全新房屋买卖合同范本下载2024年度2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房屋买卖合同范本2024年度本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1出卖人1.1.2买受人1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋户型1.2.4房屋所有权证号1.3房屋交易价格1.3.1房价款支付方式1.3.2房价款支付时间1.4房屋交付及验收1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.4.3验收程序1.5合同的生效、变更和解除1.5.1合同生效条件1.5.2合同变更条件1.5.3合同解除条件2.房屋质量及保修2.1房屋质量标准2.2质量保修范围2.3质量保修期限2.4质量问题处理3.房屋交易过程中的费用3.1交易税费3.2房屋维修基金3.3其他费用4.违约责任4.1出卖人违约责任4.2买受人违约责任4.3违约金计算方式5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决6.合同的签署、生效和份数6.1合同签署时间6.2合同生效时间6.3合同份数及保存方式7.其他约定7.1房屋交付后，买受人如需进行装修，应遵守的相关规定7.2房屋交付后，买受人如需改变房屋结构，应遵守的相关规定7.3出卖人和买受人应共同遵守的法律法规8.合同附件8.1房屋所有权证复印件8.2房屋平面图8.3出卖人身份证明复印件8.4买受人身份证明复印件8.5房屋交易价格确认单8.6其他相关文件9.合同的修改和补充9.1修改条件9.2补充内容10.合同解除后的处理10.1解除合同后，房屋所有权归谁所有10.2解除合同后，已支付房价款的处理方式10.3解除合同后，出卖人和买受人应承担的责任11.合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理12.房屋交易过程中的保密事项12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任13.房屋交易过程中的告知事项13.1告知内容13.2告知时间13.3未告知的责任14.合同的附则14.1合同的适用范围14.2合同的解释权14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1合同主体1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置：【房屋地址】1.2.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米1.2.3房屋户型：【房屋户型】1.2.4房屋所有权证号：【房屋所有权证号】1.3房屋交易价格1.3.1房价款支付方式：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式。1.3.2房价款支付时间：乙方应在本合同签订之日起【付款时间】内，将房价款支付完毕。具体付款时间及方式，双方可在本合同附件中予以约定。第二部分：房屋交付及验收2.1交付时间：甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。具体交付时间，双方可在本合同附件中予以约定。2.2交付条件：甲方交付房屋时，应符合下列条件：（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋内部装修及设施达到合同约定的标准；（3）房屋不存在权属纠纷、质量问题等影响正常使用的因素；（4）其他双方约定的交付条件。2.3验收程序：乙方应在接收房屋后【验收时间】内，对房屋进行验收。如发现不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在约定期限内予以修复或赔偿。第三部分：合同的生效、变更和解除3.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同变更条件：合同生效后，如因客观原因需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。3.3合同解除条件：合同生效后，除非法律、法规另有规定或双方协商一致解除外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第四部分：房屋质量及保修4.1房屋质量标准：甲方交付的房屋应符合国家关于房屋质量的相关标准和规定。4.2质量保修范围：本合同约定的质量保修范围包括但不限于：（1）房屋结构安全；（2）房屋内部装修；（3）房屋设施设备；（4）其他双方约定的保修范围。4.3质量保修期限：本合同约定的质量保修期限为【保修期限】。自房屋交付之日起计算。4.4质量问题处理：如乙方发现房屋存在质量问题，应在保修期内向甲方提出维修要求。甲方应在接到乙方通知后【维修时间】内，予以修复。如甲方未在约定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失。