2024年度二手小产权房继承合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小产权房继承合同本合同目录一览第一条继承房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条继承人与被继承人关系2.1继承人与被继承人的亲属关系证明2.2被继承人的死亡证明第三条继承方式3.1继承方式的选择3.2继承人之间的继承份额分配第四条继承房屋的过户手续4.1办理过户所需的材料4.2过户手续的办理流程第五条继承房屋的付款方式及时间5.1继承人应支付的款项5.2付款时间的约定第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准第七条继承房屋的维修责任7.1房屋维修的责任主体7.2维修费用承担方式第八条房屋保险8.1房屋保险的购买8.2保险费用的承担第九条房屋出租9.1房屋出租的约定9.2租金收入的分配第十条房屋转让10.1房屋转让的条件10.2转让所得的分配第十一条违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的具体承担方式第十二条争议解决方式12.1合同争议的解决方式12.2争议解决机构的选择第十三条合同的变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件第十四条合同的效力14.1合同的生效时间14.2合同的终止时间第一部分：合同如下：第一条继承房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京字第号第二条继承人与被继承人关系2.1继承人与被继承人的亲属关系证明：由部门出具的亲属关系证明文件2.2被继承人的死亡证明：由部门出具的死亡证明文件第三条继承方式3.1继承方式的选择：法定继承3.2继承人之间的继承份额分配：各继承人按照法定继承规定平均分配房屋所有权第四条继承房屋的过户手续4.1办理过户所需的材料：4.1.1继承人有效身份证件的原件及复印件4.1.2房屋所有权证原件及复印件4.1.3继承人与被继承人的亲属关系证明文件原件及复印件4.1.4被继承人的死亡证明文件原件及复印件4.1.5其他必要的证明材料4.2过户手续的办理流程：4.2.1继承人向房产登记部门提交上述材料，申请办理过户手续4.2.2房产登记部门对材料进行审核，审核通过后办理过户登记4.2.3过户登记完成后，发放新的房屋所有权证第五条继承房屋的付款方式及时间5.1继承人应支付的款项：人民币元整（大写：元整）5.2付款时间的约定：自本合同签订之日起日内，继承人一次性支付上述款项至被继承人指定的账户第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：本合同签订之日起日内6.2房屋交付条件：6.2.1房屋权属转移登记手续已完成6.2.2房屋现状与合同描述一致，无重大质量问题6.2.3房屋内的家具、电器等物品已清空6.3房屋验收标准：按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规规定进行验收第七条继承房屋的维修责任7.1房屋维修的责任主体：继承人7.2维修费用承担方式：维修费用由继承人承担第八条房屋保险8.1房屋保险的购买：继承人应在过户手续完成后日内，购买房屋保险，并将保险单复印件提交给被继承人8.2保险费用的承担：保险费用由继承人承担第九条房屋出租9.1房屋出租的约定：未经被继承人书面同意，继承人不得将房屋出租给第三方9.2租金收入的分配：如继承人擅自出租房屋，租金收入应按比例分配给被继承人第十条房屋转让10.1房屋转让的条件：继承人在取得房屋所有权后，如需转让房屋，应提前日通知被继承人10.2转让所得的分配：房屋转让所得按继承人继承份额分配第十一条违约责任11.1违约行为的界定：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约11.2违约责任的具体承担方式：违约方应承担守约方的损失，并支付违约金第十二条争议解决方式12.1合同争议的解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼12.2争议解决机构的选择：有管辖权的人民法院第十三条合同的变更与解除13.1合同变更的条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议13.2合同解除的条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议第十四条合同的效力14.1合同的生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同的终止时间：本合同在履行完毕所有义务后终止第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同的顺利进行，甲乙双方特此约定如下第三方介入相关的条款：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户登记部门、维修服务提供商等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的时间、方式和责任，并在必要时签订书面补充协议。2.2甲乙双方应确保第三方介入的程序合法、合规，且不影响本合同的履行。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相应职责，并承担由此产生的法律责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方介入所需费用由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方的收费标准、支付方式和时间。第五条第三方服务质量5.1第三方应保证其服务质量符合甲乙双方的合理期待和相关法律法规的要求。5.2甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，并提出合理建议或要求整改。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。6.2第三方对甲乙双方的赔偿责任不得超过其收取的费用总额。