2024年度房地产项目开发与工程监理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目开发与工程监理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三条合同范围及内容3.1甲方责任3.2乙方责任3.3丙方责任第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条工程质量标准5.1工程质量要求5.2质量验收标准第六条工程进度计划6.1工程进度要求6.2进度报告及调整第七条合同价格7.1合同总价7.2价格调整机制7.3支付方式及时间第八条变更管理8.1变更申请8.2变更审批8.3变更导致的合同价款调整第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点及适用法律第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密期限12.3保密泄露的责任第十三条知识产权保护13.1知识产权归属13.2知识产权保护措施第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的附件14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方定义：指具有独立法人资格，按照本合同约定承担相关权利和义务的房地产开发商。乙方定义：指具有独立法人资格，按照本合同约定承担相关权利和义务的工程监理服务提供商。丙方定义：指具有独立法人资格，按照本合同约定承担相关权利和义务的建筑施工企业。第二条项目概况2.2项目地点：×××城市×××地块2.3项目规模：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米，包括住宅、商业、配套设施等2.4项目投资估算：总投资×××万元第三条合同范围及内容3.1甲方责任甲方负责项目的投资、立项、规划审批、土地使用权取得等前期工作；提供项目所需的原始资料、文件和相关信息；对乙方和丙方的履约情况进行监督和管理。3.2乙方责任乙方负责对项目的施工过程进行全面监理，确保工程质量、安全、进度等目标的实现；对丙方的施工情况进行检查，对不符合质量、安全标准的情况有权要求丙方整改；定期向甲方报告工程进度、质量及安全情况。3.3丙方责任丙方负责按照合同约定和设计文件要求，完成项目的施工任务；确保工程质量、安全、进度等目标的实现；接受乙方的监理，按照监理意见进行整改。第四条合同期限4.1合同开始日期：本合同签订之日起4.2合同结束日期：项目验收合格之日第五条工程质量标准5.1工程质量要求：符合国家及行业相关标准、规范要求，达到优良等级。5.2质量验收标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）执行。第六条工程进度计划6.1工程进度要求：按照甲方提供的项目进度计划执行，确保项目按期完工。6.2进度报告及调整：乙方每月向甲方提交工程进度报告，如遇特殊情况导致进度滞后，乙方应提前向甲方报告，并制定整改措施。第八条变更管理8.1变更申请任何一方因项目需要提出变更时，应向甲方提交书面变更申请，并说明变更的内容、理由及影响。8.2变更审批甲方应在收到乙方或丙方变更申请后的14天内，对变更申请进行审批。甲方同意变更的，应及时通知乙方和丙方；甲方不同意变更的，应说明理由。8.3变更导致的合同价款调整如变更导致合同价款的增减，甲方和乙方应按照公平合理的原则，协商确定变更后的合同价款。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方和丙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。9.2乙方违约责任乙方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。9.3丙方违约责任丙方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如通过诉讼解决争议，甲方和乙方均同意将争议提交合同签订地人民法院审理。10.3诉讼或仲裁地点及适用法律诉讼或仲裁地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，经甲乙双方协商一致并签字或盖章后生效。11.3合同终止条件本合同在项目验收合格之日起终止。第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、甲方和乙方商业秘密以及其他双方约定的信息。12.2保密期限保密期限为合同终止之日起5年。12.3保密泄露的责任如任何一方泄露了保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：泄露信息的价值×2%。第十三条知识产权保护13.1知识产权归属项目产生的知识产权归甲方所有。13.2知识产权保护措施各方应严格按照国家相关法律法规，保护项目涉及的知识产权。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致无法履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2合同的附件本合同附件包括：项目设计文件、施工图纸、工程量清单等。14.3合同的修订历史记录本合同修订历史记录应由甲乙双方共同保存，以便查阅。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方概念界定15.1第三方定义第三方指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个体或实体，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管机构等。15.2第三方责任第三方介入时，应独立承担其行为产生的法律责任，与甲乙方无连带责任。15.3第三方权利第三方根据本合同或法律的规定，有权要求甲乙方提供必要的资料和协助。16.第三方介入情形及处理16.1中介方介入中介方作为协调甲乙方关系的桥梁，负责传达双方需求、监督合同履行等情况。