2024年度物业管理委托合同：物业公司承担办公楼公共设施维修保养7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理委托合同：物业公司承担办公楼公共设施维修保养本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3办公楼名称及地址1.4公共设施的定义及范围2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.乙方的义务和责任3.1乙方提供的服务内容3.1.1公共设施的日常维修保养3.1.2紧急维修服务的响应时间3.1.3维修保养的质量标准3.2乙方人员的要求和管理3.2.1乙方的专业技术人员应具备的相关资质3.2.2乙方人员的工作时间和服务态度3.3乙方设施的维护和管理3.3.1乙方应定期对公共设施进行检查和维护3.3.2乙方对公共设施进行改造或升级的规定3.4乙方对公共设施的安全管理3.4.1乙方应制定公共设施的安全管理制度3.4.2乙方应定期进行安全检查和评估4.费用的支付和结算4.1服务费用的标准和支付方式4.2甲方支付服务费用的时间和方式4.3乙方提供服务过程中产生的额外费用的承担方式4.4费用调整的规定5.合同的变更和终止5.1合同变更的条件和程序5.2合同终止的条件和程序5.3合同终止后的相关处理事项6.违约责任6.1甲方违约的责任6.2乙方违约的责任7.争议解决7.1双方因履行合同发生的争议应通过协商解决7.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼8.合同的生效、修改和解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.2本合同的修改和解除应经双方协商一致，并以书面形式进行9.其他约定9.1双方对合同内容的理解和解释9.2双方认为需要约定的其他事项10.甲方联系人和联系方式10.1甲方联系人的姓名和职务10.2甲方的联系电话和电子邮箱11.乙方联系人和联系方式11.1乙方联系人的姓名和职务11.2乙方的联系电话和电子邮箱12.附件12.1公共设施维修保养的具体项目清单12.2服务费用的详细计算方式和支付明细13.签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3办公楼名称及地址1.4公共设施的定义及范围公共设施包括但不限于：电梯、楼梯、消防设施、供水供电系统、空调系统、照明系统、排水系统等，具体范围以附件清单为准。第二条合同期限2.1合同开始日期合同开始日期为：2024年1月1日。2.2合同结束日期合同结束日期为：2024年12月31日。第三条乙方的义务和责任3.1乙方提供的服务内容3.1.1公共设施的日常维修保养乙方应按照甲方提供的公共设施清单，定期进行维修保养，确保设施的正常运行。3.1.2紧急维修服务的响应时间乙方接到紧急维修通知后，应在4小时内到达现场进行维修。3.1.3维修保养的质量标准乙方应按照相关法规和行业标准进行维修保养，确保公共设施的安全和正常使用。3.2乙方人员的要求和管理乙方应确保提供服务的技术人员具备相关资质，并遵守甲方的管理制度。3.2.1乙方的专业技术人员应具备的相关资质乙方技术人员应具备相应的职业资格证书，如电梯维修工、电工等。3.2.2乙方人员的工作时间和服务态度乙方人员应遵守工作时间规定，提供热情、周到的服务。3.3乙方设施的维护和管理乙方应定期对公共设施进行检查和维护，确保设施的安全和正常运行。3.3.1乙方应定期对公共设施进行检查和维护乙方应按照甲方提供的公共设施清单，定期进行检查和维护。3.3.2乙方对公共设施进行改造或升级的规定乙方在进行公共设施的改造或升级时，应提前通知甲方，并征得甲方同意。3.4乙方对公共设施的安全管理乙方应制定公共设施的安全管理制度，并定期进行安全检查和评估。第四条费用的支付和结算4.1服务费用的标准和支付方式服务费用为每年人民币万元整，甲方通过银行转账的方式支付给乙方。4.2甲方支付服务费用的时间和方式甲方应在每年1月1日前，支付当年的服务费用。4.3乙方提供服务过程中产生的额外费用的承担方式如乙方在提供服务过程中产生额外费用，包括但不限于材料费、人工费等，甲方应按照实际发生金额支付给乙方。4.4费用调整的规定合同期间，如乙方服务费用发生调整，应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致后进行调整。第五条合同的变更和终止5.1合同变更的条件和程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。5.2合同终止的条件和程序合同终止应经双方协商一致，并以书面形式进行。5.3合同终止后的相关处理事项合同终止后，乙方应按照甲方要求，将公共设施的正常运行交接给甲方或甲方指定的第三方。第六条违约责任6.1甲方违约的责任甲方如未按约定时间支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。6.2乙方违约的责任乙方如未按照约定提供维修保养服务，或服务未达到约定的质量标准，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。第七条争议解决7.1双方因履行合同发生的争议应通过协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改和解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的修改和解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。第九条其他约定9.1双方对合同内容的理解和解释双方应按照本合同的条款理解和解释合同内容，本合同的条款如有未尽事宜，双方应友好协商解决。9.2双方认为需要约定的其他事项双方同意，如本合同中未涉及的事项，如有需要，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条甲方联系人和联系方式10.1甲方联系人的姓名和职务甲方联系人姓名为，职务为物业部经理。10.2甲方的联系电话和电子邮箱第十一条乙方联系人和联系方式11.1乙方联系人的姓名和职务乙方联系人姓名为，职务为维修部经理。11.2乙方的联系电话和电子邮箱第十二条附件12.1公共设施维修保养的具体项目清单附件清单详细列出了公共设施的具体维修保养项目，包括电梯、楼梯、消防设施等。12.2服务费用的详细计算方式和支付明细附件中详细列出了服务费用的计算方式和支付明细，包括费用标准、计算公式等。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章甲方由代表签字，并加盖公司公章。13.2乙方签字盖章乙方由代表签字，并加盖公司公章。第十四条合同日期14.1合同签署日期合同签署日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除了甲方和乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修保养供应商、检测机构等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲方和乙方进行合同的签订和履行；（2）维修保养供应商根据乙方要求，提供公共设施维修保养的相关服务；（3）检测机构对公共设施进行定期检测，以确保其安全运行。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入者的责任和义务第三方介入者应按照合同约定及相关法律法规，履行各自的责任和义务。2.2第三方介入者与甲乙方的关系第三方介入者与甲乙方的关系是独立的合作关系，第三方介入者应自行承担其履行合同过程中产生的法律责任。第三条第三方介入的协调和管理3.1第三方介入的协调甲方、乙方应与第三方介入者进行充分的沟通与协调，确保合同的顺利履行。3.2第三方介入的管理甲方、乙方应对第三方介入者的服务质量和进度进行监督和管理，确保其符合合同约定。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入费用的确定第三方介入费用应按照合同约定或双方协商一致的方式确定。4.2第三方介入费用的支付甲方、乙方应按照合同约定或双方协商一致的方式，支付第三方介入费用。