二手工业土地出售委托协议20243篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手工业土地出售委托协议2024本合同目录一览1.二手工业土地出售委托协议20241.1定义与解释1.1.1土地信息1.1.2委托人1.1.3受托人1.1.4二手工业土地1.1.5出售价格1.1.6交易手续费1.1.7过户手续1.1.8交付日期1.1.9付款方式1.1.10违约金1.1.11合同解除1.1.12争议解决1.1.13法律适用1.1.14合同的生效、修改与终止1.2土地信息1.2.1土地位置1.2.2土地面积1.2.3土地用途1.2.4土地权属证明1.2.5土地现状1.3委托人与受托人的权利与义务1.3.1委托人的权利与义务1.3.2受托人的权利与义务1.4出售价格与支付方式1.4.1出售价格1.4.2支付方式1.4.3交易手续费的支付1.5过户手续与交付日期1.5.1过户手续1.5.2交付日期1.6违约金与合同解除1.6.1违约金1.6.2合同解除1.7争议解决1.7.1争议解决方式1.7.2争议解决机构1.8法律适用1.8.1适用法律1.9合同的生效、修改与终止1.9.1合同生效条件1.9.2合同修改1.9.3合同终止2.附则2.1合同附件2.2合同的签字盖章2.3合同的副本2.4合同的传递与保管2.5合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同是指委托人将其持有的二手工业土地委托给受托人出售，并由受托人按照委托人的要求进行销售活动的协议。1.2土地信息是指委托人持有的二手工业土地的具体位置、面积、用途以及权属证明等。1.3委托人是指将二手工业土地委托给受托人出售的法人或其他组织。1.4受托人是指接受委托人的委托，负责出售二手工业土地的法人或其他组织。1.5二手工业土地是指委托人持有的、用于工业生产或相关用途的土地。1.6出售价格是指受托人根据市场情况和委托人的要求确定的土地销售价格。1.7交易手续费是指受托人在出售土地过程中产生的相关费用，包括但不限于中介费、广告费等。1.8过户手续是指在土地出售过程中，受托人应协助委托人完成土地权属的变更手续。1.9交付日期是指受托人按照约定将土地出售后，委托人应将土地权属证明等相关文件交付给受托人的日期。1.10付款方式是指买受人按照约定向委托人支付土地购买价款的方式。1.11违约金是指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。1.12合同解除是指双方协商一致或者依法解除本合同的行为。1.13争议解决是指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。1.14本合同的生效、修改与终止是指本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方协商一致可以修改，一方违反合同规定导致合同无法履行时可以终止。第二条土地信息2.1土地位置是指委托人持有的二手工业土地的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2土地面积是指委托人持有的二手工业土地的总面积，以平方米为单位。2.3土地用途是指委托人持有的二手工业土地的规划用途，包括工业生产、仓储、研发等。2.4土地权属证明是指能够证明委托人持有该土地所有权的法律文件，如土地使用权证、房产证等。2.5土地现状是指委托人持有的二手工业土地的现有状况，包括土地性质、地上建筑物、设施设备等。第三条委托人与受托人的权利与义务3.1委托人的权利与义务3.1.1委托人应向受托人提供真实、准确的土地信息，并协助受托人进行土地出售。3.1.2委托人应按照约定时间交付土地权属证明等相关文件，并协助受托人完成过户手续。3.1.3委托人应按照约定时间向受托人支付交易手续费。3.1.4委托人应按照约定时间接收土地出售所得价款。3.2受托人的权利与义务3.2.1受托人应按照委托人的要求进行土地销售活动，并尽力争取最优的销售价格。3.2.2受托人应协助委托人完成过户手续，并确保土地出售过程的合法性。3.2.3受托人应按照约定时间向委托人支付交易手续费。3.2.4受托人应按照约定时间向委托人交付土地权属证明等相关文件。3.2.5受托人应妥善保管委托人提供的土地信息及相关文件，并确保其安全、保密。第四条出售价格与支付方式4.1出售价格是指受托人根据市场情况和委托人的要求确定的土地销售价格。4.2支付方式是指买受人按照约定向委托人支付土地购买价款的方式，包括但不限于现金、转账、分期支付等。4.3交易手续费的支付是指受托人在土地出售过程中产生的相关费用，由委托人按照约定支付。具体费用标准及支付方式在本合同另有约定。第五条过户手续与交付日期5.1过户手续是指在土地出售过程中，受托人应协助委托人完成土地权属的变更手续，包括但不限于办理土地使用权证、房产证等相关手续。5.2交付日期是指受托人按照约定将土地出售后，委托人应将土地权属证明等相关文件交付给受托人的第八条违约金与合同解除8.1违约金是指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。违约金的计算方式按照双方约定或者根据法律规定执行。