第七条第三方退出7.1第三方如欲退出本合同，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出的原因和责任由甲乙双方协商确定，并签订书面补充协议。第八条第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，本合同不得视为第三方与甲乙双方之间的合同。8.2甲乙双方不免除第三方根据其与甲乙双方之间合同约定应承担的责任。第九条第三方信息保密9.1第三方应对本合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十条第三方违约处理10.1第三方如违反本合同或与甲乙双方之间的合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙双方也有权要求第三方立即改正违约行为，确保合同的履行。第十一条第三方法律适用11.1本合同中涉及第三方的条款，适用第三方所在地的法律法规。11.2甲乙双方应按照第三方所在地的法律法规，协助第三方履行合同义务。第十二条第三方争议解决12.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2甲乙双方应按照第三方所在地的法律法规，协助解决争议。本部分修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：继承人与被继承人亲属关系证明复印件附件三：被继承人死亡证明复印件附件四：房屋过户所需材料清单附件五：房屋保险单复印件附件六：房屋出租协议复印件附件七：房屋转让协议复印件附件八：维修服务合同复印件附件九：第三方服务协议复印件附件十：房屋验收报告复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：继承人与被继承人亲属关系证明复印件说明：本附件为继承人与被继承人亲属关系证明的复印件，用于证明继承人与被继承人的亲属关系。附件三：被继承人死亡证明复印件说明：本附件为被继承人死亡证明的复印件，用于证明被继承人的死亡情况。附件四：房屋过户所需材料清单说明：本附件为房屋过户所需材料的清单，列明过户过程中需要提供的材料。附件五：房屋保险单复印件说明：本附件为房屋保险单的复印件，用于证明房屋已购买保险。附件六：房屋出租协议复印件说明：本附件为房屋出租协议的复印件，用于证明房屋出租的约定。附件七：房屋转让协议复印件说明：本附件为房屋转让协议的复印件，用于证明房屋转让的约定。附件八：维修服务合同复印件说明：本附件为维修服务合同的复印件，用于证明房屋维修的约定。附件九：第三方服务协议复印件说明：本附件为第三方服务协议的复印件，用于明确第三方介入的约定。附件十：房屋验收报告复印件说明：本附件为房屋验收报告的复印件，用于证明房屋交付的验收情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.继承人未按照合同约定支付款项。2.继承人未按照合同约定完成过户手续。3.继承人未按照合同约定进行房屋交付。4.继承人未按照合同约定履行维修责任。5.继承人未按照合同约定购买房屋保险。6.继承人未按照合同约定进行房屋出租。7.继承人未按照合同约定进行房屋转让。8.被继承人未按照合同约定提供必要的证明文件。9.第三方未按照合同约定履行服务职责。违约责任认定标准：1.继承人未按照合同约定支付款项的，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五。2.继承人未按照合同约定完成过户手续的，应支付过户手续费用两倍的违约金。3.继承人未按照合同约定进行房屋交付的，应支付延迟交付的违约金，违约金计算方式为延迟交付天数的每天房屋价值的千分之一。4.继承人未按照合同约定履行维修责任的，应承担维修费用和因维修导致的相关损失。5.继承人未按照合同约定购买房屋保险的，应承担保险费用和因未购买保险导致的相关损失。6.继承人未按照合同约定进行房屋出租的，应支付租金损失的违约金，违约金计算方式为未支付租金的金额。7.继承人未按照合同约定进行房屋转让的，应承担转让所得的损失。8.被继承人未按照合同约定提供必要的证明文件的，应承担因此导致的违约责任。9.第三方未按照合同约定履行服务职责的，应承担违约责任，具体责任由甲乙双方与第三方协商确定。示例说明：如继承人未按照合同约定支付款项，则应支付逾期付款的违约金。例如，如果继承人应支付的款项为人民币100万元，逾期付款30天，则应支付违约金为100万元0.000530=1500元。全文完。2024年度二手小产权房继承合同1本合同目录一览第一条继承房屋的描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条继承人的资格2.1继承人的身份证明2.2继承人的亲属关系证明第三条继承方式3.1法定继承3.2遗嘱继承第四条继承房屋的交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付方式第五条房屋过户手续5.1过户所需材料5.2过户费用承担5.3过户时间及流程第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修费用承担第七条房屋使用及管理7.1使用范围7.2物业管理费及其他费用承担第八条房屋转让或出租8.1转让或出租的条件8.2转让或出租的收益分配第九条合同的变更和终止9.1变更条件9.2终止条件9.3合同终止后的处理第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2继承人身份证明复印件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条继承房屋的描述1.1房屋位置本合同所述二手小产权房位于【具体地址】，房屋坐北朝南，地处【所属区域】，紧邻【交通设施】，周围配套设施齐全，包括【学校、医院、商场等】。1.2房屋面积房屋建筑总面积为【平方米】，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证上记载的面积与实际测量面积存在差异的，以实际测量面积为准。1.3房屋所有权证号房屋所有权证号为【证号】，该房屋属于小产权房，不得上市交易，但依法可以继承。第二条继承人的资格2.1继承人的身份证明继承人应向合同相对方提供有效的身份证明文件，包括身份证、户口簿等，以证明其与被继承人的亲属关系及继承资格。