二零二四年购物中心特色店铺租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年购物中心特色店铺租赁协议本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺编号及位置1.2店铺使用面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁费用4.1物业管理费4.2水电费4.3其他相关费用第五条租赁用途及经营范围5.1租赁店铺经营范围5.2租赁店铺用途限制第六条店铺装修及维修6.1店铺装修要求6.2店铺维修责任第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律法规10.1遵守法律法规10.2合同无效情况第十一条保密条款11.1保密信息内容11.2保密信息泄露责任第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条第三方受益13.1第三方受益人13.2第三方权益保障第十四条合同的整体效力14.1合同生效条件14.2合同终止后的权利义务第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺编号及位置：店铺编号为X，位于购物中心二楼，具体位置详见附件一。1.2店铺使用面积：店铺使用面积为平方米，具体面积以实际测量为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自2024年X月X日起。2.2租赁结束日期：租赁期限至2029年X月X日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月元，按年支付。3.2租金支付周期：租金每半年支付一次，每年的1月10日和7月10日为支付租金的截止日期。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至购物中心指定的账户。第四条租赁费用4.1物业管理费：租赁店铺的管理费为每月元，按年支付。4.2水电费：租赁店铺的水电费按实际使用量计算，由购物中心提供相关账单。4.3其他相关费用：租赁店铺所需支付的其他相关费用包括但不限于网络费、保安费等，具体费用由购物中心提供相关账单。第五条租赁用途及经营范围5.1租赁店铺经营范围：租赁店铺只能用于经营X类商品，不得经营其他商品。5.2租赁店铺用途限制：租赁店铺不得用于任何违法活动或者违反购物中心规定的用途。第六条店铺装修及维修6.1店铺装修要求：租赁店铺在进行装修时，必须遵守购物中心的相关规定，包括但不限于装修材料、装修时间等。6.2店铺维修责任：租赁店铺在租赁期间出现的维修问题，由承租人负责解决，并承担相关费用。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：在租赁期限内，任何一方违反合同的约定，另一方有权解除合同。7.2违约责任：如承租人违反合同的约定，未能按时支付租金或者其他相关费用，购物中心有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金的金额为租金的20%。第八条合同变更8.1合同变更条件：在租赁期限内，经双方协商一致，可以对合同进行变更。8.2合同变更程序：合同变更必须采用书面形式，并由双方签字盖章确认。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决的地点为购物中心所在地。第十条法律法规10.1遵守法律法规：双方在履行合同过程中，必须遵守中华人民共和国的相关法律法规。10.2合同无效情况：如果合同的任何条款与中华人民共和国法律法规相抵触，该条款将被视为无效，但不影响其他条款的效力。第十一条保密条款11.1保密信息内容：双方在履行合同过程中获得的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密信息泄露责任：任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十二条通知12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。12.2通知期限：任何一方发出的通知，应在通知发出后五个工作日内送达对方。第十三条第三方受益13.1第三方受益人：本合同的履行可能涉及到第三方的权益，双方应确保第三方的权益得到保障。13.2第三方权益保障：如果第三方对租赁店铺享有任何权利，承租人应在租赁期限内予以尊重并履行相关义务。第十四条合同的整体效力14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止后的权利义务：合同终止后，承租人应按照购物中心的要求搬出店铺，并支付所有应付款项。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同的履行可能涉及到第三方的权益，为了保障甲乙双方的合法权益，现就第三方介入后的相关事宜进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行过程中，如需中介方协助，中介方视为第三方介入。2.2其他第三方介入：除中介方外，其他因合同履行所需协助的第三方，包括但不限于维修方、查验方等。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，并承担相应责任。3.2第三方权利：第三方在履行合同义务过程中，享有甲乙双方给予的合法权益。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方的权利义务。4.2甲乙双方应确保第三方的合法权益得到保障，包括但不限于合同履行、赔偿责任等。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方与甲乙方的划分：第三方在履行合同义务过程中，如与甲乙双方发生权益冲突，甲乙双方均有权要求第三方承担责任。