2024年度二手房产交易双方权利义务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产交易双方权利义务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3房产定义第二条房产交易基本信息2.1房产基本信息2.2交易价格及支付方式2.3交易税费承担第三条房产过户及交付3.1过户手续办理3.2交付时间及条件3.3交付后房产的维护责任第四条房产质量及瑕疵4.1房产现状描述4.2卖方保证4.3质量问题的处理第五条交易双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同终止第十二条其他条款12.1房产保险12.2房屋租赁12.3附属设施及家具第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件第十四条双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息注册地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买方主体信息注册地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3房产定义第二条房产交易基本信息2.1房产基本信息房产面积：____________________平方米房产用途：____________________建筑结构：____________________建造年份：____________________2.2交易价格及支付方式房产交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。乙方支付方式为：____________________（现金/转账/其他）2.3交易税费承担甲方承担：____________________税费乙方承担：____________________税费第三条房产过户及交付3.1过户手续办理甲乙双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，过户费用由____________________承担。3.2交付时间及条件房产交付时间为：____________________交付条件：____________________（注明水、电、燃气等设施是否正常，家具、家电等是否包含在交易价格内）3.3交付后房产的维护责任自房产交付之日起，房产的维护责任由____________________承担。第四条房产质量及瑕疵4.1房产现状描述甲方应对房产的现状进行详细描述，包括但不限于：结构、设施、设备、装饰、装修等。4.2卖方保证甲方保证所述房产不存在任何法律纠纷、债务纠纷、质量问题等影响房产正常使用的因素。4.3质量问题的处理如房产存在质量问题，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可依法解决。第五条交易双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务甲方应保证房产的真实性、合法性，按约定时间办理过户手续，协助乙方办理相关手续。5.2买方的权利与义务乙方应按照约定时间支付交易价格，协助甲方办理过户手续，按约定时间接收房产。第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。6.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如通过法律途径解决，合同签订地人民法院为争议解决机构。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前____________________天（注明具体天数）通知对方，并经对方同意。8.2合同解除条件本合同解除的条件为：____________________（注明具体的解除条件）。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限为：____________________年。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如发生合同纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改本合同的修改应由甲乙双方共同签署。11.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲方违约，乙方按照违约责任条款要求甲方支付违约金后解除本合同；（3）乙方违约，甲方按照违约责任条款要求乙方支付违约金后解除本合同；（4）本合同约定的其他终止条件。第十二条其他条款12.1房产保险甲方应确保房产在过户前购买了相应的保险，并将保险权益转让给乙方。12.2房屋租赁如房产在交付前已出租，甲方应承担租赁合同约定的租金及费用，直至租赁合同到期。12.3附属设施及家具本合同所涉及的附属设施及家具清单详见附件。第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件13.4附属设施及家具清单第十四条双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.2丙方责任丙方应根据本合同的约定，协助甲乙双方完成房产交易的相关手续，并确保交易过程的顺利进行。1.3丙方权利丙方有权根据甲乙双方的授权，代为办理房产交易相关手续，并收取相应的服务费用。第二条丙方介入后的合同变更2.1合同变更条件如甲乙双方同意丙方介入本合同的履行，应提前____________________天（注明具体天数）通知对方，并经对方同意。2.2合同变更内容甲乙双方与丙方协商一致后，可对本合同的部分内容进行变更，包括但不限于：交易时间、支付方式、过户手续等。第三条丙方责任及限额3.1丙方责任丙方应承担因自身原因导致合同履行失败的责任，并按照甲乙双方的约定，承担相应的违约责任。3.2丙方责任限额丙方的责任限额为：____________________元（注明具体金额）。3.3丙方责任限制丙方对甲乙双方造成的损失，依法应承担相应的赔偿责任，但丙方的赔偿责任不应超过其收取的服务费用总额。第四条丙方与甲乙双方的权利义务4.1丙方与甲乙双方的权利丙方在履行本合同过程中，应遵守法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的隐私信息。4.2甲乙双方与丙方的义务甲乙双方应按照本合同的约定，支付丙方的服务费用，并配合丙方完成房产交易的相关手续。第五条丙方退出机制5.1丙方退出条件如丙方在履行本合同过程中出现重大违约行为，甲乙双方均有权要求丙方退出本合同的履行。5.2丙方退出后的责任丙方退出本合同后，应按照甲乙双方的约定，承担相应的违约责任，并退还已收取的服务费用。