全新建筑工程分包合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新建筑工程分包合同（2024版）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1分包商的基本信息1.2发包人的基本信息1.3合同中所用术语的解释第二条：工程范围及内容2.1工程概述2.2分包工程的范围和内容2.3分包商的工作任务第三条：合同价格3.1合同总价3.2价格调整的条件和方式3.3支付方式和支付时间第四条：合同工期4.1工期要求4.2工期延期的处理4.3提前完成工程的奖励第五条：质量标准和要求5.1工程质量标准5.2工程质量验收5.3质量问题的处理第六条：材料和设备6.1分包商提供的材料和设备6.2发包人提供的材料和设备6.3材料和设备的使用和保管第七条：施工安全7.1安全措施和要求7.2安全事故的处理7.3安全费用的承担第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和方式8.2合同解除的条件和方式第九条：违约责任9.1分包商的违约责任9.2发包人的违约责任9.3违约责任的赔偿方式第十条：争议解决10.1争议解决的方式10.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同解除的条件第十二条：保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密信息的保护措施12.3保密信息的泄露后果第十三条：法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式和地点第十四条：其他条款14.1合同的附件和补充协议14.2分包商对发包人的承诺14.3发包人对分包商的承诺第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1分包商的基本信息分包商全称：×××建筑工程有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××1.2发包人的基本信息发包人全称：×××房地产开发有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××1.3合同中所用术语的解释（1）分包工程：指发包人依据主合同约定，将其承担的部分工程分包给分包商施工的工程。（2）合同总价：指分包商为完成分包工程所需支付的总费用，包括工程成本、利润及风险费用等。（3）工期：指分包商完成分包工程所需的时间，自合同约定的开工之日起至工程竣工交付之日起。（4）质量保修期：指分包商对分包工程质量承担保修责任的期限，自工程竣工交付之日起计算。第二条：工程范围及内容2.1工程概述工程名称：×××住宅小区建筑工程工程地点：××省××市××区××路××号工程规模：占地面积××××平方米，总建筑面积××××平方米2.2分包工程的范围和内容分包工程包括：土建工程、装修工程、给排水工程、电气工程、通风空调工程等。2.3分包商的工作任务分包商应按合同约定，完成分包工程的施工、验收、保修等工作。分包商应遵守相关法律法规，严格按照设计文件和施工规范施工，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。第三条：合同价格3.1合同总价合同总价为人民币×××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），其中包括工程成本、利润及风险费用等。3.2价格调整的条件和方式（1）合同签订后，如遇国家政策调整、材料价格波动等不可抗力因素，导致工程成本发生较大变化，双方可协商调整合同价格。（2）价格调整的方式：根据实际情况，按原合同价格的相应比例进行调整。3.3支付方式和支付时间（1）发包人应按照合同约定，向分包商支付工程进度款。（2）工程进度款支付时间：按照工程实际进度，分阶段支付。（3）工程竣工交付后，发包人应在验收合格后×日内支付剩余款项。第四条：合同工期4.1工期要求分包商应按合同约定的工期完成分包工程。合同约定的工期为×月。4.2工期延期的处理（1）分包商因自身原因导致工期延误，应向发包人支付违约金，违约金为合同总价×%。（2）发包人因自身原因导致工期延误，应承担相应责任，并向分包商支付工期延误期间的人工、材料等实际费用。4.3提前完成工程的奖励（1）分包商提前完成分包工程，发包人将给予奖励，奖励金额为合同总价×%。（2）提前完成工程奖励的支付条件：分包商提前完成工程，并经发包人验收合格。第五条：质量标准和要求5.1工程质量标准分包工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及设计文件要求。5.2工程质量验收（1）工程验收分为分阶段验收和整体验收。（2）分阶段验收：按照工程进度，分阶段进行验收。（3）整体验收：工程竣工后，由发包人组织验收。5.3质量问题的处理（1）分包商对分包工程质量负责，如出现质量问题，分包商应承担修复及赔偿责任。（2）发包人发现分包工程质量问题，有权要求分包商及时整改，分包商应承担整改费用。