三亚安置房买卖合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME三亚安置房买卖合同（2024版）本合同目录一览一、第一条合同主体1.1第一方：1.2第二方：二、第二条房屋基本情况2.1房屋地址：2.2房屋面积：2.3房屋所有权证号：2.4房屋性质：三、第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格为人民币（大写）：3.2.1首付款：3.2.2贷款部分：3.2.3尾款：四、第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：4.2过户费用承担：4.3房屋交付条件：五、第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：5.2保修范围及期限：六、第六条违约责任6.1买方违约：6.2卖方违约：七、第七条争议解决方式7.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议：7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第八条合同的变更和解除8.1合同的变更：8.2合同的解除：九、第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：9.2合同终止条件：9.3合同解除条件：十、第十条双方声明及承诺10.1双方声明：10.2双方承诺：十一、第十一条房屋交付确认11.1房屋交付确认书：十二、第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：12.2买卖双方身份证明复印件：12.3其他重要文件：十三、第十三条其他约定13.1双方对合同的补充和修改：13.2双方对房屋交付后的一些特殊约定：十四、第十四条合同的签署14.1本合同一式两份，双方各执一份：14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1第一方：1.2第二方：第二条房屋基本情况2.1房屋地址：（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等。）2.2房屋面积：（房屋建筑面积、套内面积等。）2.3房屋所有权证号：（房屋所有权证的具体编号。）2.4房屋性质：（如住宅、商业、办公等。）第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格为人民币（大写）：（具体金额，以大写形式表述。）3.2.1首付款：（首付款的金额、支付时间及方式。）3.2.2贷款部分：（贷款金额、贷款银行、还款方式、还款期限等。）3.2.3尾款：（尾款的金额、支付时间及方式。）第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：（具体交付时间，包括交付日期和交付条件。）4.2过户费用承担：（过户费用的承担方及具体金额。）4.3房屋交付条件：（如房屋所有权转移登记、物业手续办理完毕等。）第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：（卖方对房屋质量的承诺，包括但不限于主体结构、设备设施等。）5.2保修范围及期限：（保修范围、保修期限、保修费用等。）第六条违约责任6.1买方违约：（买方违约的情形、违约责任及违约赔偿方式。）6.2卖方违约：（卖方违约的情形、违约责任及违约赔偿方式。）第八条合同的变更和解除8.1合同的变更：（变更的条件、程序、变更内容等。）8.2合同的解除：（解除的条件、程序、解除后的处理等。）第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：（如双方签字盖章、房屋所有权转移登记等。）9.2合同终止条件：（如房屋交付、价款支付完毕等。）9.3合同解除条件：（如违约行为、不可抗力等。）第十条双方声明及承诺10.1双方声明：（如双方对房屋现状、权利义务等声明。）10.2双方承诺：（如双方对履行合同、遵守法律法规等承诺。）第十一条房屋交付确认11.1房屋交付确认书：（房屋交付确认书的内容、格式、签署等。）第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：（房屋所有权证的复印件及核对说明。）12.2买卖双方身份证明复印件：（买卖双方身份证明的复印件及核对说明。）12.3其他重要文件：（如贷款合同、物业合同等复印件及核对说明。）第十三条其他约定13.1双方对合同的补充和修改：（双方对合同的其他约定，如补充条款、修改条款等。）13.2双方对房屋交付后的一些特殊约定：（如装修、家具家电等归属、使用等约定。）第十四条合同的签署14.1本合同一式两份，双方各执一份：（合同份数、签署方式、签署日期等。）14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（合同生效时间、生效条件等。）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、贷款银行、物业公司等，特此对合同进行如下修正和补充。第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，协助完成房屋买卖过程中的相关手续、服务或提供专业意见的各类机构和个人。15.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业管理公司、过户服务机构等。第十六条第三方介入的条件及程序16.1第三方介入条件：第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，且符合相关法律法规及行业规定。16.2第三方介入程序：甲乙双方应在与第三方签订相关服务协议前，向对方提供第三方资质、服务内容、费用等信息，并确保第三方服务的合法性和正当性。