二零二四年房产买卖双方综合协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房产买卖双方综合协议本合同目录一览1.房产买卖双方2.房产描述3.购买价格4.支付方式5.交付日期和条件6.产权转移7.税费承担8.维修责任9.保险责任10.违约责任11.争议解决12.适用法律13.其他条款14.签署日期和地点第一部分：合同如下：1.房产买卖双方1.1卖方：[卖方姓名]，身份证号：[卖方身份证号码]，地址：[卖方地址]1.2买方：[买方姓名]，身份证号：[买方身份证号码]，地址：[买方地址]2.房产描述2.1房产位置：位于[具体城市]市[具体区域]区[具体街道]号，房产证编号：[房产证编号]2.2房产类型：[住宅/商业/其他]，面积：[实际面积]平方米2.3房产现状：[新房/二手房]，建筑结构：[建筑结构类型]，建成年份：[建成年份]2.4房产附属设施：[列出所有附属设施，如停车场、电梯、绿化等]2.5房产权利性质：[出让/划拨]，土地使用权期限：[土地使用权剩余期限]3.购买价格3.1成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]元整），其中包括房产价值以及附属设施的价值。3.2买方应于本合同签订之日起[具体天数]日内，向卖方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]元整）。3.3剩余房款人民币[剩余房款金额]元整（大写：[大写剩余房款金额]元整），买方应按照[还款计划]的方式分期支付。4.支付方式4.1定金支付方式：买方通过银行转账至卖方指定的账户，转账凭证作为支付凭据。4.2房款支付方式：买方应按约定的时间和方式支付，直至全部房款支付完毕。5.交付日期和条件5.1交付日期：双方约定房产交付日期为[具体日期]。5.2交付条件：卖方应保证房产权利清晰，无任何权属纠纷，并按照合同约定完成房产的过户手续。6.产权转移6.1产权转移的具体手续和费用由双方共同承担，按照相关法律法规办理。6.2产权转移过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由[承担方]承担。7.税费承担7.1卖方应承担的税费：[列出卖方应承担的税费]。7.2买方应承担的税费：[列出买方应承担的税费]。7.3双方应按照法律法规和政策规定，各自承担应负担的税费。8.维修责任8.2交付后，因卖方原因导致房产及附属设施损坏或故障的，卖方应负责修复或更换。8.3交付后，因买方使用不当导致房产及附属设施损坏或故障的，买方应承担维修责任。9.保险责任9.1买方应自交付日期起，依法办理房产保险，并将保险单副本交给卖方备案。9.2保险费用由买方承担。10.违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[具体比例]%。10.2违约方还应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。11.争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向[具体法院]提起诉讼。12.适用法律12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.签署日期和地点14.1本合同于[具体日期]在[具体地点]由双方签署。卖方（盖章）：______________________________买方（盖章）：______________________________签署日期：_______________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构、税务机关等。15.2第三方介入时，应明确其在本合同中的角色和责任，包括但不限于提供专业服务、协助办理相关手续等。15.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行其职责，并承担相应责任。16.第三方介入的具体条款修正16.1中介方责任16.1.1中介方应负责房产的推介、咨询、协商及交易流程的协助。16.1.2中介方应提供真实、准确的房产信息，并依法合规收取佣金。16.1.3中介方应协助甲乙方办理合同签订、产权转移等手续。16.2评估机构责任16.2.1评估机构应对房产的价值进行评估，并提供评估报告。16.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正、准确。16.3担保机构责任16.3.1担保机构应提供房产交易过程中的担保服务，包括但不限于支付保障、信用评估等。16.3.2担保机构应按照约定履行担保责任，确保甲乙方的权益得到保障。16.4贷款机构责任16.4.1贷款机构应负责为买方提供购房贷款服务。16.4.2贷款机构应依法合规办理贷款手续，并按时放款。16.5税务机关责任16.5.1税务机关应依法对房产交易过程中的税费进行征收和管理。16.5.2税务机关应提供税费计算和申报服务，确保甲乙方的权益得到保障。17.第三方责任限额17.1第三方应对其在履行本合同过程中所产生的过错承担责任。17.2第三方对其责任限额的约定，应不高于其在本合同中约定的服务费用总额。17.3甲乙方均有权要求第三方承担其违约责任，但第三方对甲乙方的损失承担的责任总额，不应超过其责任限额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属关系。18.2第三方在本合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。18.3甲乙方与第三方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方提供的服务协议为准。19.第三方介入的额外条款及说明19.1甲乙方与第三方签订的额外条款，应明确双方的权利、义务和责任。19.2甲乙方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行核实。19.3甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用，并有权要求第三方提供服务。19.4甲乙方应确保与第三方签订的协议不与本合同相冲突，并符合法律法规的要求。20.第三方介入的争议解决20.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。20.2若协商不成，甲乙方均有权向法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任。21.第三方介入的适用法律21.1本合同中第三方介入的部分，适用中华人民共和国法律。22.签署日期和地点22.1本合同的修正版于[具体日期]在[具体地点]由甲乙方及第三方共同签署。