6.2第三方与甲乙方的权益保护：甲乙双方应确保第三方的合法权益得到保护，同时第三方也应尊重甲乙双方的权益。第七条第三方介入的合同修正7.1甲乙双方与第三方签订的合同，应为本合同的附件，并视为本合同的一部分。7.2甲乙双方与第三方签订的合同，如有变更，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第八条第三方违约处理8.1如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约处理：甲乙双方与第三方协商一致后，可采取相应的违约处理措施。第九条第三方解除合同9.1如第三方因特殊原因需解除合同，应提前通知甲乙双方。9.2第三方解除合同的程序：第三方应按照甲乙双方的要求，办理合同解除手续。第十条第三方与甲乙方的沟通协作10.2甲乙双方与第三方在合同履行过程中产生的问题，应通过友好协商解决。第十一条法律法规与本合同的适用11.1本合同及其附件的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。11.2如本合同及其附件与中华人民共和国法律法规相抵触，该抵触部分无效，但不影响其他部分的效力。第十二条本合同的附件12.1本合同的附件包括但不限于：第三方与甲乙双方签订的合同、第三方提供的相关文件等。12.2本合同附件的生效：附件一经甲乙双方签字盖章，即为本合同的有效组成部分。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方在履行本合同时，应严格遵守本部分修正内容。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺编号及位置示意图详细说明：本附件为购物中心二楼店铺编号及位置的示意图，图中标明了租赁店铺的具体位置和编号。附件二：店铺使用面积测量报告详细说明：本附件为租赁店铺使用面积的测量报告，报告中详细记录了店铺的实际使用面积。附件三：租金支付证明详细说明：本附件为租金支付的证明文件，包括租金支付的银行转账记录、支付凭证等。附件四：物业管理费支付证明详细说明：本附件为物业管理费支付的证明文件，包括物业管理费支付的银行转账记录、支付凭证等。附件五：水电费支付证明详细说明：本附件为水电费支付的证明文件，包括水电费支付的银行转账记录、支付凭证等。附件六：店铺装修要求及标准详细说明：本附件详细说明了店铺装修的要求和标准，包括装修材料、装修时间等。附件七：店铺维修责任约定详细说明：本附件明确了店铺维修责任的具体约定，包括维修责任的分担、维修费用的承担等。附件八：合同变更协议详细说明：本附件为合同变更的协议，包括变更的条件、程序以及变更内容的书面记录。附件九：争议解决协议详细说明：本附件为争议解决的协议，明确了争议解决的方式、地点以及相关程序。附件十：保密协议详细说明：本附件为保密协议，明确了保密信息的内容以及保密信息泄露的责任。附件十一：第三方合同详细说明：本附件为与第三方签订的合同，包括第三方的责任、义务以及责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未能按时支付租金或其他相关费用。2.承租人未能按照合同约定使用租赁店铺。3.承租人未能按照合同约定进行店铺装修和维修。4.承租人泄露了保密信息。5.第三方未能按照合同约定履行义务。违约责任认定：1.承租人违约：承租人未能按时支付租金或其他相关费用，应支付违约金，违约金为租金的20%。2.承租人违约：承租人未能按照合同约定使用租赁店铺，甲乙双方有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金的20%。3.承租人违约：承租人未能按照合同约定进行店铺装修和维修，甲乙双方有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金的20%。4.承租人违约：承租人泄露了保密信息，应承担相应的法律责任。5.第三方违约：第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，购物中心有权向承租人发出书面通知，要求其在十个工作日内支付租金，否则视为违约。如果承租人在十个工作日内仍未支付租金，购物中心有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金的20%。如果第三方未能按照合同约定提供维修服务，购物中心有权向第三方发出书面通知，要求其在十个工作日内履行维修义务，否则视为违约。如果第三方在十个工作日内仍未履行维修义务，购物中心有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年购物中心特色店铺租赁协议2本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺编号及位置1.2店铺使用面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租赁用途4.1租赁店铺用途限制4.2租赁店铺经营范围第五条维修及维护5.1购物中心维修责任5.2店铺维修责任第六条保险6.1店铺保险责任6.2购物中心保险责任第七条营业时间7.1店铺营业时间第八条广告及宣传8.1购物中心广告及宣传政策8.2店铺宣传要求第九条店铺装修及变更9.1店铺装修要求9.2店铺变更申请流程第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点及适用法律第十三条其他条款13.1店铺转让13.2店铺租赁变更13.3法律法规变化第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺编号及位置租赁店铺编号为X，位于购物中心内X楼层，具体位置详见附件一。1.2店铺使用面积租赁店铺使用面积为平方米，具体面积以附件一为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整，租金按月支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。