2024年度商业广场短期租约合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业广场短期租约合同1本合同目录一览第一条定义与解释1.1商业广场1.2短期租约1.3租约期限1.4租金1.5租金支付方式1.6租赁面积1.7租赁物1.8租赁用途1.9乙方（租户）1.10甲方（出租方）第二条租赁物的交付与验收2.1交付时间2.2交付条件2.3验收程序2.4验收不合格的处理第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金支付日期3.5滞纳金计算第四条租约期限及续约4.1租约开始日期4.2租约结束日期4.3续约条件4.4续约通知期限第五条租赁物的使用与维护5.1使用范围5.2维护责任5.3改装与改造5.4保险责任第六条乙方义务6.1按时支付租金6.2遵守法律法规6.3保持租赁物整洁6.4遵守商业广场管理制度第七条甲方义务7.1交付符合约定的租赁物7.2保证租赁物的安全性7.3维修租赁物7.4履行告知义务第八条违约责任8.1乙方违约8.2甲方违约8.3违约赔偿金额第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力导致的后果9.3不可抗力事件的通知第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3仲裁费用第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的处理第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露的后果第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同的生效条件14.3合同的解除条件14.4法律适用14.5合同正本与副本第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1商业广场：指位于____市的商业综合体，包括但不限于购物中心、办公区、餐饮区等，具体地址为____。1.2短期租约：本合同约定的租期为____个月，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租约期限：本合同约定的租期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4租金：乙方应按合同约定的租金标准支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金支付周期为一个月。1.5租金支付方式：乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户名称为：____，账号为：____。1.6租赁面积：乙方租赁的商业广场面积为____平方米，具体位置和用途详见附件。1.7租赁物：乙方租赁的物品包括但不限于：____。1.8租赁用途：乙方租赁商业广场用于经营____业务。1.9乙方（租户）：指本合同约定的租赁方，名称：____，法定代表人为：____，地址为：____，联系电话为：____。1.10甲方（出租方）：指本合同约定的出租方，名称：____，法定代表人为：____，地址为：____，联系电话为：____。第二条租赁物的交付与验收2.1交付时间：甲方应于本合同签订后的____个工作日内将租赁物交付给乙方。2.2交付条件：甲方应保证租赁物符合合同约定的质量、数量和功能要求，且具备正常使用条件。2.3验收程序：乙方应在收到租赁物后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。2.4验收不合格的处理：如乙方在验收过程中发现租赁物存在质量问题或数量不足，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内负责修复或补足。第三条租金及支付方式3.1租金金额：本合同约定的租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为____日前。3.3租金支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定的账户，账户名称为：____，账号为：____。3.4租金支付日期：乙方应在每个支付周期内的____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.5滞纳金计算：乙方如未能按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每逾期一日，按应付租金的__%计收。第四条租约期限及续约4.1租约开始日期：本合同的租约开始日期为2024年1月1日。4.2租约结束日期：本合同的租约结束日期为2024年12月31日。4.3续约条件：如乙方希望在本合同到期后继续租赁，应于合同到期前____个月向甲方提出书面续约申请。4.4续约通知期限：乙方应在本合同到期前____个月向甲方发出书面续约通知。第五条租赁物的使用与维护5.1使用范围：乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变使用目的。5.3改装与改造：乙方如需对租赁物进行改装或改造，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。5.4保险责任：乙方应按照甲方的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单副本交甲方备案。第六条乙方义务6.1按时支付租金：乙方应按照本合同约定的租金金额和支付方式按时支付租金。6.2遵守法律法规：乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物上从事违法活动。6.3保持租赁物整洁：乙方应负责保持租赁物的整洁和卫生，不得乱丢垃圾或擅自更改租赁物的原有设施。6.4遵守商业广场管理制度：乙方应遵守商业广场的管理制度，配合商业广场的管理工作。第八条违约责任8.1乙方违约：如乙方未能按时支付租金、违反法律法规或本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按应付租金的__%计收。8.2甲方违约：如甲方未能按照本合同约定交付租赁物或未能履行合同约定的其他义务，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.3违约赔偿金额：如甲方违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为乙方因此所遭受的实际损失金额。第九条不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力导致的后果：如不可抗力事件导致乙方无法履行或部分履行本合同，乙方应立即将不可抗力事件通知甲方，并在不可抗力事件结束后____个工作日内提供相关证明文件。9.3不可抗力事件的通知：乙方应在知悉不可抗力事件发生后立即通知甲方，并提供相关证明文件。第十条争议解决10.1争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方同意通过仲裁解决争议，应提交至____仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。