2024年房屋买卖合同（含装修工程监理）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同（含装修工程监理）本合同目录一览第一条房屋买卖基本条款1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋买卖价格及支付方式1.4房屋交付时间及条件第二条装修工程监理条款2.1装修工程概述2.2监理方基本信息2.3监理职责与权限2.4监理费用及支付方式第三条装修工程质量标准3.1装修材料质量标准3.2施工工艺及质量要求3.3验收标准及程序第四条装修工程进度及工期4.1装修工程计划进度4.2工期延误及其责任4.3工期提前完成及其奖励第五条装修工程变更5.1变更条件及程序5.2变更费用及承担方式5.3变更对工期的影响第六条违约责任6.1买卖双方违约责任6.2监理方违约责任6.3违约赔偿方式及标准第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构7.3仲裁费用承担第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件及程序8.3合同终止条件及后果第九条保密条款9.1保密内容9.2保密义务及期限9.3违约泄露保密信息的责任第十条法律适用及争议解决10.1合同适用法律10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1装修工程保险11.2房屋买卖及相关手续费用11.3房屋交付后的一切费用及责任第十二条附件12.1房屋买卖合同12.2装修工程设计方案12.3装修工程预算书第十三条签字盖章13.1买卖双方签字盖章13.2监理方签字盖章第十四条合同生效日期及时间14.1合同生效日期14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本条款1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落于____________，房屋结构为____________，建筑面积为____________平方米。1.1.2房屋所有权证号/不动产权证号为____________。1.1.3房屋现状描述：____________。1.2买卖双方基本信息1.2.1.1名称/姓名：____________。1.2.1.2住所：____________。1.2.1.3法定代表人/负责人：____________。1.2.1.4联系方式：____________。1.2.2.1名称/姓名：____________。1.2.2.2住所：____________。1.2.2.3法定代表人/负责人：____________。1.2.2.4联系方式：____________。1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，甲方应双倍退还定金。1.3.3剩余房款人民币____元，乙方应于房屋过户登记完成后____个工作日内，向甲方支付。1.3.4支付方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式（如有）。1.4房屋交付时间及条件1.4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。1.4.2房屋交付的条件为：____________。1.4.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并在验收合格后签署《房屋交付确认书》。第二条装修工程监理条款2.1装修工程概述2.1.1甲方同意对房屋进行装修，并委托乙方进行监理。2.1.2装修工程范围包括：____________。2.1.3装修工程预算为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2监理方基本信息2.2.1监理方名称/姓名：____________。2.2.2监理方住所：____________。2.2.3监理方联系方式：____________。2.3监理职责与权限2.3.1监理方应按照本合同约定的装修工程范围、质量标准、进度要求等，对施工过程进行监督管理。2.3.2监理方有权对施工过程中的不符合设计方案、施工标准、质量要求等问题提出整改意见，并要求施工方及时整改。2.3.3监理方应定期向甲方报告装修工程进度、质量情况及存在的问题。2.4监理费用及支付方式2.4.1监理费用为人民币____元。2.4.2监理费用支付方式为：装修工程完成后一次性支付/按工程进度分阶段支付/其他支付方式（如有）。第三条装修工程质量标准3.1装修材料质量标准3.1.1装修材料应符合国家相关法律法规、标准和行业规定。3.1.2甲方应按照约定购买装修材料，并提供相关产品合格证明和质保书。3.1.3乙方应严格按照设计方案和施工标准进行施工，确保装修质量。3.2施工工艺及质量要求3.2.1乙方应按照约定的施工工艺进行施工，确保工程质量。3.2.2施工过程中，乙方应严格按照国家和行业标准进行施工，确保工程质量。3.2.3乙方应在其施工范围内，对施工过程中的质量问题负责，并承担相应责任。3.3验收标准及程序3.3.1装修工程完成后，甲乙双方应共同进行验收。