房屋共有权转移协议（2024年度）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋共有权转移协议（2024年度）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条共有权转移双方2.1转让人信息2.2受让人信息第三条共有权转移条件3.1转让人须为房屋所有权人3.2受让人须具备购房资格3.3转让人与受让人达成一致意见第四条共有权转移方式4.1房屋买卖4.2赠与4.3法律、法规规定的其他方式第五条共有权转移价格及支付方式5.1房屋转让价格5.2支付方式及期限第六条共有权转移时间6.1合同签订时间6.2产权过户完成时间第七条共有权转移相关费用7.1税费承担7.2其他费用承担第八条房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准第九条违约责任9.1转让人违约责任9.2受让人违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2向房地产交易中心申请调解10.3依法向人民法院提起诉讼第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条双方声明及承诺13.1转让人声明及承诺13.2受让人声明及承诺第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。1.3房屋所有权证号：沪房权证字第号，房屋所有权人为。第二条共有权转移双方2.1转让人信息：转让人一：姓名，身份证号X，系房屋所有权人，拥有房屋全部共有权。转让人二：姓名，身份证号X，系房屋所有权人，拥有房屋全部共有权。2.2受让人信息：受让人：姓名，身份证号X，具备购房资格，愿意接受房屋共有权转移。第三条共有权转移条件3.1转让人须为房屋所有权人：转让人应保证其系房屋所有权人，并拥有房屋全部共有权。3.2受让人须具备购房资格：受让人应符合我国法律法规规定的购房资格，具备购买房屋的能力。3.3转让人与受让人达成一致意见：双方就房屋共有权转移事宜达成一致，并签订本合同。第四条共有权转移方式4.1房屋买卖：本合同涉及的房屋共有权转移，采用房屋买卖的方式进行。4.2赠与：在符合法律法规规定的前提下，转让人可以将其拥有的房屋共有权赠与受让人。4.3法律、法规规定的其他方式：如法律法规规定其他共有权转移方式，双方可协商一致后予以采用。第五条共有权转移价格及支付方式5.1房屋转让价格：双方协商确定房屋转让价格为人民币元整（大写：人民币元整）。5.2支付方式及期限：受让人应于本合同签订之日起日内，将房屋转让款支付给转让人。支付方式可以是现金、转账等方式。第六条共有权转移时间6.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2产权过户完成时间：双方应自合同生效之日起个工作日内，共同办理房屋产权过户手续，直至房屋共有权转移登记完成。第七条共有权转移相关费用7.1税费承担：根据我国法律法规规定，房屋买卖过程中产生的税费，按照法律法规规定由双方承担。7.2其他费用承担：除法律法规规定的税费外，房屋共有权转移过程中产生的其他费用，由双方协商承担。第八条房屋交付及验收8.1房屋交付时间：转让人应在本合同第六条第二款规定的产权过户完成之日起日内，将房屋交付给受让人。8.2房屋验收标准：房屋交付时，应符合我国法律法规、政策规定及房屋买卖合同中的约定。房屋内脏、水、电、燃气等设施应正常运行，家具、电器等附属设施应按合同约定进行交付。第九条违约责任9.1转让人违约责任：转让人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向受让人支付违约金，违约金为本合同第五条第一款规定的房屋转让价格的5%。9.2受让人违约责任：受让人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向转让人支付违约金，违约金为本合同第五条第一款规定的房屋转让价格的5%。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。10.2向房地产交易中心申请调解：如双方协商不成，可向房屋所在地的房地产交易中心申请调解。10.3依法向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.2合同解除条件：双方同意解除本合同的，应当签订解除协议，并办理相关手续。解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：本合同履行完毕，或者双方协商解除本合同，或者依法强制解除本合同的，本合同终止。12.3合同续约条件：本合同终止后，如双方同意续约的，可以签订新的房屋共有权转移协议。第十三条双方声明及承诺13.1转让人声明及承诺：转让人保证其系房屋所有权人，拥有房屋全部共有权，并保证房屋不存在任何法律纠纷和债务问题。13.2受让人声明及承诺：受让人具备购房资格，并保证按照本合同约定履行义务。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中予以明确。附件作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份。转让人（盖章）：受让人（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋共有权转移手续的自然人、法人或其他组织。