2024年度商业地产项目委托开发合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产项目委托开发合同本合同目录一览第一条合同主体1.1委托方信息1.2开发方信息第二条合同标的2.1商业地产项目概述2.2项目开发范围2.3项目开发目标第三条合同期限3.1项目启动时间3.2项目完成时间3.3各阶段工作完成时间表第四条合同金额4.1项目总预算4.2付款方式及进度4.3额外费用及赔偿第五条合同履行5.1委托方义务5.2开发方义务5.3保密条款第六条项目管理与协调6.1项目管理机构6.2项目协调机制6.3变更管理第七条知识产权7.1开发成果归属7.2知识产权保护7.3侵权责任第八条违约责任8.1委托方违约8.2开发方违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3法律适用第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同修订历史11.3合同签署日期第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项12.2补充协议第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条完整协议14.1本合同构成双方完整协议14.2取代所有先前谈判与协议14.3合同修改权归双方共同所有第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1委托方信息1.1.1委托方全称：____________1.1.2注册地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4联系人及联系方式：____________1.2开发方信息1.2.1开发方全称：____________1.2.2注册地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4联系人及联系方式：____________第二条合同标的2.1商业地产项目概述2.1.1项目名称：____________2.1.2项目地点：____________2.1.3项目性质：____________（如商业综合体、购物中心等）2.2项目开发范围2.2.1开发范围描述：____________2.2.2规划面积：____________（平方米）2.2.3建筑规模：____________（平方米）2.3项目开发目标2.3.1开发目标描述：____________2.3.2项目预期完成时间：____________2.3.3项目预期效益：____________第三条合同期限3.1项目启动时间3.1.1项目启动日期：____________3.2项目完成时间3.2.1项目预计竣工日期：____________3.3各阶段工作完成时间表3.3.1设计阶段时间表：____________3.3.2施工阶段时间表：____________3.3.3验收阶段时间表：____________第四条合同金额4.1项目总预算4.1.1项目总预算金额：____________（万元）4.2付款方式及进度4.2.1付款方式：____________（如进度付款、里程碑付款等）4.2.2付款进度及条件：____________4.3额外费用及赔偿4.3.1额外费用描述：____________4.3.2赔偿条件及金额：____________第五条合同履行5.1委托方义务5.1.1提供项目相关资料：____________5.1.2负责项目审批手续：____________5.1.3按约定支付合同款项：____________5.2开发方义务5.2.1负责项目设计、施工及验收：____________5.2.2保证项目质量、安全：____________5.2.3负责项目变更及调整：____________5.3保密条款5.3.1保密信息范围：____________5.3.2保密期限：____________5.3.3泄露保密信息的责任：____________第六条项目管理与协调6.1项目管理机构6.1.1设立项目管理机构：____________6.1.2项目管理机构职责：____________6.2项目协调机制6.2.1定期协调会议：____________6.2.2紧急协调机制：____________6.3变更管理6.3.1变更申请及审批：____________6.3.2变更导致的费用调整：____________6.3.3变更对项目进度的影响：____________第八条违约责任8.1委托方违约8.1.1委托方未按约定时间支付款项的，应支付违约金，违约金计算方式为：____________8.1.2委托方提供资料不真实、不完整，导致项目无法正常进行的，应承担相应责任：____________8.2开发方违约8.2.1开发方未按约定时间完成设计、施工等工作的，应支付违约金，违约金计算方式为：____________8.2.2开发方项目质量不符合约定的，应承担整改、赔偿责任：____________8.3违约赔偿方式8.3.1违约方应承担的违约金、赔偿金计算方式：____________8.3.2违约方支付违约金、赔偿金后，不免除其继续履行合同的义务：____________第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.2.1如采取仲裁方式解决争议，仲裁地点为：____________9.2.2仲裁机构为：____________（如中国国际经济贸易仲裁委员会、中国仲裁协会等）9.3法律适用9.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律：____________第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效：____________10.2合同变更程序10.2.1合同变更应书面签署，并由双方盖章确认：____________10.3合同解除条件10.3.1合同解除应书面签署，并由双方盖章确认：____________第十一条附则11.1合同附件11.1.1本合同附件包括：____________（如项目可行性研究报告、设计方案等）11.2合同修订历史11.2.1本合同修订历史如下：____________11.3合同签署日期11.3.1本合同签署日期为：____________第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项12.1.1其他事项描述：____________12.2补充协议12.2.1如对本合同内容有补充协议的，补充协议应与本合同具有同等法律效力：____________第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1双方应以书面形式发送通知：____________13.1.2通知发送至对方指定的联系方式：____________13.2送达地址及联系方式13.2.1双方送达地址及联系方式如下：____________第十四条完整协议14.1本合同构成双方完整协议：____________14.2取代所有先前谈判与协议：____________14.3合同修改权归双方共同所有：____________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同项目有利害关系的主体。第二条第三方介入情形（1）中介方提供咨询服务；（2）监理方对项目进行监督管理；（3）政府部门对项目进行审批、验收等；（4）其他与项目有利害关系的单位和个人。