2024年度二手房产垫资交易代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产垫资交易代理合同本合同目录一览1.代理范围与职责1.1代理范围1.2代理职责2.房产信息与垫资交易2.1房产信息2.2垫资交易3.代理费用与支付方式3.1代理费用3.2支付方式4.合同期限与终止4.1合同期限4.2合同终止5.房产过户与交付5.1房产过户5.2交付事宜6.垫资款项的退还与利息6.1垫资款项的退还6.2垫资款项的利息7.违约责任与赔偿7.1违约责任7.2赔偿事项8.争议解决方式8.1争议解决方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1双方约定11.2法律法规规定12.合同的成立、生效与解除12.1合同的成立12.2合同的生效12.3合同的解除13.双方信息与授权代表13.1双方信息13.2授权代表14.附件14.1房产证复印件14.2垫资款项支付凭证14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.代理范围与职责1.1代理范围代理人接受委托人的委托，代理委托人进行二手房产的垫资交易活动。代理范围包括但不限于：寻找合适的购房对象、协商交易价格、办理交易手续、提供垫资服务等。1.2代理职责代理人应尽最大努力完成委托人的委托事项，并按照委托人的要求处理相关事务。代理人应当遵守相关法律法规，维护委托人的合法权益，保守委托人的隐私和商业秘密。2.房产信息与垫资交易2.1房产信息代理人应向委托人提供真实、准确的房产信息，包括但不限于：房产的位置、面积、结构、使用年限、产权状况等。代理人应保证所提供信息的真实性，不得故意隐瞒或者提供虚假信息。2.2垫资交易代理人应根据委托人的要求，提供二手房产交易的垫资服务。垫资服务的具体金额、期限和利率等事项，由双方在合同中约定。代理人应按照约定及时提供垫资款项，并按照约定的期限和利率收取利息。3.代理费用与支付方式3.1代理费用代理人应向委托人收取合理的代理费用，代理费用的金额和支付方式由双方在合同中约定。代理人应提供正规的收费凭证。3.2支付方式代理费用的支付方式包括但不限于：现金、转账、支票等。双方可协商确定一种或者多种支付方式。4.合同期限与终止4.1合同期限本合同自双方签订之日起生效，合同期限为一年。除非双方另有约定，合同期满后自动终止。4.2合同终止合同终止的原因包括但不限于：委托人自行解除合同、代理人无法履行合同义务、合同期满等。合同终止后，代理人应立即退还垫资款项，并按照约定的期限和利率支付利息。5.房产过户与交付5.1房产过户代理人应协助委托人完成房产过户手续。过户手续包括但不限于：提供房产证原件和复印件、提供身份证明和户籍证明、填写过户申请表等。5.2交付事宜房产过户完成后，代理人应协助委托人完成房产的交付事宜。交付事宜包括但不限于：交付房产钥匙、办理水电煤等公共事业账户的转移、结算相关费用等。6.垫资款项的退还与利息6.1垫资款项的退还代理人应在合同约定的期限内，将垫资款项退还给委托人。如因特殊情况导致无法按时退还的，代理人应向委托人说明原因，并尽快退还。6.2垫资款项的利息代理人应按照约定的利率和期限向委托人支付垫资款项的利息。如委托人提前还款的，代理人应按照实际借款期限计算利息。7.违约责任与赔偿7.1违约责任双方应严格履行合同义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的具体金额和计算方式由双方在合同中约定。7.2赔偿事项如因一方的原因导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据实际损失的大小确定。8.争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。9.2保密期限双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。10.法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1双方约定双方在合同履行过程中，如需对合同进行修改或补充，应签订书面协议，并经双方盖章或授权代表签字生效。11.2法律法规规定如果本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。12.合同的成立、生效与解除12.1合同的成立本合同自双方签字或盖章之日起成立。12.2合同的生效本合同自成立之日起生效，有效期为一年。除非双方另有约定，合同期满后自动终止。12.3合同的解除任何一方可以在合同期满前书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收到的财物，并按照约定方式处理未到期债务。13.双方信息与授权代表13.1双方信息甲乙双方的详细联系信息，包括姓名、地址、联系电话等，应在本合同签订后五个工作日内以书面形式提交给对方。13.2授权代表双方授权代表在本合同上签字或盖章，代表双方行使合同项下的权利和义务。授权代表的变动需及时以书面形式通知对方。14.附件14.1房产证复印件双方应在本合同签订后五个工作日内提供房产证的复印件，并确保复印件的真实性和有效性。14.2垫资款项支付凭证代理人应在本合同签订后五个工作日内提供垫资款项的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。