违约责任：乙方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3丙方违约责任：丙方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条：争议解决方式10.1争议解决主体：甲方、乙方、丙方可协商选择争议解决主体，如仲裁机构或人民法院。10.2争议解决方式：如发生争议，各方可通过协商解决；如协商不成，则选择争议解决主体进行仲裁或诉讼。第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同的变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同解除需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：合同的终止12.1合同终止条件：合同终止需符合合同约定的终止条件，如代理期限届满、双方协商一致等。12.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应向甲方交付招商成果及相关资料，丙方应完成项目的开发和运营。第十三条：保密条款13.1保密内容：各方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。13.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条：其他约定14.1其他条款：合同中未涉及的其他事项，各方可另行签订补充协议。14.2附件说明：合同附件包括合同履行所需的相关文件、资料、图纸等，各方应按照附件约定进行履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义：第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，参与项目合作或提供服务的法人或其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介机构、咨询公司、技术支持方、合作伙伴等。第二条：第三方介入程序2.1第三方选择：甲方、乙方、丙方根据项目需要，共同协商选择合适的第三方介入。2.2第三方评估：各方应对选定的第三方进行资质、能力、信誉等方面的评估，确保第三方具备介入项目的条件。2.3第三方签订合同：甲方、乙方、丙方与第三方签订合同，明确双方的权利和义务。第三条：第三方责任及权益3.1第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业服务，确保服务质量，如因第三方原因导致项目损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方权益：第三方享有按照合同约定获取报酬的权利，并有权要求甲方、乙方、丙方提供必要的支持和配合。第四条：第三方介入后的沟通协调4.1第三方参与沟通协调：第三方应积极参与项目沟通协调，向甲方、乙方、丙方提供专业建议和支持。4.2沟通协调主体：甲方、乙方、丙方与第三方均为沟通协调的主体，各方应保持密切沟通，共同解决项目进展中的问题。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：甲方、乙方、丙方与第三方在合同中约定第三方承担的责任限额，包括但不限于赔偿金额、责任范围等。5.2第三方责任保险：第三方可根据合同约定购买责任保险，以降低项目风险。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出条件：第三方因自身原因或合同约定的事由，需退出项目时，应提前通知甲方、乙方、丙方。6.2第三方退出程序：第三方退出项目时，应按照合同约定办理相关手续，确保项目顺利进行。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系：第三方作为项目参与者，与甲方、乙方、丙方保持平等的合作关系。7.2第三方与项目的关系：第三方应按照合同约定，为项目的顺利推进提供专业服务和支持。第八条：第三方介入后的合同变更8.1合同变更条件：当第三方介入导致合同内容发生变化时，甲方、乙方、丙方应协商一致，签订书面变更协议。8.2合同变更程序：合同变更需遵循双方约定的程序，确保合同的合法性和有效性。第九条：第三方介入后的违约责任9.1第三方违约责任：第三方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2甲方、乙方、丙方违约责任：甲方、乙方、丙方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条：第三方介入后的争议解决10.1争议解决主体：甲方、乙方、丙方与第三方可协商选择争议解决主体，如仲裁机构或人民法院。10.2争议解决方式：如发生争议，各方可通过协商解决；如协商不成，则选择争议解决主体进行仲裁或诉讼。第十一条：第三方介入后的合同终止11.1合同终止条件：合同终止需符合合同约定的终止条件，如第三方退出、合同履行完毕等。11.2合同终止后的处理：合同终止后，第三方应按照合同约定办理相关手续，确保项目顺利进行。第十二条：附件说明12.1附件内容：包括但不限于第三方提供的技术方案、服务方案、合作协议等。12.2附件效力：附件与合同具有同等法律效力，各方应按照附件约定进行履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产项目详细规划资料附件2：建筑设计方案和技术规格书附件3：招商代理服务协议附件4：联合开发协议附件5：代理范围和权限详细说明附件6：招商目标及奖励机制说明附件7：合作费用支付方式细节附件8：沟通协调机制实施指南附件9：违约行为及责任认定标准附件10：争议解决方式详细操作流程附件11：合同变更和解除的条件及程序附件12：第三方介入合作协议附件13：第三方评估报告附件14：项目进度计划和里程碑附件15：保险购买细节和保单副本附件16：保密协议附件17：技术支持和服务协议附件18：物业管理协议附件的详细要求和说明：附件1：应包含项目的整体规划、设计图纸、土地使用规划等详细信息。