2024年度二手房出租托管合同权益保障2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房出租托管合同权益保障本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3托管方第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋设施第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条托管服务内容5.1物业托管5.2房屋维护5.3租金收取第六条权益保障6.1出租方权益保障6.2承租方权益保障6.3托管方权益保障第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3托管方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一条法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释第十二条其他条款12.1房屋保险12.2房屋交接12.3房屋返还第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同副本第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3托管方第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积房屋的建筑面积为【】平方米。2.3房屋设施房屋内主要包括【】等设施，具体设施清单见附件。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【】起至【】止。3.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。3.3租赁续约条款如乙方需续租，应在本合同到期前【】个月内向甲方提出书面续约申请。甲乙双方在协商一致的基础上，可签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【】元。4.2租金支付周期租金每【】支付一次。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账、、等方式向甲方支付租金。第五条托管服务内容5.1物业托管丙方负责房屋的物业管理，包括但不限于水、电、煤气、网络等公共费用。5.2房屋维护丙方负责房屋及附属设施的日常维护和修理，确保房屋及设施的正常使用。5.3租金收取丙方负责向乙方收取租金，并将租金扣除相关费用后支付给甲方。第六条权益保障6.1出租方权益保障甲方享有房屋所有权，并有权根据合同约定收回房屋。6.2承租方权益保障乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，并享有合同约定的权益。6.3托管方权益保障丙方有权按照合同约定管理和维护房屋，并享有合同约定的权益。第七条合同变更7.1合同变更条件合同变更应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式进行确认。7.2合同变更程序合同变更后，甲乙丙三方应签字盖章，并将变更内容作为合同附件。第八条合同解除8.1合同解除条件合同解除应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式进行确认。8.2合同解除程序合同解除后，甲乙丙三方应签字盖章，并将解除内容作为合同附件。第九条违约责任9.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方或丙方权益受损的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方或丙方因此遭受的损失。9.3托管方违约责任丙方违反合同约定，导致甲方或乙方权益受损的，丙方应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同未尽事宜，按国家法律法规有关规定执行。第十二条其他条款12.1房屋保险甲方应办理房屋保险，并将保险合同复印件交乙方和丙方备案。12.2房屋交接甲乙双方应在合同开始履行前完成房屋交接，并将房屋现状详细记录在合同附件中。12.3房屋返还合同到期或解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理房屋返还手续。第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同副本本合同副本一式三份，甲乙丙三方各执一份。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于【】年【】月【】日签署。14.2合同签署地点本合同签署地点为【】。14.3合同签署人甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________丙方（签字）：_______________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修方、保险代理方等，特对合同内容进行如下修正和补充。第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定介入合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入时，应遵守国家法律法规和本合同的约定，按照合同约定履行相应职责。1.3第三方权利第三方根据本合同约定，享有履行合同所需的权利，包括但不限于查看房屋、与甲方乙方丙方沟通等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方乙方丙方应共同协商选择合适的第三方介入合同履行过程。