安置小区建设二零二四年度回迁房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME安置小区建设二零二四年度回迁房买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3安置小区1.4回迁房1.5年度第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条购房价格及支付方式4.1购房价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交付及交付条件5.1交付时间5.2交付条件第六条质量保证6.1房屋质量6.2质量保修第七条售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务承诺第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出卖人的违约责任9.2买受人的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条强制性条款13.1强制性规定13.2强制性条款的执行第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.5年度：指2024年度，即本合同签订之年度。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：回迁房位于xx市xx区xx街xx号安置小区内，具体栋号、单元、楼层、房号详见附件一。2.2房屋面积：回迁房的建筑面积为xx平方米，其中套内面积为xx平方米，公摊面积为xx平方米。2.3房屋户型：回迁房户型为xx室xx厅xx卫，具体户型图详见附件二。2.4房屋楼层：回迁房位于xx层，共计xx层。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务（1）出卖人应按照本合同约定，按时交付符合合同约定的回迁房。（2）出卖人应保证回迁房的质量，按照约定的保修期限和保修范围承担保修责任。（3）出卖人应按照约定的时间、地点、方式，向买受人交付房屋钥匙及相关资料。（4）出卖人应按照约定的价格，向买受人出售回迁房。3.2买受人的权利和义务（1）买受人应按照本合同约定，支付购房款项。（2）买受人应按照约定的时间、地点、方式，接收出卖人交付的回迁房。（3）买受人应合理使用房屋，并按照约定的时间和方式，向出卖人支付物业服务费用。（4）买受人应按照约定的时间和方式，配合出卖人进行房屋验收、办理权属转移登记等手续。第四条购房价格及支付方式4.1购房价格：回迁房的购房价格为每平方米xx元，总计xx元（大写：人民币xx元整）。（1）一次性付款：买受人应在签订本合同之日起xx日内，将购房款项全部支付给出卖人。（2）按揭付款：买受人如需申请按揭贷款，应按照银行的要求提供相关资料，并签订按揭合同。按揭贷款额度、期限、利率等事项，由买受人自行与银行协商确定。4.3支付时间：买受人应按照本合同约定的支付方式，按时支付购房款项。如买受人未按照约定支付购房款项，出卖人有权按照约定追究买受人的违约责任。第五条交付及交付条件5.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起xx日内，将符合交付条件的回迁房交付给买受人。（1）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题。（2）房屋内部装修符合合同约定的标准。（3）房屋相关资料齐全，包括《建筑工程质量合格证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等。第六条质量保证6.1房屋质量：出卖人保证回迁房的质量符合国家法律法规、行业标准和合同约定的要求。6.2质量保修：出卖人应按照《住宅质量保证书》的约定，承担回迁房的质量保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修范围及保修内容详见附件三。如出卖人未按照约定承担保修责任，买受人有权要求出卖人限期履行保修义务，并有权要求出卖人赔偿因此给买受人造成的损失。第八条合同的变更和解除8.1变更条件（1）合同双方同意并签订书面变更协议，且变更内容不违反国家法律法规、政策规定。（2）因政策调整、规划变更等原因导致合同内容需要变更的。8.2解除条件（1）合同双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）因不可抗力因素导致合同无法履行，如自然灾害、战争等。（3）合同一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第九条违约责任9.1出卖人的违约责任（1）出卖人未能按照本合同约定交付回迁房的，应按照逾期交付天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房金额×0.01%。（2）出卖人未能按照本合同约定履行质量保修责任的，应承担相应的维修费用，并赔偿买受人因此造成的损失。9.2买受人的违约责任（1）买受人未能按照本合同约定支付购房款项的，应按照逾期支付天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×购房金额×0.01%。（2）买受人未能按照本合同约定接收回迁房的，应承担因此产生的相关费用。第十条争议解决方式10.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决争议。10.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.4法律途径：如仲裁不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同双方按照约定履行完毕全部合同义务。