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入者的责任限额第三方介入者在本合同执行过程中，对甲方、乙方造成的损失，应承担相应的责任。但第三方介入者的责任限额应根据其过错程度、损失金额等因素确定。5.2第三方介入者对甲乙方的赔偿责任第三方介入者对甲乙方的赔偿责任不应超过其在本合同中收取的费用总额。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入者与甲乙方的争议解决第三方介入者与甲乙方的争议应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入者与第三方介入者的争议解决第三方介入者之间的争议应由双方协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条甲方、乙方对第三方的权利和义务7.1甲方、乙方的权利甲方、乙方有权对第三方介入者的服务质量和进度进行监督和管理，并有权要求第三方介入者承担违约责任。7.2甲方、乙方的义务甲方、乙方应按照合同约定或双方协商一致的方式，支付第三方介入费用，并应与第三方介入者进行充分的沟通与协调。第八条第三方介入的合同解除和终止8.1第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除应经甲方、乙方和第三方介入者协商一致，并以书面形式进行。8.2第三方介入合同的终止第三方介入合同的终止应经甲方、乙方和第三方介入者协商一致，并以书面形式进行。8.3第三方介入合同解除或终止后的处理事项第三方介入合同解除或终止后，第三方介入者应按照合同约定或双方协商一致的方式，办理相关手续，并承担相应的责任。第九条附件9.1第三方介入者提供的服务清单附件中详细列出了第三方介入者应提供的服务内容，包括但不限于维修保养服务、检测服务等。9.2第三方介入者的资质证明附件中提供了第三方介入者的相关资质证明，以证明其具备提供服务的资格和能力。第十条签字盖章10.1甲方、乙方签字盖章甲方、乙方由各自的法定代表人或授权代表签字，并加盖公司公章。10.2第三方介入者签字盖章第三方介入者由其法定代表人或授权代表签字，并加盖公司公章。第十一条合同日期11.1合同签署日期合同签署日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公共设施维修保养的具体项目清单附件2：服务费用的详细计算方式和支付明细附件3：第三方介入者提供的服务清单附件4：第三方介入者的资质证明附件1的详细要求和说明：本附件详细列出了公共设施的具体维修保养项目，包括电梯、楼梯、消防设施等。清单中应详细描述每个项目的维修保养内容、周期、标准等。附件2的详细要求和说明：本附件详细列出了服务费用的计算方式和支付明细，包括费用标准、计算公式等。费用标准应根据公共设施的维修保养项目、材料成本、人工费用等因素制定。附件3的详细要求和说明：本附件详细列出了第三方介入者应提供的服务内容，包括但不限于维修保养服务、检测服务等。服务内容应具体描述服务的范围、标准、时间等。附件4的详细要求和说明：本附件提供了第三方介入者的相关资质证明，以证明其具备提供服务的资格和能力。资质证明应包括第三方介入者的营业执照、税务登记证、相关许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用；2.乙方未按照约定提供维修保养服务，或服务未达到约定的质量标准；3.第三方介入者未按约定提供服务，或服务未达到约定的质量标准；4.甲方、乙方未履行与第三方介入者的协调和管理义务；5.甲方、乙方未按约定支付第三方介入费用。违约的责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%；2.乙方未按照约定提供维修保养服务，或服务未达到约定的质量标准，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%；3.第三方介入者未按约定提供服务，或服务未达到约定的质量标准，应向甲方、乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%；4.甲方、乙方未履行与第三方介入者的协调和管理义务，应向第三方介入者支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%；5.甲方、乙方未按约定支付第三方介入费用，应向第三方介入者支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。示例说明：例如，如果甲方未按约定时间支付服务费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应支付费用总额的10%。具体违约金金额为：10,000元。同理，如果乙方未按照约定提供维修保养服务，或服务未达到约定的质量标准，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：应支付费用总额的10%。具体违约金金额为：10,000元。全文完。2024年度物业管理委托合同：物业公司承担办公楼公共设施维修保养2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的办公楼描述第二条物业公司的职责与任务2.1物业公司维修保养的范围与内容2.2物业公司的服务时间与响应时间2.3物业公司的服务质量标准第三条物业公司的人员配置3.1物业公司派驻甲方办公楼的人员数量3.2物业公司派驻人员的资质与培训3.3物业公司派驻人员的服务规范第四条物业管理费用4.1物业公司承担的费用项目4.2物业管理费用的计算方式与支付时间4.3费用调整机制第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约条款第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与程序6.3合同终止后的相关处理事项第七条违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任7.3违约责任的赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决的方式与机构8.2诉讼管辖法院第九条保密条款9.1双方需保密的信息内容9.2保密信息的例外情况9.3违反保密条款的后果第十条合同的生效、履行与解除10.1合同的生效条件10.2合同的履行监督10.3合同解除的条件与程序第十一条法律法规的适用11.1合同的签订、效力、解释及履行适用法律第十二条其他条款12.1双方约定的其他补充条款12.2附件清单第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数及分发对象第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××有限责任公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××市×××区×××路×××号。第二条物业公司的职责与任务2.1物业公司维修保养的范围与内容物业公司需对办公楼的公共设施进行维修保养，包括但不限于：电梯、空调、供水供电系统、消防设施、照明设备、公共区域装修及卫生等。2.2物业公司的服务时间与响应时间物业公司应确保24小时服务畅通，对甲方提出的维修保养需求，应在接到通知后4小时内给予回应，并在约定的时间内完成维修保养工作。2.3物业公司的服务质量标准物业公司应按照国家和行业相关标准提供服务，确保办公楼公共设施的正常运行，提高甲方办公效率和生活品质。第三条物业公司的人员配置3.1物业公司派驻甲方办公楼的人员数量物业公司应根据办公楼的实际情况，配备足够数量的专业维修技术人员和服务人员，确保甲方需求得到及时响应和满足。3.2物业公司派驻人员的资质与培训物业公司派驻的人员应具备相应的职业资格，并定期进行专业培训，提高服务质量。3.3物业公司派驻人员的服务规范第四条物业管理费用4.1物业公司承担的费用项目物业公司承担的费用包括但不限于：公共设施的维修保养费用、公共区域的清洁卫生费用、绿化养护费用等。4.2物业管理费用的计算方式与支付时间物业管理费用根据办公楼的实际情况，按照建筑面积、使用人数等因素计算，具体计算方式由双方另行协商确定。甲方应在每季度第一个月支付当季度的物业管理费用。4.3费用调整机制如遇市场行情变化或其他特殊情况，双方可按照公平合理的原则，协商调整物业管理费用。