二零二四年度物业管理合同模板下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3物业定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理3.2物业设施维修3.3物业安全保卫3.4物业管理人员的培训与配备第四条物业费用4.1物业管理费4.2物业维修资金4.3物业保险费用4.4其他相关费用第五条服务质量与标准5.1服务质量5.2服务标准第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影响第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效日期第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条合同争议的适用法律13.1适用法律第十四条合同的完整性14.1本合同目录一览所述为完整合同内容，未经双方同意，不得对外泄露或修改。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××小区业主委员会1.2乙方住所：××省××市××区××路××号1.3物业定义：本合同所称物业指×××小区内的所有住宅及公共设施，包括但不限于住宅、绿化区、停车场、会所等。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2025年1月1日第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理3.1.1甲方负责对物业进行日常维护和管理，确保物业的正常运行和使用。3.1.2甲方应定期对物业的设施进行检查、维修和保养，确保设施的安全和正常使用。3.1.3甲方应负责物业公共区域的清洁和绿化工作，保持公共区域的环境卫生和美观。3.2物业设施维修3.2.1甲方应在接到乙方报修通知后48小时内派员进行现场查看，并在7个工作日内完成维修。3.2.2因甲方原因导致物业设施损坏的，甲方应承担维修费用。3.3物业安全保卫3.3.1甲方应设立专门的安全保卫机构，负责物业的安全保卫工作。3.3.2甲方应定期进行安全检查，加强安全防范措施，确保物业的安全。3.3.3甲方应对乙方提供的物业信息予以保密，不得泄露给第三方。3.4物业管理人员的培训与配备3.4.1甲方应配备足够数量的物业管理人员，负责物业的日常管理工作。3.4.2甲方应对物业管理人员进行定期培训，提高管理人员的业务水平和服务质量。第四条物业费用4.1物业管理费4.1.1甲方应按照乙方提供的物业面积和物业费标准，计算物业费用。4.1.2乙方应按照甲方提供的物业费用清单，按时支付物业管理费。4.2物业维修资金4.2.1甲方应设立物业维修资金账户，用于物业的维修和保养。4.2.2乙方应按照甲方提供的物业维修资金使用规定，按时缴纳维修资金。4.3物业保险费用4.3.1甲方应办理物业保险，保障物业的安全和利益。4.3.2乙方应承担物业保险费用。4.4其他相关费用4.4.1甲方应向乙方提供物业服务过程中产生的其他费用清单。4.4.2乙方应按照甲方提供的费用清单，按时支付其他相关费用。第五条服务质量与标准5.1服务质量5.1.1甲方应按照乙方提供的物业服务标准，提供相应的服务质量。5.1.2甲方应定期对服务质量进行自检和整改，提高服务质量。5.2服务标准5.2.1乙方应制定物业服务标准，并提供给甲方。5.2.2乙方应定期对服务标准进行修订和更新，并通知甲方。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定。6.2合同终止条件6.2.1合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。6.2.2合同终止应符合相关法律法规的规定。6.2.3合同终止后，甲方应向乙方支付合同终止所产生的相关费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按照合同约定提供物业服务的，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费的10%。7.1.2甲方未按照合同约定维护和保养物业设施的，应承担维修费用和乙方因此所遭受的损失。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按照合同约定支付物业管理费和其他相关费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。7.2.2乙方未按照合同约定提供物业服务标准的，应承担因此导致的甲方损失。第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.1.2双方应尽最大努力在争议发生后的30日内达成书面协议。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.2.2调解不成的，自调解委员会出具调解书之日起15日内向人民法院起诉。8.3仲裁解决8.3.1如协商和调解均无法解决争议，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4法律途径8.4.1如仲裁也无法解决争议，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。8.4.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息，均应予以保密。9.1.2保密信息包括但不仅限于客户资料、财务数据、经营策略等。9.2保密期限9.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后5年止。9.3泄密责任9.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.1.2双方应尽最大努力克服不可抗力事件的影响，减少损失。10.2不可抗力事件的影响10.2.1如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即书面通知对方。10.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限、费用等。第十一条附则11.1合同附件11.1.1本合同附件包括物业清单、服务标准、费用明细等。11.1.2附件与合同具有同等法律效力。11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条合同争议的适用法律13.1本合同适用中华人民共和国法律。