附件2：应包含建筑的设计方案、技术规格、结构计算书等详细信息。附件3：应明确招商代理的服务内容、服务期限、服务费用等。附件4：应明确联合开发的合作方式、合作期限、合作权益等。附件5：应详细列明代理的具体范围和权限，包括但不限于招商活动、签订合同等。附件6：应详细说明招商的目标、奖励的计算方式、奖励的支付时间等。附件7：应明确费用的支付方式，包括但不限于支付金额、支付时间、支付方式等。附件8：应明确沟通协调的方式、频率、责任主体等。附件9：应详细列明违约行为的种类、违约责任的具体方式、违约金的计算方法等。附件10：应明确争议解决的程序、选择的仲裁机构或法院、提交争议的时间限制等。附件11：应明确合同变更和解除的条件、程序、通知方式等。附件12：应明确第三方的选定标准、合同内容、权利义务等。附件13：应包含第三方资质、能力、信誉评估的报告内容。附件14：应明确项目进度计划、里程碑事件、相关责任主体等。附件15：应包含保险的类型、保额、保险公司的详细信息等。附件16：应明确保密信息的内容、保密期限、违约责任等。附件17：应明确技术支持和服务的内容、期限、费用等。附件18：应明确物业管理的范围、服务标准、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供项目资料或提供的资料不符合合同要求。2.乙方未按约定完成招商目标或未按约定时间支付代理费用。3.丙方未按约定时间完成项目开发或未达到项目质量标准。4.第三方未按约定提供服务或服务未达到合同约定的质量标准。5.任何一方未按约定时间履行合同义务或履行义务不符合合同要求。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行计算，包括但不限于固定金额、按比例计算等。2.损失赔偿计算：根据甲方、乙方、丙方因违约行为所造成的实际损失进行计算，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。3.违约行为的具体认定：根据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行具体认定。示例说明：若甲方未按约定时间提供项目资料，乙方可以要求甲方支付违约金，并根据合同约定计算违约金的金额。同时，乙方还可以要求甲方支付因延迟提供资料而导致的直接经济损失，如错过招商机会所产生的损失。若第三方未按约定提供服务，甲方、乙方、丙方可以要求第三方支付违约金，并根据合同约定计算违约金的金额。同时，甲方、乙方、丙方还可以要求第三方赔偿因服务不符合质量标准而导致的实际损失，如项目进度延迟、额外费用支出等。全文完。全程招商代理合同书（2024版）：房地产项目联合开发协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体及定义1.2乙方主体及定义1.3丙方主体及定义第二条：合作原则2.1平等互惠2.2共同发展2.3合法合规第三条：合作内容3.1甲方权益3.1.1甲方负责项目的投资3.1.2甲方负责项目的立项、报批等手续3.2乙方权益3.2.1乙方负责项目的全程招商代理3.2.2乙方负责项目的市场推广和营销策划3.3丙方权益3.3.1丙方负责项目的开发建设和管理3.3.2丙方负责项目的质量、安全等监管第四条：合作期限4.1合作期限自合同签订之日起至项目竣工交付之日止第五条：招商代理费用5.1乙方向甲方支付招商代理费用5.2招商代理费用的支付方式和支付时间第六条：权益分配6.1项目利润的分配方式6.2项目亏损的责任承担第七条：保密条款7.1各方对合同内容和相关商业秘密予以保密第八条：违约责任8.1各方违反合同约定的责任第九条：争议解决9.1各方通过友好协商解决合同争议9.2协商不成的，可向项目所在地法院提起诉讼第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同自各方签字盖章之日起生效10.2合同的变更需各方协商一致10.3合同的解除需各方协商一致第十一条：合同的附件11.1项目合作协议11.2项目招商计划书11.3项目营销策划方案第十二条：其他约定12.1各方应遵守的相关法律法规12.2合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议第十三条：合同用语本合同采用中文书写，一式肆份，各方执壹份，具有同等法律效力。第十四条：签字盖章本合同自各方签字盖章之日起生效。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体及定义：甲方为_______（公司名称），是一家依法成立并有效存在的房地产开发商，拥有项目开发所需的资质和经验。1.2乙方主体及定义：乙方为_______（公司名称），是一家专业从事全程招商代理服务的公司，具备相应的招商代理能力和经验。1.3丙方主体及定义：丙方为_______（公司名称），是一家具备房地产项目开发建设和管理能力的公司，负责项目的实际建设和管理。第二条：合作原则2.1平等互惠：各方在合作中应保持平等的地位，相互尊重，互惠互利，共同推进项目的顺利进行。2.2共同发展：各方应共同努力，发挥各自优势，实现项目的成功开发，达到共同发展的目标。2.3合法合规：各方在合作过程中应遵守相关法律法规，确保项目的合法合规性。第三条：合作内容3.1甲方权益3.1.1甲方负责项目的投资：甲方应按照合同约定，按时足额提供项目开发所需的资金。