2024版城市地下空间使用权及房产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市地下空间使用权及房产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条地下空间使用权2.1使用权范围2.2使用期限2.3使用条件第三条房产买卖3.1房产描述3.2房产价格3.3付款方式第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任计算第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、终止与继承9.1生效条件9.2终止条件9.3继承条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改第十二条合同的签订、生效与份数12.1签订日期12.2生效日期12.3份数及保管第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条签署页14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息注册地址：×××城市×××街道×××号法人代表：×××联系电话：×××1.2买受人信息注册地址：×××城市×××街道×××号法人代表：×××联系电话：×××第二条地下空间使用权2.1使用权范围甲方同意将位于×××城市×××区域，占地面积为××××平方米的地下空间使用权转让给乙方。具体位置和范围以《不动产权证书》为准。2.2使用期限地下空间使用权的使用期限为××××年，自《不动产权证书》颁发之日起计算。2.3使用条件乙方在使用地下空间时，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变地下空间用途，不得损害地下空间结构和安全。第三条房产买卖3.1房产描述甲方同意将位于×××城市×××区域，建筑面积为××××平方米的房产出卖给乙方。房产具体状况以《房屋所有权证》为准。3.2房产价格房产价格为人民币××××万元整（大写：人民币××××万元整）。3.3付款方式乙方采取分期付款方式，具体付款进度和金额按照双方约定的付款计划执行。第四条交付及验收4.1交付时间甲方应在合同签订之日起××个月内，将房产交付给乙方。4.2交付条件甲方交付房产时，应保证房产符合国家相关法律法规及质量标准，具备入住条件。4.3验收程序乙方应在收到房产后××日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房产有异议，应在验收期内提出，否则视为乙方对房产的认可。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务甲方应保证地下空间使用权和房产的合法性，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。5.2乙方权利与义务乙方应按照约定支付房产价款，并合理使用地下空间和房产，如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因国家政策调整导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。在合同解除的情况下，甲方应退还乙方已支付的房产价款，并按照双方约定承担其他违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止与继承9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。9.3继承条件本合同的权利义务依法继承。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：《不动产权证书》、《房屋所有权证》、地下空间规划图纸等。11.2合同修改合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方盖章确认。第十二条合同的签订、生效与份数12.1签订日期本合同于××××年××月××日签订。12.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3份数及保管本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方其他约定除本合同明确规定的内容外，双方其他约定如下：（1）甲方应在合同签订后××日内，向乙方提供完整的地下空间使用权和房产权属证明文件；（2）乙方应在合同签订后××日内，向甲方支付首期房产价款。第十四条签署页14.1出卖人签字甲方（签字）：________________14.2买受人签字乙方（签字）：________________14.3见证人签字见证人（签字）：________________14.4签字日期签字日期：××××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门、金融机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）双方同意由第三方提供专业服务；（2）法律规定必须由第三方介入的情况；（3）双方协商一致的其他情形。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方权利第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第四条第三方责任4.1第三方责任限制第三方对因其履行合同职责所产生的损失或损害，承担有限责任。第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定。4.2第三方责任免除（1）第三方无法预见或无法避免的情况；（2）第三方按照甲乙双方的指示行事；（3）法律规定的其他免除情形。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行合同职责时，应保持独立地位，不代表甲方行使任何权利。5.2第三方与乙方关系第三方在履行合同职责时，应保持独立地位，不代表乙方行使任何权利。