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，并对因自身原因导致的损失承担责任。3.2第三方如违反合同约定或法律法规，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第四条第三方权益4.1第三方享有按照合同约定获得报酬的权利。4.2第三方应按照合同约定履行义务，并确保其提供的服务达到合同要求的质量标准。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系仅为合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2甲乙双方应相互配合，为第三方提供必要的工作条件和便利。第六条第三方介入的协调与管理6.1甲乙双方应就第三方介入事项进行沟通、协调，确保项目顺利进行。6.2甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按合同约定履行义务。第七条第三方责任限额7.1第三方承担的责任限额应按照合同约定或法律法规规定执行。7.2如合同未约定或法律法规未规定的，第三方承担的责任限额可参照行业标准或市场行情确定。第八条第三方违约处理8.1第三方未按合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方解除合同9.1第三方如因特殊原因需解除合同，应提前通知甲乙双方。9.2第三方解除合同的，应按照合同约定承担相应的违约责任。第十条第三方与甲乙方的信息保密10.1第三方应对甲乙双方提供的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意不得泄露给第三方。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第十一条第三方介入的合同变更11.1如因第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应签订书面补充协议，并明确变更内容。11.2合同变更事项应经甲乙双方协商一致，并加盖公章生效。第十二条第三方介入的合同解除12.1如因第三方介入导致合同解除，甲乙双方应签订书面解除协议，并明确解除原因及责任。12.2合同解除事项应经甲乙双方协商一致，并加盖公章生效。第十三条第三方介入的争议解决13.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可采取仲裁或诉讼方式解决。13.2争议解决过程中，甲乙双方应保持合作态度，共同维护项目利益。第十四条第三方介入的合同效力14.1本第三方介入条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2本第三方介入条款与本合同具有同等法律效力，构成双方完整协议。14.3本第三方介入条款取代所有先前谈判与协议中关于第三方介入的约定。14.4合同修改权归甲乙双方共同所有，甲乙双方均有权对本第三方介入条款进行修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目可行性研究报告详细描述项目的基本情况、市场分析、财务预测等内容，作为合同履行的依据。附件2：设计方案包括项目的设计图纸、技术规格、施工标准等，作为施工依据。附件3：施工图纸详细描述施工过程中的各种工程图纸，包括建筑、结构、水电等各个专业的图纸。附件4：工程量清单列出项目中所涉及的所有工程量和材料，作为工程预算和支付的依据。附件5：合同价款明细表详细列出合同中约定的各项价款，包括工程款、材料款、人工款等。附件6：付款凭证包括支付款项的银行转账凭证、现金支付凭证等，作为支付证明。附件7：工程质量保修书详细描述工程质量保修的范围、期限、保修费用等。附件8：施工组织设计包括施工过程中的组织架构、人员配置、施工计划等。附件9：安全生产管理制度详细描述施工过程中的安全生产管理制度，包括安全培训、安全防护等。附件10：环境保护措施方案包括施工过程中的环境保护措施，如噪音治理、粉尘控制等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付款项；2.甲方提供资料不真实、不完整；3.乙方未按约定时间完成设计、施工等工作；4.乙方项目质量不符合约定；5.第三方未按合同约定履行义务；6.双方未按约定履行合同义务的其他情形。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付款项的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额的每日千分之五；2.甲方提供资料不真实、不完整，导致项目无法正常进行的，应承担相应责任：如重新提供资料、承担额外费用等；3.乙方未按约定时间完成设计、施工等工作的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟完成部分的工程款金额的每日千分之五；4.乙方项目质量不符合约定的，应承担整改、赔偿责任：如拆除重建、赔偿损失等；5.第三方未按合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；6.双方未按约定履行合同义务的其他情形，应根据合同约定或法律法规规定承担相应责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付款项，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额的每日千分之五。假设甲方延迟支付10万元，则违约金为10万元×每日千分之五=500元/天，自延迟支付之日起计算至实际支付之日止。如乙方未按约定时间完成设计、施工等工作，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：延迟完成部分的工程款金额的每日千分之五。假设乙方延迟完成100万元部分的工程，则违约金为100万元×每日千分之五=5000元/天，自延迟完成之日起计算至实际完成之日止。全文完。2024年度商业地产项目委托开发合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1委托方信息1.2开发方信息第二条合同标的2.1项目概述2.2项目地点2.3项目规模第三条合同期限3.1开始日期3.2结束日期第四条委托开发内容4.1开发方责任4.2委托方责任第五条技术要求与标准5.1技术参数5.2质量标准第六条费用与支付6.1合同金额6.2支付方式6.3支付时间表第七条进度与交付7.1项目进度计划7.2交付标准7.3延误责任第八条知识产权8.1所有权归属8.2使用权8.3保护与维权第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2影响及后果12.3责任免除第十三条合同的变更与终止13.1变更条件13.2终止条件13.3变更或终止的程序第十四条附则14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除14.5合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1委托方信息委托方地址：____________法定代表人：____________联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________1.2开发方信息开发方地址：____________法定代表人：____________联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________第二条合同标的2.1项目概述项目名称：____________项目性质：____________项目目标：____________2.2项目地点项目位于：____________具体地址：____________2.3项目规模项目用地面积：____________规划建筑面积：____________项目总投资：____________第三条合同期限3.1开始日期合同开始日期为：____________3.2结束日期合同结束日期为：____________第四条委托开发内容4.1开发方责任（1）项目可行性研究；（2）项目规划设计；（3）项目施工建设；（4）项目竣工验收；（5）项目后期运营管理等。