2024年度二手门面销售合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手门面销售合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手门面第二条：门面基本情况2.1门面地址2.2门面面积2.3门面现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付方式4.3过户手续第五条：售后服务5.1保修期限5.2维修服务第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：合同的生效、变更和终止11.1生效条件11.2变更条件11.3终止条件第十二条：其他约定12.1税费承担12.2物业费用12.3签字盖章第十三条：附件13.1门面产权证明13.2交易款项收据第十四条：合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有门面所有权并同意出售二手门面的个人或机构。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方二手门面的个人或机构。1.3二手门面：指位于_______的门面，具体地址为_______，门面面积为_______平方米，门面现状为_______。第二条：门面基本情况2.1门面地址：具体地址为_______。2.2门面面积：门面面积为_______平方米。2.3门面现状：门面现状为_______，包括但不限于建筑结构、设施设备、内部装修等情况。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：门面交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.1银行转账3.2.2现金支付3.2.3支票支付3.2.4其他方式：_______。3.3支付时间：买方应在本合同签订后_______个工作日内，将交易价格支付给甲方。第四条：交付及过户4.1交付时间：门面交付时间为本合同签订后_______个工作日。4.2交付方式：门面的交付方式为_______，包括但不限于直接交付、邮寄等方式。4.3过户手续：买方应按照我国相关法律法规的规定，办理门面过户手续。具体过户手续包括但不限于：4.3.1产权转移登记4.3.2税务登记4.3.3水电气等公共事业账户过户4.3.4其他手续：_______。第五条：售后服务5.1保修期限：门面保修期限为_______个月，自门面交付之日起计算。5.2维修服务：在保修期限内，门面出现质量问题，甲方应负责维修或更换。具体维修服务包括但不限于：5.2.1修复门面设施设备5.2.2更换损坏的装修材料5.2.3提供技术支持5.2.4其他服务：_______。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同的解除需符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。在合同解除前，买方应支付甲方因解除合同所造成的损失，具体损失金额由双方协商确定。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第八条、第九条、第十条、第十一条、第十二条、第十十三条和第十十四条的内容，双方可在本合同附件中进行详细约定。第八条：争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，双方同意向合同履行地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同履行地的法院提起诉讼。第九条：法律适用及争议解决9.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，其它条款继续有效。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3终止条件：合同的终止需符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。合同终止后，双方应按照本合同约定的方式处理合同终止后的相关事宜。第十二条：其他约定12.1税费承担：双方应按照国家相关法律法规的规定，承担合同履行过程中的税费。12.2物业费用：自门面交付之日起，物业费用由买方承担。12.3签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：附件13.1门面产权证明：附件中应包含门面的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2交易款项收据：附件中应包含买方支付交易款项的收据。第十四条：合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点：本合同在_______（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指本合同履行过程中除甲乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方在履行本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行其职责。如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入方式2.1中介方介入：中介方在本合同中起到介绍、协助沟通的作用，协助甲乙方完成门面交易。2.3过户机构介入：过户机构负责办理门面过户手续，确保过户顺利进行。第三条：第三方责任及义务3.1中介方责任：中介方应保证所提供信息的真实性、准确性，如因中介方原因导致交易出现问题，中介方应承担相应法律责任。3.2评估机构责任：评估机构应按照国家标准、行业规定进行评估，如因评估不准确导致交易出现问题，评估机构应承担相应法律责任。3.3过户机构责任：过户机构应按照我国相关法律法规的规定，办理门面过户手续。如因过户机构原因导致过户出现问题，过户机构应承担相应法律责任。第四条：第三方权益及报酬4.1中介方报酬：中介方的报酬应在交易完成后支付，具体报酬金额由甲乙方协商确定。