2.2第三方确认甲方乙方丙方应将选定的第三方名称、联系方式等信息明确记录在合同附件中。2.3第三方职责划分各方应明确第三方的职责范围，确保第三方在合同履行过程中不越权、不怠工。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方乙方丙方损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲方乙方丙方根据合同履行风险共同协商确定，并在合同附件中明确。3.3第三方责任限额调整第三方责任限额可根据合同履行情况、市场环境等因素进行调整，调整结果需甲方乙方丙方协商一致。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按合同约定履行义务，导致甲方乙方丙方损失的，第三方应承担违约责任。4.2第三方违约赔偿第三方应按照合同约定或责任限额赔偿甲方乙方丙方损失。4.3第三方违约处理程序甲方乙方丙方应共同协商处理第三方违约事宜，必要时可寻求法律途径解决。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护甲方乙方丙方应尊重第三方合法权益，不得擅自解除或变更第三方合同义务。5.2第三方权益变更如需变更第三方义务，甲方乙方丙方应协商一致，并将变更内容明确记录在合同附件中。5.3第三方权益保障措施甲方乙方丙方应采取必要措施，确保第三方权益在合同履行过程中不受损害。第六条第三方与其他各方关系6.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应遵守甲方指示，维护甲方合法权益。6.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应保证乙方权益不受损害，按照合同约定提供服务。6.3第三方与丙方关系第三方在履行合同过程中，应接受丙方监督，按照合同约定履行义务。第七条附加条款7.1第三方介入费用第三方介入合同履行过程产生的费用，由甲方乙方丙方按照合同约定分担。7.2第三方信息披露甲方乙方丙方应如实向第三方披露房屋及合同相关信息，确保第三方正确履行义务。7.3第三方评价与反馈甲方乙方丙方应对第三方履行合同情况进行评价与反馈，共同提升合同履行质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁合同副本详细要求：附件应包含租赁合同全文，包括合同条款、双方签字盖章等，作为合同正式文件。附件3：房屋设施清单详细要求：附件应详细列明房屋内设施及其功能，包括但不限于家具、家电、卫生间设施等。附件4：物业托管服务协议详细要求：附件应明确丙方作为物业托管方的服务内容、范围、期限及费用等。附件5：维修服务协议详细要求：附件应明确维修服务提供方的服务内容、范围、期限及费用等。附件6：保险单据详细要求：附件应包括房屋保险单据复印件，显示保险金额、保险期限等。附件7：第三方评价反馈表详细要求：附件应包括用于评价第三方履行合同情况的反馈表，供甲方乙方丙方填写。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金金额不足。3.丙方未按约定提供物业管理服务，或服务不符合合同约定的标准。4.第三方未按约定履行合同义务，导致甲方乙方丙方损失。责任认定标准：1.甲方违约：按照合同约定向乙方支付违约金，或赔偿乙方因未能及时入住导致的损失。2.乙方违约：按照合同约定支付滞纳金，或赔偿甲方因租金延迟支付导致的损失。3.丙方违约：按照合同约定向甲方或乙方支付违约金，或赔偿因服务不符合标准导致的损失。4.第三方违约：根据第三方与甲方乙方丙方签订的协议，承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金计算方式应根据合同约定或法律法规规定，例如，每延迟交付一天，甲方应支付乙方违约金【】元。全文完。2024年度二手房出租托管合同权益保障2本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条托管服务内容4.1房屋维护与管理4.2租金收取与支付4.3房屋保险4.4房屋出租与租赁合同签订第五条出租人权益保障5.1房屋使用与保护5.2租金收益保障5.3房屋维修与保养第六条承租人权益保障6.1房屋使用权益6.2租金支付权益6.3房屋维修权益第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律法规适用10.1适用法律10.2法规与政策第十一条其他约定11.1房屋交付与验收11.2房屋退租与验收11.3保密条款第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋租赁合同复印件12.3其他重要文件第十三条签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字13.3托管服务公司签字第十四条合同生效14.1合同生效日期14.2合同终止日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X室。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为X平方米。1.3房屋设施：房屋内现有家具、家电等设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账或现金支付的方式支付租金。第四条托管服务内容4.1房屋维护与管理：托管服务公司负责定期对房屋进行检查、维护和管理，确保房屋及设施的安全和正常使用。4.2租金收取与支付：托管服务公司负责向承租人收取租金，并按合同约定向出租人支付租金。4.3房屋保险：托管服务公司应购买房屋保险，保障房屋及设施的安全。4.4房屋出租与租赁合同签订：托管服务公司负责房屋的出租及与承租人签订租赁合同。第五条出租人权益保障5.1房屋使用与保护：承租人应合理使用房屋及设施，并按照合同约定进行维护和保护。