2024年度商业物业维护保养合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业物业维护保养合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的商业物业地址及面积第二条保养维护内容2.1乙方负责的商业物业维护保养范围2.2保养内容详细清单2.3保养周期及时间安排第三条保养质量标准3.1乙方维护保养质量应达到的标准3.2质量检查与评估3.3乙方对不合格项的整改第四条合同期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期4.3合同续约条款第五条费用及支付5.1保养维护费用总额5.2费用支付方式及时间5.3乙方发票开具及提交第六条乙方义务及责任6.1乙方人员管理6.2乙方对商业物业的安全保障6.3乙方对突发事件的应急处理第七条甲方义务及责任7.1甲方提供的便利条件7.2甲方对乙方工作的配合7.3甲方对乙方合理需求的满足第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九条争议解决9.1双方发生争议的方式及处理机构9.2争议解决的时间限制9.3仲裁或诉讼的地点及适用法律第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一条通知与送达11.1双方联系方式11.2通知的有效期与方式11.3送达的法律效力第十二条合同的附则12.1合同附件清单12.2附件的有效性与法律效力12.3附件的更新与替换第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2约定的一致性与优先级13.3双方签字盖章的效力第十四条合同的生效、签字盖章14.1合同的生效条件14.2合同签字盖章的地点与日期14.3合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××商业物业管理有限责任公司1.1甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××物业维护保养有限公司1.2乙方地址：×××市×××路×××号1.3甲方拥有的商业物业地址：×××市×××路×××号，物业面积为平方米第二条保养维护内容2.1乙方负责的商业物业维护保养范围包括但不限于：建筑物及附属设施的日常保养、绿化植被养护、环境卫生管理、公共区域设施维护、安全管理等。2.2保养内容详细清单详见附件一。2.3保养周期及时间安排详见附件二。第三条保养质量标准3.1乙方维护保养质量应达到国家标准及相关行业规定的要求。3.2质量检查与评估详见附件三。3.3乙方对不合格项的整改期限最长不得超过一个月。第四条合同期限4.1合同生效日期为2024年1月1日。4.2合同终止日期为2024年12月31日。4.3如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。第五条费用及支付5.1保养维护费用总额为人民币万元整。5.2费用支付方式为每季度支付一次，支付时间为合同生效后第一个月内支付首期费用。5.3乙方发票开具及提交详见附件四。第六条乙方义务及责任6.1乙方应保证其员工具备相应的资质和技能，并对员工的行为进行管理。6.2乙方应确保商业物业的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。6.3乙方应对突发事件制定应急预案，并及时通知甲方。第七条甲方义务及责任7.1甲方应提供乙方工作所需的便利条件，包括但不限于物业access、作业场地等。7.2甲方应积极配合同意乙方的正常工作，包括但不限于提供相关资料、协助乙方进行设备设施的维修等。7.3甲方应对乙方合理的需求给予满足，包括但不限于人员进出、物资搬运等。第八条违约责任8.1甲方违反合同约定，导致乙方工作不能正常进行，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。8.2乙方未按照约定的标准完成维护保养工作，甲方有权要求乙方在规定期限内整改，并有权扣除乙方应得的费用。8.3违约赔偿金额及方式详见附件五。第九条争议解决9.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制为自争议发生之日起六个月内。9.3仲裁或诉讼的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件如下：（1）经双方协商一致，可以在合同有效期内变更合同内容；（2）变更事项应当采用书面形式，并由双方签字盖章确认。10.2合同解除条件如下：（1）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行。10.3变更与解除的程序详见附件六。第十一条通知与送达11.1双方的联系方式详见附件七。11.2通知的有效期为自通知发出之日起三天内。11.3送达的法律效力以书面文件为准。第十二条合同的附则12.1合同附件清单详见附件八。12.2附件的有效性与法律效力自合同签订之日起生效。12.3附件的更新与替换应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定详见附件九。13.2约定的一致性与优先级按照附件九的顺序确定。13.3双方签字盖章的效力自签字盖章之日起生效。第十四条合同的生效、签字盖章14.1合同的生效条件为双方签字盖章，并提交相关政府部门备案。14.2合同签字盖章的地点与日期详见附件十。14.3合同副本数量及分发详见附件十一。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同执行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、监管方、维修服务提供方等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于合同的履行、保养维护工作的实施、费用支付、质量评估等环节。