4.2评估机构报酬：评估机构的报酬应在评估完成后支付，具体报酬金额由甲乙方协商确定。4.3过户机构报酬：过户机构的报酬应在过户完成后支付，具体报酬金额由甲乙方协商确定。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任。第三方责任限额不得超过其报酬金额。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务，构成违约。6.2违约处理：甲乙方有权要求第三方履行合同义务，或要求第三方承担违约责任。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。7.2第三方独立承担责任：第三方在履行本合同过程中产生的法律责任，由第三方独立承担，甲乙方不承担连带责任。第八条：第三方信息披露8.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其身份、联系方式等信息。8.2信息真实性：第三方提供的信息应真实有效，如因信息不实导致交易出现问题，第三方应承担相应责任。第九条：第三方介入的终止9.1第三方介入终止：本合同履行完毕后，第三方介入终止。9.2终止后的义务：第三方应协助甲乙方处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于过户手续、资料归档等。第十条：其他约定10.1甲乙方与第三方之间的纠纷：甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.2第三方责任的免除：如第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致无法履行义务，第三方不承担违约责任。第十一条：附件11.1第三方资质证明：附件中应包含第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。11.2第三方报酬协议：附件中应包含甲乙方与第三方之间的报酬协议。第十二条：合同签署日期及地点12.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点：本合同在_______（地点）签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面产权证明附件二：交易款项收据附件三：中介方资质证明附件四：评估机构资质证明附件五：过户机构资质证明附件六：门面现状照片附件七：交易合同副本附件八：付款凭证附件九：收款凭证附件十：门面钥匙交接记录附件十一：物业费用缴纳证明附件十二：水电气等公共事业账户过户证明附件十三：维修服务记录附件十四：合同变更协议附件十五：合同解除协议附件的要求和说明：1.门面产权证明：应包含房产证、土地使用权证等文件，证明门面的所有权。2.交易款项收据：记录买方支付交易款项的详细信息，包括金额、时间等。3.中介方资质证明：包含中介方的营业执照、资质证书等，证明中介方的合法经营资格。4.评估机构资质证明：包含评估机构的营业执照、资质证书等，证明评估机构的合法经营资格。5.过户机构资质证明：包含过户机构的营业执照、资质证书等，证明过户机构的合法经营资格。7.交易合同副本：本合同的正式副本，用于双方留存和备份。8.付款凭证：买方支付款项的银行转账记录、现金收据等证明文件。9.收款凭证：甲方收到款项的银行转账记录、现金收据等证明文件。10.门面钥匙交接记录：记录钥匙交接的时间、地点、双方签字等信息。11.物业费用缴纳证明：证明买方已缴纳物业费用的相关文件。12.水电气等公共事业账户过户证明：证明水电气等公共事业账户已过户至买方名下的相关文件。13.维修服务记录：记录门面在保修期内发生的维修服务情况。14.合同变更协议：双方就合同内容进行变更时签订的书面协议。15.合同解除协议：双方就合同解除事宜签订的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付门面。2.甲方未按约定提供门面产权证明。3.甲方未按约定履行门面维修义务。4.乙方未按约定时间支付交易款项。5.乙方未按约定办理门面过户手续。6.中介方提供虚假信息或未按约定履行中介服务。7.评估机构提供不准确的评估报告。8.过户机构未按约定时间完成过户手续。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总金额的_______%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。3.合同解除：违约方违约严重时，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的_______%作为赔偿。示例说明：1.如果甲方未按约定时间交付门面，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的乙方损失。2.如果乙方未按约定时间支付交易款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的甲方损失。全文完。2024年度二手门面销售合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3二手门面定义第二条：门面销售概述2.1门面基本信息2.2门面位置及面积2.3门面使用性质第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十条：附加条款10.1特别约定10.2附件列表第十一条：合同的签字盖章11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章第十二条：合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3二手门面定义本合同所称二手门面是指甲方持有并愿意出售的位于市区路号的门面，该门面房屋产权证号为，建筑面积为平方米。第二条：门面销售概述2.1门面基本信息二手门面为沿街商业用房，现状为空置，结构完好，水、电、通讯等设施齐全，可正常使用。2.2门面位置及面积门面位于市区路号，建筑面积为平方米，门面朝向方向，地理位置优越，交通便利。