第五部分：房屋交易过程中的费用5.1交易税费：双方应按照国家有关法律法规规定，承担房屋交易过程中的相关税费。具体税费项目和金额，双方可在本合同附件中予以约定。5.2房屋维修基金：乙方应按照相关规定，缴纳房屋维修基金。具体金额和缴纳方式，双方可在本合同附件中予以约定。5.3其他费用：本合同约定的房屋交易过程中其他费用包括但不限于：物业费、水电气费、契税等。具体金额和支付方式，双方可在本合同附件中予以约定。第六部分：违约责任6.1出卖人违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。6.2买受人违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。6.3违约金计算方式：违约金的计算方式第七部分：争议解决方式7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决：如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4诉讼解决：如仲裁不成，双方应向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第八部分：合同的签署、生效和份数8.1合同签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起【生效时间】内生效。8.3合同份数及保存方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同副本具有同等法律效力，各方均应妥善保管。第九部分：其他约定9.1房屋交付后，买受人如需进行装修，应遵守的相关规定：如乙方需进行装修，应遵守国家有关建筑装修的相关法律法规，并取得甲方书面同意。装修过程中不得损害房屋结构安全及共用设施设备。9.2房屋交付后，买受人如需改变房屋结构，应遵守的相关规定：如乙方需改变房屋结构，应向相关部门申请审批，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构。9.3出卖人和买受人应共同遵守的法律法规：双方在履行合同过程中，应共同遵守国家关于房屋交易、质量保修、装修等方面的法律法规。第十部分：合同附件10.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订之日起【时间】内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。10.2房屋平面图：甲方应在本合同签订之日起【时间】内，向乙方提供房屋平面图。10.3出卖人身份证明复印件：甲方应在本合同签订之日起【时间】内，向乙方提供出卖人身份证明的复印件。10.4买受人身份证明复印件：乙方应在本合同签订之日起【时间】内，向甲方提供买受人身份证明的复印件。10.5房屋交易价格确认单：双方应在本合同签订之日起【时间】内，填写并签署房屋交易价格确认单。10.6其他相关文件：双方应在本合同签订之日起【时间】内，提供与房屋交易有关的其他相关文件。第十一部分：合同的修改和补充11.1修改条件：本合同生效后，如因客观原因需要修改合同内容的，双方可协商一致，签订书面修改协议。11.2补充内容：本合同生效后，如双方认为有必要补充合同内容的，可签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二部分：合同解除后的处理12.1解除合同后，房屋所有权归谁所有：合同解除后，房屋所有权归甲方所有。12.2解除合同后，已支付房价款的处理方式：合同解除后，乙方已支付的房价款【处理方式】。12.3解除合同后，出卖人和买受人应承担的责任：合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第十三部分：合同的终止13.1终止条件：本合同终止的条件如下：（1）合同约定的房屋交易目的已经实现；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。13.2终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的事宜。第十四部分：房屋交易过程中的保密事项14.1保密内容：双方在房屋交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。14.2保密期限：双方对保密内容的保密期限为【保密期限】。14.3泄密责任：如一方泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十五部分：房屋交易过程中的告知事项15.1告知内容：双方在房屋交易过程中应告知对方的有关法律法规、政策规定第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入的概念和责权利16.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等。16.2第三方责权利的界定：第三方在房屋交易过程中的责任和权利，包括但不限于：（1）提供专业服务：第三方应根据其职能，为甲方和乙方提供专业服务，确保交易过程的顺利进行。