2024年度二手房产交易意向协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产交易意向协议本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户4.1过户费用4.2过户时间4.3过户手续第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式第六条维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条附加条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四条合同的签署和副本14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（卖方）是指拥有房屋所有权并同意出售房屋的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（买方）是指愿意购买甲方房屋的自然人、法人和其他组织。第二条房产信息2.1房产位置是指房屋的具体地址，包括街道名称、门牌号码等。2.2房产面积是指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产现状是指房屋的当前使用状况，如居住、出租、空置等。第三条交易价格3.1房产交易价格是指甲乙双方约定的房屋购买价格，以人民币元为单位。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3贷款支付。3.3支付时间是指甲乙双方约定的支付交易价格的具体日期。第四条房产过户4.1过户费用包括房产交易税费、产权转移登记费等，具体费用由甲乙双方协商确定。4.2过户时间是指甲乙双方约定的办理房产过户手续的具体日期。4.3过户手续包括但不限于：4.3.1提供房产证原件及复印件；4.3.2提供身份证原件及复印件；4.3.3提供婚姻状况证明；4.3.4提供户口簿原件及复印件。第五条房产交付5.1交付时间是指甲乙双方约定的房屋交付使用的具体日期。5.2交付条件是指房屋在交付时应满足的条件，如清偿贷款、解除抵押等。5.3交付方式可以是：5.3.1甲方直接将房屋钥匙交付给乙方；5.3.2甲方将房屋钥匙交付给中介机构，由中介机构转交乙方。第六条维修责任6.1甲方维修责任是指在房屋交付后，甲方对房屋的正常使用过程中出现的问题负责维修。6.2乙方维修责任是指在房屋交付后，因乙方使用不当导致房屋出现问题，乙方负责维修。第七条合同的变更和解除7.1变更条件是指甲乙双方在合同履行过程中，因客观情况发生变化，需要对合同内容进行变更的条件。7.2解除条件是指甲乙双方在合同履行过程中，因客观情况发生变化，需要解除合同的条件。7.3变更和解除合同应遵循诚实信用原则，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。第八条违约责任8.1甲方违约责任是指甲方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担的违约责任。8.2乙方违约责任是指乙方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担的违约责任。8.3违约责任包括但不限于：8.3.1支付违约金；8.3.2赔偿损失；8.3.3支付逾期利息。第九条争议解决9.1协商解决是指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。9.2调解解决是指甲乙双方在争议发生后，可以请求第三方进行调解，以解决争议。9.3法律途径是指甲乙双方在争议发生后，可以依法向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件是指本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件是指甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致，可以变更合同内容。11.3合同终止条件是指合同履行完毕或合同解除后，合同关系终止。第十二条保密条款12.1保密内容是指甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限是指甲乙双方约定保守秘密的期限。12.3违约保密条款是指甲乙双方违反保密义务时，应承担的违约责任。第十三条附加条款13.1甲方特殊要求是指甲方在合同履行过程中提出的，乙方应予以满足的特殊要求。13.2乙方特殊要求是指乙方在合同履行过程中提出的，甲方应予以满足的特殊要求。第十四条合同的签署和副本14.1合同签署时间是指甲乙双方签署本合同的具体日期。14.2合同签署地点是指甲乙双方签署本合同的具体地点。14.3合同副本数量及分发是指甲乙双方按照约定数量制作合同副本，并分别持有的数量。第二部分：第三方介入后的修正第十四条补充第三方介入条款14.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、贷款银行、房产交易中心等。14.2甲乙双方同意，第三方介入时，应明确第三方的权利、义务和责任。14.3甲乙双方应与第三方协商一致，确保第三方按照约定履行其职责。第十五条第三方责任15.1第三方应承担的责任是指第三方在介入过程中，因故意或过失导致合同不能履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.2第三方责任限额是指甲乙双方与第三方协商确定的，第三方对合同不能履行或造成的损失承担的最高责任限额。15.3第三方责任限额的具体金额或比例，由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。第十六条第三方权利16.1第三方权利是指第三方在介入过程中，根据本合同约定享有的权利。16.2第三方权利包括但不限于：16.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；16.2.2参与合同履行的监督和检查；16.2.3要求甲乙双方履行合同约定的义务。第十七条第三方义务17.1第三方义务是指第三方在介入过程中，根据本合同约定应承担的义务。17.2第三方义务包括但不限于：17.2.1按照约定履行其职责；17.2.2保密甲乙双方的商业秘密；17.2.3不得利用介入合同的机会谋取不正当利益。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系是指第三方在介入过程中，与甲乙双方之间的合作关系。18.2第三方与甲乙方的关系不同于甲乙双方之间的合同关系，第三方对甲乙双方之间的事务不承担责任。18.3甲乙双方应与第三方明确划分责任范围，确保第三方的责任明确、具体。