2024版房地产交易与中介服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产交易与中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介服务方信息第二条房地产基本信息2.1房地产权属情况2.2房地产位置、面积及使用性质2.3房地产附属设施和装修情况第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易程序与时间安排4.1交易程序4.2交易时间安排第五条中介服务内容与范围5.1中介服务内容5.2中介服务范围第六条中介服务费用6.1中介服务费用标准6.2中介服务费用支付方式第七条合同的履行与保证7.1出卖人与买受人的履行义务7.2中介服务方的履行义务7.3合同履行保证第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出卖人与买受人的违约责任9.2中介服务方的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条强制性规定13.1遵守法律法规13.2强制性规定的内容第十四条其他条款14.1合同的修改与补充14.2合同的解释权14.3合同的送达条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：1.1.2出卖人地址：1.1.3出卖人联系人及联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：1.2.3买受人联系人及联系方式：1.3中介服务方信息1.3.1中介服务方名称：1.3.2中介服务方地址：1.3.3中介服务方联系人及联系方式：第二条房地产基本信息2.1房地产权属情况2.1.1房屋所有权证号：2.1.2土地使用权证号：2.1.3房屋用途：2.1.4土地使用权取得方式：2.2房地产位置、面积及使用性质2.2.1房屋坐落地址：2.2.2房屋建筑结构及层数：2.2.3房屋建筑面积：2.2.4土地使用权面积：2.3房地产附属设施和装修情况2.3.1房屋附属设施：2.3.2房屋装修情况：第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：3.1.2成交价格的确定方式：3.2支付方式3.2.1买受人支付房款的方式：3.2.2中介服务费用支付方式：3.3支付时间3.3.1买受人支付首付款的时间：3.3.2买受人支付尾款的时间：3.3.3中介服务费用支付时间：第四条交易程序与时间安排4.1交易程序4.1.1房屋交易流程：4.1.2交易流程的时间安排：4.2交易时间安排4.2.1房屋交付时间：4.2.2房屋过户时间：4.2.3产权转移登记时间：第五条中介服务内容与范围5.1中介服务内容5.1.1中介服务方提供的服务内容：5.2中介服务范围5.2.1中介服务方服务的范围：第六条中介服务费用6.1中介服务费用标准6.1.1中介服务费用的标准：6.2中介服务费用支付方式6.2.1中介服务费用的支付方式：第八条合同的履行与保证8.1出卖人与买受人的履行义务8.1.1出卖人应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。8.1.2出卖人应保证房屋符合国家关于安全、环保、消防等方面的规定。8.1.3买受人应按照合同约定的时间、金额支付房款。8.2中介服务方的履行义务8.2.1中介服务方应诚实守信，为出卖人和买受人提供真实、准确的信息。8.2.2中介服务方应按照合同约定的服务范围和标准，提供专业、高效的服务。8.2.3中介服务方应妥善保管合同及相关文件，确保其完整性、保密性。8.3合同履行保证8.3.1出卖人和买受人应按照合同约定的时间和方式履行各自的权利和义务。8.3.2中介服务方应监督出卖人和买受人的履行情况，确保合同的顺利实施。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更的条件：9.1.2合同变更的程序：9.2合同解除条件9.2.1合同解除的条件：9.2.2合同解除的程序：第十条违约责任10.1出卖人与买受人的违约责任10.1.1出卖人违约责任：10.1.2买受人违约责任：10.2中介服务方的违约责任10.2.1中介服务方违约责任：第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.1.1合同生效的条件：11.2合同终止条件11.2.1合同终止的条件：11.3合同解除条件11.3.1合同解除的条件：第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1保密信息的内容：12.2保密期限12.2.1保密期限的长度：第十三条强制性规定13.1遵守法律法规13.1.1各方应遵守的法律法规：13.2强制性规定的内容13.2.1强制性规定的内容：第十四条其他条款14.1合同的修改与补充14.1.1合同修改和补充的方式：14.2合同的解释权14.2.1合同解释权的归属：14.3合同的送达条款14.3.1合同送达的方式：14.3.2合同送达的地址：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与分类1.1第三方定义1.1.1本合同所涉及的第三方是指除甲乙方之外，根据本合同约定为合同的履行提供必要服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类1.2.1按服务内容分类：包括但不限于中介服务方、金融服务方、inspectorate等。