二零二四年度房地产经纪服务与合作合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产经纪服务与合作合同本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3房源带看与咨询1.4交易谈判与协调1.5交易手续办理1.6售后服务与投诉处理第二条合作内容2.1合作范围与区域2.2合作期限2.3合作方式与分成比例2.4合作费用支付与结算2.5合作双方的权益与义务第三条合同的履行与保证3.1甲方（委托方）的义务3.2乙方（受托方）的义务3.3合同履行的期限3.4合同的变更与解除3.5合同的违约责任第四条合同的争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决地点与适用法律4.3争议解决时效第五条合同的生效、修改与终止5.1合同的生效条件5.2合同的修改5.3合同的终止条件5.4合同终止后的处理事项第六条保密条款6.1保密信息的范围与内容6.2保密信息的保密期限6.3保密信息的例外情况6.4违反保密条款的责任第七条知识产权保护7.1知识产权的归属与保护7.2知识产权的许可与使用7.3侵犯知识产权的责任第八条不可抗力8.1不可抗力的定义与范围8.2不可抗力事件的应对与通知8.3不可抗力事件对合同履行的影响第九条合同的附件9.1附件的构成与内容9.2附件的有效性与解释权第十条通知与联系方式10.1双方之间的通知方式与时效10.2双方的联系方式与更新第十一条合同的份数与保管11.1合同的正本与副本11.2合同的保管与复印件发送第十二条合同的语文版本12.1合同的语文版本及其效力12.2语文版本之间的冲突解决第十三条合同的修订历史13.1合同修订的版本记录13.2修订内容的说明与记录第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的有效性与解释权第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与发布乙方应根据甲方提供的房源信息，通过合法渠道进行信息的收集和发布，确保房源信息的真实性和有效性。乙方应在甲方要求的时间内完成房源信息的发布和更新。1.2客源信息收集与匹配乙方应积极收集客源信息，根据甲方提供的房源信息，进行匹配，并向甲方提供合适的客源信息。乙方应在甲方要求的时间内完成客源信息的收集和匹配。1.3房源带看与咨询乙方应在甲方或其代理人的要求下，安排工作人员陪同看房，向甲方或其代理人提供关于房源的详细信息，并解答相关问题。1.4交易谈判与协调乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与客源进行交易谈判，并协调双方达成一致。乙方应确保谈判过程的顺利进行，并取得甲方的满意结果。1.5交易手续办理乙方应协助甲方办理与交易相关的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。乙方应确保手续的顺利进行，并按时完成。1.6售后服务与投诉处理乙方应提供售后服务，解答甲方在交易完成后提出的问题。对于甲方的投诉，乙方应在第一时间内进行调查和处理，并向甲方提供一个满意的解决方案。第二条合作内容2.1合作范围与区域本合同项下的合作范围为全国范围内，具体合作区域由双方另行商定。2.2合作期限本合同的合作期限为一年，自双方签署之日起生效。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。2.3合作方式与分成比例双方采用代理合作方式，甲方提供房源，乙方负责销售。乙方向甲方支付的分成比例为交易金额的5%。2.4合作费用支付与结算乙方应按月向甲方支付分成费用。支付方式为银行转账，结算时间为次月10日前。2.5合作双方的权益与义务双方应遵守合同的约定，积极履行各自的权益和义务。甲方应提供真实、准确的房源信息，乙方应提供专业的销售服务，并确保交易的顺利进行。第三条合同的履行与保证3.1甲方（委托方）的义务甲方应提供真实、准确的房源信息，并配合乙方的销售工作。甲方应对乙方提供的客源信息保密，不得泄露给第三方。3.2乙方（受托方）的义务乙方应积极销售甲方提供的房源，并确保交易的顺利进行。乙方应对甲方提供的房源信息保密，不得泄露给第三方。3.3合同履行的期限本合同的履行期限为合作期限内，具体履行时间由双方协商确定。3.4合同的变更与解除如因特殊情况，双方同意变更或解除合同，应签订书面变更协议或解除协议。3.5合同的违约责任双方应严格履行合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第四条合同的争议解决4.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2争议解决地点与适用法律本合同的争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。4.3争议解决时效双方应在本合同签订后3个月内解决争议，超过3个月未解决的，视为双方放弃争议解决。