第六条：材料和设备6.1分包商提供的材料和设备分包商应按照设计文件和施工规范要求，提供合格的材料和设备。6.2发包人提供的材料和设备第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和方式（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更内容包括工程范围、工程量、工程单价、工期等。（3）合同变更后的总价款按变更后的工程范围和工程量计算。8.2合同解除的条件和方式（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。（2）合同解除后，分包商应按照发包人的要求，完成剩余工程的施工。（3）合同解除后，双方按照合同约定处理合同价款、违约金等事项。第九条：违约责任9.1分包商的违约责任（1）分包商未按合同约定完成工程，应支付违约金，违约金为合同总价×%。（2）分包商擅自放弃或中断施工，应支付违约金，违约金为合同总价×%。（3）分包商提供的材料和设备不符合合同约定，应承担更换、修复或赔偿责任。9.2发包人的违约责任（1）发包人未按合同约定支付工程进度款，应支付违约金，违约金为应支付款项的×%。（2）发包人擅自放弃或中断施工，应承担相应责任，并向分包商支付实际损失。9.3违约责任的赔偿方式（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。（2）违约方赔偿金额不足以弥补守约方损失的，违约方应继续赔偿。第十条：争议解决10.1争议解决的方式（1）双方发生争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构（1）诉讼管辖地点：合同签订地人民法院。（2）仲裁机构：×××仲裁委员会。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件（1）合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。11.2合同的终止条件（1）分包工程竣工并验收合格后，合同终止。（2）合同解除后，合同终止。11.3合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同。（2）合同解除后，双方按照合同约定处理合同价款、违约金等事项。第十二条：保密条款12.1保密信息的定义和范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的图纸、技术资料、商业信息等。12.2保密信息的保护措施（1）双方应对保密信息予以保密，不得向第三方泄露。（2）双方应采取适当措施，确保保密信息不被非法使用。12.3保密信息的泄露后果（1）如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任。（2）如泄露导致一方遭受损失，泄露方应承担赔偿责任。第十三条：法律适用和争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式和地点（1）双方发生争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1合同的附件和补充协议合同附件和补充协议为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。14.2分包商对发包人的承诺分包商承诺按照合同约定完成分包工程，保证工程质量、安全、进度等目标的实现。14.3发包人对分包商的承诺发包人承诺按照合同约定支付工程进度款，确保分包商顺利履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件和方式1.1第三方介入的条件（1）本合同履行过程中，如出现无法协商解决的重大争议。（2）一方当事人认为另一方当事人行为已严重违反了合同约定。（3）一方当事人无法履行合同义务，导致合同无法继续履行。1.2第三方介入的方式（1）双方同意选择第三方进行调解。（2）双方同意将争议提交仲裁机构进行仲裁。（3）双方同意将争议提交人民法院进行诉讼。第二条：第三方的定义和责任2.1第三方的定义第三方是指在分包合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于监理机构、检测机构、保险公司、金融机构等。2.2第三方的主要责任（1）第三方应按照合同约定，公正、客观地处理争议。（2）第三方应保护甲乙双方的合法权益，不得泄露合同相关信息。（3）第三方应在其职责范围内，提供专业服务，确保合同的顺利履行。2.3第三方责任限额（1）第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务之外的事宜不承担责任。（2）第三方的责任限额应由双方在合同中明确约定，以确保第三方在其职责范围内提供服务。第三条：第三方介入对合同履行的影响3.1第三方介入不影响甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。3.2第三方介入不影响甲乙双方对合同价款、质量、工期等事项的约定。