（2）合同双方协商一致解除合同。11.3合同续约条件合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第十二条保密条款12.1保密内容（1）合同双方的商业秘密。（2）合同履行过程中获取的对方的非公开信息。12.2保密期限本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。12.3违约责任违反本条保密条款的，违约方应承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十三条强制性条款13.1强制性规定本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等，均应遵守中华人民共和国法律、法规的规定。13.2强制性条款的执行合同双方应按照本合同约定和法律法规的规定，履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。（2）合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等，还应遵守中华人民共和国法律、法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、监理单位、质量检测机构、金融服务机构等。1.2第三方介入：指在甲乙方履行本合同过程中，因第三方的原因导致合同条款无法正常执行，需要甲乙方协商解决的情况。第二条第三方介入的处理2.1第三方介入的处理原则（1）第三方介入应本着公平、公正、公开的原则进行处理。（2）甲乙方应积极沟通，协商解决第三方介入造成的问题。2.2第三方介入的处理流程（1）甲乙方发现第三方介入情况，应及时通知对方。（2）甲乙方应在接到通知后xx日内，协商确定解决方案。（3）解决方案确定后，甲乙方应按照约定履行各自义务。第三条第三方责任限定3.1第三方责任的限定（1）第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务。（2）第三方未按照甲乙方的要求履行义务，导致合同无法正常履行的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任的限制（1）第三方对甲乙方的责任限制，应以第三方与甲乙方签订的合同为准。（2）第三方对甲乙方的责任限制，不得超过甲乙方因第三方介入而实际损失的金额。第四条第三方介入的额外条款4.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的权利、义务和责任。4.2甲乙方应要求第三方提供相应的担保，确保第三方履行合同义务。4.3甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同的正常履行。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务。5.2第三方与出卖人：第三方应按照出卖人的要求，保证回迁房的质量、安全等符合约定标准。5.3第三方与买受人：第三方应按照买受人的要求，提供相关的服务和支持。第六条第三方责任与甲乙方的关系6.1第三方责任的承担：第三方未按照甲乙方的要求履行义务，导致合同无法正常履行的，第三方应承担相应的责任。6.2甲乙方责任的承担：甲乙方未按照约定履行义务，导致合同无法正常履行的，甲乙方应承担相应的责任。6.3第三方责任与甲乙方责任的划分：第三方责任的承担，不影响甲乙方按照本合同约定承担的责任。第七条第三方介入的解决7.1第三方介入的解决原则：本着公平、公正、公开的原则，协商确定解决方案。7.2第三方介入的解决方式：（1）甲乙方协商解决。（2）调解解决：向合同签订地的人民调解委员会申请调解。（3）仲裁解决：向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3第三方介入的解决时间：甲乙方应自发现第三方介入之日起xx日内，协商确定解决方案。第八条第三方介入的效力8.1第三方介入不影响本合同的效力。8.2第三方介入的处理结果，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第九条第三方介入的保密9.1甲乙方应保守第三方介入的相关信息，不得泄露给无关第三方。9.2甲乙方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十条法律法规的规定10.1本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等，应遵守中华人民共和国法律、法规的规定。10.2本合同未尽事宜，应依照法律法规的规定执行。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同双方签字（或盖章）之日起，本合同生效。11.2本合同终止条件，参照第八条的规定执行。11.3本合同续约条件，参照第十一条的规定执行。第十二条强制性条款12.1本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等，均应遵守中华人民共和国法律、法规的规定。12.2本合同双方应按照本合同约定和法律法规的规定，履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。13.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：回迁房位置示意图详细要求和说明：该示意图应明确标明回迁房的具体位置，包括栋号、单元、楼层、房号等信息。附件二：回迁房户型图详细要求和说明：该户型图应详细展示回迁房的内部布局，包括房间尺寸、墙面位置、门窗位置等。附件三：回迁房质量保修条款详细要求和说明：该条款应详细列出回迁房的质量保修范围、保修期限、保修责任等内容。