第八条房地产经纪服务费用8.1服务费用的计算方式乙方向甲方提供房地产经纪服务，服务费用根据实际成交金额的一定比例计算。具体比例由双方在合同中约定。8.2服务费用的支付时间甲方应在交易完成后的一定时间内支付服务费用给乙方。具体支付时间由双方在合同中约定。8.3服务费用的支付方式甲方支付服务费用的方式可以是现金、转账或其他双方约定的方式。8.4服务费用的扣除与退还如因特殊情况，如交易取消或房源信息不实等，乙方应在核实后的一定时间内扣除或退还相应的服务费用。具体扣除与退还方式由双方在合同中约定。第九条合作双方的权利与义务9.1甲方的权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并配合乙方的销售工作。甲方应对乙方提供的客源信息保密，不得泄露给第三方。9.2乙方的权利与义务乙方应积极销售甲方提供的房源，并确保交易的顺利进行。乙方应对甲方提供的房源信息保密，不得泄露给第三方。9.3权利与义务的履行期限双方应在本合同签订后的一定时间内履行各自的权益和义务。具体履行期限由双方在合同中约定。9.4权利与义务的变更与解除如因特殊情况，双方同意变更或解除合同，应签订书面变更协议或解除协议。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更条件如双方同意变更合同的内容，应签订书面变更协议，并明确变更的内容和效期。10.2合同的解除条件如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并明确解除的原因和责任。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应经过双方的书面同意，并由双方代表签字或盖章。第十一条合同的违约责任11.1违约行为的界定违约行为包括未履行合同约定的义务、履行义务不符合约定标准等。11.2违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。具体承担方式由双方在合同中约定。11.3违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力等无法预见、无法避免并无法克服的原因造成的，违约方可以免除相应的违约责任。第十二条合同的效力与期限12.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的失效条件本合同在合同期限届满或双方同意解除合同的情况下失效。12.3合同期限的延长如双方同意延长合同期限，应签订书面延长协议，并明确延长的期限和内容。第十三条保密条款13.1保密信息的范围与内容保密信息包括合同内容、交易信息、商业秘密等。13.2保密信息的保密期限保密信息应在合同期限内保密，并在合同终止后的一定时间内继续保密。13.3保密信息的例外情况如法律要求披露保密信息或双方另有约定，保密信息可以例外。13.4违反保密条款的责任违反保密条款的一方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因泄露造成的损失等。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于合作模式、宣传推广、培训交流等。14.2附加条款的有效性与解释权本合同的附加条款与本合同具有同等效力，由双方共同解释。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他主体，包括但不限于买方、卖方、贷款机构、税务机关、房产交易中心等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括与甲乙双方合同履行相关的所有主体，但不局限于中介方。第十六条第三方介入的责任与义务16.1第三方介入者的责任第三方介入者应按照相关法律法规和合同约定，履行各自的责任和义务。如因第三方介入者的原因导致合同无法正常履行，第三方介入者应承担相应的责任。16.2第三方介入者的义务第三方介入者应协助甲乙双方完成合同的履行，并提供必要的支持和帮助。同时，第三方介入者应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给其他无关方。第十七条第三方介入者的权益保护17.1第三方介入者的权益第三方介入者在本合同中的权益受法律保护。甲乙双方应尊重并保护第三方介入者的合法权益。17.2第三方介入者权益的维护如甲乙双方的合同履行侵犯第三方介入者的合法权益，第三方介入者有权要求甲乙双方停止侵权行为，并有权要求赔偿。第十八条第三方介入的责任限额18.1责任限额的定义第三方介入的责任限额是指第三方介入者在履行合同过程中，对甲乙双方的责任限制。18.2责任限额的确定第三方介入者的责任限额由甲乙双方在合同中约定。责任限额可以根据第三方介入者的信誉、实力等因素进行确定。18.3责任限额的适用第三方介入者在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照约定的责任限额承担责任。