1.2.2按参与程度分类：参与合同履行的第三方、仅提供辅助服务的第三方。第二条第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方仅对其提供的服务或产品负责，对于合同以外的义务和责任不承担任何责任。2.1.2第三方应按照合同约定的服务标准、质量、时间等要求，履行其合同义务。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙方提供必要的信息和支持，以确保合同的顺利履行。第三条第三方与其他方的关系3.1第三方与甲乙方关系3.1.1第三方应独立于甲乙方进行合同履行，不参与甲乙方之间的合同关系。3.1.2第三方对甲乙方之间的合同权益和义务不产生影响，甲乙方应自行承担合同履行过程中的风险和责任。3.2第三方与中介服务方的关系3.2.1第三方如为中介服务方提供辅助服务，应按照中介服务方的指示和合同约定进行。3.2.2第三方如与中介服务方存在合同关系，应独立解决与中介服务方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额是指第三方在其合同义务范围内，因违约、侵权或其他原因导致甲乙方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额根据合同约定的服务内容、性质、风险等因素确定。4.2.2第三方责任限额应在合同中明确表述，以便甲乙方了解和评估风险。第五条第三方介入的程序与条件5.1第三方介入程序5.1.1甲乙方如需第三方介入，应与第三方签订相应的服务协议或合同，并通知对方。5.1.2甲乙方应确保第三方按照合同约定的时间、质量、标准等要求提供服务。5.2第三方介入条件5.2.1第三方介入的条件：5.2.2第三方介入的程序：第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理方式6.1.1第三方违约的处理方式：6.1.2第三方违约的索赔程序：6.2第三方违约与甲乙方违约的关系6.2.1第三方违约不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应自行承担因第三方违约产生的损失。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护措施7.1.1保护第三方合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。7.1.2第三方如遭受侵权，有权依法维护自身权益。第八条合同的变更与解除涉及第三方时的额外条款8.1合同变更涉及第三方时8.1.1合同变更应取得第三方的同意。8.1.2合同变更不得影响第三方权益。8.2合同解除涉及第三方时8.2.1合同解除应通知第三方，并按照合同约定承担相应责任。8.2.2合同解除不影响第三方已履行部分的权益。第九条第三方与合同履行相关的额外条款9.1第三方履行合同义务的方式和时间9.1.1第三方应按照合同约定的方式和时间履行义务。9.1.2第三方未按照约定履行义务的，甲乙方有权要求违约责任。9.2第三方提供服务的质量、标准和要求9.2.1第三方应保证其提供服务的质量、标准符合合同约定。9.2.2甲乙方有权对第三方提供的服务质量进行监督和评价。第十条第三方与合同解释和争议解决相关的额外条款10.1第三方与合同解释10.1.1合同的解释权归甲乙方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋装修状况说明书附件五：家具、家电清单及状态说明附件六：中介服务合同附件七：金融服务合同附件八：房屋检查报告附件九：房屋交易税费计算说明附件十：合同履行时间表附件十一：违约金计算公式附件十二：争议解决方式说明附件十三：保密协议附件十四：第三方服务提供商名单及服务内容附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求提供清晰、完整的房屋所有权证复印件。说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的重要文件，买受人应予以核实。附件二：土地使用权证复印件要求提供清晰、完整的土地使用权证复印件。说明：土地使用权证是证明出卖人拥有土地使用权的重要文件，买受人应予以核实。附件三：房屋平面图要求提供详细的房屋平面图，包括房间布局、面积等。说明：房屋平面图有助于买受人了解房屋的结构和布局。附件四：房屋装修状况说明书要求提供房屋的装修状况说明书，包括装修时间、材料、风格等。说明：房屋装修状况说明书有助于买受人了解房屋的装修情况。附件五：家具、家电清单及状态说明要求提供家具、家电的清单及其状态说明。说明：家具、家电清单及状态说明有助于买受人了解合同约定的物品情况。