3.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并接受第三方的监督和管理。第四条：第三方介入后的合同变更4.1第三方介入后，如合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经第三方确认。4.2合同变更后的总价款、质量标准、工期等事项，应按照变更协议的约定执行。第五条：第三方介入后的违约责任5.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，如违反合同约定，应承担违约责任。5.2第三方应按照合同约定提供服务，如违反合同约定，应承担违约责任。5.3第三方违约导致的损失，甲乙双方应按照合同约定承担相应责任。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2协商不成的，甲乙双方同意将争议提交第三方进行调解、仲裁或诉讼。6.3第三方介入后的争议解决，应按照合同约定的争议解决方式和管辖地点进行。第七条：第三方介入后的费用承担7.1第三方介入的费用，包括但不限于第三方报酬、鉴定费用、仲裁费用、诉讼费用等，由甲乙双方按照合同约定承担。7.2第三方介入导致的额外费用，甲乙双方应按照合同约定承担。第八条：第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如合同解除，甲乙双方应按照合同约定处理合同价款、违约金等事项。8.2第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方根据合同约定承担的义务和责任。第九条：第三方介入后的保密条款9.1第三方应保守合同相关的保密信息，不得向第三方泄露。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十条：第三方介入后的法律适用和争议解决10.1第三方介入后的合同争议，适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入后的争议解决，按照合同约定的方式和地点进行。第十一条：第三方介入后的其他条款11.1第三方介入后的合同附件和补充协议，为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。11.2甲乙双方对第三方的承诺，按照合同约定执行。11.3甲乙双方应继续履行合同约定的义务，接受第三方的监督和管理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细要求：工程图纸应包括设计说明、平面图、立面图、剖面图、结构图、电气图等，图纸应清晰、完整，符合国家相关法律法规和行业标准。附件二：施工方案详细要求：施工方案应包括施工组织设计、施工进度计划、施工安全措施、施工质量控制措施等，方案应具体、可行，符合工程实际需求。附件三：材料和设备清单详细要求：清单应包括材料和设备的名称、规格、型号、数量、产地、供应商等信息，清单应准确、完整，确保工程顺利进行。附件四：合同价格明细表详细要求：明细表应包括工程量清单、单价、总价等信息，明细表应准确、完整，确保双方对合同价格有明确的认识。附件五：工期计划表详细要求：工期计划表应包括各阶段工程的开始和结束时间、关键节点等，计划表应具体、可行，确保工程进度目标的实现。附件六：质量标准和验收要求详细要求：质量标准和验收要求应包括工程质量标准、验收程序、验收方法等，标准和要求应符合国家相关法律法规和行业标准。附件七：安全生产责任书详细要求：安全生产责任书应包括安全生产目标、安全生产措施、安全生产责任等内容，责任书应明确、具体，确保工程安全。附件八：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应包括违约情形、违约金计算方式等，公式应准确、合理，确保违约责任的公平性。说明二：违约行为及责任认定：1.分包商未按合同约定完成工程违约行为：分包商未能按照合同约定的工期、质量标准完成分包工程。责任认定：分包商应承担违约责任，向发包人支付违约金，违约金为合同总价×%。示例说明：如分包商未能在合同约定的工期内完成分包工程，视为违约行为，应向发包人支付违约金。2.分包商擅自放弃或中断施工违约行为：分包商未征得发包人同意，擅自放弃或中断施工。责任认定：分包商应承担违约责任，向发包人支付违约金，违约金为合同总价×%。示例说明：如分包商在施工过程中，未经发包人同意擅自中断施工，视为违约行为，应向发包人支付违约金。3.分包商提供的材料和设备不符合合同约定违约行为：分包商提供的材料和设备不符合合同约定的质量标准和要求。责任认定：分包商应承担违约责任，负责更换、修复或赔偿不符合要求的材料和设备。示例说明：如分包商提供的钢材不符合合同约定的强度要求，视为违约行为，分包商应负责更换符合要求的钢材。4.发包人未按合同约定支付工程进度款违约行为：发包人未能按照合同约定的时间和方式支付工程进度款。责任认定：发包人应承担违约责任，向分包商支付违约金，违约金为应支付款项的×%。示例说明：如发包人在合同约定的支付时间内未能支付工程进度款，视为违约行为，应向分包商支付违约金。