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入应由甲方和乙方共同协商确定，并签订书面协议。2.2第三方介入前，甲方和乙方应明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入应不影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照双方约定的职责、权利和义务履行相关义务。3.2第三方对甲方和乙方造成的损失应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额详见附件十二。第四条甲方和乙方的权利义务4.1甲方和乙方应负责对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方按照约定履行义务。4.2甲方和乙方应对第三方介入过程中出现的问题进行协商解决。4.3甲方和乙方应保证第三方介入不损害双方合法权益。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同及双方签订的书面协议为准。5.2第三方不免除甲方和乙方根据本合同应承担的责任。5.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件如下：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致终止第三方介入；（3）不可抗力因素导致第三方介入无法继续。6.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照约定处理相关后续事宜。第七条第三方介入的书面协议7.1第三方介入的书面协议应包括但不限于第三方职责、权利和义务、责任限额、介入期限、终止条件等内容。7.2书面协议应由甲方、乙方和第三方共同签署，并提交相关政府部门备案。第八条第三方介入的告知义务8.1甲方和乙方应在第三方介入前，将第三方的相关信息告知对方。8.2甲方和乙方应对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方按照约定履行义务。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应保守合同及双方商业秘密，不得泄露给无关方。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十条第三方介入的法律法规遵守10.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。10.2第三方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的税务义务11.1第三方应按照税法规定，依法纳税。11.2第三方未依法纳税的，应承担相应的税务责任。第十二条第三方介入的保险义务12.1第三方应根据合同约定，购买相应的保险，包括但不限于责任保险、意外伤害保险等。12.2第三方保险义务的具体要求详见附件十三。第十三条第三方介入的其他事项13.1双方根据实际情况，可以在本合同及书面协议中约定其他相关事项。13.2双方应在第三方介入过程中，积极沟通、协作，确保合同的顺利履行。第十四条第三方介入的修正与完善14.1甲方和乙方应根据合同履行情况，及时对第三方介入的相关条款进行修正和完善。14.2修正和完善后的条款应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保养内容详细清单详细列出乙方应负责的保养项目，包括但不限于清洁、维修、绿化、安全等。附件二：保养周期及时间安排明确保养工作的时间节点，包括开始时间、结束时间、周期等。附件三：质量检查与评估规定质量检查的时间、方式、评估标准等。附件四：费用支付方式及时间详细说明费用支付的具体方式、时间、金额等。附件五：乙方发票开具及提交规定乙方开具发票的类型、提交时间、提交方式等。附件六：合同变更与解除程序明确合同变更与解除的条件、程序、方式等。附件七：双方联系方式列出甲方和乙方的联系地址、电话、邮箱等信息。附件八：合同附件清单罗列所有附件的名称、数量、版本等信息。附件九：双方的其他特殊约定包括但不限于双方对第三方介入的特别约定、保密协议等。附件十：合同签字盖章的地点与日期明确合同签字盖章的具体地点和日期。附件十一：合同副本数量及分发规定合同副本的数量、分发方式、分发对象等。附件十二：第三方责任限额详细说明第三方的责任限额，包括赔偿金额、赔偿方式等。附件十三：第三方保险义务的具体要求规定第三方应购买的保险类型、保险金额、保险受益人等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付保养费用。2.乙方未按约定标准完成保养工作。3.第三方未按约定履行义务。4.甲方未提供乙方工作所需的便利条件。5.乙方未积极配合甲方工作。6.双方未按约定时间履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总金额的一定比例（如1%）计算违约金。2.赔偿金额：根据违约行为导致的损失金额进行赔偿。3.赔偿方式：包括但不限于返还已支付的费用、支付赔偿金、修复损坏物品等。示例说明：若甲方未按约定时间支付保养费用，乙方有权暂停合同约定的保养工作，并要求甲方支付违约金；若乙方未按约定标准完成保养工作，甲方有权要求乙方在规定期限内整改，并有权扣除乙方应得的费用；若第三方未按约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商业物业维护保养合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的商业物业地址及面积第二条维护保养范围及内容2.1物业维护保养的基本范围2.2物业维护保养的额外范围2.3物业维护保养的具体内容第三条维护保养时间及周期3.1物业维护保养的时间段3.2物业维护保养的周期安排第四条维护保养费用及支付方式4.1物业维护保养的费用预算4.2费用支付的期限和方式第五条乙方人员管理及培训5.1乙方人员的数量和资质要求5.2乙方人员的培训和管理制度第六条质量控制及验收标准6.1物