甲方（盖章）：______________________________乙方（盖章）：______________________________第三方（盖章）：______________________________签署日期：_______________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产评估报告3.房屋交易合同模板4.中介服务协议5.担保服务协议6.贷款申请表及贷款合同7.税费计算清单8.房产交易涉及的税费缴纳凭证9.房产过户申请表10.房产过户证明11.物业交割单12.家具家电清单及交割确认书13.钥匙交接确认书14.双方身份证明复印件15.第三方服务费用支付凭证附件详细要求和说明：1.房产证原件及复印件：提供房产证的原件和复印件，以证明房产的所有权和权属情况。2.房产评估报告：由专业的评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产的市场价值。4.中介服务协议：明确中介方的服务内容、范围和责任，以及中介费用等相关事项。5.担保服务协议：明确担保方的担保范围、责任和相关费用等事项。6.贷款申请表及贷款合同：买方如需贷款购房，应提供贷款申请表和贷款合同。7.税费计算清单：明确房产交易过程中涉及的各项税费的计算方法和金额。8.房产交易涉及的税费缴纳凭证：证明甲乙方已按照清单缴纳了相关税费。9.房产过户申请表：用于申请房产过户手续，包括产权转移等。10.房产过户证明：证明房产过户手续已办理完毕，产权已转移。11.物业交割单：明确物业交割的时间、地点和相关事宜。12.家具家电清单及交割确认书：明确家具家电的清单和交割事宜，以及损坏或缺失的责任划分。13.钥匙交接确认书：明确钥匙交接的时间、地点和相关事宜。14.双方身份证明复印件：提供双方的身份证明复印件，用于核实双方的身份信息。15.第三方服务费用支付凭证：证明甲乙方已按照约定向第三方支付了服务费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。未按照约定时间交付房产的，应支付迟延交付的违约金。提供的房产信息不真实、不准确的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。未按照约定时间支付房款的，应支付迟延付款的违约金。未按照约定使用房产的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。未保证房产权利清晰、无任何权属纠纷的，应承担相应的赔偿责任。未按照约定提供服务的，应支付服务未履行的违约金。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付房产，属于违约行为。根据合同约定，甲方应支付迟延交付的违约金，违约金为房款的[具体比例]%。如果乙方未按照约定时间支付房款，属于违约行为。根据合同约定，乙方应支付迟延付款的违约金，违约金为房款的[具体比例]%。如果中介方未按照约定提供服务，属于违约行为。根据中介服务协议的约定，中介方应支付服务未履行的违约金，并承担因未提供服务而导致的损失赔偿责任。全文完。二零二四年房产买卖双方综合协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4交易日1.5成交价格第二条房产的描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权第三条交易条件3.1交易方式3.2付款方式3.3交房时间3.4过户手续第四条成交价格及支付4.1成交价格4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5支付时间及方式第五条房产交付及验收5.1交付条件5.2交付时间5.3验收程序5.4质量问题处理第六条权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.2买受人的权利和义务第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条适用法律11.1合同适用法律11.2法律冲突解决第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密违约第十三条合同的生效、终止和失效13.1合同生效13.2合同终止13.3合同失效第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件14.3修改和补充14.4合同解除后的处理14.5双方确认第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4交易日交易日是指双方约定的进行房产交易的具体日期，即【】。1.5成交价格成交价格是指双方约定的乙方购买标的房产的价格，即人民币【】（大写：【】元整）。第二条房产的描述2.1房产位置标的房产位于【】。2.2房产面积标的房产的建筑面积为【】平方米，实用面积为【】平方米。2.3房产现状标的房产现状为【】。2.4房产所有权甲方保证其对标的房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封等情况。第三条交易条件3.1交易方式双方同意采用【】方式进行交易。3.2付款方式乙方同意按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付成交价格。付款方式具体为：【】。3.3交房时间双方约定交房时间为【】。3.4过户手续双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续，过户费用由【】承担。第四条成交价格及支付4.1成交价格双方确认，乙方购买标的房产的成交价格为人民币【】（大写：【】元整）。4.2定金乙方应在签署本合同之日起【】日内向甲方支付定金人民币【】（大写：【】元整）。4.3首付款乙方应在【】日前向甲方支付首付款人民币【】（大写：【】元整）。4.4贷款金额乙方自行向金融机构申请贷款，贷款金额为人民币【】（大写：【】元整）。4.5支付时间及方式乙方按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付成交价格。具体支付方式为：【】。第五条房产交付及验收5.1交付条件甲方应在过户手续办理完毕后，将标的房产交付给乙方。交付条件为：【】。5.2交付时间双方约定标的房产的交付时间为【】。5.3验收程序乙方应在交付时对标的房产进行验收，如发现质量问题，应立即向甲方提出，并按照本合同约定处理。验收程序为：【】。5.4质量问题处理如甲方交付的标的房产存在质量问题，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行修复或赔偿。质量问题处理方式为：【】。第六条权利和义务6.1出卖人的权利和义务甲方应保证对标的房产享有完整的所有权，并按照本合同约定履行交付、过户等义务。如甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2买受人的权利和义务乙方应按照本合同约定支付成交价格，并按照约定时间接受标的房产的交付。如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同约定，导致乙方无法按照约定时间、条件取得标的房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的【】%。8.2买受人违约乙方未按照本合同约定支付成交价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的【】%。8.3违约赔偿一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【】的房地产交易纠纷调解组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【】的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向【】的人民法院提起诉讼。第十条通知10.1通知方式双方应以书面形式互相通知对方，通知应以邮戳日期或送件日期为准。10.2通知时限双方应在合同签订后【】日内，将本合同及相关附件送达对方。第十一条适用法律11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的执行。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。12.3保密违约如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【】倍。第十三条合同的生效、终止和失效13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止本合同在履行完毕后终止。13.3合同失效本合同因一方违约而解除，或因不可抗力导致合同无法履行，本合同即行失效。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。14.2附件本合同附件为：【】。14.3修改和补充本合同的修改和补充，应由双方以书面形式签订，并经双方盖章或签字后生效。14.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务，并解决合同解除所引起的争议。14.5双方确认双方确认本合同的签订是真实、合法、有效的，并同意遵守本合同的全部条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序2.1中介方本合同涉及的房产交易过程中，中介方负责提供房源信息、协助双方进行谈判、协助办理过户手续等。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2评估机构双方同意，在交易过程中，委托具有资质的评估机构对标的房产进行评估，以确定成交价格的合理性。评估费用由【】承担。2.3过户机构双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续，过户费用由【】承担。2.4贷款机构乙方自行向金融机构申请贷款，贷款金额、利率和还款方式等事宜由乙方与贷款机构协商确定。第三条第三方责任3.1第三方责任限制第三方在本合同履行过程中，仅负责提供服务或协助办理相关手续，不对合同的履行结果承担责任。3.2第三方违约如第三方未按照本合同约定提供服务或协助办理相关手续，导致合同无法正常履行的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方费用4.1第三方费用的支付双方同意按照本合同约定支付第三方费用，具体支付方式为：【】。4.2第三方费用的承担除本合同另有约定外，第三方费用由【】承担。第五条第三方权利和义务5.1第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。5.2第三方义务第三方应按照本合同约定提供服务或协助办理相关手续，并确保服务质量和效率。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，甲方应自行承担与第三方之间的风险和责任。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，乙方应自行承担与第三方之间的风险和责任。第七条第三方介入的变更7.1第三方变更如甲方或乙方因故需要变更第三方，应提前【】天通知对方，并经双方协商一致后，方可进行变更。7.2第三方变更后的责任变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务，并承担相应的责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方终止如第三方未按照本合同约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方终止履行，并承担违约责任。8.2第三方终止后的处理第三方终止后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务，并妥善处理与第三方终止相关的事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决如甲方和乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向【】的仲裁委员会申请仲裁或向【】的人民法院提起诉讼。9.2第三方争议与本合同关系第三方争议不影响本合同的履行，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。第十条第三方介入的附加条款10.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。10.2附加条款的生效附加条款经双方签字（或盖章）后生效，并成为本合同的一部分。第十一条第三方介入的修改和补充11.1修改和补充本合同的修改和补充，应由双方以书面形式签订，并经双方盖章或签字后生效。11.2修改和补充的生效修改和补充的生效，应不影响本合同其他条款的执行。第十二条第三方介入的合同解除12.1合同解除本合同的解除，不影响双方根据本合同对第三方所承担的义务和责任。12.2解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务，并解决合同解除所引起的争议。第十三条第三方介入的双方确认双方确认本合同的签订是真实、合法、有效的，并同意遵守本合同的全部条款，包括第三方介入的相关规定。第十四条第三方介入的其他条款14.1其他条款本合同其他未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：房产评估报告附件五：中介服务合同附件六：贷