2.3门面使用性质门面现有使用性质为商业，乙方购买后需按照现有使用性质继续使用，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格二手门面交易价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），其中包括门面转让费、装修费、家具家电等配套设施设备费用。3.2支付方式（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付甲方门面转让费的30%作为定金，即人民币万元整；（2）乙方应于2024年X月X日前支付剩余的70%款项，即人民币万元整。3.3支付时间节点乙方按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内一次性支付完毕全部款项。第四条：交付及过户4.1交付时间自乙方支付完毕全部款项之日起，甲方应在五个工作日内将二手门面交付给乙方使用。4.2交付条件二手门面交付时，应保证水、电、通讯等设施正常使用，房屋结构安全完好，无重大安全隐患。4.3过户手续及费用双方应按照相关法律法规的规定，共同办理门面过户手续。过户过程中产生的一切费用由乙方承担。第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务甲方应保证二手门面的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利瑕疵。甲方应在合同约定的时间内完成门面的交付工作，并协助乙方办理过户手续。5.2买方权利与义务乙方应按照合同约定的时间节点支付款项。乙方自门面交付之日起，享有门面的使用权和处置权，并承担相应的物业管理费、税费等费用。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同终止条件（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）乙方按照合同约定支付完毕全部款项，并完成过户手续；（3）合同约定的其他终止条件。第七条：违约责任7.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，未能按时交付门面或未能协助乙方办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.2买方违约责任乙方未能按照合同约定的时间节点支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。本部分内容共计字。第八条：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同引起的争议，双方同意由市区人民法院管辖。第九条：合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改条件本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除条件任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。第十条：附加条款10.1特别约定甲乙双方就本合同未尽事宜，可签订附加条款，作为本合同的补充。10.2附件列表本合同附件包括但不限于：（1）门面房屋产权证复印件；（2）甲乙双方营业执照复印件；（3）甲乙双方身份证复印件；（4）其他与本合同相关的文件。第十一条：合同的签字盖章11.1卖方签字盖章甲方（卖方）签字：____________日期：____年__月__日11.2买方签字盖章乙方（买方）签字：____________日期：____年__月__日第十二条：合同签订日期及地点12.1签订日期本合同于____年__月__日在____市____区____路____号签订。12.2签订地点本合同签订地点为____市____区____路____号。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定甲乙双方对本合同内容以外的其他事项，经协商一致，可作出相应约定。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数如下：（1）甲方留存一份；（2）乙方留存一份；（3）其他相关方留存一份（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或协助的单位或个人。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，为甲乙双方提供专业、公正的服务。第三方对其提供的服务承担责任，并保证服务的真实、准确、完整。第十六条：第三方服务费用16.1第三方服务费用支付甲乙双方同意，第三方提供的服务费用由甲方承担/乙方承担/双方各自承担。具体费用及支付方式，甲乙双方与第三方协商确定。16.2服务费用支付时间甲乙双方应按照与第三方约定的时间节点支付服务费用。第十七条：第三方责任限制17.1第三方责任限额甲乙双方明确，第三方在其职责范围内的行为，对甲乙双方不构成任何形式的担保。第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额为第三方服务费用的___%。17.2第三方免责第三方在提供服务过程中，如因不可抗力、客观原因导致无法履行或延迟履行合同的，第三方不承担违约责任。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。第十九条：第三方介入的变更与解除19.1第三方变更如甲方、乙方因客观原因需要变更第三方服务的，应提前__天通知对方，并协商确定新的第三方。19.2第三方解除甲乙双方同意解除第三方服务的，应提前__天书面通知第三方，并按照双方与第三方的约定办理相关手续。第二十条：第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决甲乙双方与第三方之间因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2诉讼管辖法院本合同引起的争议，双方同意由市区人民法院管辖。