2024年度房产交易物业交割协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易物业交割协议2本合同目录一览第一条协议概述1.1本协议的签订主体1.2交易房产的基本情况1.3物业交割的时间和地点第二条交易房产的权属证明2.1房产所有权证2.2房产共有权证2.3其他与房产权属有关的证明文件第三条交易房产的交付条件3.1房产交付的前提条件3.2房产交付的程序和方式3.3房产交付的时间和地点第四条交易房产的价款及支付方式4.1房产交易价款4.2价款的支付方式和时间4.3价款的扣除和退还事项第五条物业交割的事项5.1物业交割的范围和内容5.2物业交割的程序和时间5.3物业交割的验收和确认第六条房产交易税费的承担6.1交易双方应承担的税费种类6.2税费的支付方式和时间6.3税费的计算和支付责任第七条房产交易违约责任7.1交易双方的违约行为7.2违约责任的承担方式和标准7.3违约金的计算和支付方式第八条争议解决方式8.1双方发生争议的情况8.2争议解决的方式和程序8.3争议解决的费用承担第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同变更和解除的法律后果第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的相关事项处理第十一条保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密责任的承担和期限11.3保密条款的违约责任第十二条合同的适用法律和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和地点12.3法律适用和争议解决的优先顺序第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的说明和附录13.3附件的说明和附录第十四条签约日期和签字盖章14.1双方签署日期14.2双方签字盖章的地点14.3签字盖章后的合同生效日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1本协议的签订主体本协议由甲方（卖方）全称：___________，统一社会信用代码：___________，地址：___________，联系电话：___________，与乙方（买方）全称：___________，统一社会信用代码：___________，地址：___________，联系电话：___________，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产转让给乙方事宜，达成如下协议。1.2交易房产的基本情况1.2.1甲方名下房产位于___________，房产证号：___________，房屋面积：___________平方米，房屋结构：___________，房屋所有权性质：___________。1.2.2该房产共有权人情况：___________。1.2.3该房产目前的使用情况：___________。1.3物业交割的时间和地点1.3.1物业交割日期为：___________年___________月___________日。1.3.2物业交割地点为：___________。第二条交易房产的权属证明2.1房产所有权证甲方应向乙方出示房产所有权证，证明甲方对该房产拥有完整的所有权。2.2房产共有权证如该房产为共有财产，甲方应向乙方出示房产共有权证，证明甲方的共有权。2.3其他与房产权属有关的证明文件甲方应向乙方提供与房产权属有关的证明文件，包括但不限于房产分割证、房产变更登记证明等。第三条交易房产的交付条件3.1房产交付的前提条件3.1.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。3.1.2甲方应保证该房产符合国家及地方的房产交易规定，具备交易条件。3.1.3甲方应完成该房产的过户手续，将房产所有权转移给乙方。3.2房产交付的程序和方式3.2.1甲方应按照本协议约定的时间和地点，将房产交付给乙方。3.2.2房产交付采用现场交付的方式，甲方将房产钥匙及所有相关权属证明交给乙方。3.3房产交付的时间和地点3.3.1房产交付时间为：___________年___________月___________日。3.3.2房产交付地点为：___________。第四条交易房产的价款及支付方式4.1房产交易价款本房产的交易价款为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。4.2价款的支付方式和时间4.2.1乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产交易价款。4.2.2乙方支付房产交易价款的方式为：___________（转账、现金等）。4.2.3乙方应在本协议签订之日起___________日内，将房产交易价款支付给甲方。4.3价款的扣除和退还事项4.3.1如甲方未按照本协议约定的条件交付房产，乙方有权要求甲方退还部分或全部价款。4.3.2如乙方未按照本协议约定的时间支付价款，甲方有权要求乙方支付滞纳金。第五条物业交割的事项5.1物业交割的范围和内容5.1.1物业交割范围包括房产及其附属设施、设备、家具、家电等。5.1.2物业交割内容具体包括但不限于：___________（列出具体项目）。5.2物业交割的程序和时间5.2.1物业交割程序为：甲方将房产及相关物品交付给乙方，乙方进行验收。5.2.2物业交割时间为：___________年___________月___________日。5.3物业交割的验收和确认5.3.1乙方应按照本协议约定的时间和地点，对房产及附属设施、设备、家具、家电等进行验收。5.3.2乙方对房产及附属设施、设备、家具、家电等进行验收后，应在物业交割确认书上签字确认。第六条房产交易税费的承担6.1交易双方应承担的税费种类6.1.1双方应承担的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。6.2税费的支付方式和第八条争议解决方式8.1双方发生争议的情况双方在履行本协议过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决的方式和程序8.2.1如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2.2双方应遵守诉讼程序，按照法院的判决解决争议。8.3争议解决的费用承担8.3.1双方因争议产生的诉讼费用、鉴定费用、评估费用等，由败诉方承担。8.3.2如双方协商一致，可以按照实际情况分担争议解决费用。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.1.1如双方同意变更本协议，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.1.2合同变更不得违背国家法律法规及政策规定。