二手住宅中介合作合同2024

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅中介合作合同2024本合同目录一览第一条合作双方1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）第二条合作内容2.1二手住宅交易信息提供2.2二手住宅买卖双方撮合2.3交易流程协助与咨询第三条合同期限3.1本合同有效期自2024年1月1日至2024年12月31日第四条合作费用4.1乙方按照交易金额的百分比收取中介费4.2甲方应支付给乙方的中介费为交易金额的百分之二4.3双方约定其他费用支付方式第五条甲方义务5.1提供真实、准确的二手住宅信息5.2配合乙方进行交易撮合和流程协助5.3按时支付中介费用第六条乙方义务6.1积极寻找合适的买家或卖家6.2维护甲乙双方的合法权益6.3保密甲方提供的个人信息和住宅信息第七条违约责任7.1甲方提供虚假信息或违约，应支付违约金7.2乙方未按照约定积极撮合交易，应承担违约责任第八条争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同9.2合同变更或解除后，乙方应退还已收取的中介费第十条保密条款10.1双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密10.2违反保密条款的，违约方应承担违约责任第十一条法律适用和合同效力11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2本合同自双方签字盖章之日起生效第十二条其他约定12.1双方约定其他补充条款12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决第十三条合同附件13.1二手住宅买卖双方提供的相关资料13.2乙方提供的交易流程说明和服务内容第十四条签字盖章14.1甲方（卖方）签字：14.2乙方（中介方）签字：14.3签订日期：2024年第一部分：合同如下：第一条合作双方1.1甲方（卖方）：甲方为二手住宅的所有权人，愿意将其住宅出售，并提供真实、准确的住宅信息。甲方应配合乙方进行交易撮合和流程协助，并按时支付中介费用。1.2乙方（中介方）：乙方为专业的二手住宅中介机构，负责提供二手住宅交易信息，积极寻找合适的买家或卖家，并维护甲乙双方的合法权益。乙方应保密甲方提供的个人信息和住宅信息。第二条合作内容2.1二手住宅交易信息提供：乙方负责提供当前市场上相似住宅的成交价格、交易趋势等信息，以便甲方了解市场情况，做出合理的售价决策。2.2二手住宅买卖双方撮合：乙方通过其专业平台和资源，积极寻找合适的买家，并与甲方进行沟通，促成人货两旺的交易局面。2.3交易流程协助与咨询：乙方协助甲方办理出售住宅所需的所有手续，包括房源核验、合同签订、资金监管、产权过户等，并提供相关的法律和税务咨询。第三条合同期限3.1本合同有效期自2024年1月1日至2024年12月31日。第四条合作费用4.1乙方按照交易金额的百分比收取中介费。4.2甲方应支付给乙方的中介费为交易金额的百分之二。4.3双方约定其他费用支付方式。第五条甲方义务5.1提供真实、准确的二手住宅信息，包括但不限于住宅的面积、户型、楼层、装修状况等。5.2配合乙方进行交易撮合和流程协助，包括但不限于看房安排、合同签订、资金交接等。5.3按时支付中介费用。第六条乙方义务6.1积极寻找合适的买家或卖家，并通过其专业平台和资源进行推广和宣传。6.2维护甲乙双方的合法权益，包括但不限于提供法律和税务咨询，协助办理交易手续等。6.3保密甲方提供的个人信息和住宅信息，不得泄露给任何第三方。第七条违约责任7.1如甲方提供虚假信息或违约，应支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。7.2如乙方未按照约定积极撮合交易，应承担违约责任，具体违约责任由双方协商确定。7.3违约方应承担因违约产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第八条争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有判决。第九条合同的变更和解除9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。任何一方不得单方面变更或解除合同。9.2合同变更或解除后，乙方应退还已收取的中介费。具体退还方式和金额由双方协商确定。第十条保密条款10.1双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。10.2违反保密条款的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用和合同效力11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十二条合同附件12.1二手住宅买卖双方提供的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件等。12.2乙方提供的交易流程说明和服务内容，包括但不限于交易流程图、服务时间表等。