14.3其他相关文件双方应在本合同签订后五个工作日内提供与本合同履行相关的其他文件，包括但不限于身份证明、户籍证明等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行相关的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方在本合同项下的责任，应由甲乙双方在合同中明确约定。第三方应按照约定履行相关义务，并对其提供的服务或产品的质量负责。2.第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，应负责房产的推介、协商及交易促成。中介方的费用应在合同中明确，并由买方支付。2.2评估方介入2.3过户机构介入过户机构作为第三方介入本合同，应负责办理房产过户手续。过户机构的费用应在合同中明确，并由甲乙双方按照约定方式支付。2.4贷款机构介入贷款机构作为第三方介入本合同，应负责提供贷款服务。贷款机构的贷款利率、还款方式等事项应在合同中明确。贷款机构的权利和义务由甲乙双方在合同中约定。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的服务内容、服务质量等因素，在合同中明确第三方的责任限额。第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。3.2第三方责任限额的变更甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况变更第三方的责任限额。变更事项应签订书面协议，并由双方盖章或授权代表签字生效。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方应按照约定向甲乙双方提供服务，并履行相关义务。第三方不参与甲乙双方之间的权利义务关系，除非合同另有约定。4.2第三方与中介方、评估方、过户机构、贷款机构等的关系第三方与中介方、评估方、过户机构、贷款机构等之间的关系，由甲乙双方在合同中明确。第三方应按照约定履行相关义务，并承担相应的责任。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更甲乙双方如需引入第三方介入合同履行，应签订书面协议，明确第三方的权利义务、责任限额等事项。合同变更事项应经双方协商一致，并签订书面协议生效。5.2合同解除如第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方可以协商解除合同。合同解除后，第三方应按照约定承担责任，并办理相关手续。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方争议解决如第三方与其他方在合同履行过程中发生争议，第三方应按照约定解决争议。如无约定，第三方可以自行解决争议，或向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：房产证原件由甲方提供，乙方应在合同签订后五个工作日内提供房产证复印件。附件说明：复印件应清晰、完整，并加盖乙方公章或授权代表签字。2.垫资款项支付凭证附件要求：包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。附件说明：凭证应详细记录垫资金额、支付时间、支付方式等信息，并加盖乙方公章或授权代表签字。3.身份证明附件要求：甲方和乙方应提供有效的身份证明复印件。附件说明：复印件应清晰、完整，并加盖甲方和乙方公章或授权代表签字。4.户籍证明附件要求：甲方和乙方应提供有效的户籍证明复印件。附件说明：复印件应清晰、完整，并加盖甲方和乙方公章或授权代表签字。5.房产评估报告附件要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，并加盖评估机构公章。6.贷款合同附件要求：如涉及贷款，甲方和乙方应提供与贷款机构签订的贷款合同复印件。附件说明：合同复印件应清晰、完整，并加盖贷款机构公章。7.过户手续办理文件附件要求：包括但不限于过户申请表、身份证明复印件、房产证复印件等。附件说明：文件应完整、真实，并按照过户机构的要求进行准备。8.其他相关文件附件要求：包括但不限于交易过程中的沟通记录、会议纪要等。附件说明：文件应真实、完整，并加盖甲方和乙方公章或授权代表签字。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按约定时间提供房产证原件或提供虚假信息。责任认定：甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按约定时间提供垫资款项或未按约定方式支付利息。责任认定：乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方未按约定提供房产信息或提供虚假信息。责任认定：中介方应承担违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.评估方违约行为及责任认定违约行为示例：评估方提供的评估报告不真实、不准确。责任认定：评估方应承担违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。5.过户机构违约行为及责任认定违约行为示例：过户机构未按约定时间办理过户手续或办理不成功。