8.2合同解除是指双方协商一致或者依法解除本合同的行为。合同解除后，双方应按照约定处理已经发生的费用和债务。8.3一方违反本合同约定，导致合同无法履行或者履行变得困难，对方有权要求违约方支付违约金，并有权要求解除合同。8.4合同解除不影响双方的其他权利和责任，包括但不限于追究对方的违约责任、要求赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式是指双方在履行本合同过程中发生的争议，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。9.2争议解决机构是指双方选择的仲裁机构或者人民法院，用于解决本合同争议。9.3如果双方无法通过协商解决争议，任何一方都可以向争议解决机构提起仲裁或者诉讼。9.4在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非争议解决机构有其他决定。第十条法律适用10.1适用法律是指本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.2如果本合同涉及到的法律、法规、政策发生变化，应当以变化后的法律、法规、政策为准。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件是指本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改是指经双方协商一致，可以对本合同进行修改，修改后的合同为准。11.3合同终止是指一方违反合同规定导致合同无法履行，或者双方协商一致解除合同，或者合同约定的终止条件出现。第十二条附则12.1合同附件是指本合同的补充文件、图表、资料等，为本合同不可分割的一部分。12.2合同的签字盖章是指本合同须经双方签字并加盖公章后生效。12.3合同的副本是指本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.4合同的传递与保管是指本合同及其附件应当通过可靠的方式传递，并由双方妥善保管。12.5合同的修订历史是指本合同的起草、修改、审批等历史记录，如有修订，应在合同中注明。第十三条合同的签订日期13.1本合同的签订日期为2024年。第十四条合同的保密条款14.1双方同意，在签订本合同及本合同有效期内，对双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。14.3如果一方违反保密义务，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与责任15.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括中介方。15.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及到除甲乙双方以外的其他方的权益。15.3第三方责任是指第三方在介入本合同过程中产生的权利、义务和责任。15.4第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商确定各自的权利、义务和责任。16.第三方介入的额外条款与说明16.1如果本合同的履行涉及到第三方，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的履行，并保证第三方的权益得到保障。16.3第三方应按照约定履行其义务，并承担因其违约而产生的责任。16.4如果第三方未能履行其义务，甲乙双方应承担相应的责任，并赔偿对方因此遭受的损失。16.5甲乙双方应承担因第三方介入而产生的额外费用，包括但不限于第三方手续费、税费等。17.第三方责任限额17.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、责任范围等。17.2第三方责任限额应在书面协议中明确规定，并经甲乙双方和第三方一致同意。17.3如果第三方未能履行其义务或造成损失，甲乙双方应根据本合同和书面协议的约定承担相应的责任。17.4甲乙双方应确保第三方的责任限额不会影响本合同的履行，并保证各方的权益得到保障。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的关系独立于本合同，第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇员。18.2甲乙双方与第三方之间的沟通、协商和签订协议，不得违反本合同的约定。18.3第三方应遵守本合同的约定，并按照甲乙双方的指示履行其义务。18.4甲乙双方应确保第三方的行为不会损害自身的合法权益，并承担因第三方行为而产生的责任。19.第三方介入的变更与解除19.1如果第三方未能履行其义务或造成损失，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并追究其责任。19.2甲乙双方解除与第三方的协议，应提前通知对方，并尽可能协商确定新的第三方。19.3甲乙双方与新第三方签订书面协议后，应按照新协议的约定履行本合同。20.