3.3.2验收合格后，甲乙双方应签署《装修工程第八条违约责任8.1买卖双方违约责任8.1.1甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。8.1.2乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。8.2监理方违约责任8.2.1监理方未按本合同约定履行监理职责，导致装修工程质量、进度等问题，给甲方或乙方造成损失的，监理方应承担相应的违约责任。8.2.2监理方违反本合同约定，造成甲方或乙方损失的，监理方应向受损方支付违约金，违约金金额为损失金额的____%。8.3违约赔偿方式及标准8.3.1违约方应承担的违约金、赔偿金等费用，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。8.3.2违约方支付的违约金、赔偿金等费用，不免除其应承担的其他违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构9.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____________，仲裁机构为____________。9.3仲裁费用承担9.3.1仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭费用等，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方分担。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效，以房屋过户登记完成为准。10.2合同变更条件及程序10.2.1合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2合同变更协议应经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同终止条件及后果10.3.1在本合同约定的房屋过户登记完成之前，任何一方不得单方面解除合同。10.3.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十一条其他条款11.1装修工程保险11.1.1甲方应按照乙方建议，为本合同项下的装修工程购买相应的保险，并将保险权益转让给乙方。11.2房屋买卖及相关手续费用11.2.1房屋买卖过程中产生的税费、手续费用等，按照国家相关规定和双方约定承担。11.3房屋交付后的一切费用及责任11.3.1房屋交付后，乙方负责物业费、水电费等一切日常费用。11.3.2房屋交付后，乙方如遇使用问题，应自行解决，甲方不承担由此产生的任何费用和责任。第十二条附件12.1房屋买卖合同12.2装修工程设计方案12.3装修工程预算书12.4装修工程施工方案12.5装修工程验收报告第十三条签字盖章13.1买卖双方签字盖章13.2监理方签字盖章13.3见证方（如有）签字盖章第十四条合同生效日期及时间14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的生效时间为：____年____月____日____时____分。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、施工方、监理方等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项下房屋买卖、装修工程等相关事宜的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、施工方、监理方、保险公司等。第二条第三方责任及权利2.1第三方应按照本合同的约定，履行其相应的义务，并承担相应的责任。2.2第三方有权根据本合同约定，向甲方和乙方提出合理的赔偿要求，但第三方不得滥用权利。2.3第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益及甲方和乙方的合法权益。第三条第三方介入的程序及条件3.1甲方和乙方同意，如本合同项下的事宜需要第三方介入，双方应共同协商确定第三方的选择。3.2甲方和乙方应在第三方介入前，与第三方明确约定介入事宜的范围、期限、费用等事项。3.3第三方介入前，甲方和乙方应就第三方介入后的权利、义务、责任等进行充分沟通和协商，以确保各方利益得到平衡和保护。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应根据第三方介入的事宜性质、范围、金额等因素进行综合判断。4.2甲方和乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的确定，应遵循公平、合理的原则，确保各方权益得到保障。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间，应保持独立的关系，第三方不应干预甲方和乙方之间的合同履行。5.2甲方和乙方应分别与第三方建立合同关系，第三方之间相互不承担对方的责任。5.3第三方如因履行本合同而产生的费用、损失等，由第三方自行承担。第六条第三方违约处理6.1第三方违反本合同约定，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。