2024年度购物中心店铺临时租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心店铺临时租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店铺装修及维修4.1店铺装修4.2维修责任第五条租赁双方的权利和义务5.1租赁方的权利和义务5.2出租方的权利和义务第六条租赁期间的物业管理6.1物业管理费6.2物业管理服务内容第七条租赁期间的税费7.1税费承担第八条租赁期间的保险8.1保险责任8.2保险费用第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1租赁方的违约责任10.2出租方的违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条其他约定13.1店铺转让13.2店铺转租13.3店铺停业第十四条双方签字盖章14.1租赁方签字盖章14.2出租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准店铺的租金为人民币____元/月。租金根据店铺面积、租赁期限和市场行情等因素确定。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付给出租方。租赁方需在每月10日前将当月租金支付给出租方。2.3租金支付时间租赁方应在每月10日前支付当月租金。若租赁方未按时支付租金，出租方有权解除本合同。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途租赁方必须按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变用途。3.2经营范围租赁方在店铺内经营的业务必须符合购物中心的管理规定和经营范围。租赁方不得经营违法、违规及涉及侵权、假冒伪劣商品等业务。第四条店铺装修及维修4.1店铺装修租赁方在租赁期限内进行店铺装修，应事先向出租方提出申请，并按照购物中心的相关规定办理手续。装修费用由租赁方承担。4.2维修责任租赁期限内，店铺的日常维修责任由出租方承担。租赁方因经营需要对店铺进行改造、扩建或更换设施设备时，应提前通知出租方，并承担相应费用。第五条租赁双方的权利和义务5.1租赁方的权利和义务租赁方有权按照合同约定使用和经营店铺。租赁方应遵守购物中心的管理规定，维护购物中心的环境和秩序。租赁方不得将店铺转租给第三方。5.2出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保障租赁方正常使用店铺。出租方应负责店铺的安全、消防和环境保护等工作。第六条租赁期间的物业管理6.1物业管理费租赁期间，店铺的物业管理费由租赁方承担。物业管理费的具体标准和支付方式按照购物中心的相关规定执行。6.2物业管理服务内容物业管理服务包括但不限于店铺的清洁、安保、公共设施维护等。物业管理服务内容的具体项目和服务标准按照购物中心的相关规定执行。第七条租赁期间的税费7.1税费承担租赁期间，店铺产生的各项税费（包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等）由租赁方承担。租赁方应按照法律规定办理纳税申报并缴纳相关税费。第八条租赁期间的保险8.1保险责任租赁方应在租赁期限内办理店铺保险，并将其保险单副本提交给出租方备案。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能导致店铺损失的风险。8.2保险费用保险费用由租赁方承担。租赁方应在租赁开始前购买店铺保险，并确保保险的有效期与租赁期限一致。第九条合同的变更和解除9.1变更条件除非合同另有约定，任何一方要求变更合同条款，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。9.2解除条件除非合同另有约定，任何一方要求解除合同，应提前三个月书面通知对方。租赁方提前解除合同的，应支付给出租方相当于一个月租金的违约金。第十条违约责任10.1租赁方的违约责任租赁方违反合同约定，导致合同无法履行或造成出租方损失的，应承担违约责任，赔偿出租方的损失。10.2出租方的违约责任出租方违反合同约定，导致合同无法履行或造成租赁方损失的，应承担违约责任，赔偿租赁方的损失。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件租赁期限届满，本合同自行终止。12.3合同续约条件租赁期限届满前，双方有意续约的，应提前三个月协商办理续约手续，并签订新的租赁合同。第十三条其他约定13.1店铺转让租赁方在租赁期限内如需转让店铺，应事先征得出租方同意，并办理相关手续。13.2店铺转租租赁方不得擅自将店铺转租给第三方。如租赁方确需转租，必须提前一个月书面通知出租方，并征得出租方同意。13.3店铺停业租赁方如因特殊情况需要停业，应提前一个月书面通知出租方，并办理相关手续。第十四条双方签字盖章14.1租赁方签字盖章租赁方代表（姓名）：______________单位（盖章）：______________14.2出租方签字盖章出租方代表（姓名）：______________单位（盖章）：______________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人、企事业单位、社会团体等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方参与甲乙双方的权利与义务执行，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同有第三方介入的需求时，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的目的、内容、方式和期限。2.