第三方介入的争议解决20.1如果甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。20.2如果协商不成，甲乙双方有权选择仲裁或向人民法院提起诉讼。20.3第三方介入的争议解决，应适用中华人民共和国的法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明：包括土地使用权证、房产证等相关法律文件，证明委托人持有土地的所有权。2.土地现状说明：详细描述土地的现状，包括土地性质、地上建筑物、设施设备等。3.土地出售委托书：委托书应明确委托人的意愿，要求受托人进行土地出售的行为。4.土地出售价格确认书：确认受托人根据市场情况和委托人的要求确定的土地销售价格。5.交易手续费支付证明：证明委托人按照约定时间向受托人支付交易手续费的凭证。6.过户手续协助确认书：确认受托人应协助委托人完成土地权属的变更手续。7.交付日期确认书：确认受托人按照约定时间向委托人交付土地权属证明等相关文件的日期。8.付款方式确认书：确认买受人按照约定向委托人支付土地购买价款的方式。9.违约金支付确认书：确认违约方应向对方支付的违约赔偿金的具体金额和支付方式。10.合同解除确认书：确认双方协商一致或依法解除本合同的日期和条件。11.争议解决确认书：确认双方选择的争议解决方式和机构。12.法律适用确认书：确认本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。13.合同签字盖章确认书：确认本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.委托人违约行为及责任认定：未向受托人提供真实、准确的土地信息，导致合同无法履行或产生损失。未按照约定时间交付土地权属证明等相关文件，导致合同无法履行或产生损失。未按照约定时间向受托人支付交易手续费，导致合同无法履行或产生损失。2.受托人违约行为及责任认定：未按照委托人的要求进行土地销售活动，导致合同无法履行或产生损失。未协助委托人完成过户手续，导致合同无法履行或产生损失。未按照约定时间向委托人交付土地权属证明等相关文件，导致合同无法履行或产生损失。未按照约定时间向委托人支付交易手续费，导致合同无法履行或产生损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按照约定履行其义务，导致合同无法履行或产生损失。第三方未能承担因其违约而产生的责任，导致合同无法履行或产生损失。全文完。二手工业土地出售委托协议20241本合同目录一览1.土地出售概况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地现状1.4土地用途2.出售价格及支付方式2.1土地售价2.2支付方式2.3支付时间表3.出售流程及时间安排3.1出售流程3.2交易时间安排4.土地过户及手续办理4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间5.土地权属及瑕疵责任5.1土地权属证明5.2土地瑕疵责任6.委托方的义务与责任6.1委托方提供的资料6.2委托方的配合义务6.3委托方的责任7.受托方的义务与责任7.1受托方的职责7.2受托方的配合义务7.3受托方的责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密违约责任9.违约责任9.1委托方的违约责任9.2受托方的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决费用11.合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件12.合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他条款13.1合同的解释13.2合同的适用法律13.3合同的份数14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条土地出售概况1.1土地位置该土地位于市区街道，具体坐标为。1.2土地面积土地总面积为平方米，土地用途为工业用地。1.3土地现状土地现状为空地，已完成土地平整，具备建设条件。1.4土地用途土地用途为工业生产及与之相关的仓储、研发等活动。第二条出售价格及支付方式2.1土地售价土地售价为人民币万元整。2.2支付方式（1）一次性支付：购买方在签署合同之日起X个工作日内，将全部成交价支付给委托方。（2）分期支付：购买方在签署合同之日起X个工作日内支付首付款人民币万元整，剩余款项在X年内分X期支付，每期支付人民币万元整。2.3支付时间表第三条出售流程及时间安排3.1出售流程本土地出售流程如下：（1）双方协商一致，签署本合同；（2）购买方支付首付款；（3）委托方协助购买方办理土地过户手续；（4）土地过户完成后，购买方支付剩余款项；（5）委托方向购买方交付土地，办理土地使用权转移手续。3.2交易时间安排本土地交易的预计时间为签署合同之日起X个月。第四条土地过户及手续办理4.1过户手续购买方应按本合同约定支付过户费用，并按照我国法律规定，向土地管理部门申请办理土地过户手续。4.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以实际发生为准。