附件四：售后服务内容清单详细要求和说明：该清单应明确列出出卖人提供的售后服务内容，包括物业服务、维修服务、咨询服务等。附件五：第三方服务机构名单及资质详细要求和说明：该名单应列明所有参与本合同履行过程的第三方服务机构，并提供其资质证明文件。附件六：购房款支付凭证详细要求和说明：该凭证应作为买受人支付购房款项的证明，包括支付时间、支付金额等信息。附件七：交付确认书详细要求和说明：该确认书应由甲乙方共同签署，确认回迁房已按照约定条件交付。附件八：质量检测报告详细要求和说明：该报告应由具有资质的质量检测机构出具，证明回迁房的质量符合国家法律法规和合同约定。附件九：物业服务合同详细要求和说明：该合同应明确物业服务的内容、期限、费用等事项。附件十：按揭贷款合同详细要求和说明：该合同应明确按揭贷款的额度、期限、利率等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定示例：出卖人未能按照合同约定交付回迁房，应按照逾期交付天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房金额×0.01%。2.买受人违约行为及责任认定示例：买受人未能按照合同约定支付购房款项，应按照逾期支付天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×购房金额×0.01%。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未能按照合同约定履行义务，导致合同无法正常履行的，第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。全文完。安置小区建设二零二四年度回迁房买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3安置小区1.4回迁房1.5年度第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5房屋结构第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条交付及交付手续5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修范围6.3保修期限第七条合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条附加条款11.1装修标准11.2配套设施11.3物业服务第十二条其他约定12.1户口迁移12.2水电燃气过户12.3产权登记第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露责任第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的留存份数14.3合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3安置小区：指由出卖人开发建设的位于的住宅小区，用于安置拆迁居民。1.4回迁房：指位于安置小区内，由出卖人按照政府规定及本合同约定，面向拆迁居民销售的住宅房屋。1.5年度：指2024年度，即本合同签订之日至2024年12月31日。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：回迁房位于安置小区栋单元号，具体位置以房屋所有权证登记信息为准。2.2房屋面积：回迁房建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房屋户型：回迁房户型为室厅卫，具体户型结构以规划图纸为准。2.4房屋楼层：回迁房位于层，具体楼层位置以房屋所有权证登记信息为准。2.5房屋结构：回迁房结构类型为结构，建筑质量及安全标准符合国家相关法律法规及行业标准。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应按照本合同约定，向买受人交付符合预售合同及本合同约定的回迁房。3.1.2出卖人应保证回迁房的质量，并按照约定的保修范围和保修期限承担保修责任。3.1.3出卖人应按照约定的交付时间、交付条件及交付手续，将回迁房交付给买受人。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照本合同约定的付款方式、付款时间向出卖人支付房屋总价。3.2.2买受人应按照约定的交付手续，接收并妥善保管回迁房。3.2.3买受人应按照安置小区的物业管理规定，履行相应的物业管理义务。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价：回迁房的总价为人民币万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整），上述价格包括房屋建设成本、税费等所有费用。4.2付款方式：买受人按下述第4.2.1条、第4.2.2条、第4.2.3条的约定向出卖人支付房款。4.2.1首付款：买受人应在本合同签订之日起X日内，向出卖人支付回迁房总价的30%作为首付款，即人民币万元整。4.2.2贷款款：买受人应在本合同签订之日起X日内，向金融机构申请购房贷款，并将贷款款项支付给出卖人。4.2.3尾款：买受人应在本合同约定的交付日期之日起X日内，向出卖人支付剩余的房款，即人民币万元整。第五条交付及交付手续5.1交付时间：回迁房的交付时间为本合同约定的交付日期，具体交付时间以出卖人发出的书面通知为准。（1）房屋所有权证及其他相关证明文件齐全；（2）房屋主体结构、设备设施安装完毕，达到使用条件；（3）房屋内部装修符合约定的标准和要求。5.3交付手续：买受人应按照本合同约定的交付手续，接收回迁房。具体交付手续如下：（1）双方共同查验房屋，确认房屋现状及交付条件；（2）买受人支付房屋尾款；（3）出卖人向买受人交付房屋所有权证及相关证明文件；（4）双方签署交付确认书。