第二十一条：第三方介入的效力21.1第三方介入的效力甲乙双方与第三方签订的补充协议，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。21.2第三方签字盖章第三方（签字盖章）：____________日期：____年__月__日第二十二条：合同的签字盖章22.1卖方签字盖章甲方（卖方）签字：____________日期：____年__月__日22.2买方签字盖章乙方（买方）签字：____________日期：____年__月__日第二十三条：合同签订日期及地点23.1签订日期本合同于____年__月__日在____市____区____路____号签订。23.2签订地点本合同签订地点为____市____区____路____号。第二十四条：其他约定24.1双方的其他约定甲乙双方对本合同内容以外的其他事项，经协商一致，可作出相应约定。第二十五条：合同的份数25.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。25.2合同副本份数本合同副本份数如下：（1）甲方留存一份；（2）乙方留存一份；（3）第三方留存一份；（4）其他相关方留存一份（如有）。第二部分：第三方介入后的修正共计字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面房屋产权证复印件附件二：甲乙双方营业执照复印件附件三：甲乙双方身份证复印件附件四：门面现状照片附件五：门面装修设计方案附件六：家具家电清单附件七：交易款项支付凭证附件八：过户手续办理进度记录附件九：第三方服务协议附件十：补充协议附件一：门面房屋产权证复印件说明：本附件为门面房屋产权证的复印件，应确保产权证号、房屋面积、产权人等信息清晰可辨。附件二：甲乙双方营业执照复印件说明：本附件提供甲乙双方的营业执照复印件，应确保营业执照编号、法人代表、注册地址等信息准确无误。附件三：甲乙双方身份证复印件说明：本附件提供甲乙双方的身份证复印件，应确保身份证号码、姓名、出生日期等信息真实有效。附件四：门面现状照片说明：本附件为门面现状的照片，应包括门面外观、内部装修、设施设备等情况，以证明门面实际状况。附件五：门面装修设计方案附件六：家具家电清单说明：本附件为门面内家具家电的清单，列明家具家电的名称、型号、数量、品牌等信息。附件七：交易款项支付凭证说明：本附件为甲乙双方支付交易款项的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件八：过户手续办理进度记录说明：本附件记录门面过户手续的办理进度，包括过户申请、审批、登记等环节的时间节点。附件九：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及服务费用等内容。附件十：补充协议说明：本附件为甲乙双方在履行本合同过程中达成的补充协议，对合同内容进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付门面；2.甲方未能协助乙方办理过户手续；3.乙方未能按照约定时间支付款项；4.乙方未能按照约定使用门面；5.第三方未能提供约定的服务；6.第三方提供的服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；3.第三方违约，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的20%；4.违约行为导致合同无法履行，甲方、乙方均有权解除合同；5.违约行为给甲方、乙方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付门面，则甲方构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算为本合同交易价格的10%，即人民币万元整。若甲方违约行为导致乙方无法按时开业，给乙方造成经济损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手门面销售合同4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手门面第二条：门面销售信息2.1门面位置2.2门面面积2.3门面现状2.4门面所有权转移时间第三条：销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3定金3.4尾款支付时间及方式第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收不合格的处理第五条：售后服务5.1保修期限5.2保修范围5.3维修服务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件后果第十二条：合同的附件12.1附件列表12.2附件的效力第十三条：其他约定13.1甲方权益保障13.2乙方权益保障13.3双方共同遵守的规则第十四条：合同的签署与份数14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同份数及分发方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指_______（甲方全称），具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指_______（乙方全称），具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3二手门面：指位于_______（门面位置），面积为_______平方米的门面，现状为_______（门面现状），所有权转移时间为_______（所有权转移时间）。第二条：门面销售信息2.1门面位置：位于_______（具体地址），包括但不限于门面的门牌号码、所在街道、城市和省份。2.2门面面积：实际测量面积为_______平方米，甲方应保证门面面积的准确性，如有误差，双方应按本合同约定的方式进行调整。2.3门面现状：门面目前处于_______（使用状况，如空置、租赁中等），乙方应充分了解并接受门面的现状。2.4门面所有权转移时间：门面所有权自_______（具体日期）起转移给乙方。第三条：销售价格与支付方式3.1销售价格：门面售价为人民币_______元整（大写：_______元整），包括但不限于门面的转让费用、过户费用和其他相关费用。