（2）遵守法律法规：第三方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，不得违法违规操作。（3）保密义务：第三方应对在交易过程中获得的甲方和乙方相关信息保密，不得泄露给无关第三方。（4）质量保障：如第三方为房屋质量检测机构，应对交付的房屋质量进行检测，并出具检测报告。（5）其他义务：第三方应履行本合同约定的其他义务。17.第三方介入的额外条款及说明17.1中介机构的义务：如本合同涉及中介机构，中介机构应遵守国家关于房地产中介服务的规定，提供真实、准确、完整的房屋信息，并协助甲方和乙方完成房屋交易。17.2评估机构的义务：17.3监理机构的义务：如本合同涉及监理机构，监理机构应对房屋装修、改造等施工过程进行监理，确保施工质量符合国家标准。17.4金融机构的义务：如本合同涉及金融机构，金融机构应按照国家和行业规定，为甲方和乙方提供房屋交易所需的金融服务，包括但不限于贷款、支付、结算等。17.5政府的义务：如本合同涉及政府部门，政府部门应依法履行监管职责，保障房屋交易市场的公平、公正、透明。18.第三方的责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额，双方可在本合同附件中予以约定。18.2第三方责任限额的赔偿范围：第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于：（1）第三方未按约定提供服务，导致甲方和乙方损失的；（2）第三方提供虚假信息，导致甲方和乙方损失的；（3）第三方违反法律法规，导致甲方和乙方损失的；（4）其他第三方应承担的赔偿责任。18.3第三方责任限额的赔偿方式：第三方应根据甲方和乙方的损失金额，按照约定方式进行赔偿。如双方在附件中未约定赔偿方式，第三方应一次性支付赔偿金。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的房屋买卖合同关系。甲方和乙方应独立履行本合同约定的义务。19.2第三方与甲乙方的沟通：甲方和乙方应与第三方保持良好沟通，确保交易过程的顺利进行。如第三方提出与甲方和乙方利益不符的要求，甲方和乙方有权拒绝。19.3第三方与甲乙方的纠纷解决：如第三方与甲方或乙方发生纠纷，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：合同的签署、生效和份数20.合同签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。21.合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起【生效时间】内生效。22.合同份数及保存方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同副本具有同等法律效力，各方均应妥善保管。第四部分：其他约定23.甲乙双方与第三方的权利义务划分：甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应遵循本合同及附件的约定。如附件中未明确约定，双方应协商解决。24.甲方和乙方对第三方的追偿权：如第三方未履行本合同约定的义务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。25.第三方对甲乙方的告知义务：第三方在履行合同过程中，应对第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.出卖人身份证明复印件4.买受人身份证明复印件5.房屋交易价格确认单6.房屋质量检测报告7.装修设计方案8.房屋维修基金缴纳证明9.税费缴纳证明10.贷款合同11.保险合同12.物业服务合同13.房屋租赁合同14.房屋买卖合同变更协议15.房屋买卖合同补充协议16.房屋买卖合同解除协议17.房屋买卖合同终止协议18.第三方服务协议19.第三方责任限额确认函20.其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房屋违约行为：甲方未能按照合同约定的时间交付房屋。示例说明：假设合同约定，甲方逾期交付房屋，违约金按日计算，每逾期一日应向乙方支付房价款的万分之一作为违约金。若甲方逾期交付房屋超过30日，则违约金总额为房价款的万分之三十。2.乙方逾期支付房价款违约行为：乙方未能按照合同约定的时间支付房价款。示例说明：假设合同约定，乙方逾期支付房价款，违约金按日计算，每逾期一日应向甲方支付房价款的万分之一作为违约金。若乙方逾期支付房价款超过30日，则违约金总额为房价款的万分之三十。3.甲方交付的房屋质量不符合约定违约行为：甲方交付的房屋存在质量问题，且这些问题在合同约定的质量保修范围内。示例说明：4.乙方未按约定进行房屋验收违约行为：乙方未在合同约定的验收时间内对房屋进行验收。示例说明：假设合同约定，乙方未在验收时间内对房屋进行验收，违约金按日计算，每逾期一日应向甲方支付房价款的万分之一作为违约金。若乙方未在验收时间内对房屋进行验收超过30日，则违约金总额为房价款的万分之三十。5.第三方未履行合同约定的义务违约行为：第三方未能按照合同约定的时间、质量、范围等履行其义务。示例说明：假设合同约定，第三方未能在约定时间内提供专业服务，违约金按日计算，每逾期一日应向甲方或乙方支付服务费用的千分之一作为违约金。