业维护保养的质量控制措施6.2物业维护保养的验收标准及流程第七条违约责任及争议解决7.1违约行为的界定及责任承担7.2争议解决的途径和方式第八条合同的变更、解除和终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同终止的条件和程序第九条保密条款9.1保密信息的定义和范围9.2保密责任的承担和期限第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的途径和方式第十一条合同的生效、履行和验收11.1合同的生效条件11.2合同的履行期限和地点11.3合同验收的程序和要求第十二条其他条款12.1甲方和乙方的权利和义务12.2甲方和乙方的联系方式第十三条附件13.1物业维护保养服务项目清单13.2物业维护保养的费用明细表第十四条签字盖章14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××维护保养公司乙方地址：×××市×××路×××号1.3甲方拥有的商业物业地址及面积：物业位于×××市×××路×××号，总面积为××××平方米。第二条维护保养范围及内容2.1物业维护保养的基本范围包括但不限于：建筑物及附属设施的日常维护保养、环境卫生管理、安全保卫等。2.2物业维护保养的额外范围包括但不限于：设备设施的维修、更换、升级等。2.3物业维护保养的具体内容详见附件一：物业维护保养服务项目清单。第三条维护保养时间及周期3.1物业维护保养的时间段为2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2物业维护保养的周期安排详见附件二：物业维护保养计划表。第四条维护保养费用及支付方式4.1物业维护保养的费用预算为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），具体费用构成详见附件三：物业维护保养费用明细表。4.2费用支付的期限和方式：甲方应于合同签订后30日内支付首次保养费用，后续保养费用按季度支付。支付方式为银行转账。第五条乙方人员管理及培训5.1乙方人员的数量和资质要求：乙方应根据物业维护保养的范围和内容，配置足够数量的专业人员，并提供人员资质证明。5.2乙方人员的培训和管理制度：乙方应定期对人员进行培训，提高服务质量，并建立完善的人员管理制度。第六条质量控制及验收标准6.1物业维护保养的质量控制措施：乙方应按照国家和行业的相关标准进行维护保养，确保服务质量。6.2物业维护保养的验收标准及流程：验收标准详见附件四：物业维护保养验收标准。验收流程为：乙方完成维护保养工作后，向甲方提交验收申请，甲方组织相关人员对维护保养工作进行验收。第七条违约责任及争议解决7.1违约行为的界定及责任承担：双方应严格按照合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2争议解决的途径和方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更、解除和终止8.1合同变更的条件和程序：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。8.2合同解除的条件和程序：在合同履行期间，如一方要求解除合同，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。8.3合同终止的条件和程序：合同期满或者双方同意终止合同时，合同即告终止。合同终止后，乙方应按照甲方的要求办理相关交接手续。第九条保密条款9.1保密信息的定义和范围：保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。9.2保密责任的承担和期限：双方应对保密信息保密，未经对方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同终止之日起2年。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。10.2争议解决的途径和方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、履行和验收11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的履行期限和地点：合同履行期限为2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日，履行地点为甲方拥有的商业物业地址。11.3合同验收的程序和要求：验收程序详见附件五：物业维护保养验收流程。验收要求按照附件四：物业维护保养验收标准执行。第十二条其他条款12.1甲方和乙方的权利和义务：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2甲方和乙方的联系方式：甲方联系人：×××，联系电话：×××××××××；乙方联系人：×××，联系电话：×××××××××。第十三条附件13.1物业维护保养服务项目清单：详见附件一。13.2物业维护保养的费用明细表：详见附件三。13.3物业维护保养计划表：详见附件二。13.4物业维护保养验收标准：详见附件四。13.5物业维护保养验收流程：详见附件五。第十四条签字盖章14.1甲方代表签字：甲方盖章：14.2乙方代表签字：乙方盖章：14.3签字日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指非甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、审计机构、保险公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期目的。2.2甲方和乙方应就第三方介入的事宜进行协商，并达成一致意见。2.3第三方介入的程序和条件详见附件六：第三方介入程序和条件。第三条第三方介入的法律效力3.1第三方介入需符合法律法规的规定，并取得甲方和乙方的同意。