包括但不限于房地产中介、律师、评估师、担保公司等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋共有权转移过程中的职责，保证房屋转移手续的合法、合规。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，收取甲乙方支付的服务费用。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形：在房屋共有权转移过程中，如涉及到的评估、拍卖、过户等手续，甲乙方可以协商选择第三方进行协助。2.2选择第三方：甲乙方应共同选择具备资质的第三方，并签订相应的服务协议。第三条第三方服务费用3.1费用金额：第三方服务费用包括但不限于评估费、拍卖费、过户费、律师费等，具体金额由甲乙方与第三方协商确定。3.2费用支付：甲乙方应按照与第三方签订的服务协议约定的时间和方式，支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方在履行房屋共有权转移手续过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但赔偿金额不得超过甲乙方已支付的第三方服务费用。4.2责任限制：第三方不承担因甲乙方自身原因导致的损失，包括但不限于甲乙方提供的信息不实、甲乙方未按合同约定履行义务等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方仅为甲乙方提供房屋共有权转移过程中的协助服务，不改变甲乙方之间的房屋买卖关系。5.2第三方职责：第三方应按照甲乙方的指示和要求，完成房屋共有权转移手续。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。违约金金额为本合同第三条约定的服务费用金额的20%。6.2第三方侵权：第三方在履行房屋共有权转移手续过程中，侵害甲乙方合法权益的，应承担相应的侵权责任。第七条第三方与房屋共有权转移手续7.1第三方协助：第三方应协助甲乙方完成房屋共有权转移手续，包括但不限于房屋评估、拍卖、过户等。7.2第三方协助时间：第三方应在本合同约定的时间内完成其协助事项。若因第三方原因导致未能按时完成，第三方应承担相应责任。第八条甲乙方与第三方的纠纷解决8.1纠纷解决：如甲乙方与第三方在履行服务协议过程中发生纠纷，双方应协商解决。8.2调解不成：如协商不成，甲乙方均有权依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方与甲乙方之间的通知9.1通知方式：第三方与甲乙方之间的通知，可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行。9.2通知时效：通知自发送之日起，视为对方已收到。第十条其他约定10.1甲乙方与第三方在其他事项的约定，可以作为本合同附件，具有同等法律效力。10.2本合同的修订和补充，需经甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式签订。本附加条款与原合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：受让人身份证明复印件附件三：转让人身份证明复印件附件四：第三方服务协议附件五：房屋评估报告附件六：房屋拍卖公告附件七：房屋过户申请表附件八：税费计算单附件九：付款凭证复印件附件十：收款凭证复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明转让人对房屋的所有权。附件二：受让人身份证明复印件说明：本附件为受让人身份证明的复印件，用于证明受让人的身份信息。附件三：转让人身份证明复印件说明：本附件为转让人身份证明的复印件，用于证明转让人的身份信息。附件四：第三方服务协议说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确了双方的权利义务和违约责任。附件五：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告，用于证明房屋的价值和评估结果。附件六：房屋拍卖公告说明：本附件为房屋拍卖公告，用于证明房屋拍卖的合法性和拍卖结果。附件七：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，用于记录房屋过户的相关信息。附件八：税费计算单说明：本附件为税费计算单，用于明确房屋转移过程中应缴纳的税费金额。附件九：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用于证明甲乙方已支付的款项。附件十：收款凭证复印件说明：本附件为收款凭证的复印件，用于证明第三方已收到的款项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让人未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋或未提供真实有效的身份证明等。2.受让人未按照本合同约定履行义务，如未按时支付转让款或未提供真实有效的身份证明等。3.第三方未按照服务协议约定履行义务，如未按时完成服务事项或未提供真实有效的评估报告等。违约责任认定：1.违约金：如甲乙方或第三方违反本合同或服务协议的约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同第三条约定的服务费用金额的20%。