第五条合同期限5.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同结束日期：本合同期限为一年，自合同开始日期起计算。合同期满后，如双方无异议，可自动续约。5.3合同续约条款合同续约应提前一个月书面通知对方，双方就续约事宜达成一致后，签订续约合同。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序合同变更应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。6.2合同终止的条件与程序（1）合同期满，双方无异议；（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方要求终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。6.3合同终止后的相关处理事项合同终止后，物业公司应向甲方办理相关手续，包括但不限于：移交相关资料、清退派驻人员、结算未付费用等。第八条违约责任8.1甲方的违约责任甲方违反合同约定，导致物业公司无法正常履行合同义务的，甲方应承担相应的违约责任，向物业公司支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。8.2乙方的违约责任乙方违反合同约定，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。8.3违约责任的赔偿方式违约方应按照实际损失金额赔偿对方，赔偿金额不足合同总金额10%的，按合同总金额的10%计算。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院双方同意将本合同争议提交×××市×××人民法院管辖。第十条合同的生效、履行与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的履行监督双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并相互监督，确保合同的顺利实施。10.3合同解除的条件与程序（1）合同期满，双方无异议；（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方要求解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十一条法律法规的适用11.1本合同的签订、效力、解释及履行适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1双方约定的其他补充条款双方如需对合同内容进行补充或修改，应书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件清单附件清单为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件清单包括但不限于：办公楼公共设施清单、物业管理费用明细表等。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章甲方授权代表签字：____________甲方盖章：____________13.2乙方签字盖章乙方授权代表签字：____________乙方盖章：____________第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数及分发对象本合同副本份数及分发对象另行约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、维修保养供应商、保险公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方如需引入第三方介入本合同的履行，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.2甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、资格要求及介入范围。2.3甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务或产品，并确保服务质量或产品质量符合合同要求。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务或产品承担相应的法律责任，包括但不限于：质量责任、安全责任、知识产权侵权等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间建立的是委托服务或买卖关系，而非合作伙伴关系。4.2甲方和乙方应分别与第三方履行合同义务，并各自承担与第三方合同履行相关的风险和责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应承担的责任限额按照双方签订的补充协议约定执行。5.2如无特别约定，第三方对甲方和乙方的赔偿责任总额不超过其收取甲方和乙方的费用总额。5.3第三方应购买相应的保险，确保其履行合同过程中可能产生的损害赔偿风险得到保障。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更如甲方和乙方同意变更第三方的服务或产品，应签订补充协议，明确变更内容、范围及期限。6.2第三方介入的终止如甲方和乙方同意终止第三方的介入，应书面通知对方，并按照双方约定办理相关手续。第七条第三方介入的争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院本合同争议提交×××市×××人民法院管辖。第八条法律法规的适用本合同的签订、效力、解释及履行适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1双方约定的其他补充条款双方如需对合同内容进行补充或修改，应书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2附件清单附件清单为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件清单包括但不限于：第三方介入的详细说明、相关协议副本等。第十条双方签字盖章10.1甲方签字盖章甲方授权代表签字：____________甲方盖章：____________10.2乙方签字盖章乙方授权代表签字：____________乙方盖章：____________第十一条合同正本与副本11.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同副本份数及分发对象本合同副本份数及分发对象另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：办公楼公共设施清单详细列举办公楼的所有公共设施，包括设施的名称、型号、数量、安装位置等信息。附件二：物业管理费用明细表详细列出物业公司承担的公共设施维修保养费用的计算方式，包括费用的组成、计算标准、收费方式等。附件三：第三方介入协议明确第三方介入的范围、服务内容、责任限额等信息，甲乙双方与第三方签订的协议副本。附件四：第三方服务或产品质量标准详细描述第三方提供服务或产品的质量标准，包括质量要求、检测方法、验收标准等。附件五：保险单据第三方购买的保险单据副本，证明第三方已按照约定购买相应的保险。附件六：维修保养记录记录物业公司对公共设施的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、效果评估等。附件七：费用支付证明甲方支付物业管理费用的证明文件，如银行转账凭证、支票复印件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付物业管理费用；2.乙方未按照约定时间完成维修保养工作；3.第三方未按照约定提供服务或产品，导致甲方或乙方受损；4.甲方、乙方或第三方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：1.甲方未按时支付物业管理费用的，应支付违约金，违约金金额为应付款项的10%；2.乙方未按时完成维修保养工作的，应支付违约金，违约金金额为应付款项的10%；3.第三方未按时提供服务或产品的，应支付违约金，违约金金额为应付款项的10%；4.