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更是指在合同履行过程中，甲乙双方与第三方协商一致，对第三方的介入内容进行变更。19.2第三方介入的解除是指在合同履行过程中，甲乙双方与第三方协商一致，解除第三方的介入。19.3第三方介入的变更和解除应遵循诚实信用原则，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议是指在合同履行过程中，甲乙双方与第三方之间发生的争议。20.2第三方介入的争议解决方式包括但不限于：20.2.1协商解决；20.2.2调解解决；20.2.3法律途径。第二十一条第三方介入的效力21.1第三方介入的效力是指第三方介入对合同履行的影响。21.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。21.3第三方介入不影响甲乙双方对第三方的权利主张，甲乙双方有权要求第三方按照约定履行其职责。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入的终止是指第三方在合同履行完成后，不再介入甲乙双方的事务。22.2第三方介入的终止后，甲乙双方与第三方之间的合作关系结束，第三方对后续的事务不再承担责任。22.3第三方介入的终止不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证原件及复印件附件二：身份证原件及复印件附件三：婚姻状况证明附件四：户口簿原件及复印件附件五：房产交易税费清单附件六：产权转移登记费收费标准附件七：贷款银行协议附件八：房屋交付确认书附件九：维修责任确认书附件十：保密协议附件十一：第三方介入协议附件十二：合同变更协议附件十三：合同解除协议附件十四：违约金计算公式附件十五：争议解决方式说明附件一：房产证原件及复印件详细要求：房产证须为最新有效版本，复印件需清晰可见，与原件一致。附件二：身份证原件及复印件详细要求：身份证须为有效期内证件，复印件需清晰可见，与原件一致。附件三：婚姻状况证明详细要求：结婚证、离婚证或单身证明，复印件需清晰可见，与原件一致。附件四：户口簿原件及复印件详细要求：户口簿须为最新有效版本，复印件需清晰可见，与原件一致。附件五：房产交易税费清单详细要求：清单应详细列明所有应缴纳的税费项目及金额。附件六：产权转移登记费收费标准详细要求：列明产权转移登记费的收费标准及计算方式。附件七：贷款银行协议详细要求：贷款银行协议须为正式书面文件，详细列明贷款金额、利率、还款期限等信息。附件八：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书须为正式书面文件，列明房屋交付的时间、条件及双方确认的事项。附件九：维修责任确认书详细要求：维修责任确认书须为正式书面文件，明确甲乙双方的维修责任及履行方式。附件十：保密协议详细要求：保密协议须为正式书面文件，明确保密内容、保密期限及违约保密条款。附件十一：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议须为正式书面文件，明确第三方的权利、义务和责任。附件十二：合同变更协议详细要求：合同变更协议须为正式书面文件，明确变更的内容及双方同意的变更条件。附件十三：合同解除协议详细要求：合同解除协议须为正式书面文件，明确解除的原因、条件及双方的责任。附件十四：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方式，包括计算基数、比例和计算方法。附件十五：争议解决方式说明详细要求：详细说明争议解决的途径，包括协商、调解和法律途径的具体操作流程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋；2.乙方未按约定时间、条件支付购房款；3.甲方提供的房屋存在重大质量问题或与约定不符；4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏；5.甲方未履行维修责任，导致房屋损坏；6.乙方未按约定支付维修费用；7.甲方未按约定提供房产证、身份证等必要文件；8.乙方未按约定提供贷款所需文件；9.甲方未按约定履行第三方介入协议；10.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：根据附件十四的违约金计算公式，计算违约金金额。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失，计算损害赔偿金额。3.履行合同：违约方需按照本合同约定，继续履行合同义务。4.合同解除：违约方需承担合同解除的责任，包括赔偿对方因此产生的损失。示例说明：1.如果甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房费用。2.如果乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.如果甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方修复，并支付修复费用。4.如果乙方未按约定使用房屋导致损坏，乙方需承担维修费用。5.如果甲方未履行维修责任导致房屋损坏，甲方需承担维修费用。全文完。2024年度二手房产交易意向协议2本合同目录一览1.二手房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方信息1.3交易方式及金额2.房产查看与评估2.1查看房产2.2评估房产价值2.3房产存在的问题及解决方案3.交易双方的义务与责任3.1卖方义务3.2买方义务3.3第三方机构的责任4.交易款项及支付方式4.1交易款项4.2支付方式4.3款项支付时间及条件5.房产过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间及责任6.合同的解除与违约6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1房产交付时间及条件11.2房产交付后的责任转移11.3房产的使用及维修保养12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房产评估报告复印件13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3第三方机构签字盖章第一部分：合同如下：第一条二手房产交易概述1.1房产信息甲方（卖方）将位于【具体地址】的房产（房产证编号：）出售给乙方（买方）。房产建筑面积为【面积】平方米，建筑结构为【结构类型】，房产用途为【用途】。1.2交易双方信息甲方（卖方）信息：姓名：【姓名】身份证号码：【身份证号码】地址：【地址】乙方（买方）信息：姓名：【姓名】身份证号码：【身份证号码】地址：【地址】1.3交易方式及金额双方约定以现金交易方式进行，交易金额为人民币【金额】元整。