附件六：中介服务合同要求提供中介服务合同的副本。说明：中介服务合同是甲乙方向第三方支付服务费用的依据，买受人应予以核实。附件七：金融服务合同要求提供金融服务合同的副本。说明：金融服务合同是买受人获取融资服务的依据，买受人应予以核实。附件八：房屋检查报告要求提供房屋检查报告，包括房屋的结构、设备、设施等检查结果。说明：房屋检查报告有助于买受人了解房屋的实际情况。附件九：房屋交易税费计算说明要求提供房屋交易税费的计算方式和明细。说明：房屋交易税费计算说明有助于买受人了解交易过程中产生的税费。附件十：合同履行时间表要求提供合同履行的时间表，包括各个阶段的完成时间。说明：合同履行时间表有助于甲乙双方明确各自行程安排。附件十一：违约金计算公式要求提供违约金的计算公式。说明：违约金计算公式有助于买受人了解违约产生的经济损失。附件十二：争议解决方式说明要求提供争议解决的途径和程序。说明：争议解决方式说明有助于甲乙双方在发生争议时明确解决途径。附件十三：保密协议要求提供保密协议的副本。说明：保密协议有助于保护合同双方的商业秘密。附件十四：第三方服务提供商名单及服务内容要求提供第三方服务提供商的名单及其服务内容。说明：第三方服务提供商名单及服务内容有助于甲乙双方了解涉及的服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋。2.出卖人未按照合同约定提供家具、家电。3.中介服务方未按照合同约定提供服务。4.买受人未按照合同约定时间支付房款。5.买受人未按照合同约定履行其他义务。违约的责任认定标准：1.违约金计算：根据附件十一提供的违约金计算公式确定。2.损失赔偿：根据合同履行情况，赔偿因违约行为导致的直接经济损失。3.中介服务费用的扣除：买受人违约导致合同解除的，中介服务费用不予退还。4.房屋交付时间顺延：出卖人违约导致合同解除的，买受人有权要求房屋交付时间顺延。简要示例说明：示例一：出卖人未按照合同约定时间交付房屋，买受人因此无法按时入住，导致租金损失。买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿租金损失。示例二：中介服务方未按照合同约定提供服务，导致交易进程延误。买受人可以要求中介服务方退还部分或全部中介服务费用，并赔偿因延误产生的损失。全文完。2024版房地产交易与中介服务合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（中介服务方）第二条：房地产交易事项2.1房地产基本信息2.1.1房屋位置2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构2.1.4房屋所有权证号2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格2.2.2支付方式2.2.3支付时间2.3交易时间及交付方式2.3.1交易时间2.3.2交付方式第三条：中介服务内容3.1丙方提供的服务内容3.1.1房源信息搜集3.1.2客源信息搜集3.1.3房地产交易咨询3.1.4协助办理交易手续3.2丙方服务费用及支付方式3.2.1服务费用3.2.2支付方式3.2.3支付时间第四条：合同的履行4.1甲方履行事项4.2乙方履行事项4.3丙方履行事项第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2向中介方求助调解7.3向房地产交易管理部门投诉7.4向人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1甲方、乙方、丙方的保密义务9.2甲方、乙方、丙方的配合义务9.3甲方、乙方、丙方的信息更新义务第十条：合同的份数10.1甲方、乙方、丙方各执一份10.2房地产交易管理部门存档一份第十一条：合同的签署日期第十二条：甲方（出卖人）签字第十三条：乙方（买受人）签字第十四条：丙方（中介服务方）签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指本合同中出售房地产的当事人，具有完全民事行为能力。1.2乙方（买受人）：指本合同中购买房地产的当事人，具有完全民事行为能力。1.3丙方（中介服务方）：指依法成立并取得相关资质的房地产中介服务机构，负责为本合同双方提供房地产交易中介服务。第二条：房地产交易事项2.1房地产基本信息2.1.1房屋位置：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号。2.1.2房屋面积：_______平方米。2.1.3房屋结构：_______结构。2.1.4房屋所有权证号：_______。2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2.2支付方式：_______现金支付；_______转账支付；_______其他支付方式（如有）。2.2.3支付时间：_______年_______月_______日前。2.3交易时间及交付方式2.3.1交易时间：_______年_______月_______日。2.3.2交付方式：_______现场交付；_______物流配送（如有）。