责任认定：过户机构应承担违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。6.贷款机构违约行为及责任认定违约行为示例：贷款机构未按约定时间发放贷款或贷款金额不足。责任认定：贷款机构应承担违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。全文完。2024年度二手房产垫资交易代理合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（垫资方）1.4丁方（代理方）第二条：房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产现状第三条：交易金额及垫资方式3.1交易金额3.2垫资金额3.3垫资期限3.4垫资利息第四条：代理服务内容4.1寻找合适的买家4.2进行房产评估4.3办理交易手续4.4提供咨询服务第五条：代理费用及支付方式5.1代理费用金额5.2支付方式及时间第六条：合同的履行和期限6.1甲方义务6.2乙方义务6.3丙方义务6.4丁方义务6.5合同期限第七条：合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任8.4丁方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条：法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条：合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条：其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3丙方声明13.4丁方声明第十四条：附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3垫资方相关证明文件14.4代理方资质证明文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名/公司名称】，持有房产证的合法所有者，愿意将房产出售。1.2乙方（买方）：【乙方姓名/公司名称】，愿意购买甲方所持有的房产。1.3丙方（垫资方）：【丙方姓名/公司名称】，为乙方提供交易房产的垫资服务。1.4丁方（代理方）：【丁方姓名/公司名称】，作为甲方和乙方的代理人，协助办理房产交易相关事宜。第二条：房产信息2.1房产位置：【具体地址】，位于【城市/区域】，房产证号：【房产证号码】。2.2房产面积：【建筑面积】平方米。2.3房产性质：【住宅/商业/其他】。2.4房产现状：【简要描述房产的当前状况，如使用情况、装修情况等】。第三条：交易金额及垫资方式3.1交易金额：乙方向甲方支付的房产交易总金额为【人民币金额】。3.2垫资金额：丙方为乙方提供的垫资金额为【人民币金额】。3.3垫资期限：垫资期限自垫资之日起至房产过户完成之日止，最长不超过【具体天数】。3.4垫资利息：垫资利息按【年利率】计算，按月支付。第四条：代理服务内容4.1丁方负责寻找合适的买家，并协助甲方与乙方进行房产交易。4.3丁方办理交易手续，包括合同签订、房产过户等。4.4丁方提供咨询服务，解答甲方、乙方、丙方在交易过程中的疑问。第五条：代理费用及支付方式5.1代理费用金额：丁方代理费用为交易金额的【百分比】。5.2支付方式及时间：代理费用在交易完成后支付，支付方式为【现金/转账】。第六条：合同的履行和期限6.1甲方义务：提供真实、准确的房产信息，配合丁方办理交易手续。6.2乙方义务：按照约定支付交易金额，配合丁方办理交易手续。6.3丙方义务：提供垫资服务，按约定时间偿还垫资及利息。6.4丁方义务：全力以赴促成交易，保护甲方、乙方、丙方的合法权益。6.5合同期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为【具体天数】。第七条：合同的变更和终止7.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，须经甲方、乙方、丙方、丁方协商一致。7.2合同终止条件：房产交易完成，甲方、乙方、丙方、丁方履行完毕合同约定的义务，本合同自动终止。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方提供虚假房产信息或未能履行合同义务的，应向乙方支付违约金【人民币金额】，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2乙方违约责任：乙方未能按照约定支付交易金额或未能履行合同义务的，应向甲方支付违约金【人民币金额】，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.3丙方违约责任：丙方未能按照约定提供垫资服务或未能履行合同义务的，应向乙方支付违约金【人民币金额】，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.4丁方违约责任：丁方未能按照约定促成交易或保护各方合法权益的，应向甲方、乙方支付违约金【人民币金额】，并赔偿因此给甲方、乙方造成的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向【具体调解机构】申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向【具体仲裁机构】申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容：各方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起【具体天数】。