全新旅游景区开发与经营合同(2024版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新旅游景区开发与经营合同(2024版)本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方：全新旅游景区开发与经营合同的出让方，具有合法经营资格的旅游开发公司。1.2乙方：全新旅游景区开发与经营合同的受让方，具有合法经营资格的旅游经营公司。1.3景区：指甲方拥有的，位于____省____市____县的旅游风景区，占地面积____平方公里，拥有____等旅游景点。2.合同标的2.1甲方同意将景区的经营权、开发权、使用权等权利在合同有效期内授予乙方。2.2乙方同意按照本合同的约定，负责景区的开发、建设、经营和管理。3.合同期限3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满后，乙方有权按照本合同约定的条件和程序续签合同。4.经营权许可4.1甲方同意乙方在合同有效期内，拥有景区的经营权、开发权、使用权等权利。4.2乙方应按照甲方的要求，支付景区经营权许可使用费，具体金额和支付方式见附件一。5.开发与建设5.1乙方应在合同生效后____个月内完成景区的概念性规划，并将规划方案提交甲方审批。5.2乙方应在获得甲方审批后____个月内完成详细规划，并将详细规划方案提交甲方备案。5.3乙方应按照批准的规划方案进行景区的开发与建设，确保景区的质量和安全。6.经营管理6.1乙方应建立健全景区的经营管理机制，确保景区的正常运营。6.2乙方应按照甲方要求，对景区进行品牌建设与推广，提升景区的知名度和影响力。6.3乙方应确保景区的服务质量达到国家旅游局规定的标准，为游客提供优质的服务。7.投资与融资7.1乙方应按照批准的规划方案进行投资，确保景区开发与建设的资金需求。7.2乙方应自主解决景区开发与建设过程中的融资问题，甲方不承担任何融资责任。8.权益分配8.1乙方应按照甲方的要求，将景区经营所得的净利润按照一定的比例分配给甲方。8.2具体的利润分配比例和分配方式见附件二。9.合同的变更与终止9.1本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面协议。9.2除非双方另有约定，合同终止后，乙方应将景区的经营权、开发权、使用权等权利无条件归还甲方。10.违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。11.争议解决11.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的签订与生效12.1本合同由双方签字或盖章后生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的任何条款不得违反法律、法规的强制性规定。14.附录14.1附件一：景区经营权许可使用费支付标准及方式14.2附件二：利润分配比例及分配方式第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方：全新旅游景区开发与经营合同的出让方，具有合法经营资格的旅游开发公司，营业执照号码：____，地址：____省____市____县____路____号。1.2乙方：全新旅游景区开发与经营合同的受让方，具有合法经营资格的旅游经营公司，营业执照号码：____，地址：____省____市____县____路____号。1.3景区：指甲方拥有的，位于____省____市____县的旅游风景区，占地面积____平方公里，拥有____等旅游景点。2.合同标的2.1甲方同意将景区的经营权、开发权、使用权等权利在合同有效期内授予乙方。2.2乙方同意按照本合同的约定，负责景区的开发、建设、经营和管理。3.合同期限3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满后，乙方有权按照本合同约定的条件和程序续签合同。4.经营权许可4.1甲方同意乙方在合同有效期内，拥有景区的经营权、开发权、使用权等权利。4.2乙方应按照甲方的要求，支付景区经营权许可使用费，具体金额和支付方式见附件一。5.开发与建设5.1乙方应在合同生效后____个月内完成景区的概念性规划，并将规划方案提交甲方审批。5.2乙方应在获得甲方审批后____个月内完成详细规划，并将详细规划方案提交甲方备案。5.3乙方应按照批准的规划方案进行景区的开发与建设，确保景区的质量和安全。6.经营管理6.1乙方应建立健全景区的经营管理机制，确保景区的正常运营。6.2乙方应按照甲方要求，对景区进行品牌建设与推广，提升景区的知名度和影响力。6.3乙方应确保景区的服务质量达到国家旅游局规定的标准，为游客提供优质的服务。7.投资与融资7.1乙方应按照批准的规划方案进行投资，确保景区开发与建设的资金需求。7.2乙方应自主解决景区开发与建设过程中的融资问题，甲方不承担任何融资责任。8.权益分配8.1乙方应按照甲方的要求，将景区经营所得的净利润按照一定的比例分配给甲方。8.2具体的利润分配比例和分配方式见附件二。9.合同的变更与终止9.1本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面协议。9.2除非双方另有约定，合同终止后，乙方应将景区的经营权、开发权、使用权等权利无条件归还甲方。10.违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。11.争议解决11.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的签订与生效12.1本合同由双方签字或盖章后生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的任何条款不得违反法律、法规的强制性规定。8.