如中介方未能履行职责，甲乙方均有权要求中介方承担相应责任。16.2咨询方介入咨询方根据甲乙方的要求，提供专业意见或服务。甲乙方应根据咨询方的建议采取相应措施，并对采纳的建议承担责任。16.3审计方介入审计方对项目进行审计，确保项目资金的合理使用和项目的合规性。甲乙方应积极配合审计方的审计工作，提供相关资料。16.4监管机构介入监管机构根据法律、法规的要求，对项目进行监管。甲乙方应遵守监管规定，接受监管机构的监督和检查。17.第三方责任限额17.1第三方责任限制第三方对其提供的服务或建议承担有限责任，除非法律、法规另有规定。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据其提供的服务类型、性质及风险程度等因素确定，由甲乙方协商确定。18.第三方介入后的合同修改18.1新增条款18.2修改现有条款根据第三方介入的情况，对现有条款进行适当调整，以确保合同的完整性和适用性。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方第三方介入时，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应继续按照本合同的约定履行各自的权利和义务。19.2第三方与丙方第三方介入时，与丙方无直接合同关系。丙方应按照本合同的约定履行施工任务，并对第三方介入的事宜保持知情。20.第三方介入后的合同履行20.1甲乙方的义务甲乙方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，并积极配合第三方的介入工作。20.2丙方的义务丙方应按照本合同的约定履行施工任务，并接受第三方的监理和检查。20.3第三方的义务第三方应按照本合同或法律的规定，独立承担其行为产生的法律责任，并提供专业的服务或建议。21.违约责任及争议解决21.1第三方违约第三方未按照本合同或法律的规定履行其义务的，应承担违约责任。21.2第三方与甲乙方的争议第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.3第三方与丙方的争议第三方与丙方之间的争议，由第三方和丙方自行解决，与甲乙方无关。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目设计文件详细要求：包括项目的设计图纸、设计说明书、设计计算书等，需符合国家及行业相关标准。附件2：施工图纸详细要求：包括建筑、结构、机电等专业的施工图纸，标明尺寸、材料、施工要求等。附件3：工程量清单详细要求：列出项目的各项工程量，包括工程名称、工程量、单位、单价、总价等。附件4：合同协议书详细要求：包括甲乙双方的合同主体信息、合同金额、合同期限、违约责任等内容。附件5：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的范围、内容、责任、期限等信息。附件6：监管机构要求的相关文件详细要求：包括项目审批文件、施工许可证、安全许可证等。附件7：付款凭证详细要求：包括甲乙双方的付款申请、审批、支付凭证等。附件8：变更记录详细要求：记录项目在实施过程中发生的变更情况，包括变更内容、原因、影响、价款调整等。附件9：验收报告详细要求：包括项目的质量、安全、进度等方面的验收报告。附件10：维修保养手册详细要求：包括项目的维修保养流程、周期、责任主体等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按约定时间支付合同价款，视为甲方违约。甲方应承担违约金计算方式为：违约金额×1%。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按约定时间完成工程，视为乙方违约。乙方应承担违约金计算方式为：违约金额×1%。3.丙方违约行为及责任认定示例：丙方未按约定质量标准完成工程，视为丙方违约。丙方应承担违约金计算方式为：违约金额×1%。4.第三方违约行为及责任认定示例：中介方未按约定履行协调职责，视为中介方违约。中介方应承担违约金计算方式为：违约金额×1%。5.甲乙方与第三方之间的违约行为及责任认定示例：若甲乙方未按约定提供资料或协助，导致第三方无法正常工作，甲乙方应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额×1%。全文完。2024年度房地产项目开发与工程监理合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合同项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目开发周期第三条乙方义务与责任3.1工程监理范围3.2监理人员的资质与配备3.3监理大纲与流程3.4工程质量监督管理3.5工程进度监督管理3.6安全生产监督管理第四条丙方义务与责任4.1工程设计与施工4.2工程质量保证4.3工程进度保证4.4安全生产保证4.5工程资料管理第五条合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式5.3进度付款5.4竣工付款5.5违约金计算第六条合同工期6.1工程开工日期6.2工程竣工日期6.3工期延误的处理第七条合同变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序7.3合同解除的条件7.4合同解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3仲裁结果的执行第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密信息的保密期限10.3保密信息的泄露处理第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条其他条款12.1不可抗力12.2法律法规变化12.3税收政策变化12.4合同的附件与附录第十三条合同的修订与补充13.1修订与补充的条件13.2修订与补充的程序13.3修订与补充的效力第十四条合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同的保管责任14.3合同的查阅与复制第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义定义：甲方是指承担本项目开发与建设的房地产公司，拥有项目的开发权、决策权及监督权。