6.2第三方如因违约而被追偿，第三方应承担相应的违约责任，并支付违约金。6.3第三方违约处理，不影响甲方和乙方之间的合同履行。第七条第三方权益保障7.1甲方和乙方应保证第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。7.2甲方和乙方如因变更、解除与第三方的合同而给第三方造成损失的，应依法承担赔偿责任。7.3第三方如因甲方和乙方的原因遭受损失，有权向甲方和乙方追偿。第八条第三方资料保密8.1第三方应保守本合同及与甲方和乙方之间的商业秘密，不得泄露给无关方。8.2第三方如违反保密义务，导致甲方和乙方损失的，应依法承担赔偿责任。第九条第三方退出机制9.1第三方如因故需要退出本合同，应提前通知甲方和乙方。9.2第三方退出本合同后，应按照合同约定办理相关手续，并承担退出手续产生的费用。9.3第三方退出本合同，不影响本合同其他条款的继续履行。第十条附件10.1本合同附件包括但不限于第三方提供的服务承诺、资质证明、保险单等。10.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件约定履行各自的义务。第十一条签字盖章11.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效，第三方应签署确认函予以确认。11.2签字盖章的第三方应按照本合同约定，履行其相应的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：装修工程设计方案附件3：装修工程预算书附件4：装修工程施工方案附件5：装修工程验收报告附件6：装修工程保险单附件7：第三方（如中介方、施工方、监理方等）的服务承诺附件8：第三方（如中介方、施工方、监理方等）的资质证明附件9：房屋所有权证/不动产权证复印件附件10：其他与房屋买卖、装修工程相关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：房屋买卖合同本附件应详细列明房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋买卖价格、付款方式、交付时间及条件等。附件2：装修工程设计方案本附件应包括装修工程的总体设计、施工图、效果图等，并详细说明设计理念、材料选择、施工工艺等。附件3：装修工程预算书本附件应详细列明装修工程的各项费用，包括材料费、施工费、监理费等，并注明费用支付方式和时间。附件4：装修工程施工方案本附件应详细说明装修工程的施工步骤、施工周期、施工队伍等信息。附件5：装修工程验收报告本附件应包括装修工程的验收标准、验收程序、验收结果等。附件6：装修工程保险单本附件应包括保险单的正本或复印件，明确保险的保险范围、保险金额、保险期限等。附件7：第三方（如中介方、施工方、监理方等）的服务承诺本附件应详细列明第三方提供的服务内容、服务质量、服务期限等。附件8：第三方（如中介方、施工方、监理方等）的资质证明本附件应包括第三方的营业执照、资质证书等，以证明其合法经营资格。附件9：房屋所有权证/不动产权证复印件本附件应提供房屋所有权证或不动产权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件10：其他与房屋买卖、装修工程相关的文件和资料本附件应包括房屋产权调查报告、装修工程合同、施工许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行房屋买卖义务，如延迟交付房屋、提供虚假信息等。2.乙方未按照合同约定履行购买义务，如延迟支付购房款、拒绝接受交付等。3.第三方（如中介方、施工方、监理方等）未按照合同约定履行其义务，如延迟提供服务、提供虚假信息等。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。2.违约方如因违约而被追偿，违约方应承担相应的违约责任，并支付违约金。3.违约方支付的违约金、赔偿金等费用，不免除其应承担的其他违约责任。示例说明：1.如果甲方延迟交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金。2.如果乙方延迟支付购房款，导致甲方无法按时进行房屋过户，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。3.如果第三方（如监理方）未按照合同约定履行监理职责，导致装修工程质量问题，第三方应承担相应的违约责任，并向甲方和乙方支付违约金。