甲方、乙方或第三方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若甲方未按时支付物业管理费用，乙方可向甲方发出书面催款通知，若甲方在通知发出后5日内仍未支付，乙方有权暂停提供服务，甲方应支付违约金1000元；3.若第三方未按时提供服务或产品，甲方或乙方可向第三方发出书面催促通知，若第三方在通知发出后5日内仍未提供服务或产品，甲方或乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金1000元；4.若甲方、乙方或第三方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，例如支付违约金2000元，并赔偿因此给对方造成的损失3000元。全文完。2024年度物业管理委托合同：物业公司承担办公楼公共设施维修保养3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方信息1.2受托方信息1.3办公楼公共设施定义第二条合同范围及内容2.1受托方责任2.2受托方权利2.3委托方责任第三条服务期限3.1起始日期3.2结束日期3.3提前终止条件第四条服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条维修保养标准5.1公共设施维护标准5.2紧急维修响应时间5.3定期检查计划第六条质量控制与监督6.1受托方质量控制措施6.2委托方监督方式6.3质量问题处理流程第七条保险事宜7.1受托方保险要求7.2保险责任范围7.3保险理赔流程第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3违约泄露后果第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的事宜第十一条违约责任11.1受托方违约责任11.2委托方违约责任11.3违约赔偿方式第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果12.3不可抗力应对措施第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同解除条件第十四条其他条款14.1信息披露14.2通知程序14.3附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方信息委托方地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.2受托方信息受托方地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.3办公楼公共设施定义办公楼公共设施包括但不限于：____________第二条合同范围及内容2.1受托方责任乙方负责办公楼公共设施的维修保养，包括但不限于：____________2.2受托方权利乙方有权根据实际情况调整维修保养计划，并在合同约定的范围内使用甲方提供的资源。2.3委托方责任甲方负责提供办公楼公共设施的相关信息，并按照合同约定支付服务费用。第三条服务期限3.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。3.2结束日期本合同期满自行终止。3.3提前终止条件双方同意提前终止本合同的，应当书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第四条服务费用4.1费用计算方式本合同的服务费用为固定费用，共计人民币____元（大写：__________________________元整）。4.2费用支付方式甲方按照合同约定的期限和方式向乙方支付服务费用。4.3费用调整机制如遇不可抗力等因素导致合同执行困难，双方可协商调整服务费用。第五条维修保养标准5.1公共设施维护标准乙方应当按照国家相关标准和行业规范进行维修保养，确保公共设施的正常运行。5.2紧急维修响应时间乙方接到紧急维修通知后，应在____小时内到达现场进行处理。5.3定期检查计划乙方应制定定期检查计划，并按照计划对公共设施进行维修保养。第六条质量控制与监督6.1受托方质量控制措施乙方应建立健全质量控制体系，确保维修保养服务质量。6.2委托方监督方式甲方通过现场检查、定期汇报等方式对乙方的维修保养服务质量进行监督。6.3质量问题处理流程发现质量问题后，甲方应及时通知乙方，乙方应在____小时内采取措施予以解决。如问题严重，乙方应在____小时内提出解决方案并采取措施防止问题扩大。第八条保密条款8.1保密信息范围双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等敏感信息。8.2保密期限双方应对保密信息承担保密义务，直至保密信息成为公开信息或者不再属于保密信息。8.3违约泄露后果如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决在合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同变更应书面签署，并经双方协商一致。10.2合同终止条件本合同在履行期限届满前，如一方违约，对方有权提前终止合同。10.3合同终止后的事宜合同终止后，乙方应立即停止维修保养服务，并将相关设施、资料等交还甲方。第十一条违约责任11.1受托方违约责任乙方未按合同约定履行维修保养义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。11.2委托方违约责任甲方未按合同约定支付服务费用的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。11.3违约赔偿方式违约方应按照实际损失金额的____%向守约方支付违约金。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。12.3不可抗力应对措施双方应立即协商，采取合理措施减轻不可抗力带来的影响。第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序合同修改应书面签署，并经双方协商一致。13.3合同解除条件合同解除应书面签署，并经双方协商一致。第十四条其他条款14.1信息披露双方应如实提供与合同履行相关的信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。14.2通知程序双方应通过书面形式相互通知与合同履行相关的事项。14.3附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、评估方、监管方等。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：____________第二条第三方责任2.1第三方责任第三方介入时，应按照合同约定和法律规定承担相应的责任。2.2第三方权利第三方根据合同约定和法律规定，享有相应的权利。第三条第三方介入程序3.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入。3.2第三方资质审核甲方和乙方应对第三方的资质进行审核，确保其具备相应的能力和资格。3.3第三方介入通知甲方和乙方应在第三方介入前，相互通知并协商一致。第四条第三方费用4.1第三方费用承担第三方介入所需的费用由甲方和乙方协商确定。4.2第三方费用支付甲方和乙方按照协商确定的方式支付第三方费用。第五条第三方工作内容5.1第三方工作范围第三方根据合同约定和法律规定，负责____________。5.2第三方工作标准第三方应按照合同约定和国家标准、行业标准等履行工作职责。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与甲方关系第三方应独立于甲方进行工作，不对甲方直接负责。6.2第三方与乙方关系第三方应独立于乙方进行工作，不对乙方直接负责。6.3第三方与其他方关系第三方与除甲方、乙方以外的其他方之间的关系由第三方自行处理。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中应承担的最高责任限额。7.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方协商确定，并在合同中予以明确。