2.损害赔偿：如违约行为导致甲乙方或第三方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重影响到合同的履行，甲乙方有权解除本合同。示例说明：如转让人未能按照本合同第六条第二款规定的期限交付房屋，构成违约。根据本合同第九条第一款的约定，转让人应向受让人支付违约金，违约金金额为房屋转让价格的5%。如转让人延迟交付房屋导致受让人遭受损失，转让人还应承担相应的损害赔偿责任。如第三方未能按照服务协议约定的时间完成服务事项，构成违约。根据服务协议第十一条的约定，第三方应向甲乙方支付违约金，违约金金额为服务费用的20%。如第三方延迟完成服务事项导致甲乙方遭受损失，第三方还应承担相应的损害赔偿责任。全文完。房屋共有权转移协议（2024年度）1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权现状2.共有权转移双方信息2.1转让人信息2.2受让人信息3.共有权转移事宜3.1转移比例3.2转移价格3.3转移时间4.共有权转移的税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例5.付款方式及进度5.1首付款5.2尾款5.3付款时间及方式6.房屋交付及过户6.1交付时间6.2过户时间6.3交付及过户条件7.违约责任7.1转让人违约7.2受让人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律诉讼9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施11.双方签字盖章11.1转让人签字11.2受让人签字12.合同附件12.1房屋所有权证12.2身份证明文件12.3其他相关文件13.合同签订日期14.合同有效期第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区X路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。1.3房屋所有权现状：根据房屋所有权证书记载，该房屋目前所有权人为甲方，房屋所有权证编号为。2.共有权转移双方信息3.共有权转移事宜3.1转移比例：甲方同意将其持有的房屋所有权中的X%份额转让给乙方。3.2转移价格：双方经协商一致，本次房屋所有权转移的价格为人民币X万元整（大写：人民币壹佰佰拾万元整），该价格包括但不限于房屋的价值、共有权转移所涉及的税费等。3.3转移时间：双方约定在合同签订后的个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋所有权转移登记手续。4.共有权转移的税费承担4.1税费种类：本次房屋所有权转移所涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。4.2税费承担比例：双方约定，本次房屋所有权转移所涉及的税费由乙方承担X%，甲方承担X%。5.付款方式及进度5.1首付款：乙方应在合同签订后的X个工作日内，向甲方支付首付款人民币X万元整（大写：人民币壹佰佰拾万元整）。5.2尾款：自房屋所有权转移登记完成之日起X个工作日内，乙方应向甲方支付尾款人民币X万元整（大写：人民币壹佰佰拾万元整）。5.3付款时间及方式：乙方应按照本合同约定的付款时间和金额，通过银行转账等方式向甲方支付款项。6.房屋交付及过户6.1交付时间：自房屋所有权转移登记完成之日起，甲方将该房屋交付给乙方使用。6.2过户时间：双方约定在合同签订后的个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋所有权转移登记手续。6.3交付及过户条件：房屋交付及过户手续办理完毕，且乙方已按照本合同约定支付全部款项。7.违约责任7.1转让人违约：甲方违反本合同的约定，导致房屋所有权转移不能完成或不能按约定时间完成的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋转移价格的%。7.2受让人违约：乙方违反本合同的约定，导致房屋所有权转移不能完成或不能按约定时间完成的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋转移价格的%。8.争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2第三方调解：如双方在争议发生后X个工作日内未能协商解决的，任何一方均有权向北京市朝阳区人民调解委员会申请调解。8.3法律诉讼：如调解不成或者调解书生效后一方不履行的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.其他约定10.1物业管理：甲方应确保房屋在过户前不存在任何物业管理方面的纠纷，如因甲方原因导致纠纷的，甲方应承担解决纠纷所产生的费用。10.2户口迁移：甲方应在本合同签订后X个工作日内，将房屋内的户口迁出。如甲方未能按约定迁出户口的，甲方应支付给乙方人民币X万元整作为违约金。10.3附属设施：房屋附属设施（如停车位、储藏室等）的使用权随房屋所有权一并转移。如附属设施的使用权未能一并转移的，甲方应向乙方支付人民币X万元整作为违约金。11.双方签字盖章11.1转让人签字：甲方（转让人）：______________日期：____年__月__日11.2受让人签字：乙方（受让人）：______________日期：____年__月__日12.合同附件12.1房屋所有权证：附件一：房屋所有权证复印件一份，供乙方存查。