2024年度二手房买卖中介服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3中介服务方第二条中介服务的范围和内容2.1服务范围2.2服务内容第三条中介服务费用3.1费用标准3.2支付方式3.3费用退还第四条房屋信息及交易条件4.1房屋信息4.2交易条件第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续第六条交易价格及支付方式6.1交易价格6.2支付方式第七条定金及违约金7.1定金金额7.2定金支付时间7.3违约金计算方式第八条合同的解除和终止8.1解除条件8.2终止条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条适用法律13.1适用法律第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3合同修改日志第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指甲方，即房屋的出售方，具有房屋所有权和处置权。1.2买受人：指乙方，即房屋的购买方，愿意购买甲方所出售的房屋。1.3中介服务方：指丙方，即承担房屋买卖中介服务的机构，具备相关资质和能力，为甲方和乙方提供中介服务。第二条中介服务的范围和内容2.1服务范围：丙方负责为甲方和乙方提供二手房买卖的相关服务，包括但不限于房屋信息发布、带看、谈判、交易手续办理等。2.2服务内容：丙方应提供真实、准确的房屋信息，协助甲方和乙方进行看房、洽谈，协助办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户等。第三条中介服务费用3.1费用标准：丙方提供的中介服务费用为房价的百分之二（2%）作为中介费。3.2支付方式：甲方和乙方应在房屋交易完成后七个工作日内，向丙方支付中介服务费用。3.3费用退还：若因甲方或乙方原因导致房屋交易未能完成，丙方应在确认交易终止后七个工作日内退还已收取的中介服务费用。第四条房屋信息及交易条件4.1房屋信息：甲方应向丙方提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建造年代、产权状况等。4.2交易条件：甲方和乙方应自行协商确定交易价格、付款方式、交付时间等交易条件。丙方应协助甲方和乙方进行协商，并提供专业建议。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：甲方应按照甲乙双方协商确定的交付时间，将房屋及钥匙交付给乙方。5.2交付条件：甲方应在房屋交易完成后，确保房屋符合交付条件，包括但不限于清空房屋、结清水电燃气等费用、办理物业退房手续等。5.3过户手续：甲方和乙方应按照丙方的指导，共同办理房屋产权过户手续。丙方应协助甲方和乙方准备相关材料，并提供专业指导。第六条交易价格及支付方式6.1交易价格：甲方和乙方应自行协商确定房屋的交易价格，并书面确认。6.2.1现金支付；6.2.2银行转账；6.2.3贷款支付。第七条定金及违约金7.1定金金额：乙方应在签订房屋买卖合同后三个工作日内支付人民币伍万元（￥50,000）作为定金。7.2定金支付时间：乙方应按照甲乙双方约定的时间支付定金。7.3违约金计算方式：若甲方或乙方违反合同约定，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×2%。第八条合同的解除和终止8.1解除条件：在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以解除合同。8.2.1甲方或乙方明确表示不再继续履行合同；8.2.2甲方或乙方丧失房屋所有权或处置权；8.2.3不可抗力因素导致合同无法履行。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决：调解不成时，甲乙双方可以约定仲裁解决，仲裁地点为市。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方及丙方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：甲乙双方及丙方应承担信息的保密义务，直至信息本身公开或者因法律规定而须披露。第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件：甲乙双方如需变更合同内容，应书面协商一致并签字（或盖章）确认。11.3解除条件：合同解除应遵循本合同第八条的规定。第十二条通知和送达12.1通知方式：甲乙双方及丙方之间的通知可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行。12.2送达地址：甲乙双方及丙方的联系地址为合同中约定的地址。第十三条适用法律13.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1附件：本合同的附件包括房屋所有权证、买卖双方的身份证明、中介服务费用明细等。14.2补充协议：甲乙双方及丙方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改日志：甲乙双方及丙方应记录合同的修改情况，并在修改后签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与房屋交易过程的其他个人或机构，包括但不限于贷款机构、担保机构、物业服务公司、税务机关等。