第三条：中介服务内容3.1丙方提供的服务内容3.1.1房源信息搜集：丙方应根据甲方提供的房源信息，进行核实并搜集相关客源信息。3.1.2客源信息搜集：丙方应根据乙方提供的客源信息，进行核实并搜集相关房源信息。3.1.3房地产交易咨询：丙方应为本合同双方提供专业的房地产交易咨询服务。3.1.4协助办理交易手续：丙方应协助甲方和乙方办理房地产交易过程中所需的相关手续。3.2丙方服务费用及支付方式3.2.1服务费用：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2.2支付方式：_______现金支付；_______转账支付；_______其他支付方式（如有）。3.2.3支付时间：_______年_______月_______日前。第四条：合同的履行4.1甲方履行事项4.1.1提供真实、准确的房源信息，并配合丙方进行核实。4.1.2按照本合同约定的价格和时间，向乙方交付符合合同约定的房地产。4.1.3按照本合同约定的方式，向丙方支付服务费用。4.2乙方履行事项4.2.1提供真实、准确的客源信息，并配合丙方进行核实。4.2.2按照本合同约定的价格和时间，向甲方支付房地产购买价款。4.2.3按照本合同约定的方式，向丙方支付服务费用。4.3丙方履行事项4.3.1如实向甲方和乙方提供房源和客源信息，并保证信息的真实性、准确性。4.3.2按照本合同约定的服务内容，积极、全面地为甲方和乙方提供中介服务。4.3.3按照本合同约定的方式，收取甲方和乙方的服务费用。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.1.1甲方、乙方、丙方协商一致，可以变更本合同的内容。5.1.2因政策调整、市场变化等原因，需要变更本合同的内容。5.2合同解除条件5.2.1甲方、乙方协商一致，可以解除本合同。5.2.2发生不可抗力等法律规定的情形，可以解除本合同。5.2.3甲方、乙方、丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方可以解除本合同。第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方提供虚假房源信息的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。6.1.2甲方未按照约定时间交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。6.2乙方违约责任6.2.1乙方提供虚假客源信息的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。6第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自甲方、乙方、丙方签字或者盖章之日起生效。8.1.2本合同的生效，以甲方、乙方、丙方履行完毕本合同约定的全部义务为条件。8.2合同终止条件8.2.1本合同约定的房地产交易完成，甲方、乙方、丙方均履行完毕本合同约定的义务。8.2.2甲乙双方协商一致，提前终止本合同。8.2.3发生不可抗力等法律规定的情形，导致本合同无法履行。8.3合同解除条件8.3.1甲乙双方协商一致，解除本合同。8.3.2甲方、乙方、丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方可以解除本合同。8.3.3发生不可抗力等法律规定的情形，可以解除本合同。第九条：其他约定9.1甲方、乙方、丙方的保密义务9.1.1各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.1.2各方应对在履行本合同过程中获知的对方商业秘密和隐私予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2甲方、乙方、丙方的配合义务9.2.1各方应按照本合同的约定，积极履行各自的义务，协助对方完成合同的履行。9.2.2各方应按照本合同的约定，配合丙方履行中介服务职责。9.3甲方、乙方、丙方的信息更新义务9.3.1甲方应如实向丙方提供房源信息的变化情况，确保丙方提供的房源信息真实、准确。9.3.2乙方应如实向丙方提供客源信息的变化情况，确保丙方提供的客源信息真实、准确。9.3.3丙方应实时关注房地产交易市场的变化情况，为甲方和乙方提供及时、准确的市场信息。第十条：合同的份数10.1甲方、乙方、丙方各执一份10.2房地产交易管理部门存档一份第十一条：合同的签署日期第十二条：甲方（出卖人）签字第十三条：乙方（买受人）签字第十四条：丙方（中介服务方）签字第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于金融机构、担保机构、评估机构、审计机构、律师、税务机关等。第二条：第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意第三方介入的，应向丙方提出书面申请，并说明第三方的名称、性质、介入的事由和目的。2.2丙方应在收到申请后_______个工作日内，审核申请材料，并根据合同约定决定是否同意第三方介入。