4.3过户时间双方应积极配合，争取在签署合同之日起X个月内完成土地过户手续。第五条土地权属及瑕疵责任5.1土地权属证明委托方应保证其对所出售土地享有合法、完整的所有权，并负责提供土地权属证明文件。5.2土地瑕疵责任如土地存在委托方无法解决的瑕疵或争议，导致购买方无法正常使用土地，委托方应承担相应的法律责任。第六条委托方的义务与责任6.1委托方提供的资料委托方应向购买方提供土地相关的一切资料，包括但不限于土地权属证明、土地现状照片等。6.2委托方的配合义务委托方应协助购买方办理土地过户手续，提供必要的配合。6.3委托方的责任委托方应对出售的土地质量、权属等问题承担责任，确保土地符合本合同约定的用途。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密内容。8.2保密期限双方对保密内容的保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3保密违约责任如双方违反本合同的保密条款，泄露保密内容，泄露方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第九条违约责任9.1委托方的违约责任如委托方违反本合同的约定，导致购买方无法正常使用土地，委托方应承担违约责任，向购买方支付违约金。9.2受托方的违约责任如受托方违反本合同的约定，导致委托方遭受损失，受托方应承担违约责任，向委托方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同签订地为市区，双方同意将争议提交至该地点的人民法院解决。10.3争议解决费用因解决合同争议所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同履行完毕；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十二条合同的生效12.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。12.2合同生效时间本合同自双方签署之日起生效。第十三条其他条款13.1合同的解释本合同未尽事宜，双方应本着公平原则协商解决。本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条签署14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于市区签署。14.3签署人委托方（甲方）：有限公司法人代表（或授权代表）：X受托方（乙方）：有限公司法人代表（或授权代表）：X第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户手续办理方等。15.2第三方责任第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，甲乙方不承担第三方行为的法律后果。第十六条第三方义务16.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成合同约定的义务。16.2第三方应保证其提供的服务符合我国法律法规及行业标准。16.3第三方应按照甲乙方的要求，对涉及商业秘密、技术秘密等信息予以保密。第十七条第三方责任限额17.1第三方就其提供服务范围内的责任向甲乙方承担赔偿责任，责任限额根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素由双方协商确定。17.2第三方如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算及支付方式由甲乙方协商确定。17.3第三方如因违反本合同导致甲乙方损失，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，依照本合同及第三方与甲乙方签订的具体协议确定。18.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.3第三方与甲乙方之间的合同，不影响甲乙方依照本合同约定履行各自的权利义务。第十九条第三方介入的变更与终止19.1第三方如欲变更或终止其与甲乙方的合同，应提前书面通知甲乙方。19.2甲乙方应在收到第三方变更或终止通知后X个工作日内，就变更或终止事宜协商一致，并签订书面协议。19.3如第三方未按约定履行其与甲乙方的合同，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第二十十条第三方介入的违约责任20.1第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。20.2第三方未按约定履行其与甲乙方的合同，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第二十一条其他相关事项21.1本合同未尽事宜，甲乙方应本着公平原则协商解决。21.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙方签字或盖章后生效。