1.2第三方介入：指在房屋交易过程中，除甲方、乙方和丙方外，其他个人或机构根据法律规定或双方约定，参与并提供特定服务或处理相关事宜。第二条第三方介入的条件和程序2.1.1法律规定的强制性介入；2.1.2甲乙双方或丙方的约定；2.1.3为了保护交易安全或解决交易争议。2.2.1甲乙双方或丙方书面通知第三方介入；2.2.2第三方在收到通知后，按照约定或法定程序介入；2.2.3第三方完成介入事项后，向甲乙双方或丙方出具书面报告。第三条第三方的主要职责和义务3.1职责：第三方应根据甲乙双方或丙方的约定，提供专业服务，并协助完成房屋交易相关事宜。3.2义务：第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立，保护甲乙双方和丙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方在介入过程中，对甲乙双方和丙方造成的损失，依法应当承担赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额应根据其介入的具体事项和性质确定。4.2确定责任限额的因素：4.2.1第三方介入事项的性质和风险程度；4.2.2第三方介入事项的费用和报酬；4.2.3甲乙双方和丙方的共同意愿。第五条第三方与甲乙双方、丙方的关系5.1第三方与甲乙双方：第三方在介入过程中，应维护甲乙双方的合法权益，并根据双方约定或法律规定提供服务。5.2第三方与丙方：第三方在介入过程中，应尊重丙方的合法权益，并根据丙方的指导和要求提供服务。5.3第三方与其他方的关系：第三方在介入过程中，与其他方不存在任何法律关系，仅提供专业服务。第六条第三方介入的费用和报酬6.1费用：第三方介入所需的费用，由甲乙双方或丙方按照约定承担。6.2报酬：第三方根据其介入事项的完成情况，向甲乙双方或丙方请求合理的报酬。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入事项完成；7.2甲乙双方或丙方书面通知第三方终止介入；7.3法律法规规定的其他终止条件。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙双方、丙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。8.2协商不成时，可以请求第三方进行调解。8.3调解不成时，甲乙双方、丙方与第三方可以约定仲裁解决，仲裁地点为市。第九条适用法律9.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方、丙方与第三方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：甲乙双方、丙方与第三方应承担信息的保密义务，直至信息本身公开或者因法律规定而须披露。第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件：甲乙双方、丙方与第三方如需变更合同内容，应书面协商一致并签字（或盖章）确认。11.3解除条件：合同解除应遵循本合同第八条的规定。第十二条通知和送达12.1通知方式：甲乙双方、丙方与第三方之间的通知可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行。12.2送达地址：甲乙双方、丙方与第三方各自的联系地址为合同中约定的地址。第十三条适用法律13.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方的身份证明附件三：中介服务费用明细附件四：房屋现状图片及视频资料附件五：房屋交易合同草稿附件六：贷款合同及相关文件附件七：物业服务合同附件八：房屋交易税费计算明细附件九：房屋交付确认书附件十：过户手续办理指南附件十一：补充协议附件十二：合同修改日志附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是有效的，且权利人应为甲方。附件中的房屋所有权证应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件的说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，是合同有效性的重要依据。附件二：买卖双方的身份证明详细要求：身份证明必须真实、有效，且与甲方和乙方一致。附件的说明：身份证明用于核实甲乙双方的身份，确保合同双方的合法性。附件三：中介服务费用明细详细要求：中介服务费用明细应详细列明费用的构成，包括服务项目、费用标准、计算方式等。附件的说明：中介服务费用明细是甲乙双方了解丙方服务内容和费用的依据。附件四：房屋现状图片及视频资料详细要求：图片及视频资料应真实反映房屋的现状，包括内外部环境、设施设备等情况。附件的说明：房屋现状图片及视频资料有助于甲乙双方了解房屋的实际状况。附件五：房屋交易合同草稿详细要求：合同草稿应包含本合同的全部条款，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。附件的说明：合同草稿是甲乙双方就合同内容进行协商的依据。附件六：贷款合同及相关文件详细要求：贷款合同必须真实、有效，且经银行或其他贷款机构批准。