2.3丙方同意第三方介入的，应将第三方引入合同履行过程，并明确各方的权利义务。2.4丙方不同意第三方介入的，应书面通知甲方、乙方，并说明理由。第三条：第三方的权利义务3.1第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。3.2第三方应保证其提供的服务或者产品的质量、安全、合法性，并承担由于其服务质量、安全问题或者违法行为导致的法律责任。3.3第三方应按照本合同的约定，向甲方、乙方收取服务费用或者产品价款，并开具合法的发票或者收据。3.4第三方应按照本合同的约定，对甲方、乙方提供的信息予以保密，不得泄露给第三方。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或者产品承担法律责任，但其责任限额不得高于本合同约定的金额。4.2第三方应按照本合同的约定，购买相应的保险，以保障甲方、乙方的合法权益。4.3第三方应在其责任限额内，对甲方、乙方承担赔偿责任，包括但不限于财产损失、人身伤害、违约金等。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。5.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应由第三方与甲方、乙方协商解决，必要时可以依法向人民法院提起诉讼。5.3第三方与甲方、乙方之间的合同，不得违反本合同的约定。第六条：第三方与丙方的关系6.1丙方应按照本合同的约定，协助甲方、乙方与第三方进行合同履行。6.2丙方应监督第三方履行其合同义务，并确保第三方履行本合同的合法性、合规性。6.3丙方应按照本合同的约定，向甲方、乙方披露第三方的履行情况。第七条：甲方、乙方的权利义务7.1甲方、乙方应按照本合同的约定，向第三方支付服务费用或者产品价款。7.2甲方、乙方应按照本合同的约定，履行与第三方的合同义务，并确保与第三方的合同履行符合本合同的约定。7.3甲方、乙方应协助丙方监督第三方的合同履行，并按照丙方的要求提供与第三方履行情况相关的资料和信息。第八条：违约责任8.1甲方、乙方违反本合同的约定，导致第三方不能履行其合同义务的，甲方、乙方应承担违约责任。8.2第三方违反本合同的约定，导致甲方、乙方不能履行其合同义务的，第三方应承担违约责任。8.3丙方违反本合同的约定，导致甲方、乙方或者第三方不能履行其合同义务的，丙方应承担违约责任。第九条：争议解决方式9.1甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.2甲方、乙方与丙方之间的纠纷，应协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1本合同自甲方、乙方、丙方签字或者盖章之日起生效。10.2本合同的生效，以甲方、乙方、丙方履行完毕本合同约定的全部义务为条件。10.3本合同终止或者解除的，不影响本合同中关于第三方介入的约定的效力。第十一条：合同的份数11.1甲方、乙方、丙方各执一份11.2第三方执一份11.3房地产交易管理部门存档一份第十二条：合同的签署日期第十三条：甲方（出卖人）签字第十四条：乙方（买受人）签字第十五条：丙方（中介服务方）签字第十六条：第三方签字第二部分：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：甲方身份证明附件三：乙方身份证明附件四：丙方资质证明附件五：第三方服务协议附件六：第三方服务费用支付凭证附件七：房地产交易税费支付凭证附件八：房屋交付确认书附件九：中介服务满意度调查表附件十：违约金计算公式说明附件一：房地产权属证明详细要求和说明：证明甲方对出售的房地产享有完整的所有权，包括但不限于房产证、土地使用权证等。证明应由甲方提供，并经丙方审核确认。附件二：甲方身份证明详细要求和说明：证明甲方的身份真实性，包括但不限于身份证、护照等。证明应由甲方提供，并经丙方审核确认。附件三：乙方身份证明详细要求和说明：证明乙方的身份真实性，包括但不限于身份证、护照等。证明应由乙方提供，并经丙方审核确认。附件四：丙方资质证明详细要求和说明：证明丙方为依法成立并取得相关资质的房地产中介服务机构。证明应由丙方提供，并经甲方和乙方审核确认。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。协议应由甲方、乙方和第三方签订，并经丙方审核确认。附件六：第三方服务费用支付凭证详细要求和说明：凭证应证明甲方、乙方已按约定向第三方支付服务费用。凭证应由甲方、乙方和第三方提供，并经丙方审核确认。附件七：房地产交易税费支付凭证详细要求和说明：凭证应证明甲方、乙方已按约定支付房地产交易税费。凭证应由甲方、乙方和税务机关提供，并经丙方审核确认。附件八：房屋交付确认书详细要求和说明：确认书应证明甲方已按照约定时间、方式向乙方交付房屋。确认书应由甲方、乙方和丙方共同签署。附件九：中介服务满意度调查表详细要求和说明：调查表应用于评估丙方的中介服务质量，由甲方、乙方填写。调查表应由丙方收集，并作为服务质量改进的依据。附件十：违约金计算公式说明详细要求和说明：说明应详细解释违约金的计算公式及计算方法。说明应由丙方提供，并经甲方和乙方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间、方式交付房屋。