二零二四年度房地产项目租赁合同租赁条件和租赁双方权益2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目租赁合同租赁条件和租赁双方权益本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁条件4.1租赁物的维护和保养4.2租赁物的使用限制4.3租赁物的改造和扩建第五条租赁双方的权益5.1出租方的权益5.2承租方的权益第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件第七条违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和转让9.1合同变更的条件9.2合同转让的条件第十条合同的附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：租赁物现状照片第十一条合同的生效和失效11.1合同生效的条件11.2合同失效的条件第十二条合同的保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条法律适用和管辖13.1合同适用的法律13.2合同争议解决的管辖法院第十四条其他条款14.1合同的修订14.2合同的解除和终止后的事宜第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的房地产项目，具体包括：建筑面积平方米的住宅楼、建筑面积平方米的商业楼以及相应的配套设施。1.2租赁物的使用范围承租方享有租赁物的使用权，包括但不限于：居住、办公、经营、销售等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币万元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账号由出租方提供。第四条租赁条件4.1租赁物的维护和保养承租方应按照租赁物的现状进行合理使用，并负责租赁物的日常维护和保养。4.2租赁物的使用限制承租方不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和外观。4.3租赁物的改造和扩建承租方如需对租赁物进行改造和扩建，需提前一个月向出租方提出申请，并经双方协商一致后方可进行。第五条租赁双方的权益5.1出租方的权益出租方有权按照合同约定收取租金，并有权监督承租方合理使用租赁物。5.2承租方的权益承租方有权按照合同约定使用租赁物，并有权要求出租方履行合同约定的义务。第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件任何一方提前终止合同，需提前三个月书面通知对方。6.2合同终止的条件合同终止的条件为租赁期满或者双方协商一致解除合同。第八条违约责任8.1出租方的违约责任出租方未能按照合同约定提供租赁物，或者未能履行合同约定的义务，应当承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。8.2承租方的违约责任承租方未能按照合同约定支付租金，或者未能履行合同约定的义务，应当承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点合同签订地为争议解决地点。第十条合同的变更和转让10.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同转让的条件任何一方转让合同权利或义务，需经对方书面同意。第十一条合同的生效和失效11.1合同生效的条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同失效的条件合同失效的条件为合同解除、终止或者双方另有约定。第十二条合同的保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方接触到的一切商业秘密、技术秘密及其他非公开信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。第十三条法律适用和管辖13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同争议解决的管辖法院双方同意将争议提交合同签订地人民法院管辖。第十四条其他条款14.1合同的修订合同的修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2合同的解除和终止后的事宜合同解除或终止后，承租方应按照出租方的要求，将租赁物恢复至合同起始状态，并支付因此产生的费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险公司等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同的某些条款履行或提供相关服务。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入需符合合同约定或甲乙方书面同意的条件。2.2第三方介入的方式第三方介入可通过书面协议、口头协议或其他双方认可的方式进行。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照合同约定或甲乙方书面同意的条款，履行相应的责任和义务。3.2第三方应保证其提供的服务或商品符合国家法律法规、行业标准和合同约定。3.3第三方应对其提供的服务或商品负责，并承担相应的质量、安全、环保等责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、雇佣人或合作伙伴。4.2甲乙方与第三方之间的合同履行，不影响甲乙方之间的合同关系。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或商品承担有限责任，除非合同另有约定。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等，具体限额由甲乙方在合同中约定。5.3第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的担保，以确保其承担的责任。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更第三方介入的变更需经甲乙方书面同意，并签订相应的变更协议。6.2第三方介入的终止第三方介入的终止需经甲乙方书面同意，并签订相应的终止协议。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议可通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议解决地点为合同签订地。第八条第三方介入的其他条款8.1甲乙方与第三方之间的合同履行，不得影响甲乙方之间的合同关系。8.2甲乙方应根据合同约定或第三方要求，提供必要的协助和支持。