附件的说明：贷款合同是甲乙双方约定贷款方式及还款计划的依据。附件七：物业服务合同详细要求：物业服务合同应明确物业服务公司的名称、服务内容、服务期限等。附件的说明：物业服务合同是甲乙双方约定物业服务条款的依据。附件八：房屋交易税费计算明细详细要求：税费计算明细应准确列出交易过程中涉及的各项税费及其计算方式。附件的说明：房屋交易税费计算明细有助于甲乙双方了解交易税费的构成。附件九：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应由甲乙双方签字（或盖章）确认，并注明交付时间、交付条件等。附件的说明：房屋交付确认书是甲乙双方确认房屋交付的重要文件。附件十：过户手续办理指南详细要求：过户手续办理指南应详细列出过户所需材料、办理流程、办理时间等。附件的说明：过户手续办理指南有助于甲乙双方了解并顺利完成过户手续。附件十一：补充协议详细要求：补充协议应明确约定补充事项的内容、范围、责任等。附件的说明：补充协议是对主合同的补充，用于明确双方在主合同之外的额外约定。附件十二：合同修改日志详细要求：合同修改日志应详细记录合同的修改情况，包括修改日期、修改内容、修改人等。附件的说明：合同修改日志是记录合同变更的重要文件，有助于双方了解合同的变更历程。全文完。2024年度二手房买卖中介服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3中介服务方第二条中介服务内容2.1房源信息搜集2.2客源信息搜集2.3房源与客源匹配2.4协助双方进行看房2.5提供交易咨询及建议2.6协助办理交易手续第三条服务费用及支付3.1服务费用的确定3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条双方的权利和义务5.1出卖人的权利和义务5.2买受人的权利和义务5.3中介服务方的权利和义务第六条保密条款6.1保密信息的范围6.2保密信息的期限6.3保密信息的例外第七条违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的时效第九条不可抗力9.1不可抗力的界定9.2不可抗力事件的处理第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理第十二条合同的效力12.1合同的生效条件12.2合同的无效条件第十三条附则13.1合同的解释权13.2合同的修订第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指在本合同中出售二手房的当事人，即房源的所有人。1.2买受人买受人是指在本合同中购买二手房的当事人，即客源的所有人。1.3中介服务方第二条中介服务内容2.1房源信息搜集中介方有义务根据买受人的需求，搜集并提供相关房源的信息，包括但不限于房源的面积、户型、楼层、装修状况、价格等。2.2客源信息搜集中介方有义务根据出卖人的需求，搜集并提供相关客源的信息，包括但不限于客源的购买能力、购房意向、购房需求等。2.3房源与客源匹配中介方有义务根据房源和客源的信息，进行匹配，并推动双方进行交易。2.4协助双方进行看房中介方有义务协助双方进行看房，提供必要的引导和服务。2.5提供交易咨询及建议中介方有义务根据双方的需求，提供相关的交易咨询及建议，包括但不限于交易流程、交易注意事项、税费等。2.6协助办理交易手续中介方有义务协助双方办理交易手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。第三条服务费用及支付3.1服务费用的确定中介方的服务费用根据实际成交的房屋总价的一定比例计算，具体比例双方另行协商确定。3.2服务费用的支付时间买受人应在房屋过户手续办理完毕后，向中介方支付服务费用。3.3服务费用的支付方式买受人应通过银行转账等非现金方式向中介方支付服务费用。第四条合同期限4.1合同开始日期本合同自双方签署之日起生效。4.2合同结束日期合同结束日期为出卖人将房屋过户给买受人，并且买受人向中介方支付了服务费用之后。第五条双方的权利和义务5.1出卖人的权利和义务出卖人有义务向中介方提供真实、准确的房源信息，并配合中介方进行看房等交易活动。出卖人还有义务按照合同约定，将房屋过户给买受人。5.2买受人的权利和义务买受人有义务向中介方提供真实、准确的购买信息，并配合中介方进行看房等交易活动。买受人还有义务按照合同约定，向出卖人支付购房款，并配合中介方办理房屋过户手续。5.3中介服务方的权利和义务中介服务方有义务提供真实、准确、及时的房源和客源信息，并积极促成双方交易。中介服务方还有义务保密双方提供的个人信息和商业信息，并按照约定提供专业的交易咨询服务。第六条保密条款6.1保密信息的范围保密信息包括双方在交易过程中提供的个人信息、商业信息以及其他双方认为需要保密的信息。6.2保密信息的期限中介方应对保密信息承担永久保密的义务。6.3保密信息的例外保密信息不包括法律要求披露的信息，或者双方明确同意披露的信息。第八条违约责任8.1违约行为的界定1)出卖人提供的房源信息不真实、不准确或不完整；2)买受人提供的购买信息不真实、不准确或不完整；3)中介方未按照约定提供服务；4)任何一方未按照约定履行合同义务。8.