定义：乙方是指承担本项目工程监理工作的公司，具备相应的工程监理资质，负责对项目的工程质量、进度、安全等方面进行监督管理。定义：丙方是指承担本项目工程设计与施工的公司，具备相应的工程设计与施工资质，负责项目的具体施工工作。第二条合同项目概述2.1项目名称：2024年度×××房地产项目2.2项目地点：×××市×××区×××路×××号2.3项目规模：项目总占地面积××××平方米，总建筑面积××××平方米，包括住宅、商业、办公、配套设施等2.4项目开发周期：自合同签订之日起至项目竣工交付使用之日止。第三条乙方义务与责任3.1工程监理范围：本项目范围内的土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。3.2监理人员的资质与配备：乙方应按照项目规模及工程进度，配备具有相应资质的监理人员，确保监理工作的正常开展。3.3监理大纲与流程：乙方应制定详细的监理大纲与流程，包括但不限于工程质量、进度、安全等方面的监督管理。3.4工程质量监督管理：乙方应对丙方的施工质量进行监督检查，确保施工质量符合国家相关法律法规及行业标准。3.5工程进度监督管理：乙方应按照合同约定的工期要求，对丙方的施工进度进行监督检查，确保工程按期完成。3.6安全生产监督管理：乙方应对丙方的安全生产进行监督检查，确保施工现场的安全文明施工。第四条丙方义务与责任4.1工程设计与施工：丙方应按照甲方的要求及乙方的监理意见，完成项目的工程设计与施工工作。4.2工程质量保证：丙方应对施工过程中的质量问题及时进行整改，确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.3工程进度保证：丙方应按照合同约定的工期要求，合理安排施工进度，确保工程按期完成。4.4安全生产保证：丙方应加强施工现场的安全生产管理，确保施工现场的安全文明施工。4.5工程资料管理：丙方应按照甲方的要求，及时提供项目的相关工程资料，确保资料的完整与准确。第五条合同价格与支付5.1合同总价：人民币××万元整（大写：_______________________元整）5.2支付方式：银行转账5.3进度付款：按照工程进度的实际情况，甲方按照乙方提交的进度付款申请进行支付。5.4竣工付款：丙方完成合同约定的工程内容，并取得乙方出具的竣工验收合格证书后，甲方进行支付。5.5违约金计算：一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。第六条合同工期6.1工程开工日期：自合同签订之日起×日内6.2工程竣工日期：自工程开工日期起至合同约定的工期截止日期止。6.3工期延误的处理：因丙方原因导致工期延误的，丙方应按照合同约定向甲方支付违约金。因不可抗力等不可归责于丙方的原因导致工期延误的，双方协商解决。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方或丙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方或丙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.3丙方违约责任丙方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构如各方同意仲裁解决争议，仲裁地点为×××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。9.3仲裁结果的执行仲裁裁决作出后，各方应按照裁决结果履行义务。如对仲裁裁决有异议，可在接到裁决书之日起6个月内向人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容保密信息包括合同内容、甲方和丙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密信息的保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密信息的泄露处理如发生保密信息泄露，泄露方应立即采取措施防止信息继续泄露，并承担因此造成的一切损失。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件合同自各方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）工程竣工并交付使用；（2）合同约定的其他终止条件。11.3合同失效条件（1）合同解除；（2）合同约定的其他失效条件。第十二条其他条款12.1不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件的一方应立即通知其他方，并采取必要措施减少损失。12.2法律法规变化如因法律法规变化导致合同无法履行，各方应协商修改合同，以适应法律法规的要求。12.3税收政策变化如因税收政策变化导致合同履行受到影响，各方应按照变化后的税收政策履行合同。12.4合同的附件与附录合同附件与附录是合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。第十三条合同的修订与补充13.1修订与补充的条件（1）经各方协商一致；（2）符合国家法律法规及行业标准；（3）不损害国家利益、社会公共利益。13.2修订与补充的程序（1）各方拟定修订与补充内容；（2）经各方签字盖章确认；（3）修订与补充协议与原合同具有同等法律效力。13.3修订与补充的效力合同修订与补充的效力自各方签字盖章之日起生效。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执壹份，丙方执壹份，具同等法律效力。14.2合同的保管责任各方应妥善保管合同副本，确保合同内容的完整与安全。14.3合同的查阅与复制各方有权查阅、复制合同副本，但不得泄露给无关第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入指在本合同履行过程中，除甲方、乙方、丙方之外，需要其他各方或机构参与的情况。