5.发包人擅自放弃或中断施工违约行为：发包人未征得分包商同意，擅自放弃或中断施工。责任认定：发包人应承担违约责任，向分包商支付实际损失，并负责完成剩余工程的施工。示例说明：如发包人在施工过程中，未经分包商同意擅自中断施工，视为违约行为，应向分包商支付实际损失，并负责完成剩余工程的施工。全文完。全新建筑工程分包合同（2024版）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2分包方1.3工程内容及范围第二条合同金额与支付2.1合同金额2.2支付方式2.3支付时间表第三条工程进度与交付3.1工程进度计划3.2工程交付标准3.3延期交付的处理第四条工程质量与标准4.1工程质量要求4.2质量检验标准4.3质量问题的处理第五条安全生产与环保5.1安全生产要求5.2环保规定5.3安全事故的处理第六条变更与调整6.1合同变更的条件6.2合同调整的方式6.3变更与调整的程序第七条违约责任与赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条知识产权保护11.1知识产权归属11.2知识产权保护措施11.3侵权责任第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让程序12.3转让后的责任承担第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3仲裁或诉讼的适用第十四条其他条款14.1合同的份数与保管14.2合同的修改与补充14.3合同的终止与失效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2分包方1.3工程内容及范围本合同工程内容及范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程、市政工程等相关工程。具体工程内容及范围详见附件一。第二条合同金额与支付2.1合同金额本合同的合同金额为附件一约定的金额，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2支付方式甲方支付乙方合同价款的方式如下：（1）甲方自合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到约定的比例时，甲方应向乙方支付相应比例的合同价款；（3）工程竣工并验收合格后，甲方应在验收报告书上签字确认，并在五个工作日内向乙方支付剩余的合同价款。2.3支付时间表甲方支付乙方合同价款的时间表详见附件二。第三条工程进度与交付3.1工程进度计划乙方应按照甲方要求，制定详细的工程进度计划，并报甲方备案。乙方应严格按照工程进度计划进行施工，确保工程按期完成。3.2工程交付标准乙方应按照本合同约定的工程内容及范围，以及相关法律法规、国家标准和行业标准，完成工程建设，并达到验收标准。工程交付时，乙方应向甲方提供完整的工程资料、验收报告等相关文件。3.3延期交付的处理乙方如因特殊情况无法按照约定的时间交付工程，应提前向甲方书面申请延期，并说明延期原因及预计延期时间。甲方应在收到申请后五个工作日内回复乙方。甲方同意延期后，乙方向甲方支付的延期违约金按照延期天数计算，具体标准详见附件三。第四条工程质量与标准4.1工程质量要求乙方应保证工程质量符合本合同约定的质量标准，并符合相关法律法规、国家标准和行业标准的要求。4.2质量检验标准工程质量检验标准详见附件四。乙方应按照检验标准进行自检、互检和专检，确保工程质量符合标准。4.3质量问题的处理乙方如发生质量问题，应按照甲方的要求及时整改，并承担相应的赔偿责任。如甲方对工程质量有异议，应在验收过程中提出，并在验收报告书上注明。如验收合格后发现质量问题，乙方应承担修复费用及因此产生的其他损失。第五条安全生产与环保5.1安全生产要求乙方应按照相关法律法规、国家标准和行业标准的要求，加强施工现场的安全生产管理，确保施工安全。5.2环保规定乙方应遵守国家环保法律法规，加强施工现场的环境保护，确保施工过程中不对周边环境造成污染。5.3安全事故的处理乙方如发生安全事故，应立即报告甲方，并按照相关法律法规和甲方要求进行处理。如乙方安全事故导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为__________________。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼管辖如双方同意通过诉讼解决争议，合同签订地人民法院具有管辖权。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更程序本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。保密信息不包括公知信息、双方自愿公开的信息或其他已公开的信息。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日起五年内有效。