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订相关协议，明确第三方的责任、权利和义务，并将协议副本提交给对方备案。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，确保合同的顺利实施。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方在履行职责过程中，如发生纠纷或损失，应自行承担责任，不得向甲乙双方主张赔偿。第四条第三方介入的变更和解除4.1甲乙方如需变更或解除与第三方的协议，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲乙方变更或解除与第三方的协议，不影响本合同的履行。但若导致本合同无法履行或有损甲乙双方合法权益的，应承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方签订的协议，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。5.2甲乙方应将第三方责任限额的具体内容告知对方，并在本合同中予以明确。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、丙方均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。6.2甲乙方、丙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方、丙方之间的合同履行。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方应按照本合同的约定，及时向对方披露与第三方有关的信息，包括但不限于第三方的主体资格、履行情况等。7.2甲乙方未按约定披露第三方信息，导致合同履行受影响的，应承担相应责任。第八条第三方介入的合同效力8.1本合同及其补充协议中关于第三方介入的条款，独立于其他条款，具有同等效力。8.2第三方介入的条款不影响本合同其他条款的履行，本合同其他条款继续有效。第九条违约责任9.1甲乙方违反本合同关于第三方介入的约定，导致合同无法履行或有损对方合法权益的，应承担违约责任。9.2第三方违反本合同关于第三方介入的约定，导致合同无法履行或有损甲乙双方合法权益的，应承担违约责任。第十条争议解决方式10.1甲乙方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和续约11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同终止后，甲乙方与第三方之间的协议同步终止。11.3本合同续约时，甲乙方应将其与第三方签订的新协议副本提交给对方备案。第十二条其他约定12.1甲乙方与第三方签订的协议，如与本合同有冲突，以本合同为准。12.2本合同未涉及第三方权利义务的，甲乙方与第三方之间的协议为准。12.3本合同及其补充协议无效，或被认定为无效的，甲乙方与第三方之间的协议同步无效。第十三条双方签字盖章13.1甲乙方签字盖章甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________13.2第三方签字盖章第三方（盖章）：______________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置及面积确认书详细要求和说明：本附件应详细描述店铺在购物中心内的具体位置和面积，由甲乙双方共同确认并签字盖章。附件二：租金支付证明详细要求和说明：本附件应包含租金支付的银行转账记录或其他有效支付证明，由租赁方提供。附件三：店铺装修及维修协议详细要求和说明：本附件应详细描述店铺装修和维修的具体内容、标准及责任分配，由甲乙双方共同签订。附件四：物业管理费支付证明详细要求和说明：本附件应包含物业管理费支付的银行转账记录或其他有效支付证明，由租赁方提供。附件五：店铺保险单副本详细要求和说明：本附件应提交店铺保险单的副本，以证明租赁方已购买店铺保险。附件六：第三方介入协议详细要求和说明：本附件应包含甲乙方与第三方签订的协议，明确第三方的责任、权利和义务，以及责任限额等。附件七：合同变更或解除协议详细要求和说明：本附件应详细描述合同变更或解除的条件、程序及双方的责任，由甲乙双方共同签订。附件八：争议解决协议详细要求和说明：本附件应描述争议解决的途径和程序，由甲乙双方共同签订。附件九：合同续约协议详细要求和说明：本附件应描述合同续约的条件、程序及双方的责任，由甲乙双方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按照约定的用途使用店铺。3.租赁方未按照约定进行店铺装修或维修。4.出租方未按照约定提供店铺保险。5.出租方未按照约定履行安全管理职责。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.租赁方未按照约定的用途使用店铺的，出租方有权要求租赁方改正，并支付违约金。3.租赁方未按照约定进行店铺装修或维修的，出租方有权要求租赁方承担相应费用。4.出租方未按照约定提供店铺保险的，应承担由此产生的全部损失。5.出租方未按照约定履行安全管理职责的，应承担由此产生的全部责任。