乙方在签署本协议时支付定金【定金金额】元整，剩余款项在房产过户完成后支付。第二条房产查看与评估2.1查看房产乙方有权在协议签订后【时间】内对房产进行实地查看，以确认房产的实际情况。2.2评估房产价值乙方有权在查看房产后【时间】内委托具有资质的房产评估机构对房产进行评估，以确定房产的市场价值。2.3房产存在的问题及解决方案若房产存在问题，甲乙双方应共同协商确定解决方案。如问题无法解决，乙方有权解除本协议。第三条交易双方的义务与责任3.1卖方义务甲方应保证房产的权属清晰，无任何债务、抵押或其他权利纠纷。甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。3.2买方义务乙方应按照本协议约定的金额和时间支付交易款项。乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担相关费用。3.3第三方机构的责任如双方约定由第三方机构协助办理房产过户手续，第三方机构应承担相关责任，并按照约定收取服务费用。第四条交易款项及支付方式4.1交易款项交易金额为人民币【金额】元整。4.2支付方式乙方在签署本协议时支付定金【定金金额】元整，剩余款项在房产过户完成后支付。4.3款项支付时间及条件剩余款项的支付时间及条件如下：房产过户完成后【时间】内支付人民币【金额】元整；其他：【具体支付条件】。第五条房产过户手续及费用5.1过户手续甲乙双方应共同前往房产登记机关办理房产过户手续，并按照约定承担相关费用。5.2过户费用过户费用包括但不限于：【具体费用】。5.3过户时间及责任过户手续应在签署本协议后【时间】内完成。如因甲方原因导致过户手续未能完成，甲方应承担相应责任。第六条合同的解除与违约6.1合同解除条件合同解除条件如下：双方协商一致解除本协议；发生不可抗力导致本协议无法履行；一方明确表示不履行本协议；其他：【具体解除条件】。6.2违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿金额【金额】元整。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3法律途径本合同履行过程中发生的争议，任何一方均可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改合同的修改应由甲乙双方协商一致，并书面签署。8.3合同终止双方履行完毕合同约定的义务；双方协商一致解除本合同；发生不可抗力导致本合同无法履行；法律规定的情形。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方应对本合同的签订、内容以及与本合同相关的任何信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，期限为【保密期限】。9.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿金额【金额】元整。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房产交付时间及条件房产交付时间为过户手续完成后【时间】内。交付条件如下：房产证、土地使用权证等权属证书齐全；房产无任何债务、抵押或其他权利纠纷；房产符合约定的用途和质量标准。11.2房产交付后的责任转移自房产交付之日起，房产的一切风险及责任转移至乙方。11.3房产的使用及维修保养乙方应合理使用房产，并负责房产的维修保养。如因乙方使用不当导致房产损坏，乙方应承担修复费用。第十二条附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房产评估报告复印件第十三条合同签订日期及地点13.1签订日期本合同于【日期】签订。13.2签订地点本合同签订地点为【地点】。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章出卖人（甲方）：【签字】14.2买方签字盖章买受人（乙方）：【签字】14.3第三方机构签字盖章（如适用）：【签字】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于房产中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照约定履行相关义务，并对其提供的服务承担责任。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并签订相应的服务合同。2.2第三方服务内容第三方服务内容包括但不限于：房产评估；过户手续办理；资金监管；售后服务。2.3第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并纳入本合同约定的交易款项中。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量和效率。如因第三方原因导致本合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方服务费用的【金额】倍。如损失超过该限额，第三方不承担超出部分的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应独立向甲方提供服务，并确保服务质量。第三方与甲方之间的纠纷不影响本合同的履行。4.2第三方与乙方关系第三方应独立向乙方提供服务，并确保服务质量。第三方与乙方之间的纠纷不影响本合同的履行。第五条第三方介入后的合同修改5.1合同修改如本合同履行过程中第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面签署合同修改协议。5.2第三方签字盖章第三方应在本合同修改协议上签字盖章，以确认其对修改内容的同意。第六条第三方退出6.1第三方退出条件第三方完成约定服务内容；甲乙双方协商一致解除第三方服务；法律规定的情形。6.2第三方退出程序第三方退出本合同时，应提前【时间】通知甲乙双方，并办理相关手续。第七条争议解决7.1第三方与甲乙方的争议第三方与甲乙方的争议应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙方的争议不影响本合同的履行。第八条第三方信息保密8.1第三方信息保密内容第三方应对本合同签订过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限自本合同签订之日起计算，期限为【保密期限】。8.3第三方违反保密条款的责任如第三方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。损失赔偿金额【金额】元整。第九条其他条款9.1房产交付后的第三方责任房产交付后，如出现质量问题，第三方应承担相应的维修责任。9.2第三方服务的后续支持第三方应在本合同约定的服务期内提供必要的后续支持，确保甲乙双方顺利履行本合同。第十条附件10.1第