21.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十二条签署22.1本合同于年月日签署。22.2本合同于市区签署。22.3签署人甲方（委托方）：有限公司法人代表（或授权代表）：X乙方（受托方）：有限公司法人代表（或授权代表）：X第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明附件二：土地现状照片附件三：土地过户手续办理指南附件四：第三方服务合同样本附件五：评估报告附件六：过户费用明细表附件七：付款凭证附件八：收款凭证附件九：土地使用权转移登记证明附件十：合同履行过程中的其他重要文件附件一：土地权属证明详细要求和说明：本附件应包含土地所有权证、土地使用权证等权属证明文件，证明甲方对出售的土地享有合法、完整的所有权。附件二：土地现状照片详细要求和说明：本附件应包含土地现状的照片，展示土地的实际状况，包括土地利用现状、周边环境等。附件三：土地过户手续办理指南详细要求和说明：本附件应详细描述土地过户的手续流程，包括所需材料、办理步骤、时间安排等。附件四：第三方服务合同样本详细要求和说明：本附件为第三方服务合同的样本，用于指导甲乙双方与第三方签订服务合同时的内容。附件五：评估报告详细要求和说明：附件六：过户费用明细表详细要求和说明：本附件应详细列出土地过户过程中可能产生的费用，包括税费、手续费等。附件七：付款凭证详细要求和说明：本附件应包含购买方支付款项的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件八：收款凭证详细要求和说明：本附件应包含委托方收到款项的银行入账凭证、现金收款凭证等。附件九：土地使用权转移登记证明详细要求和说明：本附件应包含土地使用权转移登记证明，证明土地使用权已从甲方转移到乙方。附件十：合同履行过程中的其他重要文件详细要求和说明：本附件应包含合同履行过程中产生的其他重要文件，如会议纪要、通信记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付款项。2.未按约定提供土地或土地不符合约定条件。3.未按约定完成土地过户手续。4.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算赔偿金额。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：如购买方未按约定时间支付款项，视为违约。根据合同约定，每逾期一天，应支付逾期付款金额的0.05%作为违约金。若逾期超过X天，购买方仍未支付款项，委托方有权解除合同，并要求购买方支付合同总价款的20%作为违约赔偿。全文完。二手工业土地出售委托协议20242本合同目录一览1.土地出售委托1.1土地描述1.1.1土地位置1.1.2土地面积1.1.3土地用途1.2出售价格1.3支付方式1.3.1定金1.3.2首付款1.3.3贷款1.4过户手续1.5交付时间2.委托代理2.1代理职责2.2代理费用2.3代理期限3.双方权益3.1卖家权益3.2买家权益3.3违约责任4.争议解决4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4法律途径5.合同的生效、变更和终止5.1生效条件5.2合同变更5.3合同终止6.其他条款6.1保密条款6.2法律适用6.3合同解释7.附件7.1土地权属证明7.2出售委托书7.3代理授权书8.签署日期8.1卖家签字8.2买家签字8.3代理签字9.附件说明9.1附件一：土地权属证明扫描件9.2附件二：出售委托书扫描件9.3附件三：代理授权书扫描件10.合同正本与副本10.1正本数量10.2副本数量10.3副本分发及保管11.合同修改11.1修改条件11.2修改程序12.合同备案12.1备案部门12.2备案时间13.补充条款13.1补充内容13.2补充条款的生效14.签署地点14.1签署地点第一部分：合同如下：1.土地出售委托1.1土地描述1.1.1土地位于市区街道，具体位置以附件一《土地权属证明》为准。1.1.2土地面积为平方米，具体面积以附件一《土地权属证明》为准。1.1.3土地用途为工业用地，符合当地政府规定的工业土地使用要求。1.2出售价格本土地的出售价格为人民币万元整（大写：人民币万元整），即每平方米价格为元。1.3支付方式1.3.1买方应在本合同签订后七个工作日内支付定金人民币万元整（大写：人民币万元整），定金支付后本合同生效。1.3.2买方应在本合同签订后三十个工作日内支付首付款人民币万元整（大写：人民币万元整），首付款支付后卖家应开始办理土地过户手续。1.3.3买方应按照贷款银行的要求和进度支付贷款相关费用，并在贷款审批通过后按照贷款合同约定支付贷款本息。1.4过户手续卖方应在本合同签订后六十个工作日内完成土地过户手续，将土地权属转移给买方。过户过程中产生的相关税费由买方承担。1.5交付时间土地过户完成后，卖方应将土地交付给买方。交付时间以过户完成后双方确认的日期为准。2.委托代理2.1代理职责代理人应在本合同签订后，全权代表卖方处理与本土地出售有关的一切事宜，包括但不限于与买方协商价格、办理过户手续、收取定金和首付款等。