乙方未按照约定时间、方式支付购房款。丙方未按照约定提供中介服务。第三方未按照约定提供服务或者产品。甲方、乙方、丙方、第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：违约金：按照本合同约定的违约金计算公式计算。损害赔偿：根据实际损失金额计算，包括但不限于财产损失、人身伤害、合同履行费用等。合同解除：违约方应承担合同解除后的相关责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失、支付违约金等。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币10,000元整。若乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应支付违约金人民币5,000元整。若丙方未按照约定提供中介服务，丙方应支付违约金人民币10,000元整。若第三方未按照约定提供服务或者产品，第三方应根据实际损失金额进行赔偿。全文完。2024版房地产交易与中介服务合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（中介服务方）第二条：房地产交易事项2.1房地产权属及基本情况2.2交易价格及支付方式2.3交易时间及交付条件第三条：中介服务内容3.1丙方应提供的服务3.2丙方不应提供的服务3.3丙方的服务费用及支付方式第四条：合同的履行4.1甲方应履行的事项4.2乙方应履行的事项4.3丙方应履行的事项第五条：合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1甲方与乙方之间的特殊约定9.2乙方与丙方之间的特殊约定9.3甲方、乙方与丙方之间的其他约定第十条：隐私保护与信息保密10.1各方对合同相关信息的保密义务10.2信息保密的期限第十一条：法律法规适用11.1适用法律11.2法律法规的解释第十二条：附件12.1房地产权属证明文件12.2交易款项支付凭证12.3其他相关文件第十三条：合同的签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3丙方签字盖章第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指依法拥有房地产权属，并将该房地产转让给他人的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买受人）：指购买甲方所出卖的房地产的自然人、法人或其他组织。1.3丙方（中介服务方）：指依法设立并取得房地产中介服务资质的企业或个体工商户，为甲方和乙方提供房地产交易中介服务。第二条：房地产交易事项2.1房地产权属及基本情况：甲方出卖的房地产位于_______（具体地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，土地使用权性质为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。2.2交易价格及支付方式：乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整（大写：_______________________元整），支付方式为_______（现金、转账、、支付等）。2.3交易时间及交付条件：双方约定交易完成时间为_______年_______月_______日，交付条件为甲方将房地产权属转移给乙方，并办理完毕过户手续。第三条：中介服务内容3.1丙方应提供的服务：丙方应协助甲方和乙方进行房地产交易的咨询、协商、办理过户手续等相关服务，确保交易的顺利进行。3.2丙方不应提供的服务：丙方不承担房地产交易中的法律、金融等专业知识咨询及相关服务，甲乙双方应自行解决相关问题。3.3丙方的服务费用及支付方式：丙方的服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），由甲方和乙方共同支付。支付方式为_______（现金、转账、、支付等）。第四条：合同的履行4.1甲方应履行的事项：甲方应保证房地产权属的真实性、合法性，按约定时间办理完毕过户手续，并将房地产交付给乙方。4.2乙方应履行的事项：乙方应按照约定时间向甲方支付购房款，并配合丙方完成房地产交易的相关手续。4.3丙方应履行的事项：丙方应诚实守信，提供专业的中介服务，协助甲乙双方完成房地产交易，并按约定时间办理完毕过户手续。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更的条件：合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按约定履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。6.2乙方违约责任：乙方未按约定履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。