3.2第三方介入的行为不得违反本合同的约定，否则第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任限额是指第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任上限。4.2第三方介入的责任限额详见附件七：第三方责任限额。4.3甲方和乙方应按照附件七的规定向第三方主张权利，并确保第三方的责任限额不被超过。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用包括但不限于：评估费、审计费、保险费等。5.2第三方介入的费用承担方式及责任分配详见附件八：第三方费用承担。第六条第三方介入的验收和监督6.1第三方介入的工作成果应按照本合同的约定进行验收。6.2甲方和乙方应对第三方介入的过程进行监督，确保第三方的行为符合法律法规和本合同的约定。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任。7.2甲方和乙方应按照本合同的约定向第三方主张违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的信息保密9.1第三方应保守合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条甲方和乙方的权利和义务10.1甲方和乙方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。10.2甲方和乙方应对第三方介入的行为进行监督，确保第三方的行为符合法律法规和本合同的约定。第十一条附件11.1第三方介入程序和条件：详见附件六。11.2第三方责任限额：详见附件七。11.3第三方费用承担：详见附件八。第十二条本修正条款的生效和适用12.1本修正条款自双方签字盖章之日起生效。12.2本修正条款适用于本合同的履行过程中涉及第三方介入的情形。第十三条签字盖章13.1甲方代表签字：甲方盖章：13.2乙方代表签字：乙方盖章：13.3签字日期：____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业维护保养服务项目清单详细列出乙方应提供的物业维护保养服务项目，包括但不限于清洁、绿化、安全、设施设备维护等。附件二：物业维护保养计划表详细列出物业维护保养的时间安排、工作内容、工作地点等信息。附件三：物业维护保养费用明细表详细列出物业维护保养的费用构成，包括人工费、材料费、交通费等。附件四：物业维护保养验收标准详细列出物业维护保养的验收标准，包括服务质量、工作效果、安全要求等。附件五：物业维护保养验收流程详细列出物业维护保养验收的程序，包括验收申请、验收合格标准、验收结果反馈等。附件六：第三方介入程序和条件详细列出第三方介入的条件和程序，包括第三方选择的标准、介入的具体流程等。附件七：第三方责任限额详细列出第三方责任限额的设定，包括赔偿责任的上限、责任限额的调整条件等。附件八：第三方费用承担详细列出第三方介入的费用承担方式，包括费用的分摊标准、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定提供维护保养服务，或服务质量不符合验收标准。2.乙方未能按照合同约定时间完成维护保养工作。3.乙方人员在工作中造成甲方财产损失或人身伤害。4.甲方未能按照合同约定支付维护保养费用。5.甲方未能按照合同约定提供必要的配合和支持。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.违约行为导致合同履行不达标，甲方有权要求乙方重新履行，或要求乙方支付违约金。3.违约行为造成甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如乙方未能按照合同约定时间完成维护保养工作，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，具体金额按照附件八中的费用承担方式进行计算。全文完。2024年度商业物业维护保养合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3商业物业地址及面积第二条维护保养范围及内容2.1物业设施设备维护保养2.2物业环境清洁维护2.3公共区域维护保养2.4其他维护保养事项第三条维护保养时间及周期3.1设施设备维护保养周期3.2环境清洁维护周期3.3公共区域维护保养周期3.4其他维护保养周期第四条维护保养质量标准4.1设施设备运行性能标准4.2环境清洁卫生标准4.3公共区域设施完好率标准4.4其他质量标准第五条维护保养费用及支付方式5.1维护保养费用计算方式5.2费用支付周期5.3费用支付账户及方式第六条乙方权利与义务6.1乙方维护保养职责6.2乙方人员管理及培训6.3乙方应急处理职责6.4乙方其他义务第七条甲方权利与义务7.1甲方支付费用的义务7.2甲方配合乙方维护保养的义务7.3甲方对乙方人员的监督权7.4甲方其他权利与义务第八条合同履行期限8.1合同开始履行日期8.2合同终止日期第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径解决第十二条其他条款12.1保密条款12.2合同的附属文件12.3法律法规规定的其他事项第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除程序第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3商业物业地址：×××市×××区×××路×××号物业面积：共计××××平方米第二条维护保养范围及内容2.1物业设施设备维护保养包括但不限于：电梯、消防设施、供电系统、供水系统、供暖系统、通风与空调系统、照明系统等。2.2物业环境清洁维护包括但不限于：楼内公共区域、楼外公共区域、绿化区域等。2.3公共区域维护保养包括但不限于：楼内大堂、电梯厅、走廊、公共卫生间、楼梯间、消防通道等。2.4其他维护保养事项包括但不限于：公共设施设备的检查、维修、更换；公共区域的安全巡查；物业设施设备的定期检查、保养等。