7.3第三方责任限额支付超过第三方责任限额的部分，由甲方和乙方根据合同约定和法律规定承担。第八条第三方违约处理8.1第三方违约第三方未按合同约定和法律规定履行义务的，应承担违约责任。8.2第三方违约处理甲方和乙方应共同协商处理第三方违约事宜。第九条第三方解除合同9.1第三方解除合同条件第三方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等无法继续履行合同的情况，可以解除合同。9.2第三方解除合同程序第三方应书面通知甲方和乙方解除合同，并说明解除原因。第十条第三方解除合同后果10.1合同解除后果第三方解除合同后，应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。10.2合同解除责任因第三方解除合同给甲方和乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方与甲乙方的沟通11.1第三方与甲方沟通第三方应保持与甲方的良好沟通，及时报告工作进展和问题。11.2第三方与乙方沟通第三方应保持与乙方的良好沟通，及时报告工作进展和问题。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入终止条件第三方介入达到合同约定的目的或者合同解除后，第三方介入终止。12.2第三方介入终止程序甲方和乙方应共同协商确定第三方介入终止的具体程序。第十三条第三方介入后的监督13.1第三方介入后监督甲方和乙方应对第三方介入后的工作进行监督，确保合同履行到位。13.2第三方介入后监督方式甲方和乙方可通过现场检查、定期汇报等方式进行监督。第十四条第三方介入后的调整14.1第三方介入后调整如第三方介入后发现合同约定不明确或者实际情况发生变化，甲方和乙方应共同协商进行调整。14.2第三方介入后调整程序甲方和乙方应书面签署调整协议，并经双方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理委托合同详细要求和说明：本合同是甲乙双方签订的物业管理委托合同，明确了甲乙双方的权益和义务，以及第三方介入的相关条款。附件二：第三方介入协议详细要求和说明：此协议详细描述了第三方介入的条件、程序、责任限额等内容，以及甲方和乙方与第三方之间的沟通和监督机制。附件三：维修保养计划详细要求和说明：本计划详细列出了办公楼公共设施的维修保养项目、周期、标准等要求，以及紧急维修的响应时间等。附件四：费用支付凭证详细要求和说明：此凭证用于记录甲方支付给乙方的服务费用，以及支付方式和支付周期等。附件五：保险单据详细要求和说明：乙方应提供的保险单据，包括保险种类、保险责任范围、保险公司联系方式等。附件六：保密协议详细要求和说明：此协议明确了双方在合同履行过程中对保密信息的责任和义务，以及保密期限等。附件七：争议解决协议详细要求和说明：本协议描述了双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解和法律途径等。附件八：合同变更、终止和解除协议详细要求和说明：此协议明确了合同变更、终止和解除的条件、程序以及相关责任等。附件九：第三方评估报告详细要求和说明：第三方对办公楼公共设施的评估报告，用于确定维修保养计划和费用等。附件十：维修保养记录详细要求和说明：记录乙方履行维修保养责任的详细情况，包括维修保养项目、时间、效果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按合同约定支付服务费用责任认定：甲方应承担迟延支付的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方迟延支付服务费用超过合同约定的期限，甲方需支付迟延违约金，违约金计算方式按照合同约定的标准执行。同时，甲方需赔偿乙方因迟延支付导致的额外损失，如乙方为履行合同而产生的额外费用。违约行为二：乙方未按合同约定履行维修保养义务责任认定：乙方应承担未履行义务的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方未能按照维修保养计划进行维修保养，或者维修保养质量不符合合同约定的标准，乙方需承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿甲方因设施故障导致的损失，以及因乙方违约而产生的额外费用。违约行为三：第三方未按合同约定履行义务责任认定：第三方应承担未履行义务的违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。示例说明：如果第三方未能按照合同约定进行评估、监督或者提供保险等，第三方需承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿甲方和乙方因第三方违约而产生的额外损失，如因第三方违约导致的设施故障维修费用、纠纷解决费用等。全文完。2024年度物业管理委托合同：物业公司承担办公楼公共设施维修保养4本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述的办公楼公共设施维修保养服务2.服务内容2.1乙方应承担的维修保养项目2.2乙方提供的维修保养服务标准2.3乙方应提供的维修保养服务时间3.服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式和时间3.3服务费用的调整机制4.合同期限4.1合同的有效期4.2合同的续约条款5.乙方的义务和责任5.1乙方应遵守的法律法规5.2乙方应承担的维修保养责任5.3乙方应提供的服务质量保障6.甲方的义务和责任6.1甲方应提供的配合和支持6.2甲方对乙方服务的监督和检查6.3甲方对乙方服务不满意时的处理方式7.合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序8.违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的具体承担方式9.争议解决9.1双方发生争议的解决方式9.2争议解决的适用法律法规10.保密条款10.1双方应保守的保密信息10.2保密信息的范围和期限11.合同的生效、履行和解除11.1合同的生效条件11.2合同的履行方式11.3合同解除的条件和程序12.法律法规的适用12.1合同适用的法律法规12.2法律法规变化的处理方式13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力14.签署14.1合同签署的时间和地点14.2签署人的代表资格和授权情况第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××公司，地址为：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××物业管理公司，地址为：×××市×××区×××路×××号。1.3合同所述的办公楼公共设施维修保养服务本合同所指的办公楼公共设施维修保养服务包括但不限于：电梯、消防设施、供水供电系统、排水系统、空调系统、照明系统、弱电系统等设施的维修保养。2.服务内容2.1乙方应承担的维修保养项目乙方应按照甲方的要求，对合同所列明的公共设施进行定期检查、保养和维修，确保设施的正常运行。2.2乙方提供的维修保养服务标准乙方应按照国家和行业的相关标准及规定，提供符合要求的维修保养服务。2.3乙方应提供的维修保养服务时间乙方应保证公共设施的正常运行，对于紧急维修，乙方应在接到甲方通知后4小时内响应，并在24小时内完成维修。对于定期保养，乙方应按照合同约定的时间节点进行。3.服务费用3.1服务费用的计算方式服务费用根据公共设施的维修保养项目、数量、单价以及合同约定的服务期限计算。3.2服务费用的支付方式和时间甲方按合同约定的服务期限支付乙方服务费用。支付方式为银行转账，支付时间为每季度第一个月内。3.3服务费用的调整机制合同执行期间，如因政策调整、材料价格变动等原因导致维修保养成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。4.合同期限4.1合同的有效期本合同自双方签署之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。4.2合同的续约条款合同到期后，如双方无异议，可按照原合同条件自动续约一年。5.