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件第三方介入的变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律规定必须变更；（3）双方约定的其他情形。6.2解除条件第三方介入的解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律规定必须解除；（3）双方约定的其他情形。第七条第三方费用7.1第三方费用的确定第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.2第三方费用的支付甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付费用。第八条第三方违约处理8.1第三方违约情形第三方在履行合同职责过程中，如有违约行为，应承担违约责任。8.2违约责任计算第三方违约责任的具体计算方式，由甲乙双方在合同中约定。第九条争议解决9.1争议解决方式第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止与继承10.1生效条件本附加条款自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件本附加条款在下列情况下终止：（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。10.3继承条件本附加条款的权利义务依法继承。第十一条附则11.1合同附件本附加条款的附件包括：《第三方介入协议》等。11.2合同修改合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方盖章确认。第十二条合同的签订、生效与份数12.1签订日期本附加条款于××××年××月××日签订。12.2生效日期本附加条款自双方签字盖章之日起生效。12.3份数及保管本附加条款一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。本部分共计十二条，详细约定了第三方介入后的相关修正内容。请甲乙双方在签署合同时，仔细阅读并理解本部分条款，以确保合同的顺利履行。如有需要，请继续提问，我将为您提供更多相关信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《不动产权证书》详细要求：该证书由政府部门颁发，用以证明甲方对地下空间的所有权。附件二：《房屋所有权证》详细要求：该证书由政府部门颁发，用以证明甲方对房产的所有权。附件三：地下空间规划图纸详细要求：图纸应详细展示地下空间的位置、面积、结构等信息。附件四：房产图纸详细要求：图纸应详细展示房产的布局、面积、结构等信息。附件五：《第三方介入协议》详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、责任限额等信息。附件六：付款计划详细要求：付款计划应详细说明付款的进度、金额和时间安排。附件七：验收报告详细要求：报告应详细记录房产的验收结果，包括存在的问题及整改措施。附件八：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的程序和方式。附件九：合同履行时间表详细要求：时间表应明确合同各阶段的履行时间节点。附件十：保密协议详细要求：协议应明确双方在合同履行过程中的保密内容和保密期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合约定质量标准。2.甲方未按约定提供地下空间使用权或提供的使用权不符合约定条件。3.乙方未按约定时间支付房产价款或支付的金额不符合约定。4.乙方未合理使用地下空间和房产，导致损害或安全事故。5.第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如千分之五）计算违约金。2.损害赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括直接损失和间接损失。3.延期履行：按照合同约定履行时间计算延期履行违约金。示例说明：若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付延期履行违约金，每延期一日，违约金为房产价款的千分之五。若甲方交付的房产质量不符合约定，乙方有权要求甲方进行修复或支付相应的损害赔偿。全文完。2024版城市地下空间使用权及房产买卖合同1本合同目录一览第一条城市地下空间使用权及房产买卖1.1地下空间使用权的范围1.2房产买卖的范围1.3使用权及房产的转让方式第二条合同双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.2买方的权利和义务第三条合同的生效和终止3.1合同的生效条件3.2合同的终止条件第四条合同的履行期限和方式4.1履行期限4.2履行方式第五条价款及支付方式5.1价款的确定5.2支付方式第六条税费承担6.1税费的种类6.2税费的承担方第七条争议解决方式7.1争议的解决方式7.2争议解决的地点和机构第八条违约责任8.1违约的情形8.2违约责任的具体承担方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密责任的承担第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决的方式第十二条其他条款12.1附加条款12.2补充协议第十三条合同的签署和生效13.1签署的时间和地点13.2合同的生效时间第十四条合同的副本14.1合同副本的数量14.2合同副本的使用方式第一部分：合同如下：第一条城市地下空间使用权及房产买卖1.1地下空间使用权的范围本合同所指的城市地下空间使用权，是指甲方根据国家相关法律法规和政策，取得的在城市规划区域内，地下空间的使用权。具体范围和界限，以附件一《地下空间使用权范围》为准。1.2房产买卖的范围本合同所指的房产买卖，是指甲方将其持有的地下空间使用权及地上房产所有权，转让给乙方。具体范围和界限，以附件二《房产买卖范围》为准。1.3使用权及房产的转让方式本合同的转让方式为买卖，甲方将地下空间使用权及房产所有权一次性转让给乙方，乙方一次性支付价款给甲方。