4.2委托方责任（1）提供项目用地及相关资料；（2）协调相关部门办理项目审批手续；（3）按照合同约定支付项目费用；（4）提供必要的协助和支持；（5）项目运营后的经营管理等。第五条技术要求与标准5.1技术参数项目应满足的技术参数和要求如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________；（4）____________；（5）____________等。5.2质量标准项目应达到的质量标准如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________；（4）____________；（5）____________等。第六条费用与支付6.1合同金额合同总金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。6.2支付方式支付方式为：____________。6.3支付时间表支付时间表如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同金额的____________%；（2）项目进度达到约定的____________时，甲方支付乙方合同金额的____________%；（3）项目竣工验收合格后，甲方支付乙方合同金额的____________%；（4）剩余的____________%作为质量保证金，在项目运营一年后无质量问题的情况下支付给乙方。第八条知识产权8.1所有权归属项目的所有权归甲方所有，乙方仅享有项目的开发权和使用权。8.2使用权乙方在合同有效期内享有使用项目成果的权利，用于项目的开发和运营。8.3保护与维权乙方应采取一切必要的措施，保护甲方的知识产权，防止他人侵权。如发现侵权行为，乙方应立即通知甲方，并协助甲方维权。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果如乙方泄露了甲方的保密信息，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十条违约责任10.1违约行为双方应严格按照合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。10.3违约赔偿违约方的赔偿金额应根据违约程度和实际损失确定，具体赔偿金额由双方协商确定。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2影响及后果如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。12.3责任免除双方应尽快通知对方不可抗力事件的发生，并采取必要措施减少损失。如不可抗力事件持续发生，双方应继续协商履行合同。第十三条合同的变更与终止13.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2终止条件合同终止的条件如下：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。13.3变更或终止的程序合同变更或终止应通过书面协议进行，并由双方签字或盖章确认。第十四条附则14.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同附件合同附件包括：（1）项目可行性研究报告；（2）项目规划设计方案；（3）合同履行所需的其他文件等。14.3合同修改合同的修改需双方协商一致，并以书面形式进行。14.4合同解除合同解除的条件和程序按照法律规定和合同约定执行。14.5合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、融资方、供应商、分包商等。15.2第三方责任第三方介入合同履行过程中，应对其行为负责，并承担相应的法律责任。第三方应遵守合同约定，履行合同义务，不得损害甲方和乙方的合法权益。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并对其资质、能力和信誉进行审查。第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则。第十六条第三方权益16.1第三方权益保障甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，确保第三方合法利益不受损害。16.2第三方权益分配第三方根据其在项目中的贡献，享有相应的权益。权益分配应按照合同约定或甲乙双方与第三方协商确定。16.3第三方权益保护甲方和乙方应采取必要措施，保护第三方的合法权益，防止他人侵权。如发现侵权行为，甲方和乙方应立即通知第三方，并协助第三方维权。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约、侵权或其他原因导致甲方和乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任上限。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同金额、项目风险等因素协商确定。具体责任限额由甲方、乙方和第三方协商确定，并在合同中明确。17.3第三方责任限额调整第三方责任限额在合同履行过程中如需调整，甲方、乙方和第三方应协商一致，并签订书面变更协议。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约行为第三方如违反合同约定，应承担违约责任。18.2第三方违约责任第三方违约时，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.3第三方违约赔偿第三方违约赔偿金额应根据违约程度和实际损失确定，具体赔偿金额由甲方、乙方和第三方协商确定。第十九条第三方争议解决19.1第三方争议解决方式第三方如与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.2第三方争议解决时效第三方争议应在发现争议之日起三十日内提出，超过该时效的争议，甲方和乙方不予受理。第二十条第三方退出20.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如需退出合同，应提前书面通知甲方和乙方。20.2第三方退出程序第三方退出合同，应按照合同约定或甲乙双方与第三方协商确定的方式进行。20.3第三方退出后果第三方退出合同后，其未履行的合同义务由甲方和乙方协商解决。退出合同的第三方不得要求甲方和乙方支付额外的赔偿或费用。第二十一条附加条款21.1甲方和乙方应与第三方签订附加合同，明确第三方的权利、义务和责任。21.2附加合同应包括但不限于第三方的工作范围、质量要求、保密事项、争议解决等内容。21.3附加合同的签订、变更和解除，应遵循本合同的约定。第二十二条合同的适用法律本合同及其附加合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十三条合同的附件本合同的附件包括但不限于：第三方资质证明、