若第三方未能在约定时间内提供专业服务超过30日，则违约金总额为服务费用的千分之三十。全文完。全新房屋买卖合同范本2024年度2本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1出卖人1.1.2买受人1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落1.2.2房屋结构1.2.3房屋面积1.2.4房屋所有权证号1.3房屋买卖价格1.3.1房价款总额1.3.2付款方式及期限1.3.3定金1.3.4首付款1.3.5贷款事宜1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.4.3过户手续1.4.4过户费用1.5合同的生效、变更和解除1.5.1合同生效条件1.5.2合同变更1.5.3合同解除1.6违约责任1.6.1出卖人违约1.6.2买受人违约1.7争议解决1.8附则1.8.1名词解释1.8.2合同附件1.8.3合同签订日期及地点1.8.4合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1合同主体1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：【房屋具体地址】1.2.2房屋结构：【房屋结构类型】1.2.3房屋面积：【房屋建筑面积】平方米1.2.4房屋所有权证号：【房屋所有权证编号】1.3房屋买卖价格1.3.1房价款总额为人民币【总金额】元整（大写：【总金额】元整）。（1）在本合同签订之日起【天数】日内，支付房价款的【百分比】作为定金，定金金额为人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整）；（2）乙方应于【付款日期】前支付房价款的首付款，首付款金额为人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）；（3）剩余房款【是否贷款】：A.如乙方选择贷款，乙方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款款项支付给甲方；B.如乙方不选择贷款，乙方应于【付款日期】前支付剩余房价款，剩余房价款金额为人民币【剩余房价款金额】元整（大写：【剩余房价款金额】元整）。1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间：甲方应于【交付日期】前将房屋交付给乙方。1.4.2交付条件：（1）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并将房屋的实际控制权交付给乙方；（2）房屋应符合本合同约定的质量标准；（3）房屋应满足入住条件，包括但不限于水、电、燃气、暖气等配套设施齐全。1.4.3过户手续：甲乙双方应按照【过户部门】的要求，共同办理房屋过户手续。过户费用由【承担方】承担。1.4.4过户费用：过户费用为人民币【过户费用金额】元整（大写：【过户费用金额】元整），由【承担方】承担。1.5合同的生效、变更和解除1.5.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.5.2合同变更：（1）甲乙双方同意，本合同的变更应采用书面形式；（2）合同变更内容应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。1.5.3合同解除：（1）甲乙双方同意，本合同的解除应采用书面形式；（2）合同解除条件：A.甲方未按照约定交付房屋，乙方有权解除本合同；B.乙方未按照约定支付房价款，甲方有权解除本合同；C.双方协商一致，可以解除本合同。1.6违约责任1.6.1出卖人违约：（1）甲方未按照约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】；（2）甲方未按照约定办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为过户费用的【百分比】。1.6.2买受人违约：（1）乙方未按照约定支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】；（2）乙方未按照约定接受房屋交付，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】。1.7争议解决如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【管辖法院】提起诉讼。1.8附则1.8.1名词解释：【名词】指【定义】。1.8.2合同附件：本合同附件包括：【附件名称】。1.8.3合同签订日期及地点：本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。第八条房屋交付及质量保证8.1交付时间：甲方应按照本合同约定的交付时间，将符合交付条件的房屋交付给乙方。8.2交付条件：8.2.1甲方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求；8.2.2房屋应通过质量验收，取得住宅质量保证书和住宅使用说明书；8.2.3房屋的水、电、燃气、暖气等配套设施应齐全并正常使用。