5.2租金收益保障：托管服务公司保证出租人能够按时足额收取租金。5.3房屋维修与保养：托管服务公司负责房屋的日常维修和保养工作。第六条承租人权益保障6.1房屋使用权益：承租人享有按照合同约定使用房屋及设施的权利。6.2租金支付权益：承租人按照合同约定支付租金后，有权享受房屋的使用权。6.3房屋维修权益：承租人在房屋使用过程中，如遇到问题，有权要求托管服务公司进行维修。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件：合同变更需经出租人、承租人和托管服务公司三方协商一致，并签订书面变更协议。（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同；（2）出租人、承租人或托管服务公司单方面违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。8.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向租赁合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律法规适用10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。10.2法规与政策：本合同的签订和履行应符合国家相关法律法规和政策的规定。第十一条其他约定11.1房屋交付与验收：出租人应在租赁开始日期前将房屋及设施交付给承租人，并办理验收手续。11.2房屋退租与验收：租赁结束日期前，承租人应将房屋及设施交还给出租人，并办理验收手续。11.3保密条款：双方应对合同内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。12.2房屋租赁合同复印件：本合同附件中包含房屋租赁合同的复印件。12.3其他重要文件：本合同附件中包含其他与合同履行相关的文件。第十三条签字盖章13.1出租人签字：出租人签字确认本合同。13.2承租人签字：承租人签字确认本合同。13.3托管服务公司签字：托管服务公司签字确认本合同。第十四条合同生效14.1合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。14.2合同终止日期：本合同至租赁结束日期终止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方及托管服务公司之外，与本合同履行相关的各方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第十六条第三方服务内容16.1中介方服务：中介方负责协助甲乙双方签订租赁合同，并提供租赁市场咨询、带看房源等服务。16.2维修保养服务：维修保养服务方负责房屋及设施的日常维修、保养和更换。16.3保险服务：保险公司负责提供房屋保险，保障房屋及设施的安全。第十七条第三方介入后的额外条款17.1中介方介入：中介方在合同签订后，应协助甲乙双方履行合同义务，并按照约定收取中介费。17.2维修保养服务方介入：维修保养服务方在接到维修通知后，应在约定时间内进行维修，并保证维修质量。17.3保险公司介入：保险公司应按照保险合同约定，承担房屋保险责任，并在发生保险事故时，按程序进行赔付。第十八条第三方责任限额18.1中介方责任限额：中介方在履行合同过程中，因过错导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介费的总额。18.2维修保养服务方责任限额：维修保养服务方在履行合同过程中，因过错导致甲乙双方损失的，维修保养服务方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过维修保养费的总额。18.3保险公司责任限额：保险公司应按照保险合同约定，承担房屋保险责任，但在保险事故中，保险公司对甲乙双方的赔偿金额不得超过保险合同约定的赔偿限额。第十九条第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是独立的法律主体，本合同的签订和履行不影响第三方与甲乙方之间的法律关系。19.2第三方与甲乙方的权益划分：甲乙双方与第三方之间的权益划分，应按照相关法律法规、行业规范和本合同的约定执行。19.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任，甲乙双方不承担第三方责任。第二十条第三方介入后的争议解决20.1第三方介入引起的争议：如因第三方介入导致甲乙双方发生争议，双方应尝试协商解决。20.2第三方介入争议的调解：协商不成时，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。20.3第三方介入争议的法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入后的其他约定21.1第三方信息披露：甲乙双方应向第三方提供真实、完整的房屋及相关信息。21.2第三方服务费用：第三方服务的费用由甲乙双方按照约定承担。21.3第三方服务评价：甲乙双方有权对第三方提供的服务进行评价和反馈。第二十二条签字盖章22.1出租人签字：出租人签字确认本合同及附加条款。22.2承租人签字：承租人签字确认本合同及附加条款。22.3第三方签字：第三方签字确认本合同及附加条款。第二十三条合同生效23.1合同生效日期：本合同及附加条款自签字盖章之日起生效。23.2合同终止日期：本合同至租赁结束日期终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本内容。附件说明：作为房屋权属证明，附件一应确保所有权证上的信息与实际房屋情况相符。附件二：房屋租赁合同复印件附件要求：清晰、完整地呈现房屋租赁合同的正本内容。附件说明：作为租赁关系的法律文件，附件二应确保合同条款