12.2身份证明文件：附件二：甲方身份证复印件一份，乙方身份证复印件一份。12.3其他相关文件：附件三：其他与本合同相关的文件。13.合同签订日期本合同于____年__月__日在____市____区签订。14.合同有效期本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至本合同约定的房屋所有权转移登记完成之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业管理公司、过户登记机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，享有依法规定的权利，包括但不限于知情权、参与权、获得报酬权等。2.第三方介入的程序2.1中介方介入：如本合同履行过程中需要中介方服务的，甲方和乙方应共同选择一家具有资质的中介机构，并与其签订服务合同。中介费用由甲方和乙方按照约定承担。2.2评估机构介入：如本合同履行过程中需要评估机构服务的，甲方和乙方应共同选择一家具有资质的评估机构，并与其签订评估合同。评估费用由甲方和乙方按照约定承担。2.3其他第三方介入：如本合同履行过程中需要其他第三方服务的，甲方和乙方应共同与该第三方签订服务合同，并明确其义务和责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内的行为，应当符合法律法规的规定和合同的约定。如第三方因其过错导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方承担赔偿责任。3.2第三方责任限额的约定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。3.3第三方责任限额的调整：如甲方和乙方在合同履行过程中，认为第三方的责任限额需要调整的，双方可协商一致后进行调整。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同履行过程中，应独立承担其应承担的责任，甲方和乙方不承担第三方的不当行为所产生的责任。4.2第三方相互之间的关系：如本合同履行过程中涉及多个第三方，各第三方之间应相互配合，共同履行其在合同中的义务。4.3第三方与房屋的关系：第三方对本合同所涉及的房屋不享有任何权利，包括但不限于使用权、处置权等。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更的，甲方和乙方应签订书面变更协议，并经第三方确认。5.2第三方介入后的合同解除：如第三方介入导致本合同无法继续履行，甲方和乙方均有权解除合同，并按照本合同约定承担相应的责任。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同生效、变更与解除7.1第三方介入后的合同生效条件：本合同自甲方、乙方和第三方签字或盖章之日起生效。7.2第三方介入后的合同变更条件：合同变更须经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.3第三方介入后的合同解除条件：除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如甲方、乙方和第三方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：须为清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证的正面和反面。附件的说明：作为本合同附件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：甲方身份证复印件详细要求：须为清晰、完整的身份证复印件，包括身份证的正面和反面。附件的说明：作为本合同附件，用于证明甲方的身份。附件三：乙方身份证复印件详细要求：须为清晰、完整的身份证复印件，包括身份证的正面和反面。附件的说明：作为本合同附件，用于证明乙方的身份。附件四：房屋买卖合同详细要求：须为清晰、完整的房屋买卖合同原件或复印件。附件的说明：作为本合同附件，用于证明甲乙双方房屋买卖的约定。附件五：中介服务合同详细要求：须为清晰、完整的中介服务合同原件或复印件。附件的说明：作为本合同附件，用于证明中介方对甲乙双方提供服务的约定。附件六：评估报告详细要求：须为清晰、完整的评估报告原件或复印件。附件的说明：作为本合同附件，用于证明房屋的价值评估结果。附件七：过户登记申请表详细要求：须为清晰、完整的过户登记申请表原件或复印件。附件的说明：作为本合同附件，用于证明甲乙双方进行过户登记的申请。附件八：付款凭证详细要求：须为清晰、完整的付款凭证原件或复印件，包括银行转账记录、现金收据等。附件的说明：作为本合同附件，用于证明甲乙双方付款的履行情况。附件九：物业管理和户口迁移相关文件详细要求：须为清晰、完整的物业管理公司和户口迁移相关文件原件或复印件。附件的说明：作为本合同附件，用于证明甲乙双方对物业管理和户口迁移的约定。附件十：其他相关文件详细要求：须为清晰、完整的其他与本合同相关的文件原件或复印件。附件的说明：作为本合同附件，用于证明甲乙双方的其他约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付首付款或尾款。2.乙方未按照约定时间支付首付款或尾款。3.甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方。4.