8.3甲乙方应对第三方提供的服务或商品进行监督和检查，确保其符合合同约定。8.4甲乙方与第三方之间的合同变更或终止，应及时通知对方，并办理相关手续。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违反合同约定或甲乙方要求的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2甲乙方违反合同约定或第三方要求的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密及其他非公开信息予以保密。10.2第三方保密信息的保护期限为合同终止后五年。第十一条第三方介入的法律适用和管辖11.1第三方介入适用中华人民共和国法律。11.2第三方介入的争议解决的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条第三方介入的其他事项12.1甲乙方与第三方之间的合同履行，不得违反国家法律法规、行业标准和合同约定。12.2甲乙方与第三方之间的合同履行，应遵守社会公德、商业道德和社会责任感。12.3甲乙方与第三方之间的合同履行，应符合国家宏观调控政策和发展战略。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙方应按照本部分修正条款履行各自的义务。如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。附件二：租赁物现状照片提供租赁物的现状照片，以证明租赁物的实际状况。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件四：租赁物的维护和保养说明详细说明租赁物的维护和保养要求，包括保养周期、保养内容等。附件五：租赁物的使用限制说明详细说明租赁物的使用限制，包括禁止用途、禁止行为等。附件六：租赁物的改造和扩建申请流程详细说明租赁物改造和扩建的申请流程，包括所需材料、审批流程等。附件七：争议解决方式说明详细说明争议解决的方式，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。附件八：保密信息清单详细列出需要保密的信息，包括商业秘密、技术秘密等。附件九：第三方介入协议详细说明第三方介入的条件、方式、责任和义务等。附件十：违约行为及责任认定说明详细列出违约行为及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未能按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付租金、未按照约定使用租赁物等。2.第三方未能按照合同约定或甲乙方同意的条款履行义务，包括但不限于服务质量不符合标准、未能按时提供服务等。3.合同一方未经对方同意，单方面变更或终止合同。4.一方未能履行合同中的保密义务，泄露对方的商业秘密、技术秘密等。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定的违约金金额或比例进行赔偿。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括直接损失和间接损失。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方同意解除合同。4.违约行为导致合同终止，双方同意终止合同，并按照合同约定或实际损失进行赔偿。示例说明：如果承租方未能按照合同约定支付租金，出租方有权按照合同约定的违约金金额或比例要求承租方支付违约金。如果承租方的违约行为导致出租方遭受损失，出租方有权要求承租方赔偿实际损失。如果第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年度房地产项目租赁合同租赁条件和租赁双方权益1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的数量1.3租赁物的位置和用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任5.2维修和保养的时间表第六条租赁物的保险6.1保险的责任和范围6.2保险的支付方式第七条租赁双方的权益和义务7.1出租方的权益和义务7.2承租方的权益和义务第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条合同的变更和补充11.1合同变更的条件11.2合同补充的内容第十二条合同的解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序第十三条合同的继承和转让13.1合同继承的条件13.2合同转让的程序第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效日期14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于市区街道的房地产项目，具体包括：写字楼、商铺、停车场等配套设施。1.2租赁物的数量：租赁物共计套，具体数量以合同附件为准。1.3租赁物的位置和用途：租赁物位于市区街道，承租方租赁目的是用于办公、经营等活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。2.3租赁续约条件：租赁期满前，双方可协商续约，续约条件包括但不限于租金、租赁期限等。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金标准为人民币元/平方米·月，总计人民币元（大写：）。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一个租赁周期内的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租方指定账户，账号为：。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围：承租方有权按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。4.2租赁物的维护责任：承租方应合理使用租赁物，并负责租赁期间的日常维护和保养。第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任：出租方负责租赁物的重大维修和保养，承租方负责日常维修和保养。第六条租赁物的保险6.1保险的责任和范围：承租方应按照合同约定对租赁物进行保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。6.2保险的支付方式：承租方应在租赁开始日期前支付保险费用，保险费用纳入租金内。第七条租赁双方的权益和义务7.1出租方的权益和义务：（2）出租方应在租赁期内负责租赁物的重大维修和保养。