权益分配8.1乙方应按照甲方的要求，将景区经营所得的净利润按照一定的比例分配给甲方。8.2具体的利润分配比例和分配方式见附件二。8.3分配净利润时，应先扣除乙方应支付的经营权许可使用费、投资回报以及相关税费等。8.4甲方应按照约定时间和方式接收净利润分配，乙方应提供必要的财务报表和证明文件。9.合同的变更与终止9.1本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面协议。9.2除非双方另有约定，合同终止后，乙方应将景区的经营权、开发权、使用权等权利无条件归还甲方。9.3合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将景区交还给甲方，并处理与景区相关的所有事务。10.违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。10.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营或造成乙方损失的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式见附件三。11.争议解决11.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼过程中，双方应继续履行本合同，除非有法院的生效判决或裁定。12.合同的签订与生效12.1本合同由双方签字或盖章后生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3双方应在合同生效后____日内，向景区所在地工商行政管理部门办理登记备案手续。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的任何条款不得违反法律、法规的强制性规定。13.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.附录14.1附件一：景区经营权许可使用费支付标准及方式14.2附件二：利润分配比例及分配方式14.3附件三：违约金计算方式及支付标准14.4附件四：景区概念性规划及详细规划方案14.5附件五：景区经营管理规范与服务质量标准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介机构、咨询机构、融资机构、施工单位、供应商、游客等。15.2第三方介入本合同事项时，应明确其身份和职责，并取得甲方和乙方的同意。16.第三方责任16.1第三方介入本合同事项时，应承担相应的责任。16.2第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务，并承担因未能履行义务而产生的责任。16.3第三方如因违反本合同约定导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方权益17.1第三方在本合同项下的权益，包括但不限于费用支付、收益分配、责任承担等，均应由甲乙双方协商确定。17.2甲乙双方应保障第三方的合法权益，确保第三方按照约定获得相应的权益。18.第三方责任限额18.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。18.2第三方同意按照甲乙双方的约定，承担相应的责任限额。18.3如第三方未能按照约定承担责任限额，甲乙双方有权要求第三方履行义务或承担相应责任。19.第三方退出19.1第三方在本合同项下的义务履行完毕后，或甲乙双方协商一致，第三方可以退出。19.2第三方退出时，应将其在本合同项下的权益无条件转让给甲乙双方。19.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并确保景区的正常运营。20.第三方与甲方、乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受对方影响。20.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应由双方协商解决，或依法向合同签订地人民法院提起诉讼。20.3第三方如因履行本合同导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方不承担连带责任。21.附加条款21.1本合同的第三方介入相关条款，如有未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。21.2本合同的任何条款不得违反法律、法规的强制性规定。22.合同的签订与生效22.1本合同由双方签字或盖章后生效。22.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。22.3双方应在合同生效后____日内，向景区所在地工商行政管理部门办理登记备案手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：景区经营权许可使用费支付标准及方式详细要求和说明：本附件详细规定了景区经营权许可使用费的支付标准、支付方式和支付时间等具体要求。例如，支付标准可能根据景区的营业额、游客数量等因素进行调整；支付方式可能包括银行转账、现金支付等；支付时间可能规定为每季度末支付上一季度的使用费。附件二：利润分配比例及分配方式详细要求和说明：本附件详细规定了景区经营所得净利润的分配比例、分配方式和分配时间等具体要求。例如，利润分配比例可能根据乙方的投资额、贡献度等因素进行调整；分配方式可能包括直接分配、设立专门账户分配等；分配时间可能规定为每个会计年度结束后的一定时间内进行分配。附件三：违约金计算方式及支付标准详细要求和说明：本附件详细规定了违约金的计算方式、支付标准和支付时间等具体要求。例如，违约金可能根据违约行为的严重程度、造成的损失大小等因素进行调整；支付标准可能规定为一个固定比例或根据实际损失进行计算；支付时间可能规定为违约行为发生后的一个特定时间内支付。