乙方的义务和责任5.1乙方应遵守的法律法规乙方在提供维修保养服务过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准和甲方规章制度。5.2乙方应承担的维修保养责任乙方应确保公共设施的安全、稳定运行，对于因乙方原因导致的设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方应提供的服务质量保障乙方应按照合同约定，提供高品质的维修保养服务，确保公共设施的正常运行。6.甲方的义务和责任6.1甲方应提供的配合和支持甲方应协助乙方进行公共设施的维修保养，提供必要的便利条件。6.2甲方对乙方服务的监督和检查甲方有权对乙方提供的维修保养服务进行监督和检查，确保服务质量。6.3甲方对乙方服务不满意时的处理方式甲方如对乙方服务不满意，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后3个工作日内进行整改。如乙方仍未能满足甲方要求，甲方有权按照合同约定终止合同。8.违约责任8.1双方违约的情形甲方未按照合同约定支付服务费用，或乙方未按照合同约定提供维修保养服务，均视为违约。8.2违约责任的具体承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1双方发生争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律法规争议解决适用中华人民共和国法律。10.保密条款10.1双方应保守的保密信息双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密、市场信息等。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.合同的生效、履行和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的履行方式双方按照合同约定履行各自的权利和义务。11.3合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。12.法律法规的适用12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，具体包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等。12.2法律法规变化的处理方式如法律法规发生变化，影响合同的履行，双方应协商调整合同相关内容。13.其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，如有冲突，以附加条款为准。14.签署14.1合同签署的时间和地点本合同于2024年1月1日签署，地点为×××市×××区×××路×××号。14.2签署人的代表资格和授权情况甲方授权代表：×××，职务：×××；乙方授权代表：×××，职务：×××。双方授权代表具有签署本合同的资格和授权。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定参与合同履行或与合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规规定，承担相应的责任。如第三方未能履行其职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方介入的方式及条件2.1第三方介入方式第三方介入包括但不限于提供服务、供应物资、参与项目实施等。2.2第三方介入条件第三方介入应符合合同约定和法律法规规定，且需经过甲方和乙方同意。未经甲方和乙方同意，第三方不得介入合同履行。3.第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系依照合同约定和法律法规规定执行。第三方对甲方承担的责任不应超过合同约定的范围。3.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系依照合同约定和法律法规规定执行。第三方对乙方承担的责任不应超过合同约定的范围。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据合同约定、法律法规规定以及双方协商确定。责任限额可以采取固定金额、按比例分担等方式。4.2第三方责任限额的调整如双方认为第三方责任限额需要调整，可以协商一致后进行调整。调整后的责任限额应明确记载于合同中。5.第三方违约处理5.1第三方违约的情形第三方如未能履行合同约定或法律法规规定，构成违约。5.2第三方违约的处理方式甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。第三方对甲方和乙方承担的违约责任不应超过合同约定的责任限额。6.第三方与甲乙方的沟通与协调6.1第三方与甲乙方的沟通第三方应主动与甲方和乙方保持沟通，及时通报合同履行情况。6.2第三方与甲乙方的协调如合同履行中出现问题，第三方应与甲方和乙方协商解决，确保合同顺利履行。7.第三方介入对合同其他各方的影响7.1第三方介入不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。7.2第三方介入不影响甲方和乙方对第三方的权利义务关系。8.附加条款8.1第三方介入的附加条款双方可以在合同附件中约定与第三方介入相关的附加条款，明确双方与第三方的权利义务关系。8.2第三方介入的补充协议如合同履行过程中出现新的第三方介入情况，双方可以签订补充协议，明确新的第三方介入的相关事项。9.第三方介入的变更9.1第三方介入的变更条件如双方认为有必要变更第三方介入的事项，可以协商一致后进行变更。9.2第三方介入的变更程序变更第三方介入事项应通过书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件应根据合同约定和法律法规规定执行。10.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序应按照合同约定和法律法规规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业公司维修保养服务项目清单详细列明乙方应承担的维修保养项目，包括设施的名称、型号、数量等信息。2.附件二：物业公司维修保养服务标准详细列明乙方提供的维修保养服务应达到的标准，包括各项服务的质量要求、时间要求等。3.附件三：物业公司维修保养服务时间安排详细列明乙方应提供的维修保养服务的时间节点，包括定期保养的时间、紧急维修的响应时间等。4.附件四：物业公司维修保养服务费用明细表详细列明服务费用的计算方式，包括各项服务的费用标准、计算公式等。5.附件五：物业公司维修保养服务合同续约条款详细列明合同续约的条件、程序以及续约期限等信息。6.附件六：物业公司维修保养服务违约金计算方式详细列明违约金的计算公式、计算基数等信息。7.附件七：物业公司维修保养服务质量保证协议详细列明乙方应提供的服务质量保障，包括服务质量的评估标准、质量保障措施等。8.附件八：物业公司维修保养服务监督与检查协议详细列明甲方对乙方服务的监督和检查方式、程序以及处理问题的机制等。9.附件九：物业公司维修保养服务争议解决协议详细列明双方发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。10.附件十：物业公司维修保养服务保密协议详细列明双方应保守的保密信息，包括保密信息的范围、保密期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定提供维修保养服务，或提供的服务不符合服务标准，视为违约。示例：乙方未能在约定时间内完成定期保养，或保养质量不符合约定的标准。2.乙方未能按照合同约定时间响应紧急维修，或未能在约定时间内完成维修，视为违约。示例：乙方在接到紧急维修通知后4小时内未能响应，或维修工作未能在24小时内完成。3.甲方未能按照合同约定时间支付服务费用，视为违约。示例：甲方未能在每季度第一个月内支付服务费用。4.甲方未按照合同约定提供必要的配合和支持，或对乙方服务的监督和检查不符合约定，视为违约。示例：甲方未能提供乙方进行维修保养所需的便利条件，或甲方对乙方服务的监督和检查不符合约定的程序。5.双方未能按照合同约定协商解决争议，或未能按照约定的争议解决方式解决争议，视为违约。示例：双方在发生争议时未能通过友好协商解决，而是直接提起诉讼。全文完。