2024年度物业服务合同含社区文化建设

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同含社区文化建设本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条：物业服务内容2.1物业范围及面积2.2物业服务项目2.2.1物业维修保养2.2.2物业环境卫生2.2.3物业安全保卫2.2.4社区文化建设第三条：服务标准及质量3.1物业服务标准3.2社区文化建设标准第四条：服务费用4.1物业服务费用4.2社区文化建设费用4.3费用支付方式及时间第五条：服务期限5.1物业服务期限5.2社区文化建设期限第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同补充条件第十二条：甲方权利和义务12.1甲方权利12.2甲方义务第十三条：乙方权利和义务13.1乙方权利13.2乙方义务第十四条：丙方权利和义务14.1丙方权利14.2丙方义务第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称：×××小区业主委员会，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.3丙方名称：×××社区文化建设中心，地址：×××市×××区×××街道×××号。第二条：物业服务内容2.1物业范围及面积：甲方管理的物业范围包括×××栋楼房、×××栋住宅、×××停车场等，总面积约为×××平方米。2.2物业服务项目2.2.1物业维修保养：包括但不限于楼房及附属设施的日常巡检、维修、保养工作。2.2.2物业环境卫生：包括但不限于公共区域的环境卫生清洁、绿化带养护、垃圾分类处理等。2.2.3物业安全保卫：包括但不限于小区内的公共安全、消防安全、出入管理等。2.2.4社区文化建设：包括但不限于组织社区活动、节日庆典、居民教育培训等。第三条：服务标准及质量3.1物业服务标准：按照《×××市物业管理条例》及相关规定执行。3.2社区文化建设标准：根据丙方提供的社区文化建设方案执行，确保活动的丰富多样、寓教于乐。第四条：服务费用4.1物业服务费用：人民币×××元/月·平方米，按建筑面积计算。4.2社区文化建设费用：人民币×××元/月，用于支付丙方组织的各类文化活动。4.3费用支付方式及时间：甲方应于每月5日前将上月物业服务费用及社区文化建设费用支付给乙方，乙方负责将费用支付给丙方。第五条：服务期限5.1物业服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2社区文化建设期限：与物业服务期限相同。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为当月物业服务费用的20%。6.2乙方违约责任：乙方未按照约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为当月社区文化建设费用的20%。6.3丙方违约责任：丙方未按照约定提供社区文化服务的，应向乙方支付违约金，违约金为当月社区文化建设费用的20%。第七条：争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效：自争议发生之日起3个月内未能解决的，一方可以提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同的变更需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2合同解除条件：合同解除需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认。合同解除后，甲乙丙三方应按照合同约定办理相关手续。第九条：合同的终止9.1合同终止条件：合同期满或甲乙丙三方协商一致提前终止合同。9.2合同终止后的处理：合同终止后，甲乙丙三方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于物业设施的交接、费用结算等。第十条：保密条款10.1保密内容：甲乙丙三方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起2年。第十一条：合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件：合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件：合同的修改需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同补充条件：合同的补充协议需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订。第十二条：甲方权利和义务12.1甲方权利：12.1.1对物业服务内容和质量的监督权。12.1.2对乙方和丙方的违约行为提出索赔的权利。12.2甲方义务：12.2.1按照约定支付物业服务费用和社区文化建设费用。12.2.2协助乙方和丙方履行合同，提供必要的便利条件。第十三条：乙方权利和义务13.1乙方权利：13.1.1对甲方和丙方的违约行为提出索赔的权利。13.1.2对物业服务内容和质量的监督权。13.2乙方义务：13.2.1按照约定支付物业服务费用和社区文化建设费用。13.2.2协助甲方和丙方履行合同，提供必要的便利条件。第十四条：丙方权利和义务14.1丙方权利：14.1.1对甲方和乙方的违约行为提出索赔的权利。14.1.2对社区文化建设内容和质量的监督权。14.2丙方义务：14.2.1按照约定提供社区文化建设服务。14.2.2确保社区文化活动的安全和顺利进行。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义和范围15.1第三方：指非甲方、乙方、丙方之外的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。15.2第三方介入的情形：包括但不限于物业服务评估、社区文化活动审核、费用审计等。第十六条：第三方介入的程序和条件16.1第三方介入的程序：第三方介入应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。