3.1.2甲方负责项目的立项、报批等手续：甲方应负责办理项目立项、报批等相关手续，确保项目的合法性。3.2乙方权益3.2.1乙方负责项目的全程招商代理：乙方应根据甲方的要求，全程负责项目的招商代理工作，包括寻找潜在投资者、组织招商活动等。3.2.2乙方负责项目的市场推广和营销策划：乙方应对项目进行市场分析和定位，制定合适的营销策略，并负责实施。3.3丙方权益3.3.1丙方负责项目的开发建设和管理：丙方应按照合同约定，负责项目的实际开发建设和管理工作，确保项目的质量和进度。3.3.2丙方负责项目的质量、安全等监管：丙方应对项目的质量、安全等方面进行严格监管，确保项目的合规性和安全性。第四条：合作期限4.1合作期限自合同签订之日起至项目竣工交付之日止。合作期限内，各方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第五条：招商代理费用5.1乙方向甲方支付招商代理费用：乙方应按照合同约定的费率和支付方式，向甲方支付招商代理费用。5.2招商代理费用的支付方式和支付时间：招商代理费用的支付方式为_______（支付方式，如银行转账等），支付时间为_______（支付时间，如每月末等）。第六条：权益分配6.1项目利润的分配方式：项目利润按照各方合同约定的比例进行分配。6.2项目亏损的责任承担：如发生项目亏损，各方按照合同约定的比例承担相应的责任。第七条：保密条款7.1各方对合同内容和相关商业秘密予以保密：各方应对合同的内容以及合作过程中获取的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条：违约责任8.1各方违反合同约定的责任：各方违反合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约金的计算方式：违约金按照合同金额的_______%（百分比）计算。8.3违约责任的免除：如因不可抗力等因素导致违约，各方可免除相应的违约责任。第九条：争议解决9.1各方通过友好协商解决合同争议：在合同履行过程中，如发生争议，各方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可向项目所在地法院提起诉讼：如协商不成，争议应提交项目所在地法院解决。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同的生效：本合同自各方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更：合同变更需各方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的解除：合同解除需各方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：合同的附件11.1项目合作协议：作为本合同的附件，详细描述项目的合作内容和要求。11.2项目招商计划书：作为本合同的附件，详细描述项目的招商计划和策略。11.3项目营销策划方案：作为本合同的附件，详细描述项目的营销策划方案。第十二条：其他约定12.1各方应遵守的相关法律法规：各方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国的相关法律法规。12.2合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议：如合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同用语本合同采用中文书写，一式肆份，各方执壹份，具有同等法律效力。第十四条：签字盖章本合同自各方签字盖章之日起生效。各方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的范围和职责15.1第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的纠纷调解、项目监管、财务审计等。15.2第三方介入的职责：第三方作为独立的第三方，负责对合同履行过程中出现的问题进行调查和评估，并提供解决方案。第十六条：第三方的选择标准16.2第三方选择的程序：甲方、乙方和丙方应共同协商，通过公开招标等方式选择合适的第三方。第十七条：第三方的责任限额17.1第三方承担的责任：第三方应对其介入的事务承担相应的责任，包括但不限于因其过失导致的损失赔偿。17.2第三方不承担的责任：第三方不承担因甲方、乙方、丙方违反合同约定而产生的任何责任。第十八条：第三方的权益保护18.1第三方合法权益的保护：各方应尊重第三方的独立地位，保护第三方的合法权益，不得干预第三方的正常工作。18.2第三方权益的维护：如第三方合法权益受到侵害，第三方有权向甲方、乙方、丙方提出索赔。第十九条：第三方介入的费用19.1第三方介入费用的承担：第三方介入的费用由甲方、乙方、丙方按照合同约定的比例承担。19.2第三方介入费用的支付方式：第三方介入费用支付方式为_______（支付方式，如银行转账等），支付时间为_______（支付时间，如每月末等）。第二十条：合同的解除和终止20.1合同解除的条件：如各方达成一致，可以解除合同。20.2合同终止的条件：如合同履行完毕，或者各方达成一致，可以终止合同。第二十一条：违约责任21.1各方违反合同约定的责任：各方违反合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十二条：争议解决22.1各方通过友好协商解决合同争议：在合同履行过程中，如发生争议，各方应通过友好协商解决。22.2协商不成的，可向项目所在地法院提起诉讼：如协商不成，争议应提交项目所在地法院解决。第二十三条：合同的生效、变更和解除23.1合同的生效：本合同自各方签字盖章之日起生效。23.2合同的变更：合同变更需各方协商一致，并签订书面变更协议。