附件四：景区概念性规划及详细规划方案详细要求和说明：本附件包含了景区的概念性规划及详细规划方案，详细描述了景区的发展目标、基础设施建设、旅游产品开发等内容。概念性规划应包括景区的整体布局、核心景点规划等，详细规划方案则应包括具体的施工图、时间表等详细信息。附件五：景区经营管理规范与服务质量标准详细要求和说明：本附件详细规定了景区的经营管理规范和服务质量标准，包括游客服务、景区维护、员工培训等方面的具体要求。例如，景区应提供多少个游客服务中心、游客投诉处理机制、景区清洁维护标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照约定时间交付景区经营权，导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照约定时间完成景区的开发与建设，导致景区无法按时开业，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方作为施工单位，未按照约定的工期完成景区的建设项目，导致景区无法按时开业，第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。4.甲方、乙方及第三方共同违约行为及责任认定示例：甲方、乙方和第三方共同导致景区的建设项目不符合约定的质量标准，导致景区开业后游客投诉增多，甲方、乙方和第三方应共同承担违约责任，向游客赔偿损失。全文完。全新旅游景区开发与经营合同(2024版)1本合同目录一览一、定义与解释1.1合同相关术语的含义1.2景区的定义与范围1.3经营权的定义与范围1.4开发期的定义与范围1.5经营期的定义与范围二、景区开发2.1开发主体的义务与责任2.2开发内容的范围与要求2.3开发计划的制定与实施2.4开发投资的估算与资金筹措2.5开发过程中与当地政府、居民的关系处理三、景区经营3.1经营主体的义务与责任3.2经营模式的选取与实施3.3经营收入的分配与使用3.4景区服务质量的管理与提升3.5景区安全的保障与处理四、合同期限4.1开发期的期限与延长条件4.2经营期的期限与延长条件4.3合同终止的条件与后果五、费用与支付5.1开发费用的计算与支付5.2经营费用的计算与支付5.3税收的计算与支付5.4合同价款的支付方式与时间六、权利与义务6.1开发主体的权利与义务6.2经营主体的权利与义务6.3政府相关部门的权利与义务七、违约责任7.1开发主体的违约责任7.2经营主体的违约责任7.3政府相关部门的违约责任八、争议解决8.1争议解决的方式与机构8.2争议解决的期限与后果九、合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序十、合同的继承与转让10.1合同继承的条件与程序10.2合同转让的条件与程序十一、合同的附则11.1合同生效的条件与时间11.2合同的终止条件与时间11.3合同的保管与使用十二、合同附件12.1附件的名称与内容12.2附件的生效与失效条件十三、其他约定13.1双方的其他约定事项13.2双方认为需要约定的其他事项十四、合同的签字盖章14.1合同的签字人资格与权限14.2合同的盖章程序与效力第一部分：合同如下：一、定义与解释1.1本合同所述“景区”指的是位于____省的____市（县）的____景区，其具体范围以附件一《景区范围图》为准。1.2“开发期”指的是从合同签订之日起至景区基本建设完成，具备初步经营条件的时间段。1.3“经营期”指的是从景区开始正式经营直至合同约定的经营期满之日。1.4“开发主体”指的是合同甲方，负责景区的开发、建设及前期投入。1.5“经营主体”指的是合同乙方，负责在开发主体完成开发建设后对景区进行经营管理和收益获取。二、景区开发2.1开发主体应按照合同约定和国家相关法律法规，承担景区开发的全部责任，包括但不限于景区的规划、设计、建设、环保、安全等工作。2.2开发内容主要包括：基础设施的建设（如道路、停车场、游客中心等）、旅游景点的开发（如景点建设、游乐设施安装等）、服务设施的配置（如餐饮、购物、住宿等）和其他与景区运营相关的准备工作。2.3开发主体应制定详细的开发计划，并在合同约定的时间内向乙方和政府部门报告开发进度和计划实施情况。2.4开发投资的估算应由开发主体在合同签订后三个月内完成，并将投资估算报告提交给乙方和政府部门审批。2.5开发过程中，开发主体应主动与当地政府、居民沟通协调，确保景区开发工作的顺利进行。如因开发主体原因导致与当地政府、居民发生纠纷，由开发主体负责解决并承担相应后果。三、景区经营3.1经营主体应按照合同约定和国家相关法律法规，承担景区经营的全部责任，包括但不限于景区的营销、管理、服务、安全等工作。3.2经营主体应根据市场需求和景区特点，选择适宜的经营模式，如门票制、免费入景区+消费制等，并报乙方和政府部门备案。3.3经营收入的分配原则为：乙方和政府部门分得的比例为____%，经营主体分得的比例为____%。具体分配方式由双方另行商定。3.4经营主体应确保景区服务质量达到合同约定的标准，并持续改进和提升服务质量。3.5经营主体应制定景区安全管理规章制度，并严格执行，确保游客人身安全和景区财产安全。如因经营主体原因导致游客人身伤亡或景区财产损失，由经营主体承担全部责任。四、合同期限4.1开发期的期限为____年，自合同签订之日起计算。开发主体如因不可抗力等因素导致开发期延长，应向乙方和政府部门提出申请，并经同意后方可延长。4.2经营期的期限为____年，自景区开始正式经营之日起计算。经营主体如因不可抗力等因素导致经营期延长，应向乙方和政府部门提出申请，并经同意后方可延长。4.3有下列情形之一的，合同终止：a)开发主体在开发期内未能完成景区基本建设的，乙方有权终止合同；b)经营主体在经营期内未能达到合同约定的经营收入指标的，乙方有权终止合同；c)合同一方违反合同约定，严重损害另一方利益的，对方有权终止合同；d)不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均可终止合同。