2024年度购物中心店铺临时租赁合同1本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁开始日期及结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁店铺的使用目的3.2经营范围的限定第四条租赁期间的管理及服务4.1购物中心提供的管理服务4.2租赁店铺的维护与维修第五条租赁店铺的装修及变更5.1店铺装修要求5.2装修变更的手续及时间第六条租赁店铺的营业时间6.1店铺的营业时间规定第七条租赁店铺的安全生产7.1店铺的安全生产要求7.2安全设施的配置与维护第八条租赁店铺的广告及宣传8.1广告位的提供与使用8.2宣传活动的合作与支持第九条租赁店铺的网络及通讯9.1网络及通讯设施的提供9.2网络及通讯服务的维护第十条租赁店铺的环保及卫生10.1环保要求及措施10.2卫生责任的划分第十一条租赁店铺的知识产权保护11.1知识产权的保护措施11.2侵权行为的处理第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件及程序12.2合同解除的条件及责任第十三条违约责任及争议解决13.1违约行为及责任13.2争议解决的方式及途径第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同解除后的权利与义务第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于购物中心主楼一层，店铺门牌号为101号，店铺实际使用面积为200平方米。1.2租赁开始日期及结束日期租赁开始日期为2024年4月1日，租赁结束日期为2024年12月31日，租赁期限共计9个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁店铺的租金为每月人民币100,000元，总计租金为900,000元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月的5日前，租户需将当月租金支付至购物中心指定的银行账户。2.3租金支付方式租户可通过银行转账、支票或现金的方式支付租金。若支付现金，请至购物中心财务部进行支付。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁店铺的使用目的租户需将租赁店铺用于经营服装零售业务，不得擅自改变店铺使用目的。3.2经营范围的限定租户在租赁店铺内只能销售服装及相关配件，不得经营其他品类商品。第四条租赁期间的管理及服务4.1购物中心提供的管理服务购物中心提供店铺的日常物业管理服务，包括公共区域清洁、安保、维修等。4.2租赁店铺的维护与维修租户需对租赁店铺进行日常维护，确保店铺设施的正常运行。若店铺设施出现故障，租户应及时通知购物中心进行维修。第五条租赁店铺的装修及变更5.1店铺装修要求租户在租赁开始前，需向购物中心提交店铺装修方案，经购物中心审核批准后方可进行装修。5.2装修变更的手续及时间若租户需对店铺进行装修变更，需提前向购物中心提出书面申请，并经购物中心批准后方可进行变更。装修变更手续应在租赁开始前办理完毕。第六条租赁店铺的营业时间6.1店铺的营业时间规定租赁店铺的营业时间为每日的10:00至22:00，如有特殊营业时间调整，需提前向购物中心提出申请，并经购物中心批准。第八条租赁店铺的广告及宣传8.1广告位的提供与使用购物中心提供店铺正门外的广告位供租户使用，广告位的尺寸为宽2米，高1.5米。租户可在广告位上发布店铺宣传广告。8.2宣传活动的合作与支持购物中心可协助租户进行店铺宣传活动的策划与实施，包括但不限于折扣活动、新品发布会等。租户需承担活动相关的费用。第九条租赁店铺的网络及通讯9.1网络及通讯设施的提供购物中心提供租赁店铺的宽带网络及固定电话线路，供租户日常经营使用。9.2网络及通讯服务的维护网络及通讯设施的维护由购物中心负责，租户在使用过程中如有问题，可向购物中心报修。第十条租赁店铺的环保及卫生10.1环保要求及措施租户需遵守国家的环保法规，不得从事任何污染环境的行为。店铺内的废弃物需按照购物中心的规定进行分类投放。10.2卫生责任的划分租户应对店铺内部及公共区域的卫生负责，确保店铺环境整洁。购物中心负责公共区域的卫生清洁。第十一条租赁店铺的知识产权保护11.1知识产权的保护措施租户不得在租赁店铺内使用他人的商标、专利等知识产权，未经授权的使用将被视为侵权。11.2侵权行为的处理若发生知识产权侵权行为，购物中心有权要求租户立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件及程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。12.2合同解除的条件及责任合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。租户需承担因解除合同而产生的相关费用。第十三条违约责任及争议解决13.1违约行为及责任双方如需违约，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。13.2争议解决的方式及途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议的；（2）合同一方提前解除合同，并支付违约金的；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的。14.3合同解除后的权利与义务合同解除后，租户需按照购物中心的要求迁出店铺，并支付因解除合同而产生的相关费用。合同解除不影响双方的其他权利和责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供租赁店铺的推介、协商等服务；（2）评估机构对租赁店铺进行评估；（3）维修服务提供商对租赁店铺的设施进行维修和保养；（4）其他经甲乙方同意的第三方服务。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序甲乙方在租赁过程中如需引入第三方服务，应提前通知对方，并经对方同意。双方应共同与第三方签订服务协议，明确第三方的权利和义务。2.2第三方介入的责任第三方在提供服务过程中，应对其服务质量和结果承担责任。若第三方服务导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款的签订（1）第三方服务的范围和内容；（2）第三方服务的费用及支付方式；（3）第三方服务的期限；（4）第三方服务质量的保证；（5）第三方服务导致的损失赔偿责任。