3.3租金支付日期租金支付日期为每月的X日，若X日为法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。第四条租赁用途4.1租赁店铺用途限制租赁店铺不得用于从事违法、违规、危害公共安全的活动，以及产生严重噪音、污染等活动。4.2租赁店铺经营范围租赁店铺经营范围包括但不限于商品销售、展示、体验、服务等活动。具体经营范围需符合购物中心的相关规定，并需提前向购物中心提交申请，经购物中心审批后方可进行。第五条维修及维护5.1购物中心维修责任购物中心负责维护和管理整个购物中心的安全、卫生、公共设施等，确保购物中心正常运营。5.2店铺维修责任承租人应负责店铺内部的维修和维护，确保店铺设施安全、正常使用。第六条保险6.1店铺保险责任承租人应自行购买店铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2购物中心保险责任购物中心已购买物业保险，包括但不限于火灾、自然灾害等风险。第八条广告及宣传8.1购物中心广告及宣传政策购物中心允许承租人在店铺范围内进行合法的广告和宣传活动，但需遵守购物中心的相关规定。8.2店铺宣传要求承租人进行广告和宣传活动时，不得影响购物中心整体形象和其他店铺的正常经营。广告内容需符合国家法律法规，不得含有违法违规内容。第九条店铺装修及变更9.1店铺装修要求承租人进行店铺装修时，应符合购物中心整体风格和相关规定。装修方案需提前提交给购物中心审批，经批准后方可进行装修。9.2店铺变更申请流程如承租人需对店铺进行变更，如面积增减、装修风格调整等，需提前向购物中心提交书面申请，并附上详细的变更方案。购物中心审批通过后，承租人方可进行变更。第十条合同解除10.1合同解除条件在租赁期限内，任何一方未履行合同约定的义务，经另一方书面通知后仍未改正的，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并在解除通知中说明解除理由。合同解除后，承租人应按照合同约定办理相关手续，如退还店铺、支付违约金等。第十一条违约责任11.1违约行为任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。具体违约责任按照合同约定和法律法规规定执行。第十二条争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为购物中心所在地，适用法律为中华人民共和国法律法规。第十三条其他条款13.1店铺转让承租人在租赁期限内如需转让店铺，应提前向购物中心提交书面申请，并经购物中心审批通过。13.2店铺租赁变更如承租人需变更租赁店铺，应提前向购物中心提交书面申请，并经购物中心审批通过。13.3法律法规变化如法律法规发生变化，影响合同履行，双方应根据变化情况协商修改合同，必要时可签订补充协议。第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。14.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。合同附件：附件一：店铺位置及面积示意图附件二：租金支付账户信息第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的权责划分，特对原合同进行如下修正和补充：第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、施工方、维修方、保险方等。第二条第三方介入程序2.1甲乙方如需引入第三方履行合同部分义务，应提前书面通知对方，并说明引入第三方的理由和范围。2.2甲乙方应在引入第三方前，与第三方签订相关协议，明确第三方的权利、义务和责任限额。2.3甲乙方应确保第三方具备履行合同义务的能力和资质，并承担因第三方违约而产生的损失。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行合同约定的义务。3.2第三方如因履行合同义务导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额：第三方应对其违约行为造成的直接损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲乙双方事先约定的限额。具体限额在甲乙双方与第三方签订的协议中明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立主体，各自承担合同履行过程中的权利、义务和责任。4.2甲乙方与第三方之间的协议，不得影响原合同的履行。如产生冲突，甲乙双方应协商解决。第五条第三方违约处理5.2甲乙方如发现第三方存在违约行为，应及时书面通知对方，并提供相关证据。5.3甲乙方有权根据合同约定和法律法规，追究第三方的违约责任，并要求赔偿损失。第六条第三方资料披露6.1甲乙方有权要求第三方提供其资质证明、营业执照等相关资料，以确保第三方具备履行合同的能力。6.2第三方应如实提供相关资料，并对其真实性和有效性负责。第七条第三方变更7.1第三方如发生变更，如名称、法定代表人等，应及时书面通知甲乙方。7.2第三方变更不影响原合同的履行，但变更后的第三方应继续承担原第三方的义务和责任。第八条第三方退出8.1第三方如提前退出合同履行，应与甲乙方协商解决，并承担因提前退出而产生的损失。8.2甲乙方有权根据合同约定和法律法规，要求第三方承担违约责任。第九条第三方与购物中心的关系9.1第三方如为购物中心内部机构或指定服务提供商，应遵守购物中心的相关规定和管理制度。9.2购物中心对第三方的行为不承担责任，但有权要求第三方依法履行合同义务。第十条附件10.1本修正附件与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管相关文件。10.2本修正附件如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商，签订补充协议。10.3本修正附件一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置及面积示意图详细说明：本示