商业物业2024年度买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业物业2024年度买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条买卖价格3.1物业总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条权利与义务5.1出卖人权利义务5.2买受人权利义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条合同的附则10.1合同的修改和补充10.2合同的继承和转让第十一条合同的签署11.1签署时间11.2签署地点第十二条合同的附件12.1物业权属证明12.2买卖双方身份证明第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.2注册地址：_______1.1.3法人代表：_______1.1.4联系人：_______1.1.5联系电话：_______1.1.6电子邮箱：_______1.2买受人信息1.2.2注册地址：_______1.2.3法人代表：_______1.2.4联系人：_______1.2.5联系电话：_______1.2.6电子邮箱：_______第二条物业描述2.1物业位置：_______2.2物业面积：_______平方米2.3物业现状：_______第三条买卖价格3.1物业总价：人民币_______元整（大写：_______________________元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起_______个工作日内，向出卖人支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，买受人应按下列约定时间支付剩余款项：3.2.2买受人应于_______年_______月_______日前，向出卖人支付人民币_______元整作为首付款；3.2.3买受人应于物业过户手续办理完毕之日起_______日内，向出卖人支付剩余房款：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起_______个工作日内；3.3.2首付款支付时间：_______年_______月_______日前；3.3.3剩余房款支付时间：物业过户手续办理完毕之日起_______日内。第四条交付及过户4.1交付时间：_______年_______月_______日；4.2交付条件：4.2.1.1物业权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；4.2.1.2物业符合国家相关法律法规及强制性标准要求；4.2.1.3物业相关手续齐全，包括但不限于土地使用权证、房产证等；4.2.2买受人应按本合同约定支付房款，并履行相关过户手续。4.3过户手续：4.3.1买受人应自本合同签订之日起_______个工作日内，向出卖人提供如下资料，以便办理过户手续：4.3.1.1买受人有效身份证件原件及复印件；4.3.1.2买受人户籍所在地出具的婚姻状况证明；4.3.1.3买受人近期免冠彩色照片；4.3.1.4其他必要的资料。4.3.2出卖人应自收到买受人提供的资料之日起_______个工作日内，协助买受人办理过户手续。第五条权利与义务5.1出卖人权利义务：5.1.1出卖人应保证物业权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；5.1.2出卖人应保证物业在交付时符合国家相关法律法规及强制性标准要求；5.1.3出卖人应按照约定时间交付物业，并履行相关手续；5.1.4出卖人应协助买受人办理过户手续。5.2买受人权利义务：5.2.1买受人应按本合同约定支付房款；5.2.2买受人应按照约定时间接收物业，并履行相关手续；5.2.3买受人应自本合同签订之日起_______个工作日内，向出卖人提供办理过户手续所需的资料；5.2.4买受人应妥善保管自己的身份证明、房产证等有关文件，并承担因保管不善造成的损失。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：6.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议；6.1.2合同变更内容应第八条争议解决8.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：本合同在下列情况下终止：9.2.1双方按照约定完成了物业的买卖；9.2.2双方协商一致解除本合同；9.2.3法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.3失效条件：本合同在下列情况下失效：9.3.1本合同约定的物业买卖标的物灭失；9.3.2双方均履行了合同义务，合同目标实现；9.3.3因不可抗力导致合同无法履行，且双方均不存在过失；9.3.4法律、法规、规章规定合同失效的其他情形。第十条合同的附则10.1合同的修改和补充：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同的继承和转让：本合同项下的权利和义务，不因合同的转让、继承或其他方式转移而失效。第十一条合同的签署11.1签署时间：_______年_______月_______日。11.2签署地点：_______。第十二条合同的附件12.1物业权属证明：包括但不限于土地使用权证、房产证、租赁合同等。12.2买卖双方身份证明：有效身份证件的原件及复印件。第十三条其他约定13.1双方其他约定内容：第十四条合同的份数14.1合同正本份数：共_______份，出卖人执_______份，买受人执_______份。14.2合同副本份数：共_______份，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件15.1第三方介入的定义15.2第三方介入的条件和情形15.3第三方介入的程序和规则第十六条第三方介入的权利与义务16.1第三方介入的权利16.2第三方介入的义务16.3第三方介入的权利与义务的界限第十七条第三方介入的责权利划分17.1第三方介入的收益分配17.2第三方介入的风险承担17.3第三方介入的责任限制第十八条第三方介入的退出机制18.1第三方介入的退出条件18.2第三方介入的退出程序18.3第三方介入退出后的处理第十九条第三方介入的合同变更和解除19.1第三方介入的合同变更条件19.2第三方介入的合同解除条件19.3第三方介入合同变更和解除的程序第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式20.2第三方介入争议解决的程序20.3第三方介入争议解决的效力第二十一条第三方介入的其他约定21.1双方其他关于第三方介入的约定21.2第三方介入的其他条款和附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明附件二：买卖双方身份证明附件三：土地使用权证附件四：房产证附件五：租赁合同附件六：付款凭证附件七：交付确认书附件八：过户手续办理资料附件九：第三方介入协议附件十：争议解决裁决书附件的详细要求和附件的说明：附件一：物业权属证明，应包括土地使用权证、房产证等相关权属文件，用于证明出卖人对于物业的所有权。附件二：买卖双方身份证明，应包括有效身份证件的原件及复印件，用于确认买卖双方的身份。附件三：土地使用权证，用于证明出卖人对物业所在土地的使用权。附件四：房产证，用于证明出卖人对物业的房产所有权。附件五：租赁合同，如物业正在出租，需提供租赁合同副本，以确认物业的租赁情况。附件六：付款凭证，包括银行转账记录、现金收据等，用于证明买受人已经按照合同约定支付了房款。附件七：交付确认书，用于证明物业已经按照合同约定交付给买受人。附件八：过户手续办理资料，包括过户申请书、身份证明、房产证等相关文件，用于办理物业过户手续。附件九：第三方介入协议，如合同中有第三方介入的情况，需提供第三方介入协议，明确第三方的权利义务。附件十：争议解决裁决书，如合同履行过程中发生争议，需提供争议解决裁决书，用于确认争议的解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：出卖人未能按照合同约定时间交付物业，应支付违约金，违约金计算方式为：物业总价×违约天数×违约金利率。出卖人未能按照合同约定履行过户手续，应支付违约金，违约金计算方式为：物业总价×违约天数×违约金利率。出卖人提供的物业存在重大瑕疵，影响买受人使用，买受人有权要求出卖人修复或者退还物业，并支付违约金，违约金计算方式为：物业总价×违约天数×违约金利率。2.买受人违约行为及责任认定：买受人未能按照合同约定时间支付房款，应支付违约金，违约金计算方式为：应付款项×违约天数×违约金利率。买受人未能按照合同约定时间接受物业交付，应支付违约金，违约金计算方