10.3违约泄露责任：如有违约泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用【具体国家/地区】的法律。11.2争议解决：如发生争议，按照本合同第八条至第十条的约定解决。第十二条：合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方、丁方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改条件：合同生效后，如需修改合同内容，须经甲方、乙方、丙方、丁方协商一致，并以书面形式作出修改。12.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，各方可以协商解除合同。第十三条：其他条款13.1甲方声明：甲方保证所提供的房产信息真实、准确，不存在任何法律纠纷。13.2乙方声明：乙方保证按照约定支付交易金额，并遵守合同约定的义务。13.3丙方声明：丙方保证提供真实的垫资服务，按约定时间偿还垫资及利息。13.4丁方声明：丁方保证全力以赴促成交易，保护甲方、乙方、丙方的合法权益。第十四条：附件14.1房产证复印件：附上房产证的复印件一份，作为合同附件。14.2买卖双方身份证复印件：附上买卖双方身份证的复印件各一份，作为合同附件。14.3垫资方相关证明文件：附上丙方的垫资能力证明文件一份，作为合同附件。14.4代理方资质证明文件：附上丁方的资质证明文件一份，作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如涉及专业性问题，需要第三方介入解决。15.2第三方介入的方式：第三方可以是专业机构、个人或中介方，由甲方、乙方、丙方、丁方协商确定。第十六条：第三方的作用和责任16.1第三方的作用：第三方作为专业机构或个人，为甲方、乙方、丙方、丁方提供专业服务或咨询意见。16.2第三方的责任：第三方应按照合同约定提供服务，保护各方合法权益，并对提供的服务承担责任。第十七条：第三方与各方的关系17.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲方、乙方建立服务关系，不改变甲方、乙方之间的合同关系。17.2第三方与丙方、丁方的关系：第三方作为合作方，与丙方、丁方共同履行合同，但不改变丙方、丁方之间的合同关系。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方的责任限额根据合同约定的服务内容、范围和费用确定。18.2第三方责任限额的表述：第三方对甲方、乙方、丙方、丁方造成的损失，承担的责任限额为【具体金额】元。第十九条：第三方介入的变更和终止19.1第三方介入的变更：合同履行过程中，如需变更第三方的服务内容或更换第三方，须经甲方、乙方、丙方、丁方协商一致。19.2第三方介入的终止：第三方服务完成后，或合同终止后，第三方介入即告终止。第二十条：第三方介入的违约责任20.1第三方违约责任：第三方未按照合同约定提供服务或未履行合同义务的，应向甲方、乙方、丙方、丁方承担违约责任。20.2第三方违约导致的损失赔偿：第三方违约导致甲方、乙方、丙方、丁方损失的，第三方应按照合同约定或依法承担赔偿责任。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决：第三方介入过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决。21.2第三方介入的争议提交：协商不成的，任何一方均有权向【具体机构】提交争议解决申请。第二十二条：甲方、乙方对第三方的授权22.1甲方、乙方的授权：甲方、乙方授权第三方按照合同约定履行合同义务，并接受第三方的服务。22.2甲方、乙方的义务：甲方、乙方应按照合同约定履行支付费用、提供资料等义务。第二十三条：丙方、丁方对第三方的协助23.1丙方、丁方的协助：丙方、丁方应协助第三方履行合同义务，提供必要的支持和配合。23.2丙方、丁方的义务：丙方、丁方应按照合同约定履行提供垫资、代理等义务。第二十四条：甲方、乙方、丙方、丁方与第三方的关系划分24.1各方与第三方的关系：甲方、乙方、丙方、丁方与第三方之间是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。24.2各方与第三方的权利义务：各方与第三方之间的权利义务，按照合同约定和法律规定确定。第二十五条：本合同的补充和修订25.1补充和修订：本合同履行过程中，如需对第三方介入的相关条款进行补充和修订，各方应协商一致，并以书面形式作出修改。第二十六条：本合同的完整性和独立性26.1完整性和独立性：本合同及其附件，包括第三方介入的相关条款，构成双方完整的合同文件，各自独立有效。第二十七条：合同的生效、修改和解除27.1合同生效、修改和解除：本合同及其补充和修订，自各方签字或盖章之日起生效，修改和解除应遵循合同约定和法律规定。第二十八条：其他条款28.1各方声明：各方声明本合同的签署是真实、有效的，并愿意履行合同约定的义务。