2.2代理费用代理人应收取代理费用人民币万元整（大写：人民币万元整），该费用包含在土地出售价格中。2.3代理期限代理期限为本合同签订之日起至土地过户完成之日止。3.双方权益3.1卖家权益卖家保证所出售的土地权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并同意承担由于土地权属问题导致的一切法律责任。3.2买家权益买方有权按照本合同约定购买土地，并有权要求卖家按照合同约定交付土地。3.3违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.争议解决4.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。4.2调解解决如协商不成，任何一方均可向土地所在地的人民调解委员会申请调解。4.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向土地所在地的仲裁委员会申请仲裁。4.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向土地所在地的法院提起诉讼。5.合同的生效、变更和终止5.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自土地过户完成后终止。5.2合同变更合同一方提出变更要求时，应与另一方协商一致并签订书面变更协议。5.3合同终止本合同在履行完毕、土地过户完成后自动终止。6.其他条款6.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.3合同解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；本合同的解释权归双方共同所有。7.附件7.1土地权属证明7.2出售委托书7.3代理授权书8.签署日期8.1卖家签字甲方代表（签字）：日期：____年__月__日8.2买家签字乙方代表（签字）：日期：____年__月__日8.3代理签字丙方代表（签字）：日期：____年__月__日9.附件说明9.1附件一：土地权属证明扫描件9.2附件二：出售委托书扫描件9.3附件三：代理授权书扫描件10.合同正本与副本10.1正本数量本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。10.2副本数量本合同无需制作副本。10.3副本分发及保管本合同正本由甲乙丙三方分别保管，不得外借或泄露给无关第三方。11.合同修改11.1修改条件本合同的任何修改均需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。11.2修改程序合同修改后，三方应重新签署修改后的合同，并按照本合同第十条的规定进行分发和保管。12.合同备案12.1备案部门本合同的备案部门为土地所在地的工商行政管理局。12.2备案时间甲乙丙三方应在本合同签订后七个工作日内共同向备案部门办理合同备案手续。13.补充条款13.1补充内容本合同未尽事宜，甲乙丙三方应友好协商解决，并以书面形式补充本合同。13.2补充条款的生效补充条款经甲乙丙三方签字盖章后即为本合同的有效组成部分。14.签署地点14.1签署地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同土地出售transaction有关的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款银行等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，确保本合同土地出售transaction的合法性、合规性。如第三方在履行过程中存在过错，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。1.3第三方权利第三方在本合同土地出售transaction中依法享有的权利，包括但不限于获取报酬、要求甲方和乙方提供必要的协助和资料等。2.第三方介入程序2.1中介方介入中介方作为甲方和乙方之间的桥梁，负责推广、协调、促成交易等。中介方的报酬由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构负责办理土地过户手续。过户费用由甲方承担，除非双方另有约定。2.4贷款银行介入贷款银行负责为乙方提供贷款服务。乙方应按照贷款银行的要求和进度支付贷款相关费用，并在贷款审批通过后按照贷款合同约定支付贷款本息。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及行业规范确定。甲方和乙方有权要求第三方明确其责任限额。3.2第三方责任限额的调整如甲方和乙方认为第三方的责任限额过低，可以协商要求第三方提高责任限额。第三方同意提高责任限额的，应签署书面协议予以确认。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的法律关系不受对方影响。4.2第三方与甲乙方的协作关系5.第三方违约处理5.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任的承