第十七条第三方责任及权益17.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，提供专业服务，并对其提供的服务承担相应责任。17.2第三方权益：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权在法律允许的范围内维护自身合法权益。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：鉴于第三方的服务性质和市场行情，双方同意对第三方责任设定限额。具体限额在本合同附件中予以明确。18.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应在本合同附件中详细列明第三方的责任限额，包括但不限于服务质量、服务效果、信息安全等方面的限制。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系基于服务合同，第三方并非甲乙方的代理人或雇员，甲乙方不承担第三方的法律责任。19.2第三方与甲乙方的沟通：甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方了解甲乙方的需求和期望，以确保合同的顺利履行。第二十十条第三方介入的终止条件20.1第三方介入终止条件：第三方介入在本合同约定的服务事项完成后自动终止。20.2第三方介入终止程序：甲乙双方应在第三方服务事项完成后，共同签署第三方服务终止确认书。第二十一条第三方介入对本合同的影响21.1第三方介入对本合同的影响：第三方介入不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。21.2第三方介入的书面确认：甲乙双方应在合同附件中书面确认第三方介入的相关事项，包括但不限于第三方服务内容、责任限额等。第二十二条第三方介入的违约处理22.1第三方违约处理：如第三方未能按照约定提供服务或存在违约行为，甲乙双方应按照合同约定和法律法规处理。22.2第三方违约责任：第三方违约责任应在本合同附件中详细列明，包括但不限于违约金、赔偿责任等。第二十三条合同的签署与生效23.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。23.2合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，第三方签字（或盖章）视为对甲乙双方的权利义务确认。第二十四条合同的解释和修订24.1合同解释：本合同的解释权归甲乙双方所有。24.2合同修订：本合同的修订应由甲乙双方共同协商完成，并经双方签字（或盖章）确认。第二十五条合同的终止和解除25.1合同终止：本合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。25.2合同解除：合同解除的条件、程序和后续处理应在本合同附件中详细列明。第二十六条合同的争议解决26.1争议解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。26.2诉讼方式：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：中介服务协议复印件附件四：评估报告复印件附件五：贷款合同复印件附件六：物业服务合同复印件附件七：过户服务协议复印件附件八：第三方服务费用清单附件九：房屋交付确认书附件十：第三方服务终止确认书附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：房屋所有权证复印件用于证明房屋的所有权归属，买方需核对复印件与原件一致。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：买卖双方身份证明复印件用于证明双方的身份信息，以确保合同的有效性。附件三：中介服务协议复印件详细要求：中介服务协议复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：中介服务协议复印件用于证明中介方提供的服务内容、费用及责任等。附件四：评估报告复印件详细要求：评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：评估报告复印件用于证明房屋的价值和状况，买方需核对复印件与原件一致。附件五：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：贷款合同复印件用于证明买方贷款的相关信息，包括贷款金额、还款方式等。附件六：物业服务合同复印件详细要求：物业服务合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：物业服务合同复印件用于证明物业公司的服务内容、费用等。附件七：过户服务协议复印件详细要求：过户服务协议复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：过户服务协议复印件用于证明过户服务机构提供的服务内容、费用及责任等。附件八：第三方服务费用清单详细要求：第三方服务费用清单应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：第三方服务费用清单用于明确买方、卖方和第三方各自应支付的费用。附件九：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：房屋交付确认书用于证明房屋交付的时间、条件和双方确认的情况。附件十：第三方服务终止确认书详细要求：第三方服务终止确认书应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：第三方服务终止确认书用于证明第三方服务事项的完成和终止。