10.3仲裁费用：仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭费用等，由败诉方承担。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：如双方同意变更本合同的任何条款，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.2合同解除条件：如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。11.3合同解除后的处理：如合同解除，乙方应按照本合同约定退还租赁物，并支付相关费用。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：本合同终止的条件为租约期满或双方同意终止合同。12.2合同终止后的处理：如合同终止，乙方应按照本合同约定退还租赁物，并支付相关费用。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限：保密信息的保密期限为合同终止后____年。13.3违约泄露的后果：如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括租赁物清单、租金支付明细等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的解除条件：如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。14.4法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同正本与副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、监管方等。1.2第三方责任：第三方介入本合同项下的租赁事宜，如因第三方的行为导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方均有权要求第三方承担相应的责任。1.3第三方权益：第三方依据法律法规或本合同享有权益，包括但不限于知情权、建议权、索赔权等。第二条第三方介入的情形及责任2.1中介方介入：如甲方或乙方选择中介方协助办理租赁事宜，中介方应严格遵守法律法规和行业规范，提供真实、准确的信息，并协助双方履行合同义务。2.2维修方介入：如租赁物出现故障，甲方应通知乙方，并由乙方负责联系维修方进行维修。维修方的维修行为应符合相关法律法规和行业标准。2.3监管方介入：如商业广场的管理机构或其他监管机构介入本合同的履行，甲方和乙方应遵守相关法律法规和监管要求，履行合同义务。2.4第三方责任限额：如第三方因过错导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方在本次事件中的直接收益。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方义务：中介方应如实向甲方和乙方介绍租赁物的相关信息，并协助双方签订租赁合同。中介方不得收取任何形式的佣金或费用，除非甲方和乙方另有约定。3.2维修方义务：维修方在进行维修时，应确保租赁物的安全性和正常使用功能，并按照约定时间完成维修。维修方应承担因维修行为导致的损失和费用。3.3监管方义务：监管方应依法履行监管职责，保护甲方和乙方的合法权益，并及时告知双方有关商业广场的管理规定和政策变化。3.4第三方与其他各方的关系：第三方与甲方、乙方及其他各方之间的权利义务关系，应以本合同为准。第三方不得干涉甲方和乙方之间的合同履行，除非法律法规或本合同另有规定。3.5第三方责任划分：如第三方介入本合同导致甲方或乙方损失，甲方和乙方应按照本合同约定和法律法规的规定，明确第三方的责任划分。3.6第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同关系。如甲方和乙方因第三方原因遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方承担责任。第四条第三方责任的风险防范及处理4.1甲方和乙方应加强对第三方的选择和管理，确保第三方具备合法资质和良好信誉。4.2甲方和乙方应与第三方签订明确的合同，约定双方的权利义务和责任限额，以降低第三方责任风险。4.3如甲方和乙方发现第三方存在违法行为或违约行为，应及时采取措施制止，并有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.4甲方和乙方应加强对第三方的监督和评估，确保第三方按照合同约定履行义务，并及时处理第三方引起的争议和纠纷。第五条第三方责任的法律适用及争议解决5.1本合同涉及的第三方责任，适用中华人民共和国法律法规。5.2如因第三方原因导致本合同履行发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3争议解决过程中，甲方和乙方应依法维护自身的合法权益，并遵守法院判决或仲裁裁决。第六条第三方责任的履行及监督6.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行与第三方的合同义务，并确保第三方按照约定履行义务。6.2甲方和乙方应加强对第三方的监督，确保第三方按照法律法规和行业标准提供服务或进行维修。6.3甲方和乙方应定期评估第三方的履约情况，如发现第三方存在问题，应及时采取措施予以纠正。6.4甲方和乙方应按照本合同约定，明确第三方的责任限额，并监督第三方履行合同义务。第七条第三方责任的终止及解除7.1第三方如依法解除与甲方和乙方的合同关系，应提前通知甲方和乙方。7.2第三方如未按照约定履行义务，甲方和乙方有权解除与第三方的合同关系。7.3第三方责任终止或解除后，甲方和乙方应按照本合同约定，处理与第三方相关的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列明乙方租赁的商业广场的具体位置、面积、用途等信息，以及租赁物现状的描述和照片。2.租金支付明细：详细列明租金的计算方式、支付周期、支付账户、支付日期等信息，以及乙方需支付的各项费用明细。3.商业广场管理制度：甲方提供商业广场的管理规定、安全须知、防火规定等，乙方需遵守相关规定，确保租赁物的正常使用和管理。4.维修保养协议：详细列明维修保养的范围、责任、费用、期限等信息，乙方应与维修方签订维修保养协议，确保租赁物的正常使用。5.保险单副本：乙方需提供为租赁物办理的保险单副本，包括保险金额、保险期限、保险责任等信息。6.租赁用途变更申请：如乙方需变更租赁物的使用用途，应向甲方提交租赁用途变更申请，经甲方同意后方可变更。7.合同变更或解除协议：如双方需变更或解除本合同，应签订书面变更或解除协议，经双方签字盖章后生效。8.第三方合同：如双方与第三方签订合同，应提供第三方合同的副本，包括合同内容、责任限额、违约责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约行为：a.未能按时支付租金：乙方应按照合同约定的租金金额和支付方式按时支付租金，如未能按时支付，应承担违约责任。b.违反法律法规：乙方不得在租赁物上从事违法活动，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。c.违反商业广场管理制度：乙方应遵守商业广