23.3合同的解除：合同解除需各方协商一致，并签订书面解除协议。第二十四条：合同用语本合同采用中文书写，一式肆份，各方执壹份，具有同等法律效力。第二十五条：签字盖章本合同自各方签字盖章之日起生效。各方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目合作协议详细描述项目的合作内容和要求，包括但不限于项目的投资规模、开发周期、权益分配比例等。附件2：项目招商计划书详细描述项目的招商计划和策略，包括但不限于招商目标、招商渠道、招商活动安排等。附件3：项目营销策划方案详细描述项目的营销策划方案，包括但不限于市场定位、营销策略、广告宣传等。附件4：项目立项批准文件用以证明项目已经获得相关政府部门的项目立项批准。附件5：项目土地使用权证书用以证明项目所涉及土地的使用权归甲方所有。附件6：甲方投资证明用以证明甲方已经按照合同约定足额投资项目。附件7：乙方招商代理授权书用以证明乙方被授权为项目的全程招商代理。附件8：丙方开发建设和管理资质证明用以证明丙方具备项目的开发建设和管理能力。附件9：项目设计方案详细描述项目的建筑设计、景观设计等方案。附件10：项目施工图纸详细描述项目的施工图纸，包括但不限于建筑结构、水电安装等。附件11：项目竣工验收报告用以证明项目已经按照合同约定完成建设并通过竣工验收。附件12：项目招商代理协议详细描述乙方作为招商代理与第三方投资者之间的权利义务关系。附件13：项目营销代理协议详细描述乙方作为营销代理与第三方营销服务机构之间的权利义务关系。附件14：项目开发建设管理协议详细描述丙方作为开发建设管理方与甲方、乙方之间的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定及时足额提供项目投资。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供投资，则构成违约，应按照合同约定承担违约责任。2.乙方未能按照合同约定完成招商代理工作。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内完成招商目标，则构成违约，应按照合同约定承担违约责任。3.丙方未能按照合同约定完成开发建设和管理工作。示例说明：如果丙方未能在合同约定的时间内完成项目建设，则构成违约，应按照合同约定承担违约责任。4.各方未按照合同约定履行各自的权利和义务。示例说明：如果各方未能按照合同约定履行其权利和义务，则构成违约，应按照合同约定承担违约责任。1.违约金的计算方式：违约金按照合同金额的_______%（百分比）计算。2.赔偿损失的计算方式：赔偿损失根据实际损失金额计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.合同解除：如一方违约，另一方有权解除合同，并按照合同约定承担违约责任。4.违约责任的免除：如违约行为是由于不可抗力等因素导致，则违约方可以免除相应的违约责任。全文完。全程招商代理合同书（2024版）：房地产项目联合开发协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体及定义1.2乙方主体及定义1.3丙方主体及定义第二条合作目标与原则2.1合作目标2.2合作原则第三条合作内容3.1甲方权益3.2乙方权益3.3丙方权益第四条合作区域与范围4.1合作区域4.2合作范围第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条招商代理费用及支付方式6.1招商代理费用6.2支付方式与时间第七条合作双方的责任与义务7.1甲方责任与义务7.2乙方责任与义务7.3丙方责任与义务第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条附则13.1合同附件13.2合同生效13.3合同份数第十四条完整性与法律效力14.1合同完整性14.2合同法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体及定义：甲方为_______（公司名称），是一家依法成立并有效存在的房地产开发商，拥有合法的房地产开发资质和项目开发权。1.2乙方主体及定义：乙方为_______（公司名称），是一家具备全程招商代理资质的专业代理公司，能够提供房地产项目的全程招商代理服务。1.3丙方主体及定义：丙方为_______（公司名称），与甲方和乙方共同合作，参与房地产项目的联合开发。第二条合作目标与原则2.1合作目标：甲、乙、丙三方共同合作，通过全程招商代理的方式，实现房地产项目的顺利开发、销售和运营，达到各方合作共赢的目标。2.2合作原则：各方应遵循平等、自愿、诚信、互利的原则，共同推进项目的进展，维护项目的合法权益。第三条合作内容3.1甲方权益：甲方负责提供房地产项目的相关资料、信息和资质，对项目进行总体规划和决策，并承担项目的投资和开发责任。3.2乙方权益：乙方作为全程招商代理，负责项目的招商工作，包括市场调研、推广宣传、客户接待和签约等环节，并按照约定获取招商代理费用。3.3丙方权益：丙方参与项目的联合开发，按照约定分享项目的收益，并承担相应的开发和投资责任。第四条合作区域与范围4.1合作区域：房地产项目的开发和销售范围位于_______（具体地点），甲方应确保项目的合法开发权。4.2合作范围：合作范围包括项目的全程招商代理、营销策划、销售执行、客户服务等环节，具体工作内容和要求详见附件。第五条合同期限5.1合同开始日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。5.2合同结束日期：本合同有效期至_______年_______月_______日止，除非各方另有约定。第六条招商代理费用及支付方式6.1招商代理费用：甲方应支付给乙方的招商代理费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），用于乙方的招商代理工作。