28.2附件：本合同附件包括与第三方介入相关的文件和资料，作为合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，作为合同附件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、性质等。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方身份证的复印件，作为合同附件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码等。附件3：垫资方相关证明文件附件内容：垫资方提供的相关证明文件，包括但不限于企业法人营业执照、税务登记证、法定代表人身份证明等。附件4：代理方资质证明文件附件内容：代理方提供的资质证明文件，包括但不限于企业法人营业执照、税务登记证、资质证书、法定代表人身份证明等。附件5：第三方服务协议附件内容：甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务、服务内容、费用等。附件6：第三方收费标准及收费依据附件内容：第三方的收费标准及收费依据，包括但不限于服务费、咨询费、垫资利息等。附件7：房产评估报告附件内容：第三方出具的房产评估报告，作为合同附件，应详细描述房产的市场价值、评估依据等。附件8：交易手续办理清单附件内容：第三方提供的交易手续办理清单，明确双方需提供的资料、办理流程、时间等。附件9：垫资还款计划附件内容：第三方提供的垫资还款计划，明确垫资金额、还款时间、利息等。附件10：合同履行过程中产生的其他文件和资料附件内容：合同履行过程中产生的其他文件和资料，包括但不限于付款凭证、收据、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房产信息或未能履行合同义务。2.乙方未能按照约定支付交易金额或未能履行合同义务。3.丙方未能按照约定提供垫资服务或未能履行合同义务。4.丁方未能按照约定促成交易或保护各方合法权益。5.第三方未按照合同约定提供服务或未履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金【人民币金额】，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金【人民币金额】，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.丙方违约：丙方应向乙方支付违约金【人民币金额】，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.丁方违约：丁方应向甲方、乙方支付违约金【人民币金额】，并赔偿因此给甲方、乙方造成的损失。5.第三方违约：第三方应向甲方、乙方、丙方、丁方承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：1.甲方提供虚假房产信息，导致交易失败，甲方应向乙方支付违约金【人民币金额】，并赔偿乙方因此造成的损失【人民币金额】。2.乙方未能按时支付交易金额，乙方应向甲方支付违约金【人民币金额】，并赔偿甲方因此造成的损失【人民币金额】。3.丙方未能按约定时间偿还垫资及利息，丙方应向乙方支付违约金【人民币金额】，并赔偿乙方因此造成的损失【人民币金额】。4.丁方未能按约定促成交易，丁方应向甲方、乙方支付违约金【人民币金额】，并赔偿甲方、乙方因此造成的损失【人民币金额】。5.第三方未按约定提供服务，第三方应向甲方、乙方、丙方、丁方承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失【人民币金额】。全文完。2024年度二手房产垫资交易代理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条垫资方式及期限4.1垫资方式4.2垫资期限第五条代理费用及支付5.1代理费用5.2支付方式5.3支付时间第六条代理职责及权限6.1代理职责6.2代理权限第七条交易流程及时间安排7.1交易流程7.2时间安排第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任及赔偿9.1违约责任9.2赔偿标准第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有者，拥有房屋的完全产权，愿意将房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的个体或机构，具备购房资格和支付能力。1.3丙方（代理方）：指被甲方和乙方共同选定，协助双方完成房产交易的专业机构或个人，负责房产交易的垫资、协调、办理相关手续等工作。第二条房产信息2.1房产位置：具体到城市、区县、街道、门牌号，确保房产位置准确无误。2.2房产面积：指房产的建筑面积，以平方米为单位，明确房产的实际使用面积。2.3房产现状：详细描述房产的现状，包括房屋结构、装修情况、家具家电等配套设施。第三条交易金额及支付方式3.1交易金额：双方协商确定的房屋交易价格，作为本次交易的基准金额。3.2支付方式：甲方应按照约定，通过银行转账、支票等方式，将交易金额支付给丙方。3.3支付时间：甲方应在签署合同后七个工作日内，将交易金额支付给丙方。第四条垫资方式及期限4.1垫资方式：丙方为甲方提供房产交易所需的资金垫付服务，包括但不限于房屋首付款、过户税费等。