（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动。7.2承租方的权益和义务：（1）承租方有权按照合同约定使用租赁物，并按照约定支付租金。（2）承租方应合理使用租赁物，并负责租赁期间的日常维护和保养。（3）承租方不得擅自改变租赁物用途，不得擅自转租或转让租赁物。（4）承租方应在租赁期内按照约定对租赁物进行保险。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件：（1）双方协商一致提前终止合同。（2）承租方严重违反合同约定，出租方有权提前终止合同。（3）出租方因国家政策、法律法规等原因需要提前终止合同。8.2提前终止合同的违约金：（1）双方协商一致提前终止合同的，无需支付违约金。（2）承租方严重违反合同约定，出租方提前终止合同的，承租方应支付违约金，违约金为租金总额的20%。（3）出租方因国家政策、法律法规等原因提前终止合同的，双方互不承担违约责任。第九条违约责任9.1出租方的违约责任：（1）出租方未按照合同约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为租金总额的10%。（2）出租方未按照约定时间维修和保养租赁物的，应支付违约金，违约金为维修和保养费用的2倍。9.2承租方的违约责任：（1）承租方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。（2）承租方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担维修费用。第十条争议解决10.1争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为放弃争议解决的权利。第十一条合同的变更和补充11.1合同变更的条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同补充的内容：合同补充内容应经双方协商一致，并签订书面补充协议。第十二条合同的解除12.1合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同。（2）承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同。（3）出租方因国家政策、法律法规等原因需要解除合同。12.2合同解除的程序：双方应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十三条合同的继承和转让13.1合同继承的条件：租赁期满后，承租方有权按照合同约定继承租赁物。13.2合同转让的程序：承租方需将合同转让给第三方，应事先征得出租方同意，并签订书面转让协议。第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止条件：租赁期满或者双方协商一致终止合同。合同终止后，承租方应按照约定将租赁物交还给出租方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）中介方提供的租赁物信息、协调双方关系等服务。（2）维修保养方对租赁物的维修、保养等服务。（3）保险提供商提供的租赁物保险服务。第二条第三方介入的责权利界定2.1第三方介入的责任：（1）中介方应如实提供租赁物信息，如实告知双方合同相关的各项事宜，如隐瞒或虚报信息，造成一方损失的，应承担相应的法律责任。（2）维修保养方应按照合同约定提供维修保养服务，如服务不到位或故意拖延导致损失的，应承担相应的法律责任。（3）保险提供商应按照合同约定提供保险服务，如保险理赔不到位或拖延理赔导致损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方介入的权利：（1）中介方有权按照合同约定收取中介费用。（2）维修保养方有权进入租赁物进行维修保养。（3）保险提供商有权在合同约定的范围内进行理赔。2.3第三方介入的义务：（1）中介方应履行如实告知义务，维护双方合法权益。（3）保险提供商应按照约定进行理赔，保障双方的合法权益。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方的额外条款：（1）中介方应提供合法有效的营业执照和资质证书。（2）中介方应按照约定时间提供租赁物信息，并协助双方完成租赁手续。（3）中介方应如实告知租赁物的一切已知信息，如隐瞒或虚报信息，造成一方损失的，应承担相应的法律责任。3.2维修保养方的额外条款：（1）维修保养方应提供合法有效的营业执照和资质证书。（2）维修保养方应按照约定时间提供维修保养服务，并保证服务质量。（3）维修保养方在进行维修保养时，应尽量减少对租赁物使用的影响。3.3保险提供商的额外条款：（1）保险提供商应提供合法有效的营业执照和资质证书。（2）保险提供商应按照约定提供保险服务，并保证理赔效率。（3）保险提供商应按照合同约定范围内进行理赔，如理赔不到位或拖延理赔导致损失的，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙方损失的责任限额。4.2第三方责任限额的确定：（1）中介方的责任限额为中介费用的2倍。（2）维修保养方的责任限额为维修保养费用的2倍。（3）保险提供商的责任限额为保险费用的2倍。4.3第三方在履行合同过程中，如故意造成甲乙方损失的，应承担相应的法律责任，且不适用责任限额规定。第五条第三方介入与甲乙方的关系5.1第三方介入并不改变甲乙方的权利义务关系，甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。5.2甲乙方在履行合同过程中，如与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.3甲乙方应监督第三方履行合同义务，如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担责任。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1第三方介入的合同变更：（1）合同变更应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更内容应明确第三方介入的相关条款。6.2第三方介入的合同解除：（1）合同解除应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同解除后，第三方应按照约定退还已收取的费用，并承担因解除合同导致的损失。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方介入的违约责任应按照合同约定及我国相关法律法规承担。7.2第三方介入的违约行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.3第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单附