第十三条合同的签署和盖章13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2双方应在合同的末尾签字或盖章，以证明双方对合同的认可和同意。13.3双方签字或盖章后，本合同即具有法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方（卖方）签字：14.2乙方（中介方）签字：14.3签订日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在二手住宅交易过程中，除甲乙双方外，参与交易过程的各方，包括但不限于买家、卖家、金融机构、inspectorate机构、税务机关等。第二条第三方介入的情形2.1甲方出售的二手住宅，如有贷款抵押，需第三方金融机构介入协助办理贷款抵押解除手续。2.2交易过程中，如需进行房屋inspectorate检查，第三方inspectorate机构将介入进行检查。2.3交易完成后，如需办理产权过户手续，第三方税务机关将介入协助办理。第三条第三方责任限定3.1第三方介入后，甲方和乙方应与第三方保持良好沟通，确保交易过程的顺利进行。3.2第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易合法、合规。3.3第三方在交易过程中的行为，包括但不限于检查、评估、过户等，均应符合法律法规和行业规范，如有违法或违规行为，由第三方自行承担相应责任。第四条第三方费用承担4.1第三方介入产生的费用，包括但不限于金融机构手续费、inspectorate检查费、税务机关手续费等，由甲方和乙方按照法律法规和交易习惯承担。4.2甲方和乙方应在合同中明确第三方费用的承担方式和标准。第五条第三方权益保护5.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得因合同履行过程中与第三方的纠纷，影响交易的顺利进行。5.2甲方和乙方与第三方发生的纠纷，应通过合法途径解决，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。第六条第三方责任限额6.1第三方在交易过程中的责任限额，应由甲方和乙方在合同中明确。6.2第三方责任限额包括但不限于赔偿范围、赔偿金额、赔偿方式等。6.3如第三方未能履行其在交易过程中的职责，导致甲方和乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方变更7.1如交易过程中第三方发生变更，甲方和乙方应及时通知对方。7.2甲方和乙方应对第三方变更后的资质和信誉进行审查，确保交易安全。7.3第三方变更不影响本合同的履行，甲方和乙方应继续按照本合同约定履行各自的权利和义务。第八条第三方纠纷解决8.1甲方和乙方与第三方发生的纠纷，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼过程中，甲方和乙方应继续履行本合同，除非法院另有判决。第九条附件9.1如有涉及第三方介入的具体文件，包括但不限于金融机构协议、inspectorate检查报告、税务机关文件等，应作为本合同附件。9.2附件与本合同具有同等法律效力。第十条签字盖章10.1本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。10.2双方应在附加条款的末尾签字或盖章，以证明双方对附加条款的认可和同意。10.3双方签字或盖章后，附加条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：二手住宅买卖双方提供的相关资料1.1房屋所有权证1.2身份证复印件1.3户口本复印件1.4婚姻状况证明1.5学历证明1.6工作证明1.7收入证明1.8征信报告1.9房屋现状照片1.10其他可能需要的资料附件2：乙方提供的交易流程说明和服务内容2.1交易流程图2.2服务时间表2.3交易过程中可能涉及的费用明细2.4交易过程中可能涉及的法律和税务问题解答2.5其他可能需要的资料附件3：第三方金融机构协议3.1金融机构营业执照复印件3.2金融机构授权书3.3贷款利率表3.4贷款申请表3.5其他可能需要的资料附件4：inspectorate检查报告4.1inspectorate机构营业执照复印件4.2inspectorate机构资质证书4.3检查报告4.4检查报告附件4.5其他可能需要的资料附件5：税务机关文件5.1税务机关营业执照复印件5.2税务机关授权书5.3税务申报表5.4税务缴纳凭证5.5其他可能需要的资料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假信息或违约示例：甲方在出售房屋时，故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致交易无法继续进行。2.乙方未按照约定积极撮合交易示例：乙方在收到甲方的出售信息后，未能在约定的时间内找到合适的买家，导致交易延迟。3.甲方未按照约定支付中介费用示例：交易完成后，甲方未能按照约定时间支付给乙方中介费用。4.乙方未按照约定保密甲方信息示例：乙方在交易过程中，未能妥善保管甲方的个人信息，导致信息泄露。5.第三方未能履行其在交易过程中的