2024年房屋买卖合同（含装修工程监理）2本合同目录一览第一条房屋买卖基本条款1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋买卖价格及支付方式1.4房屋交付时间及条件第二条装修工程监理条款2.1装修工程概述2.2监理方职责2.3装修工程质量标准2.4装修工程进度及验收第三条房屋质量保证条款3.1房屋质量标准3.2质量保证期限3.3质量问题处理方式第四条违约责任条款4.1买卖双方违约责任4.2装修工程监理违约责任4.3违约金计算方式第五条争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径解决第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件第七条合同的履行期限7.1房屋买卖合同履行期限7.2装修工程监理合同履行期限第八条合同的份数及保管8.1合同份数8.2合同保管责任第九条合同的补充条款9.1补充条款的制定9.2补充条款的生效条件第十条房屋买卖合同的解除和终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件第十一条装修工程监理合同的解除和终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件第十二条房屋买卖合同的继承和转让12.1合同继承条件12.2合同转让条件第十三条装修工程监理合同的继承和转让13.1合同继承条件13.2合同转让条件第十四条其他事项14.1房屋买卖合同及相关文件的保密14.2装修工程监理合同及相关文件的保密14.3合同的法律法规适用第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本条款1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋结构：____（如：住宅、别墅、公寓等）1.1.4房屋所有权证号：____1.1.5房屋使用性质：____（如：住宅、商业、办公等）1.2买卖双方基本信息1.2.1出卖人信息1.2.1.1姓名（名称）：____1.2.1.2身份证号（营业执照号）：____1.2.1.3联系方式：____1.2.2买受人信息1.2.2.1姓名（名称）：____1.2.2.2身份证号（营业执照号）：____1.2.2.3联系方式：____1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋成交价格：____元（大写：____元整）1.3.2支付方式：1.3.2.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付购房款____%作为定金，定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。1.3.2.2买受人应于____年__月__日前，向出卖人支付剩余购房款。1.3.3买受人未按时支付购房款的，按照逾期付款总额的__%支付违约金。1.4房屋交付时间及条件1.4.1房屋交付时间：____年__月__日1.4.2房屋交付条件：1.4.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。1.4.2.2出卖人应按照约定完成房屋的过户手续。1.4.2.3买受人应按照约定支付购房款。第二条装修工程监理条款2.1装修工程概述2.1.1装修工程范围：____（具体装修内容）2.1.2装修工程预算：____元（大写：____元整）2.1.3装修工程开工日期：____年__月__日2.1.4装修工程竣工日期：____年__月__日2.2监理方职责2.2.1监理方应按照合同约定的装修工程范围和质量标准，对施工过程进行全程监理。2.2.2监理方应对施工方的施工质量、进度、安全等方面进行监督管理，确保装修工程按期完成，并达到约定的质量标准。2.2.3监理方应按照合同约定的时间节点，对装修工程进行验收。2.3装修工程质量标准2.3.1装修工程应符合国家相关法律法规、行业标准和规范。2.3.3装修工程的材料、设备应符合国家强制性产品认证要求，并具有合格的检测报告。2.4装修工程进度及验收2.4.1装修工程进度应按照合同约定的时间节点进行，如因特殊情况导致工程进度延误，应提前向买受人书面说明，并按约定承担违约责任。2.4.2装修工程验收应按照合同约定的时间进行，验收不合格的，监理方应要求施工方在规定时间内整改，并重新验收。2.4.3装修工程验收合格的，买受人应按照合同约定支付装修工程尾款。第三条房屋质量保证条款3.1房屋质量标准3.1.1房屋质量应符合国家相关法律法规、行业标准和规范。3.1.2房屋的设施、设备应正常运行，无质量问题。3.1.3房屋的结构、设备、设施等的安装、施工应符合国家标准和行业规范。3.2质量保证期限3.2.1房屋质量保证期限为____年，自房屋交付之日起计算。3.2.2在质量保证期限内第八条合同的份数及保管8.1合同份数8.1.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。8.1.2装修工程监理合同一式两份，监理方和买受人各执一份，具有同等法律效力。8.2合同保管责任8.2.1各方应妥善保管本合同及其相关文件，如发生损坏或遗失，应及时通知其他方，并共同办理补签手续。8.2.2合同的保管责任自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第九条合同的补充条款9.1补充条款的制定9.1.1如合同及附件中未涉及的事项，需补充约定的，各方可以另行签订补充协议。9.1.2补充协议应采用书面形式，经各方签字或盖章后生效。9.2补充条款的生效条件9.2.1补充条款自各方签字或盖章之日起生效。9.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第十条房屋买卖合同的解除和终止10.1合同解除条件10.1.1在房屋交付前，出卖人解除合同的，应双倍返还买受人已支付的购房款，并支付相应的违约金。