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定支付房价款。2.卖方未按照合同约定交付房屋。3.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.买方违约：买方未按照合同约定支付房价款，应承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：买方未能在约定期限内支付首付款，应支付违约金人民币10,000元。2.卖方违约：卖方未按照合同约定交付房屋，应承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：卖方未能在约定期限内交付房屋，应支付违约金人民币10,000元。3.第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务，应承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：中介方未能在约定期限内完成房源信息查找，应支付违约金人民币5,000元。全文完。三亚安置房买卖合同（2024版）2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房定义与范围第二条：安置房基本情况2.1安置房位置与面积2.2安置房所有权与使用权2.3安置房质量与条件第三条：买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2支付方式与期限3.3付款凭证与交付第四条：交付与验收4.1交付时间与地点4.2验收标准与程序4.3质量问题处理第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1变更条件与程序6.2解除条件与后果第七条：违约责任7.1违约情形7.2违约责任计算与承担第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁与诉讼第九条：合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：其他约定10.1配套设施与服务10.2物业管理与维护10.3法律法规变化应对第十一条：附件11.1安置房产权证明11.2买卖双方身份证明11.3付款凭证及其他相关文件第十二条：合同的修订与补充12.1修订条件与程序12.2补充协议格式与效力第十三条：保密条款13.1保密内容与范围13.2泄密责任与处理第十四条：合同的解释与适用法律14.1合同解释权归属14.2适用法律与法院管辖第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房定义与范围安置房是指甲方根据三亚市城市更新改造需要，按照相关规划要求建设的，用于安置拆迁户的住宅房屋。本合同所指的安置房范围为三亚市区路号安置房项目，具体房源、面积、户型等详见附件。第二条：安置房基本情况2.1安置房位置与面积甲方同意将位于三亚市区路号的安置房出售给乙方，该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体房屋位置、面积等详见附件。2.2安置房所有权与使用权甲方保证所出售的安置房所有权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。乙方购买安置房后，享有该房屋的所有权和使用权，并按照相关法律法规进行物业管理。2.3安置房质量与条件甲方承诺所出售的安置房符合国家关于住宅质量的标准和要求，房屋结构安全、设施完善、功能齐全。具体房屋质量标准、设施配置等详见附件。第三条：买卖价格与支付方式3.1买卖价格双方约定安置房买卖价格为每平方米元，总价为元（大写：元整）。3.2支付方式与期限1）一次性付款：乙方在签订合同之日起X日内，向甲方支付全部房款；2）按揭付款：乙方在签订合同之日起X日内，向甲方支付首付款，剩余款项通过银行按揭方式支付；3）其他方式：双方约定的其他支付方式。3.3付款凭证与交付甲方收到乙方购房款项后，向乙方出具合法有效的收款凭证。甲方在收到全部房款后，按照本合同约定向乙方交付安置房。第四条：交付与验收4.1交付时间与地点甲方承诺在合同签订之日起X年内，将符合交付条件的安置房交付给乙方。具体交付时间、地点等详见附件。4.2验收标准与程序乙方按照国家和三亚市的相关规定，对安置房进行验收。验收合格的，双方签署《房屋验收合格证明》。验收不合格的，甲方应当按照约定承担整改责任。4.3质量问题处理如甲方交付的安置房存在质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和本合同的约定进行整改或赔偿。具体质量问题处理方式详见附件。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务甲方有权按照合同约定收取购房款项，并按照约定交付安置房。甲方应当保证安置房的质量、安全、合规，并承担相应的法律责任。5.2买受人权利与义务乙方有权按照合同约定购买安置房，并按照约定支付购房款项。乙方应当合法使用安置房，并承担相应的法律责任。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件与程序合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，应当签订书面变更协议，并经双方盖章、签字生效。6.2解除条件与后果合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形的，双方可以协商解除合同。合同解除后，双方应当按照约定处理合同终止事宜，并互相承担相应的法律责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁与诉讼如双方约定仲裁解决争议的，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条：合同的生效、终止与解除9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件本合同终止的条件为：乙方支付完毕全部购房款项，甲方交付安置房，并办理完毕房屋所有权转移登记手续。