第二条合同双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务（1）按照本合同的约定，获得价款；（2）按照本合同的约定，保留相关的权利和利益；（3）按照本合同的约定，要求乙方履行合同义务。（1）保证地下空间使用权及房产所有权的合法性和有效性；（2）提供完整的产权证明和相关文件；（3）按照本合同的约定，履行转让义务。2.2买方的权利和义务（1）按照本合同的约定，获得地下空间使用权及房产所有权；（2）按照本合同的约定，支付价款；（3）按照本合同的约定，要求甲方履行合同义务。（1）按照本合同的约定，支付价款；（2）按照本合同的约定，接受转让的地下空间使用权及房产所有权；（3）按照本合同的约定，履行合同义务。第三条合同的生效和终止3.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。3.2合同的终止条件（1）双方协商一致解除；（2）依法应当终止的其他情况。第四条合同的履行期限和方式4.1履行期限本合同的履行期限为自合同生效之日起至合同终止之日止。4.2履行方式本合同的履行方式为：（1）甲方按照本合同的约定，将地下空间使用权及房产所有权转让给乙方；（2）乙方按照本合同的约定，支付价款给甲方。第五条价款及支付方式5.1价款的确定本合同的价款为人民币【】元整（大写：【】元整），用于购买甲方持有的地下空间使用权及房产所有权。5.2支付方式乙方在本合同生效之日起【】日内，通过【】方式一次性支付价款给甲方。第六条税费承担6.1税费的种类本合同涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、交易手续费等。6.2税费的承担方按照国家和地方的相关法律法规，本合同涉及的税费由【】承担。具体税费的承担方式和标准，按照法律法规的规定执行。第八条违约责任8.1违约的情形任何一方违反本合同的约定，均视为违约。违约情形包括但不限于：（1）未按本合同约定的期限、方式支付价款；（2）未按本合同约定的期限、方式履行转让义务；（3）违反本合同约定的其他义务。8.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为本合同价款的【】%；（2）赔偿因此给对方造成的直接经济损失；（3）承担因此产生的其他费用。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件本合同的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件本合同的解除，需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密信息的范围保密信息是指本合同的内容以及与本合同有关的任何未公开的信息。10.2保密责任的承担双方对保密信息承担保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附件一《地下空间使用权范围》和附件二《房产买卖范围》为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议对本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署和生效13.1签署的时间和地点本合同于【】年【】月【】日，在【】签署。13.2合同的生效时间本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十四条合同的副本14.1合同副本的数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本的使用方式双方均应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得擅自复制或泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入，是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行合同履行的事务；（2）提供专业服务，如评估、审计等；（3）进行监管和协调，以确保合同的顺利进行。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方介入的职责第三方介入的职责包括但不限于：（1）按照甲乙双方的约定，协助完成合同履行；（2）提供专业服务，确保合同的合法性和有效性；（3）进行监管和协调，维护合同双方的合法权益。2.2第三方介入的权利第三方介入的权利包括但不限于：（1）按照甲乙双方的约定，获取相应的报酬；（3）在合同履行过程中，提出合理化建议。第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：（1）按照甲乙双方的约定，履行相关职责；（2）保密合同相关信息，不得泄露给第三方；（3）不得利用合同履行过程中的信息进行不正当竞争。3.2第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：（1）在履行职责过程中，因过失导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）在履行职责过程中，故意导致合同双方损失的，应承担相应的刑事责任；（3）第三方介入应按照甲乙双方的约定，承担相应的违约责任。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用第三方介入的费用，包括但不限于：（1）中介费用；（2）评估费用；（3）审计费用；（4）监管费用。4.2第三方介入的支付方式第三方介入的费用，由甲乙双方按照约定承担。具体支付方式如下：（1）甲乙双方根据第三方介入的职责和权利，协商确定费用；（2）甲乙双方按照约定的比例，承担第三方介入的费用；（3）甲乙双方根据实际发生的费用，及时支付给第三方介入。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额，由甲乙双方根据合同的履行情况，协商确定。具体责任限额包括但不限于：（1）第三方介入在履行职责过程中的过失，造成的损失，责任限额为【】元；（2）第三方介入在履行职责过程中的故意行为，造成的损失，责任限额为【】元；（3）第三方介入在履行职责过程中的违约行为，造成的损失，责任限额为【】元。5.2第三方介入的责任限额的调整甲乙双方可以根据合同的履行情况，协商调整第三方介入的责任限额。