五、费用与支付5.1开发费用包括但不限于基础设施建设费用、旅游景点开发费用、服务设施配置费用等，具体金额和支付方式由双方商定。5.2经营费用包括但不限于景区维护保养费用、经营管理费用、营销宣传费用等，具体金额和支付方式由双方商定。5.3税费按照国家和地方相关政策规定计算和支付，包括但不限于增值税、企业所得税、个人所得税等。5.4合同价款的支付方式为：____。具体支付时间和金额由双方商定，并在合同中予以明确。六、权利与义务6.1开发主体有权按照合同约定开发和经营景区，并享受景区经营所带来的收益。6.2经营主体有权按照合同约定经营景区，并享受景区经营所带来的收益。6.3政府相关部门有权对景区的开发和经营进行监督和管理，确保景区的开发和经营符合国家法律法规和合同约定。七、违约责任7.1开发主体如未能按照合同约定完成开发任务，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同价款的____%。7.2经营主体如未能按照合同约定达到经营收入指标，应向乙方支付违约金，违约金金额为未达到部分金额的____%。7.3政府相关部门如未能按照合同约定履行监督八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼时效为争议发生之日起____个月，逾期提出的，对方有权拒绝受理。九、合同的变更与解除9.1任何一方提出合同变更或解除的，应提前____个月以书面形式通知对方，并说明变更或解除的理由和条件。9.2合同变更或解除应经双方协商一致，并报政府部门备案。十、合同的继承与转让10.1合同的继承指合同一方因合并、分立、解散等原因导致合同权利义务的转移，继承方应继续履行合同义务。10.2合同的转让指合同一方将合同权利义务全部或部分转让给第三方，转让方应提前____个月以书面形式通知对方，并经对方同意。十一、合同的附则11.1合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。11.2合同的保管应由双方共同指定的专人负责，保管期限为合同终止后____年。十二、合同附件12.1附件一：《景区范围图》12.2附件二：《景区开发计划书》12.3附件三：《景区经营模式说明》12.4附件四：《景区服务质量标准》12.5附件五：《景区安全管理规定》十三、其他约定13.1双方约定，合同履行期间，如国家法律法规发生变化，应按照新的法律法规执行。13.2双方约定，合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。十四、合同的签字盖章14.1合同签字人为合同双方的法定代表人或授权代表。14.2合同盖章指合同双方在合同文本上加盖公司公章或合同专用章，以示合同生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所述“第三方”指除甲方、乙方之外的参与景区开发与经营的其他主体，包括但不限于中介机构、咨询公司、合作运营商等。1.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的主体资格、介入范围和职责。二、第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方如需引入第三方参与景区开发与经营，应提前____个月以书面形式通知对方，并说明引入第三方的理由、条件及预期效果。2.2第三方介入需经过甲乙双方的共同审查和评估，审查内容包括第三方的资质、经验、信誉及业务能力等。2.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任，并报政府部门备案。三、第三方的权利与义务3.1第三方有权按照合同约定和甲乙双方的共同授权，参与景区的开发与经营活动。3.2第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供专业服务、技术支持、市场开发等。3.3第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益，不得侵犯景区的知识产权。四、第三方介入的额外条款与说明4.1甲乙双方应确保第三方的介入不会侵犯双方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。4.2甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保景区的开发与经营活动顺利进行。4.3如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。五、第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额应根据第三方介入的具体内容和性质进行界定，并在合同中予以明确。5.2第三方对景区的开发与经营成果负责，但甲乙双方对第三方的责任不承担连带责任。5.3甲乙双方应根据合同约定和法律规定，为第三方介入行为承担相应的法律责任。六、第三方与甲乙方的关系划分6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方应分别与甲方、乙方建立合同关系，第三方对甲乙双方的任何承诺和责任不得影响双方之间的合同关系。6.3甲乙双方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响甲乙双方之间的合同效力。七、第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前____个月以书面形式通知对方，并说明变更或解除的理由和条件。7.2合同变更或解除应经甲乙双方协商一致，并报政府部门备案。八、第三方介入的争议解决8.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好