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条知识产权保护11.1知识产权归属双方同意，乙方在履行本合同过程中创造的知识产权，包括但不限于专利、著作权、商标等，归乙方所有。11.2知识产权保护措施乙方应采取适当措施保护甲方的知识产权，防止第三方侵犯。如第三方侵犯甲方的知识产权，乙方应协助甲方处理侵权事宜。11.3侵权责任如乙方侵犯第三方的知识产权，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序如一方拟转让本合同的权利义务，应提前书面通知对方，并征得对方同意。双方可签订书面转让协议，约定转让的具体事项。12.3转让后的责任承担合同转让后，转让方对转让前的合同义务承担责任。如受让方未能履行合同义务，转让方应承担相应的违约责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为__________________。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。13.3仲裁或诉讼的适用如双方同意通过诉讼解决争议，合同签订地人民法院具有管辖权。第十四条其他条款14.1合同的份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，如发生合同损毁，应及时通知对方提供副本。14.2合同的修改与补充本合同的修改与补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。修改补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同的终止与失效本合同在履行完毕、解除或终止后，即告失效。合同终止或失效后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助对方处理与本合同有关的后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件与程序15.1第三方介入的条件当本合同的履行过程中，甲乙双方同意或根据合同约定，需要第三方的专业服务或介入时，包括但不限于中介、咨询、监理等，均可引入第三方。15.2第三方介入的程序甲乙双方应就第三方的选择、职责、权利和义务等事项达成一致，并签订书面协议。第三方协议应为本合同的附件，具有同等法律效力。第十六条第三方的权利与义务16.1第三方权利第三方根据本合同及第三方协议的约定，享有履行其职责范围内的权利，包括但不限于获取合同履行过程中的相关信息、对工程进度和质量的监督等。16.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规、国家标准和行业标准，履行其职责，并保证其提供的服务达到约定标准。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方应独立于甲方，其提供的服务不对甲方直接产生合同义务。甲方应与第三方直接建立关系，并按照第三方协议的约定支付相关费用。17.2第三方与乙方关系第三方应独立于乙方，其提供的服务不对乙方直接产生合同义务。乙方应与第三方直接建立关系，并按照第三方协议的约定支付相关费用。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限制第三方对其提供的服务承担有限责任。第三方对因提供服务导致的损失或损害，依法应当承担的责任，最高不超过甲方支付给第三方的费用总额。18.2第三方责任限制的例外第三方在故意或重大过失情况下导致的损失或损害，不受上述责任限制的限制。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更甲乙双方同意变更第三方的，应签订书面变更协议，并通知对方。变更协议应明确新的第三方名称、职责、权利和义务等。19.2第三方介入的解除甲乙双方同意解除第三方介入的，应签订书面解除协议，并按照本合同及第三方协议的约定办理相关手续。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约第三方未按照第三方协议的约定提供服务，或提供的服务未达到约定标准的，甲乙双方均有权要求第三方改正或赔偿。20.2第三方违约的赔偿第三方因违约导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿方式按照第三方协议的约定执行。第二十一条第三方介入的保密义务21.1保密内容第三方对在提供服务过程中获得的甲乙双方的保密信息，应予以保密。保密信息不包括公知信息、双方自愿公开的信息或其他已公开的信息。21.2保密期限第三方的保密义务自第三方协议签订之日起生效，至本合同终止或解除之日起五年内有效。21.3泄密责任如第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十二条第三方介入的知识产权保护22.1知识产权归属第三方在提供服务过程中创造的知识产权，归第三方所有。22.2知识产权保护措施第三方应采取适当措施保护甲乙双方的知识产权，防止第三方侵犯。如第三方侵犯甲乙双方的知识产权，第三方应协助甲乙双方处理侵权事宜。22.