房屋物业服务2024年度合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋物业服务2024年度合同本合同目录一览1.房屋物业服务合同主体1.1甲方（业主）名称及联系方式1.2乙方（物业公司）名称及联系方式2.物业服务内容2.1物业管理范围2.2物业服务项目2.3物业服务质量标准3.物业服务费用3.1物业服务费用标准3.2物业服务费用的支付方式3.3物业服务费用的缴纳时间4.物业服务期限4.1合同期限4.2合同续约条款5.物业公司的权利和义务5.1物业公司的权利5.2物业公司的义务6.业主的权利和义务6.1业主的权利6.2业主的义务7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1双方约定的其他事项12.附件12.1物业服务项目明细表12.2物业服务费用明细表13.签字盖章13.1甲方签字（盖章）13.2乙方签字（盖章）14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋物业服务合同主体1.1甲方（业主）名称及联系方式甲方联系方式：×××××××××1.2乙方（物业公司）名称及联系方式乙方联系方式：×××××××××第二条物业服务内容2.1物业管理范围物业管理范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼等。2.2物业服务项目物业服务项目包括：物业维修、物业清洁、物业安全、物业绿化、物业客服等。2.3物业服务质量标准物业服务质量标准按照《物业管理服务质量标准》执行。第三条物业服务费用3.1物业服务费用标准物业服务费用标准按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司经营成本等因素确定，具体收费标准见附件一。3.2物业服务费用的支付方式物业服务费用采用季度支付方式，每季度前一个月内支付下一个季度的物业服务费用。3.3物业服务费用的缴纳时间物业服务费用应在规定的时间内缴纳，逾期未缴纳的，每逾期一日，业主应支付应付物业费用的1%滞纳金。第四条物业服务期限4.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。4.2合同续约条款合同到期前一个月，双方可协商续约，续约需签订书面续约协议。第五条物业公司的权利和义务5.1物业公司的权利物业公司有权按照合同约定和物业管理规定，对业主进行物业管理和服务。5.2物业公司的义务物业公司应按照合同约定和物业管理规定，提供优质、高效的物业服务，确保物业管理区域的安宁、整洁、安全。第六条业主的权利和义务6.1业主的权利业主有权按照合同约定，享受物业公司提供的各项服务。6.2业主的义务业主应按照合同约定和物业管理规定，按时缴纳物业服务费用，遵守物业管理区域内的各项规章制度。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致物业公司无法正常履行合同义务的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供物业服务的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。10.3合同解除条件合同解除条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项双方可在本合同基础上，通过协商，约定其他补充条款。第十二条附件12.1物业服务项目明细表见附件二。12.2物业服务费用明细表见附件三。第十三条签字盖章13.1甲方签字（盖章）____________________13.2乙方签字（盖章）____________________第十四条合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、评估方、审计方、监管方、维修保养方等。第二条第三方介入程序2.1第三方介入通知当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的原因和时间。2.2第三方介入同意甲乙双方应在接到第三方介入通知后五个工作日内，协商并取得一致意见，同意第三方的介入。2.3第三方介入协调甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利开展工作。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规规定，独立完成介入工作，并对介入工作的结果承担责任。3.2第三方责任限额第三方责任限额按照甲乙双方与第三方签订的独立协议确定，如无独立协议，则按照本合同约定的责任限额执行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系属于委托关系，第三方应按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系属于服务关系，第三方应按照乙方的要求履行合同义务。第五条第三方介入费用5.1第三方介入费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照约定承担，如无约定，则由委托第三方的一方承担。5.2第三方介入费用支付第三方介入费用应在第三方完成介入工作后，甲乙双方协商确定，并在五个工作日内支付。第六条第三方介入争议解决6.1第三方介入争议类型第三方介入争议包括但不限于：工作质量、工作进度、费用支付等。6.2第三方介入争议解决方式第三方介入争议的解决方式按照甲乙双方与第三方签订的独立协议执行，如无独立协议，则按照本合同约定的争议解决方式执行。第七条第三方退出程序7.1第三方退出原因第三方退出原因包括但不限于：完成介入工作、合同解除、合同终止等。7.2第三方退出程序第三方应提前通知甲乙双方，说明退出的原因和时间，并在退出前完成交接工作。第八条第三方介入对合同其他各方的影响8.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定的权利和义务履行。8.2第三方介入不影响其他第三方的权利和义务第三方介入不影响其他第三方按照法律法规和合同约定的权利和义务履行。第九条第三方介入后的合同变更9.1合同变更情形当甲乙双方因第三方介入需要变更合同时，应按照本合同约定的变更程序进行。9.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于：费用、期限、工作范围等。第十条第三方介入后的合同解除10.1合同解除情形当甲乙双方因第三方介入需要解除合同时，应按照本合同约定的解除程序进行。10.2合同解除条件合同解除条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十一条第三方介入后的合同终止11.1合同终止情形当甲乙双方因第三方介入需要终止合同时，应按照本合同约定的终止程序进行。11.2合同终止条件合同终止条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十二条第三方介入后的合同续约12.1合同续约情形当甲乙双方因第三方介入需要续约合同时，应按照本合同约定的续约程序进行。12.2合同续约条件合同续约条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十三条第三方介入后的合同违约责任13.1第三方违约责任第三方违反合同约定，导致甲乙双方无法正常履行合同义务的，第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。13.2甲乙双方违约责任甲乙双方违反合同约定，导致第三方无法正常履行合同义务的，甲乙双方应承担相应的违约责任，赔偿第三方因此造成的损失。第十四条第三方介入后的合同争议解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目明细表详细列出物业公司需提供的服务项目，包括但不限于物业维修、物业清洁、物业安全、物业绿化、物业客服等。附件二：物业服务费用明细表详细列出物业服务费用的各项收费标准，包括收费项目、收费金额、收费方式等。附件三：物业服务合同履行细则详细列出物业公司履行合同的具体要求，包括但不限于服务质量、服务时效、服务态度等。附件四：物业公司管理制度详细列出物业公司的管理制度，包括但不限于员工培训、服务质量控制、客户投诉处理等。附件五：物业公司服务记录记录物业公司每次服务的具体情况，包括但不限服务时间、服务内容、服务结果等。附件六：业主公约列出业主应遵守的规章制度，包括但不限于物业使用、公共设施维护、噪音控制等。附件七：物业服务合同续约协议当合同到期后，双方如需续约，需签订的续约协议。附件八：物业服务合同解除协议当双方如需解除合同时，需签订的解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时缴纳物业服务费用的，视为违约。示例说明：甲方在2024年1月1日至2024年1月31日期间，未缴纳物业服务费用，则视为违约。2.乙方未按照合同约定提供物业服务的，视为违约。示例说明：乙方在2024年1月1日至2024年1月31日期间，