2024年度南京市房屋抵押贷款合同(五年期)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市房屋抵押贷款合同(五年期)本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1合同期限3.2还款期限第四条贷款利率4.1贷款年利率4.2利率调整机制第五条还款方式5.1还款方式5.2还款计划第六条抵押物描述6.1抵押物位置6.2抵押物面积6.3抵押物所有权第七条抵押权的设立与效力7.1抵押权设立7.2抵押权效力第八条保险条款8.1保险种类8.2保险费用第九条违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除第十三条合同的附件13.1附件列表第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：南京市银行地址：南京市区路号联系方式：1.2借款人信息名称：（借款人名称）地址：（借款人地址）联系方式：（借款人联系方式）1.3抵押人信息名称：（抵押人名称）地址：（抵押人地址）联系方式：（抵押人联系方式）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2贷款用途借款人保证所贷款项仅用于（具体贷款用途），并应确保贷款用途的合法性。第三条贷款期限3.1合同期限本合同自签署之日起生效，合同期限为五年。3.2还款期限借款人应按照约定的还款计划，于合同期限内还清全部贷款本金及利息。第四条贷款利率4.1贷款年利率本贷款年利率为（百分比）：%，具体利率以银行公布的最新利率为准。4.2利率调整机制在合同期限内，如遇中国人民银行调整基准利率，贷款利率将相应调整，具体调整方式按照银行的规定执行。第五条还款方式5.1还款方式5.2还款计划借款人应按照贷款银行制定的还款计划进行还款，具体还款金额及还款日期以银行提供的还款计划表为准。第六条抵押物描述6.1抵押物位置抵押物位于（省/市/区）X街道号，房屋产权证号：。6.2抵押物面积抵押物房屋建筑面积为（平方米）：X平方米。6.3抵押物所有权抵押人保证对抵押物享有完整的所有权，无任何权利瑕疵，并同意将抵押物作为借款人未偿还债务的担保。第七条抵押权的设立与效力7.1抵押权设立借款人在合同约定的期限内未能偿还贷款本息的，贷款人依法享有对抵押物的优先受偿权。7.2抵押权效力抵押权自抵押合同签订之日起设立，贷款人对抵押物拥有优先受偿权，直至借款人完全偿还贷款本息。第八条保险条款8.1保险种类借款人应按贷款银行的要求，对抵押物办理全险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将贷款银行作为第一受益人。8.2保险费用借款人承担办理保险的费用，并确保保险有效期至少覆盖贷款期限。第九条违约责任9.1借款人违约如借款人未按约定用途使用贷款、未按约定的还款计划还款或未履行合同约定的其他义务，贷款银行有权采取包括但不限于提前收回贷款、增加贷款利率等违约救济措施。9.2贷款人违约如贷款银行未按约定提供贷款或未履行合同约定的其他义务，借款人有权要求贷款银行承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。第十条合同的变更与解除10.1合同变更合同的变更需经借款人和贷款银行双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效本合同自借款人和贷款银行双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止合同终止是指借款人按约定还清全部贷款本金及利息后，合同约定的权利义务全部履行完毕。12.3合同解除合同解除是指合同约定的权利义务因特定原因无法继续履行，根据合同约定或法律规定，合同被解除。第十三条合同的附件13.1附件列表附件一：房屋所有权证复印件附件二：贷款申请表附件三：还款计划表附件四：保险单复印件附件五：其他相关文件第十四条其他约定14.1其他约定内容本合同未尽事宜，借款人和贷款银行可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，应提前与第三方沟通，并按照第三方的规定程序进行。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、进行评估、担保、理赔等。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方自身的承诺和规定执行。若合同中无明确规定，双方可另行协商确定。3.2第三方责任范围第三方在提供服务过程中，应严格按照法律法规和行业规范操作，确保服务质量。若因第三方原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方费用的承担第三方费用由甲乙方按照约定承担。若合同中无明确规定，双方可另行协商确定。4.2第三方费用的支付方式甲乙方按照第三方提供的收费标准支付费用。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付，具体方式由甲乙方与第三方协商确定。第五条第三方服务内容的变更与终止5.1变更第三方服务内容当甲乙方需要变更第三方服务内容时，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2终止第三方服务当甲乙方需要终止第三方服务时，应提前通知第三方，并根据第三方规定办理相关手续。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲乙方控制。第三方应按照合同约定，公正、客观地履行义务。6.2第三方与借款合同的关系第三方提供的服务，仅为借款合同的辅助服务。借款合同的履行，仍由甲乙方承担。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式当甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告时的处理当第三方作为被告时，甲乙方应按照法律规定和合同约定，提供必要的证据支持。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1合同变更当甲乙方与第三方协商一致，需要变更合同时，应签订书面变更协议。8.2合同解除当甲乙方与第三方协商一致，需要解除合同时，应签订书面解除协议。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件一为房屋所有权证的复印件，用以证明借款人提供抵押物的所有权。附件二：贷款申请表附件二为贷款申请表，记录了借款人的基本信息、贷款金额、用途等。附件三：还款计划表附件三为还款计划表，详细列出了借款人的还款时间表、还款金额等。附件四：保险单复印件附件四为抵押物保险单的复印件，证明借款人已按约定办理了全险，并将贷款银行作为第一受益人。附件五：其他相关文件附件五包括其他与贷款合同相关的文件，如评估报告、担保协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为未按约定的用途使用贷款；未按约定的还款计划还款；未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：借款人违约的，贷款银行有权采取包括但不限于提前收回贷款、增加贷款利率等违约救济措施。示例说明：如果借款人未按约定的用途使用贷款，贷款银行可以要求借款人立即改正，并按照合同约定支付违约金。2.贷款人违约行为未按约定提供贷款；未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：贷款人违约的，借款人有权要求贷款银行承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。示例说明：如果贷款银行未按约定提供贷款，借款人可以要求贷款银行支付贷款金额的利息损失，并按照合同约定支付违约金。3.