3.2支付方式：乙方支付甲方门面销售价格的方式为_______（支付方式，如银行转账、现金支付等）。3.3定金：乙方应在签署本合同之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买门面的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购买门面的价款的一部分。3.4尾款支付时间及方式：乙方应在本合同约定的门面所有权转移时间之日起_______日内向甲方支付尾款，支付方式同定金支付方式。第四条：交付及验收4.1交付时间：门面交付时间为_______（具体日期），甲方应保证门面在交付时的权属清晰、无任何抵押、租赁等法律瑕疵。4.2交付地点：门面交付地点为_______（具体地址）。4.3验收标准：乙方应对门面进行验收，验收标准为_______（具体描述，如门面结构完整、设施设备正常运行等）。4.4验收不合格的处理：如乙方在验收过程中发现门面存在不符合约定的情况，乙方有权要求甲方在_______日内进行修复或调整。如甲方未按约定修复或调整，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项。第五条：售后服务5.1保修期限：门面交付后，甲方应提供_______个月的保修期，保修期内如出现非人为损坏的情况，甲方应负责维修或更换。5.2保修范围：保修范围包括但不限于门面的结构、设施设备等，具体保修范围由双方在补充协议中约定。5.3维修服务：在保修期内，如门面出现故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在_______小时内响应，并在_______日内完成维修或更换。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除条件：在任何情况下，除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径：如上述争议解决方式均无法解决争议，双方同意按照中国法律通过法律途径解决。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户资料、经营策略、财务数据等。10.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果：如任何一方违反本条保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件后果：如因不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。本合同的履行应根据不可抗力事件的影响进行适当调整。第十二条：合同的附件12.1附件列表：本合同附件包括但不限于门面权属证明、门面现状照片、交易税费计算明细等。12.2附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十三条：其他约定13.1甲方权益保障：甲方应保证门面权属清晰，无任何抵押、租赁等法律瑕疵。13.2乙方权益保障：乙方有权按照本合同约定购买门面，并享受售后服务。13.3双方共同遵守的规则：双方在履行本合同过程中应遵守法律法规，诚实守信，公平交易。第十四条：合同的签署与份数14.1合同签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点：本合同于_______（具体地点）签署。14.3合同份数及分发方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指本合同之外的，与甲乙双方无直接合同关系的个人或法人。1.2第三方责任：第三方介入本合同项下的交易过程中，如因第三方的行为导致甲乙双方发生损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。1.3第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，并保证其提供服务的真实性和合法性。第二条：中介方介入2.1中介方定义：中介方指在本合同项下交易过程中，为甲乙双方提供介绍、协商等服务的个人或法人。2.2中介方责任：中介方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，并保证其提供服务的真实性和合法性。如因中介方原因导致甲乙双方发生损失，中介方应承担相应的责任。2.3中介方权利：中介方有权按照甲乙双方的约定收取中介费。第三条：其他第三方介入3.1其他第三方定义：指除中介方以外的，与甲乙双方无直接合同关系的个人或法人，如银行、inspectorate等。3.2其他第三方责任：其他第三方介入本合同项下的交易过程中，如因第三方的行为导致甲乙双方发生损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。3.3其他第三方义务：其他第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，并保证其提供服务的真实性和合法性。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据甲乙双方的协商确定，并在本合同中予以明确。4.2第三方责任限额的调整：如甲乙双方认为第三方责任限额需要调整，可经协商一致后，在本合同中进行修改。4.3第三方责任限额的适用：第三方在履行本合同过程中，如发生违约或其他导致甲乙双方损失的行为，责任限额适用于第三方应承担的责任。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。（1）要求第三方继续履行合同义务；（2）要求第三方支付违约金；（3）要求第三方赔偿损失。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间无直接合同关系，第三方不应直接向甲方提出任何要求。6.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间无直接合同关系，第三方不应直接向乙方提出任何要求。