乙方未按照约定时间迁出房屋内的户口。5.第三方未按照约定时间履行其义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋转移价格的5%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约方严重违反本合同的约定，守约方有权解除合同，并按照本合同约定承担相应的责任。示例说明：假设甲方未按照约定时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币50万元整。同时，乙方还有权要求甲方承担因延迟付款导致的额外损失，如贷款利息等。如甲方在规定时间内仍未支付首付款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同解除后的违约金，违约金为人民币100万元整。全文完。房屋共有权转移协议（2024年度）2本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.共有权转移双方信息2.1转让人信息2.2受让人信息3.共有权转移事项3.1共有权转移原因3.2共有权转移范围3.3共有权转移方式4.共有权转移价格及支付方式4.1房屋转让价格4.2付款方式及时间5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续办理6.共有权转移相关税费6.1税费承担方6.2税费金额7.违约责任7.1转让人违约责任7.2受让人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他约定10.1物业管理费10.2水电气费用10.3家具家电归属11.双方签字盖章11.1转让人签字11.2受让人签字12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2身份证复印件12.3其他相关文件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号室1.2房屋面积：120平方米1.3房屋所有权证号：京房权证朝字第号2.共有权转移双方信息2.1转让人信息：2.1.1姓名：2.1.2身份证号：11010519700101001X2.1.3联系方式：13856782.2受让人信息：2.2.1姓名：2.2.2身份证号：11010519800202002X2.2.3联系方式：13956783.共有权转移事项3.1共有权转移原因：因转让人工作调动，需离开北京，故将共有权转移给受让人。3.2共有权转移范围：房屋全部共有权。3.3共有权转移方式：依法办理房屋共有权转移登记手续。4.共有权转移价格及支付方式4.1房屋转让价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）4.2付款方式及时间：受让人于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付给转让人。5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间：本合同签订之日起十个工作日内，转让人将房屋交付给受让人。5.2过户手续办理：双方应共同前往北京市不动产登记中心，按照法律法规规定办理房屋过户手续。6.共有权转移相关税费6.1税费承担方：根据法律法规规定，共有权转移所需缴纳的税费由双方协商承担。6.2税费金额：暂估税费总额为人民币陆万元整（￥60000），具体金额以实际发生为准。7.违约责任7.1转让人违约责任：转让人如未按本合同约定时间交付房屋或过户，应向受让人支付违约金，违约金为本合同第四条房屋转让价格的1%。7.2受让人违约责任：受让人如未按本合同约定时间支付房款，应向转让人支付违约金，违约金为本合同第四条房屋转让价格的1%。8.争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止条件：本合同在房屋所有权转移登记完成后终止。10.其他约定10.1物业管理费：自本合同签订之日起，物业管理费由受让人承担。10.2水电气费用：自本合同签订之日起，水电气费用由受让人承担。10.3家具家电归属：本合同签订之日起，家具家电归受让人所有。11.双方签字盖章11.1转让人签字：11.2受让人签字：12.附件12.1房屋所有权证复印件：12.2身份证复印件：12.3其他相关文件：13.合同签订日期：14.合同签订地点：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、不动产登记机构等，在房屋共有权转移过程中提供服务或介入交易的各方。16.第三方责任及义务16.1第三方应按照法律法规及行业标准提供专业服务，确保房屋共有权转移过程的合法、合规。16.2第三方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露或不当使用。16.3第三方应公正、中立地履行其职责，不应偏袒任何一方。17.第三方介入后的额外条款17.1甲乙双方应配合第三方完成房屋共有权转移相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和证明。17.2甲乙双方应按照第三方提供的服务内容和收费标准支付相关费用。17.3甲乙双方对第三方提供的服务结果负责，第三方不承担因服务结果以外的其他原因导致的损失。18.第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，限于第三