3.2额外条款的生效额外条款自甲乙方与第三方签订之日起生效，并对甲乙方具有法律约束力。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其服务质量和结果承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的设定甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方责任限额，该限额不应超过甲乙方实际损失的金额。4.3第三方责任限额的调整甲乙方与第三方签订的服务协议中，可约定在特定情况下调整第三方责任限额，但需保证限额不超过甲乙方实际损失的金额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方在提供服务过程中，应遵守本合同的约定，并尊重甲乙方的合法权益。5.2第三方与购物中心的关系第三方在提供服务过程中，应遵守购物中心的规章制度，并接受购物中心的监督管理。5.3第三方与租户的关系第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更若甲乙方需变更第三方服务，应提前通知对方，并经对方同意。变更后的服务协议应重新签订。6.2第三方介入的解除若甲乙方需解除第三方服务，应提前通知对方，并经对方同意。解除后的责任划分应按照服务协议的约定执行。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约的处理若第三方未按照服务协议的约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方违约的处理若甲乙方未按照本合同的约定履行义务，导致第三方无法提供服务，甲乙方应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决的方式及途径甲乙方与第三方在履行服务协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的适用法律争议解决的适用法律为中华人民共和国的法律。第九条第三方介入的效力本第三方介入的修正条款自甲乙方签字盖章之日起生效，并对甲乙方具有法律约束力。第十条其他约定本合同另有约定的，从其约定；本合同未约定的，可由甲乙方另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺位置及面积示意图详细说明：本附件提供租赁店铺在购物中心主楼一层的具体位置和面积分布图，包括店铺门牌号和实际使用面积。附件二：租金支付明细表详细说明：本附件详细列出租金支付的周期、金额、支付方式和支付日期等信息，以便租户清楚了解租金支付情况。附件三：租赁店铺使用目的及经营范围确认书详细说明：本附件明确租赁店铺的使用目的为服装零售业务，并限定经营范围为服装及相关配件。附件四：店铺装修规范及要求详细说明：本附件提供店铺装修的规范和要求，包括装修材料、设计风格、安全标准等，以确保店铺装修的质量和安全。附件五：第三方服务协议模板详细说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议模板，包括服务范围、费用、期限、质量保证和责任限额等条款。附件六：第三方服务清单详细说明：本附件列出所有涉及第三方服务的项目，包括中介服务、评估服务、维修服务等内容，以及各项目的服务提供方。附件七：争议解决方式及途径确认书详细说明：本附件明确双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。附件八：违约行为及责任认定清单说明二：违约行为及责任认定：1.租赁店铺的租金支付违约若租户未能在约定的支付日期前支付租金，视为违约。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。示例说明：租户未能在2024年5月5日前支付5月份租金，按照上述违约金计算方式，需支付500元违约金。2.租赁店铺的使用目的及经营范围违约若租户未能按照确认书约定的使用目的和经营范围进行经营，视为违约。购物中心有权要求租户立即停止违约行为，并承担相应的法律责任。示例说明：租户在租赁店铺内销售电子产品，超出约定的经营范围，购物中心有权要求租户停止销售，并要求其承担违约责任。3.租赁店铺的装修及变更违约若租户未能按照装修规范和要求进行店铺装修，或未经购物中心批准进行装修变更，视为违约。购物中心有权要求租户立即停止违约行为，并承担相应的法律责任。示例说明：租户未经购物中心批准，私自更改店铺内部布局，购物中心有权要求租户恢复原状，并要求其承担违约责任。4.租赁店铺的网络及通讯服务违约若租户未能按照服务协议约定使用网络及通讯设施，或未能按时支付相关费用，视为违约。购物中心有权要求租户承担违约责任。示例说明：租户未能按时支付网络及通讯服务费用，导致网络及通讯服务中断，购物中心有权要求租户支付欠款，并要求其承担违约责任。2024年度购物中心店铺临时租赁合同2本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁店铺装修及维修4.1装修要求4.2维修责任第五条租赁店铺的转租5.1转租条件5.2转租手续第六条租赁店铺的停业及撤店6.1停业通知6.2撤店要求第七条租赁店铺的保险7.1保险责任7.2保险购买第八条租赁店铺的安全及卫生8.1安全管理8.2卫生责任第九条合同的变更及解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、终止和续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签第十三条其他条款13.1店铺招牌及广告13.2节假日营业13.3租赁店铺的转让第十四条双方信息及联系方式14.1甲方信息14.2乙方信息14.3联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁店铺的租金为每平方米每月人民币元，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。