6.2支付方式与时间：甲方应在合同开始日期后的_______个工作日内，向乙方支付招商代理费用的一半，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；剩余的招商代理费用将在项目达成既定销售目标后，按照约定的比例支付给乙方。具体支付方式与时间由各方另行协商确定。第七条合作双方的责任与义务7.1甲方责任与义务：甲方应按照合同约定提供项目相关资料和信息，确保项目的合法性和可行性，并履行项目的投资和开发责任。甲方应协助乙方进行项目的招商和销售工作，提供必要的支持和配合。7.2乙方责任与义务：乙方应按照合同约定进行全程招商代理工作，积极开展市场调研、推广宣传、客户接待和签约等工作，并确保招商代理工作的专业性和高效性。乙方应定期向甲方报告工作进展和销售情况，并提供相关的数据和资料。7.3丙方责任与义务：丙方应参与项目的联合开发，按照约定的比例分享项目的收益，并承担相应的开发和投资责任。丙方应协助甲方和乙方进行项目的招商和销售工作，提供必要的支持和配合。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定履行其义务，包括但不限于未能按时支付招商代理费用、提供虚假项目信息等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。8.2乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定履行其义务，包括但不限于未能按时完成招商代理工作、未能达到销售目标等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。8.3丙方违约责任：如丙方未能按照合同约定履行其义务，包括但不限于未能按时投资、提供虚假信息等，丙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；如协商不成，争议可提交至合同签订地人民法院进行诉讼解决。9.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。9.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与终止10.1合同变更：任何一方不得单方面变更本合同的条款，如需变更，应经各方协商一致，并签订书面变更协议。（1）合同到期，各方未续签；（2）各方协商一致提前终止；（3）一方严重违约，另一方通知违约方后合同终止；（4）法律规定或合同约定的其他终止情况。第十一条保密条款11.1保密内容：各方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为损失金额的_______%。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、封锁等）。12.2不可抗力后果：如不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，各方应立即协商解决，根据事件影响程度部分或全部免除责任。第十三条附则13.1合同附件：本合同附件包括合同约定的具体项目信息、招商代理工作内容、收益分配比例等，附件与合同具有同等法律效力。13.2合同生效：本合同自各方签字盖章之日起生效。13.3合同份数：本合同一式三份，甲、乙、丙各方各执一份，具有同等法律效力。第十四条完整性与法律效力14.1合同完整性：本合同各条款相互补充，构成完整合同，任何单独一条均不能解释为合同的全部。14.2合同法律效力：本合同自签订之日起，对甲、乙、丙三方具有法律约束力，各方应严格按照合同约定履行义务，确保合同的实施。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：第三方是指非甲方、乙方和丙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、审计方、监管方等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲方、乙方或丙方需要聘请中介方进行项目的招商、销售、评估等工作，中介方将成为第三方介入本合同。2.2咨询方介入：如甲方、乙方或丙方需要聘请咨询方进行项目策划、市场调研等工作，咨询方将成为第三方介入本合同。2.3监管方介入：如项目需要遵守相关法律法规，监管方对项目进行监管和审查，监管方将成为第三方介入本合同。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的安全性、合法性和有效性。3.2第三方应遵守合同约定，不得违反法律法规，不得损害甲方、乙方和丙方的合法权益。3.3第三方应按照约定时间、质量要求完成工作，并按照约定方式向甲方、乙方和丙方提供服务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方和丙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系。4.2第三方应按照甲乙方的指示和要求进行工作，并接受甲乙方的监督和管理。4.3甲方、乙方和丙方应协助第三方进行工作，提供必要的资料和信息，并按照约定支付第三方服务费用。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1如第三方介入导致合同内容发生变化，各方应签订书面补充协议，明确修改的内容和影响。5.2甲方、乙方和丙方应与第三方协商确定服务内容、费用和时间等事项，并在合同中予以明确。5.3第三方服务费用应由甲方、乙方和丙方按照约定比例承担，并在合同中明确费用支付的方式和时间。第六条第三方责任