调整方式如下：（1）甲乙双方协商一致，书面确认调整方案；（2）甲乙双方根据实际发生的损失，调整责任限额；（3）甲乙双方根据第三方介入的履行情况，调整责任限额。第六条第三方介入的解除和替代6.1第三方介入的解除甲乙双方可以根据合同的履行情况，协商解除第三方介入。解除方式如下：（1）甲乙双方协商一致，书面确认解除方案；（2）甲乙双方根据实际发生的损失，解除第三方介入；（3）甲乙双方根据第三方介入的履行情况，解除第三方介入。6.2第三方介入的替代甲乙双方可以根据合同的履行情况，协商替代第三方介入。替代方式如下：（1）甲乙双方协商一致，书面确认替代方案；（2）甲乙双方根据实际发生的损失，替代第三方介入；（3）甲乙双方根据第三方介入的履行情况，替代第三方介入。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《地下空间使用权范围》详细描述地下空间使用权所涉及的具体范围和界限，包括地理位置、面积、使用权限等信息。附件二：《房产买卖范围》详细描述房产买卖的范围，包括房产的地理位置、面积、楼层、户型、所有权等信息。附件三：《第三方介入名单》列出所有可能介入本合同的第三方名单，包括中介方、评估方、审计方、监管方等，并注明各方的职责和权利。附件四：《第三方介入费用明细》详细列出第三方介入的费用明细，包括中介费用、评估费用、审计费用、监管费用等，并注明费用的承担方和支付方式。附件五：《第三方介入责任限额确认》确认第三方介入的责任限额，包括过失造成的损失责任限额、故意行为造成的损失责任限额、违约行为造成的损失责任限额等。附件六：《第三方介入解除和替代方案》详细描述第三方介入的解除和替代方案，包括解除的条件、替代的条件、解除和替代的程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定，将地下空间使用权及房产所有权转让给乙方；2.乙方未按照本合同约定，支付价款给甲方；3.第三方介入未按照甲乙双方的约定，履行相关职责；4.甲方未按照本合同约定，提供完整的产权证明和相关文件；5.乙方未按照本合同约定，接受转让的地下空间使用权及房产所有权；6.任何一方违反本合同的约定，未按照约定的期限、方式支付价款或履行转让义务；7.任何一方违反本合同的约定，未按照约定的期限、方式进行合同履行；8.任何一方违反本合同的约定，未保守合同相关信息，泄露给第三方；9.任何一方利用合同履行过程中的信息进行不正当竞争。违约责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定，将地下空间使用权及房产所有权转让给乙方，乙方有权要求甲方继续履行合同，并支付违约金；2.乙方未按照本合同约定，支付价款给甲方，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同；3.第三方介入未按照甲乙双方的约定，履行相关职责，甲乙双方有权要求第三方介入承担违约责任，并支付违约金；4.甲方未按照本合同约定，提供完整的产权证明和相关文件，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金；5.乙方未按照本合同约定，接受转让的地下空间使用权及房产所有权，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金；6.任何一方违反本合同的约定，未按照约定的期限、方式支付价款或履行转让义务，对方有权要求违约方支付违约金，并有权解除合同；7.任何一方违反本合同的约定，未保守合同相关信息，泄露给第三方，对方有权要求违约方承担违约责任，并支付违约金；8.任何一方利用合同履行过程中的信息进行不正当竞争，对方有权要求违约方承担违约责任，并支付违约金。示例说明：如果甲方未按照本合同约定，将地下空间使用权及房产所有权转让给乙方，乙方可以要求甲方继续履行合同，并支付违约金。例如，甲方未能在约定的时间内交付房产，乙方可以要求甲方在规定的时间内交付房产，并按照合同约定的违约金比例支付违约金。如果乙方未按照本合同约定，支付价款给甲方，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。例如，乙方未能在约定的时间内支付价款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同，并要求乙方承担因解除合同而产生的损失。全文完。2024版城市地下空间使用权及房产买卖合同2本合同目录一览第一条城市地下空间使用权及房产买卖1.1地下空间使用权的范围1.2房产买卖的范围1.3地下空间使用权及房产买卖的具体条款第二条合同双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.2买方的权利和义务第三条合同的生效和终止3.1合同的生效条件3.2合同的终止条件第四条合同的履行4.1卖方履行合同的方式和期限4.2买方履行合同的方式和期限第五条价款及支付方式5.1房产买卖的价款5.2支付方式及支付期限第六条税费承担6.1买卖双方应承担的税费第七条争议解决7.1争议解决的方式第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密责任的履行第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式第十二条合同的附件12.1附件的范围12.2附件的效力第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点第一部分：合同如下：第一条城市地下空间使用权及房产买卖1.1地下空间使用权的范围本合同所指的城市地下空间使用权，是指卖方根据国家相关法律法规和政策规定，取得的城市地下空间使用权。该使用权包括但不限于地下室、地下通道、地下停车场等地下设施的使用权。具体范围和面积详见附件一。1.2房产买卖的范围1.3地下空间使用权及房产买卖的具体条款（一）卖方应保证其对所出售的房产和地下空间使用权拥有完全、有效的所有权和处置权，并保证该房产和地下空间使用权不存在任何权利瑕疵和负担。（二）买方应按照本合同约定的价格和支付方式，购买卖方的房产和地下空间使用权。（三）买卖双方应遵守国家相关法律法规和政策规定，办理房产和地下空间使用权的过户手续。