2.3租金支付时间乙方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途乙方只能将租赁店铺用于附件一所列的用途，不得用于其他任何用途。3.2经营范围乙方在租赁店铺内经营的范围应限于附件一所列的范围，不得超出该范围。第四条租赁店铺装修及维修4.1装修要求乙方应按照甲方提供的装修标准和要求对租赁店铺进行装修，装修方案应事先征得甲方的书面同意。4.2维修责任在租赁期内，因乙方使用不当或人为破坏导致的租赁店铺及其附属设施的损坏，由乙方负责维修和赔偿。第五条租赁店铺的转租5.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将租赁店铺转租给任何第三方。5.2转租手续如乙方确需转租，应提前一个月向甲方提出书面申请，并提交转租协议和相关证明文件。第六条租赁店铺的停业及撤店6.1停业通知乙方如需停业，应至少提前一个月向甲方书面通知。6.2撤店要求租赁期满或合同提前解除后，乙方应在甲方指定的时间内将租赁店铺内的所有物品搬离，并按照约定将店铺恢复至初始状态。第七条租赁店铺的保险7.1保险责任乙方应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，并承担相应的保险费用。7.2保险购买乙方应在租赁开始前向甲方提供保险单据副本，以证明已购买相应的商业综合保险。第八条租赁店铺的安全及卫生8.1安全管理乙方应遵守购物中心的安全管理制度，确保店铺内的安全措施得到有效执行。8.2卫生责任乙方应负责租赁店铺的卫生清洁工作，确保店铺内外环境整洁。第九条合同的变更及解除9.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。9.2解除条件合同提前解除的条件详见附件二。第十条违约责任10.1违约行为乙方如违反合同的任何条款，均视为违约。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额详见附件三。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。11.2争议解决地点争议解决的地点为乙方所在地人民法院。第十二条合同的生效、终止和续签12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止的条件详见附件四。12.3合同续签如需续签，双方应于合同到期前一个月书面提出续签申请，并协商续签事宜。第十三条其他条款13.1店铺招牌及广告乙方应在店铺招牌及广告设置上遵守购物中心的相关规定。13.2节假日营业乙方应按照购物中心的规定决定是否在节假日期间营业。13.3租赁店铺的转让未经甲方书面同意，乙方不得将租赁店铺的权益转让给任何第三方。第十四条双方信息及联系方式14.1甲方信息甲方名称：____________注册地址：____________联系人：____________联系电话：____________14.2乙方信息乙方名称：____________注册地址：____________联系人：____________联系电话：____________14.3联系方式双方应保持联系方式的有效性和及时更新，以确保合同履行期间能有效沟通。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方直接或间接参与甲乙双方的交易活动，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲方和乙方同意，在合同履行期间，如涉及第三方介入，双方应立即通知对方，并尽可能协商一致处理。2.2甲方和乙方应确保第三方介入的行为不会损害对方的合法权益，并不得违反本合同的任何条款。2.3甲方和乙方均有权要求第三方提供必要的文件和信息，以证明其介入行为的合法性和合理性。第三条第三方责任的界定3.1第三方介入本合同项下的交易活动，应视为对甲乙双方的责任和义务的承认。3.2第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等承担全部责任。3.3甲方和乙方不承担第三方介入行为所产生的任何直接或间接损失和责任。第四条第三方责任限额4.1甲方和乙方同意，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方介入行为所涉及的金额或价值。4.2如第三方未能履行其职责或提供的服务或产品存在缺陷，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方应向第三方追偿。4.3甲方和乙方之间的损失分配，应按照本合同的约定或双方协商一致的比例进行。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1如第三方介入导致合同条款的变更或补充，双方应签订书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。5.2甲方和乙方应确保第三方的介入行为不会影响合同的履行和双方的权利义务。5.3甲方和乙方均有权解除与第三方的合同，如第三方未能履行其职责或违反了甲乙双方的约定。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方和乙方不承担第三方与对方之间的合同责任。6.2第三方与甲方、乙方之间的沟通和协商，不应影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。6.3甲