18.4责任限额的调整甲乙双方可以根据第三方介入者的表现和市场情况，适时调整责任限额。第十九条第三方介入的合同变更与解除19.1第三方介入的合同变更如甲乙双方同意变更合同，且涉及第三方介入者的权益，应与第三方介入者协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的合同解除如甲乙双方同意解除合同，且涉及第三方介入者的权益，应与第三方介入者协商一致，并签订书面解除协议。第二十十条第三方介入的违约责任20.1第三方介入者的违约行为第三方介入者如未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定标准，构成违约行为。20.2第三方介入者的违约责任第三方介入者应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。具体承担方式由甲乙双方在合同中约定。20.3第三方介入者的违约免除如第三方介入者的违约行为是由于不可抗力等无法预见、无法避免并无法克服的原因造成的，第三方介入者可以免除相应的违约责任。第二十一条第三方介入者与甲乙双方的关系21.1第三方介入者与甲乙双方的关系第三方介入者与甲乙双方是独立的合同主体，彼此之间的合同关系互不影响。21.2第三方介入者与甲乙双方的沟通与协调第二十二条第三方介入者的合同解除或终止22.1第三方介入者合同解除或终止的条件如第三方介入者的合同解除或终止条件发生，甲乙双方应与第三方介入者协商一致，并签订书面解除或终止协议。22.2第三方介入者合同解除或终止的后果第三方介入者合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的义务。第二十三条第三方介入者与其他各方的划分说明23.1第三方介入者与其他各方的关系第三方介入者与其他各方是独立的合同主体，彼此之间的合同关系互不影响。23.2第三方介入者与其他各方的权益划分第三方介入者与其他各方的权益划分应按照合同约定和法律法规进行。第二十四条本合同的附件24.1附件的构成与内容本合同的附件包括第三方介入者的相关资质证明、合同履行过程中产生的文件等。24.2附件的有效性与解释权本合同的附件与本合同具有同等效力，由甲乙双方共同解释。第二十五条通知与联系方式25.1双方之间的通知方式与时效第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细记录房源的基本信息，包括房源编号、房源地址、房源类型、房源面积、房源价格、房源照片等。附件二：客源信息表详细记录客源的基本信息，包括客源编号、客源需求、客源预算、客源联系人、客源联系方式等。附件三：合同履行计划表详细记录合同的履行计划，包括合同编号、合同名称、合同期限、合同履行进度等。附件四：合同变更协议详细记录合同变更的具体内容，包括变更的原因、变更的内容、变更的日期等。附件五：合同解除协议详细记录合同解除的具体内容，包括解除的原因、解除的日期、解除后的处理事项等。附件六：服务费用支付凭证详细记录服务费用的支付凭证，包括支付金额、支付时间、支付方式等。附件七：违约金支付凭证详细记录违约金支付凭证，包括支付金额、支付时间、支付方式等。附件八：赔偿金支付凭证详细记录赔偿金支付凭证，包括支付金额、支付时间、支付方式等。附件九：第三方介入者资质证明详细记录第三方介入者的资质证明，包括第三方介入者的营业执照、资质证书等。附件十：其他相关文件包括但不限于合同履行过程中的其他相关文件，如房屋买卖合同、贷款申请文件、过户文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按照约定履行义务如甲乙双方未按照合同约定的时间、地点、方式履行义务，构成违约行为。责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。违约行为二：提供虚假信息如甲乙双方提供虚假的房源信息、客源信息等，构成违约行为。责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。违约行为三：泄露保密信息如甲乙双方泄露合同内容、交易信息、商业秘密等保密信息，构成违约行为。责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。违约行为四：违反法律法规如甲乙双方违反相关法律法规的规定，构成违约行为。责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。违约行为五：第三方介入者的违约行为如第三方介入者未按照合同约定的时间、地点、方式履行义务，构成违约行为。责任认定：第三方介入者应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。违约行为六：第三方介入者提供虚假信息如第三方介入者提供虚假的资质证明、合同履行过程中的文件等，构成违约行为。责任认定：第三方介入者应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。