第二条合同双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务（一）卖方有权按照本合同的约定，要求买方支付房产买卖的价款。（二）卖方有义务保证所出售的房产和地下空间使用权的所有权和处置权，并承担因所有权和处置权瑕疵所产生的责任。（三）卖方有义务按照本合同的约定，办理房产和地下空间使用权的过户手续。2.2买方的权利和义务（一）买方有权按照本合同的约定，要求卖方交付房产和地下空间使用权。（二）买方有义务按照本合同的约定，支付房产买卖的价款。（三）买方有义务遵守国家相关法律法规和政策规定，办理房产和地下空间使用权的过户手续。第三条合同的生效和终止3.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同的终止条件（一）双方按照本合同的约定，完成了房产和地下空间使用权的过户手续。（二）双方协商一致，同意解除本合同。（三）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致同意终止本合同。第四条合同的履行4.1卖方履行合同的方式和期限卖方应按照本合同的约定，向买方交付房产和地下空间使用权。具体方式和期限如下：（一）卖方应在房产过户给买方后，将房产和地下空间使用权交付给买方。（二）卖方应在买方要求的时间内，提供必要的协助和配合，确保买方能够顺利使用和经营该房产和地下空间使用权。4.2买方履行合同的方式和期限买方应按照本合同的约定，支付房产买卖的价款。具体方式和期限如下：（一）买方应按照本合同约定的支付方式，向卖方支付房产买卖的价款。（二）买方应在卖方要求的时间内，完成房产和地下空间使用权的过户手续。第五条价款及支付方式5.1房产买卖的价款房产买卖的价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2支付方式及支付期限（一）买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房产买卖价款的____%。（二）买方应在本合同签订之日起____个月内，向卖方支付房产买卖价款的剩余部分。第六条税费承担6.1买卖双方应承担的税费本合同项下的房产买卖和地下空间使用权转让，应按照国家相关法律法规和政策规定，由买卖双方承担相应的税费。具体税费的种类、金额和承担方式，由买卖双方协商确定。第八条违约责任8.1卖方违约责任（一）卖方违反本合同的约定，导致买方无法按照本合同的约定取得房产和地下空间使用权的，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同第五条确定的房产买卖价款的____%。（二）卖方违反本合同的约定，导致买方无法按照本合同的约定取得房产和地下空间使用权的，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的房产买卖价款。8.2买方违约责任（一）买方违反本合同的约定，导致卖方无法按照本合同的约定交付房产和地下空间使用权的，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同第五条确定的房产买卖价款的____%。（二）买方违反本合同的约定，导致卖方无法按照本合同的约定交付房产和地下空间使用权的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付因未能履行合同而产生的损失。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除的条件本合同的解除，应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条保密条款10.1保密信息的范围本合同项下的保密信息，包括双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。双方违反本条规定的，应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式双方因本合同的签订、履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的附件12.1附件的范围本合同的附件，包括附件一：房产和地下空间使用权详细信息。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款双方在合同履行过程中，如需其他特殊约定，可另行签订补充协议，补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署的地点本合同于____（城市/地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。15.2第三方范围（一）中介方：协助甲乙方进行房产买卖和地下空间使用权转让的第三方机构。（二）评估方：对房产和地下空间使用权进行评估的第三方机构。（三）过户机构：负责办理房产和地下空间使用权过户手续的第三方机构。（四）贷款机构：为买方提供贷款服务的第三方机构。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方义务第三方应按照本合同的约定和国家相关法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。16.2第三方责任第三方应承担因其履行不当而产生的责任，包括但不限于因评估不准确、过户不及时等原因导致的损失。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额，应由甲乙方在签订本合同时协商确定，并在合同附件中予以明确。17.2第三方责任限额的支付第三方如因履行不当而需承担责任，其责任限额不超过甲乙方协商确定的金额。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款甲乙方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方的义务和责任，包括但不限于评估准确性、过户效率、信息保密等。18.2说明甲乙方应确保与第三方签订的合同符合国家相关法律法规的规定，且不违背本合同的约定。第十九条第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