2.2继承人的亲属关系证明继承人应向合同相对方提供能够证明其与被继承人亲属关系的文件，包括但不限于出生证明、户口簿等。第三条继承方式3.1法定继承本合同所述房屋的继承方式为法定继承，按照《中华人民共和国继承法》的规定进行继承。3.2遗嘱继承如果被继承人在生前立有遗嘱，指定了继承人，则本合同所述房屋的继承方式为遗嘱继承。第四条继承房屋的交付4.1交付时间继承房屋的交付时间在本合同签订之日起【具体天数】内。4.2交付地点继承房屋的交付地点为【房屋地址】。4.3交付方式继承房屋的交付方式为直接交付，由继承人将房屋钥匙交付给合同相对方。第五条房屋过户手续5.1过户所需材料过户所需材料包括但不限于：房屋所有权证、继承人身份证明、亲属关系证明、继承公证书等。5.2过户费用承担过户费用包括但不限于：税费、手续费、公证费等，由【承担方】承担。5.3过户时间及流程过户时间预计为【具体时间】，具体流程按照当地房产管理部门的规定进行。第六条房屋维修责任6.1维修责任主体继承人应承担房屋在交付前的维修责任。6.2维修费用承担维修费用由继承人承担。第八条房屋使用及管理7.1使用范围继承人可以合法使用该房屋，但不得改变房屋的结构和用途，不得损害房屋及周围环境。7.2物业管理费及其他费用承担物业管理费、水电费、取暖费等费用由继承人承担。第九条房屋转让或出租8.1转让或出租的条件继承人在未经合同相对方同意的情况下，不得将房屋转让或出租给第三方。8.2转让或出租的收益分配如果继承人经合同相对方同意将房屋转让或出租，所得收益应按合同约定进行分配。第十条合同的变更和终止9.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2终止条件合同终止的条件包括但不限于：房屋所有权转移、合同解除等。9.3合同终止后的处理合同终止后，继承人应将房屋及其附属设施交还给合同相对方，并办理相关过户手续。第十一条合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起【具体时间】内生效。第十二条合同的附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，证号：【证号】。11.2继承人身份证明复印件本合同附件中包含继承人的身份证明复印件，身份证号码：【身份证号码】。第十三条其他约定12.1双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，包括但不限于：房屋的维护、修缮、使用管理等。第十四条合同的签署13.1签署日期本合同于【签署日期】签署。13.2签署地点本合同于【签署地点】签署。13.3签署人签字合同签署人：【签署人姓名】，身份证号码：【签署人身份证号码】继承人：【继承人姓名】，身份证号码：【继承人身份证号码】合同相对方：【合同相对方名称】，法定代表人：【法定代表人姓名】，身份证号码：【法定代表人身份证号码】第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助完成合同履行过程的个体或机构。包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、维修服务提供商等。15.2第三方范围协助甲乙双方进行房屋价值评估的评估机构；协助甲乙双方办理房屋过户手续的房产中介或过户机构；提供房屋维修、保养服务的维修服务提供商；甲乙双方约定的其他参与方。第十六条第三方介入的程序及责任16.1第三方介入程序当甲乙双方根据本合同需要第三方介入时，应事先书面通知对方，并明确第三方介入的目的、范围、期限等事项。16.2第三方责任第三方介入时，应向甲乙双方出示有效的资质证明，并按照甲乙双方的要求履行合同义务。第三方应对其提供的服务承担责任，并对因其原因造成的损失承担赔偿责任。16.3第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等条款。第十七条第三方费用及支付17.1第三方费用第三方介入所需费用包括但不限于评估费、中介费、过户费、维修服务费等，由甲乙双方协商确定承担方。17.2支付方式及时间第三方费用的支付方式及时间由甲乙双方在合同中约定，或根据双方后续协商确定的补充协议执行。第十八条第三方与甲乙双方的权利义务划分18.1第三方权利义务第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，按照甲乙双方的要求提供服务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。18.2甲乙双方权利义务甲乙双方应确保与第三方签订的协议符合本合同的约定，并确保第三方的服务不会损害对方合法权益。甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和结果符合合同要求。第十九条第三方介入的变更及解除19.1变更当甲乙双方需要变更第三方介入的事项时，应书面通知对方，并协商一致。19.2解除当甲乙双方协商一致，且第三方已履行完毕合同约定的义务后，可以书面解除第三方介入。第二十条第三方介入的违约处理20.1违约情形第三方未按照甲乙双方的要求提供服务，或提供的服务不符合合同约定，视为违约。20.2违约处理违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约处理方式由甲乙双方在合同中约定。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以采取调解或诉讼方式解决。21.2争议解决地点及法院争议解决地点及法院由甲乙双方在合同中约定；如未约定，则按照双方所在地的法律法规及法院管辖规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，作为合同附件，用于证明合同所述房屋的所有权归属。附件二：继承人身份证明复印件说明：本附件为继承人的身份证明复印件，作为合同附件，用于证明继承人的资格和身份。附件三：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明合同所述房屋的价值评估结果。附件四：房屋过户手续所需材料清单说明：本附件为房屋过户手续所需材料的清单，列明甲乙双方在办理过户手续时需要提供的文件和材料。附件五：物业管理费及其他费用支付凭证说明：本附件为物业管理费及其他费用