第三条维护保养时间及周期3.1设施设备维护保养周期电梯：每两周检查一次消防设施：每月检查一次供电系统、供水系统、供暖系统、通风与空调系统、照明系统等：每季度检查一次3.2环境清洁维护周期楼内公共区域：每日清洁楼外公共区域、绿化区域：每日清扫，每周绿化养护3.3公共区域维护保养周期楼内大堂、电梯厅、走廊、公共卫生间、楼梯间、消防通道等：每日巡查，及时维护3.4其他维护保养周期公共设施设备的检查、维修、更换：根据实际情况制定计划物业设施设备的定期检查、保养：每年至少一次第四条维护保养质量标准4.1设施设备运行性能标准电梯：运行平稳，无异常声音，门开关顺畅消防设施：各项功能正常，设备完好率百分之百供电系统、供水系统、供暖系统、通风与空调系统、照明系统等：运行正常，无异常声音，无渗漏现象4.2环境清洁卫生标准楼内公共区域：地面干净整洁，墙面无污渍，公共卫生间无异味，设施设备表面清洁楼外公共区域、绿化区域：道路无垃圾，绿化带整洁，绿化植物生长良好4.3公共区域设施完好率标准楼内大堂、电梯厅、走廊、公共卫生间、楼梯间、消防通道等：设施设备完好率百分之百4.4其他质量标准公共设施设备的检查、维修、更换：及时响应，确保设施设备正常使用物业设施设备的定期检查、保养：记录完整，发现问题及时处理第五条维护保养费用及支付方式5.1维护保养费用计算方式按照维护保养项目、工作量及市场价格制定费用标准，甲方确认后执行5.2费用支付周期每季度支付一次，具体支付日期由双方协商确定5.3费用支付账户及方式甲方将维护保养费用支付至乙方指定的账户，具体账户信息由双方确认后签订《支付账户确认书》第六条乙方权利与义务6.1乙方维护保养职责乙方应按照合同约定，全面、及时、有效地完成维护保养工作6.2乙方人员管理及培训乙方应保证维护保养人员具备相应的资质，定期进行培训，提高服务质量6.3乙方应急处理职责乙方应在发生突发情况时，立即启动应急预案，确保物业设施设备及人员安全6.4乙方其他义务乙方应遵守国家法律法规，履行合同约定的其他义务第七条甲方权利与义务7.1甲方支付费用的义务甲方应按照合同约定，及时支付维护保养费用7.2甲方配合乙方维护保养的义务甲方应协助乙方完成维护保养工作，提供必要的便利条件7.3甲方对乙方人员的监督权甲方有权对乙方维护保养人员进行监督，提出改进意见，乙方应予以采纳7.4甲方其他权利与义务甲方应遵守国家法律法规，履行合同约定的其他义务第八条合同履行期限8.1合同开始履行日期：2024年1月1日8.2合同终止日期：2025年12月31日第九条合同变更及解除9.1合同变更条件合同履行期间，如因国家法律法规变化、政策调整或甲方业务发展等客观原因，导致合同内容需要变更的，双方可协商签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除条件合同履行期间，任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方未按照合同约定支付维护保养费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日违约金率（按中国人民银行同期贷款利率的4倍计算）。10.2乙方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。11.2调解解决协商不成时，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.4法律途径解决如双方约定仲裁无效或者仲裁裁决未被履行的，任何一方均有权通过法律途径解决争议。第十二条其他条款12.1保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2合同的附属文件本合同的附属文件包括但不限于：合同履行期间的相关补充协议、往来函件、验收报告、付款凭证等。12.3法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.3合同解除程序合同解除应采取书面形式，经双方签字盖章确认后生效。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（签名）：____________甲方单位（盖章）：____________14.2乙方签字盖章乙方代表（签名）：____________乙方单位（盖章）：____________14.3签字盖章日期签字日期：2024年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方、维修服务提供方等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）合同履行过程中，甲方或乙方委托的具有专业资质的咨询、审计、评估等机构；（2）合同履行过程中，涉及到的监管机构、政府部门或其他公共事业部门；（3）合同履行过程中，甲方或乙方为完成特定工作，委托或引入的其他服务提供商；（4）其他双方约定或法律规定的第三方。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序（1）甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入理由、范围及期限；（2）甲方或乙方应向对方提供第三方的基本信息、资质证明及相关文件；（3）双方应就第三方的介入进行协商，达成一致后签订书面协议，明确双方对第三方的权利义务；（4）第三方介入协议应作为本合同的附件，具有同等法律效力。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）合同履行过程中，出现甲方或乙方无法解决的技术、专业问题；（2）合同履行过程中，涉及到法律、政策咨询或合规性问题；（3）合同履行过程中，为提高合同履行的效率和安全，需要第三方专业机构的支持；（4）其他双方约定或法律规定的条件。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照双方协商确定的范围和标准，完成介入工作，并对其提供的服务承担责任。第三方责任包括但不限于：（1）按照合同约定，提供专业、及时、有效的服务；（2）确保服务过程中的人员、财产安全；（3）对服务过程中获得的信息保密，不得泄露给第三方；（4）遵守国家法律法规，不得有任何违法行为。