第三方可以是中介方、咨询方、审计方、监管方等，包括但不限于thesecategories。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）工程设计与施工的咨询、评估与验收；（2）工程监理的评估与验收；（3）项目资金的审计与监管；（4）项目法律法规的合规性审查；（5）项目安全事故的调查与处理；（6）其他与项目实施相关的第三方服务。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方、乙方、丙方如需第三方介入，应提前协商一致，并明确第三方的职责与权利。2.2第三方介入应符合国家相关法律法规及行业标准，并取得各方的一致同意。2.3第三方介入的程序包括但不限于：（1）各方协商确定第三方的候选名单；（2）各方对第三方进行尽职调查，确保其具备相应的资质与能力；（3）各方签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利与义务；（4）第三方按照协议约定开展介入工作；（5）各方对第三方的工作成果进行审核与确认。第三条第三方介入后的合同修改与补充3.1第三方介入可能导致合同内容的变化，各方应协商一致，对合同进行相应的修改与补充。3.2修改与补充的内容应包括但不限于：（1）第三方的职责与权利；（2）第三方的介入范围与工作内容；（3）第三方的工作进度与成果要求；（4）第三方的工作费用与支付方式；（5）第三方违约的责任与赔偿。第四条第三方责任限额的确定4.1各方应根据第三方的介入范围、职责与权利，明确第三方的责任限额。4.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方应承担的违约责任；（3）第三方应承担的赔偿责任；（4）第三方应承担的连带责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入并不改变甲方、乙方、丙方之间的合同关系。各方仍应按照原合同约定履行各自的义务与责任。5.2第三方与各方之间形成的合同关系，不影响第三方与其他方的独立法律地位。5.3第三方应独立完成介入工作，并对其工作成果负责。第六条第三方介入的协调与管理6.1各方应建立第三方介入的协调与管理机制，确保第三方工作的高效与顺利进行。6.2各方应定期召开协调会议，解决第三方介入过程中出现的问题。6.3各方应对第三方的工作进行监督与评价，确保第三方按照约定履行义务。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更与解除应遵循合同约定的程序与条件。7.2变更与解除第三方介入协议的，各方应重新协商确定第三方的职责与权利。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反合同约定，导致甲方、乙方、丙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。8.2甲方、乙方、丙方因第三方违约而产生的损失，应按照合同约定向守约方支付违约金。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方应遵守合同中的保密条款，保护甲方、乙方、丙方的商业秘密与技术秘密。第十一条第三方介入的生效、终止与失效11.1第三方介入协议自各方签字盖章之日起生效。（1）第三方完成介入工作；（2）合同约定的其他终止条件。11.3第三方介入协议在合同解除或终止的情况下失效。第十二条其他条款12.1不可抗力第三方介入过程中如发生不可抗力事件，各方应按照合同约定的不可抗力条款处理。12.2法律法规变化第三方介入过程中如因法律法规变化导致合同无法履行，各方应协商修改合同，以适应法律法规的要求。12.3税收政策变化第三方介入过程中如因税收政策变化导致合同履行受到影响，各方应按照变化后的税收政策履行合同。12.4第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目合同2.工程设计与施工合同3.工程监理合同4.第三方介入协议5.工程质量验收报告6.工程进度报告7.安全生产管理计划8.安全生产责任书9.工程款支付凭证10.工程变更通知单11.工程竣工报告12.工程保修协议13.工程资料移交清单14.合同修订与补充协议15.违约责任认定书16.争议解决协议17.保密协议18.不可抗力通知函19.法律法规变更通知函20.税收政策变更通知函说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按照合同约定支付工程款，应按照合同约定向乙方和丙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。1.2甲方未按照合同约定提供施工场地、施工设备等，应按照合同约定向乙方和丙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按照监理大纲与流程开展监理工作，应按照合同约定向甲方和丙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.2乙方未按照合同约定及时提供监理报告、验收报告等，应按照合同约定向甲方和丙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.丙方违约行为及责任认定3.1丙方未按照设计图纸和施工规范进行施工，应按照合同约定向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.2丙方未按照合同约定按时完成施工任务，应按照合同约定向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定4.1第三方未按照合同约定履行介入职责，应按照合同约定向甲方、乙方和丙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.2第三方未按照合同约定保守商业秘密和技术秘密，应按照合同约定向甲方、乙方和丙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2024年度房地产项目开发与工程监理合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