2024年度物业管理委托合同：物业公司承担办公楼公共设施维修保养5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方信息1.2受托方信息1.3办公楼公共设施定义第二条合同范围及内容2.1受托方责任2.2受托方权利2.3委托方责任第三条服务期限3.1起始日期3.2结束日期3.3提前终止条件第四条服务质量标准4.1公共设施维修保养标准4.2服务响应时间4.3服务满意度第五条费用及支付方式5.1服务费用5.2费用支付时间表5.3费用调整机制第六条维修保养项目的变更6.1变更程序6.2变更费用承担6.3变更后的服务内容第七条保险责任7.1受托方保险7.2委托方保险7.3保险事故处理第八条违约责任8.1受托方违约8.2委托方违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律适用第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3泄露后果第十一条合同的生效、变更和终止11.1生效条件11.2变更程序11.3终止条件11.4终止后的权利义务处理第十二条通知机制12.1通知方式12.2通知时效12.3紧急情况联系方式第十三条协助与配合13.1双方的协助义务13.2特殊情况下的配合13.3第三方服务商的协调第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改记录14.3合同的完整性和独立性第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方信息1.2受托方信息1.3办公楼公共设施定义办公楼公共设施包括但不限于：电梯、楼梯、消防设施、给排水系统、供电系统、空调系统、照明系统、安防系统等，具体设施范围详见附件一。第二条合同范围及内容2.1受托方责任乙方负责对办公楼公共设施进行定期和不定期的维修保养，确保设施的正常运行和安全性。2.2受托方权利乙方有权要求甲方提供必要的维修保养资料和信息，以及在紧急情况下要求甲方提供必要的协助。2.3委托方责任甲方负责提供办公楼公共设施的相关资料和信息，协助乙方进行维修保养工作，并按照约定的时间和方式支付服务费用。第三条服务期限3.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。3.2结束日期本合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。3.3提前终止条件除非一方严重违反合同约定，否则双方不得提前终止本合同。第四条服务质量标准4.1公共设施维修保养标准乙方应按照国家和行业的相关标准进行维修保养，确保设施的安全性和正常运行。4.2服务响应时间乙方接到甲方维修保养请求后，应在4小时内做出响应，并在约定的时间内完成维修保养工作。4.3服务满意度乙方应定期向甲方报告维修保养情况，并接受甲方的监督和检查，甲方可根据实际情况对乙方进行评价。第五条费用及支付方式5.1服务费用乙方提供的维修保养服务费用为人民币元整（大写：人民币元整），具体费用明细详见附件二。5.2费用支付时间表甲方应在每年的1月31日前支付当年的服务费用。5.3费用调整机制如因特殊情况导致维修保养费用发生变动，双方可协商调整。第八条违约责任8.1受托方违约乙方如未能按照约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金。8.2委托方违约甲方如未能按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权要求甲方支付迟延支付的违约金。8.3违约赔偿方式除本合同另有约定外，违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约行为所涉及的金额×1%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3泄露后果如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同的生效、变更和终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2变更程序合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3终止条件本合同期满后，双方未续签或一方提前解除合同的，合同终止。11.4终止后的权利义务处理合同终止后，乙方应向甲方交还所有与合同有关的文件和资料，并按照甲方的要求对设施进行查验。第十二条通知机制12.1通知方式双方通过电子邮件、信函或其他双方认可的方式进行通知。12.2通知时效通知自发送之日起视为送达，对方应在收到通知后3个工作日内回复。12.3紧急情况联系方式双方应在合同中附上紧急情况下的联系方式，以确保在紧急情况下能及时沟通。第十三条协助与配合13.1双方的协助义务双方应相互协助，确保合同的顺利履行。13.2特殊情况下的配合如遇特殊情况，双方应积极协调，共同采取措施，降低损失。13.3第三方服务商的协调如合同履行过程中需要第三方服务商的协助，双方应积极与第三方服务商沟通，确保服务的顺利进行。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：附件一办公楼公共设施范围；附件二服务费用明细表。14.2合同修改记录本合同的修改和补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同的完整性和独立性本合同独立于其他任何合同，如本合同与双方的其他合同存在冲突，应以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：专业咨询、评估、审计、维修保养等。第二条第三方选择和指定2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，确保第三方的专业性和信誉度。2.2第三方指定如需指定第三方，甲方和乙方应事先书面同意，并明确第三方的职责和权限。第三条第三方责任3.1第三方责任范围第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的义务，并对其提供的服务负责。3.2第三方责任限额如第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿限额详见附件三。3.3第三方责任履行第三方应在其责任范围内，依法承担相应的法律责任，包括但不限于：违约责任、侵权责任、赔偿责任等。第四条第三方费用4.1第三方费用范围第三方费用包括但不限于：服务费、材料费、交通费等。4.2第三方费用支付甲方和乙方应按照约定的比例分担第三方费用，具体支付方式和时间由双方协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方应独立向甲方提供服务，并接受甲方的监督和检查。5.2第三方与乙方关系第三方应独立向乙方提供服务，并接受乙方的监督和检查。5.3第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保服务的顺利进行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合质量要求，甲方和乙方有权要求第三方在规定时间内改正，并有权要求第三方支付违约金。6.2第三方违约金违约金的计算方式为：违约金=违约行为所涉及的金额×1%。第七条争议解决7.1第三方争议如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的书面确认8.1书面确认甲方和乙方在合同中应明确约定第三方介入的条件、程序、权利义务等。8.2书面协议如甲方和乙方选择指定第三方，应签订书面协议，明确第三方的职责和权限。第九条甲方和乙方的义务9.1甲方义务甲方应按照合同约定，向乙方支付服务费用，并协助第三方履行合同义务。9.2乙方义务乙方应按照合同约定，提供专业服务，并协助甲方和第三方履行合同义务。第十条第三方介入的终止10.1终止条件本合同期满后，或双方协商一致终止第三方介入，合同终止。10.2终止后的处理合同终止后，第三方应向甲方和乙方交还所有与合同有关的文件和资料，并按照甲方的要求对设施进行查验。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：办公楼公共设施范围详细列出办公楼公共设施的所有项目，包括但不限于：电梯、楼梯、消防设施、给排水系统、供电系统、空调系统、照明系统、安防系统等。