10.1.2在房屋交付后，买受人解除合同的，应按照合同约定承担违约责任。10.2合同终止条件10.2.1房屋买卖合同在房屋交付之日起满____年，且买受人已按照合同约定支付全部购房款，本合同自行终止。10.2.2合同终止后，出卖人应按照合同约定办理房屋过户手续。第十一条装修工程监理合同的解除和终止11.1合同解除条件11.1.1在装修工程验收前，监理方解除合同的，应按照合同约定退还已支付的监理费用。11.1.2在装修工程验收后，买受人解除合同的，应按照合同约定承担违约责任。11.2合同终止条件11.2.1装修工程监理合同在装修工程验收合格之日起满____年，且买受人已按照合同约定支付全部监理费用，本合同自行终止。11.2.2合同终止后，监理方应按照合同约定对装修工程进行后期维护和保养。第十二条房屋买卖合同的继承和转让12.1合同继承条件12.1.1合同有效期内，出卖人因故丧失民事行为能力的，其继承人应继续履行合同。12.1.2合同有效期内，买受人因故丧失民事行为能力的，其继承人应继续履行合同。12.2合同转让条件12.2.1出卖人转让房屋的，应通知买受人，并办理合同变更手续。12.2.2买受人转让房屋的，应通知出卖人，并办理合同变更手续。第十三条装修工程监理合同的继承和转让13.1合同继承条件13.1.1合同有效期内，监理方因故丧失民事行为能力的，其继承人应继续履行合同。13.1.2合同有效期内，买受人因故丧失民事行为能力的，其继承人应继续履行合同。13.2合同转让条件13.2.1监理方转让监理合同的，应通知买受人，并办理合同变更手续。13.2.2买受人转让房屋的，应通知监理方，并办理合同变更手续。第十四条其他事项14.1房屋买卖合同及相关文件的保密14.1.1各方应对本合同及其相关文件的contents予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.1.2保密责任自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。14.2装修工程监理合同及相关文件的保密14.2.1各方应对装修工程监理合同及其相关文件的contents予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2.2保密责任自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、设计师、施工方、监理方等。1.2第三方介入的条件：1.2.1甲乙方同意第三方参与本合同的履行。1.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行其在合同中的职责。1.2.3第三方介入不得违反国家相关法律法规和行业规范。第二条第三方介入后的合同修正2.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。2.2第三方介入后的合同修正内容应包括但不限于：2.2.1第三方在合同中的职责和义务。2.2.2第三方介入的具体事项和范围。2.2.3第三方与甲乙方之间的沟通和协调机制。2.2.4第三方违约时的责任承担和赔偿方式。第三条第三方责任限额的明确3.1甲乙方应与第三方明确责任限额，包括但不限于：3.1.1第三方在履行合同过程中的赔偿责任。3.1.2第三方因违约导致的损失赔偿限额。3.1.3第三方对甲乙方提供的信息和资料的保密责任。3.2第三方责任限额的约定应具有可操作性，确保甲乙方的合法权益得到保障。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方介入后，应明确其与甲乙方的关系，包括但不限于：4.1.1第三方与甲乙方的权利义务分配。4.1.2第三方与甲乙方的沟通协调机制。4.1.3第三方与甲乙方的违约责任承担。第五条第三方违约处理5.1第三方违约时，甲乙方应按照合同约定和第三方书面协议的约定处理。5.2甲乙方在处理第三方违约事项时，应保留相关证据，以便在必要时追究第三方的法律责任。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入的终止条件应包括但不限于：6.1.1合同履行完毕。6.1.2合同提前解除。6.1.3第三方因故丧失履行合同能力。6.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方应办理相关手续，包括但不限于合同解除、结算等。第七条第三方介入的保密条款7.1甲乙方与第三方应签订保密协议，明确双方的保密义务和范围。7.2第三方应按照保密协议的约定，保守本合同及其相关信息的秘密。第八条第三方介入的法律法规适用8.1本合同及其第三方介入的相关协议应适用中华人民共和国的法律法规。8.2双方在签订第三方介入协议时，应遵守国家相关法律法规的规定。第九条第三方介入的争议解决9.1双方在履行第三方介入协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的补充条款10.1如本合同及其附件中未涉及第三方介入的事项，甲乙方应与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务和责任。10.2补充协议应采用书面形式，经甲乙方和第三方签字或盖章后生效。第十一条第三方介入的