第六条争议解决6.1丙方与甲乙双方的争议解决如丙方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2丙方与甲乙双方的共同争议解决如丙方与甲乙双方就本合同的履行发生共同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、修改与终止7.1合同生效条件本合同的修正部分自甲乙双方与丙方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同修改本合同的修正部分修改应由甲乙双方与丙方共同签署。7.3合同终止本合同的修正部分在下列情况下终止：（1）甲乙双方与丙方协商一致解除本合同；（2）丙方违约，甲乙双方按照违约责任条款要求丙方支付违约金后解除本合同；（3）甲乙双方违约，丙方按照违约责任条款要求甲乙双方支付违约金后解除本合同；（4）本合同约定的其他终止条件。第八条其他条款8.1丙方服务费用丙方服务费用为：____________________元（注明具体金额）。8.2丙方收费方式丙方收费方式为：____________________（现金/转账/其他）。8.3丙方服务期限丙方服务期限为：____________________天（注明具体天数）。第九条附件9.1丙方资质证明复印件9.2丙方服务费用明细表第十条双方签字盖章10.1甲乙双方签字10.2丙方签字10.3见证人签字本合同的修正部分一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。复印件上应加盖房产登记机构印章，并注明“此复印件与原件相符”。附件2：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。复印件上应注明“此复印件与原件相符”。附件3：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。复印件上应注明“此复印件与原件相符”。附件4：附属设施及家具清单详细要求：附属设施及家具清单应详细列明房产附属设施和家具的名称、数量、品牌等信息。清单上应注明“此清单与实际情况相符”。附件5：丙方资质证明复印件详细要求：丙方资质证明复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。复印件上应加盖丙方印章，并注明“此复印件与原件相符”。附件6：丙方服务费用明细表详细要求：丙方服务费用明细表应详细列明丙方服务项目的名称、服务内容、服务费用等信息。表格应注明“此表格与实际情况相符”。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，导致合同无法按时履行。2.甲方提供的房产信息不真实、不完整，导致合同无法履行。3.乙方未按约定时间支付交易价格，导致合同无法按时履行。4.乙方未按约定时间接受房产交付，导致合同无法履行。5.丙方未按约定协助甲乙双方完成房产交易相关手续，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同交易价格的____________________%。2.损失赔偿计算：损失赔偿金额根据甲乙双方实际损失金额确定，但不应超过本合同交易价格。示例说明：若甲方未按约定时间办理过户手续，导致合同无法按时履行，甲方应支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。如甲方违约行为导致乙方产生其他损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房产交易双方权利义务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担第五条房产交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准第六条房产质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限第七条交易双方的权利与义务7.1卖方的权利与义务7.2买方的权利与义务第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条第三方权益保障13.1第三方权益保障内容13.2第三方权益保障责任第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2其他约定责任第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产基本情况2.1房产地址甲方拥有的房产位于X，房产证号：X。2.2房产面积房产面积为X平方米。2.3房产现状房产现状为X，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格双方协商确定房产交易价格为X元。3.2支付方式1）现金支付；2）转账支付；3）按揭支付；4）其他方式。3.3支付时间乙方应于本合同签订之日起X日内，将交易价款支付给甲方。第四条房产过户手续4.1过户手续办理甲乙双方应共同前往房产登记机关办理房产过户手续。4.2过户费用承担1）甲方承担；2）乙方承担；3）甲乙双方按比例承担；4）其他方式。第五条房产交付与验收5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房产交付给乙方。5.2交付条件1）房产现状与本合同第二条2.3项所述一致；2）房屋内所有设施设备正常运行；3）家具家电等物品完好无损；4）过户手续已完成。5.3验收标准乙方应对交付的房产进行验收，确认房产符合本合同5.2项所述条件。如不符合，乙方有权要求甲方在X日内整改达到约定标准。第六条房产质量保证6.1质量保证范围甲方保证房产不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等。6.2质量保证期限甲方对房产的质量保证期限为自房产交付之日起X年。第七条交易双方的权利与义务7.1卖方的权利与义务1）甲方应保证房产的真实性、合法性，如因房产存在问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任；2）甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件资料；3）甲方应按照本合同约定时间、条件交付房产；4）甲方应保证房产质量，如房产存在质量问题，甲方应承担维修、更换等责任。7.2买方的权利与义务1）乙方应按照本合同约定时间、方式支付交易价款；2）乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的文件资料；3）乙方应按照本合同约定时间接受房产交付；4）乙方应按照本合同约定使用、保管房产，并承担相应的维修、保养费用。