附件二：服务费用明细表详细列出乙方提供的维修保养服务费用的各项明细，包括费用项目、费用标准、费用计算方式等。附件三：费用调整机制详细说明费用调整的条件、程序以及调整的方式和幅度。附件四：第三方服务供应商名单列出甲方和乙方共同选择的第三方服务供应商的名单，包括供应商的名称、地址、联系方式等信息。附件五：第三方服务协议明确第三方服务供应商的职责和权限，服务范围、服务标准、费用支付等条款。附件六：第三方责任限额详细列出第三方责任限额的计算方式，以及限额的具体金额。附件七：保险单据提供第三方服务供应商的保险单据，证明其具备相应的保险责任。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定提供服务，或服务质量不符合约定。2.甲方未能按照约定支付服务费用。3.第三方服务供应商未能按照约定提供服务，或服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.乙方违约乙方应按照合同约定，向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约行为所涉及的金额×1%。2.甲方违约甲方应按照合同约定，向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约行为所涉及的金额×1%。3.第三方服务供应商违约第三方服务供应商应按照约定，依法承担相应的法律责任，包括但不限于：违约责任、侵权责任、赔偿责任等。示例说明：如乙方未能按照约定时间完成维修保养工作，视为乙方违约，乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=维修保养费用×1%。如甲方未能按照约定时间支付服务费用，视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=应支付的服务费用×1%。全文完。2024年度物业管理委托合同：物业公司承担办公楼公共设施维修保养7本合同目录一览1.物业管理范围与内容1.1物业管理范围1.2物业管理内容2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.物业公司义务与责任3.1物业公司维修保养义务3.2物业公司安全保障义务3.3物业公司服务态度与质量4.办公楼公共设施维修保养范围4.1维修保养设施列表4.2维修保养标准与要求5.维修保养费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式与时间6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1物业公司违约责任7.2委托方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同的签订与生效10.1签订日期10.2生效日期11.合同的附件11.1附件列表12.其他约定13.双方签字盖章13.1委托方签字盖章13.2物业公司签字盖章14.合同正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.物业管理范围与内容1.1物业管理范围本合同所指物业管理范围包括但不限于：办公楼大楼整体结构、公共区域、绿化区域、停车场、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供暖系统、空调通风系统等公共设施设备的维修保养。1.2物业管理内容物业公司应承担的物业管理内容主要包括：a)对公共设施设备进行日常巡检、保养、维修，确保设施设备正常运行；b)对公共区域进行清洁卫生，保持环境整洁；c)对绿化区域进行养护管理，保持绿化环境的整洁美观；d)负责消防安全管理，确保消防设施设备完好有效；e)处理业主或使用人的投诉和建议，提供优质服务。2.合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。2.2合同结束日期本合同期满后，如双方无异议，可续签。3.物业公司义务与责任3.1物业公司维修保养义务物业公司应按照合同约定的范围和标准，对办公楼公共设施设备进行维修保养，确保设施设备安全、正常运行。3.2物业公司安全保障义务物业公司应制定并执行安全管理制度，确保办公楼公共区域的安全，预防安全事故的发生。3.3物业公司服务态度与质量物业公司应提供热情、周到、专业的服务，积极解决业主或使用人提出的问题，提高服务质量。4.办公楼公共设施维修保养范围4.1维修保养设施列表包括但不限于：电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供暖系统、空调通风系统等公共设施设备。4.2维修保养标准与要求物业公司应按照国家和行业标准，对公共设施设备进行维修保养，确保设施设备安全、正常运行。5.维修保养费用5.1费用计算方式维修保养费用根据公共设施设备维修保养的实际发生费用，结合市场行情进行计算。5.2费用支付方式与时间委托方应在合同签订后七个工作日内，向物业公司支付合同约定的维修保养费用。物业公司提供正规发票。6.合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，物业公司应按照合同约定履行维修保养义务。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.合同的签订与生效10.1签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效日期本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年。11.合同的附件11.1附件列表附件包括但不限于：a)办公楼公共设施设备清单b)维修保养标准和要求的具体说明c)费用计算公式和支付明细12.其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.双方签字盖章13.1委托方签字盖章13.2物业公司签字盖章14.合同正本与副本14.1合同正本份数合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数合同副本一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、供应商等。15.2第三方责任界定第三方应按照合同约定和法律规定，对其在合同履行过程中所承担的责任和义务负责。16.第三方介入情形16.1中介方介入中介方作为合同的介绍人和协调人，负责协助甲乙双方履行合同义务，确保合同顺利实施。16.2维修保养服务提供商介入维修保养服务提供商根据合同约定，负责对办公楼公共设施设备进行维修保养。16.3供应商介入供应商根据合同约定，负责提供维修保养所需的材料、设备等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、合同约定和法律规定进行确定。17.3第三方责任限额的调整如合同履行过程中，第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。18.第三方违约处理18.1第三方违约情形第三方未按照合同约定履行其义务，视为违约。18.2第三方违约责任第三方违约时，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失。18.3第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方均有权依法追偿。19.第三方权益保护19.1第三方权益保护措施甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。19.2第三方权益受损处理如甲乙双方侵犯第三方权益，第三方有权要求甲乙双方停止侵权行为，并依法索赔。20.第三方退出机制20.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有下列情形之一，可以退出合同：a)第三方自愿退出；b)甲乙双方协商一致，要求第三方退出；c)法律规定第三方应当退出。20.2第三方退出程序第三方退出合同，应提前书面通知甲乙双方。甲乙双方应按照合同约定，处理与第三方相关的后续事宜。21.第三方介入合同的修改21.1