4.2垫资期限：垫资资金的占用时间，自丙方垫付资金之日起计算，至房产交易完成之日止。第五条代理费用及支付5.1代理费用：丙方为本次房产交易提供服务所收取的费用，包括但不限于咨询费、协调费、垫资利息等。5.2支付方式：甲方应按照约定，通过银行转账、支票等方式，将代理费用支付给丙方。5.3支付时间：甲方应在签署合同后七个工作日内，将代理费用支付给丙方。第六条代理职责及权限a.为甲方提供房产交易相关的咨询、协调、办理等服务；b.协助甲方和乙方进行房产价格、交易条件的谈判；c.确保甲方和乙方的合法权益，维护双方利益；d.按照甲方和乙方的要求，办理房产交易所需的手续，包括但不限于过户、产权转移等；e.按照甲方和乙方的要求，提供垫资服务，确保房产交易的顺利进行。a.代表甲方和乙方办理房产交易相关的手续；b.代表甲方和乙方与第三方进行沟通、协商；c.在甲方和乙方授权的范围内，处理房产交易过程中的问题；d.按照甲方和乙方的要求，使用垫资资金。第七条交易流程及时间安排7.1交易流程：1)双方签署合同，明确交易金额、垫资方式、代理费用等事项；2)丙方进行房产尽职调查，确保房产的权属清晰、无纠纷；3)丙方协助双方办理房产交易所需的手续，包括但不限于过户、产权转移等；4)房产交易完成后，甲方支付代理费用给丙方；5)丙方在收到交易金额后，向甲方和乙方提供相关服务。7.2时间安排：1)双方签署合同后七个工作日内，甲方支付交易金额和代理费用给丙方；2)丙方在收到款项后，五个工作日内完成房产尽职调查；3)尽职调查无误后，丙方协助双方办理房产交易手续，预计耗时不超过三个月；4)房产交易完成后，甲方支付代理费用给丙方。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，须经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。a)甲方或乙方因故不能履行合同义务；b)丙方无法履行合同义务，导致房产交易无法进行；c)双方协商一致，解除合同。第九条违约责任及赔偿9.1违约责任：各方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2赔偿标准：违约金为合同交易金额的5%，赔偿损失金额以实际发生为准。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2调解解决：如协商无果，可向相关机构申请调解。10.3诉讼解决：如调解无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容：各方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，应以法律为准，但不影响其他条款的效力。第十三条其他条款13.1甲方特殊要求：无13.2乙方特殊要求：无13.3丙方特殊要求：无第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改须经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件：合同终止的条件如第八条所述。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于下列机构或个人：a)中介方：协助甲方和乙方完成房产交易的专业机构或个人；b)评估机构：对房产价值进行评估的机构；c)金融服务机构：为甲方和乙方提供金融服务的机构，如贷款、垫资等；d)过户机构：协助甲方和乙方完成房产过户手续的机构；e)其他参与房产交易的相关机构或个人。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保房产交易的顺利进行。2.2第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益，不得利用其在交易过程中的地位谋取不正当利益。第三条第三方权益3.1第三方权益：第三方按照合同约定，享有其在交易过程中的权益，包括但不限于服务费用、报酬等。3.2第三方权益保障：甲方和乙方应按照合同约定，及时支付第三方应得的费用，保障第三方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，按照法律法规、行业规范及合同约定执行。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲方、乙方和第三方在合同中约定，或根据法律法规、行业规范确定。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更：第三方介入可能导致合同内容的变更，变更内容应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2变更协议的签订：变更协议应明确变更内容、范围、期限及各方权益等事项。第六条第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后的合同解除：第三方介入可能导致合同的解除，解除条件及程序应按照本合同第八条约定执行。6.2解除协议的签订：解除协议应明确解除条件、解除时间、解除后果及各方责任等事项。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决：如因第三方介入导致合同争议，各方应通过协商解决。7.2协商无果后的争议解决：如协商无果，可向相关机构申请调解或提起诉讼。