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：1)违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定；2)违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失；3)如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的违约金。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决的时效双方应在争议发生之日起6个月内提出解决争议的诉讼请求，否则视为放弃诉讼权利。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：1)双方按照约定履行了合同义务；2)双方协商一致解除合同；3)合同约定的合同期限届满。11.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于结算服务费用、返还已收取的款项等。第十二条合同的效力12.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的无效条件本合同的无效条件包括但不限于：1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害集体利益；3)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害第三人利益；4)合同违反法律、行政法规的强制性规定。第十三条附则13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修订合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署的地点本合同于____市____区____路____号签署。14.3合同签署的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行，包括但不限于金融机构、房屋过户相关部门、维修保养服务提供商等。1.2第三方范围（1）提供贷款的金融机构；（2）房屋过户涉及的政府部门和机构；（3）房屋检查、维修、保养的服务提供商；（4）双方约定的其他第三方服务提供商。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、效果和安全性负责。如第三方未按约定提供服务或提供的服务存在问题，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。2.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的服务协议中应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。甲乙双方应根据合同履行情况与第三方协商确定责任限额。第三条第三方介入的协调与沟通3.1甲乙双方的义务甲乙双方应积极与第三方进行协调与沟通，确保合同顺利履行。如因甲乙双方原因导致第三方无法正常提供服务，甲乙双方应承担相应责任。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供相关服务，并确保服务质量和效率。如第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第四条第三方介入的变更与解除4.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方服务提供商，应签订书面变更协议，并通知第三方。变更后的第三方应按照新的协议提供服务。4.2第三方解除如甲乙双方同意解除与第三方的服务协议，应签订书面解除协议，并通知第三方。解除协议后，第三方不再提供服务，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约行为第三方如未按约定提供服务或提供的服务存在问题，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任限额甲乙双方与第三方签订的服务协议中应明确第三方的违约责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。甲乙双方应根据合同履行情况与第三方协商确定违约责任限额。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式如第三方未按约定提供服务或提供的服务存在问题，导致甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。6.3争议解决时效双方应在争议发生之日起6个月内提出解决争议的诉讼请求，否则视为放弃诉讼权利。第七条第三方介入的附则7.1解释权本第三方介入条款的解释权归甲乙双方共同所有。7.2修订本第三方介入条款的修订应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋现状照片附件五：房屋交易过户流程说明附件六：房屋交易税费明细表附件七：中介服务费用支付凭证附件八：房屋检查报告附件九：维修保养服务协议附件十：贷款申请相关文件附件十一：房屋买卖合同范本附件十二：房屋交易双方身份证明复印件附件十三：房屋交易授权委托书附件十四：其他双方约定的相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，