9.2合同解除的条件和程序9.2.1如双方同意解除本协议，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。9.2.2合同解除后，双方应按照协议约定办理相关手续，互相返还已取得的财产，并结算相关费用。9.3合同变更和解除的法律后果9.3.1合同变更或解除不影响双方因履行原合同而产生的权利和义务。9.3.2合同变更或解除后，双方不得因此损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在双方履行完毕全部义务后终止。10.3合同终止后的相关事项处理10.3.1合同终止后，双方应按照协议约定办理相关手续，互相返还已取得的财产，并结算相关费用。10.3.2合同终止后，双方应继续遵守国家法律法规及政策规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。第十一条保密条款11.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与本合同有关的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密责任的承担和期限11.2.1双方对保密信息承担保密责任，未经对方同意，不得向第三方泄露。11.2.2保密责任自本合同签订之日起生效，至合同终止后五年内有效。11.3保密条款的违约责任如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的适用法律和争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式和地点如双方发生争议，应向房产所在地人民法院提起诉讼。12.3法律适用和争议解决的优先顺序如本合同与其他合同、法律法规有冲突，应以本合同为准。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以在本合同附件中约定其他事项。13.2附加条款的说明和附录附加条款是对本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。13.3附件的说明和附录附件是对本合同的详细说明，包括房产证、身份证复印件等。第十四条签约日期和签字盖章14.1双方签署日期本合同签署日期为：___________年___________月___________日。14.2双方签字盖章的地点本合同签字盖章地点为：___________。14.3签字盖章后的合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、税务机关、贷款银行、物业服务企业等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件（1）甲方或乙方无法独立完成本合同约定的某项义务；（2）甲方或乙方认为第三方介入有利于保障合同的履行和双方权益；（3）法律、法规或政策规定需要第三方介入的情形。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方拟邀请第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入理由及第三方的基本信息；2.2.2双方应就第三方的选择、职责、权利和义务等进行协商，并签订书面协议；2.2.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同签署书面协议，明确各方的权利义务。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲方、乙方与其签订的书面协议，履行相应的职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规性，并承担相应责任。3.3第三方应按照约定时间、地点、方式提供服务或产品，并接受甲方、乙方的监督和检查。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，各方互不承担连带责任。4.2甲方、乙方与第三方之间的合同，不得影响本合同的履行。4.3第三方如违反其与甲方、乙方签订的合同，应承担相应责任，甲方、乙方有权向第三方追偿。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或产品承担法律责任，确保不会损害甲方、乙方的合法权益。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，应承担无限责任。5.3第三方如非因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，其责任限额应按照双方书面协议的约定执行。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲方、乙方如需要变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并说明变更或解除理由。6.2甲方、乙方与第三方协商一致后，应签订书面协议，明确各方的权利义务。6.3变更或解除第三方合同不影响本合同的履行，除非甲方、乙方另有约定。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方与甲方、乙方之间如发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3双方应遵守诉讼程序，按照法院的判决解决争议。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入所需的费用由甲方、乙方按照双方书面协议的约定承担。8.2甲方、乙方应按照约定时间、方式支付第三方费用，如有逾期，应承担滞纳金。第九条合同的生效和终止9.1本合同的修正部分自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的终止不影响第三方与甲方、乙方之间合同的效力，除非甲方、乙方另有约定。第十条其他条款10.1双方约定的其他事项双方可以在本合同附件中约定其他事项。10.2附加条款的说明和附录附加条款是对本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。10.3附件的说明和附录附件是对本合同的详细说明，包括房产证、身份证复印件等。第十一条签约日期和签字盖章11.1双方签署日期本合同修正部分签署日期为：___________年___________月___________日。11.2双方签字盖章的地点本合同修正部分签字盖章地点为：___________。11.3签字盖章后的合同生效日期本合同修正部分自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产共有权证复印件（如有）5.房产分割证复印件（如有）6.房产变更登记证明复印件（如有）7.房产交易税费计算明细表8.房产交易价款支