6.3丙方违约责任：丙方未按约定履行合同义务的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。第二部分：其他条款和附件第七条：争议解决7.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点：双方约定仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为_______仲裁委员会。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件：双方按照约定完成房地产交易的，本合同终止。8.3合同解除条件：本合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条：其他约定9.1甲方与乙方之间的特殊约定：双方同意，本合同签订后_______日内，乙方应完成购房款的支付。9.2乙方与丙方之间的特殊约定：双方同意，丙方应自过户手续办理完毕之日起_______日内，将房地产交付给乙方。9.3甲方、乙方与丙方之间的其他约定：本合同的履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或造成损失的，各方互不承担责任。第十条：隐私保护与信息保密10.1各方对合同相关信息的保密义务：甲乙丙各方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2信息保密的期限：本合同保密义务的期限为合同终止或解除之日起_______年。第十一条：法律法规适用11.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。11.2法律法规的解释：本合同涉及的法律法规的解释，应按照法律法规的规定进行。第十二条：附件12.1房地产权属证明文件：本合同附件一为甲方提供的房地产权属证明文件，包括房屋所有权证和土地使用权证复印件。12.2交易款项支付凭证：本合同附件二为乙方支付购房款的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。12.3其他相关文件：本合同附件三为其他与房地产交易相关的文件，包括中介服务费用支付凭证、过户手续办理文件等。第十三条：合同的签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方（出卖人）在本合同签字或盖章后，本合同即对甲方具有法律约束力。13.2乙方签字盖章：乙方（买受人）在本合同签字或盖章后，本合同即对乙方具有法律约束力。13.3丙方签字盖章：丙方（中介服务方）在本合同签字或盖章后，本合同即对丙方具有法律约束力。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数：本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本份数均为一份，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介服务方、评估机构、公证机构、金融机构、政府部门等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于房地产评估、过户手续办理、金融服务、法律咨询等环节。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方应承担的责任：第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方应履行的义务：第三方应诚实守信，不得有任何损害甲乙双方利益的行为，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。第三条：第三方的权利及利益3.1第三方享有的权利：第三方有权根据甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，收取服务费用，并按照约定方式进行支付。3.2第三方应获得的利益：第三方应按照约定获得服务费用，并有权依法主张其他合法权益。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的赔偿上限。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的服务内容、服务费用和甲乙双方的约定进行确定。具体限额由甲乙双方在合同中明确。第五条：第三方介入的具体条款修正5.2公证机构介入：如本合同涉及公证，甲乙双方应共同选择具有资质的公证机构进行公证。公证费用由甲乙双方按约定承担。公证结果作为甲乙双方履行合同的依据。5.3金融机构介入：如本合同涉及金融服务，甲乙双方应共同选择具有资质的金融机构提供服务。金融服务费用由甲乙双方按约定承担。金融机构应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，提供金融服务。5.4政府部门介入：如本合同涉及政府部门审批或登记，甲乙双方应按照政府部门的要求进行办理。政府部门应按照法律法规的要求，及时审批或登记，并提供必要的信息和帮助。第六条