第十四条合同的完整性14.1本合同目录一览所述为完整合同内容，未经双方同意，不得对外泄露或修改。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与合同履行过程的各方。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、咨询顾问等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意。2.1.2第三方介入需符合本合同的约定和法律法规的规定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.2.2甲方和乙方应将第三方介入的事宜通知对方，并协商调整合同履行方案。第三条第三方责任3.1第三方应按照书面协议的约定，履行相应的合同义务。3.2第三方对甲方和乙方造成的损失，应承担赔偿责任。3.3第三方对甲方和乙方提供的信息、资料等，应予以保密。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲方和乙方承担的义务和责任，不转移给其他方。第五条第三方责任限额5.1第三方应承担的责任限额，应在书面协议中明确。5.2第三方责任限额不应超过其应当承担的赔偿范围。5.3甲方和乙方应根据实际情况，合理确定第三方的责任限额。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更6.1.1第三方介入的变更，应经甲方和乙方书面同意。6.1.2第三方介入的变更，应符合本合同的约定和法律法规的规定。6.2第三方介入的终止6.2.1第三方介入的终止，应经甲方和乙方书面同意。6.2.2第三方介入的终止，应符合本合同的约定和法律法规的规定。第七条甲方和乙方的义务7.1甲方和乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。7.2甲方和乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利履行。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方未按照书面协议约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方未按照书面协议约定履行义务的，不影响甲方和乙方之间的合同履行。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议，应通过甲方和乙方协商解决。9.2协商不成的，甲方和乙方可依据本合同争议解决条款，采取相应的方式解决争议。第十条附件10.1本合同附件包括第三方介入的具体协议、资质证明等。10.2附件与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的名称、位置、面积、使用性质等基本情况。附件二：服务标准详细描述物业服务的各项标准，包括清洁、绿化、安全等方面的具体要求。附件三：费用明细列出物业费用明细表，包括物业管理费、维修资金、保险费用等。附件四：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、责任、限额等事项。附件五：资质证明提供第三方的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供物业服务，如服务不到位、设施损坏等。2.乙方未按照合同约定支付物业管理费和其他相关费用。3.第三方未按照书面协议约定履行义务，如服务质量不达标、延期完成工作等。违约责任认定标准：1.甲方违约责任示例：甲方未能按时完成物业设施的维修，导致乙方损失，甲方应按照维修费用赔偿乙方。2.乙方违约责任示例：乙方未能按时支付物业管理费，应按照应付款项的利息支付违约金。3.第三方违约责任示例：第三方提供的维修服务不符合约定的质量标准，应承担返修费用并支付违约金。全文完。二零二四年度物业管理合同模板1本合同目录一览第一条物业管理服务内容1.1物业管理范围1.2物业管理服务内容1.3物业管理服务标准第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业公司义务3.1物业公司服务义务3.2物业公司人员管理3.3物业公司保险责任第四条业主义务4.1业主配合义务4.2业主费用支付4.3业主损害赔偿第五条费用及支付方式5.1物业管理费5.2维修资金5.3其他费用5.4支付方式第六条合同的变更和终止6.1合同变更6.2合同终止6.3合同终止后的处理第七条违约责任7.1物业公司的违约责任7.2业主的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用第九条法律适用9.1合同适用的法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露保密信息的处理第十一条通知和送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知期限第十二条附则12.1合同附件12.2合同生效12.3合同的修订第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1物业管理范围物业管理范围包括：住宅小区、商业物业、办公楼、停车场等物业设施。具体管理范围以附件一《物业管理范围明细》为准。1.2物业管理服务内容物业管理服务内容包括：物业设施的日常维护和管理、环境卫生清洁、绿化养护、安全保障、停车管理、公共设施设备维修等。具体服务内容以附件二《物业管理服务内容明细》为准。1.3物业管理服务标准物业管理服务标准按照我国《物业管理条例》和《物业管理服务质量标准》的相关规定执行。具体服务标准以附件三《物业管理服务标准》为准。第二条合同期限2.1合同开始日期合同开始日期为2024年1月1日。2.2合同结束日期合同结束日期为2025年12月31日。第三条物业公司义务3.1物业公司服务义务物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业、高效的物业管理服务，确保物业设施的正常运行，保障业主的合法权益。3.2物业公司人员管理物业公司应配备充足、专业的管理和服务人员，对物业管理区域内的设施、设备、环境等进行日常维护和管理。同时，物业公司应加强对服务人员的培训和考核，确保服务人员具备专业技能和良好素质。3.3物业公司保险责任物业公司应依法购买相应的物业责任保险，对物业管理过程中发生的意外事故造成的损失承担赔偿责任。第四条业主义务4.1业主配合义务业主应按照合同约定和国家相关法律法规，配合物业公司的管理工作，遵守物业管理区域内的规章制度，维护公共秩序和环境卫生。