第八条违约责任8.1卖方违约责任1）如甲方违反本合同约定，导致房产交易不能完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；2）如甲方违反本合同约定，导致房产交付时间延迟，甲方应支付乙方延迟交付违约金，违约金为每日房产交易价格的1%；3）如甲方提供虚假信息、隐瞒重大事项，导致合同无效或产生纠纷，甲方应承担全部责任，并向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的20%。8.2买方违约责任1）如乙方违反本合同约定，导致房产交易不能完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；2）如乙方违反本合同约定，导致过户手续未能完成，乙方应支付甲方违约金，违约金为过户手续费用的一半；3）如乙方未按约定时间支付交易价款，乙方应支付甲方延迟支付违约金，违约金为每日交易价格的1%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件任何一方均可书面通知对方提出合同变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2解除条件合同解除的条件如下：1）双方协商一致解除合同；2）因政策、法律等原因导致合同无法履行；3）一方明确表示不履行合同主要义务；4）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件1）房产交易完成；2）双方协商一致解除合同；3）合同解除条件满足；4）法律规定合同终止的其他情形。11.3失效条件1）合同解除；2）合同终止；3）合同期限届满。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限双方对保密内容的保密期限为自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十三条第三方权益保障13.1第三方权益保障内容如本合同涉及第三方权益，甲方应保证第三方的合法权益不受损害，并承担相应责任。13.2第三方权益保障责任如因甲方原因导致第三方权益受损，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第十四条其他约定14.1其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定责任双方应严格遵守本合同及补充协议的约定，履行合同义务，确保合同目的实现。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方范围1）提供房产交易信息、咨询服务的房地产中介机构；2）进行房产评估、鉴定的专业机构；3）办理房产过户手续的行政机关、评估机构等；4）提供金融服务的银行、贷款机构等；5）其他与本合同履行相关的机构和个人。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应经过甲方和乙方同意，并签订书面第三方服务协议。2.2第三方责任第三方应按照书面服务协议的约定，履行相关服务职责，并承担相应的责任。2.3第三方权利第三方在履行服务职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的文件、资料和协助。第三条第三方服务费用及支付3.1第三方服务费用1）甲方和乙方共同承担；2）甲方承担；3）乙方承担；4）第三方承担。3.2支付时间甲方和乙方应按照第三方服务协议的约定时间，支付第三方服务费用。第四条第三方责任限制4.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照第三方服务协议的约定执行。如协议未约定，第三方责任限额为第三方服务费用的总额。4.2第三方免责第三方在履行服务职责过程中，如因不可抗力、意外事件等原因导致合同不能履行或产生损失，第三方不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，由甲方与第三方签订的第三方服务协议确定。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，由乙方与第三方签订的第三方服务协议确定。5.3第三方与甲方乙方的权利义务划分第三方对甲方和乙方的权利义务划分，按照第三方服务协议的约定执行。如协议未约定，第三方对甲方和乙方的权利义务划分如下：1）第三方应向甲方和乙方提供真实、准确的服务；2）第三方应按照约定时间、方式履行服务职责；3）第三方对甲方和乙方承担的责任，以第三方服务费用为限。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入争议解决如第三方介入本合同履行过程中产生争议，由甲方、乙方和第三方协商解决。协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。6.2第三方服务协议争议解决如第三方与甲方、乙方之间的第三方服务协议产生争议，按照协议约定的争议解决方式解决。如协议未约定，适用本合同争议解决条款。第七条第三方退出及替代7.1第三方退出第三方因故需退出本合同履行过程，应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。7.2第三方替代第三方退出后，甲方和乙方有权选择其他符合条件的第三方替代，并签订书面第三方服务协议。第八条第三方信息的披露与保护8.1第三方信息披露第三方应向甲方和乙方披露与本合同履行相关的信息，但法律、法规规定不得披露的除外。8.2第三方信息保护甲方和乙方应对第三方提供的信息予以保密，未经第三方同意，不得向第三方以外的第三方披露。第九条第三方合规与合法性9.1第三方合规第三方应遵守相关法律法规、行业规定，合法开展业务。9.2第三方合法性第三方提供的服务，应符合国家法律法规的规定，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。第十条其他约定10.1甲方和乙方与第三方签订的第三方服务协议，不得违反本合同的约定。如违反，第三方服务协议无效。10.2本合同未尽事宜，甲方和乙方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3甲方和乙方与第三方签订的第三方服务协议，经双方协商一致，可以变更或解除。变更或解除协议，不得影响本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证明复印件附件3：乙方身份证明复印件附件4：房产评估报告附件5：房产过户申请表附件6：金融服务协议附件7：中介服务协议附件8：第三方服务协议附件9：补充协议附件10：其他相关文件和资料附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件要求：清晰、完整，复印件