违约行为七：第三方介入者泄露保密信息如第三方介入者泄露合同内容、交易信息、商业秘密等保密信息，构成违约行为。责任认定：第三方介入者应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。违约行为八：第三方介入者违反法律法规如第三方介入者违反相关法律法规的规定，构成违约行为。责任认定：第三方介入者应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。全文完。二零二四年度房地产经纪服务与合作合同2本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房地产出售与购买1.2房地产租赁1.3房地产市场调研与分析1.4房地产广告与推广1.5其他经纪服务事项第二条合作内容2.1房源信息共享2.2客源信息共享2.3联合营销活动2.4信息与资料互换2.5其他合作事项第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务费用4.1经纪服务费用4.2合作服务费用4.3费用支付方式与时间第五条双方的权利与义务5.1房地产经纪公司的权利与义务5.2合作方的权利与义务第六条保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3保密义务的解除第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理事项第十一条附则11.1合同的解释11.2合同的生效与失效11.3合同的附件第十二条房地产经纪公司的基本信息12.1公司名称12.2公司地址12.3联系人及联系方式第十三条合作方的基本信息13.1合作方名称13.2合作方地址13.3联系人及联系方式第十四条其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同编号14.3其他补充条款第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房地产出售与购买1.1.1代理销售：房地产经纪公司应协助甲方进行房地产的销售，包括提供销售策略、展示房源、安排客户看房、协调交易双方谈判、签订购房合同等。1.1.2代理购买：房地产经纪公司应协助甲方寻找合适的房源，提供市场行情咨询、协助谈判、代办购房手续等。1.2房地产租赁1.2.1代理租赁：房地产经纪公司应协助甲方进行房地产的租赁，包括提供租赁策略、寻找租赁客源、协调租赁双方谈判、签订租赁合同等。1.2.2代理招租：房地产经纪公司应根据甲方需求，提供专业的招租服务，包括制定招租方案、发布招租信息、组织看房活动等。1.3房地产市场调研与分析1.3.1市场调研：房地产经纪公司应定期进行房地产市场调研，收集市场信息，分析市场趋势，为甲方提供决策依据。1.3.2竞争分析：房地产经纪公司应对甲方的竞争对手进行分析，了解其销售策略、市场占有率等，为甲方制定有针对性的竞争策略。1.4房地产广告与推广1.4.1广告制作：房地产经纪公司应根据甲方需求，制作专业的房地产广告，包括宣传册、户外广告、网络广告等。1.4.2推广活动：房地产经纪公司应组织各种推广活动，提高甲方房地产项目的知名度和美誉度。1.5其他经纪服务事项1.5.1房地产咨询：房地产经纪公司应提供专业的房地产咨询服务，包括购房政策咨询、贷款咨询等。1.5.2代办手续：房地产经纪公司应协助甲方办理房地产相关手续，如产权过户、税务登记等。第二条合作内容2.1房源信息共享2.1.1信息更新：房地产经纪公司应实时更新房源信息，确保信息的准确性和及时性。2.1.2信息交换：房地产经纪公司应与甲方进行房源信息的交换，共同扩大客源渠道。2.2客源信息共享2.2.1信息收集：房地产经纪公司应收集各类客源信息，包括购房需求、联系方式等。2.2.2信息交换：房地产经纪公司应与甲方进行客源信息的交换，共同扩大房源渠道。2.3联合营销活动2.3.1活动策划：房地产经纪公司应根据市场情况和甲方需求，策划联合营销活动。2.3.2活动执行：房地产经纪公司应协助甲方执行联合营销活动，提高房地产项目的知名度和影响力。2.4信息与资料互换2.4.1资料提供：房地产经纪公司应向甲方提供房地产交易相关的法律法规、政策文件等资料。2.4.2信息反馈：甲方应向房地产经纪公司反馈房源和客源的信息，以便双方更好地进行合作。2.5其他合作事项2.5.1甲方应积极支持并配合房地产经纪公司的经纪服务活动。2.5.2房地产经纪公司应按照甲方的要求，提供专业的房地产服务。第三条合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字之日起生效。3.2合同结束日期：本合同有效期为一年，自合同开始日期起计算。第四条服务费用4.1经纪服务费用4.1.1销售代理费用：按照房地产销售总额的2%收取。4.1.2租赁代理费用：按照租金的月付金额的50%收取。4.2合作服务费用4.2.1信息共享费用：每月人民币5000元。4.2.2联合营销活动费用：根据活动规模和费用进行协商。