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间无代理、代表或其他法律关系。第七条：第三方介入的附加条款7.1附加条款的制定：甲乙双方可根据本合同的履行情况，与第三方协商制定附加条款。7.2附加条款的生效：附加条款经甲乙双方和第三方签字或盖章后生效。7.3附加条款的修改：附加条款的修改应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出，经签字或盖章后生效。第八条：第三方退出8.1第三方退出的条件：第三方可根据本合同约定或与甲乙双方协商确定的条件退出本合同。8.2第三方退出的程序：第三方退出本合同时，应提前_______日通知甲乙双方，并办理相关手续。8.3第三方退出的后果：第三方退出本合同后，不再享有本合同项下的权利和义务。第九条：第三方介入的说明9.1第三方介入的时机：第三方应在甲乙双方同意的情况下介入本合同项下的交易过程。9.2第三方介入的方式：第三方可通过提供服务、协助协商等方式介入本合同项下的交易过程。9.3第三方介入的限制：第三方不应干预甲乙双方之间的交易决策，甲乙双方有权自主决定是否接受第三方的服务。第十条：甲乙双方与第三方的沟通10.1沟通方式：甲乙双方与第三方可通过面对面会谈、电话沟通、电子邮件等方式进行沟通。10.2沟通内容：甲乙双方与第三方沟通的内容应限于本合同项下的交易事务。10.3沟通记录：甲乙双方与第三方的沟通记录应予以保存，作为本合同履行过程中的证据。第十一条：第三方介入的终止11.1第三方终止条件：本合同项下的交易完成后，第三方即可终止介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面权属证明1.1附件内容：门面所有权证明、门面使用权证明等相关文件。1.2附件要求：证明文件应合法有效，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.3附件说明：附件一用于证明甲方对门面的所有权和使用权，确保甲方有权处置门面。附件二：门面现状照片2.1附件内容：门面外观、内部结构、设施设备等现状照片。2.2附件要求：照片应清晰、完整，能够真实反映门面的现状。2.3附件说明：附件二用于直观展示门面的实际情况，以便乙方在购买前进行核实。附件三：交易税费计算明细3.1附件内容：门面交易过程中产生的税费计算明细表。3.2附件要求：明细表应详细列出各项税费的名称和计算方式。3.3附件说明：附件三用于明确门面交易过程中乙方应承担的税费，避免后期纠纷。附件四：中介服务协议4.1附件内容：中介方与甲乙双方签订的服务协议。4.2附件要求：协议应包含中介服务的范围、期限、费用等信息。4.3附件说明：附件四用于明确中介方的服务内容和双方的权利义务。附件五：第三方服务协议5.1附件内容：如评估机构、贷款银行等第三方的服务协议。5.2附件要求：协议应详细描述第三方服务的范围、期限、费用及责任。5.3附件说明：附件五用于明确第三方的服务内容和甲乙双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约：1）未按照约定时间、地点交付门面；2）门面交付时存在严重影响使用的瑕疵或不符合约定条件；3）未按照约定提供售后服务或售后服务不符合约定标准。2.2乙方违约：1）未按照约定时间支付定金或尾款；2）提供的个人信息、资质证明等材料不真实、不完整；3）未按照约定接受门面交付或拒绝履行合同义务。2.3中介方违约：1）未按照约定履行中介服务义务；2）故意隐瞒门面重要信息导致甲方或乙方损失；3）未按照约定收取中介费或收取过高中介费。2.4第三方违约：1）未按照约定提供服务或服务不符合约定标准；2）第三方提供的服务导致甲方或乙方损失；3）未按照约定承担责任或承担责任不充分。违约责任认定标准：违约责任的认定依据本合同的约定及中国法律法规的规定。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由甲乙双方根据违约行为的严重程度、损失大小等因素协商确定。示例说明：若甲方未按照约定时间交付门面，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。违约金的计算方式可为本合同总金额的千分之五乘以逾期天数。若中介方故意隐瞒门面重要信息，导致乙方购买后发现门面存在严重问题，乙方有权要求中介方退还已支付的中介费，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度二手门面销售合同5本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条门面基本情况2.1门面位置2.2门面面积2.3门面现状第三条销售价格与支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间第四条过户及交付手续4.1过户手续4.2交付时间4.3交付方式第五条合同的履行与违约责任5.1卖方义务5.2买方义务5.3违约责任第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、终止与解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条第三方受益人10.1第三方受益人信息10.2第三方受益人的权利与义务第十一条法律法规适用11.1适用法律法规11.2法律法规冲突的处理第十二条其他约定12.1双方其他约定12.2附件第十三条合同的签署与份数13.1签署时间13.2签署地点13.3合同份数第十四条合同的修订与补充14.1修订条件14.2补充内容14.3修订后的合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X门面销售公司注册地址：市区路号法人代表：X联系方式：X1.2买方信息买方全称：X个体经营户经营地址：市区路号法人代表：X联系方式：X第二条门面基本情况2.1门面位置门面位于市区路号，地处繁华商业区，人流量大。2.2门面面积门面总面积为平方米，包括店铺内部和外部招牌面积。2.3门面现状门面目前处于正常经营状态，店铺内部设施齐全，外部招牌完好。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格门面销售价格为人民币万元整。