条合同项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目开发周期第三条工程监理范围与内容3.1监理范围3.2监理内容3.3监理人员配置第四条工程监理质量标准4.1监理质量要求4.2监理质量评估体系第五条工程监理费用5.1监理费用计算方式5.2监理费用支付时间及方式第六条合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间限制第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1甲方权利与义务12.2乙方权利与义务第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××房地产发展有限公司1.1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××工程监理有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××区××路××号第二条合同项目概述2.1项目名称：2024年度×××房地产项目2.2项目地点：××省××市××区××路××号2.3项目规模：本项目共计建筑面积××××平方米，包括住宅、商业、办公、配套设施等2.4项目开发周期：本项目计划开发周期为××年，自合同签订之日起计算第三条工程监理范围与内容3.1监理范围：本项目所有施工阶段的质量、安全、进度、投资控制等方面的监理3.2监理内容：包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性、安全生产的规范性等3.3监理人员配置：乙方应根据项目规模和工程进度，配置具有相应资质和专业经验的监理人员，具体人员名单由乙方提交甲方备案第四条工程监理质量标准4.1监理质量要求：乙方应按照相关法律法规、国家标准和行业规范，保证监理工作的质量和效果第五条工程监理费用5.1监理费用计算方式：监理费用为固定费用，根据项目规模、工程进度和甲方要求，由双方协商确定，并在合同中明确5.2监理费用支付时间及方式：甲方应在每季度末支付当季度的监理费用，支付方式为银行转账第六条合同期限6.1合同开始日期：自合同签订之日起6.2合同结束日期：至本项目竣工验收合格日止第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定支付监理费用，应向乙方支付迟延付款的利息，并承担违约责任7.2乙方违约责任：乙方未按约定完成监理工作，应向甲方支付违约金，并承担违约责任合同中未涉及的部分，将在后续补充协议中明确。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷8.2争议解决时间限制：如协商不成，任何一方均有权在争议发生之日起××日内向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议9.2合同解除条件：在合同履行期间，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并签订书面解除协议第十条保密条款10.1保密信息范围：本合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、合同内容等信息10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕日止第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，以符合法律要求第十二条其他约定12.1甲方权利与义务：甲方应按照合同约定支付监理费用，提供监理所需的工作条件，并协助乙方进行监理工作12.2乙方权利与义务：乙方应按照合同约定完成监理工作，保护甲方的商业秘密，按照甲方的要求提供监理报告，并接受甲方的监督第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议13.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议第十四条附件14.1附件列表：附件1：项目概述附件2：监理范围与内容附件3：监理人员配置清单附件4：监理质量评估体系附件5：监理费用支付明细附件6：合同变更、解除及终止协议模板第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本项目有直接或间接利益关系的个人或单位1.2第三方介入，是指第三方在项目执行过程中，以各种方式参与项目，包括但不限于提供咨询、审计、评估等服务第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的程序，包括第三方选择的条件、标准和流程2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及与甲乙双方的关系第三条第三方介入的责任3.1第三方应按照协议约定，完成介入工作，并对其提供的服务负责3.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的保密信息3.3第三方在介入过程中，如因其原因导致项目损失，第三方应承担相应的责任第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用，包括但不限于第三方的人员工资、差旅费、材料费等，由甲乙双方协商确定，并在协议中明确4.2甲乙双方应在协议中明确支付第三方费用的条件和时间第五条第三方介入的监督和管理5.1甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照协议约定履行义务5.2甲乙双方应定期与第三方沟通，了解第三方的工作进展和存在的问题，并及时解决第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方应明确其与甲乙双方及其他项目参与方的关系，避免利益冲突6.2第三方在介入过程中，如与其他项目参与方发生纠纷，应由第三方自行解决，甲乙双方不承担责任第七条第三方责任限额7.1甲乙双方应在协议中明确第三方的责任限额，包括赔偿