4.3费用支付方式与时间4.3.1甲方应按照本合同约定的费用标准和支付时间，向房地产经纪公司支付服务费用。4.3.2房地产经纪公司应提供正规发票，甲方按约定时间支付。第五条双方的权利与义务5.1房地产经纪公司的权利与义务5.1.1房地产经纪公司应按照约定提供专业的房地产经纪服务，并确保服务质量。5.1.2房地产经纪公司应遵守相关法律法规，保护甲方的合法权益。5.2合作方的权利与义务5.2.1甲方应按照约定提供真实的房源信息，并确保信息的第八条违约责任8.1违约行为8.1.1房地产经纪公司未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。8.1.2甲方未按照约定支付服务费用的，应承担违约责任。8.1.3双方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的10%。8.2.2违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。8.2.3违约方造成守约方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构9.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。9.2.2仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应书面协议，并经双方签字或盖章确认。10.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。10.2合同解除条件10.2.1双方同意解除合同的，应书面协议，并经双方签字或盖章确认。10.2.2一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，另一方有权解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。第十一条附则11.1合同的解释11.1.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.1.2本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2合同的生效与失效11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2.2本合同有效期为一年，自合同开始日期起计算。11.2.3本合同期满后，如双方未达成新的协议，本合同自行失效。11.3合同的附件11.3.1本合同附件包括但不限于房地产证照、宣传资料、合作方案等。11.3.2附件的变更或解除应符合本合同第十条的规定。第十二条房地产经纪公司的基本信息12.1公司名称：X房地产经纪有限公司12.2公司地址：X市X区X路X号第十三条合作方的基本信息13.1合作方名称：X房地产开发有限公司13.2合作方地址：X市X区X路X号第十四条其他约定事项14.1合同签订日期：年月日14.2合同编号：14.3其他补充条款：双方在合同签订后一个月内，应完成房源和客源的信息交换。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于：购房客户、租房客户、竞争对手、合作伙伴、政府监管机构等。第二条第三方介入的处理2.1甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保合同的顺利实施。2.2如第三方介入导致合同执行受到影响，甲乙双方应立即协商，共同解决影响问题。2.3甲乙双方应妥善处理与第三方的关系，避免因第三方原因导致合同无法履行。第三条第三方责任的限定3.1第三方对甲乙双方的责任3.1.1第三方如未履行其对甲乙双方的承诺，应承担相应的违约责任。3.1.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2甲乙双方对第三方的责任3.2.1甲乙双方应尽到合理注意义务，确保与第三方建立的合同关系的合法性、有效性。3.2.2甲乙双方应对第三方的不当行为承担相应的法律责任。第四条第三方介入的额外条款4.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确第三方的权利、义务和责任。4.2甲乙双方应要求第三方提供合法有效的身份证明和资质证明。4.3甲乙双方应确保与第三方的合同内容不与本合同相冲突。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应根据合同履行情况，合理确定第三方的责任限额。5.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，如金额、比例等。5.3如第三方未履行其义务导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担有限责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