8.3质量保证：8.3.1甲方对其出售的房屋质量承担责任，并按照国家的相关规定提供质量保证；8.3.2甲方应保证房屋交付时，房屋及其附属设施不存在影响使用安全的质量问题；8.3.3房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责维修或更换，并承担相应的维修费用。第九条房屋使用和维护9.1乙方应按照房屋使用说明书和住宅维护手册的要求，合理使用和维护房屋及附属设施；9.2乙方不得擅自改变房屋的结构、设施和设备，确需改动的，应取得相关行政管理部门的批准，并告知甲方；9.3乙方应合理使用水资源、能源等公共资源，节约用水、用电、用气等；9.4乙方应遵守物业管理规定，履行物业管理相关义务。第十条物业服务10.1甲方应按照物业管理规定，为乙方提供物业服务；10.2物业服务内容包括：物业管理、公共设施维护、环境卫生等；10.3物业服务费用由乙方承担，具体费用及支付方式按照物业管理规定执行；10.4乙方对物业服务有异议的，可以向物业管理公司提出投诉和反映。第十一条税费承担11.1甲乙双方应按照国家和地方的相关规定，承担房屋买卖过程中产生的税费；11.2具体税费包括但不限于：契税、印花税、交易手续费等；11.3税费的承担方式按照甲乙双方的协商确定。第十二条合同的转让和继承12.1甲乙双方同意，本合同不得转让给第三方；12.2甲乙双方同意，本合同的权益和义务在本合同终止后，按照法律规定和本合同约定继承。第十三条合同的终止13.1本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止；13.2本合同提前终止的，应经甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。第十四条违约责任14.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任；14.2违约金的计算方式为本合同房价款总额的【百分比】；14.3违约方应承担因违约产生的额外费用，并赔偿对方因此造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业管理公司、行政管理部门等。1.2第三方介入时，应向甲乙双方明确表示其身份及role，并遵守相关法律法规和本合同的约定。第二条第三方责任及义务2.1中介机构2.1.1中介机构应按照法律法规和行业规范，为甲乙双方提供真实、准确、完整的房屋买卖信息；2.1.2中介机构应协助甲乙双方办理合同签订、贷款申请、过户手续等相关事宜；2.1.3中介机构应保密甲乙双方提供的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。2.2评估机构2.2.1评估机构应按照法律法规和行业规范，对房屋进行评估，并提供评估报告；2.2.2评估机构应对评估报告的真实性、准确性负责，并对其评估结果承担法律责任。2.3贷款银行2.3.1贷款银行应按照法律法规和贷款政策，为乙方提供贷款服务；2.3.2贷款银行应按时发放贷款，并按照约定的还款方式和期限收取还款。2.4物业管理公司2.4.1物业管理公司应按照物业管理规定，为甲乙双方提供物业服务；2.4.2物业管理公司应保证物业服务的质量和效率，并按照约定收取物业服务费用。2.5行政管理部门2.5.1行政管理部门应按照法律法规，对房屋买卖合同的履行进行监督和管理；2.5.2行政管理部门应对房屋产权、交易资格等进行审核，并依法处理房屋交易中的违法行为。第三条第三方责任限额3.1第三方应按照法律法规和本合同的约定，承担相应的责任；3.2除法律法规另有规定外，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不应超过其收取的费用总额；3.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不受责任限额的限制。第四条第三方介入后的合同变更4.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并注明变更内容；4.2第三方介入产生的额外费用，由甲乙双方按照约定承担。第五条第三方介入后的争议解决5.1甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向相关行政管理部门投诉或提起诉讼；5.2第三方之间发生争议的，应按照其内部协议解决，或向相关行政管理部门投诉或提起诉讼。第六条第三方退出6.1第三方因故退出本合同履行过程的，应提前通知甲乙双方；6.2第三方退出的原因及其对合同履行造成的影响，甲乙双方应予以核实，并采取相应措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：为本合同所涉及的房屋所有权证的复印件，作为合同附件之一。2.附件二：土地使用权证复印件说明：为本合同所涉及的土地使用权证的复印件，作为合同附件之一。3.附件三：房屋结构图纸说明：为本合同所涉及的房屋结构图纸，作为合同附件之一。4.附件四：房屋面积测量报告说明：为本合同所涉及的房屋面积测量报告，作为合同附件之一。5.附件五：房屋质量检测报告说明：为本合