9.3解除条件本合同解除的条件为：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十条：其他约定10.1配套设施与服务甲方承诺在安置房交付时，提供符合合同约定的配套设施和服务。具体配套设施与服务内容详见附件。10.2物业管理与维护乙方按照相关法律法规和物业管理制度，承担安置房的物业管理与维护责任。10.3法律法规变化应对如法律法规发生变化，影响本合同履行，双方应按照变化后的法律法规协商调整合同内容。第十一条：附件11.1安置房产权证明甲方应向乙方提供安置房的土地使用权证、房屋所有权证等产权证明文件。11.2买卖双方身份证明乙方应向甲方提供有效的身份证明文件。11.3付款凭证及其他相关文件双方在履行合同过程中产生的付款凭证、合同变更协议等文件，均作为本合同的附件。第十二条：合同的修订与补充12.1修订条件与程序本合同在履行过程中，如甲乙双方认为需要修订或补充的，应签订书面修订协议，并经双方盖章、签字生效。12.2补充协议格式与效力补充协议应按照本合同的格式和要求制定，具有同等法律效力。第十三条：保密条款13.1保密内容与范围甲乙双方应对本合同的内容、签订过程及相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2泄密责任与处理如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十四条：合同的解释与适用法律14.1合同解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2适用法律与法院管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、物业管理公司等。第二条：第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件甲乙双方在履行本合同过程中，如有需要第三方介入的情况，包括但不限于中介服务、评估鉴定、监理监督等，应书面协商一致并明确第三方介入的具体事项。2.2第三方介入程序甲乙双方应共同选定第三方，并签订书面第三方服务合同。第三方服务合同应明确服务内容、费用、期限等事项。第三条：第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，提供专业服务，并承担相应法律责任。3.2第三方义务第三方应遵守合同约定，忠实履行服务职责，保护甲乙双方的合法权益。第四条：第三方服务费用4.1费用承担第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担。未经甲乙双方书面同意，第三方不得收取额外费用。4.2费用支付甲乙双方应按照第三方服务合同的约定，及时支付服务费用。支付凭证作为合同附件。第五条：第三方违约处理5.1违约情形第三方如违反服务合同约定，导致甲乙双方合法权益受损的，第三方应承担违约责任。5.2违约责任承担第三方应按照服务合同约定，赔偿甲乙双方的损失。损失赔偿金额的计算方法详见附件。第六条：第三方权益保护6.1第三方权益第三方在提供服务过程中，如合法权益受到侵害的，有权依法维护自身权益。6.2维权费用承担第三方因维护自身权益产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。第七条：第三方退出与替代7.1第三方退出7.2替代第三方替代第三方的选择、费用承担等事项，由甲乙双方协商确定。第八条：第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方的关系第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得损害甲乙双方的合法权益。8.2第三方与中介方、评估方等的关系第三方与中介方、评估方等的关系，由第三方与这些机构之间的服务合同确定。第三方应遵守相关服务合同的约定。第九条：第三方责任限额9.1责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，由第三方服务合同约定。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。9.2责任限额的确定第三方责任限额的确定，应考虑第三方服务的性质、风险、费用等因素，并由甲乙双方协商确定。第十条：第三方介入的合同修订与补充10.1修订条件与程序本合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入的，应书面协商一致，并签订书面修订协议。10.2补充协议格式与效力第三方介入的补充协议应按照本合同的格式和要求制定，具有同等法律效力。第十一条：第三方保密义务11.1保密内容与范围第三方应对本合同及其服务过程中的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。11.2泄密责任与处理如第三方违反保密义务，泄露保密信息，第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第十二条：适用法律与争议解决12.1适用法律本合同的第三方介入部分，适用中华人民共和国法律。12.2争议解决本合同履行过程中，如发生与第三方有关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同的解释与适用13.1合同解释权本合同的第三方介入部分的解释权归甲乙双方共同所有。13.2适用范围本合同的第三方介入部分适用于本合同履行过程中第三方的介入行为。第十四条：附则14.1附件本合同的第三方介入部分附件包括第三方服务合同、费用支付