第三方违约行为未按约定提供服务；服务过程中存在过错，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。示例说明：如果第三方未按约定提供服务，甲乙方可以要求第三方支付服务费用，并按照合同约定支付违约金。全文完。2024年度南京市房屋抵押贷款合同(五年期)1本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1合同期限3.2还款期限第四条贷款利率4.1基准利率4.2浮动利率第五条还款方式5.1等额本息还款5.2等额本金还款第六条抵押物信息6.1抵押物描述6.2抵押物价值评估第七条抵押权与优先权7.1抵押权设立7.2优先权规定第八条保险事宜8.1保险购买8.2保险理赔第九条违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效12.2合同变更12.3合同终止第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条其他约定14.1其他条款14.2附则第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：南京市某商业银行地址：南京市区路号联系人：X联系电话：X1.2借款人信息名称：X地址：南京市区路号联系人：X联系电话：X1.3抵押人信息名称：X地址：南京市区路号联系人：X联系电话：X第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途贷款主要用于购买位于南京市区路号的房产。第三条贷款期限3.1合同期限本合同期限为五年，自贷款发放之日起计算。3.2还款期限借款人应按约定的还款方式，在合同期限内还清全部贷款本金及利息。第四条贷款利率4.1基准利率本贷款的基准利率为中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率。4.2浮动利率贷款利率根据中国人民银行的利率调整而调整，具体浮动比例按照贷款合同约定的浮动方式执行。第五条还款方式5.1等额本息还款借款人选择等额本息还款方式，每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至还清全部贷款本金及利息。5.2等额本金还款借款人选择等额本金还款方式，每月偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少，直至还清全部贷款本金及利息。第六条抵押物信息6.1抵押物描述抵押物为位于南京市区路号的房产，房产证号：。6.2抵押物价值评估抵押物的评估价值为人民币万元整，评估机构：X评估有限公司。第八条保险事宜8.1保险购买借款人应在贷款发放前购买抵押物保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。保险合同须明确贷款人为保险赔偿的第一受益人。8.2保险理赔借款人应在保险理赔后，按照贷款人的要求，将赔偿款项优先用于偿还贷款本金及利息。第九条违约责任9.1借款人违约借款人未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应承担逾期利息、罚息及贷款人因此而产生的其他费用。9.2贷款人违约贷款人未按约定发放贷款或未按时提供服务费用的，应向借款人支付违约金。第十条合同的变更与解除10.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条争议解决方式11.1协商解决合同争议通过友好协商解决。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的调解委员会申请调解。11.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更合同的变更或终止，应以书面形式签订，并经双方签字盖章确认。12.3合同终止合同终止后，借款人应按照贷款人的要求，办理抵押物解押手续。第十三条合同的附件13.1附件清单附件一：房产证复印件附件二：贷款申请表附件三：贷款合同专用条款附件四：保险合同复印件附件五：评估报告复印件第十四条其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2附则本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，特此明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方（借款人）和乙方（贷款人）之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或机构。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、担保公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方在履行合同过程中，应严格按照约定条款和法律法规进行操作，确保合同的合法性和有效性。2.2责任限额第三方对于因履行合同而产生的任何损失或损害，仅承担与其义务相匹配的责任。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲方操控或影响。3.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应遵循乙方制定的相关规定和流程，确保合同的顺利进行。3.3第三方与双方的关系第三方在履行合同过程中，应保持公正、中立的态度，不偏袒任何一方。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1第三方介入条件当本合同执行过程中出现需要第三方介入的情况时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的介入。4.2第三方介入程序甲方和乙方应在协商一致的基础上，与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的职责和义务。4.3第三方介入后的权益分配第三方在介入过程中产生的费用，由甲方和乙方按照约定分担。4.4第三方介入后的责任划分第三方在介入过程中产生的任何损失或损害，由甲方、乙方和第三方按照约定承担。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件当本合同执行过程中出现需要第三方介入的情况时，甲方和乙方应共同协商确定合同的变更。5.2合同变更程序甲方和乙方应在协商一致的基础上，与第三方签订相应的补充协议，明确合同变更的内容和影响。5.3合同变更后的第三方责任第三方在合同变更后的介入过程中，应严格按照变更后的约定条款履行义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式当本合同执行过程中出现需要第三方介入的情况时，甲方、乙方和第三方应共同协商确定争议解决方式。6.2争议解决程序甲方、乙方和第三方应在协商一致的基础上，采取合适的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、诉讼等。第七条第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件当本合同执行过程中出现需要第三方介入的情况时，甲方、乙方和第三方应共同协商确定合同的终止。7.2合同终止程序甲方、乙方和第三方应在协商一致的基础上，办理合同终止手续。7.3合同终止后的第三方责任第三方在合同终止后的介入过程中，应按照约定承担相应的责任。第八条第三方介入后的其他约定8.1其他条款本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可另行协商，并签订补充协议。8.2附则本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件需清晰，且与原件一致。说明：用于证明抵押物的合法性和所有