3.2付款方式买方支付定金人民币万元整，成交后支付尾款。3.3付款时间买方应在合同签订之日起七个工作日内支付定金，成交后七个工作日内支付尾款。第四条过户及交付手续4.1过户手续卖方应协助买方完成门面过户手续，包括但不限于产权转移、变更营业执照等。4.2交付时间门面交付时间为过户手续完成后七个工作日内。4.3交付方式门面交付采用现场交付方式，卖方将门面钥匙及所有相关资料交给买方。第五条合同的履行与违约责任5.1卖方义务卖方应保证门面实际情况与合同描述相符，协助买方完成过户手续。5.2买方义务买方应按照合同约定支付款项，配合卖方完成过户手续。5.3违约责任如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向门面所在地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向门面所在地的法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与解除8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件合同终止的条件为门面过户至买方名下。8.3解除条件合同解除的条件为双方协商一致。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限保密期限为合同终止或解除之日起五年。9.3违约责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条第三方受益人10.1第三方受益人信息本合同无第三方受益人。第十一条法律法规适用11.1适用法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2法律法规冲突的处理如法律法规冲突，应以有利于合同履行的方式处理。第十二条其他约定12.1双方其他约定本合同履行过程中，如有其他约定，双方应签订书面补充协议。12.2附件本合同附件包括门面产权证明、营业执照等。第十三条合同的签署与份数13.1签署时间本合同签署时间为年月日。13.2签署地点本合同签署地点为市区路号。13.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份。第十四条合同的修订与补充14.1修订条件本合同如有遗漏或需要修改之处，双方应签订书面修订协议。14.2补充内容本合同补充内容应符合法律法规规定，不得违背合同主体、性质和目的。14.3修订后的合同生效时间修订后的合同自双方签字（或盖章）之日起第八条合同的生效、终止与解除8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件合同终止的条件为门面过户至买方名下。8.3解除条件8.3.1卖方未能按照合同约定履行其义务，买方有权解除合同；8.3.2买方未能按照合同约定支付款项，卖方有权解除合同；8.3.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；8.3.4双方约定的其他解除条件。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限保密期限为合同终止或解除之日起五年。9.3违约责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条第三方受益人10.1第三方受益人信息本合同无第三方受益人。第十一条法律法规适用11.1适用法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2法律法规冲突的处理如法律法规冲突，应以有利于合同履行的方式处理。第十二条其他约定12.1双方其他约定本合同履行过程中，如有其他约定，双方应签订书面补充协议。12.2附件本合同附件包括门面产权证明、营业执照等。第十三条合同的签署与份数13.1签署时间本合同签署时间为年月日。13.2签署地点本合同签署地点为市区路号。13.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份。第十四条合同的修订与补充14.1修订条件本合同如有遗漏或需要修改之处，双方应签订书面修订协议。14.2补充内容本合同补充内容应符合法律法规规定，不得违背合同主体、性质和目的。14.3修订后的合同生效时间修订后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。修订后的合同与原合同具有同等法律效力。第十五条合同的争议解决15.1争议解决方式本合同争议的解决方式如下：15.1.1双方应通过友好协商解决；15.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十六条合同的解除16.1合同解除的条件16.1.1卖方未能按照合同约定履行其义务，买方有权解除合同；16.1.2买方未能按照合同约定支付款项，卖方有权解除合同；16.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；16.1.4双方约定的其他解除条件。第十七条合同的终止17.1合同终止的条件合同终止的条件为门面过户至买方名下。第十八条附件18.1附件内容本合同附件包括门面产权证明、营业执照等。18.2附件份数附件一式两份，双方各执一份。第十九条合同的签署与份数19.1签署时间本合同签署时间为年月日。19.2签署地点本合同签署地点为市区路号。19.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份。第二十条合同的修订与补充20.1修订条件本合同如有遗漏或需要修改之处，双方应签订书面修订协议。20.2补充内容本合同补充内容应符合法律法规规定，不得违背合同主体、性质和目的。20.3修订后的合同生效时间修订后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。修订后的合同与原合同具有同等法律效力。第二十一条合同的争议解决第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。2.2第三方介入时，甲乙双方应与第三方签