4.2业主费用支付业主应按照合同约定和国家相关法律法规，按时支付物业管理费、维修资金及其他相关费用。具体费用标准以附件四《费用明细》为准。4.3业主损害赔偿业主因故意或者过失造成物业管理区域内的设施、设备、环境等损害的，应承担相应的赔偿责任。第五条费用及支付方式5.1物业管理费物业管理费为人民币【】元/月·平方米，按建筑面积计算。5.2维修资金维修资金为人民币【】元/平方米，一次性缴纳。5.3其他费用其他费用包括但不限于：水电费、垃圾处理费、装修管理费等。具体费用标准以附件五《其他费用明细》为准。5.4支付方式业主应通过银行转账、、支付等方式，将应缴纳的费用支付给物业公司。第六条合同的变更和终止6.1合同变更合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同终止合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。6.3合同终止后的处理合同终止后，物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，将物业管理区域内的设施、设备、环境等交还给业主，并办理相关交接手续。物业公司应在合同终止后【】天内，向业主支付合同终止后的物业管理费、维修资金等费用。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为【】。8.3仲裁费用仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、案件处理费等，由败诉方承担；双方协商分担的，按约定执行。第九条法律适用9.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露保密信息的处理如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿受害方因此遭受的损失。第十一条通知和送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、电子邮件或直接送达的方式进行。11.2送达地址双方的送达地址为合同第一条所载明的地址。11.3通知期限通知自发送之日起【】小时内视为送达。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括：《物业管理范围明细》、《物业管理服务内容明细》、《物业管理服务标准》、《费用明细》、《其他费用明细》等。12.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同的修订合同的修订应经双方书面同意，修订内容构成合同的一部分。第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条签字盖章14.1甲方签字甲方（业主代表或物业所有权人）：【】14.2乙方签字乙方（物业管理公司）：【】14.3合同盖章双方代表在此签字或盖章，以证明本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指第三方在甲方、乙方履行合同过程中，以提供服务、协助、调解等方式参与其中。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、评估鉴定、争议调解、技术支持等。2.2第三方介入应由甲方、乙方共同协商确定，并签订书面协议，作为本合同的附件。第三条第三方责任3.1第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，与甲方、乙方无关。3.2第三方如因故意或过失导致甲方、乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。3.3甲方、乙方均有权根据合同约定，要求第三方承担相应的违约责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲方、乙方按照合同约定承担。4.2甲方、乙方应在第三方提供服务前，与第三方明确服务费用及支付方式。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，仅限于第三方介入的情形，不影响甲方、乙方之间的合同履行。5.2第三方不得干预甲方、乙方根据本合同履行各自的义务。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲方、乙方造成的损失承担的最高赔偿金额。6.2甲方、乙方应在合同中明确第三方的责任限额，如未明确，则按照行业标准或市场行情确定。6.3甲方、乙方有权根据合同履行情况，调整第三方的责任限额。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更7.1.2更换第三方时，甲方、乙方应签订书面变更协议，作为本合同的附件。7.2第三方介入的终止7.2.1第三方介入的终止条件如下：a)第三方完成服务，甲方、乙方确认服务结束后；b)甲方、乙方协商一致终止第三方介入；c)法律法规规定的其他情形。7.2.2第三方介入终止后，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第八条争议解决8.1如第三方介入过程中发生争议，甲方、乙方应协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2如第三方介入争议涉及法律适用或合同约定，甲方、乙方均有权依法维护自身权益。第九条法律适用9.1本合同及其附件的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条附则10.1本合同附件包括：《第三方介入协议》、《第三方服务费用明细》等。10.2本合同的修订应经甲方、乙方书面同意，修订内容构成合同的一部分。10.3本合同及其附件的签字盖章，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条签字盖章11.1甲方签字甲方（业主代表或物业所有权人）：【】11.2乙方签字乙方（物业管理公司）：【】11.3第三方签字第三方（中介方、评估鉴定方、技术支持方等）：【】11.4合同盖章双方代表在此签字或盖章，以证明本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业管理范围明细》详细列出物业管理的具体范围，包括但不限于住宅小区、商业物业、办公楼、停车场等物业设施的具体位置、面积、使用情况等信息。附件二：《物业管理服务内容明细》详细列出物业公司应提供的服务内容，包括但不限于物业设施的日常维护和管理、环境卫生清洁、绿化养护、