16.2第三方介入的条件：第三方介入应在合同约定的服务内容和质量出现争议时进行。第十七条：第三方介入的责任和义务17.1第三方介入方的责任：第三方介入方应客观、公正地履行评估、审核、审计等职责，并提供真实、准确的报告。17.2第三方介入方的义务：第三方介入方应遵守相关法律法规，保护甲乙丙三方的商业秘密和个人信息。第十八条：第三方介入的费用和支付18.1第三方介入费用：第三方介入所需的费用由甲乙丙三方协商确定，并按照约定承担。18.2第三方介入费用的支付：甲乙丙三方应按照约定时间和方式支付第三方介入费用。第十九条：第三方介入结果的运用19.1第三方介入结果：第三方介入结果作为解决争议的依据，甲乙丙三方应予以尊重和执行。19.2第三方介入结果的调整：第三方介入结果不得随意调整，如确需调整，应经甲乙丙三方协商一致。第二十条：第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方：第三方介入不影响甲方对乙方和丙方的权利和义务。20.2第三方与乙方：第三方介入不影响乙方对甲方和丙方的权利和义务。20.3第三方与丙方：第三方介入不影响丙方对甲方和乙方的权利和义务。第二十一条：第三方责任限额21.1第三方责任限额：第三方介入方在履行评估、审核、审计等职责时，对因其过失导致的损失，承担不超过人民币×××万元的责任限额。21.2第三方责任限额的调整：第三方责任限额可根据甲乙丙三方的协商进行调整。第二十二条：第三方介入的终止22.1第三方介入终止：第三方介入在完成其职责后终止。22.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙丙三方应按照合同约定办理相关手续。第二十三条：合同的变更和解除23.1合同变更条件：合同的变更需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。23.2合同解除条件：合同解除需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认。合同解除后，甲乙丙三方应按照合同约定办理相关手续。第二十四条：合同的终止24.1合同终止条件：合同期满或甲乙丙三方协商一致提前终止合同。24.2合同终止后的处理：合同终止后，甲乙丙三方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于物业设施的交接、费用结算等。第二十五条：保密条款25.1保密内容：甲乙丙三方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。25.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起2年。第二十六条：合同的生效、修改和补充26.1合同生效条件：合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。26.2合同修改条件：合同的修改需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。26.3合同补充条件：合同的补充协议需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订。第二十七条：甲方权利和义务27.1甲方权利：27.1.1对物业服务内容和质量的监督权。27.1.2对乙方和丙方的违约行为提出索赔的权利。27.2甲方义务：27.2.1按照约定支付物业服务费用和社区文化建设费用。27.2.2协助乙方和丙方履行合同，提供必要的便利条件。第二十八条：乙方权利和义务28.1乙方权利：28.1.1对甲方和丙方的违约行为提出索赔的权利。28.1.2对物业服务内容和质量的监督权。28.2乙方义务：28.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容详细清单附件二：社区文化建设活动计划表附件三：物业服务费用支付证明附件四：社区文化建设费用支付证明附件五：物业服务标准规范附件六：社区文化建设标准规范附件七：第三方介入协议附件八：物业服务评估报告附件九：社区文化建设评估报告附件十：费用审计报告附件一：物业服务内容详细清单详细要求和说明：本附件详细列举甲方物业服务的各项内容，包括但不限于物业设施的维护保养、环境卫生管理、安全管理、社区活动组织等。附件二：社区文化建设活动计划表详细要求和说明：本附件详细规划丙方组织的社区文化活动，包括活动名称、时间、地点、内容、预算等。附件三：物业服务费用支付证明详细要求和说明：本附件为甲方支付物业服务费用的证明文件，应包括支付金额、支付时间、支付方式等。附件四：社区文化建设费用支付证明详细要求和说明：本附件为甲方支付社区文化建设费用的证明文件，应包括支付金额、支付时间、支付方式等。附件五：物业服务标准规范详细要求和说明：本附件规定物业服务的各项标准，包括但不限于设施设备维护、环境卫生、安全管理等。附件六：社区文化建设标准规范详细要求和说明：本附件规定社区文化建设的各项标准，包括但不限于活动组织、活动内容、活动效果等。附件七：第三方介入协议详细要求和说明：本附件详细规定第三方介入的条件、程序、责任及费用等。附件八：物业服务评估报告详细要求和说明：本附件由第三方出具，对甲方物业服务质量进行评估，并提供评估报告。附件九：社区文化建设评估报告详细要求和说明：本附件由第三方出具，对丙方社区文化建设质量进行评估，并提供评估报告。附件十：费用审计报告详细要求和说明：本附件由第三方出具，对甲乙丙三方支付的费用进行审计，并提供审计报告。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付物业服务费用或社区文化建设费用。2.乙方未按照约定提供物业服务或社区文化建设服务。3.丙方未按照约定提供社区文化建设服务或评估报告。4.第三方未按照约定提供评估、审核、审计等服务。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为当月未支付费用的20%。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为当月未提供服务费用的20%。3.丙方违约责任：丙方应向甲方支付违约金，违约金为当月未提供社区文化建设服务费用的20%。4.第三方违约责任：第