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量：出卖人保证回迁房的质量符合国家相关法律法规及行业标准，并符合本合同约定的质量要求。6.2保修范围：出卖人承担保修责任的范围包括房屋第八条违约责任8.1出卖人的违约责任8.1.1出卖人未按照本合同约定的时间、条件交付回迁房的，应按照逾期交付部分房款每天千分之二的比率向买受人支付违约金。8.1.2出卖人未按照本合同约定的户型、面积、结构等交付回迁房的，买受人有权要求出卖人按照约定承担违约责任。8.1.3出卖人未按照本合同约定履行质量保证义务的，买受人有权要求出卖人承担质量修复费用或按照约定支付违约金。8.2买受人的违约责任8.2.1买受人未按照本合同约定的付款时间、方式支付房款的，应按照逾期支付部分房款每天千分之二的比率向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未按照本合同约定的交付手续接收回迁房的，应承担因此产生的相关费用。8.2.3买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方在争议解决方式中选择诉讼，则本合同签订地人民法院为争议解决机构。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定履行完毕本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件出现。10.3合同解除：本合同解除的，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的违约责任。第十一条附加条款11.1装修标准：回迁房的装修标准按照标准执行，具体装修内容、材质、品牌等详见附件一。11.2配套设施：安置小区内的配套设施按照标准建设，具体设施包括等，详见附件二。11.3物业服务：回迁房交付后，买受人应按照物业管理规定，向物业管理公司支付物业管理费，物业管理公司应提供相应的物业服务。第十二条其他约定12.1户口迁移：买受人应按照公安机关的规定，自行办理户口迁移手续。12.2水电燃气过户：买受人应按照供水、供电、燃气等部门的规定，自行办理过户手续。12.3产权登记：买受人应按照房地产登记部门的规定，自行办理房屋产权登记手续。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。13.2保密期限：本合同有效期内及合同终止、解除后的一定期限内。13.3违约泄露责任：违约方应承担泄露秘密给对方造成的经济损失赔偿责任。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式肆份，出卖人执份，买受人执份，双方各执壹份。14.2各方的留存份数：出卖人留存壹份，买受人留存壹份。14.3合同的保管责任：各方应对留存的本合同副本予以妥善保管，避免泄露或遗失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方：指除甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融服务机构等。1.2第三方介入：指在本合同履行过程中，涉及到第三方的服务或监督，包括但不限于房屋交易中介、贷款审批、产权过户协助等。第二条第三方选择的义务2.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构，确保其具备合法资质和良好信誉。2.2甲乙方应确保第三方机构的选定不影响本合同的履行进度和质量。第三条第三方服务的约定3.1第三方机构应按照甲乙方的约定，提供专业、高效的服务。3.2第三方机构应严格遵守相关法律法规，保障甲乙方的合法权益。3.3第三方机构应按照本合同约定的服务内容和标准，履行相应的义务。第四条第三方责任及限额4.1第三方机构在提供服务过程中，若存在过错导致甲乙方损失的，第三方机构应承担相应的赔偿责任。4.2第三方机构的赔偿责任限额为：人民币万元整。4.3若甲乙方认为第三方机构的赔偿责任限额过低，可在本合同中另行约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方机构与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方机构的行为后果由其自行承担，甲乙方不承担连带责任。5.3甲乙方应自行履行本合同约定的义务，第三方机构不替代甲乙方的权利和义务。第六条第三方介入的额外条款6.1甲乙方应向第三方机构提供真实、完整的个人信息和相关资料。6.2甲乙方应按照第三方机构的要求，配合完成相关服务流程。6.3甲乙方应支付第三方机构的服务费用，具体费用标准由甲乙方协商确定。第七条第三方责任与甲乙方责任的划分7.1第三方机构在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙方损失的，由第三方机构承担全部责任。7.2第三方机构在提供服务过程中，因一般过失造成甲乙方损失的，由第三方机构承担相应责任。7.3甲乙方在未履行本合同约定义务或未按照第三方机构要求提供资料导致损失的，由甲乙方自行承担责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方机构在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方机构与甲乙方之间的争议，不影响甲乙方之间本合同的履行。第九条合同的生效、终止和解除9.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同在甲乙方履行完毕全部义务后终止。9.3本合同的解除需甲乙方协商一致，并按照约定办理相关手续。第十条附加条款10.1甲乙方应确保第三方机构的选定符合本合同约定的服务内容和标准。10.2甲乙方应监督第三方机